Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Выкуп доли

Право на получение жилья ветерану вов

Ветеран ВОВ имеет 1/2 доли подаренной квартиры,вторая половина подарена им в 1995 году сыну(2 собственника).Сын в любое время может продать и подселить чужого человека-квартира станет коммунальной.Может ли ветеран претендовать на отдельную жилплощадь согласно Указу Президента или 1) на материальную поддержку для выкупа доли сына 2)продать свою долю -деньги в бюджет города и претендовать на предоставление отдельного жилья.Может предложите какие-нибудь более реальные варианты.Спасибо

2 июля 2016 г. 09:15

Никита, Москва

Вы никак не угоонитесь с вашими вопросами.Закон не имеет понятий" если" .Если сын продаст и подселит, тогда орган власти и будет рассматривать ваш жилищный вопрос.А сейчас права на получение площади ваы не имеете.Кроме того, в вопросе вы умышленно скрыли площадь квартиры, превышающую учетные нормы.
Консультация адвоката


10,11,2009, квартира приватизирована на 4 собственников Сделка купли продажи 29,07,2010- выкупила с дочерью по 1/4 доли по 100т.рублей за каждую и стали собственниками по 1/2доли. 20.12.2010. продали квартиру за 1640 т.руб.а 25.12.2010 договор купли продажи и акт приема передачи нового жилья за 1830т.руб.Свидетельство о регистрации из юстиции выдано 11.01.2011.Налоговая отказывает в сумме зачета и отказывает включать суммы по выкупу долей в декларацию Я безработная ,дочь тоже находиться на обучении поэтому мы не сможем в следующем году получить компенсацию. Как быть...

6 июня 2016 г. 15:25

Тимофей, Москва

Вы должны заплатить налог с суммы превышающейруб. Т.е. сруб. Сумма налога равнаруб. на двоих. Уменьшать налогооблагаемую базу на сумму покупки долей, Вам не выгодно. Так как в этом случае налог Вам придется платить с суммыруб.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Как получить деньги от государства на улучшение жилья

в трехкомнатной квартире прописаны мама сестра я и мой ребенок, но фактически проживает сестра с мужем и двумя детьми и я с мужем и ребенком,мама. Я хочу выкупить долю сестры что бы она смогла приобрести отдельное жилье для своей семьи и мы жили отдельно. Но денег не хватает. Как я могу получить помощь от государства. в данный момент сижу дома с маленьким ребенком,получаю пособие 2300р, муж работает, его доход 7000р.

20 мая 2016 г. 13:07

Ева, Москва

Ни как не поможет государство. Вот если родите второго и получите материнский капитал, то его можно будет использовать для выкупа доли сестры.

Покупка доли

Здравствуйте! Мы купили ООО у физ. лица. учредителями стали ООО и физ. лицо, где у ООО 90%, а у физ. лица 10%, тем самым мы слетели с УСН. Может ли генеральный директор ООО купить себе долю как физ. лицо чтобы вернуться на упрощенную систему налогооблажения?

10 мая 2016 г. 13:41

Владислав, Рязань

Добрый день. Да, может. Вы можете осуществить как ввод нового участника и увеличение уставного капитала, так и распределение (выкуп) доли находящейся на балансе общества , возможна покупка части доли, если такой Вариант Вас устраивает. Для этого вам потребуется внести изменения в ЕГРЮЛ по форме Р 14001.

Собираюсь разводится. В совместно нажитом имуществе есть однокомнатную квартира. По закону мне принадлежит 1/2 доли в этой квартире.

19 апреля 2016 г. 19:45

Алина, Хабаровск

* Здравствуйте, свою долю Вы сможете выставить на продажу, известив второго собственника через нотариуса. Если в течение 1 месяца второй собственник не предпримет никаких шагов по выкупу доли, то доля выставляется на свободную продажу. Купивший будет иметь проблемы по пользованию своей долей. Но такие находятся: например, люди цыганской национальности или таджикской.
С уважением А.М.

