Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Передаточный акт

Оформление акта приемки-передачи квартиры 

Акт приема-передачи квартиры может быть оформлен 2 способами:

  1. В виде отдельного документа — приложения к соглашению о купле-продаже или аренде.
  2. Путем внесения в основной договор условий, касающихся передачи жилища.

В первом случае акт приема-передачи квартиры оформляется не менее чем в 3 экземплярах и представляется в службу Росреестра для регистрации вместе с основным соглашением (регистрация договора требуется при оформлении купли-продажи). По желанию сторон передаточный акт можно заверить в нотариальной конторе. 

Здравствуйте, При продаже квартиры был подписан договор купли-продажи в октябре, оформлен в юстиции в декабре (оформлением занималась юр. фирма). Проблема в том, что покупатель не платил квартплату все эти месяцы, кооператив пытается с нас (продавцов) взыскать эти деньги. На сколько это законно? Продавец вступает в права на квартиру с момента подписания договора, так ведь? Спасибо.

6 июня 2016 г. 09:33

Софья, Москва


Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче,- пункт 1 статьи 556 ГК РФ.
С момента подписания акта у Вас возникает право пользования имуществом, которое становится Вашей собственностью после регистрации договора купли-продажи (п. 2 ст. 558 ГК РФ во взаимосвязи с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Пользователи жилых помещений, на ровне со всеми иными субъектами жилищных отношений, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
как надо отвечать на запросы налоговой в 2015 году – консультация адвоката


Купили дом,через 10 дней наложен арест

20 февраля купили дом,оформили через натариус договор купли-продажи,передаточный акт,в рег.палате приняли документы на регистрацию,покупатель получил деньги.За 10 дней до получения документов в рег.палате выясняется,что продавец оформил договор залога частному банку и этот договор не был зарегистрирован в рег.палате.12 марта приходит постановление суда в рег.палату и на наш адрес ,что 13 марта наложен арест судебными приставами.Кто прав? Если мы не знали о данном договоре залога, тем более, что перед покупкой мы взяли выписку с рег.палаты,что данный дом не обременен.

10 февраля 2016 г. 10:21

Александра, Москва

обращайтесь к юристу и разбирайтесь на месте.

Какие документы нужны для оформления дарственной на ребенка ,если кв-ра приватизирована в 1992 году и где их взять???

10 декабря 2015 г. 15:55

Алена, Санкт-Петербург

Добрый день.
1. свидетельство о приватизации.
2. передаточный акт от города к вам( заявление с одной стороны- передаточный акт с другой)
3. Кадастровый паспорт на квартиру( берете в БТИ)
4. Документы на себя и ребенка .
Зайдите на сайт РОСРЕЕСТРА - там есть список.
Если этих документов нет обращайтесь в архив ФРС Б.Тульской и Департамент Жилья г.Москвы или Мосжилрегистраицю ( если это москва) - там все разъяснят.
Если нужна помощь обращайтесь, мы оказываем услуги такого рода.
Удачи.

Меняю машину на земельный участок. как правильно оформить авто на нового владельца, а землю на меня? какая последовательность. авто оформляем на нового собственника, а земля в юстиции будет приблизительно через мечяц готовая со свидетельством. прежний владелец может отозвать документ и я останусь ни с чем. можно ли без нотариуса? просто по договору не заверяя? какие риски? и есть ли у Вас образец грамотного бланка договора купли продажиземельного участка, передаточного акта и т.д.? земля в собственности, находится в посёлке. спасибо огромное!!!

29 октября 2015 г. 19:15

Дмитрий, Санкт-Петербург

Составляете договор мены, регистрируете его в УФРС и в ГИБДД. Новый собственник земельного участка получает Свидетельство о праве собственности на землю, а новый собственик машины - ПТС. В ГИБДД оформение занимает один день, а в УФРС - 15 дней. Но сдать документы в УФРС можно после посещения ГИБДД, т.е. все можно сделать в один день.

В 1999г. выдавались свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество при покупке квартиры?

