Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва 7 (499) 110 37 49
Санкт-Петербург 7 (812) 332 53 19
Все регионы 8 800 500 27 29 доб. 620


Оформление квартиры

Оформление квартиры в собственность при ипотеке

Если квартира приобретается с привлечением заемных средств по договору ипотеки, то приобретаемая собственность (или другое недвижимое имущество) становится залогом возврата кредита, то есть его обеспечением.

При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

В пакет документов, который подается в орган Росреестра, необходимо помимо вышеперечисленных документов включить также закладную (включая все приложения) и заявление о государственной регистрации.

Здравствуйте.Муж собирается покупать квартиру в другом городе.Двое несовершеннолетних детей,13 лет и 15 лет.В опеке оформили разрешение,но,сказали,что в договоре купли-продажиквартиры должны быть указаны дети в равных долях.Какие документы нужно собрать для того,чтобы муж в одном лице купил квартиру на четверых,т.е.на себя,меня,детей.Доверенность у нотариуса,или ещё что-то?Расстояние не близкое,не накатаешься,а поехать с мужем сейчас не сможем.Спасибо!

3 июля 2016 г. 22:39

Арина, Набережные Челны

Для оформления квартиры в долевую собственность мужу будут необходимы следующие документы: доверенность от Вас на оформление сделки нотариальную, согласие от Вас нотариальное,свидетельства о рождении детей (оригиналы и копии), свидетельство о заключении брака (оригинал и копия), паспорт мужа. Ваш муж будет представлять свои интересы, Ваши интересы и интересы Ваших детей.
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Возможно ли частичное погашение ипотечного кредитаматеринским капиталом и оформление квартиры в дальнейшем в общедолевую собственность на супругу, супруга и на 2-ого и 3-его ребенка. Родилась двойня и у супруги имеется дочь от первого брака в возрасте 20 лет. И когда у дочери от первого брака пропадет право претендовать на долю в ипотечной квартире?

25 июня 2016 г. 21:47

Ева, Москва

нет, нельзя Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (пункт 4 статьи 10) установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Добрый вечер! Подскажите пжс, есть ли разница в стоимости в оформлении квартиры на двух собственников -у каждого 1/2 доля, т.е два свидетельсва о собственности. И одно свидетельство и два собственника? заранее благодарю

22 июня 2016 г. 15:19

Алексей, Санкт-Петербург



Государственная пошлина оплачивается при совершении сделки
- за регистрацию договора и
- за регистрацию прав собственников в реестре ЕГРИП.
За регистрацию прав сумма государственной пошлины одинакова и при приобретении одного объекта будет иметь равную сумму, разница в том, что если супруги оформляют равнодолевую сосбтвенность - общая сумма будет разбиваться, например: 1000=. В случае оформления в совместную собственность, действительно свидетельство выдается одно, но сумма будет такая же: = 1000 рублей, но разбивать ее не обязательно и можно оплатить от имени одного из супругов.

С\ув. Марина Наумова

Квартира приобретена в браке,при помощи мат.капитала, зеленка на супругу,через месяц снимут залог и надо будет включать в зеленку детей

Квартира приобретена в браке,при помощи мат.капитала, зеленка на супругу,через месяц снимут залог и надо будет включать в зеленку детей и супруга. Вопрос такой, что делать. если супруг отказывается от участия в собственности и на квартиру в будущем претендовать не намерен? Оформлять только на детей, а ему писать отказ или дарственную? Дело идет к разводу, очень не хочется делить квартиру.

8 мая 2016 г. 09:15

Кира, Санкт-Петербург

Вы можете оформить у нотариуса соглашение, по которому установить, что супруг на квартиру не претендует.
Вторым вариантом конечно может быть оформление квартиры исключительно на детей.

При оформлении квартиры по ипотеке мне,мужу и сыну выделили по 1/3 доли квартиры. Потом родилась дочь и для того чтобы воспользоваться мат капиталом,необходимо выделить долю и ей.Подскажите пожалуйста,как правильно составить договор дарения доли квартиры нам с мужем,если выделяем мы с мужем каждый по половине от своих 1/3 доли?

