Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Деньги за квартиру

Продажа доли в квартире через дарственную

Здравствуйте, после смерти деда осталась кооперативная квартира, дед был женат 2 раза, соответственно квартира разделена на 3 части, 2е его детей (моя мать и дядя) и 2я жена получили по 1/3, 2 я жена также недавно умерла, подарив долю своей дочери, на данный момент я выкупаю эту долю. Продавец почему-то очень желает оформить сделку через дарственную, какие тут могут быть подводные камни и стоит ли так делать вообще?

13 мая 2016 г. 17:35

Полина, Москва


продавец просто уходи от уплаты налогов... на всякий случай возьмите расписку со своего продавца о том, что он получил от вас деньги за квартиру...
Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Имеют ли право выселить из квартиры мать с ребёнком зимой?

Здравствуйте, произошло вот что:Алёна Викторовна с ребёнком покупает квартиру, которую продала ей женщина.Мать этой женщины оформила дарственную на эту женщину(свою дочь), но после того как Алёна Викторовна купила квартиру, мать той женщины сказала, что была не в себе когда писала дарственную на дочь (женщину которая продала Алёне Викторовне квартиру).Дарственная аннулировалась через суд.Получилось что квартира теперь не принадлежит дочери, а принадлежит снова её матери.Алёну Викторовну выселяют с приставами через суд.Дочь которая продала эту квартиру не хочет возвращать деньги за квартиру.А это 1 млн 300 тыс рублей.Деньги так и не вернули и не хотят.Вопрос:Почему Алёну Викторовну с несовершеннолетним ребёнком (9 лет )выселяют зимой?Можно подождать до лета, а потом выехать?Как суд не видит, что это мошенничество?Что делать дальше?

28 апреля 2016 г. 18:15

Арсений, Астрахань


Я думаю, что нужно как можно быстрее обратиться в прокуратуру

Добрый день, я заплатил деньги за квартиру в полном объеме застройщику, договор долевого участия еще не заключен, застройщик хочет закрыть ООО и открыть ИП,чем мне это грозит? Как лучше поступить, заключить договор долевого участия пока он ООО, и могут ли разрешить ИП строительство многоэтажных жилых домов?

4 апреля 2016 г. 19:19

Евгений, Набережные Челны


ООО - это юридическое лицо, а ИП - это физическое лицо. Как это у Вас договор не заключен? Рисковый Вы человек!
С точки зрения закона, застройщиком может быть только юридическое лицо (ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

Иванова дала доверенность продать петровой квартиру .петрова квартиру продала своей родственницы .иванова деньги неполучила росписки вполучении денег не давала.петрова объясняет что деньги за квартиру забрала за долги мужа ивановой.сама иванова петровой деньги не должна.иванова подала в суд с формулировкой .признать сделку недействительной.но проиграла.теперь снова подает в суд с формулировкой вернуть деньги за квартиру.петрова сетует на то что долги супруга ивановой становятся ее долгами и она снова выиграет суд

2 января 2016 г. 16:07

Никита, Санкт-Петербург

Вы и в первый и во второй раз виртуально консультировались?

На третий раз результат будет такой же.

Могут ли меня выписать из квартиры,если собственником жилья является бывшая супруга?

приватиз.квартира была куплена в браке на мои деньги и на мое имя.прописаны -я,жена и ребенок.перед разводом жена уговорила,,продать,,квартиру своей маме,а та в свою очередь,продала опять жене.деньги за квартиру я естественно не получил.все было оформлено только бумажно.сейчас я служу по военному контракту.дома не проживаю,алименты плачу.жена хочет меня выписать.в праве ли она?как мне себя обезопасить?могу ли я оспорить все предыдущие сделки с квартирой?

