Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


По квартире

Что выгоднее, расходы на покупку или вычет по квартире?

Для того чтобы оценить экономическую выгоду того или иного решения, нужно просчитать в цифрах, при каком варианте налог для физического лица с продажи квартиры будет меньше. Рассмотрим это на примерах для различных ситуаций, которые часто встречаются в жизни.

Ситуация 1

Продавец Иванов В.В. в 2013 году продал квартиру за 2.4млн. руб.

Квартира была куплена им в 2012году за 1.9млн. руб.

Как рассчитать налог, чтобы результат был для Иванова В.В. наиболее экономически выгодным в строгом соответствии с законодательством?

Вариант 1: используем право на вычет

Доход Иванова В.В. в 2013 году от продажи квартиры – 2.4млн. руб.

Вычет от продажи квартиры – 1млн. руб.

Налоговая база по налогу – 1.4млн. руб. (2,4 – 1 = 1,4)

НДФЛ к уплате по декларации 2013 года – 182тыс. руб. (1.4млн. руб. * 13%)

Вариант 2: вместо вычета Иванов В.В. уменьшит доходы на расходы (документы есть)

Доход Иванова В.В. в 2013 году от продажи квартиры – 2.4млн. руб.

Покупка квартиры в 2012году обошлась Иванову В.В. в – 1.9млн. руб.

Налоговая база по налогу с продажи квартиры – 0.5млн.руб. (2,4 – 1,9 = 0.5)

НДФЛ к уплате по декларации 2013 года – 65тыс. руб. (0.5млн. руб. * 13%)

Как видим из данного примера, Иванову В.В. выгоднее не подавать на вычет, а воспользоваться правом на уменьшение цены продажи квартиры на величину расходов при ее покупке. Таким образом, Иванов В.В. законно сэкономит 117тыс. руб.

ВАЖНО: уменьшить доходы при совершении сделки по продаже квартиры на сумму расходов по ее покупке можно, когда налогоплательщик сохранил документы, свидетельствующие, что расходы в указанном размере были фактически им произведены

В случае с Ивановым В.В. он должен предоставить в подтверждение своих расходов следующие документы:

  • договор на покупку своей квартиры с прежним собственником
  • квитанции и платежные поручения об уплате за квартиру

Все документы на квартиру и уплату за нее при покупке должны быть на 1.9млн. руб.

Представим следующую ситуацию:

Ситуация 2

Воронов А.К. в конце 2011 года купил квартиру, цена которой по документам значится 500тыс. руб.

В середине 2013 года Воронов А.К. удачно продает свою квартиру за 1.2млн. руб.

Если Воронов А.К. не знает о своем праве на вычет при продаже квартиры, то по итогам 2013 года он должен будет заплатить в бюджет с продажи квартиры НДФЛ в следующем объеме: 91тыс. руб. ((1.2млн. руб. – 0.5млн. руб.) * 13%)

Если же Воронов А.К. воспользуется своим правом на вычет, то его налог к уплате по итогам 2013 года будет следующим: 26тыс. руб. ((1.2 – 1) * 13%)

Получается, что Воронову А.К. гораздо выгоднее воспользоваться правом на вычет, чем уменьшать доходы на реальные расходы, сделанные им при покупке жилья

ВАЖНО: имущественный вычет выгоден всем налогоплательщикам, которые либо утеряли квитанции и платежные поручения об оплате покупной стоимости квартиры, либо их расходы меньше миллиона рублей

Другой вариант использования вычета, если стоимость продажи квартиры менее миллиона рублей

Ситуация 3

Налогоплательщик Сомов И.В. купил квартиру в 2012году за 650тыс.руб., а в 2013 году продал ее за 780тыс. руб.

В этом случае Сомов И.В. не будет платить налог в бюджет с проданной квартиры, так как воспользуется своим правом на вычет в сумме доходов, т.е. 780тыс. руб.

ВАЖНО: в том случае, когда квартира продана по стоимости менее миллиона рублей, вычет на квартиру при продаже предоставляется в размере ее продажной цены (не миллион, а 780т.р. в случае Сомова И.В.)

