Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Спорная квартира

Продажа квартиры при приватизации

Трехкомнатная квартира в равных долях приватизирована на мужа и его родную сестру. Их отец от участия в приватизации отказался. Но прописаны в квартире все трое: мой муж, его сетсра, их отец. Вопрос: Могут ли дети без участия и согласия отца производить какие-либо операции с имуществом (купля-продажа, обмен)? Какое право на имущество остается в описанном случае у отца? Спасибо

19 июня 2016 г. 15:49

Алина, Москва

.
Распорядиться своим имуществом они могут, однако у отца остается пожизненное право на проживание в спорной квартире, даже при смене собственника, т.е. права новых покупателей будут обременены правом на проживание отца.
Риски при покупке квартиры


Квартирный вопрос

Здравствуйте!Я с двумя несовершеннолетними детьми прописана в двухкомнатной муниципальной квартире где прописана еще и моя мать. Основным квартиросъемщиком до сих пор является моя бабушка которая умерла 15лет назад лицевой счет до сих пор не переделан.Мать Нас с мужем и детьми не пускает жить в нее поэтому мы вынуждены снимать квартиру за большие деньги в месяц. Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Можно ли разменять данную квартиру и как это сделать и с чего начать?Мать на размен не согласна!Спасибо!

17 мая 2016 г. 18:45

Александра, Москва

Подавайте иск о вселении, не чинении препятствий и определении порядка пользования квартирой. В противном случае Ваша мама может в судебном порядке признаь Вас утратившей право пользования спорной квартирой.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

я имею долю дарения в двух комнатной квартире, однако в данной квартире я ни когда не проживал и не платил коммунальные услуги. Вопрос в том: может ли меня лешить доли в данной квартире хозяйка.

17 марта 2016 г. 10:13

Глеб, Санкт-Петербург


Вы имеете долю в праве собственности в спорной квартире поэтому Вы така же хозяйка, как и второй человек, то, что Вы не платите коммунальные платежи — нарушаете закон, но на основании этого лишить права нельзя. Снизить коммунальные платежи можно — принесите справку с фактического места проживания, где Вы оплачиваете коммунальные платежи. Мой телефон 8——82-41, кроме выходных.

Гражданский муж от участия в приватизации отказался. Квартира, в которой он прописан, в равных долях принадлежит гражданской жене и несовершеннолетней дочери. В настоящее время гражданский муж прожевает в квартире, приобретенной им в равных долях с сыном от первого брака. На свою долю оформлена дарственная в пользу сына. В квартире, в которой он прописан, оплату за коммунальные услуги не осуществляет. Оплачивает квартиру, в которой проживает (квартира находится в ТСЖ), но не прописан.

1 марта 2016 г. 11:03

Даниил, Санкт-Петербург

Формально он сохраняет право пожизненного проживания в спорной квартире, коль скоро отказался от участия в ее приватизации. Вы можете попробовать выписать его в судебном порядке, при этом придется доказывать суду, что ответчик сам, добровольно отказался от своего права пожизненного проживания, приобретя другую жилплощадь и переехав на нее для последующего постоянного проживания. Дело очень сложное, перспективы не очевидны, поэтому рекомендую воспользоваться очной помощью адвоката.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Если человек выписан из квартиры по решению суда .Могут ли выписать вместе с ним трёхгодовалого ребёнка, который был прописан по месту жительства отца.Отца выписали практически в никуда то есть,человек стал бомжом.И говорят что ребёнок тоже выписан вместе с отцом.

4 ноября 2015 г. 22:39

Марк, Москва


Добрый вечер. Необходимо знать основания снятия с регисрационного учета. Возможно отец и ребенок не вселялись в спорную квартиру, поэтому были все основания для снятия их с регистарционного учета, как неприобретших права пользования жилым помещением.