25 декабря 2015 г. 17:49

Мария, Москва


Начните процесс о притворности сделки. Тогда вы точно истреплет им нервы до состояния ниток. Плюс предъявите иск о выплате доли в имуществе. Либо требуйте долю в имуществе.
Право у вас есть
А пока первый процесс по притворности сделки не закончится, у суда не будет возможности рассмотреть иск о вашем принудительном выселении (снятии с рег. учета по этому адресу)

Купила квартиру, живу с сыном и гражданским мужем (15 лет), квартира в собственности оформлена на меня и сына. Деньги за квартиру вкладывали с сыном, муж здесь не прописан. Как мне выселить его с занимаемой площади? Пришлите пожалуйста образец подачи заявления в прокуратуру.

11 декабря 2015 г. 21:15

Владислав, Тверь



Прокуратура такими вопросами не занимается, у нее хватает работы своей...
Только иск Вам надо подавать в суд, если есть основания. Обратитесь к юристу или к адвокату за составлением иска.

Удачи Вам.

Мы с женой купили квартиру, а сейчас я хочу отказаться от покупки квартиры. А бывшая жена не хочет продовать квартиру и не хочет забирать деньги в компании. Хотя в договоре оговорено, что мы можем отказаться от квартиры и компания по договору обязуется вернуть платёж в течении 30 дней с вычетом комисионных. Деньги за квартиру были внесены полностью, ключи получили и проживаем, но в права собственности ещё не вступили. Могу ли я один забрать в компании свою долю вложеных денег

29 ноября 2015 г. 22:53

Милана, Санкт-Петербург


Квартира является общей собственностью, предполагается, что распоряжаясь имуществом супруги действуют согласованно.
И в договоре Ваше право отказаться от квартиры, скорее всего, ограничено определенным сроком.
В любом случае, без согласия супруги сделать ничего не сможете, по той причине хотя бы, что доли в Вашем имуществе пока еще не определены и никто Вам не даст просто забрать половину. "Компания" вряд ли пойдет на столь сомнительное мероприятие.

НАЛОГ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ОГРАНИЧЕНИЕМ

с КАКОГО МОМЕНТА КВАРТИРА СЧИТАЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ, ЕСЛИ ЧЕТЫРЕ ГОДА НАЗАД БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПОЛУЧЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ С ОГРАНИЧЕНИЕМ (ЗАЛОГ), ГОД НАЗАД ВЗАМЕН СТАРОГО БЫЛО ПОЛУЧЕНО НОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ. (ДЕНЬГИ ЗА КВАРТИРУ ВЫПЛАЧИВАЛИСЬ ЧАСТЯМИ). НУЖНО ИЛИ НЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

28 ноября 2015 г. 11:41

Матвей, Москва

1.Право собственности на квартиру для целей налогообложения у вас возникла с момента регистрации в ЕГРП перехода права собсвенности и договора купли-продажи.2. Отношения залога не являются в данной ситуации существенными

О праве на квартиру

Я живу в гражданском браке с женщиной. Недавно, я продал квартиру, которая была совместной собственностью с моей прежней женой, деньги были поделены и на свою сумму я вступил в долевое строительство. Моей доли практически хватило, чтобы выкупить долевку. На данный момент вся долевка уже выплачена. Окончание строительства намечено на конец 2009 года. После окончания строительства я собираюсь оформлять квартиру на себя. Если к тому времени мы с моей гражданской женой будем уже в офоциальном браке, будет ли она претендовать на мою квартиру в случае развода? Ведь, деньги за квартиру были внесены еще до официального оформления нашего брака и по сути принадлежат мне одному.

8 ноября 2015 г. 09:09

Кира, Санкт-Петербург

Квартира не будет являться совместной собственностью супругов.

Нет ли для нас опасности в приобретении квартиры с прописанным с вей человеком?

