Сделки с недвижимостью
Сделка с недвижимостью
Я с дочерью переехала на постоянное место жительства в другой город к своим родителям. В том городе, где мы жили, осталась приватизированная квартира на наше с дочерью имя по 1/2 части. Вопрос: могу ли я продать эту квартиру, чтобы улучшить жилищные условия по месту проживания? Дочери 7 лет, и мне сказали, что могут возникнуть трудности с органами опеки. Или может быть, как то переписать часть дочери на мое имя, дабы не возникало проблем с продажей? Спасибо.
18 июня 2016 г. 21:07
Тимур, Санкт-Петербург
в настоящее время существует решение Верховного Суда от 15.12.2008 о том, что Вам не нужно получать разрешение органов опеки при продаже квартиры.
Сделка с недвижимостью
Продавец недвижимости находится в тюрьме и имеет долги перед банком, земельный участок продает собственнику на основании свидетельства о праве на наследство.Вопрос: Смогут ли судебные приставы уже после совершения сделки описать проданное им имущество.И не заставят ли нас возвращать им его долги?В каких случаях доверенность от находящегося в местах заключения и сделка совершенная по ней признается не действительной?
31 мая 2016 г. 10:11
Евгений, Санкт-Петербург
не заставят, если имущество не арестовано уже.
а доверенность недействительная, если он недееспособен и если подписал доверенность под угрозой
Жильё
Какие права имеет собственник комнаты.?Виды сделок чтобы передать собственность?Может ли проводить операции с жильём муж без согласия жены?Можно ли написать на человека имущество без его присутсвия?
28 февраля 2016 г. 12:07
Валерия, Москва
1)Права владения, пользования и распоряжения имуществом.
2)Сделки с недвижимостью - договоры купли-продажи, мены, дарения.
3)Может, если жилье принадлежало ему до регистрации брака, или получено в дар, в наследство.
4)Что Вы имеете в виду под словом " написать". Если договор дарения - то это двусторонний договор, без присутствия нельзя. Если завещание - то можно.
Продажа квартиры по доверенности
Здравствуйте такая сетуация. У бабушке нашли рак и врятли она проживет это год квартира 2х комнатная без планировке с евроремонтом есть задолжность по кварплате как можно будет ее продать. Бабушка и дедушка хотят мне отдать эту квартиру но кроме меня прописана моя мать там какую часть по закону я могу ей отдать.
18 февраля 2016 г. 08:39
Елизавета, Иваново
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Я разведена, должна ли я при покупке недвижимости предоставлять согласие мужа на эту покупку? Если да, то на основании какого закона, и в течении какого времени.
16 февраля 2016 г. 20:43
Марк, Москва
Статья 35 Семейного кодекса требует получения согласия на сделки с недвижимостью только супруга/супруги. Бывших супругов эта норма не касается.Отказ юстиции незаконен. У Вас есть два варианта:
1) обжаловать незаконные действия юстиции;
2) в целях экономии времени, действовать в соответствии с незаконными требованиями.
Сделка с недвижимостью
3 месяца назад заключили договор на продажу квартиры и покупку дома,квартира насколько известно продана но ни документов на дом ни денег(разница в стоимости дома и квартиры) я еще пока не увидел.Подскажите пожалуйста что мне делать в сложившейся ситуации?Заранее благодарен за ответ.
3 сентября 2015 г. 15:45
Егор, Санкт-Петербург
К сожалению, ситуация не расписана детально. Каковы условия договора, как происходят расчеты? Нужно срочно выяснить у лиц, сопровождавших Вашу сделку, и у сторон договора о причинах задержки. При малейших подозрениях на обман обращаться в правоохранительные органы. А вообще ведение таких дел следует доверять лишь надженым проверенным людям, контролируя самолично каждый шаг.С уважением,
А.
Как оформить дарственную
недавно у нас умер пожилой сосед, у него осталась супруга. Квартира приватизированная. из родственников есть только её племянница(которая за ней не ухаживает), квартиру на неё она оформлять не хочет. хочет оформить дарственную на соседку.можно ли ускорить процесс ввиду не очень хорошего состояния здоровья? можно ли, если есть племянница? если да, то когда можно начать оформлять дарственную?
27 августа 2015 г. 17:39
Ярослав, Санкт-Петербург
Обратитесь в любую юр. фирму, которая занимается сопровождением сделок с недвижимостью или лучше к нотариусу, учитывая не очень хорошее состояние здоровья дарителя и во избежание возможных споров с племянницей до и после смерти дарителя. Вам подготовят весь комплект документов. "Ускорить" сделку стоит (во всяком случае в Екатеринбурге) 80 т.р.
