Председатель ТСЖ

ТСЖ

С нового года в нашем доме новый председатель ТСЖ. Человек этот не является собственником жилья в нашем доме и не избирался на общем собрании собственников в члены правления.Основанием для занимания должности председателя правления не будь избранным даже в члены правления объясняет наличием доверенности от бывшего председателя ТСЖ и голосованием членов правления ТСЖ. Законно ли этот человек является председателем ТСЖ?

Здравствуйте.С Новым годом. Наш председатель ТСЖ,не учитывал положенные нам льготы(я федеральный льготник,3 степени,сердечник,50%))с 2007года. Не учитывал (по причине конфликтности между им и нами) хотя все необходимые документы я предоставлял в бухгалтерию(копии справок и свидетельства).Сейчас я хочу вернуть переплаченные средства назад или перезачесть их в счет будующих платежей. Подскажите мне правильные шаги.

Обязана ли я оплачивать расходы за 2 и более ТСЖ?

В 2010 году мне по договору дарения была передана в собственность 2х комнатная квартира в новом доме с уже организованным ТСЖ,но я и в данный момент проживаю и прописана я в другой квартире в которой уже оплачиваю расходы по другому ТСЖ. На сегодняшний день со мной связался председатель ТСЖ новой квартиры в которой я не проживаю и потребовал выплату задолженности по оплате данного ТСЖ за 8 месяцев, которые я там не проживала и соответственно не использовала никакие блага и услуги данного ТСЖ. Правомерны ли действия председателя и обязана ли я оплачивать услуги 2х ТСЖ одновременно?!

Имеют ли право заварить мусоропровод?

Здравствуйте!В нашем доме пять подъездов.Председатель ТСЖ заварил в трёх подъездах мусоропровод.Голосование проходило по-подъездно,общего собрания не было.В голосовании участвовали приватизированные и не приватизированные квартиры. Участвовали не все квартиры. Председатель ТСЖ сообщил, что в подъезде проголосовало 2/3 квартир.Акт о голосовании не показывает.Законно ли это? Если нет,то куда надо обратиться.

Возможен ли перерасчет коммунальных платежей за 10-11гг., если я платила по нормативу.

Я собственник однушки, в которой никто не прописан и постоянно не проживает.Коммунальные услуги я оплачиваю по нормативам на одного человека.В доме действует ТСЖ. До ноября 11г. общедомового счетчика не было. Жильцы оплачивали горячую воду либо по квартирным счетчикам, либо по нормативу, а поставщик горячей воды рассчитывал её расход,исходя из нормативов. Из-за этого образовалась крупная задолженность и наше ТСЖ раскидало её на всех жильцов.НО я и так платила по нормативам и моей доли в этой задолженности нет. Председатель ТСЖ утверждает, что норматив они не меняли, а изменили стоимость воды (в 2 раза!), требует доплаты, при этом ссылаясь на ст. 210 ГК. Правомерно ли это? Если нет, какими должны быть мои действия?

Водоканал

Добрый день, я являюсь председателем ТСЖ с июня 2014 года. Разъясните пожалуйста, кто в ТСЖ опломбирует квартирные счетчики водомеров? Водоканал отказывается. Но мне год назад пломбу ставил водоканал, и пломбиратора у нас нет. Водоканал ссылается на изменения в законодательстве с августа 2014 года.

Спор с ТСЖ о сумме платежа за отопление

Здравствуйте!Год назад я приобрела квартиру в новом доме (достроенный, годный для проживания), но еще не сдан. На момент сделки в квартире отсутствовали радиаторы (что указано в акте приемки-передачи и заверенно подписью председателя ТСЖ) и до сих пор радиаторы не устанавливала, т.к. не проживаю в этой квартире. Ежемесячно приходит квитанция на оплату отопления в размере 1600 руб. ТСЖ в судебном порядке решило взыскать не оплаченную мною сумму.Правомерно ли это? Ведь по факту тепло не получала. И, как я понимаю, в соответствии со ст.153 ЖК РФ я не обязана платить за коммунальные услуги. Заранее спасибо!

Тсж

Добрый день! На собрании ТСЖ приняли решение с каждого прописанного человека каждый месяц дополнительно собрирать по 100 рублей, якобы на ремонт. Могу ли я отказаться от этой оплаты? На основании чего? И вообще, имеет ли председатель ТСЖ такое право?

У нас уже 6 лет председатель правления (являясь руководителем коллективного органа) ТСЖ ведет бухучет основываясь на ФЗ №129 О бухгалтерском учете ст2(руководитель организации - руководитель исполнительного органа организации либо лицо, ответственное за ведение дел организации). Можно ли сейчас основываясь на новом ФЗ о бухучете ст3 п.7(руководитель экономического субъекта - лицо, являющееся единоличным исполнительным органом) признать деятельность председателя ТСЖ по ведению бухгалтерского учета незаконной

Мною, как председателем ТСЖ был подан иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Ответчик в суде заявил, что задолженности у него нет, т.к в своей квартире он не проживает. Однако заявление о произведении перерасчета он предоставил только в судебном заседании, т.е. датировано оно датой позже возбуждения производства по делу. Будет ли данное заявление допустимым доказательством или данное заявление должно было быть подано в ТСЖ до возбуждения производства по делу?

