Момент заключения договора
Можно ли отменить договор дарения?
Здравствуйте! Оказалось так, что бабушка подарила квартиру своей дочери по договору дарения в 2007г. Но бабушка об этом узнала только сейчас(когда не обнаружила документов на квартиру). Скорее всего, дочь еще в 2007г. ввела бабушку в заблуждение и та подписала договор дарения. Бабушка никогда и не думала дарить квартиру, прописана в квартире и осуществляла коммунальные платежи.В марте 2013 г. по состоянию здоровья переехала жить к сыну. Может ли бабушка вернуть квартиру? Отменить договор дарения?
21 апреля 2016 г. 11:21
Мария, Москва
О предварительном договоре купли продажи
имеет ли силу предварительный договор купли продажи недвижимости, с внесением задатка, если продавец на момент заключения договора не имеет правоустанавливающих документов на собственность, а фактическим владельцем является парализованная мать продавца не имеющая возможности писать и говорить?
29 февраля 2016 г. 14:09
Алексей, Санкт-Петербург
Расприватизация квартиры
наша 3-комнатная квартира была приватизирована в 2007 году в равных долях (по половине) между мной и мойм отцом. на момент заключения договора у меня родился ребенок.в договоре он не был указан. могу ли я потребовать признания сделки недействительной т.к. не были учтены интересы несовершеннолетнего? дата выдачи регистр.формы 07.03.2007 дата рождения ребенка 28.12.2006
12 февраля 2016 г. 22:51
Алексей, Москва
Заключил предварительный договор купли продажиквартиры. Основной договор должны заключить через 3 недели. За это время я передумал ее покупать. В ГК РФ сказано что за отказ от заключения основного договора без уважительных причин могу понести нанесенный ущерб. Какие могут быть причины для отказа в заключении договора без последствий?
11 февраля 2016 г. 22:17
Михаил, Санкт-Петербург
ПОМОГИТЕ!
Я на основании договора купли-продажи приобрела 2х-комнатную квартитиру. В этой квартир на момент заключения договора были зарегистрированы бывший собственник и его несовершеннолетняя дочь. В соответствии с договором, это человек должен был сняться с регистрации сам и снять свою дочь. Я стала собственницей квартиры, но он не выполнил свои обязанности и объяснил это тем, что не может снять с регистрационного учета дочь, т.к. мать, с которой живет дочь, отказывается подавать заявление о снятии дочери с учета. В связи с этим я обратилась в суд с требованием о прекращении права собственника (бывшего) и его дочерью пользоваться квартирой и выселении их. Что Вы думаете по этому поводу? и вообще, правильно ли я поступила и что решит суд?
20 января 2016 г. 21:11
Елизавета, Москва
Если права несовершеннолетнего ребенка не были нарушены при приватизации квартиры, то шансы у Вас есть.
Имею 1-комнатную квартиру в новостройке, куплена 5 лет назад, в собственности 1 год. Хочу продать ее и купить 2-комнатную. Слышала что-то о 13% налоге при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет. Проконсультируйте, пожалуйста.
19 января 2016 г. 13:39
Алена, Москва
Здравствуйте, мне нужна консультация по вопросу. Можно ли в договоре купли-продажи дома с использованием материнского капитала указать (я покупаю), что оплата произойдёт следующим образом: 400 тыс. руб. покупатель получит в течение 2-х месяцев с момента регистрациидоговора в юстиции, а вторую часть (личные средства) в течение 3-х месяцев с момента заключения договора? Дело в том, что личные средства появятся только после продажи нынешнего жилья (где-то в течение 3-х месяцев - оформляются документы), а медлить с покупкой нового дома (оформлением договора) нельзя, чтобы не остаться в зиму без жилья, а также, чтобы до отопительного сезона квартиранты предполагаемого к покупке дома смогли найти себе жильё.
6 ноября 2015 г. 18:17
Варвара, Москва
Купили авто, пошли регистрировать, оказалось, что бывший владелец задолжал по налогам авто арестовали . как быть, можем ли мы его эксплуатировать и можем ли мы сами заплатить эти налоги для того. что бы снять с авто арест?
7 октября 2015 г. 15:13
Василиса, Набережные Челны
Как вернуть деньги
Я заключила договор подряда на выполнение строительных работ. Срок выполнения работ в договоре 30.06.2009. Подрядчик все время откладывает исполнение работ, ссылаясь то на одно то на другое. С момента заключения договора прошло 4 месяца. Подрядчик взял всю сумму по договору (250 т. р.)за выполнение работ, и еще пришлось доплачивать 60 т.р. дополнительно без договора. но при свидетелях. Подскажите пожалуйста,какие меры можно предпринять? Можно ли обратиться в суд, если нет расписки о получении денег?