В 1999г. мной была куплена квартира с помощью частного риелтора. На руках у меня остался только передаточный акт и договор купли-продажи в 2-х экземплярах заверенный нотариусом и печатью комитета муниципального жилья «Мосжилкомитет», а вот «Свидетельства о государственной регистрации права» у меня почему-то нет. Может быть у меня не до конца оформлены документы? Нужно ли мне зарегистрироваться?

11 октября 2015 г. 12:21

Никита, Калининград

если Вы не собираетесь продавать или дарить квартиру, то ничего менять не нужно. Ваши документы оформлены правильно в соответствии с законодательством 1999 года.

Добрый день! Ситуация такая. Заключил с застройщиком договор долевого участия. Дом построен. После обмеров БТИ произошло изменение площади квартиры. Согласно договору ДДУ подписание акта приема-передачи производится только после подписания и регистрации дополнительного соглашения к ДДУ, касательно изменения размеров квартиры. Застройщик предлагает передаточный акт подписать в любое время ДО регистрации доп. соглашения, аргументируя это тем, что это не противоречит никаким законам, если это происходит по обоюдному согласию. Уважаемые эксперты, прошу дать Вашу оценку правомерности и законности такого предложения.

20 мая 2015 г. 13:59

Егор, Сочи

Андрей, если вместе с подписанием передаточного акта, происходит фактическая передача вам квартиры и ключей, почему вы отказываетесь? Принимайте квартиру, ключи, и подписывайте передаточный акт.

В договоре купли продажи написано, что куплена доля квартиры (так и написано - доля квартиры). Эта доля квартиры имеет конкретные метры - они обозначены - 31кв.м., в этой доле квартиры никто не проживает (так написано в договоре!). А в самой квартире проживали и проживают соседи. В этой доле квартиры создана долевая собственность 1/2 ( да, да, так в договоре!) Имеется передаточный акт этой доли квартиры. В итоге имею свидетельство о регистрации, где записано, что я владею долей в праве. Может быть кто-то из юристов подскажет. как разобраться в этом...Ну как можно в доле в праве на квартиру создать долевую собственность? Как можно проживать в доле в праве, как её можно передать при помощи передаточного акта? Подскажите кто нибудь, как разрешить эту странную проблему?

12 мая 2015 г. 09:49

Полина, Санкт-Петербург

В итоге имею свидетельство о регистрации, где записано, что я владею долей в праве
Именно эта запись и подтверждает долевую собственность.

В 2013 году я по ипотекекупила квартиру на вторичном рынке. Сейчас начала готовить пакет документов для возврата налогового вычета. В список необходимых документов входит - Передаточный акт или акт приема-передачи (копия)-, но у меня такого документа нет. Есть расписка продавца квартиры в получении денег, а акта нет. Говорят что он (Передаточный акт) должен быть заверен в Регистрационной палате при оформлении собственности, но с меня никто этот документ не спросил. Скажите пожалуйста, смогу ли я получить возврат налоговых вычетов сдав в ГНИ декларацию и пакет документов без Передаточного акта или он действительно необходим? Спасибо за ответ!

24 апреля 2015 г. 18:19

Вероника, Москва

Скорее всего в договоре купли-продажи есть формулировка что договор одновременно является актом приема-передачи. Посмотрите внимательней.

Здравствуйте , насмотрел квартиру , пришёл в агентство , расчитался , напечатали договор купли-продажи , передаточного акта агент не напечатал , имелся тех.паспорт .... Сделку я приостановил , а потом написал заявление на прекращение регистрации ... Агента ввели с продавщицей в курс дела ...Расписка об выплате мной средств у меня и техпаспорт тоже . С её стороны договор купли-продажи,свидетельство о собственности . Вопрос вот в чём до прекращения (отказа) время есть . Могу ли я оменить прекращение и вступить в собственность на основании моей расписки и договора , который пока в Росреестре на паузе без агента и хозяйки , а так же без акта передаточного,чтобы их не беспокоить ??? Спасибо за ответ .