16 февраля 2016 г. 13:45

Ярослав, Хабаровск

Оксана Юрьевна, для начала бы знать какая норма квадратов на человека у вас в Нижневартовске! Исходя из этой нормы надо выделять долю дочери из вашей доли и доли мужа! Все делается через органы опеки, нотариуса, банка.
Напишите подробнее сколько квадратов у вас квартира и норму на человека (это вы можете узнать в ипотечном агенстве).


Как пример: в городе Сургуте отписывают 12 кв.м., в городе Югорске 18 кв.м.!!!

Оформление квартиры в юстиции в другом городе

Здравствуйте!Я проживаю в Новосибирске. Необходимо оформить квартиру (подать документы в рег. палату для регистрации права собствености и получить их) в другом городе. Вскармливаю ребенка грудью, поэтому возможности выехать лично не имею. Как можно оформить документы на расстоянии? Знакомых, на кого могла бы сделать доверенность нет.

9 февраля 2016 г. 10:31

Елизавета, Киров


Вы можете обратиться к юристам, если нету знакомых, оформив на них доверенность на представление интересов в БТИ и рег. палате. Желательно в доверенности указать конкретную рег. палату, в которой будет осуществляться регистрация права собственности.

Об оформлении квартиры в узбекистане

моя сестра, гражданка узбекистана, умерла в россии. в ташкенте у нее осталась квартира, но не оформленная в собственность. я, гражданин рф, не прописан в этой квартире. имею ли я право претендовать на эту квартиру. прописана она была с 1994 года, детей и мужа у нее нет. я ее родной брат. в квартире кроме нее никто не прописан.

3 февраля 2016 г. 10:25

Екатерина, Пенза

Это регулируется Законами Узбекистана. обратитесь к соответствующему юристу. Думаю, большинство здесь - российские.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Уважаемые юристы! Мама путем продажи своей (а по закону приватизации - их) квартиры разменивается с сестрой на две квартиры. Подскажите, пожалуйста, как моя мама может оформить право собствеенности своей квартиры на меня, заплатив при этом наименьшую сумму (дарение, доли, сразу оформить на меня кваритиру)? Ежегодный налог на квартиру ислисляется исходя из реальной (рыночной) стоимости квартиры или указанной при оформлении покупки квартиры в БТИ? Огромное спасибо!

28 ноября 2015 г. 21:35

Кирилл, Москва


Если цель сделки - оформление квартиры на вас, то меньше всего затрат будет, если новая квартира будет приобретена сразу же на ваше имя. Налог на собственность исчисляется из оценки БТИ.
С уважением, Наталия.

Жильё

Здравствуйте!В муниципальной квартире были прописаны моя мать,сын и я.После смерти мамы,ни кто не хочет давать заявление в пользу другого,на оформления квартиры.Сын только последних полгода стал платить за квартиру,ни ремонта,ни каких влажений в квартиру не делает,так как не проживает в ней.По каким причинам можно его выписать из квартиры?

21 октября 2015 г. 11:47

Кирилл, Москва


В вашем случае оснований нет
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Здравствуйте! Жильё построено. Подписывается Акт приемочной комисси о приемке в эксплуатацию законченного строительстом объекта. А затем оформляется Акт передачи имущества, допустим, товариществу.

22 сентября 2015 г. 12:35

Анна, Томск

Полагаю, возникла проблема с оформлением квартиры в Вашу собственность. Если Вы полностью выполнили свои обязательства по договору (купли-продажи или долевого строительства и т.д.), возможно вопрос решается в судебном порядке. Однако для подробной консультации рекомендую Вам обратиться к юристу и представить ему все имеющиеся у Вас документы.