Мы покупаем квартиру с прописанным в ней человеком, но не имеющим на квартиру права собственности. Он в этой квартите не живет уже несколько лет, а гдето вообще в другом городе. Чтоб выписаться он не хочет приезжать. Нам в агенстве сказали, что как только мы получим свидетельство на право собственности этой квартирой, подать в суд и его выпишут. Законно ли это и не несет ли за собой какого нибуть подвоха? Не получится ли так что мы отдадим деньги за квартиру и окажимся на улице?

28 июня 2015 г. 21:47

Максим, Москва

Если этот человек не является несовершеннолетним и (или) не находится под опекой, то скорее всего в суде не будет проблем.

Мой муж хочет взять ипотеку, взять квартиру и забрать тещу к себе. У тещи есть материнский капитал (а свою квартиру продать и жить с нами). Деньги за квартиру хотим вложить как первоначальный взнос в ипотеку. Может ли муж также вложить материнский капитал тещи в ипотеку?

28 апреля 2015 г. 10:41

Вероника, Пенза

нет, ПФ РФ откажет в предоставлении материнского капитала на погашение ипотеки, поскольку ипотеку должна брать либо теща, либо ее муж. И собственниками данной квартиры после погашения ипотеки должны быть члены ее семьи, то есть она, ее муж и дети (в том числе и Вы). Ваш муж собственником данной квартиры быть не может

Завещание на проданную квартиру по генеральной доверенности

Было составлено завещание, по которому квартира завещалась одному лицу.Затем была составлена ген. доверенность на другого человека, и в последствии была им проданаПосле доверитель умер.ВОПРОС: Кому по закону должны достатся деньги после продажи квартиры ???Имеет ли какую нибудь юридическую силу такое завещание на уже проданную квартиру ?

26 апреля 2015 г. 18:21

Ярослав, Иваново

Здравствуйте, Семён Иванович. Деньги за квартиру должны достаться наследникам первой очереди умершего. Это дети и родители. С уважением, Шишканов Константин.

Что делать,если застройщик не выполнил условия договора?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Вопрос:я заключила договор соинвестирования на строительство квартиры в г Сочи,деньги за квартиру внесены полностью, застройщик обязательство не выполнил, стройка остановлена, разрешения на строительство ,как оказалось,нет. Какие документы необходимы для подачи заявления в суд, я даже не знаю с чего начать и как оформить заявление. С уважением Марина.

19 января 2015 г. 20:13

Денис, Санкт-Петербург


для подачи зачвления в суд надо сделать расчет сколько хотите взыскать и представить квитанции привести ваши доводы и тп и тд

Прожили в колхозном доме 20 лет. За это время ко хоз на содержание дома не выделил и копейки, наоборот, ремонт, проведение газового отопления, крышу, полы - все-все делали за свой счет, да еще с нас деньги за квартиру брали. Сейчас колхоз развалился, его нет, а с нас требуют деньги за то, что бы весной нас не выселили (50 тыс.) Можем ли мы воспользоваться дачной амнистией?

11 января 2015 г. 18:59

Ева, Москва

Нет. в данном случае вам больше подходит не дачная амнистия
а закон о приватизации жилья
там есть положение что такое ведомственное жилье в бывших колхозах-совхозах тоже может бесплатно приватизироваться
только вы говорите что совхоз развалился
вам видимо придётся решать вопрос через суд и собирать. искать документы в архивах

Скажите пожалуйста.хотим купить квартиру на материнский капитал. живем в поселке.квартиры стоят недорого.как нам сделать чтобы получить весь капитал проверяют ли реальную стоимость квартиры. и еще.как лучше сделаль мы в той квартире жить не собираемся.можно ли сделать дарственную на детей или что то еще

2 июля 2014 г. 17:25

Василиса, Санкт-Петербург

Наталья Юрьевна, стоимость квартиры будет указана в договоре купли-продажи, проверять никто не будет, какая сумма будет указана, ту и перечислять, но дело в том, что деньги за квартиру будут перечислены на счет продавца и сможете ли вы вернуть лишнюю сумму. Квартиру купленную за счет средств материнского капитала Вы должны будете оформить в долевую собственность родителей о детей.