Брат продал свою долю в нашей квартире другим лицам без уведомления меня о продаже доли как лица имеющего право первого выкупа доли. Было решение суда от 3 июня 2013 года о вселении этих лиц. Могу ли я в настоящее время оспорить или признать неправомерной или незаконной продажу доли братом, и исходя из судебной практике каким может быть решение суда.

3 октября 2015 г. 16:59

Ульяна, Москва

не можете оспорить, срок прошел

Статья 250. Преимущественное право покупки

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Выкуп доли

я с сестрой имеем доли в трёх комнатной квартире .моя доля 1/3 .сестра хочет продать свою долю .она может продать .свою долю без моего ведома

2 октября 2015 г. 18:59

Алиса, Липецк


Сестра может продать свою долю любому покупателю с обязательным соблюдением преимущественного права покупки доли совладельцами квартиры. Для этого она должна в письменном виде предложить купить долю. Если в течении 1 мес. со дня предложения она получит отказ или не получит ответа вовсе, то она вправе продать свою долю любому пожелавшему ее приобрести по объявленной цене.
С уважением,

Умерла моя бабушка после нее осталась 3-х квартира, половина которой по праву приватизации принадлежит моей тете, а вторая половина принадлежала бабушке, моя мама не участвовала в приватизации. По праву наследования через 6 месяцев доля бабушки разойдется тетке и маме.Завещания нет. На данный момент по квартире имеются огромные долги. Интересует такой вопрос: если в течении 6 месяцев долги не гасятся они автоматически делятся между наследниками или нет? От какой стоимости рыночной или от продажи квартиры будет выплачиваться сумма выкупа доли?

26 сентября 2015 г. 16:19

Ярослав, Санкт-Петербург

долги делятся между наследниками. Стоимость доли установит сам долевик, по своему усмотрению

Моя дочь хочет подарить свою долю в квартире постороннему лицу. Естественно она хочет получить это деньги, а подарить, что бы не предлагать мне. Как оценивается стоимость доли квартиры? Если моя дочь подарит свою долю, новые совладельцы могут заезжать и жить? Порядок пользования у нас не определен, квартира с одной проходной комнатой, дом корабль первый этаж, угловая. Общая площадь 69 кв. м. Комнаты одна 13 кв.м, две другие по 19 кв. м. Квартира куплена в браке с моим мужем, он в настоящий момент там проживает, зарегистрирован, он инвалид 2 группы (пожизненная форма). Покупали мы ее на меня и детей, надеялись, что по окончании военной службы мужу дадут квартиру, но этого не произошло. Пожалуйста, посоветуйте, что мне делать. С уважением, Надежда.

23 августа 2015 г. 12:27

Маргарита, Москва

При дарении новые владельцы могут заезжать и жить.
Все эту ситуцию уже проходили другие .

Договаривайтесь с дочерью о выкупе доли.Торгуйтесь по цене.
Есть вопросы -пишите в личку.

Выкуп доли с помощью материнского капитала

Здравствуйте, ситуация следующая: я, мой муж и двое детей живем в однокомнатной квартире, собственником которой является муж. Также в общей долевой собственности мужа, его сестры, мамы и отца имеется трехкомнатная квартира. Можем ли мы с помощью привлечения средств материнского капитала выкупить трехкомнатную квартиру у сестры,мамы и отца, а их переселить в нашу однокомнатную, соответственно оформив все документы. То есть трешка на нас четверых. А наша однушка на родителей.Сестра согласна. Заранее спасибо.

21 июля 2015 г. 14:39

Ярослав, Улан-Удэ

Да, можете, это улучшение жилищных условий

Выкуп доли

Мне и моей несовершеннолетней дочери после смерти мужа принадлежат 2/3 доли в двухкомнатной квартире, 1/3 принадлежит его брату (доли не выделены). Мы хотим выкупить его долю, что бы он купил себе отдельную комнату в коммуналке. Обязательно ли для этого определять доли и порядок пользования ими? Или лучше что бы он подарил долю моей дочери? Вся проблема в том, что он сидит в тюрьме... Возможно ли, совершать такие сделки по доверенности?