20 января 2015 г. 12:43

Софья, Набережные Челны

Могу ли я оменить прекращение и вступить в собственность на основании моей расписки и договора , который пока в Росреестре на паузе без агента и хозяйки , а так же без акта передаточного,чтобы их не беспокоить ??? Спасибо за ответ .
---не можете без агента и хозяйки ,.

Здравствуйте! Подписали договор купли-продажиквартиры (вторичный рынок). Подписали с обоих сторон все необходимые документы для регистрации и передачи квартиры и отдали в рег палату. Подписали передаточный акт недвижимости. Покупатели пере числили денежные средства уже частично. Документы на собственность покупатели уже получат 1.04.2014 а сейчас вдруг решили отказаться от сделки ссылаясь на то что им не понраву данное состояние квартиры. Требуют вернуть деньги. Имеют ли они на это право?

5 января 2015 г. 13:23

Вероника, Москва

01.04.14 получат свидетельство о праве собственности? Деньги вносились по договору купли-продажи, как предоплата? Акт подписали передачи?

Могу ли я остаться без дома?

Я приобрел жилой дом. Договор составил сам, пользуясь интернетом. В регпалате зарегистрировали сделку. Я получил документы, но продавец подал в суд на расторжение договора, мотивируя тем, что договор был составлен не грамотно, я при составлении по ошибке написал: деньги за дом продавец получил в день подписания основного договора, (взяв за пример ипотечный кредит). Что мне делать, ведь расписка у меня есть и передаточный акт тоже?

24 декабря 2014 г. 09:09

Денис, Москва

Здравствуйте. Вам необходимо составить и подать в суд возражения относительно предъявленного Вам иска. Для предоставления подробной консультации необходимо изучить текст искового заявления и текст договора. fikus1812@yandex,ru

Квартира приобреталась с застекленным балконом ,после сделки продавец сняла балконную раму ,имея доступ в квартиру, так как ключи после сделки находились у нее,

24 ноября 2014 г. 17:05

Диана, Иркутск

Здравствуйте! В соответствии со ст.556 ГК РФ при подписании договора купли-продажи Вы подписывали и передаточный акт ( не исключаю, что условия передачи имущества содержались в самом договоре), где вы прописали, что Вы произвели осмотр квартиры и приняли ее. В описательной части договора должны были содержаться положения о состоянии лоджии. Если в договоре указано, о том, что лоджия была остеклена и вы приняли квартиру с такой лоджией, то смело составляете акт с представителями управляющей компании или вызывайте участкового и тогда можете смело предъявлять претензии продавцу, в соответствии с ч.1 ст.475 ГК РФ. С уважением. Бажукова Л.Г.

Право на неустойку от застройщика

Имею ли я право на получение неустойки от застройщика, если по договору долевого участия срок окончания строительства 2-й квартал 2009, срок передачи квартиры в течении двух месяцев с момента получения им разрешения на ввод в эксплуатацию дома, а передаточный акт мной подписан 21 сентября 2009 года?Когда застройщиком получено разрешение не знаю. Где узнать это?Эл. почта aalexsandrov@mail.ru

23 ноября 2014 г. 19:27

Полина, Санкт-Петербург


Просто напишите претензию с требованием неустойки - сами скажут, если платить не захотят.

Как не обложаться при покупке гаража

Хочу приобрести гараж, но так как хозяин гаража слишкам занятой человек поэтому его представитель будет участвовать в сделке. Как в этом случае не остатся без всего?

12 ноября 2014 г. 22:23

Максим, Москва


Главное все время уточнять, чтобы хозяин гаража не отозвал доверенность. Иначе сделка может быть признана недействительной. Внимательно прочитайте доверенность. по возможности получите ее копию. В доверенности четко должны быть прописаны все права представителя
И еще, деньги передавайте лично продавцу, по расписке, в день ее регистрации. На представителя эту миссию не перекладывайте. Требуйте составления передаточного акта. в котором указывается что передается. в каком количестве и состоянии.
И последнее, если чувствуете в чем-либо "подвох" от сделки лучше отказаться. найдете еще один гараж, лучше прежнего.
Удачи Вам, с уважением, О.Украинцев

Договор купли-продажи от 12.04.2012 года Свидетельство о государственной регистрации права от 05.06.12г., но само свидетельство как и акт приема-передачи жилого помещения между мной и продавцом получено в один день 28.08.12г. Мне насчитали за оплату услуг в ЕРЦ с 05.06.12г. , а не с 28.08.12 - это правомерно? При чем я прописалась в квартиру 20.09.12г., а до этого момента тарифы на услуги в два раза дороже, но я же не могла прописаться туда раньше чем получу на руки свидетельство о собственности ?