2 сентября 2015 г. 13:43
Михаил, Санкт-Петербург
Если вопрос только о возврате 60 тыс., то предложите подрядчику написать расписку, если откажется, то заявление в РОВД о привлечении к уголовной ответственности по ст.159 ч.2 УК РФ (мошенничество).
Добрый день подскажите пожалуста ,я работаю в мчс сотрудником военным и снимаю в челябинске квартиру ,и хотел получить компенсацию за наем жилья за год , сам я прописан был в троицке но для того чтобы получить компенсацию нужно было выписаться с тройка и с делать временную регистрацию в челябинске ,я зарегистрировался временно в челябинске в октябре 2010 и тогда же выписался с троицка, договор найма аренды жилья у меня с 1 января 2010,теперь вопрос компенсацию мне должны выплатить с момента заключения договора найма жилья или с момента временой регистрации
25 августа 2015 г. 15:47
Диана, Москва
Как правильно оформить договор аренды жилья
Я хочу снять однокомнатную квартиру при помощи агенства.Насколько я понимаю,я заключаю договор только между собой и одним хозяином квартиры. А как поступать, если в данной квартире прописано ещё несколько человек, которые при подписании договора не присутствовали, а потом приходят (могут ли?) и предъявляют права на жильё (Вроде того: "Я здесь прописан, а про то, кто и когда Вам эту квартиру сдал и знать ничего не знаю, я никакой контракт в глаза не видел!"Что посоветуете делать в подобных ситуациях и как их появление можно упредить на стадии подписания договора?
15 августа 2015 г. 08:39
Тимофей, Санкт-Петербург
Советую требовать согласия всех зарегистрированных, а не только собственника. Проверить это просто, посетив "паспортный стол" и взяв выписку до момента заключения договора. В любом случае, риск всегда есть.
Табачная фабрика заключила с железной дорогой долгосрочный договор об организации перевозок, по условиям которого дорога обязалась два раза в месяц (5-го и 15-го числа) принимать к перевозке продукцию фабрики. В договоре были подробно определены объемы, сроки и условия предоставления транспортных средств и предъявления грузов для перевозок, порядок расчетов, а также ответственность за нарушение предусмотренных в нем обязательств. Однако когда 5-го числа первого месяца срока действия договора фабрика предъявила груз перевозчику, последний от принятия груза отказался, заявив, что не получил от фабрики заявки на перевозку груза. Фабрика же полагала, что с момента заключения договора об организации перевозок необходимость в подаче заявок отпала. Кто прав в данном споре?
7 августа 2015 г. 20:15
Анна, Москва
Выдержка из договора с банком:Я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с действующими Типовыми условиями потребительского кредита и банковского специального счета, правилами выпуска и обслуживания банковских карт и тарифами банка, действующими на момент заключения Договора. Все вышеперечисленные документы не были приложены дополнением к договору как и не оговорены в тексте договора. Договор заключался на рабочем столе так банк называет работника банка в единственном числе представляющем банк и оформляющем кредиты. Вопрос: как юридически правильно банк обязан был ознакомить меня с вышеперечисленными документами.
25 мая 2015 г. 13:31
Ульяна, Санкт-Петербург
Здравствуйте! На момент подписания договора купли-продажи был составлен брачный договор, и был предъявлен взамен согласия супруга. Документы на собственность пока не оформлены. Если аннулировать договор до момента получения права на собственность, будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом?
7 мая 2015 г. 14:41
Кирилл, Санкт-Петербург
Договор залога квартиры был заключен 09.10.2011 года в обеспечение возврата суммы по договору займа и зарегистрирован в юстиции. Стороны - физические лица. Решением суда от 03. 07.2012 года взыскана сумма по договору займа. Договор залога остался как и был обеспечивающим возврат денег. Долг не возвращают, открыто исполнительное производство, по запросам ничего нет(счетов, авто), только одна квартира в залоге. 25.10. 2012 года подается иск о взыскании на заложенное имущество, на что следует встречный иск о признании договора залога недействительным по ст. 177 ГК РФ. На момент заключения договора залога должник являлся дееспособным, о чем прописано в самом договоре. Каковы шансы у должника по втречному иску?
11 февраля 2015 г. 17:29
Виктория, Санкт-Петербург
Здравствуйте. Помогите пожалуйста составить исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды. Суть претензий такова: отдал в аренду на 49 лет свой пай (земельный участок), на момент заключения договора аренды арендная плата меня устраивала однако договор был составлен в 2005г а сейчас 2013г арендная плата не менялась, а следовательно с учетом всех финансово-экономических показателей меня она не устраивает.
