Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


1. 2 дома

Есть дом с земельным участком. В моей долевой собственности 1/2 дома, вторая доля в собственности моего родного брата. Мы юридически оформили договор купли-продажи дома на материнский капитал с двумя многодетными женщинами (родные сестры между собой). Пенсионный фонд отказал в выдаче сертификата на материнский капитал, так как дом в долевой собственности. Денег за дом мы не получили. Покупатели многодетные мамы: 7 детей у одной и 3 детей у другой, без собственного жилья. Мы хотим вернуть в свою собственность дом, но адвокат нам сказал, что стоимость возврата будет составлять 3% от стоимости дома, что является большой суммой, которую мы выплатить не можем, так как никаких денег за дом не получали. Как меньшими затратами вернуть в свою собственность дом?

30 июня 2016 г. 15:05

Матвей, Москва

Обратиться ко мне, а сколько это по мнению моего коллеги 3%, давайте решим приемлемую цену.Кстати тут есть два пути решения вопроса. Жду сообщений на мою электронную почту
Юрист онлайн консультация


Договор дарения на долю в доме,приобретенному с участием материнского капитала

Добрый день.В 2012 году приобрели жилой дом с участием материнского капитала(оформляли договор займа с юридическим лицом).Покупка происходила в 2 этапа:1- приобретали 1/2 дома в равных долях на меня и мужа,2-оставшуюся 1/2 на меня,мужа и 2 детей.Возможно ли мужу оформить договор дарения своих долей мне?Если можно,то каким образом-оформление договора дарения у нотариуса и потом в регистрационную палату?Собираемся продавать дом и в последствии разводиться.Спасибо

13 марта 2016 г. 08:41

Тимур, Белгород

к нотариусу можете не обращаться это лишняя инстанция. вам следует составить договор дарения и с ним идти в регпалату

Емеет ли силу постановление суда 1998 года сейчас?

Здравствуйте. На нас подали в суд сосдеи, купившие в 2006 году 1/2 дома у Шлипаковой. Они претендуют на 1/2 земельного участка.В 1998 году был суд между Шлипаковой и нами (Киприяновы), суд постановил, что между участками земли Киприяновыми и Шлипаковой есть общие межи, которые принадлежат местной администрации. У Киприяновых 1480 кв.м. земли под огород и дом, у Шлипаковой 1040 кв. м. под огород и дом.Имееют ли право новые владельцы 1/2 дома претендовать на 1/2 земельного участка?

3 марта 2016 г. 20:37

Ульяна, Москва


Решение суда вступившее в законную силу имеет преюдициальное значение. То есть претензии ваших СОСДЕЕВ не правомерны.

Как правильно составить исковое заявления в суд? (Вступила в права наследства на 1\2 дома)

Вступила в права наследства на 1\2 дома, находящегося в Липецкой области, но зарегистрировать собственность не могу, т.к. не оформлен участок где находится дом (участок обмерен на весь дом). Начала оформлять участок, но получить кадастр на землю не могу, т.к. не принадлежащая мне 1\2 дома (полуразрушенного) в течении 23 лет не оформлена наследниками. Как получить кадастр на свою часть земли, если наследники не объявляются? Как правильно составить исковое заявления в суд?

3 февраля 2016 г. 15:11

Тимофей, Сочи


Почему Вы не можете оформить дом? На каких основаниях Вам отказали. Препятствий к этому не вижу.

Добрый день. Мой супруг и его сестра остались без родителей, когда мужу было 7 лет. Сестра его старше на 10 лет, она стала его опекуном. От родителей осталась квартира в лен.области. сестра несколько раз меняла жилье на меньшее с доплатой, в итоге было приобретено 1/2 дома, где она стала единоличным собственником, а муж там просто прописан. Кроме того, несколько лет назад пришло извещение с украины, что там осталась еще одна квартира от мамы, она поехала туда и единолично вступила в наследство (нотариус пошла на нарушение и оформила свидетельство спустя несколько лет, а не 6 месяцев). вопрос: может ли сейчас мой супруг претендовать на часть в наследстве? хочется узнать перспективы, стоит ли затевать споры?