Посоветуйте как продать квартиру через реелтора что б без обмана и как получать деньги за квартиру при сделке

24 июня 2014 г. 16:11

Диана, Липецк

Николай, при заключении договора с риэлтором внимательно изучайте его до подписания. Порядок расчетов устанавливается договором купли-продажи.
Покупатель приобретает право собственности на квартиру после государственной регистрации перехода права собственности
Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Нужно ли согласие моей супруги на дарение квартиры мною моей матери, если деньги за квартиру были заплачены мною до моего вступления в брак, а собственность на квартиру (я один собственник) оформлена уже в браке?

5 мая 2014 г. 20:29

Егор, Симферополь

Договор купли-продажи недвижимости заключённым считается с момента государственной регистрации сделки.
В случае развода и раздела имущества Вы, конечно, сможете в суде доказать, что данная квартира не является общей совметсной собственностью, но только в судебном порядке.
А при регистрации дарения у вас потребуют согласие супруги.

Как мне себя вести в данной ситуации и что делать?

Здравствуйте! Я влипла в такую ситуацию... Я разменялась с мужем и у меня были деньги. Знакомый предложил дать денег под залог одной девушке. (он её не знал).Я дала ей в долг 60000 руб. под %. Но для гарантии девушка сама предложила залог под квартиру на 6 месяцев по истечении долга. В департаменте оформили куплю продажу. Через 3 дня девушка написала заявление в департаменте что я не отдала ей деньги за квартиру с просьбой отложить регистрацию на 3 месяца. Стала скрыватся. Один раз я дозвонилась но она сказала что денег у неё нет и через полгода как по расписке (она писала расписку на 60000 т. под залог квартиры) она отдаст. а тут узнаю, что мной интересуются ОБЭП. Теперь вызвали на допрос, т.к. она написала на меня заявление в милицию, что я купила у неё квартиру а деньги отдавать не хочу. Что мне делать? помогите.

14 апреля 2014 г. 08:35

Арина, Белгород


вам нужно пойти в обэп и и показать расписку и написать встречное заявление.

Добрый день! В марте 2008 года была куплена квартира на этапе строительтсва в кредит ( ипотека). Изначально был оформлен предварительный договор о намерении заключить договор об участии в долевом строительстве жилья. . В августе 2010 получили право собственности. В мае -июне 2011 планируем продать квартиру. Должны ли мы платить налог 13%, ведь фактически деньги за квартиру были заплачены 3 года назад. Спасибо

19 марта 2014 г. 08:09

Алиса, Москва

Должны. Право собственности возникает не по моменту проведения расчетов, а по моменту проведения госрегистрации (для недвижимости).

Купили дочери, находящуюся в браке, новостройку по договору купли -продажи. Договор оформлен на нее. Свидетельство о праве собственности еще не получено. Сейчас дочь собирается разводиться с мужем. Можно ли внести в договор изменение о замене сторон, т.е. написать на папу, который фактически внес все деньги за квартиру. Квитанция оплаты за квартиру у папы есть.

26 февраля 2014 г. 12:01

Александра, Рязань


Если квартира куплена в период брака, то считается совместным нажитом имуществом. Тут два варианта 1. заключить брачный договор 2. доказать, что деньги отец давал. Будут вопросы, пишите.

Могу ли я выгнать человека?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я выгнать с квартиры человека? Я заключил договор на себя аренды квартиры, в договоре указано что я проживаю один, но фактически со мной проживает парень и девушка в другой комнате(кв 2-х комнатная)деньги за квартиру я отдал мы вместе складываесмя но об этом документов нет никаких, а они расстались и девушка угрожала мне убийством что якобы я их поссорил, я хочу чтобы эта девушка покинула квартиру возможно ли это? сейчас?