Как доказать отсутствие жильца

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как доказать отсутствие прописанной, но не проживающей девушки. Ситуация осложнена тем, что по месту фактического проживания девочка не зарегистрирована - проживает с мамой, КУ не оплачивает, везде числится по месту прописки, хотя не проживает там уже более 5 лет. Ни временной регистрации, ни чего-либо подобного по месту фактического проживания нет. Заранее спасибо.

7 октября 2015 г. 08:37

Варвара, Москва

Вам надо подать в суд иск о признании этой девочки утратившей право пользования данной жилой площадью и снятии её с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства Вас посетит участковый или иные лица по запросу суда и проверят, кто проживает в спорной квартире. Одновременно, по запросу суда, могут проверить адрес, где девочка фактически проживает.

Могу ли я приватезировать квартиру полученную по суду?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Хотела бы спросить:Были прописаны в не приватезированной квартире, со временем стала аварийным жильем, судились с администрацией города и выиграли суд. Квартиру получили на две семьи трех комнатную (моя мама, сестра (15лет), моя дочь(7 лет) и я), по договору социального найма. Могу ли я ее приватезировать и продать. И если мама идет на отказ продажи, что мне делать? Большое спасибо.

8 сентября 2015 г. 10:09

Даниил, Москва


Приватизировать спорную квартиру возможно только по согласию всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных по данному адресу. После приватизации свою долю Вы сможете продать. Заставить маму продать квартиру Вы не сможете.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

После смерти родителей мужа осталась 2-х ком. кв-ра, которая приватизирована на имя мужа и он один там прописан. Но сейчас там живет его брат, 65-ти лет, который свою 1-ком приватизированную кв-ру сдает.Попытаемся договориться с ним по-хорошему, но хочу знать, если дело дойдет до суда, есть ли у брата мужа какие-то права на эту кв-ру.

19 июня 2015 г. 21:27

Кирилл, Москва

Никаких прав у брата мужа на эту квартиру нет, т.к. наследование в данном случае не производится. Собственник в любом случае - муж. Однако, определяющим моментом будет обстоятельство - имел ли право брат мужа на приватизацию спорной квартиры, когда эта приватизация происходила. Если имел равное право со всеми на приватизацию - выселен быть не может.Приглашаю Вас на свой сайт - надеюсь, Вы найдете там полезную для себя информацию. С уважением,

Срок действия документа

Здравствуйте,исть ли у документа "отказ от приватизации" срок действия?

24 мая 2015 г. 19:55

Тимур, Кемерово


Заявление, в котором указан отказ от приватизации, сроком действия не ограничен, поскольку в законе таких сроков не установлено.
В случае, если квартира была приватизирована на одного человека и с ним прекращаются семейные отношения, то он вправе поставить вопрос о выселении бывших членов семьи, однако если на момент приватизации вторая половина была зарегистрирована в спорной квартире и имела равные права с нанимателем, то право пользования жилым помещением сохраняется и после расторжения брака с собственником.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Муниципальная квартира. Прописан ответчик, его отец,его мать и его несовершеннолетний ребенок. Наниматель- отец ответчика!!! имеет ли право на вселение и право пользования квартирой жена ответчика?!при этом, у нее в собственности 1/3 2-х комнатной квартиры ее матери! она ссылается на то, что в спорной квартире зарегистрирован их общий ребенок, значит она имеет право на проживание в данной квартире! все прописанные против ее проживания! На что ссылаться, чтобы выиграть суд??? Заранее спасибо!

25 апреля 2015 г. 09:43

Дмитрий, Москва

На Жилищный кодекс РФ. .

Возможно ли снять с регистрации человека, сменив собственника спорной квартиры?

Я с матерью являемся собственницами квартиры, мой отец и бывший муж мамы моей, прописанный без права собственности претендует на право проживания в этой квартире,суд 1-й инстанции признал его утратившим право пользования спорной квартиры, апеляционный признал его вселить. возможно ли его лишить права проживания и снять с регистрации если я откажусь от своей собственности в пользу своей несовершеннолетней дочери, а моя мама в пользу своего сына, который не является родственником моему отцу?

