Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Приватизированная комната

Приватизированные комнаты в коммунальных квартирах

Согласно таким юридическим основаниям, как п. 2 ст. 35 Конституции РФ, а кроме того, п.2 ст. 209 ГК РФ собственники приватизированных комнат имеют полное право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. В то же время речь в данном случае идет только о комнатах. Пользование коридором, ванной и кухней не является единоличным – эти помещения являются общей собственностью всех жильцов. Таким образом, для возможности заключения договора найма необходимо получить письменное согласие соседей.

Чтобы избежать возможных конфликтов в будущем, следует в договоре отразить спорные ситуации взаимодействия нанимателей с соседями. Впрочем, в таких ситуациях обычно люди ограничиваются устными рекомендациями и инструкциями.

Приватизация квартиры

Мой сосед — бывший военный, ныне пенсионер имер приватизированную комнату в коммунальной квартире. Далее он поменял свою комнату на 1-комн. НЕприватизированную квартиру. По закону он уже не может ее приватизировать, чтобы далее завещать сыну. Ему 75 лет, перенес 3 инфаркта. хуже всего, что эта проблема — причина его инфарктов, т. к не может завещать сыну. Подскажите пожалуйста что делать? Стоит ли обращаться в суд в этому поводу?

24 апреля 2016 г. 13:25

Тимур, Санкт-Петербург

Пусть попробует прописать сына. Суд не может нарушить закон и разрешить ему приватизацию. Как вообще он умудрился таким образом обменяться, это давно запрещено. Обратитесь к адвокату с документами на квартиры.
Приватизированная комната в коммунальной квартире


О сносе ветхого жилья

Здравствуйте! Наш дом в Челябинской области г. Аша попал под программу "Ветхое жильё". Мы, являясь собственниками приватизированной комнаты, должны получить квартиру в новом доме. Но так как квартиры равной по квадратным метрам нет, то мы должны доплатить за разницу (примерно 10 кв.м *25 тыс. руб. = 250 тыс. руб.) Но наши друзья у нас в городе (г.Бузулук Оренбургской обл.), попали тоже под такую же программу, получили жильё на 15 кв. м больше и доплаты не производили (и не они одни). Почему такие разные условия в одной стране? Заранее спасибо за ответ

15 апреля 2016 г. 21:09

Анна, Москва


Потому что условия определяются конкретным муниципальным образованием, а не государством.

Прописка

Здравствуйте у меня такой вопрос: могу ли я через суд прописаться в не приватизированной квартире где я вписан ордер и был прописан до 2005 года но после выписки продолжаю жить в этой квартире(если против кто прописан и отвественый квартиросъемщик). Сейчас у меня есть приватизированная комната где я просто прописан но не живу.

21 января 2016 г. 11:07

Валерия, Москва


Если Вы за то время, пока были сняты с рег.учета, уже успели приватизировать комнату, то считаться будет, что Вы утратили право пользования квартирой.

Имеет ли зять право на приватизированную комнату?

Здравствуйте!Дочь хочет приватизировать комнату в коммуналке (прописаны только она и я). Будет ли зять иметь право претендовать на комнату после приватизации, если он в ней не прописан?

31 декабря 2015 г. 16:49

Дмитрий, Санкт-Петербург


Имущество, полученное одним из супругов в браке по безвозмездным сделкам, в том числе в результате приватизации, является собственностью этого супруга, не относится к совместно нажитому и разделу между супругами не подлежит (основание - ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ).
Претендовать на приватизированную Вашей дочерью в период брака комнату в коммуналке зять не сможет. Тем более, раз он в ней "не прописан".
С уважением,

Продажа комнат в коммуналке.

Как продать,без разрешения соседа,две приватизированные комнаты(общей площадью-45 кв.м.) в трёх комнатной коммунальной квартире,если в третьей комнате(12 кв.м.) проживает сосед,35 лет- нигде не работающий алкоголик.Нас прописано -трое-мать и двое детей-один не совершеннолетний.

15 ноября 2015 г. 14:13

Ксения, Рязань

Вы можете продать комнаты без разрешения соседей, оно не требуется. Предложите в письменном виде соседу приобрести указанные комнаты, в случае отказа или оставления предложения без ответа - продавайте третьим лицам.
--
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Имеет ли право соседка сдать свою комнату без нашего согласия?

У нас коммунальная квартира из 3х комнат (общая площадь 61,6 кв.м, в том числе жилая площадь 44,7 кв.м): 2 приватизированные комнаты у нас (63/100 доли квартиры - это 2 комнаты площадью 29,3 кв.м.) и 1 приватизированная комната (изолированная) у соседки (37/100 долей квартиры принадлежат соседке по праву долевой собственности на основании договора купли-продажи). Лицевые счета разделены. Имеет ли право соседка сдать свою комнату без нашего согласия?