30 января 2014 г. 08:49

Даниил, Санкт-Петербург


конечно возможно закон не запрещает

Здраствуйте , я продавал квартиру, за 2 миллиона рублей, покупатель попросил оформить договор на 1 миллион рублей, а второй отдать вне договора, но сразу и полном объеме, после подписания договора для отдачи на гос регистрацию, пересчитали деньги там всего 1 миллион рублей, второй миллион отдали через расписку ( расписка о том что я обязан вернуть 1 миллион 1 мая 2014 года) устно сказал что верну расписку после гос регистрации, я хочу расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру и расписку, гос регистрации еще небыло, люди уже заехали и живут в квартире. в ответственности сторон прописано то что все разногласия решаются путем переговоров либо в суде...как можно расторгнуть договор купли продажи?

22 декабря 2013 г. 13:29

Денис, Москва

В судебном порядке.

Здравствуйте. Я покупаю квартиру, документы уже сдали на регистрацию в УФРС, в квартира продавалась через агентство недвижимости, внесли залог 50000 руб в агентство, взамен подписали договор на оказание услуг и дали гарантийное обязательство, договор закончился 31 марта, договор купли-продажи подписали 11 апреля, сейчас агентство требует доплатить деньги за квартиру и внести их в агентство, в противном случае, их клиенты, т.е. наши продавцы будут расторгать договор купли-продажи, а 50000 тыс. они нам не вернут.Правомерны ли их действия?

7 декабря 2013 г. 15:59

Александра, Москва

Типичный "развод"! Необходимо ознакомиться с условиями договора и желательно с условиями договора купли-продажи. Обращайтесь

Вопрос о неприватизированной квартире

В неприватизированной квартире прописано 3 человека: Мать, 2-е сыновей, один из которых не проживает в квартире и не платит за нее (проживает с супругой в ее квартире). Не дает согласие на ее приватизацию, т.к. стоит на очереди на получение жилья от государства (боиться, что не получит квартиру,т.к. у него уже будет собственность, но отказываеться от доли в неприватизированной квартире не хочет). Можем ли мы взыскать с него за 3 предыдущих года оплату коммунальных платежей за его часть (квиточки на оплату все есть у мамы), но как оказать, что он не давал денег за ком.услуги??? ведь это только все на словах. Что если он скажет, что систематически приносил деньги за квартиру??? Хоть это и не так...

14 августа 2013 г. 21:35

Семен, Москва


Можете, взыскивайте. Это ему необходимо будет доказать что он давал деньги.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! У МЕНЯ ТАКАЯ СИТУАЦИЯ. Я ПРОДАЮ КВАРТИРУ, ПОКУПАТЕЛЬ ПОКУПАЕТ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ. ЗАВТРА У НАС ДОЛЖНА СОСТОЯТЬСЯ СДЕЛКА, ПРИ КОТОРОЙ БУДЕТ ЗАКЛЮЧЁН ДОГОВОР. ПОСЛЕ ЧЕГО. С ПОЛУЧЕННЫМ СВИДЕТЕЛЬСТВОМ ПОКУПАТЕЛЬ ОТПРАВИТСЯ В БАНК И ТОЛЬКО ТОГДА ПЕРЕВЕДУТ СУММУ НА МОЙ СЧЁТ. ПРАВИЛЬНО ЛИ ЭТО? Я СЧИТАЛА, ЧТО СПЕРВА ДОЛЖНЫ ПЕРЕВЕСТИ ДЕНЬГИ НА СЧЁТ, А ПОСЛЕ ЭТОГО, ДОЛЖНА СОСТОЯТЬСЯ СДЕЛКА. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, КАКОВА ПРОЦЕДУРА ПРОДАЖИ В ТАКОМ СЛУЧАЕ?