14 декабря 2015 г. 17:27

Никита, Томск

Он также является наследником имущества. Необходимо доказать прежде всего по какой причине был пропущен срок вступления в наследство и каким образом после 6 месяцев нотариус выдала свидетельство о наследстве, а именно по законам Украины. Затевать или нет решать вам.

Хочу приобрести 1/2 дома. Хозяин переживает что ему не отдадут деньги после сделки, а я не хочу остаться без денег и без дома. Как нам лучше сделать расчет? И в какой организации производят переоформление собственности?

20 ноября 2015 г. 19:37

Дарья, Санкт-Петербург

В управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ где Вы проживаете или в одном из отделений. Можете у нотариуса оформить сделку. Можете деньги положить на счет продавца. Можете после подписания договора в Росреестре передать деньги наличными, но это опасно для всех и для Вас и для него, зачем с наличностью такой ходить. Что он переживает. Если Вы не отдадите деньги, то по его заявлению регистрацию можно приостановить.

Возможность продажи доли 1/2 дома

Добрый день. Муж вступил в наследство дома в доле 1/2 (прописан в нем не был, прописан только совладелец). Сейчас дом хотим продать, но совладелец нашу долю выкупать отказывается, мотивируя отсутствием средств (хотя официально трудоустроен). Какие мы можем предпринять действия, чтобы продать долю, желательно совладельцу? (так как дом ветхий, цена на него низкая, сторонний человек не позарится на него)

6 июля 2015 г. 11:39

Денис, Махачкала


Заставить второго собственника купить долю невозможно.
Но вы можете продать третьему лицу.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

По разделу имущества одному из супругов выделена 1/2 дома,за другим закреплена другая половина ,а участок не делили,так как он находится в пожизненном владении с правом наследования. Может ли сторона имеющая лишь дом разделить и землю. Или необходимо оформлять сервитут7

4 июня 2015 г. 12:13

Даниил, Москва


Нет, нельзя. В соответствии с Земельным кодексом РФ распоряжение земельными участками, находящимися во владении граждан на праве пожизненного владения не допускается. переход права на такой участок (долю участка) возможен лишь в случае перехода по наследству, то есть на основании свидетельства о праве на наследство.При сложившейся ситуации лучше определить порядок пользования участком по соглашению сторон. Если это невозможно, при условии, что, например, проход к дому одной из сторон возможен только через весь участок, есть основания требовать в судебном порядке сервитут.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Как без согласия соседа переоформить 1/2 долю на 1/2 дома

У нас с соседом 1/2 доля коттеджа, с отдельными входами. Он не дает мне разрешение обложить свою половину кирпичом,сделать пристройки. Хотя это ни каким образом не ущемляет его права собственности. Как мне выйти из одной второй доли, оформить документы 1/2 дома?

18 февраля 2015 г. 13:45

Алена, Москва

можете только с соседом пойти в БТИ и сделать документы та, что дом один и две квартиры тогда вы будете отдельными если нет, то в судебном порядке выделить свою долю в натуре и обязать БТИ переделать документы. а обложить кирпичом согласие соседа не нужно, так же не нужно согласие делать ремонт и делать пристройки и увеличить свою долю

Полноправные владельцы нового дома

Мужу подарена земля и старый дом до брака, построен новый дом уже в браке. Как лучше зарегистрировать новый дом на мужа и жену, чтоб быть полноправными владельцами? Сначала землю поделить по долям и зарегистрировать дом на двоих либо зарегистрировать дом на мужа, а потом муж подарит 1/2 дома жене? или когда дом регистрируется в браке - он уже наполовину принадлежит обоим?

25 декабря 2014 г. 13:01

Анастасия, Санкт-Петербург

Оптимальнее будет сначала до регистрации дома подарить жене 1/2 долю земельного участка, но это при условии если позволят размер земельного участка.
Соток сколько в собственности?

