Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Квартира несовершеннолетнего

Дарение доли в квартире родственнику. Дарение несовершеннолетним детям

Договор дарения доли квартиры производится без разрешения квартиру сыну, неиных собственников квартиры, если одаряемым является член семьи дарителя. К примеру, мать имеет полное право подарить свою долю на квартиру сыну, не спрашивая разрешения супруга или родителей.

В ситуациях, когда безвозмездная передача доли на жилое помещение производится неблизкому родственнику, для заключения договора дарения дарителю потребуется получить согласие всех сособственников жилья.

Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно посмотреть на нашем сайте.

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Как продать квартиру при наличии несовершеннолетнего собственика?

Можем ли мы продать квартиру,где прописаны и являемся собственниками: я,мой сын 10 лет,мой брат и отец(согласно участия в приватизации),с учетом того,что далее хотим купить квартиру большей площади,где собсвенники будут тежи?Не будет ли проблем с оформлением договора купли-продажи при наличии несовершеннолетнего собственника?

27 февраля 2016 г. 16:19

Елизавета, Москва


Для осуществления такого рода сделки Вам, очевидно, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Учитывая, что в результате покупки новой квартиры несовершеннолетний станет собственником равнозначной (или большей) доли, думаю, что проблем с получением такого разрешения у Вас не возникнет.
С уважением,
Выселение из квартиры несовершеннолетних


1. У мужа в собственности две квартиры на территории одного муниципального образования (одна из них подарена матерью в 2013г.). Суммарная инвентаризационная стоимость - 576 000. Начислен налог на имущество за 2013 год по ставке 2 % - 11 520 руб. Квартиры в Одинцовском районе, п. Горки-10. Правомерно ли это? 2. Если одну из квартир передать в собственность супруге, уменьшится ли налог за 2014 год? 3. Можно ли передать в собственность квартиру несовершеннолетнему ребенку, и уменьшится ли налог в этом случае? Спасибо.

24 января 2016 г. 18:19

Матвей, Магнитогорск



Статья 212. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды НК РФ.

Как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего внука не являющегося собственником?

я с женой купил квартиру в 2008г. собственники только мы двое. в квартиру прописали нашего старшего сына и двух несовершеннолетних наших детей. в 2011г. у старшего сына родился ребенок и сын прописал его к нам на жилплощадь. как мы можем выписать этого ребенка из квартиры? при регистрации в нашу квартиру этого ребенка, мы как собственники не участвовали.

11 ноября 2015 г. 16:21

Алена, Санкт-Петербург


никак не можете. ребенок должен быть прописан со своим законным представителем и согласие собственника не требуется. с уважением.

Имеет ли право на долю квартиры несовершеннолетний ребенок , если он там прописан с бабушкой , в приватизацию не входит, а отец который был там прописан и входил в приватизацию умер.

19 августа 2015 г. 10:11

Матвей, Москва



Если квартира приватизирована и отец ребенка участвовал в приватизации, ребенок, как наследник первой очереди, по закону имеет право на часть доли квартиры, принадлежащей его отцу на день смерти. Кроме этого ребенка наследниками первой очереди являются другие дети, а также родители и супруга умершего.

Удачи Вам!

Приватизация квартиры

Здраствуйте у меня такой вопрос мы собираемся приватизировать квартиру в ней прописаны трое взрослых и двое малолетних детей один ребёнок младшего брата другой старшего а хотим приватизировать на троих человек на мать брата и меня для этого надо выписовать детей или это не обезательно

13 августа 2015 г. 14:51

Алина, Москва

Согласно ФЗ зарегистрированные в квартире несовершеннолетние граждане участвуют приватизации. Таким образом Вы не можете приватизировать квартиру на троих, предварительно не сняв детей с регистрационного учёта.

Прописка в коммуналке

Могу ли я прописать в коммунальную неприватизированную муниципальную квартиру несовершеннолетнего сына, если ответственный квартиросъемщик - не я, а бывшая жена. У нас 2 комнаты. Лицевой счет общий, дом в списке на капремонт. Через суд можно разделить лицевые счета или счета на оплату?

16 июля 2015 г. 20:59

Дмитрий, Москва

Можно разделить лицевые счета.
Если вы проживайте в квартире. Согласие на вселение к родителям несовершеннолетних не требуется. Однако если вы не проживайте там, ваша бывшая жена может подать иск в суд, о признании вас утратившим право пользования жилым помещением.