22 октября 2014 г. 22:35

Семен, Москва



Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не с момента регистрации права собственности, а с момента его ВОЗНИКНОВЕНИЯ. А по судебной практике такой момент возникает со дня подписания передаточного акта.

Проконсультируйте по поводу покупки гаража и оформление документов на него и на землю, на которой он стоит.

У меня есть гараж (ракушка, пенал) на него есть документы (купя-продажа, тех паспорт). Расскажите сам алгоритм регистрации гаража в г.Химки. Куда идти? Какие документы оформить, что бы гараж не утащили(снесли) - что б придать гаражу и земле на которой он стоит юридическую значимость? Заранее спасибо.

29 июня 2014 г. 12:25

Ксения, Владивосток


Список документов представляемых в регистрационную палату:
-заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора)
документ, удостоверяющий личность заявителя
-нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
-платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
-документы технического учета на объект недвижимости
-свидетельство о государственной регистрации права правоотчуждателя на здание, строение, сооружение
договор
-передаточный акт
-справка о лицах, имеющих право пользования

В процессе было заявлено 2 ответчика.Надлежащий ответчик скрыв факт наличия передаточного акта просил рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения в суде присутствовал ненадлежащий-второй ответчик.Возможно ли пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам по прошествии времени?...

9 июня 2014 г. 10:15

Дмитрий, Москва


Если истцу стали известны существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть ему известны в период рассмотрения дела, то он вправе в течении трех месяцев, с того момента как узнал об этих обстоятельствах, обратиться в суд с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.
Удачи Вам!

Могу ли я продавать частный дом, которым владеет моя бабушка?

Могу ли я продавать частный дом, которым владеет моя бабушка? Все документы в порядке. Ей нужно выписать мне доверенность или что? Просто ей уже 76 лет и достаточно трудно заниматься этими вопросами.

4 июня 2014 г. 13:17

Кира, Москва

В таких случаях, если хотят нормально продать , по рыночной цене то дают доверенность на сбор все бумаг и принятие аванса от покупателя. Согласовывается день сделки. И непосредственный владелец дома должен лично подписать договор купли -продажи, передаточный акт, доверенность на регистрация и лично пишет расписку на деньги.

За долг по договору займа(который не смог обеспечить) пришлось переписать квартиру займодателю( по договору купли продажи и сниженой цене на 20% ниже рыночной,под угрозой обратиться в суд и взыскания по кадастровой стоимости).В итоге займодатель отказывается возвращать остаточную стоимость 50%от стоимости кв(был подписан передаточный акт,но расписки о получение денег мной не было написано), и требует переезда на другое место жительства( в съемную кв которую он временно будет оплачивать пока не найдет денег чтобы отдать мне),а так же требует выписаться из этой квартиры.Продавать он ее не хочет и деньги только потом обещает. Как быть?

27 февраля 2014 г. 16:15

Ульяна, Москва

Здравствуйте. В вашей ситуации нужно разбираться с документами, которые вы между собой подписали, без этого на ваш вопрос ответить невозможно.

Купили квартиру в новостройке.(договор долевого строительства).Акт передачи квартиры застройщиком от 24.07.13 года.Право собственности с 24.10.13г.(получено свидетельство).По закону мы должны платить за комплатежи с момента получения права собственности!!!А нам прислали квитанции на оплату ЖКХ ЗА ОКТЯБРЬ 2013 года.(в т.ч. за содержание и ремонт,хотя у нас новостройка.Помогите разобраться?