Я инвалид чернобылец, получил в дар (оформлена дарственная) 1/2 дома и 1/2 приусадебного участка у дома от своей невестки в 2010 году. Недавно получил из налоговой инспекции информационное письмо с требованием составить декларацию о доходах и заплатить за дом и землю. Вопрос : насколько правомерны требования налоговиков? Мне известно, что в Ростовской области чернобыльцы освобождены от уплаты налога на имущество и решением муниципальных властей имеют налоговый вычет в 10000р при уплате налога на землю. Спасибо.

22 декабря 2014 г. 15:43

Иван, Москва

Если Вы не предоставляли в налоговый орган документы, подтверждающие Ваше право на льготы, их требования законны.
Обратитесь в налоговую инспекцию с этими документами.

1) Моему брату досталось наследство по завещанию(дом) 1/2 дома, в собственность он ее пока еще не перевел… при разводе имеет ли жена какую либо часть от этого наследства?? 2) При браке была куплена машина, полностью на часть дохода супруга, со стороны супруги не было не вложено не рубля, супруга находилась в полном обеспечении мужа. Машина попадала в аварию, ремонт обошелся стоимости машины, опять же все средства были вложены супругом….наступает развод, жена хочет долю машины. Возможно ли супругу защитить свои права, о том что машина полностью его, а ей ничего с нее не приходит??? Как лучше поступить в этих ситуациях супругу. Заранее благодарю за ответы!!!

19 ноября 2014 г. 17:33

Тимур, Москва

Супруга не имеет прав на долю дома, полученную в порядке наследования.
Она имеет право на 1\2 долю автомобиля или компенсацию стоимости 1\2 доли, так как имущество приобретено в период брака, то что она не работала значения не имеет.

Купили дом

Здравствуйте,подскажите как быть? Мы купили 1/2 дома в поселке,сейчас хотим оформить документы на землю у дома,приватизировать. На нашей территории находится капитальный гараж,но документов на него нет и пользуется им (или владеет)другой человек,не продавец дома и не мы. Как выяснилось этот гараж бывший хозяин продал уже давно.Хотелось бы узнать,если мы купили 1/2дома с земельным участком,на котором находится гараж,принадлежит он нам или нет?

16 ноября 2014 г. 20:15

Михаил, Москва

оформите вначале участок, а потом легко разберетесь с гаражом..С уважением,
Боряев Андрей Александрович,
с.т.;;
По всем вопросам обращайтесь на электронный адрес:@mail.ru или по телефону.
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов. Помощь по всем регионам России.
Квалифицированно, профессионально. Доступно.

Здравствуйте, умер отец не оставив завещания остался дом в деревне наследников двое 2 дочери обе подали заявление о вступлении в наследство но право собственности на 1/2 дома оформила только одна, вторая право собственности не оформляет коммунальныеплатежи не платит, оплачивает всё её сестра, продать сестре свою половину отказывается сама ей не пользуется длиться это уже 10 лет, а сестра хочет продать дом но та не соглашается что можно сделать?

14 ноября 2014 г. 09:35

Семен, Калининград

Сестра может продать только свою долю. Также может взыскать со второй сестры половину коммунальных услуг за последние три года

Дарственная

муж настаивает оформить на него дарственной 1/2 дома в 26м2 с одновременным оформлением обоюдного завещания, а у меня сын инвалид по психич.заболеванию -возраст 30лет. Адвокат мужа сказал, что о нем можно и речи не вести, т.к. на инвалидности он только с 2003года. Он совсем остается без жилья?

4 июля 2014 г. 22:13

Милана, Чебоксары

Ну, вообще-то дарить или не дарить собственное имущество - это Ваше решение и только Ваше. Почему Вы должны оформлять на мужа свои пол дома. Если муж угрожает - обратитесь в милицию.
Если подарите долю мужу, сын действительно останется без жилья.