10 сентября 2015 г. 10:55

Александра, Санкт-Петербург


Имеет.

Вопрос юристам

Я проживаю в комнате в общежитие муниципальном,Там же прописана моя бывшая жена,которая уже вышла за муж и поменяла фамилию на фамилию мужа,и также там прописаны дочь от нашего брака и дочь от брака в котором она сейчас находится.Я тоже создал семью.Могу ли я выписать свою бывшую жену с дочерью от второго брага из не приватизированной комнаты в муниципальном общежитии? Комнату получал я от предприятия

17 августа 2015 г. 11:15

Марк, Москва


Только в судебном порядке.
Дополнительную информацию Вы можете получить записавшись на платную консультацию здесь

Расселение и приватизация

Здравствуйте. Я прописана в комнате коммунальной квартире. Прописана одна.Дом возможно в будущем будет расселен.Хотела комнату приватизировать. Вопрос: в случае если будут расселять приватизированную комнату что мне положено взамен, и что мне дадут в случает если комната будет в собственности государства.Общая площадь за которую плачу 28.6кв.м, жилая около 1кв.м. Спасибо.

24 июля 2015 г. 18:11

Глеб, Санкт-Петербург


в случае если жилье будет муниципальным вам предоставят жилье по социальным нормам... если же жилье будет приватизировано, тогда вам должны предоставить равноценное по площади... в любом случае это может быть как отдельная квартира, так и комната в коммунальной квартире...

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Есть 2-х комнатная квартира общей площадью 50,9м2 не приватизированная, комнаты раздельные 12м2 и 19м2 прописаны мать, сестра, племянница 16лет, я и мой сын 3 года. Ответственный квартиросъёмщик - мать. Там же проживает муж сестры, гражданин Украины (по временной регистрации). Имеет ли муж сестры права на эту жилплощадь? Как разделить лицевой счёт на меня и сына отдельно?

20 июля 2015 г. 10:47

Мария, Москва

Муж жены имеет право только проживать в данной квартире тот срок, на который выдана временная регистрация. Раздел лицевого счета по новому жилищному законодательству не предусмотрен. Теперь разделить лицевые счета Вы не сможете.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Я хочу сдать приватизированную комнату в ком. квартире семье. Прописан в этой комнате один человек. Соседи по коммуналке сказали, что я могу пустить только одного человека, так как там прописан один и мне не позволяет моя жил. площадь пустить больше. Моя комната 22м, а общая площадь 29,9м. Кто из нас прав? подскажите пожалуйста. Если квартиранты из подмосковья, надо ли их временно регистрировать?Спасибо!

13 июня 2015 г. 14:23

Артем, Санкт-Петербург

Временно регистрировать необходимо. Запретить Вам предоставить свое собственное жилое помещение по договору найма никто не может.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте,Проживаю с сыном в приватизированной комнате 22 кв м в коммунальной квартире, где проживает еще 1 семья сособственники. Разными путями они пытаются выжить меня из комнаты чтобы завладеть квартирой. В остутствии сына они избили меня, лежала в больнице, около месяца на больничном листе. Живу у родственников возвращаться квартиру опасно из-за провокаций и т.д. В будущем буду снимать жилье. Хотелось бы знать, есть ли возможность мне официально сдать в найм свою комнату без согласия соседей и если я фактически там проживать не буду.

8 июня 2015 г. 13:45

Артем, Москва

Сдать квартиру без согласия соседей вы не сможете, однако можете оформить доверенность на третьих лиц с предоставлением им права пользоваться комнатой в ваше отсутствие.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте. Мы с девушкой приехали в Санкт-Петербург и поселились в приватизированной комнате коммунальной квариры, которая (комната), принадлежит нашим знакомым. Каким образом можно оформить временную регистрацию в этой комнате - какой договр нужно оформить (мы не платим за комнату хозяину), нужно ли согласие соседей, необходимо ли для оформления временной регистрации сначала встать на воинский учет в СПб?Спасибо.

2 мая 2015 г. 10:23

Владислав, Москва

Согласие соседей не нужно. Лучше оформить договор найма с минимальной оплатой. Для регистрации в комнате нужно желание собственника этой комнаты.