15 июля 2015 г. 10:53

Никита, Томск

Да можно. Доверенность выдаст начальник исправительного учереждения.

Здравствуйте. По решению суда я должен выкупить долю в квартире у одного человека (1/35). В решении не указано до какого я должен это сделать. Как лпределить до какого, в том смысле, что в ближайший месяц средств на выкуп у меня не будет. Будет примерно через полгода. или сразу нужно выкупать??? и сможет ли, несмотря на решение суда, тот человек продать эту долю или подарить кому-нибудь пока я не выкуплюее??? Большое вам спасибо.

28 мая 2015 г. 16:41

Денис, Санкт-Петербург

Алексей! Здравствуйте!
Рекомендую Вам обратится с заявлением к судье, с просьбой разъяснить Вам её решение в части времени выкупа доли квартиры. Тогда будет всё ясно.
Если в решении суда указано, что продать долю должны только Вам, её не смогут ни продать, ни подарить.

Здравствуйте, у нас такой вопрос квартира 4 ком собственников 10 человек, моя дочь и ее трое несовершеннолетних детей хотят доли свои продать нам, 2 доли одному человеку, а остальные доли еще двоим собственникам. Палата регистрац. говорит, что они такие сделки не совершают. Опека дала согласие на выкуп долей, мы ей уже деньги заняли в счет оплаты ее долей с детьми, они уже на наши деньги купили себе жилье, только надо это сделать документально., чтобы она и ее дети в этой квартире не были собственниками. неужели нельзя так, что моя дочь и ее дети не могут мне продать свою долю, а как так быть. ??? спасибо

19 мая 2015 г. 13:47

Марк, Москва

Любые долевые собственника могут распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру путем ее продажи. Поэтому отказ в регистрации перехода права собственности по этому основанию незаконен. Прокосультируйтесь с юристами очно и обжалуйте отказ в государственной регичстрации.

Выкуп доли

Половина 2-х комнатной квартиры была приватизированна на меня ещё до смерти матери, после её смерти мне по завещанию переходила вся квартира, если бы не сестра пенсионного возраста(больше 60 лет), ей полагается 2/9 от половины этой квартиры. Я хочу быть единственной собственницой квартиры, но на предложение о покупке мной её доли, она требует больше денег, чем стоит её доля. Как можно решить этот вопрос, чтобы она получила только свою долю, а не больше её.

14 апреля 2015 г. 22:33

Ярослав, Москва


только путем переговоров

Купля-продажа квартиры

В настоящий момент я планирую выкупить квартиру, собственниками которой являются моя мама и сестра (16 лет). Какие требуются документы для того чтобы осуществить сделку, ведь сестра несовершеннолетняя? И необходимо ли выписываться им из квартиры для регистрации договора купли-продажи, т.к. они и в дальнейшем будут проживать в этой же квартире и я не имею возражений против того чтобы они оставались там прописанными!?

5 апреля 2015 г. 17:05

Мария, Москва

Выписываться им не обязательно. Мать как законный представитель, продает и Вам и сестры долю, но только с разрешения органов опеки и попечительства (а тем огут и не разрешить). Можете подождать с выкупом доли сестры (до 18 лет), а пока только мамину выкупить.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Участок земли и дом находятся в общей долей собственности. Один из собственников предложил купить у другого его долю, но он отказался, сказав, что он уже продал. Имеет ли он на это право? При оформлении дарения или купли-продажи нужен ли документ подтверждающий согласие на дарение или куплю-продажу от другого долевого собственника?