Как рассчитать налог на доходы, если продана квартира за границей?

Если налогоплательщик в 2013 году продал квартиру, которой он владел меньше, чем 3 года и которая располагалась за пределами РФ, и получил доходы от иностранного гражданина, то он также может воспользоваться имущественным вычетом по НК РФ, который равен доходу от продажи, но не более 1млн.руб.

ВАЖНО: для имущества, проданного на территории Российской Федерации и за границей налоговыми резидентами России (т.е. российскими гражданами – налогоплательщиками), действует единое правило получения вычетов и расчета подоходного налога

Раздел квартиры при разводе

Какая доля мне причитается при разводе (по квартире),если на жену оформлено право собственности 1/2 и на дочь 1/2.Квартира приобреталась в совместном браке 7 лет назад.Заранее благодарен.

27 мая 2016 г. 10:07

Егор, Новокузнецк


1/4, то есть половина доли жены.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Выселение из квартиры - консультация адвоката


Письменное заявление соседей - нарушение покоя после 23 ч

соседи снизу написали жалобу в милицию, что якобы мы нарушаем их покой после 23ч. Мы живём втроем с женой и ребёнком и ребёнок иногда бегает после 23 ч. да и мы ходим по квартире, но никаких шумных вечеринок и попоек у нас не было. Как нам лучше поступить: не открывать участковому, написать встречное заявление за ложные сведения и оскорбление, а оно имело место пьяным мужем из этой квартиры или что Вы можете ещё посоветовать?? Заранее благодарю

23 мая 2016 г. 22:53

Мария, Тула

С участковым лучше не ссориться, написать объяснительную, где все это изложить.

Соседи жалуются на шум

Соседи снизу обвиняют меня в том, что я громко топаю в своей квартире и постоянно слушаю музыку Хожу я по квартире обычным шагом, музыка всегда только в наушниках. Началось все с того что они мне постоянно названивали в домофон и если я снимала трубку то в ответ тишина. Через некоторое время они начали ломиться в мою квартиру дергали ручку, пинали дверь, выключали электроэнергию, обрезали интернет и телевизор вызывала полицию, только потом с полицией выяснилось что это мои соседи и мол я постоянно шумлю. Можно ли подать на них заявление? Что мне грозит ночью хождение по своей квартире?

18 мая 2016 г. 22:15

Софья, Барнаул

Если они не хулиганят, а просто "обвиняют" (как?) проще игнорировать.

Нарушение шумоизоляции перекрытий в жилом доме.

Добрый день. Новые соседи сверху сделали ремонт- во время которого сняли деревянные полы и постелили ламинат ,положив тонкую подложку прямо на бетонную стяжку ,безо-всякой шумоизоляции .Перекрытия-железобетонные пустотки . Теперь моя семья по неволе отслеживает перемещение соседей по квартире , иногда отчетливо слышны разговоры и телевизор . Пригрозил соседям проведением шумовой экспертизы и обращением в суд- шумы стали немного меньше- \я думаю постелили ковер\,но все-таки далеки от того что-было до ремонта.Обращался по данному поводу в СЭС -ответ:ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЛЮДЕЙ НИЧЕМ НЕ ИЗМЕРЯЕТСЯ- ВСЕ СУБЪЕКТИВНО .Обращался в архитектуру города-ответили,что замена полов не является перепланировкой .Подскажите - с чего начать сбор документов для обращения в суд ,каких именно.Заранее спасибо!Михаил

26 апреля 2016 г. 22:59

Елизавета, Москва


обратитесь в санэпид станцию они измерят шум и потом в архитектуру

Жилищные споры (приватизация)

После выплат по квартире (на подобее ипотеки в 90-е) мать решила приватизировать квартиру. Т.к сын находиться в командировке на кавказе (ОМОН), у него нет возможности написать какую либо доверенность. Пробывали заверить доверенность по месту жительства (ЖКО), но судья не принял его. При таком положении дела получается что квартира приватизируется на двоих человек (мать, отец), но у отца есть дочь от первого брака и отец не хочет отказываться от доли.Вопрос №1: Прав ли судья что не принял доверенность заверенную в ЖКО (доверенность на право представления лица в суде)?Вопрос №2: Имеет ли дочь отца от первого брака право на долю в квартире после его смерти? (квартиру получала мать, выплачивала сумму тоже она).

