Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Право собственности на дом

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройкедокументы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:

  • акт приема-передачи квартиры;
  • копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
  • акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

Раздел жилья

В1995г купили с мужем дом в сельской местности, договор купли-продажи оформили на мужа (хотя до этого я продала свою квартиру в г.Новороссийске). Прожили год, разошлись (официально развод не оформляли), муж уехал и в течении 12 лет муж ни разу здесь не появился. Ничем не помогал, алименты на ребёнка не платил (у нас сын, которому сейчас 13 лет). Сейчас он позвонил и сказал, что будет требовать пол-дома. Имеет ли он право на это? Или я могу переоформить дом на себя или продать? Спасибо. Ольга.

22 июня 2016 г. 20:27

Александра, Ставрополь

если дом оформлен на мужа, то без его участия вы ничего не сможете переоформить. Это вам теперь нужно тратить время и деньги, чтобы оформить 1/2 часть(как супружескую долю) на себя. Если у вас есть деньги и муж будет согласен, то вы сможете выкупить его 1/2 долю. Он, как собственник дома, мог отсутствовать еще 100 лет, но от этого его право собственности на дом не меняется.
Покупка недвижимости у наследников. Консультация юриста


Оформление частного дома в собственность

Дом в сельской местности.Бабушка умерла в 1998 году.На маму оформлена Дарственная.Кроме мамы в доме зарегистрированы еще сын,супруга сына,двое несовершеннолених детей.Хотим оформить на маму право собственности на дом.Проконсультируйте пожалуйста:Какова процедура оформления в собственность дома в данной ситуации?Нужно ли выписываться всем остальным членам семьи,что бы оформить право собственности только на маму?

8 мая 2016 г. 11:05

Ульяна, Москва


Если при жизни бабушки мама не оформила дом в собственность, то теперь его можно оформить только в порядке наследования, для чего Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Другим членам семьи выписываться не надо.

Здравствуйте! Купили дом (муж под расписку взял у моей бабушки деньги в долг на покупку дома 540 тыс рублей, а жилищный кредит 189 тыс. рублей оформленный тоже на него погасили материнским сертификатом. Муж 1,5 года не оформляет дом на нас с детишками и не собирается, сейчас от нас ушел, что делать с домом? Могу ли подать в суд и какое может быть решение суда! Проконсультируйте пожалуйста!

6 мая 2016 г. 18:23

Глеб, Улан-Удэ

Татьяна, если право собственности на дом оформлено только на мужа, то все равно по действующему гражданскому и семейному законодательству дом является общей собственностью супругов, то есть доли в праве собственности на дом у вас с супругом равны. И в вашем случае необходимо осуществить раздел имущества супругов на основании обоюдного соглашения или на основании решения суда.

Не могу оформить наследство

Мне в наследство достался дом.При оформлении документов в ВТИ возникла проблема.Во время проживания прежних хозяев они сломали старую печку и перешли на газовое отопление ,а комната где стояла печка из кухни переоборудованна под жилое помещение В ВТИ говорят что разрешение на перемонтаж помещения нет.Поэтому документ не может быть оформлен.Предлагают обратиться в суд.

22 марта 2016 г. 17:27

Диана, Санкт-Петербург

обычно БТИ рисует красные линии по помещениям, которые не сданы в эксплуатацию или перестроены без разщрешения. Суд вам ничем не поможет. Обратитесь к начальнику БТИ и потребуйте отказ в выдаче кадастрового паспорта в письменном виде. Этот отказ и нужно обжаловать в суде. А право собственности на дом нужно оформлять через нотариуса. БТИ дает техническое описание строения, вот и пусть они его дают в том виде, в каком оно есть.

Оформление дома

Частный дом находиться в деревне раньше стоял на балансе колхоза. сейчас колхоза нет но дом был продан нам и имеется как бы документ купли продажи он довольно старый. Что нужно сделать и как правильно чтоб оформить дом в собственность по нынешним требованиям.

18 марта 2016 г. 17:23

Ярослав, Москва


Вам необходимо провести инвентаризацию дома и получить кадастровый паспорт. А дальше надо смотреть ваш договор. И возможны два варианта или Вы сразу идете в регистрационную службу и регистрируете право собственности на дом, или сначала признать за Вами право собственности в суде, а потом идете в регистрационную службу.