Квартирный вопрос
Здравствуйте! Нам с братом принадлежит квартира. Я оформила право собственности ещё в прошлом году, а он подал документы в апреле этого года. Вот уже три недели брат пьёт. Из квартиры практически всё пропил. Документы из рег. палаты кроме него никто забрать не может. Я не могу совершить ни одной сделки с недвижимостью без его согласия. Полгода одна плачу за квартиру. Подскажите, пожалуйста, что мне делать? Спасибо!
19 августа 2015 г. 12:45
Денис, Москва
Вы можете только в судебном порядке взыскать 1/2 расходов по оплате коммунальных услуг.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Сделки с недвижимостью,полученной в дар.
Когда можно продать жилье,полученное в дар?
6 августа 2015 г. 18:57
Дарья, Санкт-Петербург
С момента возникновения права собственности на подарок.Наша компания специализируется на решении подобного рода вопросов.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Музалевская Елена Павловна
генеральный директор «Ава-Кадо Медиа Групп»
г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)
тел.:
почта:
сайт:
Наследство
В 1997 году отец купил у Ивановой Анны дом (договор написан вручную, подписан сторонами и удостоверен председателем уличного комитета). В 2001 году отец умер. Сейчас решили оформить дом. Кроме договора никаких документов нет. Заказали справку о владельце дома в ней указан Иванов Яков (и насписано что правоустанавливающие документы не предъявлялись)? Что делать?
25 июля 2015 г. 19:07
Александр, Новокузнецк
Это означает, что отец дом не купил, т.к. сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации в ФРС (тогда рег.палата), но не в уличном комитете. Надо предложить Иванову Якову заключить договор и зарегистрировать его в ФРС.
Как восстановить право собственности на квартиру
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как вне восстановить право собственности на квартиру или правомерны ли действия моей бывшей жены, котороя решила продать нашу совместную квартиру, при этом попросив меня написать доверенность на совершение сделок с недвижимостью. Доверенность мы заверили у натариуса, она написала мне расписку, где обещала вернуть принадлежащую мне долю от продажи квартиры. В последствии, жена квартиру не продала, а переписала ее на нашего совместного ребенка, без моего согласия, из квартиры я выписался.Подскажите пожалуйста, могу ли оспорить законность операции, прописаться обратно или восстановить право на собственность?Заранее спасибо.
12 июня 2015 г. 11:59
Алексей, Москва
С уважением, Ирина Лифанова.
Сделка с недвижимостью
здравствуйте. два года назад был заключен устный договор по продаже недвижимого имущества на тот момент не эксплуатирующего (бывший магазин) деньги отдавались в течении двух лет, хотя это зараннее не обговаривалось. Все два года здание находилось в ведении будущего покупателя.Кто должен платить налог на недвижимость и землю под ним за все эти годы. И какие я, имею права как покупатель.
3 июня 2015 г. 18:15
Арина, Санкт-Петербург
Доверенность, генеральная доверенность
Можно ли выписать какую-нибудь генеральную доверенность и заверить у нотариуса для совершения от моего имени сделок с пропиской и других сделок с недвижимостью, чтобы не докузывать по судам, что долго не проживаю. Работаю в другом городе, приехать в родной город, где квартира нет возможности. Доверенность и право подписи хочу сделать на мать или сестру. Заранее спасибо за ответ
21 мая 2015 г. 21:53
Кира, Хабаровск
Приватизация квартир.
Все сделки с недвижимостью в квартале,в котором я проживаю, закрыты в связи с его расселением. Расселение планируется в течении 2-3 лет. У меня не приватизированная квартира и если нас расселят после 2010 года смогу ли я бесплатно приватизировать полученную жилплощадь? (в семье есть несовершеннолетний ребенок)
20 апреля 2015 г. 22:17
Михаил, Махачкала
Ну что можно сделать - только судиться с администрацией.
Всё.
Если у вас таким образом встал вопрос - позвоните мне
Добрый день. За некую интеллектуальную собственность мне предлагают по договору меныземельный участок. Это реально оформить по закону?
27 октября 2014 г. 19:55
Алиса, Москва
ч. 2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. (Это означает свободу договора).