21 апреля 2016 г. 10:15

Ева, Москва


инрересно, о чем спор в суде, так как приватизация процедура добровольная и бесплатная. а жко не может заверять доверенность. пусть он в чечне у нотариуса заверит довеенность и вышлет вам по почте

Земля+Дом в собственности, под снос

Здравствуйте!Есть дом 44м² и земля 1,5 сотки, всё в собственности моей мамы.Прописаны 5 человек:мама, сестра, дочь сестры, я, моя жена.На какую жилплощадь мы можем претендовать, если планируется снос дома(застройщик будет строить на этом месте жилой массив) ?Если моя мама, являющаяся собственником, разделит собственность на 3 части(по 1/3: на себя, мою сестру и меня), изменится ли на что мы можем претендовать?

6 марта 2016 г. 18:17

Вероника, Москва

Застройщик должен предложить Вам несколько вариантов: это может быть и выкупная стоимость Вашей собственности; или по квартире на семью,,,. В любом случае ст 32 Жилищного Кодекса РФ вам гарантирована выкупная стоимость с учетом среднерыночной стоимости по вашему региону,расходов связанных с переездом, оформлением, вынужденной арендой жилья и упущенной выгоды

Замена стояка

Мы проживаем в 5 этажном доме, в нашем подъезде все жильцы квартир собственники. мы за свой счет заменили стояк с холодной водой с 1 по 5 этаж. пошли в жкх чтобы нам сделали перерасчет по квартирам, в жкх на отказали. правы ли они?

30 декабря 2015 г. 16:15

Глеб, Москва

Здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса УК обязана выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В п.3 ст. 36 ЖК установлено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Следовательно, стояк считается общим имуществом. На основании этих норм можете требовать возмещения стоимости ремонта. Только почему Вы сразу не обратились к ним с требованием замены стояка?

Оформление квартиры в собственность.

В ноябре 2013 года умер мой дедушка, который являлся собственником квартиры. Сейчас его вдова (моя бабушка) оформляет документы по квартире на себя. При оформленнии документов ей сказали, что её сыновья должны подписать заявления на отказ. Оба сына там не прописаны. Что должны подписать оба сына? и должны ли они это делать. Они являются наследниками и всё. Что требуется от сыновей, когда мать оформляет собственность на себя. И не лишаться ли они наследства? Большое спасибо.

5 декабря 2015 г. 18:13

Александра, Брянск

В случае если сыновья подпишут отказ от наследства, то они отказываются от всего наследства, и не могут на что либо претендовать после смерти отца. дети писать отказ не обязаны, это их право. При этом, их мат сможет унаследовать только 1/3 долю от наследства.

Ипотека

одобрили решение по квартире на 3000000 руб. просила 1700000 руб. стала искать вариант квартиры, нашла хороший вариант , хозяин фирма. подготовили все доки. продала свою квартиру. смотрят в банке доки уже 10 дней, попросили дополнительно справку что для фирмы сделка не явл.крупной. фирма сказала что даст такую справку когда пойдем в рег палату, а в палату я могу идти только после подписания договора кредитного. скажите может ли банк отказать на стадии покупки уже квартиры. так страшно остаться на улице,в едь свою я уже продала и доки в регпалате на переоформлении. что делать

2 декабря 2015 г. 19:05

Софья, Москва

Добрый день! Все зависит от условий кредитного договора. В любом случае, требования банка адекватные и обоснованные. Требуйте
от фирмы этот документ!