7 апреля 2015 г. 14:11

Марк, Москва

да

Городской суд я выиграла, а в областном суде нет. Решение суда вступило в законную силу. Дело о признании факта дарения квартиры недействительным, так как на самом деле квартира была продана. У нотариуса делалось завещание на квартиру, было дано согласие супруга покупательницы, и имелась видеозапись у нотариуса передачи денег за спорную квартиру.Квартира находилась в долевой собственности, и я имела право купить ее в первую очередь. Но купил ее человек со стороны, а потом прикрыл сделку купли-продажи дарением. Полный беспредел областного суда.

15 марта 2015 г. 11:03

Владислав, Москва

Обжалуйте в Верховном суде РФ

Что может быть с приватизированной квартирой при разводе

Я собираюсь разводиться со своей женой. У нас несовершеннолетняя дочь. Мы проживали в квартире моих родителей. Квартира приватизирована после заключения брака на мою мать, сестру и дочь(моя доля у дочери). Что может потребовать жена (ребенок останется с ней), может ли она заставить разменять квартиру с целью получения доли дочери. Или какие вообще могут быть в этом случае варианты? Заранее большое спасибо.

29 января 2015 г. 16:21

Арина, Томск


Заставить Вас разменять квартиру она не сможет, однако с разрешения органов опеки и попечительства возможно бует продать долю в спорной квартире. Конечно, у остальных собственников будет преимущественное право на приобретение.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Моя бабушка является ответственной квартиросъемщицей. Квартира не приватизирована. Сын бабушки женился и прописал свою жену в квартиту. Затем они развелись и он умер. Его жена выехала из спорной квартиры. Это было 20 лет назад. В квартире прописано 5 человек (вместе с ней). Периодически она присылала какие-то денежные переводы без указания причин перевода. Мы с ней судимся уже около 10 лет. Скажите должен ли суд признать ее утратившей право пользования спорной квартирой.

4 января 2015 г. 12:05

Полина, Ставрополь

Если бы все было просто то не судились бы 10 лет. Тем более, что по старому ЖК выселить было проще.

Развод и приватизация

Здравствуйте. мы с мужем в разводе уже два года, с квартиры он выписался, прописанны в ней я и двое моих несовершеннолетних детей. хочу сейчас ее приватизировать, но в договоре он указан как собственник найма.Как мне сделать приватизацию, без его участия.

25 ноября 2014 г. 13:59

Алиса, Москва

Нет такого понятия "собственник найма".
Загляните в договор, на который Вы ссылаетесь. Что там написано?
Если то, что бывший супруг является нанимателем, а сам договор - социального найма, то при описанных Вами обстоятельствах права на участие в приватизации спорной квартиры он (бывший супруг) не имеет.
Если от осуществления приватизации без участия бывшего супруга уполномоченные на то органы будут уклоняться, требуйте выдачи Вам официального письменного отказа, обжалуйте принятое незаконное решение в суд.

Раздел имущества (квартиры)

10 лет уже в разводе с бывшим мужем, живем с ним и 16-тилетним сыном в одной 2-ух комнатной квартире. Два года назад квартиру приватизировали на 3 равные доли. Размениваться бывший муж не хочет. Слышала, что по истечении 3-х лет после развода суд не рассматривает вопросы по разделу имущества, какой выход из этой ситуации?

28 октября 2014 г. 20:29

Александра, Кемерово

Трехлетний срок к Вашей проблеме не относится. Квартира не является совместно нажитым имуществом. Вы имеете определенную долю собственности. Проблема в том, что принудительный обмен, о котором Вы пишете, возможен только в отношении муниципального жилья и не применяется в отношении жилья принадлежащего на праве собстивенности. Вы можете только определить порядок пользования спорной квартирой.

Имею ли я права на жилплощадь?