Раздел частного дома

Есть дом, в нем прописаны отец и сын(старший). Дом достался отцу по дарению от его родителей. Собственник отец. Сын совершеннолетний. Свидетельства о том долях нет ни у отца ни у сына.Может ли сын подать на раздел дома и претендовать на 1\2 дома? Как это сделать? Обязан ли отец после простой продажи дома отдать половину стоимости дома сыну? Имеет ли право отец не отдавая денег купить квартиру сыну?

27 мая 2014 г. 09:07

Илья, Санкт-Петербург


Дети не имеют права на имущество родителей. Дубликат свидетельства о праве собственности можно получить в УФРС.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Здравствуйте. Скажите пожалуста. Если гражданский брак, я беру ипотеку. а гражданский муж созаёмщик. Дом тоже будет делиться на двоих.

23 апреля 2014 г. 15:31

Кирилл, Ярославль



Нужно смотреть Ваш договор. На каких условиях он выступает со-заемщиком
Вообще, в данном случае дом будет делиться НЕ по принципам Семейного Кодекса (как совместно нажитое имущество). А по Гражданскому Кодексу РФ

В Вашем случае дом скорее всего будет зарегистрирован на Вас как на двоих САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ собственников. У каждого будет по 1/2 дома.

Удачи Вам!

Налог на частный дом на два физических лица.

Дом на два хозяина,оценен на один миллион тридцать тысяч рублей.1/2 дома оценена пятьсот пятнадцать тысяч.Какая налоговая ставка должна быть на 515тысяч? Я являюсь собственником 1/2 дома,а налог плачу 1,7? Почему я плачу 1,7,а не 0,6,и можно ли вызвать БТИ,чтобы оценить 1/2 дома,а не весь дом???

28 декабря 2013 г. 22:01

Алина, Ульяновск


Налоговая ставка на= 1,7.
затем полученная сума делится на 1/2.
решение. раздел в натуре, т.е. у каждой половины свой адрес.
соответственно, инвентаризационная стоимость будет определятся на пол дома.
п.с. при необходимости звоните, разъясню.
к вашим услугам, волков а.в.
не забывайте выражать благодарность за оказанную помощь.

Продажа доли в жилом доме

Здравствуйте, помогите найти ответ на вопрос. У нас частный жилой дом, прописано 4 человека и у каждого право собственности по 1/4, родители развелись и поделили дом на 2 части, т. е. сейчас 2 входа и у каждой стороны свои коммуникации, платежки за коммуникации приходят на разные адреса (администрация тоже дала 2 адреса), но в рег. палате это не зарегистрировано ни земля, ни дом. Скажите пожалуйста есть ли какая-нибудь возможность продать 1/2 дома(с адресом, коммуникациями, но незарегистрированную в рег. палате)? Заранее спасибо

2 декабря 2013 г. 12:47

Анна, Санкт-Петербург


нужна регистрация

Продажа доли постороннему лицу

Добрый вечер.1/2 дома и участка получила в подарок.вторая половина дома и участка разделена на 3 доли:1/3 моя,1/3 дочке мужа и 1/3 внука мужа.в настоящее время дочь и внук предлагают их доли выкупить.раздел в натуре не произведен,но на бумагах естькакие документы оформить для передачи их доли мне при оформлении сделки?и могут ли они продать доли постороннему лицу,без раздела в натуре,и что им для этого нужно?

22 октября 2013 г. 09:21

Максим, Тула

Договор купли прожажи доли помещения. Согласие супруга если Ваша дочь состоит в браке. Чтобы продать посторонему лицу необходимо получить отказы Ваши от права преимущественной покупки

Как признать квартиру в двухквартирном доме частью жилого дома?

Здравствуйте! У меня приватизированная квартира в двухквартирном доме,хочу приватизировать землю под и вокруг дома без участия соседей,для этого надо признать квартиру 1/2 дома? как это сделать? и сколько это может стоить если прибегнуть к помощи юриста чтоб он сделал все от а до я? И может посоветуете какие были уже приценденты подобного рода? Да дом этот еще является памятником истории местного значения. У меня квартира в собственности с 2001 года. Всвязи с этим вопрос после того как дом будет признан половиной и тут же его продать налоговая потребует с меня налог, если я буду продавать дороже миллиона ведь он будет как бы у меня в собственности менее 3-х лет?