Как получить квартиру

Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня служебная квартира, площадью 45 кв.м, с 1988 года стою на улучшение жилищных условий. В квартире зарегистрирована я, мой бывший муж и дочь. В 2006 году дочь вышла замуж. В 2008 году подошла очередь и я стала собирать документы, у меня затребовали документы по квартире моего зятя. После предоставления всех документов, мне было сказано, что моя дочь обеспечена жильем и квартира ей не полагается. Так ли это? Прошу дайте пояснения. Заранее спасибо

28 апреля 2015 г. 18:23

Алиса, Москва


"Прописана" ли Ваша дочь в квартире своего мужа?
Если не прописана, то ее должны учитывать при выделении вашей семье квартиры по очереди.

Как разделить лицевой счет в неприватезированной квартире и сроки?

у меня две двух комнатные квартиры на площадке,но по документам один договор социального найма на две отдельные квартиры,нас 10 прописанных из них трое несовершеннолетние на эти площади,хотим приватизировать и одну квартиру продать,но обойти опеку,нам посоветовали через суд распрописать количество народу по квартирам,чтобы совершеннолетние в одну квартиру,а несовершеннолетние с родителями во вторую,это реально или это бред?если да реально то в какие сроки?

27 апреля 2015 г. 13:25

Ульяна, Москва


Реально можно, только немножко не так. Реально можно разделить "в натуре" уже приватизированные квартиры именно в Вашем случае, т.е. после приватизации в судебном порядке решить этот вопрос.

ЖильЁ

Здравствуйте у меня вопрос , получить две однокомнотные квартиры ?Суть дела : Мы получаем новое жилье по программе «Снос ведхова жилья, 5-ти этажки», В двухкомнатной квартире мы прописаны двое человек я и моя мама( инвалид 2 группы), в 2007 году в судебном порядке разделили доли оплаты за квартиру( по ½), квартира муниципальная.

29 марта 2015 г. 11:39

Анастасия, Москва


Вам откажут даже если Вы обратитесь с иском в суд, поскольку предоставления жилья в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий.
С уважением,

Купля-продажа и дарение долей квартиры

Соседи по квартире утверждают, что между ними был произведен акт дарения. Я, владеющая в этой же квартире 1/6 в праве общей долевой собственности, сомневаюсь в этом и подозреваю, что была произведена купля-продажа. Как мне прояснить этот вопрос? Документы, подтверждающие сделку, мне не показывают.С уважением, Нина.

10 декабря 2014 г. 22:07

Кира, Астрахань


Запросить документы можно обратившись в суд.
Но доказать что в действительности состоялась купля-продажа, а не дарение Вы не сможете если одна из сторон в этом не признается.

Сбор денег на ремонт подъезда

Главная по подъезду прошла по квартирам с предложением сделать ремонт, собирала подписи (5 этажей, 20 квартир). Собирала по 1000р. с квартиры. Мы свое согласие не давали и не подписывались. В общем они сделали ремонт, а теперь ходят и требуют деньги! Как мне кажется ремонт БЕСПЛАТНО должен делать ЖЕК (или ТСЖ) раз в 5 лет. Так как мы оплачиваем услуга "Содержание жилья". Я с 14 сентября безработный, лишних денег пока нет. Как мне поступить в данной ситуации? Имеет ли право старшая по подъезду требовать с меня деньги за то, на что я не соглашался? Или это уже вымогательство?

19 августа 2014 г. 08:41

Матвей, Москва


Именно вымогательство и самоуправство. Ремонт должна делать управляющая компания (ТСЖ,ЖЭК)

Как прописаться, не оформляя социальный найм ?

Ситуация следующая: Я вместе с матерью прописана по общежитию с 1998 года.Сейчас статус общежития снят, дом передан в муниципалитет (в УК ).С 2005 вышел закон об оформлении соц.найма.Мне скоро исполняется 20 лет, нужно менять паспорт.В паспорте стоит прописка по общежитию.Мать-квартиросъемщик и соц.найм оформять не хочет (не могу заставить).Вопрос: Как мне прописаться по квартире , не оформляя соц.найм ( можно ли вначале прописаться, а затем оформить соц.найм ) ?

24 июля 2014 г. 15:35

Алина, Санкт-Петербург


При смене паспорта Вам поставят прописку прежнюю, так как Вы не сняты с регистрационного учета. Договор соц.найма можете и сами оформить.