26 августа 2014 г. 18:09
Полина, Владивосток
Помимо всего прочего Вам придется заплатить за составление искового заявления, т.к. безвозмездно, вряд ли Вам напишут это исковое заявление.
Я считаю, что ФАКТИЧЕСКИМ МОМЕНТОМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ договора купли-продажи (например, автомобиля) должен считаться момент выставления счета (согласия покупателя) или оплаты, но никак не момент ЗАВЕРШЕНИЯ сделки, когда, наконец-то, продавец соизволил напечатать договор, заранее зная, что после оформления кредита и завершения сделки вряд ли кто-то начнёт изучать договор на соответствие законодательству и отсутствие подводных камней. Или, всё же момент подписи? Но ведь время подписания не ставится, а за 15-20 минут до закрытия салона изучить договор невозможно, так же, как отложить покупку до следующего дня, т.к. салон находится за 250 и более км от дома.
16 июля 2014 г. 15:05
Александр, Москва
Дата и место заключения договора указываются вверху справа и слева под название заключенного договора.
С уважением.
Как выписать через суд?
Опишу свою ситуацию:В 2006 году Ивановым мне была подарена квартира (договор дарения и право собственности зарегистрировано в УФРС). В договоре дарения было указано, что на момент заключения договора в квартире прописан Иванов. В 2010 году гражданин Иванов умирает, для вскрытия двери в квартиру была вызвана милиция.В морге мне объясняют, что не могут мне выдать справку о смерти, т.к. у умершего не было паспорта и его личность установить невозможно. Его хоронят как бездомного. Мои попытки получить свидетельство о его смерти не дают никакого результата, т.к. я не являюсь родственником умершего. Каким образом мне выписать Иванова из моей квартиры?
15 мая 2014 г. 14:03
Денис, Томск
Выписать Иванова возможно только в соответствии с решением суда.
Между ООО(1) и МУП был заключен г/к (гос.контракт) на выполнение подрядных работ в определённый г/к срок. ООО(1) привлекло к исполнению г/к ООО(2) в качестве суб.подрядчика (по договору подряда). Срок исполнения г/к был просрочен. МУП рассчиталось с ООО(1) по г/к и выставили иск на возмещение штрафных санкций, предусмотренных г/к. ООО(1) оплатило ООО(2) 50% суммы договора, остатки перечислили по договору займа в ООО(3), после чего в ООО(1) произошла смена директора и учредителя (в одном лице). Вопрос: как ООО(2) востребовать с ООО(1) погашение задолженности?, можно ли привлечь к субсидиарной ответственности директора и учредителя ООО(1), бывших на момент заключения договора с ООО(2)?
6 декабря 2013 г. 22:45
Даниил, Москва
Мы продали авто, а покупатель теперь звонит и просит вернуть деньги и расторгнуть договор. возможно ли это?
27 ноября 2013 г. 22:25
Глеб, Москва
С уважением, А.Д.Руслин.
Заключили договор купли-продажи нежилого помещения. Часть денежных средств уплачена до момента заключения договора, остальная в рассрочку на несколько лет. В настоящий момент денежные средства уплачены. Продавец игнорирует и не подает заявление совместно с покупателем о снятии обременения (в связи с чем было отказано УФРС). В данном случае ответчиком является Продавец? УФРС? или они выступают в качестве соответчиков?
27 ноября 2013 г. 11:25
Валерия, Ярославль
Хочу продать легковой автомобиль,просят сумму разделить на 2 месяца.Как правильно оформить сделку,с меньшим риском для меня.Нужно ли заверять у нотариуса?Заранее благодарна.
25 ноября 2013 г. 11:23
Екатерина, Москва
В договоре будет указана глава - "Цена товара", где и надо прописать полную стоимость автомобиля и порядок расчетов. К примеру:рублей передаются в момент заключения договора. т.е. "__"_______2011 года, оставшееся часть в размерерублей должна быть уплачена до "___"______-2011 года.
Примерно вот так вот.
Является ли договор действительным?
Здравствуйте!Скажите, пожалуйста, между собственником жилья и УК заключен договор на оказание услуг. В случае возниконовения проблем можно признать такой договор недействительным, если вместно собственника жилья стоит подпись его супруги.На момент заключения договора Сжилья был на работе, а договор приходильт заключать на дом.
3 октября 2013 г. 15:27
Алена, Москва
В общем случае - нет.ГК РФ."Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения".