9 августа 2013 г. 22:03

Арсений, Санкт-Петербург

Не волнуйтесь, для выдачи и получения ипотеки это обычная ситуация. На свидетельстве о праве собственности, которую получит покупатель будет рег.центром наложено обременение( т.е. нет права распоряжаться имуществом - рока Вы не получите все деньги за квартиру полностью). А после того как деньги Вы получите на счет, то идете с покупателем в рег.центр и снимаете обременение ( тем самым Вы подтверждаете, что деньги Вами получены в полном объеме).

Добрый день. Я в январе 2012г продала свою квартиру. С участием материнского капитала. Часть денег была отдана наличными. В договоре было указано что ПФ перечислит денежные средства до 30.06.2012 Ключи переданы, Однако оказалось, что она даже не подала заявление в ПФ. Квартиру она сдает, сама так же живет в другом городе, до нее не дозвонится, поменяла все телефоны. Каким образом я могу привлечь ее к ответственности и вернуть деньги за квартиру

20 мая 2013 г. 10:15

Кира, Москва

Ксения, вам не к ответственности привлекать надо, а деньги свои пытаться получить. Либо назад квартиру. Необходимо смотреть договор купли-продажи, а именно порядок расчетов.
Если квартира сейчас без обременения, то ваш покупатель и продать ее может. А вы останетесь только с тем, что получили наличными.
Вопрос необходимо решать очно с очным юристом.

Оформили сделку купли продажи под материнский капитал но обналичивание не производили.Квартира оказалась меньше жил площадью чем та в которой мы проживаем.Но продавец подал на нас в суд и требует с нас деньги за квартиру. Мы же в свою очередь хотим рассторгнуть договор и подали встречный иск о рассторжении и возврате задатка.На что мы можем рассчитывать?

15 марта 2013 г. 09:31

Денис, Москва

Не изучая договор купли-продажи и поданные исковые заявления невозможно ответить кто и на что может рассчитывать.
Обращайтесь со всеми документами к юристу очно.

Удачи!

Оформление квартиры в собственностть

У моей мамы есть квартира, которую она хочет передать в мою собственность.Мама-единственный собственник квартиры.Как лучше оформить сделку: договором купли-продажи или завещанием? В случае купли-продажи смогу ли я воспользоватся налоговым вычетом на покупку недвижимости? И не повлияют ли на это наши родственные отношения? Требуется ли согласие на сделку моего брата?

7 марта 2013 г. 12:19

Евгений, Сочи

оформлять договор купли-продажи с целью получения налогового вычета имеет смысл, если вы действительно собираетесь платить деньги за квартиру. Если денежных отношений не предполагается, то лучше оформить договор дарения( в простой письменной форме) и зарегистрировать его и переход права в ФРС. Согласие брата на сделку не нужно.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Моей матерью была выдана доверенность одной знакомой на продажу квартиры (причем единственной). Квартира оформлена на нее, хотя приобреталась в браке, но муж согласие на продажу не давал. В квартире никто не прописан. По доверенности знакомая должна была продать квартиру по цене на свое усмотрение и передать деньги матери. Мать о продаже квартиры узнала полгода спустя (так как живет не в этом городе), получив от своей сестры известие что пришла судебная повестка о выселении жильцов (не прописанных в квартире). Немногим раньше она отозвала доверенность на продажу не зная что ее квартира уже продана знакомой своему брату по заниженной цене и возможно он ей деньги и не передавал т.к. моя мать эти деньги за квартиру не получила. Можно ли в судебном порядке отсудить квартиру?

15 февраля 2013 г. 18:35

Варвара, Симферополь

Советую обратиться к адвокату, поскольку необходимо выяснять все обстоятельства вашей ситуации
Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.


ТСЖ ТРЕНИНГ консультация юриста арбитраж адвокат


Консультация юриста


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Консультация и советы адвоката Северского А.М. Затопили квартиру.


Похожие темы:
продать квартиру , заключить договор , продажа квартиры , договор - купли - продажи , не проживает , покупать квартиру , в прокуратуру , ком. услуги , дарственная на дочь , не платят , купили квартиру