В 1979 году квартира выдавалась на всех членов семьи. после окончания учебы в 1984 году я выписалась из квартиры и уехала в другой город. позднее мать приватизировала квартиру на 2-х проживающих в квартире (мать и сын), меня в приватизацию не включили. Правомерно ли это и имею ли я такие же права на квартиру, как и остальные члены семьи (мать и мой брат)? ведь квартира выдавалась и на меня? Получается, что мои права ущемлены.

14 сентября 2014 г. 13:09

Тимофей, Москва

С момента выезда ни иное постоянное место жительства, вы утратили право проживания в спорной квартире.

Порядок принудительного обмена муниципального жилья

Подскажите, как правильно с юридической точки зрения произвести обмен 3-х комнатной неприватизированной квартиры, в случае, когда бывший муж (в разводе 2 года) отказывается добровольно делить жил.площадь? В квартире прописаны я, бывший муж, наша общая дочь и мой сын от 2-го брака. Настоящий муж свою жил.площади не имеет, дочь проживает с бывшим мужем в спорной квартире, жить со мной хотела, но не может,т.к мы снимаем комнаты, квартиры в разных районах-она учится в школе,а проживать в данной квартире под одной крышей с бывшим и настоящим мужем я считаю морально-неэтично и травмирующе психику детей.Подскажите алгоритм действий.

10 сентября 2014 г. 14:33

Тимур, Москва


В вашей ситуации размен можно произвести только в судебном порядке. Предварительно следует подобрать вариант размена для вас и вашего супруга. Вам помогут в риэлтерском агентстве. По вопросу подготовки документации можете обращаться ко мне или к любому юристу в вашем городе.

Раздел имущества

До брака у меня была квартира. Вступив в брак мы произвели обмен квартиры, доплатив определенную сумму. При разводе на что может претендовать муж? Спасибо.

14 августа 2014 г. 14:17

Егор, Кемерово

Если Вашу супруг заявить требования о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры, Вы должны будете предоставить в суд письменные возражения с обоснованием незаконных требований. На Вас, как на сторону будет возложена обязанность доказать, что спорная квартира приобретена на Ваши личные средства, а именно в результате договора мены. Сумма доплаты, указанная в договоре мены, будет подлежать разделу по 1/2, так как это средства являются совместно нажитым имуществом.

Один собственник препятствует другому собственнику проживать в их собственности

мы уже подовали в суд иск об определении порядка пользованием жилым помещением,но мой муж отказался от иска т.к.он юредически не грамотный.ответчики вместе с судьей запугали его тем ,что если у них что нибудь пропадет из квартиры отвечать будет он.Что нашу долю выкупят. время идет они как жили так и живут в спорной квартире.мы отослали письмо с уведомлением о выкупе нашей доли.ответчик не реогирует.мы свою долю не можем продать(хрущевка проходная) т.к дверь нам не открывают и доступа к просмотру покупатели не имеют.какой мы можем подать иск ,чтобы имели доступ в квартиру.мне подсказали что есть иск о невожможном проживании двух собственник.на какую статью можно сослаться?

14 июля 2014 г. 15:03

Елизавета, Москва

вопрос не правильный . такого иска не существует вам нужно было нанять адвоката обратитесь на платную консультацию у вас масса вариантов

Приватизация

Мой внук был прописан вместе с дочерью в моей квартире.В 2003г они выписались и уехали в г.Краснодар.На данный момент ему 13 лет, они проживают в служебной квартире уже 8 лет и стоят в очереди на свое жилье. Родители внука военнослужащие. В отделе приватизации мне сказали, чтоб я включила внука в приватизацию. 1) ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НЕ ВКЛЮЧАТЬ ВНУКА В ПРИВАТИЗАЦИЮ???2) И какие документы мне для этого нужны???