27 февраля 2014 г. 14:25

Арсений, Санкт-Петербург

Здравствуйте!
пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Всё верно, вы обязаны оплатить Ком. услуги с момента принятия акта.

В договоре долевого участия прописано что Обязательства Участника долевого строительства считаются выполненными с момента полной оплаты цены договора, путем внесения в кассу Застройщика наличных денежных средств в соответствие с п 3,1 и подписания Сторонами передаточного акта ... Я беру кредит и деньги кредитные переведут на счет застройщика который указан в договоре, а если я и первоначальный взнос переведу на счет застройщика (его представитель не против, и наоборот говорит что нужно переводить на счет, а не в кассу). Будут ли у меня проблемы из-за этого (теоретически). Застройщик хорошо зарекомендовал себя в нашем городе

16 декабря 2013 г. 20:21

Анна, Москва

Если переживаете, то подпишите доп. соглашение с застройщиком об изменении порядка оплаты договора

Передаточный акт на квартиру в новостройке с монополией на ремонт

Вправе ли управляющая компания, подписывающая договор на эксплуатацию жилых помещений и выдающая ключи по передаточному акту в новостройке, заставлять будущих жильцов заключать с ними контракты на черновую отделку квартиры (гидроизоляция, половая стяжка, штукатурка стен)? Мотивируя это единственным способом техприемки помещения в эксплуатацию. Дескать, «мы отвечаем — мы и должны делать».

21 июля 2013 г. 12:01

Маргарита, Санкт-Петербург


Нет, не в праве.

Как приватизировать квартиру?

В 2007 году получили квартиру по договору социального найма в связи со сносом дома,от департамента жилищной политики,сейчас хотели приватизировать,оказалось у квартиры уже есть собственник, какое-то ЗАО.ЧТО ДЕЛАТЬ???СПАСИБО!!!

20 июля 2013 г. 12:55

Глеб, Москва


Надо смотреть все документы, передаточные акты, договор соцнайма и т.д. Собственник у неприватизированных квартир всегда есть, это, как правило муниц. власти в лице управляющих компаний, которые в свою очередь, и могут являться юрлицом в виде ЗАО.
Если нужна реальная помощь - звоните...
С уважением, О.Украинцев

Подскажите, пожалуйста. Можно ли получить налоговый вычет на покупку жилья при выкупе доли в квартире? Какие документы для этого нужны? Есть ли при этом какие-то ограниченя вроде того чтоб платеж проходил безналично или будет достаточно расписки и договора купли продажи? Можно ли будет перепродать эту квартиру в течение того же года сохранив при этом налоговую льготу?

12 июля 2013 г. 08:23

Анна, Москва


Получить вычет при покупке доли в квартире можно. Для этого нужно иметь свидетельство о праве собственности на долю и документы об оплате. Не обязательно безналичный расчёт. Достаточно договора с передаточным актом.
Перепродать квартиру можно, но прежде оформить в налоговой имущественный вычет. Потом у Вас не будет документов о праве собственности

На балансе ООО числяться основные средства. Данное ООО планируется ликвидировать, а все имущество передать другому юридическому лицу , хотелось бы безвозмездно. Каким образом это сделать?

9 июля 2013 г. 14:01

Анастасия, Курск

Следует учитывать, что безвозмездная передача имущества другому юр. лицу повлечет для получающей организации обязанность включить данное имущество (его стоимость) во внереализационные доходы в целях уплаты налога на прибыль организаций (п. 8 ст. 250 НК РФ). Исключение составляет только случаи, когда доля передающей организации в УК получающей или доля получающей организации в УК передающей составляет более 50%. Безвозмездно можно передать имущество также в виде вклада в уставный капитал другой организации или в порядке правопреемства по передаточному акту, в случае реорганизации.

Заплатили за квартиру в новостройке более 2 млн.рублей в июне 2014 года. При этом были проданы акции газпрома на сумму более 800тыс рублей. Дом будет сдан в 4 квартале 2015 года. Как сделать так, чтобы не платить налог с продаж акций, но учесть его этот налог при возврате на покупку недвижимости? В идеале вернуть 13% с разности 2млн. и доходом от продажи акций при подаче декларации за 2014 г.