16 октября 2013 г. 22:49

Денис, Санкт-Петербург


Если этот дом является историческим памятником, то разделить его в натуре Вы не сможете.

Дарственная

В 1998 г. родная сестра моей мамы оформила на нее дарственную на 1/2 дома, (второй частью дома по завещанию владеет мама).Нотариально договор дарения был заключен, но не была оформлена гос. регистрация.В 2008 году мамина сестра скончалась, имеет ли силу договор дарения без регистрации, если нет, то какие действия нужно предпринять, чтобы дарственная имела юридическую силу.Заранее благодарен, Дмитрий

14 сентября 2013 г. 09:05

Ксения, Москва


необходимо обращаться в суд за признанием права собственности на 1/2 часть дома.

Прописка

Я женился 1983г.родились два сына.получил квартиру от предприятия,позже 1993г построил свой дом,квартиру приватизировал на жену,договорились дом мой квартира твоя.Жили в доме в 2000г развелись она через суд прописалась в дом,и поделила дом на половины ,квартиру продала(я даже не знал)Уехала в другой р-он живёт с мужем,примерно 10лет.Но прописана у меня.как выписать её из этого дома.Какие документы нужны.

6 августа 2013 г. 11:55

Алена, Санкт-Петербург

Никак - она собственница 1\2 дома.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Может ли 15 летний подросток подарить свою собственность?

Здравствуйте. 15 летний подросток имеет в собственности 1/3 квартиры в городе, а так же 1/2 дома и земли в деревне (было подарено отчимом), и 1/2 дома и земли в деревне (было подарено отчимом для продажи 1/3 квартиры в городе). то есть 1/3 квартиры и дом. так вот может ли этот подросток весь дом подаренный отчимом подарить отчиму обратно? может быть продать? или еще может быть есть какие то варианты возврата дома отчиму? заранее благодарю.

9 мая 2013 г. 16:29

Анастасия, Москва

Людмила, сделки с недвижимостью несовершеннолетнего совершаются с согласия органа опеки и попечительства, если вам разрешать подарить или продать недвижимость, то нет причин для не заключения сделки

Как оформить часть участка в собственность?

Здравствуйте! Я хотел бы спросить, как мне оформить 1/2 часть зем. участка в собственность (целиком участок - 6 соток)? Участком пользуюсь с 2002г.; 1/2 дома в собственности по договору купли-продажи; участок находиться в городе, никаких документов на него нет; в кадастровом органе участок на учёте не стоит. В администрации мне сказали, что документы для приобретения участка в собственность необходимо подавать обоим собственникам. Второй собственник делать ничего не хочет - ни в администрацию идти, ни доверенность писать.Спасибо.

23 апреля 2013 г. 18:03

Владислав, Санкт-Петербург

поставить вопрос о выделе вашей доли из домовладения и прекращении долевой собственности. Тогда Вы будете вправе приватизировать участок (получить его в аренду) без участия соседа

Стою на учете в нуждающихся в предоставлении жилищной субсидии по категории Пенсионеры в г.Воркута для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностям. Год назад муж передал в собственность по договору дарения мне 1/2 дома и земельного участка в Центральном округе РФ . Могут ли меня снять с учета, на основании того, что мне подарили недвижимость и может ли это повлиять на уменьшение суммы социальной выплаты?

8 апреля 2013 г. 08:05

Глеб, Ярославль

По закону - не влияет на получение такой выплаты, но у нас существуют, к сожалению, еще и негласные правила, поэтому не следует информировать учетную службу о полученной собственности.