Считается ли, что арендодатель утаил от арендатора информацию о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество, если он (арендодатель) не уведомил арендатора при заключении договора найма жилого помещения о том, что сдаваемая в аренду квартира выставлена на продажу и между арендодателем и неким агенством недвижимости заключен договор продажи данной квартиры? То есть могу ли я, как арендатор требовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков, связанных с тем, что на момент заключения договора мне не было известно, что квартира продается? (613 ст гк рф)
14 августа 2013 г. 10:35
Иван, Москва
Можно ли поместить бабушку в дом престарелых?
Моя мама заключила со своей родной тётей договор ренты, и как положено ухаживает за ней. Но бабушке уже 93 года, и она стала совсем неадекватна, случаются постонные потери памяти, галюцинации, она измучила всех соседей, с которыми раньше всегда дружила. Проблемы со здоровьем у неё начались после заключения этого злополучного договора, ведь её квартира - это её крепость! Прошло уже 5 лет с момента заключения договора, и с каждым днём её состояние ставится всё хуже. Можно ли бабушку поместить в дом престарелых если заключен такой договор? Если можно, то как это сделать? Заранее спасибо за помощь,с уважением, Елена.
25 марта 2013 г. 13:43
Никита, Москва
Против её воли вряд ли. Она имеет право там пожизненно проживать. Или признавайте её в суде недееспособной, но тогда нужно будет психиатрическую экспертизу проводить...
Военнослужащий приобрел квартиру по военной ипотеке. На момент заключения договора с банком, с военнослужащим был прописан несовершеннолетний ребенок (в в/ч). После получения квартиры, ребенка прописывают в этой квартире вместе с отцом-военнослужащим. При оформлении ипотечного кредита, единственным собственником квартиры становится военнослужащий. Должен ли ребенок быть включен в число собственников этой квартиры? Обычные юристы (не военные) не могут мне ответить на этот вопрос, а военные юристы отказываются консультировать.
10 марта 2013 г. 22:49
Ульяна, Москва
Здравствуйте. Помогите пожалуйста в таком вопросе. Брала в банке Восточный экспресс кредит , в сумму кредита была включена страховка. Через неделю кредит погасила со страховкой. Сразу же написала заявление на возврат страховки. (в договорестрахования был пункт : страховка возвращается в течение 10 рабочих дней страховщику если тот написал заявление в течение 30 дней с момента заключения договора). Прошло уже больше месяца, звоню в банк, в страховую компанию, страховку так и не возвратили. Банк отвечает, что заявка находится на рассмотрении, как долго будет рассматриваться никто не знает. Скажите куда обратиться с жалобой и стоит ли ждать возврата.
23 февраля 2013 г. 15:03
Егор, Санкт-Петербург
Здравствуйте! Я согласно договора купли-продажи от 16.12.2012 г. оплатил полную стоимость автомобиля 20.12.2012 г.. ответьте пожалуйста когда я должен получить автомобиль, если согласно пункта договора сказано Передать товар в срок не позднее 21 банковского дня с момента 100% оплаты товара покупателем и поступления товара на склад продавца, в зависимости от того, что наступит позднее. Автомобиль находился на складе автосалона на момент заключения договора.
31 января 2013 г. 15:35
Александра, Москва
По моим подсчетам - по 28 января 2013г.
Всего доброго.
На предприятии на котром я работала со мной был заключен договор займа и мне даны деньги.С момента заключения договора и получения денег я написала заявление об удержании с меня основного долга и процентов из з/п. Бухгалтерия не высчитывала, через 4 месяца я уволилась и стала платить сама, на сегодняшний день предприятие подало на меня иск о взыскании всей суммы по договору займа, Как поступит суд?
21 января 2013 г. 20:55
Тимур, Пенза
Отказ от приватизации
Могу ли я расторгнуть договор приватизации заключённый в 1992 году, в пользу несовершенно летней дочери, которой на момент заключения договора было 5 лет, если свидетельство на право собственности мною не получено и я заключила договор социального найма в другом жилом помещении
28 декабря 2012 г. 08:25
Даниил, Москва
Если договор приватизации заключен и Ваше право собственности зарегистрировано, то Вы не сможете расторгнуть данный договор. Вы можете подарить свою долю дочери. Второй раз Вы не сможете участвовать в приватизации.
Понуждение к заключению договора лизинга
Юрист компании «Ордин и К» о заключении договоров
Как правильно заключить договор
Понуждение к заключению договора социального найма в судебном порядке Юридическая консультация он лайн Дефанс
заключить договор , подарить квартиру , обратиться в суд , право собственности , свидетельство на право собственности , паспортный стол , подписание договора , договор - дарения , заключение сделки , собственник жилья , гражданское право