28 мая 2014 г. 17:45

Максим, Москва


1) Имеете, если внук на настоящий момент в спорной квартире не зарегистрирован и с 2003 года в ней не проживает.
2) Схема действий следующая: подаёте в отдел приватизации собранные Вами документы (указываете при этом, что желаете стать единственным собственником квартиры), настаиваете на выдаче Вам официального письменного отказа, после чего обращаетесь в суд с требованием о признании за Вами права собственности в порядке приватизации.
С уважением,

Защита права собственности

сбывшим мужем владеем по1/2 однокомнатной квартиры.Муж заявил иск о выдаче ему дубликата ключей от спорной квартиры,хотя вещей его там нет и он не проживает с 2007г.Порядок пользования долями в квартире не определен.Он хочет продать свою долю.Площадь квартиры общая -30,2,жилой -16,2 кв.м. Может ли суд обязать выдать ему дубликат ключей? И неужели продав свою 1/2 долю ко мне вселят постороннего человека?выкупить долю не могу,я пенсионерка,инвалид 2 группы.Помогите найти решение в этой ситуации! заранее спасибо!

24 мая 2014 г. 08:53

Вероника, Киров


да он такой же собственник как и вы и имеет права пользования квартирой, порядок определять для этого необязательно. Продать свою долю он тоже может, предварительно предложив ее вам выкупить.

Вопрос по жилью

У нас НЕприватизированная квартира.В ней прописаны:моя мама,я и сейчас прописали моего внука(ему7мес.) Но я не проживаю в ней,живу у мужа.Хочу узнать,что мне полагается с этой квартиры?На что мне расчитывать?Хочу чтобы мне купили ОК,,а я бы выписалась.Возможно ли это?

27 марта 2014 г. 13:25

Ульяна, Санкт-Петербург

Хотите - живите в спорной квартире, не хотите - не живите. Больше Вам с той квартиры по праву ничего не полагается.
Если Вы из квартиры в другое место жительства (к мужу) выехали, интереса в отношении нее не проявляете (не участвуете в оплате жилищно-коммунальных платежей, не поддерживаете ее в должном состоянии, в ней не появляетесь и т.п.) - остающиеся проживать в квартире лица вправе требовать по суду признания Вас утратившей право пользования жилым помещением, снятия Вас с регистрационного учета.
Покупать Вам "ОК" за то, чтобы Вы из квартиры выписались, они не обязаны. Обязать их сделать это - нельзя. Об этом с ними лишь договариваться можно.

Прошу помочь в ситуации с 2 наследниками. Есть наследник по завещанию (третье лицо) и наследник по закону (муж -пенсионер-инвалид) с обязательной долей. Прошло больше года со дня открытия наследства. В настоящее время идут суды по оспариванию завещания в части разных объектов недвижимости (земля, квартира), полностью завещанных третьему лицу. Может ли муж до вынесения судами решений обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону (1/2 квартиры и 1/2 земли)? А суды пусть идут своим чередом (похоже, надолго). Муж долго проживал и прописан в спорной квартире.

21 сентября 2013 г. 11:13

Михаил, Москва

Срок для оформления завещания у нотариуса 6 месяцев. Дальше - только в судебном порядке.

Возможно ли приватизировать квартиру если есть проблемы?

Здравствуйте, у меня такой вопрос.У нас квартира не приватизированная. Хотим приватизировать её , но есть проблема. Ордер выдан на отца моего мужа и на его первую жену. Эта женщина в квартире не проживала, прописана не была. Сейчас прописаны в этой квартире муж, его мать (третья жена отца мужа и наш сын(всего 3 человека)). Эту женщину мы незнаем, никогда не видели и где она проживает тоже нам неизвестно. Имеет ли право на эту квартиру первая жена моего свёкра, которая вписана в ордер? Что делать нам в этом случае. Спасибо заранее.

2 сентября 2013 г. 09:59

Марк, Санкт-Петербург

Для участия в приватизации важен факт приобретения права пользования, т.е. вселения в спорную квартиру. Сам по себе ордер является основанием на вселение, но не подтверждает факта приобретения права пользования. Начинайте приватизацию, проблем не должно возникнуть.

