Садовое товарищество
Оформление участка в собственность, торги.
Оформляем в собственность участок садового товарищества ~10 соток (арендуемую товариществом с 91 года). Прошли межевание и получение кадастрового номера. Сейчас администрация района отказывается выдавать свидетельство о собственности без выставления земли на торги. Правомерно ли это требование, возможны ли другие законные варианты, поскольку у нас есть уверенность в том что на торгах мы окажемся не единственными участниками.
20 июня 2016 г. 18:57
Роман, Тверь
Оформление участка
Моей Маме, в подмосковном городе, достался по наследству часть дома, на которую у нас есть право собственности, есть свидетельство. В свидетельстве указано то что часть дома стоит на участке. Свидетельства на участок у нас нет, как и кадастрового паспорта. В свое время была инвентаризация, приходили налоги, сейчас не приходят. В БТИ сведений о земляных наделах нет. Возможно ли оформить этот участок? НЕ садовое товарищество. Спасибо.
17 мая 2016 г. 08:51
Ева, Санкт-Петербург
Выкуп заброшенного земельного участка в садоводстве.
Какой срок давности должен быть у земельного участка, чтобы признать его заброшенным, бесхозяйным? (на какие статьи можно делать ссылки?) Как проходит это процес?Через какой период после признания земли заброшенной он будет выставлен на продажу и кем? Куда обратиться для выкупа заброшеного участка??
14 мая 2016 г. 20:21
Варвара, Симферополь
Вы немного заблуждаетесь по поводу "заброшенных земель"
В ЗК РФ отмечено, что земельные участки, не находящиеся в частной собственности, являются государственной или муниципальной собственностью. Т.Е. ЗАКОНОДАТЕЛЬНО ЗАКРЕПЛЕНО ОТСУТСТВИЕ БЕСХОЗНЫХ ЗЕМЕЛЬ.
Вот вещи могут быть бесхозными - но это движимое имущество, а земля - недвижимое.
Другой вопрос - садовые товарищества. Подобные "запущенные" земельные участки могут быть в СНТ, но они юридически также не являются бесхозными, поскольку находятся в ведении СНТ.
Если подобный участок в деревне - собственник местная администрация и т.д., и т.п.
Удачи Вам, О.Украинцев
Я купила жилой дом в Садовом товариществе (дом и земля в собственности). В УФМС меня и мою маму прописали без проблем, а вот гражданскому мужу отказали - ответ: в Садовое товарищество прописывают только близких родственников, а гражданский муж и даже муж таковым не является. Так ли это? И как же нам быть
9 марта 2016 г. 19:59
Денис, Чебоксары
Здравствуйте уважаемые юристы! Подскажите. В 99 году я подарил своему сыну земельный участок. Сын сейчас постоянно проживает в Сербии. Я содержал данный земельный участок, производил садовые работы на данном земельном участке,оплачивал все необходимые платежи в садовое товарищество, так сказать нес бремя содержания данного участка. Сын решил его продать. Учитывая, что это единственный земельный участок - он во общем то лишает родителей летнего отдыха. Могу ли расторгнуть договор дарения? Если нет, то могу ли я взыскать расходы по содержанию участка? Спасибо.
7 марта 2016 г. 11:53
Даниил, Москва
Вам придется доказывать, что этот участок Вам очень дорог. Уплаченные Вами платежи можно в судебном порядке взыскать за последние три года.
В августе 2008г.по исковому заявлению садового товарищества принято решение о взыскании задолженности по оплате чл.взносов.Однако мировой суд определил 19 октября 2012г. восстановить пропущенный процессуальный срок на опеляционное обжалование решения мирового судьи о взыскании задолженности. Определение судом вынесено без представителя товарищества,так как товариществу не было известно о судебном заседании, так как повестки о судебных заседаниях направлялись не в адрес товарищества.
25 декабря 2015 г. 20:23
Милана, Санкт-Петербург
Даже, если апелляционная жалоба подана в 2012 году, решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьямиГПК РФ. Но может оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, а решение без изменения.
С уважением, адвокат Г. А. Грибенюкова.
Я потеряла свидетельства на право собственности на участок земли в Конаковском районе Тверской области в садовом товариществе. Вместе с этими документами потеряны садовая книжка и квитанции об оплате электороэнергии.
19 ноября 2015 г. 09:53
Вероника, Москва
Для восставновления свидетельств о праве собственности Вам необходимо обратиться в Росреестр, при себе иметь паспорт, заплатить пошлину (если не изменяет память то 200 р. за объект недвижимости), заполнить заявление о выдаче повторных свидетельств. Свидетельства будут готовы через 3-5 дней.
Садовое товарищество, неосвоенные участки.