ВОПРОС 1:Мой двоюродный дядя несколько лет назад арендовал землю под ижс, построил небольшой дом(нет отопления, санузла, электричества), аренда заканчивается в конце мая. При отказе им от земли, возможно ли арендовать этот участок без торга в администрации? ОТВЕТ:отказать в аренде не имеют права если оформлено право собственности на дом(ст.36 земельного кодекса РФ) ВОПРОС №2: права собственности на дом мой дядя к сожалению не имеет, что тогда делать?

23 февраля 2016 г. 12:57

Вероника, Санкт-Петербург

Пусть оформит право собственности на дом и все какие проблемы, по дачной амнистии. А потом передаст вам зем. участок в месте с домом.

Возможно ли оформление дома и земли в право собстенности при полной реконструкции дома

Добрый день,Получили на основании договора дарения дом в 1981г., полностью его реконструировали за 30 лет, теперь не можем зарегистрировать ни право собственности на дом, ни право собственности на землю. Право устанавливающих документов на землю нет. Подскажите, что в такой ситуации необходимо делать, и куда обращаться в первую очередь?

29 октября 2015 г. 20:43

Семен, Москва

предлагаю для начала позвонить мне по тел.и показать имеющиеся документы. можно в субботу

В 1991 г. купили домовладение есть договор купли продажи зарегистрированный нотариально сельским советом народных депутатов , но нет регистрации этого договора в БТИ. Земельный участок оформлен в 1992 году,и есть свидетельство на право собственности .На дом права собственности нет.В исковом заявлении О признании права собственности на жилой дом кто будет выступать ответчиком , если Покупатель который проходит по договору умер , и уже давно.

22 августа 2015 г. 10:03

Илья, Москва



Подавать заявление нужно не в порядке искового, а в порядке особого производства об установлении факта владения или пользования недвижимым имуществом. Обращайтесь в суд по месту нахождения дома с участком.

Приватизация дома

Добрый вечер! Комиссия Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям предоставляет земельный участок в аренду, на котором у нас построен дом. После подписания договора аренды нам нужно получить зеленку на дом, подскажите пожалуйста куда и с каким пакетом документов нам обращаться??? Заранее большое вам спасибо!!!

16 августа 2015 г. 16:55

Ульяна, Москва

получить право собственности на дом можно только в судебном порядке. Обращаться в суд в порядке ч. 3 ст. 222 ГК РФ признание права собственности на самовольную постройку, расположенную на земельном участке, находящемся в аренде или праве собственности или ином вещном праве._________________________

Alexander174174@yandex.ru

Платная приватизация земельного участка

Из администрации Одинцовского района, в ответ на заявление о бесплатной приватизации участка, занятого домом, находящимся в собственности, пришел ответ: что участок может быть предоставлен в собственность только за плату, на основании закона №137 ФЗ от 25.10.2001, поскольку право собственности на дом возникло (согласно договору дарения) после вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: законно ли решение администрации?

23 июля 2015 г. 14:41

Роман, Санкт-Петербург


Необходимо непосредственно ознакомится с отказом администрации.
С уважением,

Как оформить землю под часным домом

Получаю в наследство часный дом. Часный дом на двух хозяев. Никаких документов на землю нет. В договоре купли-продажи на дом указано только что было приобретено 28\71 доли жилого насыпного дома расположенного на участке мерою 510 кв. м. Смогу ли я оформить землю сразу после получения свидетельства о праве на наследство? Либо мне необходимо будет получить право собственности на дом и потом оформлять землю?

23 апреля 2015 г. 18:07

Денис, Москва

Оформлять можно только после получения свидетельства о праве собственности на долю в доме. Но вам необходимо будет согласие второго собственника.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Доброе время суток! Бабушка моего мужа решила подарить нам дачу. Земельный участок планируем продать.Нужно ли нам оформлять договор дарения, либо просто нужно оформить генеральную доверенность с правом получения денег? Какие еще документы необходимы для продажи земельного участка с домовладением? Спасибо!

17 февраля 2015 г. 20:53

Алена, Тула


Если Вы хотите продать дом от своего имени, договор дарения нужен.
Доверенность предоставляет право совершать действия от имени доверителя - бабушки.
Для продажи дома и земельного участка нужны свидетельства о праве собственности на дом и участок, выданные Росреестром.

Здравствуйте!скажите пожалуйста можно ли мне приобрести на материнский капитал комнату в деревяшки у мамы?второму ребенку 2.5 годика!дом был оформлен на старшую сестру но примерно 3 года назад она дарственно переоформила дом на маму!если возможно то какие документы мне нужно собрать и куда обратиться!спасибо заранее!

