Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Безвозмездное пользование

Я брала автомашину по договору о безвозмездном пользовании и был составлен акт-приема передачи, а когда договор закончился я машину отдала без Акта, хозяин автомашину снял с учета в связи с утилизацией и теперь требует эту машину от меня якобы я не вернула ему машину, что делать?

23 июня 2016 г. 19:55

Андрей, Санкт-Петербург

Если он обратится в суд, то Вам придется защищаться и доказывать тот факт, что Вы уже вернули автомобиль владельцу. Такими доказательствами могут быть показания свидетелей, Ваша переписка с собственником, также Вы можете запросить в ГАИ документы о снятии авто с учета и времени этого мероприятия. Сейчас, если собственник Вас постоянно донимает, обратитесь с заявлением в полицию по факту мошенничества и вымогательства, возможно, когда его вызовут на допрос, пылу поубавится. Также можете сейчас написать ему письмо с описанием всей ситуации и разъяснении возможных последствий, если он не прекратит свои незаконные требования.
Порядок пользования жилыми помещениями.Кобяков Э.В.mp4


Может ли опекун продать жилье опекаемого?

7 ноября 2015 г. 11:53

Ева, Махачкала

Здравствуйте!
В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Можно ли купить долю в доме у родни на материнский капитал

12 октября 2015 г. 21:21

Маргарита, Москва

На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ.

Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. "

Брат после смерти отца в 1985 г. по завещанию отца оформил у нотариуса право собственности на дом и получил документы на безвозмездное пользование земельным участком (синее свидетельство). Право собственности на дом брат нигде больше не оформлял (ни в БТИ, ни в Росреестре). Можно ли сейчас заключить на мое имя договор дарения на дом и участок (или безвозмездное пользование участком), а потом оформлять на меня документы во всех инстанциях или сначала подготовить кадастровые паспорта и другие документы и пройти регистрацию, а потом заключить договор дарения. Благодарю за ответ.

27 августа 2015 г. 11:25

Арсений, Набережные Челны



Сначала необходимо зарегистрировать право собственности, а только потом оформлять сделку дарения.

С Уважением, Марина. Если вопросы появятся, прошу писать на электронку: u-marina-79@mail.ru

Подопечный недееспособный дед находится в интернате. Его родственница-опекун хочет продать дом, собственниками которого являются этот дед, опекунша и еще один родственник. Никто не против продажи. Но органы опеки и попечительства говорят, что для этого нужно предоставить деду другое жилье. В каком нормативно-правовом акте это написано?

10 августа 2015 г. 09:51

Роман, Москва

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками".

Дано: Бюджетная организация, с нежилым помещением в оперативном управлении. Необходимо заключить договор на охранные услуги у единственного поставщика. На основании п. 30 ч. 2 ст. 51 ФЗ-94, такие договоры могут заключаться у единственного поставщика, если имущество в безвозмездном пользовании. Вопрос: Является ли оперативное управление безвозмездным пользованием? или в ст. 51 имеется ввиду на основании договора о безвозмездном пользовании? Мы за это нежилое имущество естественно никому не платим. Или исходя из логики, раз нам выдали имущество для каких - то наших целей бюджетных, это уже является не безвозмездной основой? Неужели из за оперативного управления, мы не можем заключить договора на основании п. 30 ч. 2 ст. 51 ФЗ-94?

26 июня 2015 г. 10:45

Виктория, Москва

Оперативное управление - это вещное право (право на имущество), а не обязательство, исполнение которого может быть возмездным или безвозмездным.

Добрый день!Подскажите пожалуйста! Муж зарегистрирован и проживает совместно со мной в квартире. Я являюсь собственником данной квартиры. Квартира оформлена на меня моими родителями задолго до заключения брака. Т.К. я являюсь муниципальным служащим мне необходимо предоставить декларацию о доходах на своего супруга. При заполнении декларации о доходах на своего супруга в кадровой службе меня заставляют указывать в разделе Сведения об обязательствах имущественного характера подразделе Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании, что данная квартира находится у моего супруга в безвозмездной собственности, а основанием пердоставления является фактическое предоставление. В связи с чем прошу разъяснить возникшую ситуацию.

24 июня 2015 г. 16:35

Ксения, Астрахань

Ольга, не в безвозмездной собственности, а в безвозмездном пользовании путем фактического предоставления, все правильно

Здравствуйте. Скажите, если я заключаю договор безвозмездной аренды на право проживания в моей квартире другого человека, должна ли я регистрировать этот договор у нотариуса? По этому договору человек платит только коммунальные платежи за эту квартиру. Должна ли я как-то платить надоги с этих сумм, является ли это моим доходом? Может это как-то относится к делу, я пенсионерка. Заранее спасибо за ответ. Тамара Андреевна.