Земля, недвижимость

Добрый день! Очень нуждаюсь в Вашей профессиональной консультации.Организация (Арендодатель) имеет в собственности земельный участок, который предоставила в аренду с последующим выкупом строительной организации (Арендатор). В настоящее время строительная организация предлагает Арендодателю в счет оплаты за выкуп земельного участка оформить в собственность недвижимость (квартиры). В свою очередь Арендодатель желает оформить недвижимость не на организацию, а на физические лица (Учредители Общества). В связи с чем, возникает вопрос, как оформить данную сделку??? Заранее благодарю!

17 июня 2014 г. 17:43

Василиса, Москва

Учредитель предоставляет займ, потом новация - обязательство по возврату денег заменяется на обязательство передать имущество, на этом основании делаете уступку права требования по квартире.

Признание права собственности

В 2001г. купили с мужем квартиру,но не зарегистрировали договор в ЕГРП. С мужем развелись, а в 2009г. он умер. Не могу оформить наследство на дочь(1/2 квартиры) и зарегистрировать свою 1/2 квартиры.Как составить заявление в суд о признании права собственности моей и дочери?

6 мая 2014 г. 08:13

Ева, Москва


Для грамотного составления искового заявления обратитесь к юристу со всеми имеющимися документами по квартире, в первую очередь договор купли-продажи. Вам необязательно будет впоследствии брать представителя на суд, но чтобы грамотно составить иск, профессиональная помощь необходима. В рамках бесплатной консультации это невозможно сделать.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день!Ситуация такая:Имеется частный загородный дом с земельным участком. В нем зарегистрированы тетка и племянник. Имеютсяеще двое племянников, не зарегистрированных и не проживающих в данном месте. Имеют по квартире в Москве.Вопрос:В случае смерти тетки, как будет делиться наследство при отсутствии завещания, могут ли незарегистрированные племянники претендовать на часть дома.Спасибо.

23 апреля 2014 г. 21:01

Иван, Москва

наследники первой очереди - муж, дети. В равных долях.
Если нет наследников первой очереди, то наследуют родные братья и сетры.

Тсж делает надбавку оплаты за электричество.

На квартиру установлен индивидуальный счетчик электроэнергии, также установлен общедомовой счетчик. ТСЖ ежеквартально производит надбавку суммы оплат за электричество, якобы по общедомовому счетчику получается больше, и эту дельту делят на все квартиры. Объясняя это тем, что есть потери на домофон, кабельное тв, и тд. но за эти услуги я плачу отдельно.

14 марта 2014 г. 22:55

Михаил, Москва


В Вашем случае целесообразно внимательно изучить устав ТСЖ.Без изучения данного документа сложно дать однозначный ответ.В уставе в обязательном порядке должен быть предусмотрен раздел, касающийся оплаты за услуги по содержанию индивидуальных квартир и общего имущества, т.е. подвалов, лестниц, коммуникаций чердаков и т.д. Дополнительно еще раз изучите платежные документы по квартире.
С уважением, О.Украинцев

Жилье сиротам

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, ситуация такая - с 13 лет остался без родителей, опекуном была старшая сестра, в 2000 году поставили в очередь на жилье, уже 9 лет прошло, мне уже 27 своего жилья так и нет - по квартирам, теперь живу у сестры, многочисленные походы и звонки в местную администрацию результатов не дают, вы 48 на очереди, ждите..... Жилье в данный момент не строят, но знаю что выделяют деньги на покупку жилья, а еще интересен тот факт, что те кто стояли на очереди после меня получили жильё. Как быть в данной ситуации, к кому обратиться? Если подавать в суд как все правильно оформить и что для этого нужно? Заранее спасибо. Александр Морозов, Омская область.

2 марта 2014 г. 13:11

Алина, Иркутск


Раз Вы щитаете, что ваши права нарушены, обратитесь за защитой в органы прокуратуры. Прокуратура-Гарант законности. Так-то.