Обмен квартиры с обязательством по материнскому капиталу

Я с супругой взял ипотеку в 2006 году, один ребёнок у нас был, в 2010 году у нас родился второй ребёнок и мы оформили материнский капитал для погашения задолженности по кредиту, оформив обязательство по оформлению квартиры на всех членов семьи. Эта квартира однокомнатная. Мама супруги проживает в трёхкомнатной квартире одна, и предложила нам поменяться с переоформлением, однокомнатной квартиры еа неё а трёхкомнатной на нас. Возможно ли это, и как правильно оформить? Однокомнатную мы ещё не оформляли, кредит погасили 2 недели назад.

30 августа 2015 г. 17:31

Мария, Сочи


Для начала необходимо оформить свою 1-комн кв в долевую собственность, а потом совершать сделку по мене квартир. Только взять разрешение органов опеки на сделку. Т.к. вы будете менять 1 к на 3-х комн, то опека такую сделку разрешит

Оформление квартиры по дарению

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно оформить квартиру по дарению. Какие необходимы документы для этого и какие необходимо предпринять действия?

31 июля 2015 г. 08:35

Михаил, Иркутск


Необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в УФРС.
Для составления договора дарения потребуются паспорта дарителя и одаряемого, правоустанавливающие документы на квартиру. Договор дарения Вы можете составить у юриста или у нотариуса (по Вашему желанию). Отмечу, что у нотариуса составление договора обойдется несколько дороже. После регистрации договора дарения и перехода права собственности он вступит в законную силу и Вы станете полноправным собственником квартиры.
С уважением,

КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТИ ЕСЛИ МУЖ НЕ ГРАЖДАНИН РФ И ДЕПОРТИРОВАН ЗА ПРЕДЕЛЫ РФ

Я СОСТОЮ В БРАКЕ С ГРАЖЛАНИНОМ МОЛДОВЫ,В МОМЕНТ БРАКА МНОЮ БЫЛА КУПЛЕНА КВАРТИРА.У ЕГО НЕТ ГРАЖДАСТВА РОССИИ.ПРОПИСКИ А ТАКЖЕ РАБОТЫ.ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КВАРТИРЫ В РЕГИСТРАЦИОННОМ ЦЕНТРЕ СКАЗАЛИ ЧТО ОФОРМЛЯЮТ В СОБТСВЕННОСТЬ ПРАВИЛЬНО Т.К ЗАКЛЮЧЕН БРАК.В ДАННОЕ ВРЕМЯ МУЖА ДЕПОРТИРОВАЛИ ИЗ РОССИИ.КОММУНАОЬНЫЕ УСЛУГИ ПЛАЧУ Я ОДНА .ОН И РАНЬШЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НЕ ОПЛПАЧИВАЛ.Я БЫ ХОТЕЛА ПРОДАТЬ КВАРТИРУ . К ДЛЯ МЕНЯ ДОРОГО ИХ ОПЛАЧИВАИТЬ И КУПИТЬ КВАРТИРУ ПЛОЩАДЬЮ МЕНЬШЕ.РАЗНИЦА В ВОЗРАСТЕ С МУЖЕМ 20 ЛЕТ. БРАК БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЕМУ ГРАЖДАНСТВА РФ.КАК Я СМОГУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ.

3 ноября 2014 г. 18:01

Ярослав, Санкт-Петербург

Он должен прислать Вам нотариально удостоверенное согласие на продажу этой квартиры. Здесь вы переведете данный документ и при сделке сдадите нго в управление росреестра

В советские времена моим родителям дали квартиру. Затем квартиру родители приватезировали был договор купли-продажи, несколько лет назад мой отец умер и мы с братом и мамой вступили в наследство папиной доли, которую поделили на троих. Ну когда пришли в регпалату выяснилось что не дом не земля не зарегистрированы. Практически год нам кое-как оформили землю сейчас загвоздка в том что без оформления квартиры палата не может нам дооформить землю. Меня интересует вопрос: Порядок оформления квартиры, сроки

22 сентября 2014 г. 13:39

Иван, Москва

надо приватизировать квартиру - собирайте документы и сдавайте на приватизацию

Приватизация по переселенческому билету.