22 февраля 2015 г. 12:43

Екатерина, Санкт-Петербург


При продаже доли в общедолевой собственности продавец обязан, согласно ГК РФ, в первую очередь предложить выкуп доли сособственнику, если этого не было договор купли продажи признается недействительным в судебном порядке. Мой телефон 8——82-41

Должен ли участник общей долевой собственности, желающий продать свою долю другому участнику долевой собственности, в письменной форме извещать остальных участников о предстоящей продаже доли? Если один сособственник имеет 1/2 долю, другой, к примеру, 1/100 долю, то при продаже своей доли третьим сособственником, преимущественное право выкупа доли будет равным между первыми двумя, или будет ранжироваться согласно долям?

18 февраля 2015 г. 21:49

Иван, Москва

Направить уведомление о продаже нужно всем собственникам, независимо от размера долей. А если все выразят согласие купить, то выбрать кого угодно для продажи.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.

У меня с сестрой, в порядке наследования по закону, 1/2 доли в совместной долевой собственности в 2-х комнатной смежной квартире. Сестра под надуманными предлогами отказывается выкупить у меня мою долю, хотя ранее, была об этом договоренность. Как поступить: выделить долю в натуре с определением прав пользования или продать свою долю третьему лицу, с соблюдением законодательства о продажи доли?

7 февраля 2015 г. 19:59

Ярослав, Москва

Станислав, выделить долю в натуре не получится, комнаты - смежные. Продать долю можно, с соблюдением правила о предложении выкупа доли сособственником. Третий вариант - судебный, принудительный выкуп. Но по этому варианту Вам лучше обратиться к очному юристу

Здравствуйте! Квартира 2-х комнатная, приватизирована на меня и несовершеннолетнего внука по 1/2 доли. Родители ребенка в разводе, ребенок усыновлен. Мать внука как представитель несовершеннолетнего хочет продать долю ребенка. Сегодня мне в письменной форме дано извещение о выкупе доли ребенка, при этом органы опеки и попечительства согласия на продажу не давали, поскольку бывшая сноха к ним не обращалась. Может ли быв.сноха не имея такого согласия предлагать мне выкупить долю, и считать ли это извещение действующее 30 дней, не пропущу ли я срок в соответствии со ст. 250 ГК РФ или только после письменного согласия опеки и предложения мне о выкупе доли начинается отсчет в 30 дней?

22 января 2015 г. 14:57

Александра, Улан-Удэ

Извещение действует, но согласие опеки надо, иначе договор могут признать недействительным. С Чесноков

Дарение недвижимости постороннему лицу

квартира в долевой собственности (не выделенные)2/3-моя и 1/3.мне пришло письмо с предложением о выкупе доли за сумму, почти равную стоимости всей квартиры. а теперь эту 1/3 дарят постороннему человеку (вместо купли-продажи, думаю по гораздо меньшей цене). могу ли я как то обжаловать эту сделку?

30 ноября 2014 г. 09:07

Ксения, Москва

Если квартиру дарят, то денег за неё даритель не каких по закону получать не должен! Вам необходимо уточнить все детали интересующего вопроса, только после этого можно будет дать Вам правильный совет.

С уважением, Роман

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Здравствуйте уважаемые юристы.У меня такой вопрос как выписать мою несовершеннолетию дочь от первого брака.Мы с женой развелись 4 года назад.В браке была приобретена 1 комнатная квартира и приватизирована по долям я,бж и дочь после развода я выкупил долю бывшей жены а теперь бы хотел выписать ребенка но без выкупа доли.Проживает она с матерью у меня просто прописана и я оплачиваю за коммунальные услуги.Подскажите как быть?Возможно ли что нибудь сделать?Заранее благодарю.

15 октября 2014 г. 21:55

Владислав, Москва

Если ваша дочь имеет долю в квартире, то снять с регистрационного учета её нельзя.
Долю дочери вы можете приобрести только в том случае, если она (мама как зак.представитель и органы опеки) дадут согласие на отчуждение ею своей доли в вашу пользу.
вы можете договорится с бывшей женой, что она будет оплачивать половину стоимости коммунальных услуг, начисляемых на дочь (вторую половину вы обязаны оплачивать, так как родители участвуют в содержании поровну.