Нет покоя от соседей с верхнего этажа

Здравствуйте. Мы живем на 7 этаже, а соседи с 8 этаже снимают квартиру у хозяйки , которая живет на на севере. У них маленький ребенок 4 года мальчик. Он носится до полуночи по квартире как слон. сильно прыгает с дивана. топает ногами, у нас осыпался на потолке шов,Все это продолжается до половины первого ночи. Мы не можем смотреть телевизор, он устраивает кросс с комнаты в комнату. Мы поднимались к ним, но они закрыли перед носом дверь, МОЛОДЫЕ ДА НАГЛЫЕ. Пока они ребенка не уложат мы уснуть не можем, а утром на работу и в школу,стучим по батарее, тогда еще папа начинает топать. Что нам делать, имеем ли мы какое нибудь право их выселить. или терпеть все это?ПОМОГИТЕ!!!!!!!!

1 марта 2014 г. 18:07

Анастасия, Санкт-Петербург

Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой

Электричество

Я по документам с 10.02.2009г. являюсь собственником доли в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Постоянно проживать (после ремонта) стала с 16.05.2009г. Подошел срок оплаты коммунальных услуг (в частности электроэнергии). Одна из соседок занимается заполнением показаний счетчиков (общего по квартире и отдельно к каждой комнате). Оплата по комнатным счетчикам понятна-там каждый платит за себя по количеству кВ, ВОПРОС: общее электропотребление (квартирное), 1)Как его делить? По количеству комнат в квартире или по количеству проживающих в квартире и если последний вариант, учитывается ли ребенок 10 лет? 2)С какого момента мне вступать в долю расчетов с соседями по общему электричеству? С момента вступления в права собственника или с момента постоянного проживания?

18 февраля 2014 г. 16:39

Ярослав, Санкт-Петербург


1. по количеству зарегистрированных в квартире. учитывается ребенок.
2. с момента получения свидетельства о праве собственности.

Как приватизировать жилплощадь в "аварийном" общежитии?

Проживаю с семьей в Ярославле в муниципальном общежитии, состояние которого признано "аварийным", арендатором этого дома является предприятие, на котором работаем мы с мужем (муж, видимо, является субарендатором). В свое время, до того как предприятие взяло в аренду это жилье и оно было признано "аварийным", всех бывших жильцов нашего дома расселили по квартирам. Мы появились здесь позже. Кроме нашей семьи в комнате прописано еще несколько человек.Теперь вопрос: скажите пожалуйста, имеем ли мы право приватизировать нашу жилплощадь и что мы должны для этого сделать? Спасибо.

17 декабря 2013 г. 13:35

Алиса, Ярославль


Приватизация жилья признанного аварийным невозможна по закону.

Как подействовать на соседей

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы живем в деревянном доме у нас 2 детей 14 и 5 лет соседка снизу постоянно вызывает милицию по той причине что мы громко ходим по квартире, но когда приезжает полиция факта нарушений не фиксируют так как ничего не слышат. Соседка просто всех в подъезде извела своими претензиями. Как можно её угомонить. Есть ли какието меры по поводу дачи ложных показаний как их фиксировать

2 сентября 2013 г. 20:37

Владислав, Санкт-Петербург

такие меры есть. с такими людьми нужно поступать их же способом. вы пишите не нее заявления в полицию и чем больше тем лучше, тогда она перестанет

Споры с родителями по квартире

В 1980г.наша семья в составе 4 человек-родители и двое разнополых детей получила 3х комн.квартиру по условиям соц.найма.Ответ.квартиросъемщик-отец,квартира неприватизирована.С некоторых пор(около 7 лет)мы с моей сестрой не можем проживать в этой квартире,по причине разногласий с родителями(у мамы не все в порядке с психикой)-снимаем жилье,и соответственно за ту квартиру не платим. Вопрос1:могут ли родители выписать нас с жилплощади,если другого жилья у нас нет.Вопрос2:можно ли через суд разменять квартиру без согласия родителей,если она не приватизирована. Заранее спасибо.