Жилищный вопрос

Здравствуйте! Мы с мужем купили приватизированную комнату в 3х комнатной квартире. Соседи не платят за квартплату, и у них приехали на работу родственники(невестины, она сама таджичка) из Таджикистана, сейчас живут без регистрации.Они много потребляют воду, и выходит что мы и за них платим.у соседей 2 государственные(муниципальные) комнаты, только наша комната приватизированная.У меня 2 вопроса:1) Не будут ли у нас с мужем проблемы из-за того что наши соседи не платят квартплату?2)Как выселить этих "родственников"?Заранее благодарю за ответ!

14 января 2015 г. 14:05

Даниил, Москва


Проблем не будет если нет счетчиков( Вы собственники своей комнаты и отвечаете только по своим обязательствам). Вам надо обратиться к участковому что бы последний проверил регистрацию.

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Какой сушествует срок, в течение которого соседи в коммунальной квартире живущие по договору социального найма могут опротестовать через суд продажу соседней приватизированной комнатыдругому человеку? Их письменного согласия на продажу комнаты не было.

25 декабря 2014 г. 21:27

Владислав, Москва

они не имеют право опротестовывать в суде продажу комнаты, т. к. они не являются сособственниками. Ст. 254(преимущественное право покупки здесь не применимо) С уважением адвокат Федорова Г. Г.

Коммунальная квартира продажа комнаты

у нас комунальная квартира (3 комнаты, кухня, каридор туалет),проживают 3 семьи, 2 из которых хотят продать свои приватизированные комнаты под магазин, а наша комната не приватизирована. У нас общие кухня, коридор и туалет. Предприниматель, который хочет купить квартиры поставил условие-пол коридора и пол кухни занять под магазин, нам сделать отдельный вход, сразу с улицы. Может ли он претендовать на эти пол коридора и кухни.

27 ноября 2014 г. 08:31

Артем, Москва

что то сомнительно, что планы предпринимателя воплотятся в жизнь. Проект такой реконструкции должен быть утвержден в установленном законом порядке. Если речь идет о многоквартирном доме, то придется получать на это согласие всех собственников жилья, если оборудуется отдельный вход с улицы.С уважением, адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь, тел.

Улучшение жилищных условий

Я (мать одиночка),мой сын и отец проживаем в приватизированной комнате(12)Сын еще не ходит в дет.сад и не работаю.Имею ли я право на какие-нибудь льготы,субсидии на ребенка,могу ли я встать на очередь на получение квартиры?Есла да. то куда обратиться и какие документы нужны?Сын рожден 13.09.09Г.

26 июля 2014 г. 22:35

Полина, Кемерово

Екатерина, обратитесь в администрацию района по месту жительства, наверняка у вас есть права на получение субсидий на оплату ЖКХ, и на получение детского пособия (по нескольким оснваниям), встаньте на учет в качестве нуждающихся по улучшению жилищных условий (документы и требования по программе "молодая семья" вы найдете в отделе по распределению жилья).

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый День! Приватизированная комната в коммунальной квартире принадлежит в равных доляхдвум собственникам. Собственники заключили у нoтариуса "Договор передачи в пользование комнаты" с третьим лицом. Данное третье лицо в данной комнате не прописано и не проживает.В договоре указано, что комната предана только для проживания. Насчет сроков в договоре не говорится.Вопросы:- Могут ли собственники продать комнату,которая передана в пользование третьему лицу без его согласия?- Могут ли собственники в одностороннем порядке без согласия данного 3-го лица расторгнуть данный договор?

25 июля 2014 г. 20:55

Валерия, Санкт-Петербург

Об условиях исполнения договора надо смотреть в самом договоре, однако у собственников в любом случае есть преимущества и в части расторжения договора и в части продажи имущества без согласия его пользователя.

Сдача в наем комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, скажите, имеет ли право сосед сдавать свою приватизированную комнату в трехкомнатной квартире (остальные комнаты тоже приватизированы остальными соседями). Остальные соседи не согласны. Ведь кроме своей жилой площади жильцы будут пользоваться и общей площадью (туалет, ванна и тд). Можно ли юридически правильно отказать в сдаче жилья?

4 июля 2014 г. 18:33

Екатерина, Белгород

Да вы и так все совершенно правильно пояснили. Действительно общая площадь квартиры находится в Ваше общей долевой собственности и соответственно необходимо согласие всех собственников.