Жилье.

Здравствуйте. Наша 3 комн прватизированная кв, поделенна на 4 доли: я, сестра, отец, мать. Живу в ней я одна с дочкой (5лет ребенку). Отец и сестра хотят продать свои доли, я и мать против. Какие у меня есть права в данной ситуации? На что я могу расчитывать? Заранее благодарна.

22 апреля 2014 г. 18:59

Варвара, Москва

Добрый Вечер! Вы и другие собственники имеете право приоритетного выкупа доли. Продавцы обязаны предложить её Вам и только потом третьим лица, причем за ту же цену. На практике продажа долей в квартирах не вызывает огромного спроса. Покупатели прекрасно понимают, что это проблемные квартиры и там есть конфликт

Имеет ли право,судебный исполнитель притендовать на квартиру ?

Я живу в 3-х комнатной квартире с мамой и дочей(14 лет).В ней прописаны 3-и выше указанных человека,а в приватизации участвуют 4-е человека мой брат.Брат приобретал бытовую технику в кредит и не платил за нее.Брат живет не в нашей квартире.После многочисленных предупреждений,банк подал в суд.Теперь на наш адрес пришло письмо от службы взыскания долгов.В нашей квартире нет ничего,что принадлежало бы брату!Имеет ли право суд.исполнитель притендовать на нашу квартиру?

8 декабря 2013 г. 22:03

Ярослав, Пенза


По решению суда на долю брата в квартире может быть наложен арест и данная доля может быть продана с торгов. Доля, принадлежащая Вам, остается Вашей. У Вас возникнет преимущественное право на выкуп доли брата.

Здравствуйте,подскажите могу ли я рассчитывать на помощь гос-ва,при выкупе доли комнаты,у меня двое несовершеннолетних детей,живем в комнате которая оформлена на двух собственников,я и еще один комната 26 м,мы занимаем 13м,есть мат.капитал и надеюсь на субсидию,что бы выкупить 2 долю,ипотеку брать нет возможности,могу ли я рассчитывать на субсидию,и очень ли долго ждать?

13 августа 2013 г. 14:03

Алена, Набережные Челны

Если состоите на учете нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии города, то можете рассчитывать на выкуп комнаты по цене с понижающим коэффициентом.

5 наследников квартиры ,оформляются документы на наследование, одни из наследников при оценки стоимости квартиры хотят сделать только инвентаризационную оценку.Квартиру предполагается оставить в собственности одного из наследников,соответственно им будет выкуплены части квартиры у других наследников. Может ли он указать только инвентаризационную стоимость квартиры при выкупе долей, не беря в расчет рыночной стоимости квартиры

27 июля 2013 г. 12:51

Кирилл, Москва

Нет, вам лучше указывать рыночную стоимость квартиры так как инвентаризационная стоимость очень маленькая

Подскажите, пожалуйста. Можно ли получить налоговый вычет на покупку жилья при выкупе доли в квартире? Какие документы для этого нужны? Есть ли при этом какие-то ограниченя вроде того чтоб платеж проходил безналично или будет достаточно расписки и договора купли продажи? Можно ли будет перепродать эту квартиру в течение того же года сохранив при этом налоговую льготу?

12 июля 2013 г. 08:23

Анна, Москва


Получить вычет при покупке доли в квартире можно. Для этого нужно иметь свидетельство о праве собственности на долю и документы об оплате. Не обязательно безналичный расчёт. Достаточно договора с передаточным актом.
Перепродать квартиру можно, но прежде оформить в налоговой имущественный вычет. Потом у Вас не будет документов о праве собственности

Выкуп доли

Мне было предложено выкупить 1/4 долю в трехкомнатной квартире,я согласен её выкупить но только по частям как юридически грамотно мне написать ответ по этому поводу.?И если продавец не согласен получать данную сумму по частям имеет ли он право продать другому покупателю данную долю??и будет ли это сделка действительна??можно её будет обжаловать в суде?и можно ли будет подать заявление в суд чтобы суд удолетворил выплачивать продавцу по частям??