Вполне реально. Главное, грамотно оформить договор. Так же, сделка с недвижимостью подразумевает под собой государственную регистрацию. (Договор и переход права необходимо зарегистрировать в ФРС)
С Уважением
Беляев Андрей Алексеевич
Выкуп доли квартиры
Хочу выкупить долю квартиры у родного брата (в настоящее время квартира в долевой собственности на двоих), где можно оформить сделку и какие документы для этого необходимы.С уважением, Елена
19 октября 2014 г. 13:11
Арина, Москва
Дарение квартиры дочери
Моя дочь живет за границей с мужем.Летом 2009 дочь приезжала к родителям и купила квартиру.Однако, из-за авиа билетов, квартира была оформлена на мать.Может мать оформить договор дарения и утвержить его в УФРС без присутствия дочери?Какие для этого нужно документы?
29 сентября 2014 г. 08:49
Илья, Москва
Если единственным собственником квартиры в настоящее время является мать, то она может осуществлять сделки с недвижимостью, в том числе и дарение. Для этого необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать в УФРС.
Подскажите перечень документов при купли-продажи квартиры.
Подскажите полный перечень документов при купли-продажи квартиры. Как правильно получить разрешение органов опеки и попечительства, если ребенок прописан, но не является собственником. Если обмен квартиры с доплатой, имею ли я право на 13% вычет с зарплаты?
5 сентября 2014 г. 14:39
Варвара, Санкт-Петербург
- Полный перечень документов имеется в ФРС (на московском проспекте)на стендах.
- Для начала необходимо сходить в администрацию района в органы опеки и попечительства, написать заявление, получить перечень документов. Как правило при сделках с недвижимостью положение несовершеннолетнего не должно ухудшиться.
Сделки с недвижимостью
Здравствуйте, у меня имеется договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 1994 года, регистрационное удостоверение и постановление о регистрации договора того же года. Квартира на кадастровом учете не состоит. Могу ли я, после постановки квартиры на кадастровый учет, совершать какие-либо действия с ней: продажу, передачу в собственность другому лицу и т. д? Нужно ли, имея договор передачи, оформлять договор приватизации?
26 августа 2014 г. 09:21
Алина, Новокузнецк
Недвижимость
Мы хотим купить дом в другой области,в деревне,нам предлагают риэлторские компании много вариантов по продаже домов,и оформление бумаг о купле продаже на месте,разве не надо их оформлять через натариуса? И вообще подскажите как правильно оформить и какие для этого нужны документы.Спасибо
30 июля 2014 г. 17:31
Иван, Москва
сделки с недвижимостью не оформляются у нотариуса. с недавнего времени все сделки с недвижимостью, в том числе покупка регистрируются в УФРС по месту нахождения недвижимого имущества
Сделки с недвижимостью
Можно ли себя как-то обезопасить от мошенничества при сделках купли-продажи или мены квартиры? Как можно проверить продавца на предмет его вменяемости, подлинности документов на квартиру, не под арестом ли она, не прописан ли в ней ещё кто-нибудь?
19 июля 2014 г. 16:47
Максим, Санкт-Петербург
Вынужден Вас огорчит это очень серьезная задача, к которой нельзя подходить формально, т.к. случаи мошенничества на рынке недвижимости очень распространены! Вам нужно проверить:
- вменяемость и дееспособность продавца
- подлинность документов на квартиру
- отсутствие обременений на данную квартиру
- наличие зарегистрированных (прописанных) граждан в данной квартире
- семейное положение продавца
Если у Вас есть сомнения в том, что это получиться сделать самостоятельно не пожалейте денег специалисту. Готов помощь Вам в этом недорого!Sasha174174@rambler.ru
Съем квартиры
Здравствуйте. Дело в том, что я хочу снять квартиру. Хозяин попросил за два месяца вперед. Я попросила встретиться и показать документы на квартиру, на что мне сказали, что из докуметов есть только договор купли-продажи. Зеленка не готова. Что можно сделать чтобы обезопасить себя? И можно ли вообще без зеленки заключить договор? Заранее спасибо за помощь
22 мая 2014 г. 14:43
Даниил, Санкт-Петербург
Сделка с недвижимостью
Бывший муж хочет оставить за собой неприватизированную з-х комн.квартиру в которой прописаны и проживаем я,он и двое детей 15 лет.Для этого он купил 2-х комн. квартиру на свое имя и предлагает мне и детям выписаться из 3-х комн. и переехать в 2 комн. квартиру.Скажите, пож-та,что и как мне нужно сделать чтобы исключить любые аферы с его стороны.Спасибо за ответ.