Жилищное право

У меня есть решение суда о вправе собственности на на спорную квартиру,пока я собирал документы,застройщик успел продать эту квартиру другой фирме,а та фирма продала добросовестному приобретателю который подал документы на регистрацию и стал там проживать по передаточному акту ,но еще не стал собственником.Есть у меня шанс вернуть квартиру?

6 июня 2013 г. 10:43

Тимур, Москва


Да, конечно есть
обращайтесь в суд и ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Могу ли подать в суд о признании права собственности в порядке наследования за моим мужем, если муж умер в 2010 году, а его бабушка (которая имела 1/6 часть квартиры, в которой проживаю я со своими несовершеннолетними детьми -досталась ей в порядке наследования после смерти моего свёкра(отца мужа))- умерла в 2009 году. Это выяснилось только недавно, после того как на меня подала в суд тётя моего мужа.(тётя в настоящее время имеет долю спорной квартиры в порядке наследования после смерти бабушки)

2 июня 2013 г. 15:47

Диана, Москва

Да, Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании того, что Вы фактически приняли наследство. Вам еще надо разобраться с порядком наследования после бабушки. Кто после нее принял наследство?

Как непотерять квартиру бабушки?

У моего мужа бабушка уже невстает болеет, в ее квартире прописана она и ее сильнопьющая дочь за квартиру неплатили уже три года сейчас она хочет прописать моего мужа, с условием что он выплачивает долг. Как нам быть чтобы непопасть в просак?

4 апреля 2013 г. 17:55

Андрей, Липецк

 В то случае, если квартира неприватизирована, — стоит зарегистрироваться в спорной квартире. Если квартира в собственности, — смысла в регистрации в данной квартире нет, т. к. в любом случае (если не будет завещания) — наследовать будут:
Статья 1142 Гражданского кодекса. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Квартира

Здравствуйте,у меня такой вопрос: в договоре купли-продажи квартиры есть следующий пункт: "по соглашению сторон квартира продается за *** миллион рублей, расчет каковой суммы прроизведен полностью до подписания настоящего договора". Далее - "настоящий договор одновременно является передаточным актом". Договор подписан доверенным лицом со стороны продавца и покупателем. Покупатель и доверенное лицо знакомы и покупатель не передавал денег. Сумма сделки - лишь формальность. Сделка фиктивная. Продавец денег не получил, покупатель отсудил себе квартиру. Доверенное лицо заодно с покупателем. Дополнительных доказательств, подтверждающих оплату покупателем спорной квартиры в полном объеме он в суд не представил. Суд вынес решение только на основании договора и доверенности. Есть ли у продавца (который остался и без квартиры и без денег) шанс отсудить это жилье?

22 января 2013 г. 09:23

Даниил, Москва


Нет, зато возможность получить деньги с доверенного лица, не передавшего их продавцу, осталась.

Как я могу продать свою долю в квартире?

Я наряду со своими родителями участвовал в приватизации квартиры. В свидетельстве о государственной регистрации права указано: общая долевая собственность, 1/3 доли. Ограничений не зарегистрировано. Интересует следующее: данный документ дает мне право продать 1/3 часть квартиры? что мне для этого надо? может ли кто-то, кроме меня, распорядиться данной частью жилья?Спасибо.

16 января 2013 г. 18:05

Ева, Москва

Безусловно Вы вправе распорядится принадлежащей Вам долей в спорной квартире с соблюдением правила о преимущественном праве покупки ст. 250 ГК РФ. Кроме Вас ни кто не вправе распоряжаться Вашим имуществом, если Вы не уполномочите на данное действие кого-либо путем выдачи соответственной доверенности.
Выселение из квартиры - консультация адвоката


Помощь юриста при покупке квартиры


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.


Риски при покупке квартиры в новостройке


Похожие темы:
Жилищное право , не проживает , утратившим право пользования , бывший муж , в квартире , не зарегистрирован , участие в приватизации , неприватизированные квартиры , в разводе , жил. площадь , квартира приватизирована