Выселение из муниципальной комнаты

Добрый день! у нас в подъезде непростая ситуация: имеется трехкомнатная квартира, две комнаты которой приватизированы. А в третья находится в муниципальной собственности. В этой комнате прописана женщина и ее несовершеннолетняя дочь (хотя через несколько месяцев ей исполнится 18 лет.) Эта дама не платит коммунальные платежи, постоянно пьет, ее постоянно меняющиеся сожители (не зарегистрированные в квартире) постоянно шумят, портят и пачкают подъезд и т.п. Подскажите, пожалуйста, есть ли законные основания выселить этих женщин из комнаты. (в одной из приватизированных комнат этой квартиры живут маленькие дети, которым эти граждане могут нанести вред)

22 мая 2014 г. 22:25

Елизавета, Москва

Вам лучше обратиться с данным вопросом непосредственно к собственнику комнаты.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день, уважаемые специалисты! Ответьте, пожалуйста, на такие вопросы. Квартира приватизирована в 1997 г.на 3-х человек (мама, папа, дочь) в общую собственность без определения долей. 8 лет назад родители умерли, надо ли дочери переоформлять приватизацию на себя, если "да", то с чего начать? У дочери есть родной брат, у которгого своя жилплощадь - приватизированная комната. Имеет ли он право на жилплощадь сестры, если родители завещания не оставили? Заранее большое спасибо за ответ!

22 февраля 2014 г. 21:07

Елизавета, Москва

Здравтсвуйте Ольга. Вы с братом являетесь прямыми наследниками первой очереди. Так что квартира должна делиться так: Ваша доля так и остается за Вами, а Вот доля Ваших родителей делиться между Вами пополам. Удачи!

Продажа комнаты в коммунальной квартире

В 4-х комнатной коммунальной квартире проживает семья занимающая 3 комнаты (скорей всего они приватизированы) и наша семья, занимающая 1 приватизированную комнату. Соседка решила продать комнаты, но на продажу выставила через агентство всю квартиру (нас в известность вообще не поставили, узнали о продаже случайно через интернет). При обращении (анонимно, как потенциальные покупатели) в агентство нам объяснили, что наша соседка взамен своих комнат получит квартиру, а с нами как-будто договорились и мы берем деньги, нас даже не извещали о продаже. Мы в шоке как такое возможно и что нам делать?

22 января 2014 г. 18:35

Егор, Москва


в люьом случае вам не стоит беспокоиться. Ваша соседка продаст только свои доли в квартире или комнаты если приватизировано комнатами. ваши доли она не сможет продать так как только собственник может продать свои доли. просто регпалата не пропустит

Покупка недвижимости

Хотим купить приватизированную комнату в двухкомнатной квартире.Продаваемая комната приватизирована и в ней прописаны 3 человека :родители и ребенок.А вторая комната не приватизирована и там проживает мужчина и он в этой комнате прописан.Т.е эту квартиру предоставили с места работы и один из жильцов приватизировал свою долю и продает , а другой не приватизировал но прописан там и живет.В продаваемой комнате раньше было прописано 8 человек, но 5 выписали через суд т.к. они там не проживали.Скажите какие неприятности могут ожидать при покупке этой комнаты?Не смогут ли нас оттуда выписать и выселить?А если работодатель решит продавать неприватизированную долю?

14 декабря 2013 г. 08:35

Диана, Москва

На кого приватизирована комната? когда? кто был зарегистрирован в этой комнате на момент ее приватизации? имеется ли отказ от приобретения этой комнаты администрацией города?

Квартплата, если человек сидит в тюрьме - платить или нет?

скажите, если человек сидит в тюрьме, а у него есть в собственности комната к коммуналке, после вынесения приговора она была опечатана, ею никто не пользуется, есть ли у него обязанность платить квартплату?

19 ноября 2013 г. 20:27

Маргарита, Москва


Ну квартплата как таковая с приватизированных комнат и квартир не взимается. Взимается плата за ЖКУ разные, за содержание дома, в которой эта комната находится и т.д. Вот например за те, ЖКУ, пользование которыми напрямую зависит от наличия жильца (вода, напр.), надо подать заявление чтобы не платить. А за отопление или обслуживание дома платить надо, т.к. связи нет между его отсутствием и услугами, которые всё равно оказываются.

Сдача комнаты в коммунальной квартире

У меня есть приватизированная комната в коммунальной квартире. У соседей комната не приватизированная. Сейчас я там не живу и собираюсь сдавать эту комнату. Соседка естественно против того, чтобы я сдавала свою комнату. Она говорит, что человек, которому я буду сдавать, не имеет права пользоваться местами общего пользования, а только сидеть в комнате не выходя. Имеет ли она право не давать человеку, снимающему у меня комнату, пользоваться местами общего пользования? Но ведь когда-то я буду продавать эту комнату, и что же получается новые жители тоже не смогут пользоваться ванной, кухней и т.д.?

16 ноября 2013 г. 08:29

Анна, Москва

Нет, соседка не права. Однако для того, чтобы обезопасить жильца (будущего) от проблем - Вы должны грамотно составить договор с ним.