31 декабря 2013 г. 11:15
Максим, Москва
Сделка с недвижимостью
Во время брака, мы с супругой приобрели однокомнатную квартиру. У супруги от первого брака есть сын. Хотим эту квартиру ему подарить или продать. Необходимо ли моё письменное согласие на такие сделки?Обязательно ли нотариальное удостоверение сделки?Владимир
12 октября 2013 г. 08:49
Глеб, Санкт-Петербург
В зависимости от того, кто по документам является собственником квартиры, другой супруг дает согласие на дарение квартиры. Если она оформлена в долевой собственности на обоих супругов и дарится вся квартира целиком,то соответственно согласия не нужно. Нотариально заверять не обязательно.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте! помогите разобраться!!!Проблема такая, 40 лет назад мой дед получил 3 комн.кв. в Москве,перевез семью и разделил лицевой счет,две комнаты семье и одну себе. 10 лет назад он умер и моя родная тетя как бы выкупила эту комнату и присоеденила лицевой счет,она не была там прописана,сейчас в квартире два владельца я и моя мама,так вот имеет ли моя тетя какие либо права на эту комнату,столько лет прошло,она там не прописана,просто когда то отдала деньги за присоединение лицевого счета?????????
9 августа 2013 г. 09:57
Никита, Рязань
Сделка с недвижимостью
У меня старенькая мама , у нее трехкомнатная квартира посоветуйте – что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру и какая у них стоимость ( У мамы нас двое – я и моя сестра). Спасибо что выслушали.
25 июня 2013 г. 17:49
Диана, Сочи
Дешевле завещание
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Каримова Ольга Сергеевна
Приватизация квартиры
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я приватизировал квартиру (имеется договор), но не зарегистрировал ее в управление Россреестра. В случае окончания сроков приватизации, Управление Россреестра имеет право мне отказать в регистрации данного договора приватизации?
13 февраля 2013 г. 12:19
Анна, Москва
Сделка с недвижимостью
Продавец недвижимости находится в тюрьме и имеет долги перед банком, земельный участок продает сособственнику на основании свидетельства о праве на наследство.Вопрос: Смогут ли судебные приставы уже после совершения сделки описать проданное им имущество.И не заставят ли нас возвращать им его долги?В каких случаях доверенность от находящегося в местах заключения и сделка совершенная по ней признается не действительной?
1 февраля 2013 г. 21:39
Даниил, Санкт-Петербург
2)Долги продавца к Вам не имеют никакого отношения.
3)Доверенность должна быть заверена начальником учреждения, где он отбывает наказание, иначе она не действительна. Сделка признается недействительной по общим основаниям: если лицо, ее совершающее не обладает полной дееспособностью, либо сделка совершается под влиянием заблуждения, угроз, насилия.
Продажа имущества
Я собственник квартиры 2ух комнатной, доли распределены между мной, моим сыном, и женой (но она умерла 5 лет назад и в наследство так никто и не вступил и эта доля за ней). На сегодняшний день оказалось, что мой сын оформил договор дарения на свою долю в 2010 году и теперь эта доля в росреестре зарегистрирована в сентябре этого года на другого человека. Но зарегистрирована на человека другого, не на которого был оформлен договор дарения. Договор не был нигде зарегистрирован. Законно ли это и вообще возможно? Что делать?
18 января 2013 г. 15:33
Ульяна, Москва
Продажа квартиры
Здравствуйте. У меня такой вопрос я продаю квартиру за наличку покупают дедушка с бабушкой они в свою очередь свою квартиру продаю молодым по ипотеке сделку перенесли на 5 ноября так как то ли банк то ли рег. палата перепроверяют какие то документы ино просят въехать в мою квартиру до сделки я чем-нибудь рискую? заранее спасибо.
4 января 2013 г. 14:57
Даниил, Москва
При сделках с недвижимостью риск есть всегда. Порядок оплаты квартиры, момент въезда в квартиру устанавливаются договором, актом приёма-передачи квартиры.
Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.
Консультация юриста. Порядок смены фамилии (г. Хабаровск)
Сделки с недвижимостью.
юрист адвокат Одесса
договор - купли - продажи , заключить договор , рег палата , Земельный участок , совершение сделки , судебные приставы , в тюрьме , документы на квартиру , не зарегистрирован , Жилищное право , договор приватизации