Здравствуйте! возможно ли совершить обмен (дарение друг другу либо продажа) доли в квартире несовершеннолетним собственником на долю в другой квартире. Т.е. моя дочь является собственником 1/4 в 2-х комнатной квартире общей площадью 46 кв.м., я являюсь собственником 1/4 в 4-х комнатной квартире общей площадью 65 кв.м. Возможно ли мне поменяться долями с дочерью с целью продажи 2-х комнатной квартиры и приобретения другой. Вопрос задается в связи с отказом банков в предоставлении ипотечного кредита, т.к. одним из собственников закладываемой квартиры будет являться несовершеннолетний.

20 июня 2015 г. 11:01

Максим, Санкт-Петербург

Возможен обмен С письменного согласия органа опеки

Продажа квартиры с прописанным в ней ребёнком

Добрый день!У квартиры 3 собственника (по приватизации): я, мой брат и отец. Сейчас отец планирует прописать в квартиру несовершеннолетнюю дочь от второго брака. Мы собираемся продавать квартиру (с целью разъехаться), все собственники согласны. Но мы опасаемся, что могут возникнуть сложности при продаже квартиры, раз в ней будет прописан ребёнок.Что делать в данной ситуации? Можно ли не прописывать пока ребёнка, а потом, после покупки отцом новой квартиры заплатить штраф за просроченную прописку и прописать её сразу туда?Какие проблемы могут возникнуть у нас при продаже квартиры, если ребёнок всё же будет в ней прописан?

6 июня 2015 г. 09:41

Анна, Москва

При продаже квартиры с зарегистрированным (прописанным) в ней несовершеннолетним ребенком потребуется согласие органа опеки и попечительства. Рекомендую сначала разъехаться, а потом уже Ваш отец без проблем может зарегистрировать ребенка по новому месту жительства. С уважением, Роман

Какие документы и кто из собственников нужен для выписки из квартиры и прописки в другую

30 мая 2015 г. 11:35

Софья, Москва

Все зарегистрированные в квартире снимаются с регистрации самостоятельно подав заявление в паспортный стол. Регистрируются в новую также самостоятельно. Снятие с регистрации и регистрация в новую квартиру несовершеннолетних производится по совместном заявлению родителей (или опекуна).
Нужны заявления, паспорта (для несовершеннолетних до 14 лет свидетельства о рождении), правоустанавливающий документ на квартиру, свидетельство о регистрации права собственности.

Право собственности

В 2006 году с согласия органа опеки и попечительства продается квартира несовершеннолетнего, но при переезде в другой город квартира зарегистрирована на одного из родителей. Как восстановить права несовершеннолетнего?

30 марта 2015 г. 08:11

Матвей, Москва


В судебном порядке.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Дарение части доли квартиры несовершеннолетнему

Здравствуйте! Трёхкомнатная квартира в равнодолевой собственности на меня и старшего ребёнка (5лет). Хочу оформить 1/2 долю от моей 1/2 доли на среднего ребёнка (2года). Я не замужем. У двух старших детей один отец (установлено отцовство). Всего трое несовершеннолетних детей. Я и мои дети прописаны в этой квартире. Вопрос: 1) Как правильно назвать долю, которую хочу подарить (1/2 доля от 1/2 доли или 1/4 доля квартиры). 2) Требуется ли разрешение опеки или ещё кого-либо в данном случае. 3) Как правльно сформулировать предмет договора дарения. Спасибо

21 февраля 2015 г. 10:41

Роман, Киров

Разрешение опеки не требуется.
Предмет договора:" 1/4 доли в праве собственности на квартиру № ... (адрес, площадь)"Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Собственник двухкомнатной квартиры бывший супруг.Зарегистрированы в квартире я, дочь(15 лет) и бывший муж. Проживаем в квартире я и несовершеннолетний ребенок. Делаю в квартире ремонт полностью за свой счет, меняю мебель в своих интересах и интересах ребенка. Собственник квартиры против ремонта из вредности так сказать. Вопрос:Может ли снять меня с регистрации бывший муж, каким образом, мои действия чтоб это не произошло. Какие права имеет на квартиру несовершеннолетний ребенок, если квартира приобретена до брака и рождения ребенка.

10 февраля 2015 г. 18:01

Максим, Санкт-Петербург

Выселить Вас бывший муж может в судебном порядке. До тех пор пока Вас не выселили через суд имеете право проживать.

Можно ли отказаться от доли квартиры несовершеннолетнему в связи с переездом?