24 января 2015 г. 15:21

Никита, Москва

вы можете это сделать, если приобретение такой комнаты будет считаться улучшением, комната должна быть изолированная, где вы сейчас проживаете? если у вас благоустроенное жилье, то приобрести жилье без удобств ПФ не разрешит. Из документов нужно тех. паспорт на дом, свидетельство о праве собственности на дом, сходите с мамой и ее документами на дом в ПФ по месту получения сертификата, и проконсультируйтесь у них.

Жилищный вопрос

Свекр Оформил договор дарения частного дома на сына (моего мужа). Прописан в этом же доме, но 1,5 года проживает по другому адресу (у дочери). Как мы можем его выписать из нашего дома, если его дочь не дает согласия прописать отца у себя? И может ли отец отменить договор дарения?

7 января 2015 г. 21:51

Кирилл, Ставрополь


Из Вашего вопроса однозначно не следует оформил ли Ваш муж в установленном законом порядке право собственности на дом.
Если да, то выписать Вашего свекра (снять с регистрационного учета по месту жительства) без его личного письменного заявления об этом возможно только в соответствии с решением суда о его выселении либо признании утратившим право пользования данным жилым помещением.

Как переоформить документы на дом после получения материнского капитала

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста,как нам переоформить права собственности на дом после погашения кредита материнским капиталом? Владельцами являются: я, муж, старшая дочь(6 л), у каждого по 1/3. После рождения 2го ребенка, по обязательству мы должны включить и его в собственники. По обязательству сказано " по соглашению родителей", но какую часть должны мы предоставить второму ребенку? Можно ли сделать по 1/4 каждому? благодарю заранее.

8 декабря 2014 г. 14:23

Софья, Москва


Размер доли старшей дочери уменьшить нельзя. Предоставить долю второму ребенку вы должны только из своих долей с мужем.

Как делить дом между супругами

Когда поженились у мужа был участок(не в собственности)и на участке сруб дома.Вместе стали строить,сделали частично фундамент,крышу,окна,двери.Стали жить,двое детей.Потом муж ушел в другую семью и дом стала достраивать собственными силами.Доделала фундамент,расширила границы дома,провела газ,воду.Мы еще в браке,в доме прописаны муж,я и дети.Хотя дом по документам недострой.Сейчас у мужа с другой женщиной будет ребенок,боюсь что он пропишет его в наш дом.Дом хочу оформить на детей.Подскажите реально это или нет.И имею ли я после 11 лет брака право на этот дом.Другого жилья у меня нет,идти,в случае чего,мне некуда.Заранее спасибо.

12 ноября 2014 г. 11:23

Виктория, Владивосток

По общему правилу муж вправе вселить и соответственно зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. В случае спора о праве собственности на дом его с большей долей вероятности возможно признать совместной собственностью супругов.

Как оформить дарственную на 1/2 квартиры за границей

Добрый день. Ситуация слудующая. Мать и сын. Оба были гражданами Украины, полтора года назад стали гражданами РФ. У матери имеется собственность на Украине (1/2 кооперативной квартиры, вторая часть принадлежить бывшему мужу). Теперь она хочет оформить дарственную на сына. Документы о праве собственности - украинские. Проживают в Москве. Где это делать? В какой стране? Что для этого необходимо?

19 июля 2014 г. 21:33

Даниил, Ставрополь


Дарственную можно оформить в России, но локументы о праве собственности на дом должны быть переведены на русский язык. Такими переводами занимаются в нотариальных конторах.Только после этого можно оформлять дарственную.

Жилищный вопрос

Свекр Оформил договор дарения частного дома на сына (моего мужа). Прописан в этом же доме, но 1,5 года проживает по другому адресу (у дочери). Как мы можем его выписать из нашего дома, если его дочь не дает согласия прописать отца у себя? И может ли отец отменить договор дарения?

23 мая 2014 г. 13:27

Александра, Москва


Из Вашего вопроса однозначно не следует оформил ли Ваш муж в установленном законом порядке право собственности на дом.
Если да, то выписать Вашего свекра (снять с регистрационного учета по месту жительства) без его личного письменного заявления об этом возможно только в соответствии с решением суда о его выселении либо признании утратившим право пользования данным жилым помещением.

Собственность на дачный участок по решению суда

Здравствуйте, уважаемые юристы!помогите пожалуйста со случившейся ситуацией....моя бабушка в 2005 году оформила договор пожизненного содержания, и соответственно у участка появился новый собственник"N". теперь данный "N" умер...и договор расторгнут решением суда....какие документы нужны бабушке для регистрации собственности на данный дачный участок?