У нас в садовом товариществе много неосвоенных участков. Народ не платит налоги, не осваивает землю, не вносят сборы.Свидетельства о праве собственности на землю датированны 1993 год. Имеют ли они силу? Можем ли мы написать устав и лишить их прав на землю и воспользоваться землёй по усмотрению и решению правления товарищества? Продать участки?
26 октября 2015 г. 17:55
Марк, Москва
Лишить права собственности может только суд. Правление может обратиться с иском в суд.
Мой телефон
Приватизация земельного участка
У моих родителей есть земельный участок в садоводстве Лесное -1 , поселок Никольское , Тосненского района .На участке есть постройки ( жилой дом , баня и гараж ).Из документов имеем только книжку садовода и квитанции на уплату налогов.Вопрос : Могут ли мои родители приватизировать свой участок самостоятельно ( от коллективной прватизации председатель садоводства отказался ). Заранее спасибо.
1 сентября 2015 г. 13:53
Артем, Москва
И теоретически и практически можете, если устав садового товарищества это позволяет сделать.
С уважением, О.Украинцев
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуте, мой вопрос :Хочу купить земельный часток в садовом товариществе , но у продавца свидетельство старого образца 1993г. , кадастрового плана нет , как и документов на садовый дом.1.Будет ли сделка купли-продажи , оформленная нотариально , считаться действительной. 2.Какие проблеммы с оформлением участка в собственность возникнут у меня в связи с отсутствием полного пакета документов. Заранее благодарна за ответ . Татьяна К.
23 июня 2015 г. 09:03
Виктория, Брянск
Добрый день! Я жительница частного дома в садовом товариществе на земле сельхоз.назначения. Пропуска в садовом товариществе городская (г. Краснодар). На территории садового товарищества нет газификации. В доме электрическая плита. Электроэнергию поставляет ОАО НЭСК по тарифу: дневной 3,72 руб/кВт и ночной 2,07 руб/кВт. Садовому товариществу выставляют счёт на электроэнергию с расшифровкой что тариф с учётом газовых плит. Жильцы нашего НСТ написали коллективное письмо в ОАО НЭСК с просьбой понизить тариф на основании того, что у нас газа нет. ОАО НЭСК ответил, что в соответствии с приказом РЭК Краснодарского края от 05.12.2012 №76/2012-э все НСТ приравнены к населению и тариф не меняется. Вопрос: можно ли оспорить этот приказ РЭК или как добиться изменения тарифа?
21 апреля 2015 г. 10:45
Михаил, Санкт-Петербург
Анна. попробуйте путём обращения в суд.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Я являюсь членом СНТ с 1980г.Хотела оформить землю и строения на ней в собственность. При оформлении документов в БТИ мне сказали , что мой участок приватизирован другим членом нашего СНТ и сказали обращаться в суд. Свидетельство на даный участок у меня с 1993г.,членская книжка с 1980г.Как такое могло произойти? Что мне дальше делать?
27 декабря 2014 г. 11:35
Евгений, Москва
Без судебного разбирательства Вам не обойтись, если только Вы не найдете компромис с юридическим собственником спорного участка.
Обратитесь к председателю садового товарищества - может он Вам объяснит ситуацию.
Межевание в садовом товариществе
правление нашего садового товарищества пытается заключить с членами товарищества договора на новое межевание земельных участков и составление кадастровых планов в частной компании. Стоимость этой процедуры "немаленькая" - две три тысячи. Однако я уже имею свидетельство на участок "зеленку" и кадастровый план, выполненный и заригистрированный как положенно по всем правилам в государственном учереждении. нужно ли мне участвовать в этой акции, платить и законна ли эта акция. С уважением Юрий Лежнин E-mail: Legninyv@inbox.ru
15 декабря 2014 г. 17:37
Маргарита, Брянск
Земельный участок
Добрый день! Мой отец получил участок в садоводческом обществе и принят в члены товарищества в 1989 г. На руках только членская книжка в которой есть отметки об уплате членских взносах, но нет номера участка. Последняя запись в 1993 году. Может ли он сейчас претендовать на этот участок и куда ему обращаться чтобы узнать вообще какой участок ему принадлежит.
6 декабря 2014 г. 10:41
Виктория, Ярославль
Обратитесь к председателю садового товарищества
Может ли Садоводческое некомерческое товарищество лишить права бессрочного(постоянного) пользования, собранием?
Мой отец не обрабатывал землю в течении многих лет. Сейчас хочет передать участок мне(буду обрабатывать). Председатель Товарищества в телефонном разговоре заявил, что участок отберёт. Насколько это реально сделать без суда.