Здравствуйте! В прошлом были переселены из Карелии в Калининград в поселок Заливное, Гурьевского района. Предоставлено жилье.Переселенцем является моя мать. Она умерла. Есть свидетельство о смерти, билет переселенца, выписка из карточки прописки.Как провести процесс приватизации. Какие действия проделать, чтоб приватезировать верно?

18 августа 2014 г. 09:13

Варвара, Санкт-Петербург


Необходимо подать все документы в администрацию в отдел приватизации
Документы:
Все документы по наследству от матери к сыну, документы на переселенцев (с адресами выписки и прописки), прописка в регионе оформления квартиры, решение администрации о предоставлении Вам квартиры, справки о том, что Вы своим правом о приватизации квартиры не воспользовались.

Оформление квартиры без права продажи

я являюсь единственным собственником приватизированной квартиры (по дарственной),могу ли я оформить квартиру на брата без права продажи? Большое спасибо!!!

8 июля 2014 г. 16:03

Никита, Москва


Если вы ее подарите брату, то ограничить его в распоряжении квартирой будет невозможно.
Он сможет и продать ее, и подарить.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Оформление квартиры

Получив ½ квартиры от дедушки дарственно. Оформил все сразу в 2008г. В этой же 2-х комнатной квартире 1/6 доли оформлена в качестве наследства на мою двоюродную сестру. 1/3 доли принадлежит моему отцу. Но он не оформляете и не заявил нотариусу. Квартиру никто из них не оплачивает. Могу ли я долю отца (я один сын у него) по истечению какого-то времени оформить на себя? В квартире никто не прописан?

9 апреля 2014 г. 11:37

Маргарита, Москва

Если есть завещание на Вашего отца, то оформить его может только он.С уважением, Роман

Нужно ли платить налог на дарение?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я хотел бы задать вам вопрос. Я приобрел квартиру через ипотеку. Задолжность погасил полностью и собираюсь снимать обременение. Хочу оформить дарственную на мать. Скажите, нужно ли мне оплачивать налог на дарение? И если да, то какова его сумма? С какими трудностями я могу столкнуться с оформлением квартиры?Зарание благодарен. Артем.

22 марта 2014 г. 09:07

Екатерина, Иркутск

если сын дарит матери, то налог на доходы не оплачивается.
Никаких трудностей при оформлении сделки нет. Договор составляется в простой письменной форме, обычно это можно сделать у юристов, которые работают при отделениях регистрационной службы (УФРС), прилагаются необходимые документы и все сдается на регистрацию. Через месяц у квартиры будет новый собственик.

Оформление квартиры

Здравствуйте. у меня есть знакомая, у которой нет родственников. она серьезно больна. еще ранее она составила завещание на свою знакомую. теперь она предлагает оставить квартиру мне. не смогут ли та женщина, на которую составлялось завещание, оспорить потом его в суде? и как лучше оформить квартиру? при дарении - процент большой платить придется. завещание -она его опять сможет отменить. какие еще ест варианты?

28 декабря 2013 г. 15:25

Никита, Санкт-Петербург

Рента (пожизн. содержание с иждивением), либо купля-продажа с пожизненным проживанием.

Дед оставляет мне завещание на одну вторую доли квартиры в 2004 году.В 2005 -он умирает(о составленном завещании я не знаю) В 2010 году бабушка вступает в наследство по закону на всю квартиру,т к я о завещании не знаю и в права наследования не вступаю.и пишет завещание на второго внука на всю квартиру,который в наследство вступил.В 2011 году перед смертью она завещание от деда мне отдает.Имею ли я право на одну вторую доли квартиры?Почему нотариус при оформлении квартиры на бабушку не проверил других наследников?Завещание на второго внука было оформлено в 2010году,а у меня имеется отметка от 2011 года,что завещание ,оставленное ммне дедом,не отменялось