Я одна из собственниц приватизированной квартиры (квартира приватизирована на пятерых собственников, включая мою несовершеннолетнюю дочь-15 лет) хочу выписаться из этой квартиры и распорядиться своей долей в виде дарения в пользу других собственников. Хочу прописаться вместе с дочерью в квартиру мужа(приватизированную на одного собственника-дедушку). Как быть с долей несовершеннолетней дочери?

5 января 2015 г. 21:49

Полина, Курск

Орган опеки не разрешит отчуждения ее.

Скажите, пожалуйста, как получить вычет по налогу на доходы физических лиц родителю, который понес расходы на приобретение на территории Российской Федерации квартиры в собственность своего несовершеннолетнего ребенка.

25 ноября 2014 г. 11:03

Михаил, Пенза

Здравствуйте, если Вы до этого не получали имущественный налоговый вычет, то Вы вправе получить его при покупке квартиры несовершеннолетнему ребенку за счет собственных средств.
Вы должны предоставить в налоговый орган следующие документы:
Декларацию
заявление на возврат
договор купли-продажи
свидетельство о праве собственности
акт приема-передачи квартиры
свидетельство о рождении ребенка
платежные документы, подтверждающие,что покупка квартиры была, именно, за Ваши средства.

Как оформит отказ от права преимущества покупки комнаты в коммун.квартире несовершеннолетнему ребенку?

Здравствуйте! Сосед по коммунальной квартире хочет продать свою комнату. В нашей комнате ребенок не прописан, но имеет долю в собственности в области. Сосед просит от нас отказ от права преимущества покупки комнаты, мы не против. Но ему нужно предоставить кучу документов: Форму-9, форму-7 по месту регистрации ребенка, св-во о рождении копию, паспорт копия родителей,док-нты на собственность,тех.паспорт, запрос от нотариуса, который нужно отнести в РОНО. Ну и само РОНО. Зачем ему нужна Форма-9 и Форма-7...? Он говорит сейчас новые законы, что раньше было проще с этим...Подскажите, пожалуйста,что с этим нам делать?

12 ноября 2014 г. 10:39

Диана, Санкт-Петербург

Пусть он Вам направит оферту, под роспись или по почте, а Вы отказ. Потому что все что он от Вас просит вообще пакет документов на продажу.

Добрый день, пожалуйста, подскажите! Мой друг 3 года уже живет раздельно со своей женой вразных квартирах, несовершеннолетних детей нет, споров по имуществу нет, жена не ворзражает против развода. Заявление на развод друг подает только сейчас. Сколько будет длиться бракоразводный процесс , действительно 1 год с момента подачи заявления? или это время раздельного проживания будет учтено судом и их разведут быстро. Ирина

31 октября 2014 г. 15:57

Мария, Москва

Стоп. Не заметил, про Германию. В таком случае без участия адвоката развод не оформляется. И Вы должны это знать. Действительно по немецкому законодательству развод процедура сложная, процесс займет самый минимум полгода (а скорее год-полтора).

Несовершеннолетний ребёнок прописан у бабушки, как его выписать оттуда?

Родители разводятся, на время решения вопроса о разделе имущества(квартиры)несовершеннолетнего ребёнка прописывают у бабушки(матери отца).Есть устная договоренность, что когда вопрос с жильём решается, то мать ребёнка прописывает его у себя.Но как только время подошло, она (мать ребенка) отказывается прописывать его к себе, претендуя на жилплощадь бабушки. Квартира бабушки не приватизирована, отец ребёнка прописан у бабушки же. Как быть?

25 сентября 2014 г. 08:45

Кира, Оренбург

Здравствуйте, malina. Жена умная. Ничего не сделаете.

Какой налог будет при продаже доли в квартире несовершеннолетним иностранным гражданином , постоянно проживающим на территории РФ

6 сентября 2014 г. 14:07

Милана, Москва

Гражданство для налоговых отношений не имеет почти никакой роли. Разве, что для устранения двойного налогообложения. Для налогов (НДФЛ) важно резиденство гражданина. Так вот, если н\с находится в РФ более 183 дней, то он резидент и применяется стандартная ставка, если нет, то он нерезидент и прменяется повышенная ставка. Для налогообложения нет понятия постоянно проживающий, только резидент или нет.