27 мая 2015 г. 19:25

Глеб, Улан-Удэ

Нотариального удостоверения договор не требует. Договор называется не безвозмезной арены а безвозмездное пользование. Он должен быть у вас на руках, второй экземпляр у другого человека который будет жить в квартире, если он будет зарегистрирован то третий догвор сдается в паспортный стол. Налог вы не будете платить т.к. договор безвозмездный , а оплата ком услуг - это не ваш доход а обязанность жильца оплачивать услуги ему предоставляемые.

Собственник нежилого помещения и юр. лицо, владеющее 100% долей бизнеса одно и тоже лицо.Получается что сам с собой составляешь договор аренды, так как находишься в двух статусах.Можно ли в договоре аренды указать минимальную цену за кв.м, чтобы при регистрации в ГБР не возникло вопросов?

14 апреля 2015 г. 14:29

Иван, Санкт-Петербург

Вы хотели сказать, что собственник нежилого помещения - физическое лицо и учредитель юрлица - одно и тоже лицо.
В этом случае в гражданском обороте это лицо как собственник помещения - один субъект, а юрлицо, которое арендует у собственника - другой субъект.
И не сам с собой заключаешь договор. А с одной стороны Я, а с другой - Юридическое лицо (не Я). Вот такая фикция.
Стороны договора свободно определяют его условия, но при слишком низкой арендной плате могут возникнуть подозрения о том, что эта сделка притворная (прикрывает безвозмездное пользование), либо мнимая. Так что - слишком не злоупотребляйте минимумом.

Оплата услуг

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Я собственник комнаты в коммунальной квартире.Прописана в ней одна.Сама уже как год там не проживаю, а проживаю у мужа. Там проживает моя родственница с тремя маленькими детьми (несовершеннолетними).Платит за кварплату (за 1 человека).Сегодня пришла счет-фактура на 6 человек (5 временно прибывших -так написано). Расчет сделали за год. Оказалось, что соседи пожаловались и написали заявление в управляющую компанию, что я якобы сдаю эту комнату с июля 2010 года и проживает 6 человек. Был составлен акт, в котором подписались собственники только 3 комнат из 6. Как быть в данной ситуации?И что делать?

16 февраля 2015 г. 14:49

Тимофей, Санкт-Петербург


Составляйте договор аренды или безвозмездного пользования с родственницей и оплачивайте задолженность по фактическому количеству проживающих.Поскольку могут быть еще более неблагоприятные последствия такие например как ответственность по ст.19.15 КоАП РФ

Добрый день! Согласно условиям договора аренды срок действия договора установлен с 11 марта 2013 по 10 февраля 2014, а начисление арендной платы по договоренности сторон (что также прописано в договоре) начинается с 11 мая, какими нормами действующего гражданского законодательства будет регулироваться отношения Сторон с 11 марта до 11 мая? не будет ли это (2 месяца без начисления аренды) квалифицировано налоговыми органами как передача в безвозмездное пользование? Заранее благодарю за ответ, Екатерина

27 декабря 2014 г. 19:17

Арина, Астрахань

вы совершено правы,что 2 месяца являются безвозмездным пользованием.

Кто имеет право проживать в приватизированной квартире?

Квартира находится в собственности у моей мамы...там сейчас временно живут родственники...соседи не дают ни им ни нам покоя...то их якобы залили принесите срочно деньги на ремонт...причем это только слова ничем не подтвержденные...то ребенок громко плачет...то еще что нибудь...и все звонят и грозятся что мы всем подъездом сделаем так чтобы их выгнать оттуда...вот вопрос какие есть права у соседей и что мы можем сделать со своей стороны чтобы не допустить этого...

5 декабря 2014 г. 11:13

Милана, Москва

Заключите договром о безвозмездном пользовании квартирой с родственниками, можете временно зарегистрировать их там и все, никто не выселит.
Соседи конечно, имеют право вызвать полицию с заявлением о нарушении покоя, но это надо доказать.

Продажа жилья

Здравствуйте,у нас однокомнатная квартира,приватизирована в равных долях на свекровь и моего несовершеннолетнего младшего сына(2 годика),в квартире также прописаны наш старший сын(20 лет),мой муж и брат мужа.Мы хотим продать квартиру,забрать свою долю,купить себе отдельное жилье,но свекровь против продажи.Можем ли мы продать квартиру без ее согласия,вообщем как нам забрать свою долю?Заранее спасибо за ответ.

17 октября 2014 г. 19:45

Арсений, Новокузнецк

Опека устанавливается над малолетними.Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделоки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Как правильно составить запрос главе города о передаче имущества в безвозмездное пользование в собственность района, на какие статьи законов ссылаться ?