Необходим ли отказ соседей при продаже комнаты в коммуналке ?

Хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире .Подскажите какие документы я должна собрать для оформления продажи .А также подскажите :Среди соседей в равной степени есть те кто свои комнаты приватизировал и те кто живет по соц.найму в муниципальном жилье. Должна ли я получить отказ на покупку от всех соседей ,или только от собственников ? Или может возможно обойтись без этого ?Если нужен отказ ,то как и где его оформить правильно ?

5 ноября 2013 г. 21:41

Максим, Санкт-Петербург

Добрый вечер! Вам нужно собрать все документы на комнату и план БТИ.Лучше что бы отказы у вас были что бы не инициировать судебные тяжбы.Удачи, обращайтесь

Как оформить дарственную?

Здравствуйте уважаемые юристы! У меня к Вам такие вопросы:подскажите пожалуйста, возможно ли мне оформить дарственную на приватизированную комнату в коммунальной квартире на 2-х годовалую внучку? В комнате прописаны мой сын (её отец) и сама внучка.Будет ли мать внучки иметь какие-либо права на жилплощадь?

15 октября 2013 г. 09:03

Тимур, Симферополь


Да, можете. Мать никаких прав на имущество ребенка не имеет.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
 Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
тел.:

Передача комнаты в собственность от матери сыну

Здравствуйте. Спасибо за Ваш сайт и оперативность, с которой Вы работаете. Подскажите, пожалуйста, каким образом наиболее быстро и дешево мать может передать в собственность сыну приватизированную комнату в коммунальной квартире? Раньше эта комната была оформлена по договору ренты: бабушка, жившая там недавно скончалась, и теперь мама является её владельцем. Дело в том, что соседняя комната продается и есть возможность, купив её, стать обладателем целой квартиры. А сама мама пенсионер и не может заниматься этим вопросом.

11 октября 2013 г. 14:51

Тимофей, Рязань

Самый простой и быстрый способ — оформить договор дарения, если мама уже вступила в права собственности на эту комнату.

Возможно ли аннулировать дарственную?

мой брат оформил дарственную на свою приватизированную комнату в которой он прописан моей младшей сестре.сестра имеет со мной на двоих комнату от мамы. она прописана в ней, я только совладелица.сестра решила продать комнату брата,а его выписать и прописать в нашу с ней комнату.брат категорически против выписки брат пьющий человек.вопрос ,можно ли что-то исправить с дарственной и может ли она прописать его в нашу с ней комнату без моего согласия?

23 августа 2013 г. 09:05

Ярослав, Москва

.
дарственную можно расторгнуть только в судебном порядке. вписать или выписать на имущество без согласия сособственников невозможно. с Уважением.

Можно ли выписать жену из не приватизированной комнаты общежития?

Я являюсь ответственным квартиросъемщиком комнаты городского общежития.Комната не приватизирована.После женитьбы прописал жену в комнату, затем родился ребенок, которого я естественно прописал к себе в комнату.Могу ли я выписать жену из комнаты(у нее родители живут в частном доме в нашем же городе) и что для этого нужно? спасибо.

24 мая 2013 г. 16:55

Диана, Москва

Можете, по ее личному письменному заявлению о снятии с регистрационного учета по месту жительства, либо (в случае ее несогласия) в соответствии с судебным решением.С уважением, Ольга Литвинова, руководитель юридического бюро "Юрисконсульт-Юг"
south_

Какую площадь мы должны получить при сносе дома?

Здавствуйте, уважаемые юристы!Живу с сыном, которому 27лет (женат, но жена не прописана), в не приватизированной комнате 2-х комнатной коммунальной квартиры. Дом признан ветхим, какую площадь мы должны получить при сносе дома. Стоим на очереди на улучшение жилишных условий 18 лет и должны ли будем платить за предоставленную жил. площадь?

14 мая 2013 г. 20:47

Егор, Киров


Вам должны предоставить площадь из расчета 18 кв. м. на человека. За предоставленую жил. площадь вы не будете платить.

08.02.2017 - Вера Федотова

здраствуйте подскажите пожалуйста если квартира приватизирована на несколько человек как пользоватся туалетом ванной коридором кухней потомучто угрожают что пускать небудут?спасибо за ответ


Выписать человека из приватизированной квартиры


Как приватизировать квартиру. Приватизация квартиры


Приватизировать комнату в квартире


Аренда комнаты в коммуналке


Прописка в приватизированной квартире


Похожие темы:
коммунальная квартира , Жилищное право , общая площадь , не приватизированная , комната в коммунальной квартире , продать комнату , приватизировать комнату , не платят , жил. площадь , право на жилплощадь , в судебном порядке