Доброго времени суток, уважаемые юристы ! Подскажите, пожалуйста, я собираюсь продавать квартиру, приватизированную на моего несовершеннолетнего сына и покупать квартиру большей площади за счет ипотечного кредита. В органах опеки и попечительства сказали, что не дадут разрешение на продажу квартиры несовершеннолетним, так как приобретаемая на его имя доля в новой квартире будет обременена ипотекой. Предложили выход, чтобы кто-нибудь из родственников подарил ребенку соразмерную долю в жилом помещении, тогда разрешение дадут. Моя двоюродная бабушка согласилась подарить долю в своем доме. У меня возник вопрос - а нужно ли мне будет платить ПОДОХОДНИЙ НАЛОГ от стоимости подаренной моему сыну доли дома ? Спасибо большое !

30 августа 2014 г. 13:49

Арина, Москва

Да, необходимо будет уплатить налог. 13% от стоимости квартиры. Возьмите заранее справку об инвентарной стоимости, чтоб не платить с рыночной

Возможен ли родственный обмен собственности?

Муж является собственником частного дома приобретённого в браке и имеет 1/2 долю в приватизации однокомнатной квартиры .Несовершеннолетний ребёнок является собственником однокомнатной приватизированной квартиры. возможно ли сделать так чтобы частный дом стал собственностью ребёнка , а однокомнатная квартира приватезированная на него стала собственностью мужа . если он уже участвовал в приватизации 1/2 части другой квартиры ?

26 июня 2014 г. 16:35

Василиса, Москва

По частному дому с 1/2 долей нужно спрашивать собственника второй половины. Если он согласен, оформляется договор и перерегистрируется в рег. палате. если нет, речь может идти только об оформлении в собственность половины дома.С уважением, Андрей.

Закрепление жилья за несовершеннолетним, находящимся на опеке

В 2009 г была за несовершеннолетней 1992 г.р. закреплена квартира.Договор социального найма не был заключен.В этой квартире несовершеннолетняя не проживала (жила у опекуна), копился долг за коммунальные услуги.В 2010 г. сельская Администрация оформляет квартиру в муниципальную собсвенность.На сегодняшний день квартира продолжает пустовать. Имеет ли право сельская Администрация вселить граждан, стоящих на очереди по улучшению жилищных условий? На каких условиях? Кто должен выплатить задолженность по коммунальным услугам?Несовершеннолетняя уже стала взрослой, 19 лет,студентка, приглашалась для заключения договора социального найма для последующей приватизации, но с ее стороны нет желания. Как действовать дальше сельской администрации?

19 мая 2014 г. 09:43

Алена, Москва

Вы можете ее выселить в квартиру с подселением, так как она не оплачивает. А данной квартирой распорядиться.

Договор дарения части квартиры

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, муж собирается купить части квартиры (гостинку) по договору дарения. Затем, что бы не было проблем с этим договором, хочет подарить эту часть квартиры несовершеннолетнему ребенку(3,5года). Можно ли будет потом продать эту часть квартиры (гостинку), если она будет сделана на несовершеннолетнего ребенка и кто сможет это сделать?

1 мая 2014 г. 17:07

Маргарита, Барнаул

При распоряжении имуществом несовершеннолетних Вам необходимо будет брать разрешение органов опеки и попечительства.

В настоящее время живу в разводе с женой. Живем в разных квартирах. Несовершеннолетний ребенок проживает со мной. Жена подала на алименты. Есть ли возможность приостановить (в перспективе ребенок переедет к ней) или отменить решение суда? После развода ежемесячно давал бывшей жене по 10 тысяч рублей на ребенка, так как дочь ездила к ней раз в неделю, а доход бывшей супруги не позволял приобретать самое необходимое.

3 января 2014 г. 15:53

Ева, Москва

Если ребенок проживает с вами, то оснований для взыскания алиментов в пользу жены нет. Доказывайте проживание ребенка с вами и просите суд отказать в иске. Можете подать встречный иск на взыскание алиментов с нее. Если не разбираетесь в вопросе, обратитесь к очному юристу.

Как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего внука не являющегося собственником?

мы с женой купили квартиру. прописали в нее старшего сына и двух младших несовершеннолетних детей. у старшего сына родился ребенок и он его без нашего согласия прописал к нам в квартиру. сейчас сын выписался от нас.можем мы выписать его ребенка из квартиры? ребенок живет с матерью, у не есть своя жил площадь.