Здравствуйте! Я продала квартиру. Могу ли я выписаться из нее и временно зарегистрироваться в другом городе?

Меня председатель ТСЖ не выписывает из квартиры в никуда... Сначала велит постоянно зарегистрироваться (прописаться), а потом выписываться из квартиры. Я хочу временно зарегистрироваться по месту жительства до покупки новой квартиры, в которой пропишусь постоянно.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

У меня вопрос- мы приобрели квартиру в построенном доме. И когда я позвонила председателю ТСЖ и спросила где я могу получить счётчик (а сторительная компания указала что счетчики на эл. энергию выдали председателю), то он сказал что счётчики украли и жильцы должны приобретать счётчики сами за свой счёт. Половина жильцов получила, а остальные нет. То есть электрик ходил по квартирам (днем, в рабочее время) и спрашивал нужно ли поставить счетчик. Кого не было дома — остались без счётчиков. Что делать в данном случае?С уважением, Анастасия

Запрет совмещения председателя ТСЖ и кассира

у нас в ТСЖ кассир заняла место председателя ТСЖ и совмещате две должности. какие запреты существуют в бух.учете или други законодательных актах и т.п. На каком основании можно убрать кассира из председателей?

Жилищное право

Добрый день. Я зарегистрирована в коммунальной квартире. Со мной проживает несовершеннолетний ребенок. По отношению к ребенку являюсь одинокой мамой.Имею задолженность по коммунальным платежам в размере 10 000 руб.Задолженности за газ и электроэнергию не имею. Председатель ТСЖ отключил электроэнергию в занимаемом мной и ребенком помещении. Правомерны ли его действия? Спасибо.

Оплата ЖКУ при долевой собственности, когда неизвестны собственники

Пожалуйста, помогите разобраться в вопросе оплаты ЖКУ. Два года назад у собственника квартиры в ТСЖ умер муж, при вступлении в наследство квартира оказалась в долевой собственности. Сейчас вдова принесла свидетельство о гос. регистрации права на 1/3 и сказала ей не начислять больше всю сумму ЖКУ, двое других со-собственников вступив в наследство свидетельств еще не получали, а их место пребывание неизвестно (живут в других городах). Как поступить председателю ТСЖ в этом случае, ведь если разделить лицевой счет то будет расти долг на неизвестных собственников, если не разделять, то все равно через год он скопиться (ведь квитанции они получать не будут), в результате пострадают все остальные жильцы от долгов дома.

Жилищное право

Здравствуйте. Купили жилье -серый ключ, ремонт не проводился. Прописаны и проживаем по другому адресу, где оплачиваем все коммунальные услуги.По данному факту был составлен АКТ о временном не проживании, перекрыто и опломбировано отопление. А теперь поменялся председатель ТСЖ и заставляет оплачивать коммунальные услуги :вывоз ТБО,МОП, отопление , домофон , водоотведение. Правомерно ли это? Спасибо

Неправомерные действия бухгалтера ТСЖ

Здравствуйте. в 2011 году я являлась председателем ТСЖ. В 2012 году на должность переизбрали другого председателя. 12 марта 2014 года пришла претензия из ОАО ГАЗПРОМ за неуплату разовых работ в соответствии с актом указанных услуг от 14.12.2011. в претензии указано, что задолжность ТСЖ перед ГАЗПРОМОМ составляет 851,25 коп. Бухгалтер выставила сумму за оплату долга ТСЖ в мою личную квитанцию, руководствуясь решением правления. как доказать, что долг должен быть уплачен из содержания дома ТСЖ?

Временная прописка

Добрый день! У нас такая проблема:Меня и моего ребенка не хотят прописывать на жил площадь мужа.Дом входит в состав ТСЖ, но у этого ТСЖ есть печать,но председателя никто и в глаза не видел, а без подписи председателя паспортистка отказывает нам в прописке.Правомерно ли это? Паспортистка предложила нам выйти из ТСЖ,но проблема в том,что большинство членов этого ТСЖ живут в другом городе,а мы без их подписей ничего не можем сделать.Какой выход из этой ситуации? Может есть какой-то закон дающий право нам на прописку без присутствия председателя? помогите пожалуйста.

Как подать в суд на неплательщика коммунальных услуг в ТСЖ?

У ТСЖ долги перед поставщиками, а жильцы годами не платят. Как составить и подать иск в суд? Какова процедура рассмотрения дела в суде? Каковы сроки рассмотрения? Есть ли срок исковой давности, так как некоторые не оплачивали 3 года? С уважением, Председатель ТСЖ. aksaimyflat@mail.ru

Как освободить балкон

Здравствуйте! Приобрела квартиру в многоквартирном доме. В плане БТИ в квартире есть балкон на который фактически есть два выхода из квартиры и с общего каридора ( дом строился как нежилое помещение). Бывшие хозяева поделились часть балкона с соседкой, с её квартирой балкон не соприкосается и освободить сейчас она отказывается, хотя и не имеет на него документов. Председателю ТСЖ не верит и утверждает, что у меня документы поддельные. Председатель ТСЖ дал добро повесить на дверь из коридора свой замок, но там храниться хлам соседки (старые ведра, лопата...). Куда обратиться?