3 января 2014 г. 19:55

Дарья, Москва

Если договор пожизненного содержания расторгнут, то нужно предоставить документы о праве собственности на дом и земельный участок, кадастровый план земельного участка, справка из БТИ об оценке дома.

Регистрация права собственности в органах юстиции

Родители приватизировали дом в 1998 году без регистрации права собственности в органах юстиции.В БТИ сказали что необходимо сейчас пройти эту регистрацию до февраля 2010 года (срок окончания бесплатной приватизации).Насколько правомерны эти требования и является ли такая регистрация платной?

11 ноября 2013 г. 11:31

Егор, Иркутск


Требование правомерное, регистрация бесплатная.
В результате регистрации получите свидетельство о государственной регистрации Вашего права собственности на дом. Этот документ нужен в первую очередь вам.
Орган, осуществляющий регистрацию прав собственности на недвижимость, в настоящее время называется Федеральная регистрационная служба.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Скоро год, как у меня умерла бабушка оставив мне завещание на дом. Какая (вся) очерёдность прохождения инстанций для оформления жилья и сколько это стоит?

28 октября 2013 г. 16:03

Валерия, Санкт-Петербург

вообще-то Вы обязаны были в течение 6 месяцев с момента смерти бабушки завещание предъявить нотариусу. Если Вы этого не сделали, то Вам придется признавать право собственности на дом в судебном порядке. Стоит это в зависимотсти от от стоимости дома. Берите оценку БТИ, и от нее уже плясать придется. Если будете оформлять через нотариуса, то п орядкатысяч все оформление убдет стоить, если же через суд, то по сути те же самые деньги на собр документов и расходы на адвоката, конечно, если Вы не сможете обратиться в суд сами.

Как доказать право собственности на дом?

Моя бабушка хочет подарить мне или передать по наследству дом, который она приобрела 50 лет назад по договору дарения, но в том договоре допущена ошибка в её фамилии. По паспорту она ИгумЕнова а в договоре указано ИгумИнова. ГБР отказывает в регистрации прав собственности. Что можно сделать? В доме давно никто не проживает, земля под ним не приватизирована и это мой единственный шанс на получение собственного жилья.

23 октября 2013 г. 15:03

Валерия, Ярославль


В судебном порядке вопрос решается.

Как оформить в собственность жилой дом, оконченный строительством?

Здравствуйте!Имеем жилой дом, который был куплен в 1998 году, как неоконченный строительством объект на земельном участке, предназначенном для ИЖС.В свидетельстве о собственности площадь указана - 102 кв.м.При газификации дома сделали в 2008 году кадастровый план, по нему площадь обмерили - 96 кв.м., то есть меньше, чем было указано при покупке.После смерти отца Росреестр отказывает в оформлении дома по свидетельству о праве на наследство, мотивируя отказ тем, что дом окончен строительством и это никак не оформлено, а так же указывает на несоответствие площадей при покупке и теперь.Что делать в такой ситуации, чтобы зарегистрировать свои права на дом?Заранее большое спасибо!

9 июня 2013 г. 09:51

Никита, Астрахань


В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ВАМ НАДО ПРИЗНАВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ в порядке наследования в судебном порядке

Право собственности на дом

Здравствуйте, проконсультируйте как востановить право собственности на дом в Абхазии, если владельцы убежали без документов на собственность, паспортов и сейчас не имеют статуса беженцев?!! Понятно, что сначало нужно получить паспорт, но а затем что?? можно ли востановить право на дом из России не приезжая туда??!!

16 мая 2013 г. 09:49

Екатерина, Москва


Необходимо получить дубликат документа, подтверждающего право собственности. Скорее всего, придется поехать в Абхазию. Если есть возможность - наймите представителя, по доверенности он сможет действовать в Ваших интересах. Желаю успехов.

Здравствуете. Купли землю для строительства дома на двух хозяев с договором подряда. согласно дополнительному соглашению, дом должен быть расположен с 2 сторон в 3 метрах от границы участка и с третьей стороны на расстоянии 14 метров от границы участка. после постройки дома выяснилось, что дом построен со смещением, границы переехали на полтора метра, и на нашей земле оказалась соседская половина дома. продавец земли и подрядчик одно и то же лицо. что делать в этом случае? Заранее спасибо за ответ.