10 декабря 2013 г. 22:05

Арина, Москва

Вам стоит обратиться в суд с иском о продлении срока принятия наследства, поскольку Вы пропустили срок принятия (6 месяце) по уважительной причине, но надо доказать, что Вы его пропустили по уважительной причине. Либо в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства

Здравствуйте. В браке была приобретена квартира в долевую собственность супругов (50/50). У обоих есть родители, детей и завещания нет. Вопрос: в случае смерти одного из супругов выделяется ли супружеская половина из его доли квартиры с последующим разделением оставшейся половины доли между тремя наследниками или супружеская доля считается выделенной уже на стадии оформления квартиры в долевую собственность и вся доля умершего супруга делиться на троих?

22 июня 2013 г. 18:41

Максим, Рязань

Здравствуйте! Все верно. Супружеская доля уже выделена на стадии оформления квартиры. Вторая доля будет входить в наследственную массу и делиться на троих.

Здравствуйте, дайте консультацию по такому вопросу. Собираемся купить квартиру, с мужем в браке 3 года, есть ребенок 1,5 лет. Муж настаивает на оформлении квартиры по дарственной на него от матери. Как это может отразится на нас с ребенком в случае развода или других непредвиденных обстоятельствах. Я так понимаю, что прежде чем подарить квартиру, мать в любом случае должна ее сначала приобрести или тут другая процедура, спасибо заранее.

13 июня 2013 г. 22:01

Арсений, Новокузнецк

чтобы квартира читалась совместно нажитым имуществом, то вы (либо совместно,либо один из супругов) должны ее КУПИТЬ , а не в дар получить, иначе она в случае развода не делится и останется за тем кому подарили....

Оформление квартиры, купленной в кредит

Здравствуйте. Мы с мужем, состоя в законном браке, приобрели квартиру в кредит. Собственность в равных долях, по 1/2 на каждого. На данный момент мы в разводе и выплачиваем кредит пополам, но хотели бы, чтобы я сама полностью оплачивала весь кредит, а бывший супруг за это переоформил бы свою часть квартиры на меня. В банке переоформить весь кредит на меня отказались. Подскажите, можно ли нам как-то юридически правильно оформить такую сделку между нами, чтобы она имела силу. И еще один вопрос. Уже после развода у меня родился ребенок, которого я прописала по своему адресу. Он будет прописан исключительно на моей 1/2 части квартиры?

7 июня 2013 г. 12:01

Варвара, Махачкала

Здравствуйте, TT.
вы можете заключить договор о разделе совместно нажитого имущества. и зарегистрировать в регпалате

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, для чего нужна приватизация квартиры и чем чревато, если квартиру не приватизировать.

9 мая 2013 г. 18:19

Михаил, Москва

Приватизация - это оформление квартиры в вашу собственность. До приватизации квартира принадлежит городу, а после - вам. Вы сможете продать, подарить, поменять, завещать и т.д.( распоряжаться на свое усмотрение). Позвоните по телефону,, Коваленко Светлана Васильевна, и я вас подробно проконсультирую.

Покупка квартиры с долгом

Добрый день!Мы покупаем квартиру в ипотеку, выбрали вариант, пошли подавать документы на квартиру в банк,продавец сообщает что на квартире долг 140 тыс за ком услуги.На руках у них судебное решение.продавец просит оплатить нас долг перед оформлением квартиры, иначе ее просто нам не смогут продать, как нам себя обезапасить?продавец предлогает оформить нотариально деньги в долг им оформить, мне кажется это не безопасным, как быть?

30 марта 2013 г. 21:19

Владислав, Москва


вы можете офрмть в счет погашения долга но лучше такую квартиру в ипотеку не покупать проблем по горло

Оформление квартиры в собственностть

У моей мамы есть квартира, которую она хочет передать в мою собственность.Мама-единственный собственник квартиры.Как лучше оформить сделку: договором купли-продажи или завещанием? В случае купли-продажи смогу ли я воспользоватся налоговым вычетом на покупку недвижимости? И не повлияют ли на это наши родственные отношения? Требуется ли согласие на сделку моего брата?