Взаимоотношение ТСЖ и УК

Некоторый собственник провел собрание собственников многоквартирного дома на котором решением установил себя председателем ТСЖ. Имеет ли право УК этого многоквартирного дома кроме протокола собрания потребовать показать решения собственников? Обязан, якобы, председатель ТСЖ предоставлять эти документы, учитывая что в УК уже давно ведется обработка персональных данных

Правомочны ли действия председателя ТСЖ

В апреле 2010 было проведено заочное голосование собственников ТСЖ.В листках голосования были представлены названия работ на 2010-11 ггНо ни сметы, ни источника финансирования там представлено не было.В апреле-мае в подъездах был произведен дорогой ремонт. и в мае в подъезде была вывешена смета ремонта. Но мы ее не утверждали. На возмущение жильцов председатель в июне вывесила информацию, что на заочном голосование – большинство проголосовало «за» ремонт и платить все обязаны. Еще один момент – в доме 9 подъездов и в во всех был произведен разный ремонт от 50 до 400тыс.руб. А дому 5 лет и необходимости в ремонте не было.Обязана ли я платить и если нет, то что делать?

Возросла общая площадь квртиры при переходе в ТСЖ

При переходе под «флаг ТСЖ» сразу «возросла» Sобщ с 80.2 до 81.4 кв. м. Председатель ссылается на техпаспорт (якобы добавил лоджию). Согласно Свидетельства о госрегистрации права общая площадь составляет 80.2 Прав ли Председатель ТСЖ? Спасибо…

Отключение света

у меня задолженность за квартплату 9600 рублей,имеет ли право ТСЖ отключить свет,ссылаясь на то, что не погашается задолженность???в квартире проживает ребёнок 5 месяцев (прописан по другому адресу).я нахожусь в декретном отпуске.с мужем состою в браке,но он со мной не проживает и не прописан

Спор с председателем ТСЖ

Здравствуйте. Наша председатель ТСЖ сказала моему молодому человеку, который часто гостит у меня, что впишет его в квитанцию, как проживающего, т.к. он тратит воду и т.п., а у нас нет счетчиков. Мой молодой человек прописан и проживает по другому адресу и оплачивает коммунальные услуги там, а у меня часто остается на ночь. Имеет ли она право вписать его как проживающего?Спасибо.

Куда подавать жалобу на произвол председателя ТСЖ?

Здравствуйте. Председатель ТСЖ дал приказ отключить горячую воду в доме, по причине неуплаты некоторых жильцов дома (также отключали раннее отопление по этой причине). Уже месяц нет горячей воды. Мы - большинство жильцов платим по счетам во время, и у нас нет долгов по вопросам уплаты за жилищные услуги. Администрация района не помогает, мотивировав это тем, что ТСЖ им не подчиняется (это устарелое явление по их словам). Куда можно еще жаловаться? Имеют ли право нам отключать воду по причине неуплаты одного из жильцом нашего дома? Если не имеют, то какая это статься нарушения? Спасибо.

В какой форме (иск или заявление о признании действий незаконными) предъявить требование в суд,если председатель ТСЖ НЕ ПРИНИМАЕТ И НЕ ВЫДАЕТ НИ КАКИХ ДОКУМЕНТОВ? Было письменное обращение о предоставлении решения общего собрания.Обжаловать(в форме заявления) же можно лишь действия должностных лиц, а председатель таковым не является.Можно ли подать исковое о понуждении к исполнению обязательств?

Может ли председ. ТСЖ работать не соб-ик по доверенности от собствен-ка-жены?

в тсж создалась сложная ситуация из-за управляющей,которая не дает работать председателям(они все увольняются), уволить ее тоже сложно. Во-первых она сразу подает в суд, во-вторых надо сначала выбрать председателя, а люди не хотят и даже боятся с ней работать. Есть мужчина ,который согласен быть председателем ТСЖ, но он не собственник. Собственник его жена. Может-ли она дать мужу генеральную даверенность на управление домом,если жельци на общ. собрании выберут ее предс. ТСЖ. Не противоречит-ли это Жил. кодексу?

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Доброе время суток! С приобретением квартиры в ТСЖ, на основании ст.289 Гражданского кодекса и ст.36 Жилищного кодекса РФ хочу обратиться к председателю ТСЖ с просьбой о выделении части пустующего подва-ла, расположенного непосредственно под моей кварти-рой, с целью использования в качестве кладовой. Подскажите пожалуйста: какими должны быть мои действия и какие документы мне будут необходимы для успешного решения задачи и каковы при этом полномо-чия председателя ТСЖ?Заранее благодарна.

Подскажите какую статью закона применить для подачи частной жалобы в суд на определение мирового судьи. Я от государства получил квартиру, а председатель тсж требует оплатить задолженность по квартплате за те месяца до которого я не являлся собственником квартиры