15 ноября 2014 г. 09:47
Иван, Санкт-Петербург
принудительное изъятие земельного участка в случае отсутствия вашего согласия без решения суда невозможно. Не обрабатывать участок нужно в течении 3 лет сильно его запустить не платить налоги ит.д. уберитесь на участке поплатите налоги за землю и шансов отнять даже по суду не будет
На что особенно следует обратить внимание при покупке салового участка
Здравствуйте! На следующей неделе мы должны заключить предварительный договор купли-продажи садового участка. Документы оформляются через риелтерское агенство г. Ступино, поскольку рядом располагается садовое товарищество. Мы мало что понимаем в юридической стороне вопроса, очень не хочется оказаться в дураках. Понятно, например, на этот участок не должно быть претендентов, типа наследников, а еще? У вас на сайте нашли, что агенство или продавец может после предварительного договора повысить цену и требовать неустойку, в случае отказа покупателя. Как здесь быть? В целом, на что надо обратить особое внимание? Светлана.
21 октября 2014 г. 09:11
Марк, Липецк
Для консультации Вам необходимо обратиться очно к юристу с текстом договора.
Мой телефон
Земельное законодательство
подскажите пожалуйста есть ли какой нибудь нормативный акт или закон где сказано что земельные участки(садовые в частности) должны оформляться по фактическому землепользованию. в нашем садовом товариществе часть садоводов решили приватизировать свои участки (у всех только садовые книжки) Администрация района попросила от нас Новый генплан. Мы за свой счет изготовили съемку всего товарищества (старый генплан от 1986 г. их не устроил)и предоставили ее на согласование в органы архитектуры района. А они начали по ней спрямлять (устоявшиеся уже как 40 лет) границы и перекраивать все участки расширяя проезды и создавая разворотные площадки и площадки под емкости и мусор. Правомерны ли действия администрации? Заранее спасибо
3 октября 2014 г. 21:21
Алиса, Москва
В Вашем СНТ должен быть общий план землеотвода и Устав. Вот эти документы и истребуйте с руководства СНТ, для того, чтобы выяснить у кого какая площадь по документам и фактически.
С уважением, О.Украинцев
Оформление дачи по наследству.
23 сентября 2014 г. 09:05
Алена, Санкт-Петербург
МОЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ СТОИТ 60 РУБ.
Коллективный сад
Здравствуйте, уважаемые юристы!я живу в коллектином саду, где у меня есть участок земли в 6 соток, а также двухэтажный дом. Дом утеплён, имеет водоснабжение из скважины, также имеются канализационные водоотводы и постоянное электричество.. теперь вопрос: что мне необходимо сделать, чтобы выделить свой дом и участок в частную собственность, уже не в качестве члена коллективного сада, а как самостоятельного владельца, для того, чтобы получить прописку, а также повысить статус совего жилья, и соответственно, стоимость!???Заранее благодарен.
4 сентября 2014 г. 09:41
Семен, Москва
Антон Жаров
(записаться на консультацию по тел.:
Участки в СНТ бесплатно
Председатель садового товарищества бесплатно раздает земельные участки. После написания заявления, установки забора и оплаты 15 000 как взнос на...После написания заявления, установки забора и оплаты 15 000 как взнос на ремонт дороги, обещает выдать документы на приватизацию. Имеет ли права она это делать? Не обман ли это?
11 июля 2014 г. 19:35
Тимур, Москва
Номинальная стоимость земельного участка...
Подскажите из чего складывается номинальная стоимость земельного участка(в данном случае участок без построек и относится к садовому товариществу)?Какие органы её определяют?Какие документы нужны?
22 июня 2014 г. 17:15
Егор, Чебоксары
Дарение, оформление земли в собственность
Здравствуйте!Имеется земельный участок 6 соток с постройками в садовом товариществе. Свидетельство оформлено на бабушку в 2011 году, сейчас она (бабушка) хочет оформить данный участок на 2 внуков.Какие документы, в какой последовательности и в какие органы необходимо предоставлять для оформления участка на 2 внуков с последующей приватизацией в собственность. заранее спасибо!
9 июня 2014 г. 15:01
Никита, Москва
Купили садовый участок с домом почти 3 года назад, приватизировали, сейчас жена продавца требует половину участка.
Здравствуйте, многоуважаемые юристы!У меня следующий вопрос:Почти три года назад приобрели участок с домиком в садовом товариществе.Составили договор купли продажи с подписью председателя сада и продавца. Получили свидетельство на право собственноси (приватезировали)в регистрационной палате. Заканчиваем строительство котеджа. В договоре купли продажи указали стоимость 330 т.р., фактически купили за 990 т.р. Сейчас жена продавца участка подала на раздел имущества, но он ей согласен оплатить половину от 330 т.р.(т.е. как указано в договоре). Она угрожает отменой сделки, подала в суд, и в наше отсутствие на нашем участке построила сарайчик. Мы в шоке. Скажите какие у нее шансы.
3 марта 2014 г. 08:37
Арсений, Москва
Продажа участка
Подскажите пожалуйста какие документы нужны для продажи участка, который состоит в садовом товариществе и нужно ли разрещение председателя тов-ва?