9 сентября 2014 г. 09:57

Иван, Москва

Можно ссылаться на ст. 51 ФЗ № 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления", которая дает право органам местного самоуправления передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим, юридическим лицам, органам государственной власти, местного самоуправления. Должна быть ссылка и на Устав Вашего Муниципального образования.

взяла кредит на развитие бизнеса-торговля в розницу,указала при вьзятие квартира 2 комнатная.,но не в залоге .квартиру продала, купила другую 2 комнатную,1/2 на сына,1/2 на себя. стало тяжело с выплатами,сделала 1/2 своей доли дарственную на маму.сама осталась там прописана. если коснется судебных приставов,может ли мой бывший гражданский муж купить у меня имущество по договору купли-продажи и передать сыну и моей матери в безвозмездное пользование,может ли такая сделка предотвратить от описи имущество

30 июля 2014 г. 22:17

Роман, Астрахань

можно, конечно

После смерти бабушки остался Акт приемки-передачи нежилого помещения ей в безвозмездное пользование. В БТИ сказали, что данный объект недвижимости числится на организации, где работала ранее бабушка и от которой получен данный Акт. Больше никаких документов не сохранилось. Возможно ли сейчас установить право собственности бабушки на это помещение, а также получить это право в порядке наследования? В юстиции говорят, что все решается в судебном порядке. С чего начать и каков порядок действий?

12 июня 2014 г. 13:47

Алиса, Москва

получить право собственности на помещение не возможно, потому что акт на право безвозмездного пользования значит есть собственник. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Договор дарения

Здравствуйте, меня зовут Елена. Подскажите, пожалуйста, можно ли составить договор дарения на квартиру, но с ограничением, без права продажи в течении 3-х лет. Заранее спасибо.

3 апреля 2014 г. 22:31

Михаил, Москва

Нет, нельзя, т.к. такое условие представляет собой встречное обязательство одаряемого, что в договоре дарения недопустимо (см. п.1 ст.572 ГК РФ).
Можно заключить смешанный договор, предусматривающий передачу квартиры в безвозмездное пользование другому лицу сроком на три года, с обещанием передачи квартиры в собственность этого лица по прошествии указанного срока.

Может ли физическое лицо сдавать самому себе как индивидуальному предпринимателю в аренду или в безвозмездное пользование имущество (движимое и недвижимое)? Только пожалуйста, если знаете, то ссылки на НМА и судебную практику, если можно. Заранее спасибо.

30 ноября 2013 г. 12:01

Милана, Москва

Договор - это вид сделки. Под договором понимается соглашение как минимум двух лиц, порождающее права и корреспондирующие им обязанности. Нельзя сдать себе имущество в аренду или "безвозмездное" пользование, так как потом спросить будет не с кого за утрату, страхование, умышленную порчу и т.п. Такой договор является ничтожным. Ссылка - ГК РФ часть 1 от 29.11.1995 г.

Я учредитель ООО. хочу передать в совместное безвозмездное пользование нежилое помещение принадлежащее мне на праве собственности. Должна ли при этом моя доля в УК быть более 50%. И может ли в дальнейшем организация сдвать это помещение в субаренду.

20 октября 2013 г. 11:31

Алина, Магнитогорск

Галина, мне не очень понятно о каком СОВМЕСТНОМ безвозмездном пользовании идет речь. Но предположу, что поняла Вас.
Вы, как собственник, вправе передать помещение в аренду ООО, участником которого Вы являетесь не безвозмездной основе. При этом согласия остальных участников не требуется, достаточно подписи директора на договоре аренды и акте сдачви-приемки помещения.
В таком договоре необходимо указать на запрет либо Ваше согласие на сдачу помещения в субаренду. Отсутсвие этих условий позволит ООО сдавать помещение.

В целом, конечно, безвозмездность не очень уместна.

Добрый день! Председатель ЖСК продает помещения в подъезде под кладовки при этом никаких чеков на деньги не дает, проще говоря кладет себе в карман, выдает только акт передачи площади и договор на бессрочное безвозмездное пользование. Вроде как проводилось заочное голосование что можно передавать помещения. На мои заявления председатель дает только отписки, устно говорит неси деньги дам помещение. Как быть в такой ситуации, понимаю что продавать он не имет права. Куда жаловаться и есть ли шанс привлечь к ответственности и вообще что полагается за продажу общего имущества? Заранее спасибо!

17 октября 2013 г. 10:11

Алексей, Кемерово

никакой продажи тут нет, сами же пишите "договор на бессрочное безвозмездное пользование". Но впрочем, и это является незаконным, никакой силы такой договор не имеет.