7 марта 2013 г. 12:19

Евгений, Сочи

оформлять договор купли-продажи с целью получения налогового вычета имеет смысл, если вы действительно собираетесь платить деньги за квартиру. Если денежных отношений не предполагается, то лучше оформить договор дарения( в простой письменной форме) и зарегистрировать его и переход права в ФРС. Согласие брата на сделку не нужно.

Муж хочет оформить квартиру в собственность ребенку от первого брака в счет уплаты алиментов. По договоренности с бывшей женой оформляют квартиру в счет уплаты алиментов через нотариуса, но возник вопрос: не может ли в будущем (например через несколько лет) бывшая жена возобновить обязанность по уплате алиментов?В итоге не получиться, что и квартира будет отдана в собственность ребенку и обязанность по уплате алиментов вновь возобновиться?

5 марта 2013 г. 18:31

Валерия, Набережные Челны

оформление квартиры в счет алиментов не является гарантией того, что к вам не будут предьявлены требования о выплате алиментов в дальнейшем.Очень осторожно следует подходить к таким предложениям.

Жилье

Может ли ребенок в возрасте до 5 лет вступать в права наследования или получить жилое помещение по дарственной? При оформлении квартиры от МО РФ выяснилось, что ребенок с рождения до 4,5 лет не был нигде прописан. Жилкомиссия сомневается в том, что за этот период он мог оказаться собственником жиллья. Просят доказать обратное. Разъясните, пожалуйста, создавшуюся ситуацию.

30 января 2013 г. 08:03

Диана, Москва


Жилкомиссия занимается полнейшей ерундой, поскольку так можно требовать с любого города России справки об отсутствии жилья в собственности. Достаточно иметь в Вашем случае справки из ЕГРН по г. Москве и Московской области. больше ничего доказывать не нужно.
С уважением к Вам, О.Украинцев

Добрый день! Приобретаем квартиру в ипотеку. На собственника квартиры была оформлена дарственная 3 месяца назад. Могут ли у нас возникнуть в дальнейшем какие-либо проблемы? Слышали, что желательно, чтобы прошло 3 года после оформления дарственной. Так предыдущие собственники уже не смогут претендовать на жилье. Так ли это? Чем это грозит?

15 января 2013 г. 20:05

Кира, Москва

Не существует ограничений в сроках продажи подаренной квартиры, поэтому продать её можно сразу после регистрации права собственности на подарок. Можно продать квартиру и не дожидаясь окончания переоформления на своё имя, в таком случае в договоре продажи оговаривают сроки оформления квартиры на имя продавца, и в зависимости от этого определяют расклад платежей и другие условия продажи.

Оформление квартиры

Здравствуйте! Суть дела: квартира в собственности на двоих с мужем. Муж год назад умер. Нотариально его 1/2 доля принадлежит мне. Надо ли какой-то ещё документ объединяющий две доли, чтобы временно прописать человека в квартире? Заранее благодарна.

4 января 2013 г. 15:41

Тимур, Иркутск

Добрый день. По общему правилу - не требуется. Как я понял у Вас на руках свидетельство о праве собственности на долю и свидетельство о праве наследования по закону доли в наследстве. Их отличительная особенность, что свидетельство о регистрации - документ регистрационный, а свидетельство о наследовании - правоустанавливающий.Таким образом проблем возникнуть не должно, право на владение и распоряжение подтверждается бумагой от нотариуса.
Автономное отопление квартиры. Какие документы необходимо оформить для отключения от теплосети?


юридическая консультация адвоката в Кожухово т. 8 (499) 721-97-19 видео


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Оформление жилья новостроек материнского капитала ипотеки сделок С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Ставрополя


Выселение из квартиры - консультация адвоката


Похожие темы:
в квартире , квартира в собственности , оформить квартиру , юридическая компания , никто не прописан , Жилищное право , собственник квартиры , письменная форма , законный брак , родился ребенок , 1 2 части квартиры