25 января 2014 г. 22:29
Роман, Санкт-Петербург
Оплачивать ли долги предыдущего хозяина дачи?
В декабре 2008г. мы купили дачу, оформили договор, зарегистрировали в регпалате. 1.05.09г. приехали на дачу, к нам пришел председатель садового товарищества и сказал, что предыдущий хозяин имеет задолженность по членским взносам за прошлый сезон (2008г.) и предложил нам оплатить этот долг или найти хозяина, чтобы он оплатил. В противном случае угрожал отключить воду и свет. Также он сказал, что продавец знал о долге и вроде бы, с нами договорился, что мы его оплатим, хотя про этот долг мы ни разу с ним не говорили. А в акте-приемки передачи указано, что продавец гарантирует, что долгов по налогом и взносам нет. Подскажите, как нам поступить в данной ситуации.
13 января 2014 г. 15:41
Ярослав, Москва
Не платить однозначно: это не ваш долг, это головная боль Председателя с/т, пусть сам ищет бывшего хозяина участка, в судебном порядке решает с ним этот вопрос. Отключить воду и свет не имеет право.
Право собственности на загородный участок и дом. Как получить?
В 2002 году купила участок с домом в садовом товариществе во Владимирской области. Получила документ купли - продажи. За документом на право собственности сказали приехать позже. В связи со сложившимися обстоятельствами (отъездом ) документ получить не смогла. В 2007 году обратилась за документом в г Петушки Владимирской области, но получила отказ. Мне было сказано, что надо оформлять все заново, т.е. вызывать старых хозяев и т.д. А куда же делся документ, за которым я должна была приехать, неужели такого рода документы уничтожаются? Правы ли они дав мне такой ответ? Неужели мне все придетсяформлять заново?
23 декабря 2013 г. 15:31
Денис, Москва
Незаконное подключение электричества
По территории моего участка провели и подключили 4 электролинии соседи по садовому товариществу без моего согласия и в мое отсутствие. На мои просьбы убрать кабеля соседи отказываются. Постовщик элетроэнергии ООО Хоста отключать кабеля тоже отказывается , на мои письменные обращения только устные ответы, идут намеки на случайные поджоги дачи. Подскажите пожалуйста мои действия
31 августа 2013 г. 08:29
Варвара, Кемерово
Может ли собственник зем. участка выйти из сад. тов-ва и вести самостоятельно хозяйственную деятельность, и что для этого нужно?
Являюсь собственником зем.участка, на праве собственности без ограничений,Свидетельство УФСГР есть свой кадастровый номер, находящегося в садовом товариществе. До получения права собственности на зем.участоксадоводами оплачивались членские взносы. После получения права собственности руководство сад.тов-ва столо взимать взносы за землю поквадратно. Правомерно ли это? Могу ли я выйти из сад. тов-ва и вести самостоятельно хозяйственную деятельность, и что для этого нужно?
9 июля 2013 г. 12:11
Ева, Оренбург
Здравствуйте, садовое товарищество требует уплаты налога на землю и говорит что есть задолженность. Я являюсь собственником участка в соответствии с договором купли продажи и свидетельством о праве собственности. В СНТ не вступал и не собираюсь. Председатель СНТ утверждает что я должен платить налог на землю в СНТ. По моему мнению я должен платить налог напрямую государству без посредников. Прошу объяснить порядок оплаты налогов в моём случае со ссылками на соответствующие нормативные акты и законы.
16 февраля 2013 г. 13:39
Кира, Набережные Челны
Покупка не приватизированного участка
Мне предложили купить неприватизированный участок с щитовым домиком в садовом товариществе. Цена очень привлекательная. Но я не знаю возможно ли, это. А если возможно, то что нужно делать, чтобы не остаться без денег и без участка.С уважением, Филиппова Нина.
20 января 2013 г. 22:11
Екатерина, Москва
Это оформляется вступлением в члены садового товарищества вместо прежнего члена. Т.е. происходит не продажа участка (его невозможно продать), а передача права на участие в товариществе.
23.09.2017 - Вероника Соловаьева
форма заявления в администрацию города на преобразование садового тов-ва в поселковый?Ответ на вопрос дан по телефону.
22.03.2017 - Валентин Вагин
Здравствуйте! у моих родителей есть садовый участок,недавно мы узнали,что его продали,что нам делать в этой ситуации?Купить дачу в севастополе
"Специальный репортаж": Садовое товарищество
Дневники Председателя СНТ Выпуск 8 Суды СНТ и поиск адвокатов, первые заседания
Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ). Регистрация ТСЖ.
Земельный участок , кадастровый план , лишили прав , продажа участка , не платят налоги , членская книжка , Жилищное право , администрация района , оформление участка в собственность , частная собственность , оформление участка