18 июня 2013 г. 16:47

Ева, Курск

Если акции продали в 2014, то до 30 апреля 2015 должны подать налоговую декларацию о доходах и до 15 июля 2015 уплатить НДФЛ.
Право на имущественный вычет при покупке жилья появится только после подписания передаточного акта на квартиру или получения свидетельства о праве собственности на основании этого акта (при соблюдении срока сдачи дома застройщиком это произойдет не ранее 2015 года). Поэтому взаимозачет по НДФЛ не получится.

Жилищное право

У меня есть решение суда о вправе собственности на на спорную квартиру,пока я собирал документы,застройщик успел продать эту квартиру другой фирме,а та фирма продала добросовестному приобретателю который подал документы на регистрацию и стал там проживать по передаточному акту ,но еще не стал собственником.Есть у меня шанс вернуть квартиру?

6 июня 2013 г. 10:43

Тимур, Москва


Да, конечно есть
обращайтесь в суд и ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Купля-продажа

Между мной и одним человеком был составлен договор купли продажи 2 строительных бытовок на сумму 130000 рублей. В договоре указана только сумма стоимости бытовок. В итоге 2 человек забрал у меня бытовки и не отдал деньги, якобы говорит, что у меня есть договор и он его защищает. Денег я не получал. Как мне теперь быть?

30 мая 2013 г. 11:53

Диана, Москва

Кроме договора какие-либо другие документы подписывали? Передаточный акт, расписку о получении денег? В договоре не указано, что Вы до его подписания деньги получили? Если на все вопросы ответы отрицательные, можно в суд обращаться, требовать взыскания.

Квартира

Здравствуйте,у меня такой вопрос: в договоре купли-продажи квартиры есть следующий пункт: "по соглашению сторон квартира продается за *** миллион рублей, расчет каковой суммы прроизведен полностью до подписания настоящего договора". Далее - "настоящий договор одновременно является передаточным актом". Договор подписан доверенным лицом со стороны продавца и покупателем. Покупатель и доверенное лицо знакомы и покупатель не передавал денег. Сумма сделки - лишь формальность. Сделка фиктивная. Продавец денег не получил, покупатель отсудил себе квартиру. Доверенное лицо заодно с покупателем. Дополнительных доказательств, подтверждающих оплату покупателем спорной квартиры в полном объеме он в суд не представил. Суд вынес решение только на основании договора и доверенности. Есть ли у продавца (который остался и без квартиры и без денег) шанс отсудить это жилье?

22 января 2013 г. 09:23

Даниил, Москва


Нет, зато возможность получить деньги с доверенного лица, не передавшего их продавцу, осталась.

В 2012г купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Проектная площадь 56,45 кв.м. В договоре было прописано, что изменение площади квартиры не является основанием для изменения цены договора. После сдачи дома в эксплуатацию фактическая площадь квартиры, по результатам обмеров БТИ, оказалась равной 55,2 кв.м. Вопрос: не ограничивается ли свобода данного договора требованием законности: условия договора не должны противоречить законам нашей страны, так как Закон О защите прав потребителей гласит, что потребитель имеет право на перерасчет стоимости товара, если товар ненадлежащего качества? Является ли данный пункт договора ничтожным? Указывать ли мне при подписании передаточного акта о наличии претензии к застройщику о несоответствии фактической площади проектной?

24 декабря 2012 г. 13:07

Кира, Москва

Данила! Обратиться в суд это Ваше право. Только нужно посчитать экономическую обоснованность обращения в суд.
когда кража не считается преступлением. консультация адвоката


Акт приема передачи


Подрядные работы. Акт приема передачи.


Бесплатная юридическая консультация. Юридическая компания «АБ ЮРИСТ»


юридические, налоговые консультации, адвокат 7650430


Похожие темы:
договор - купли - продажи , доверенное лицо , спорная квартира , квартира по договору социального найма , хотим приватизировать , департамент жилищной политике , неприватизированные квартиры , один человек , расписка о получении денег , доверенность в , составить договор купли - продажи