26 декабря 2013 г. 17:13

Роман, Москва


только через суд
Если нужна помощь в написании искового заявления напишите заявку с подробным описанием ситуации на электронный адрес: Стоимость 500 руб.
Так же можете обратиться на очную консультацию в Самаре, пишите на эл. адрес дам реквизиты

КАК продать долю ребенка в квартире

здравствуйте, у нас такая ситуация, у моего ребенка есть доля в квартире бывшего мужа- точнее 2/3,но вторая часть доли пренадлежит его маме-1/3, мама там не живет, а мой бывший муж сдает эту квартиру в аренду, я бы хотела продать долю ребенка, т.к у меня родился второй ребенок у меня есть материнский капитал , я бы хотела совместить эти деньги и купить какую либо недвижимость первому ребенку, подскажите пожалуйста все мои действия потому что на платного юриста у меня нет сейчас возможности выйти, я бы хотела знать что мне делать от А- до Я, СПАСИБО

30 октября 2013 г. 22:19

Ярослав, Тула

Продать долю квартиры несовершеннолетнего ребенка Вы можете только с письменного согласия органов опеки и попечительства.

В каком отделе опеки брать разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего ребенка, если квартира находится в одном городе, прописан ребенок в другом городе, а проживает и учиться в третьем городе? По месту нахождения имущества ссылаются на закон АО Югра и отвечают что мы должны брать разрешение либо по месту прописки, либо по фактическому месту проживания ребенка и приобретаемого нового имущества

18 сентября 2013 г. 08:25

Алексей, Москва

по месту регистрации ребенка. у меня уже был аналогичный случай в практике и управление росреестра говорит что по месту прописки ребенка надо брать разрешение. Удачи Вам.

Как лучше оформить передачу в собственность 1/3 доли квартиры несовершеннолетнему? Дарение или купля-продажа? Родственные отношения- двоюродный дедушка (родной брат бабушки) и внук

1 сентября 2013 г. 15:39

Тимофей, Санкт-Петербург

Согласно ст. 28 ГК РФ, озаглавленной «Дееспособность малолетних», за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Ст. 26 ГК РФ установила, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Спорный квартирный вопрос.

если члены семьи вписаны в ордер на квартиру. но в данный момент выписаны из квартиры уже 17 лет назад .то имеют ли они долю в этой квартире если квартира в данный момент находится в соц.найме ?

13 августа 2013 г. 22:07

Виктория, Москва

О какой доле может идти речь в не приватизированной квартире? Эта квартира принадлежит муниципалитету. В приватизации участвуют те лица, которые на ДАННЫЙ момент зарегистрированы в квартире. Несовершеннолетние дети участвуют в приватизации в обязательном порядке. Лица, когда-либо проживавшие или ранее снявшиеся с регистрационного учёта в приватизации не участвуют.

Если судом признается полная реституция квартиры, как разделить лицевые счета,или выделить 1/3 ,принадлежащию в квартире несовершеннолетнему,которой его лешили при предыдущей приватизации. Бывший муж выписался вместе с сыном из муниципальной квартиры для ее приватизации на имя своего отца,затем по договору дарения он стал единственным собственником квартиры,и прописался с ребенком назад.Это было в 2006 году,я об этом обо всем узнала в ноябре 2012

7 мая 2013 г. 15:43

Дарья, Оренбург

Судя по вашему сообщению вы можете попробовать признать приватизацию незаконной и квартира будет вновь муниципальной. Выделять и разделять ничего не нужно.

Регистрация в приватизированной квартире несовершеннолетнего ребенка

в 2003 году у меня родилась дочь. прописали ее по месту регистрации матери (у тещи) в не приватизированной квартире в городе. в 2010 году дочь пошла в школу в поселке где проживают мои родители и где прописан я и вот уже два года она живет с ними и учится в поселке. после развода у нас с бывшей супругой возникли споры по месту проживания ребенка. Могу я без ведома моей бывшей супруги и тещи прописать в приватизированную квартиру моих родителей, где прописан и я сам, мою дочь.

20 февраля 2013 г. 10:25

Алена, Москва

закон не запрещает это ваше право
Регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры. Юрист отвечает на вопросы зрителей


Жилищный вопрос. Покупка квартиры. Юрист отвечает на вопросы зрителей


Цена на недвижимость в Краснодаре, условия ипотеки, выселение из квартиры — выпуск 131


Право несовершеннолетнего на жилье


Очередь для ТВ


Похожие темы:
несовершеннолетние дети , в квартире , согласие органа опеки и попечительства , не приватизированная квартира , разрешение органа опеки и попечительства , хотят подарить , юридическая компания , как выписать , регистрационный учет , купили квартиру , доля квартиры