24 июня 2013 г. 08:27

Алена, Москва

В ответе просите рассрочку платежа.
Если найдется продавец предложивший оплату сразу, то правда имеет права.
Оспорить можно попытаться,зависит от формулировок предложения и ответа на предложение.

Исковое заявление с предложением выкупа доли и признания ее незначительной. У меня 76/1026 доли в кв.54,6кв.м, но я родилась в этой квартире (Москва), а после развода родителей мама со мной переехала в общежитие, где я сейчас и зарегистрирована (с 1997г.) в договоре соцнайма маме отказано. Могу ли я утверждать, что имею существенный интерес в доли и хочу использовать право проживания в квартире. Если я зарегистрируюсь по адресу где имею долю, а суд признает ее незначительной, то куда меня могут выписать (в общежитие?)? Квартира раньше была коммунальная, комнату получали отец и мать. После развода к папе приехала из Курска его мама, а соседнюю комнату выкупил его отец. Мой отец умер, а бабушка и дедушка, хотят выкупить у меня долю, доставшуюся по наследству.

2 мая 2013 г. 18:45

Роман, Москва

регистрируйтесь на своей доле и отстаивайте свои права

Добрый день! Объясню ситуацию, у моей жены бабушка в своё время вместе со своим мужем приобрели в собственностьквартиру двухкомнатную, по одной второй доли на каждого, потом она оформила развод, но оба так в квартире и остались жить, хотя фактически он жил в садовом домике, изредка приезжая за пенсией. Недавно он умер. Теперь бабушка понимая, что полквартиры отходят по наследству сыну её бывшего мужа, боится, что: 1) вторая доля в квартире будет продаваться, денежных средств на выкуп доли у неё нет. 2)ей будут созданы условия при которых она сама будет вынуждена покинуть квартиру. Собственно вопрос, как в данной ситуации лучше всего решить этот жилищный вопрос? С уважением, Павлов Михаил Вениаминович

3 января 2013 г. 09:37

Валерия, Санкт-Петербург

Бабушке у всех своих родственников оформить договор займа денежных средств и выкупить вторую половину.
Это самый простой и щадящий выход из ситуации.

Как купить долю в квартире, оплатив её жилищным сертификатом?

Как купить долю в квартире,оплатив её жилищным сертификатом?

30 декабря 2012 г. 19:05

Полина, Москва

составляйте договор купли-продажи, в нем указывайте, что оплата производится жилищным сертификатом, для этого открываются сета в Сбербанке продавцом и покупателем. При этом вы должны быть уверены, что другие сособственники не претендуют на выкуп доли.
Ваша сделка из-за дополнительных документов осложняется, поэтому лучше обратиться к юристу за составлением договора.
Если вы сможете отправить мне документы по интернету на почту, то договор могу составить вам и я.

10.05.2018 - Вячеслав Бойков

Добрый день, как возможно оформить выкуп части квартиры ,у соседа в несданном доме.Спасибо заранее.

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.03.2017 - Валентина Борисова

я пропустила срок извещения о продаже доли в коммун.кв. Знаю , что продавало агентство. Прошло больше 3-х месяцев и я имею сейчас возможность выкупить долю

Ответ на вопрос дан по телефону.

Преимущественное право на наследственную долю


Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


продажа долгов банками. консультация юриста


Обязательная доля в наследстве


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Похожие темы:
продать свою долю , пришло письмо , выкупить долю , отдельное жилье , договор - купли - продажи , бывшая жена , выписать ребенка , упрощенная система , как выписать , выписка несовершеннолетних , коммунальный услуги