10 августа 2013 г. 13:05

Ярослав, Москва


1.Выписать Вас из этой квартиры нереально, для этого они должны доказать суду, что Вы обеспечены жильём в другом месте, и Ваше отсутствие не является вынужденным или временным.
2.Да, возможен принудительный обмен в судебном порядке, см. ст.72 ЖК РФ.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Спасибо огромное , за предыдущий ответ №8984Здравствуйте, Вопрос связан с Вашим ответом .№8984 Был суд о разделе л/с по квартире. Принесли ухвалу в ЖКО о разделе л/с , но нам все равно отказали делить л/с.мотивируют тем что суд не правильно вынес решение, по мнению ЖКО нужно разделить кв-ру. не от общей площади, а от жилой .Какие меры воздействия на ЖКО, куда идти жаловаться на управляющую ЖКО. Ришення суда игнорируеться.Спасибо.С уважением Александр Иванович

17 июня 2013 г. 09:15

Ксения, Москва

Идите к судебному исполнителю с исполнительным листом. Требуйте, чтобы он наложит штраф на виновное лицо.

Касательно залога по квартире

подскажите,пожалуйста,хотим приобрести квартиру,подобрали нужный вариант,агент просит внести залог,как правильно поступить? как правильно оформить расписку?внесенная мною сумма - пойдет ли она в счет оплаты за квартиру?

18 мая 2013 г. 16:27

Андрей, Москва

Лучше всего оформить внесение денег агенту, как договор задатка, в этом случае, если от сделки откажетесь впоследствии Вы, то задаток останется у продавца, если откажется продавец - он обязан вернуть Вам задаток в двойном размере.Кроме того, задаток засчитывается в сумму, причитающуюся уплате за квартиру.

Выписать без согласия

Добрый день! У нас ситуация: Квартира была куплена в 2006г. (не приватизировалась). Хочу квартиру продать и купить себе и сыну по квартире, но сын с семьей отказывается выписываться. Собственник я, могу ли я выписать из квартиры сына с его женой и несовершеннолетним ребенком-инвалидом? Совместная жизнь невыносима, коммунальные услуги оплачиваю самостоятельно. Спасибо.

5 мая 2013 г. 12:01

Иван, Магнитогорск


Если Вы единоличный собственник то выписать через суд можете кого угодно кроме несовершеннолетнего ребенка тем более инвалида. Хотя есть вариант сначала выписываете родителей потом к ним ребенка если у них есть где жить.

Могу ли я отсудить квартиру у мужа, на которого оформлена дарственная?

Добрый день! Брак зарегистрирован в 1990 году, дарственную оформили на мужа в 1994 году, в 1995 году родился общий сын, в 1996 году мы разошлись. Муж с квартиры съехал и ни каких материальных затрат по квартире, в том числе и коммунальных не несет. Я в этой квартире проживаю вместе с сыном уже 18 лет (сын 16 лет). Могу ли я претендовать на всю квартиру? Учитывая тот факт, что я там сделала капитальный ремонт и все это время оплачивала коммунальные платежи? Существует ли срок давности по такми делам?

30 марта 2013 г. 08:51

Арина, Новокузнецк

Не можете.

Агентство недвижимости не возвращает предоплату за квартиру.

Внесла предоплату в агентство недвижимости на покупку квартиры, договор закончился агентство предоплату не возвращает, говорит, что я им сделку сорвала. По квартире документы еще в мэрии на приватизации, обещали успеть до 01.02.2011, но у них не получается, а я хочу купить уже другую, ведь договор с ними закончился и продлевать я его не хочу.

14 марта 2013 г. 11:09

Василиса, Москва


если не возвращают, то нужно взыскать в судебном порядкее а вследующий раз никаких предоплат вносить не нужно. расплачиваетесь продавцом а не с риэлтором
Помощь юриста при покупке квартиры


Консультации юриста. Перепланировка квартиры. 07 08 2014


Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Какие документы нужны на покупку квартиры


Похожие темы:
не зарегистрирован , несовершеннолетние дети , сосед снизу , не прописан , коммунальная квартира , постоянное проживание , часть дома , содержание жилья , не платят , ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА , деревянный дом