5 мая 2013 г. 14:35

Матвей, Москва

Либо отказывайтесь от подписания акта о выполнении обязательств по подрядному договору (Не принимайте дом) и требуйте устранения нарушений вплоть до разбирания дома.
Либо "сдвигают" границы участка за счет смежного.
Либо пусть делают скидку с цены строительства + за счет подрядчика пусть легализуют допущенные нарушения во всех документах вплоть до получения свидетельства о гос регистрации права собственности на дом.

Нужен ли мне теперь тех.паспорт на дом ... или что делать?

Есть решение суда о признании за мной права собственности на дом, пошла в рег.палату заказать кадастровый паспорт, пришло уведомление, что нет данных на дом никаких. Отправили в БТИ за тех.паспортом, написала заявление. Сегодня "замеряли дом", тех.паспорт будет готов 17 декабря. И техник сказала, что в кадастровом не возьмут тех.паспорт, потому что вышел какой-то закон. ВОПРОС: что мне делать? почему не возьмут тех.паспорт и зачем он мне тогда нужен, мне платить за него 10000р 17 дек. Очень вас прошу разъясните что и как? И что мне делать?

27 апреля 2013 г. 09:41

Анна, Москва

Разное назначение документов.

Право собственности на дом

жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Ивановой (1/2 доля, Петрову (1/4 доля, Сидорову (1/2 доля. Иванова обратилась в суд с иском к Петрову и Сидорову о признании за ней 2/3 доли на праве общей долевой собственности на дом, ссылаясь на то ч то она провела необходимый капитальный ремонт дома, в результате чего цена дома возросла на 50 процентов. Возражая против иска Петров и Сидоров заявили, что ремонт был произведен без их согласия, поэтому Иванова не в праве требовать изменения общей долевой собственности, но и возмещения понесенных её материальных затрат на ремонт. Как следует разрешить иск?

12 апреля 2013 г. 17:41

Вероника, Липецк


Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников - ст.247 ГК РФ.

Могу ли купить дом по доверенности

мне предлагают купить дом, из документов только доверенность на право наследования и всех сделок в т.ч и продажи на данное имущество доверенность зарег. у нотариуса , но доверитель умер. можно ли что нибудь сделать?

9 апреля 2013 г. 22:35

Екатерина, Москва

Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Теперь наследники, обратившись к нотариусу, могут вступить в права наследования. После регистрации их права собственности на дом, они смогут распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Как выписать гражданскую жену с ребенком с моей жилплощади

как выписать мою гражданскую жену и ребенка с дома который мне пренадлежит?

23 марта 2013 г. 08:33

Ульяна, Москва


Если у Вас право собственности на дом, то по общему правилу Жилищного кодекса, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением у бывших членов семьи не сохраняется и они должны освободить занимаемое помещение. Обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и о его выселении.
Но, на основании решения суда за гражданской женой может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок и право ребенка на пользование жилым помещением при определенных обстоятельствах. Во - первых нужно определить можно ли считать вашу гражданскую жену членом семьи, во-вторых - есть ли ей где жить, после того как Вы её выпишите, также рассмотреть положение ребенка и кем вы ему являетесь и много другое.

Здравствуйте моему 2му ребенку уже 5ый годик недавно нашла часный домик за 350000 как раз на материнский капитал попрасила документы у хозяина дома ему дом достался по завещанию он мне показал свидетельство о государственной регистрации права на его имя подкажите пожалуйста этого документа будет достаточно чтобы купить этот дом

14 января 2013 г. 22:49

Софья, Сочи


Свидетельство о праве собственности на дом
Свидетельство о праве собственности на участок (договор аренды или другой какой документ на участок)
Согласие супруги(а) продавца на продажу дома.
Согласие Вашего супруга на покупку дома.
Кадастровый план на участок (с БТИ).
Кадастровый план на объект недвижимости (с БТИ)
Технический паспорт дома (с БТИ)
Проверьте оплату коммунальных платежей.
Посмотрите кто еще прописан в доме.
И это только основные документы, а так необходимо смотреть может еще какие документы потребуются.
С уважением!
Оформить право собственности


регистрация плательщиком НДС. консультация юриста


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Как избежать сноса дома. Признать право на самовольную постройку


Оформить наследство без права собственности


Похожие темы:
обратиться в суд , в судебном порядке , оформление дома , жилой дом , Земельный участок , первая очередь , порядок наследования , договор - купли - продажи , кадастровый паспорт , регистрационная служба , документы на землю