Как оформить земельный участок в собстенность

Подскажите, возможно ли бесплатно оформить земельный участок в собственность?Участком пользуемся с 1965года,1\2 дома в собственности по договору купли-продажи, на земельный участок никаких документов нет, т.е. как он предоставлялся и кем выделялся.Земельный участок не в сельской местности.Спасибо

23 марта 2013 г. 12:13

Анна, Санкт-Петербург

конечно возможно для начала обратитесь в организацию, которая занимается межеванием земель они сделают съемку и передадут в архитектуру а впоследствии они же вам помгут зарегистрировать право собственности

Муж по завещанию получил 1/2 дома в собственность . Для восстановления и ремонта мы продали совместно нажитую 3- комнатную квартиру. И вкладывали деньги в реконструкцию дома. 3 года назад он ушел из семьи. Я самостоятельно жила в доме, доделала ремонт, содержала его, покупала топливо. В этом году он грозился выселить меня из дома. Имею ли я права на возмещение затрат на содержание и ремонт дома? Или на раздел имущества? Собственного жилья не имею.

3 марта 2013 г. 11:31

Алексей, Иркутск

Да, имеете право на раздел имущества и выделение Вам доли в доме, если докажете, что произвели реконструкцию дома за совместно нажитые деньги.

Раздел имущества между бывшими супругами

После развода муж подал на раздел совместно нажитого имущества (дом и 2-х комн.кв.)в разные суды города.Имущество разделили по 1/2 дома и 1/2 квартиры.Я на суде присутствовать не могла,т.к. проживаю (с несовершеннолетней дочерью) у родителей в другом городе.При разделе не были приняты во внимание мои возражения ни по поводу деления имущества на 3 части(с учетом доли на дочь), ни по порядку раздела.Я просила в своем письме к суду о следующем разделе имущества:дом-мужу, квартиру-нам с дочерью.Можно ли подать не пересуд по этому поводу по исечении 4,5 лет?Если нет, как заставить бывшего мужа продать мне свою половину квартиры или выкупить мою часть?Мы с дочерью живем в съемном жилье.

3 февраля 2013 г. 19:51

Виктория, Санкт-Петербург

Попробуйте отправить своему бывшему мужу письмо с предложением о покупке Вашей доли. Если он в течение 30 дней не согласиться выкупить Вашу долю, можно будет продать кому-нибудь другому.

Добрый день. У меня один вопрос: Я имею доверенность на право продажи или покупке доли дома от лица не являющимся нам родственником, (хочу подарить или продать 1/2 дома), дело в том, что одаряемый и я - родственники. Попадаем ли мы под ст. 217 НКРФ?????? Или какая минимальная сумма может быть указана????

2 февраля 2013 г. 10:07

Дмитрий, Москва

От налога по договору дарения, освобождаются только родственники,входящие в перечень, указанный в статьях .1142 и 1143 Гражданского кодекса РФ.
Если вы в этот перечень не входите, то придется в этом случае по договору дарения - платить налог в 13% от стоимости доли недвижимости, полученной в дар..

25.02.2018 - Зоя Куликова

здравст. после смерти отца прошло много лет,земля при домового участка осталась в его собственности,что нужно сделать для своей собственности.  Можно Ваш номер телефона

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.03.2017 - Карина Павлова

какие документы необходимо собрать для подачи в суд на соседа по его халатности у нас сгорела крыша и дом пострадал от воды

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.03.2017 - Михаил Сипягин

сколько будет стоить перевод 1/2 частного дома


10.12.2016 - Евгений Водохлябов

Хочу купить 1/2 доли дома. Какие документы должен предоставить мне хозяин дома?

Ответ на вопрос дан по телефону.

военное положение в Украине. консультация юриста


Вступ до ВНЗ консультація юриста


когда кража не считается преступлением. консультация адвоката


Услуги Адвоката. Зачем нужен Адвокат.


Консультация юриста. Урок 3. Защита прав потребителей. Часть 1


Похожие темы:
юридическая компания , в собственности , в браке , право собственности , продать долю , по договору купли - продажи , дом в собственность , Земельный участок , продать 1 , продажа доли , участок земли