Временная прописка

Я являюсь собственником дома, в которой прописаны еще мама и брат. Брат хочет временную пописку в этот дом на свою сожительницу и ее несовершеннолетнюю дочь. Требуется ли от меня согласие лично на их временную прописку? И что в дальнейшем может повлечь эта прописка?

5 сентября 2013 г. 09:29

Валерия, Москва


Да, от Вас требуется не только согласие, а заключить с ней договор о безвозмездном пользовании на определенный договором срок.
По окончании этого срока и она и ребенок утрачивают право пользования этой жилплощадью.
Никаких прав собственности они не смогут приобрести без Вашего на то волеизъявления.

Добрый день, хочу продать недвижимость, но одним из собственников является несовершеннолетний сын. Соответственно, необходимо одобрение органов опеки. есть возможность выделить долю в квартире бабушки, но договор дарения органы опеки не принимают. Подскажите, возможно ли заключить договор купли-продажидоли в квартире от бабушки внуку и будет ли это законно? спасибо.

18 августа 2013 г. 13:57

Арина, Москва

В соответствии с нормой, содержащейся в ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру. Также не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена безвозмездная уступка имущественного права ребенка.

Здравствуйте! Объясните пожалуйста, какая разница между понятиями безвозмездное пользование и безвозмездная аренда? В каком нормативном документе фигурирует понятие безвозмездная аренда?

8 августа 2013 г. 21:07

Ева, Москва

Елизавета, добрый день!
Разница между понятиями безвозмездное пользование и безвозмездная аренда, такая, что "безвозмездная аренда" не бывает.
Аренда по определению подразумевает плату за пользование чем-либо.
А "безвозмездное пользование", т.е. даете пользоваться без денег.
Если с точки зрения "аренда" и "пользование", в чем разница, то "аренда" - только пользование за плату, а "пользование" - собственник определят за плату или без таковой (безвозмездно).
Приблизительно так.
Не все так просто.
Желаю удачи.
Не печальтесь.

Оформление земли для приюта бездомных животных

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как выгоднее обществу защиты бездомных животных оформить землю, выделяемую муниципалитетом для постройки приюта для животных? Т.к. общество благотворительное, беспокоюсь за то, что после передачи земли могут появиться крупные обязательства (налоги, арендная плата и т.д.). В скором времени состоится встреча с представителями городской администрации: какие условия мы можем поставить? Спасибо.

25 июля 2013 г. 13:11

Вероника, Рязань


просите в безвозмездное пользование, будете оплачивать только налог на землю.

У моего мужа долг по кредиту, приставы собираются описать имущество. Совместно нажитого у нас нет. Квартира в залоге у банка (ипотека). Квартиру обставляли родители полностью своей старой мебелью, Имеется рукописный договор бессрочного безвозмездного пользования на всю мебель и бытовую технику между мной и мамой. Могут ли приставы конфисковать это имущество и достаточно ли такого договора (документов, паспортов и чеков нет, т.к. имущество б/у и старое). И как подтвердить, что некоторые вещи мне подарены друзьями и родствениками?

19 мая 2013 г. 14:49

Дарья, Астрахань

Рита, могут и конфискуют, а родители могут впоследствии обратиться в суд.

Суть: имею долю в квартире, хочу оформить договор срочного безвозмездного пользования на долю с дальней родственницей. На другой доле зарегистрирован второй собственник и его жена (несобственница) Второй собственник оформил Генеральную доверенность на отца.

4 мая 2013 г. 22:49

Анастасия, Санкт-Петербург

Генеральных доверенностей не существует. Есть доверенности с определенным набором полномочий. Если в данной доверенности прямо предусмотрено такое полномочие, как выдача согласия для заключения безвозмездного договора пользования, то паспортный стол может пропустить.

Попадает ли беспроцентный займ от учредителя (100% УК) в налоговую базу по налогу на прибыль, если нет то на какую статью ссылаться

28 апреля 2013 г. 19:25

Марк, Москва

Не попадает ни сам заем, ни экономия на процентах. Сумма займа в силу п. 2 ПБУ 9/99 в целях бух. учета не является доходом фирмы, а погашение займа не признается расходом (п. 3 ПБУ 10/99). Аналогичным образом и в налоговом учете сумма полученного займа не включается в состав доходов по налогу на прибыль, а расходы, направленные на погашение займа, не уменьшают базу по нему (пп. 10 п. 1 ст. 251, п. 12 ст. 270 НК). Вместе с тем доходом организации при безвозмездном пользовании заемными средствами в силу ст. 41 НК является экономия на процентах. Однако главой 25 НК не предусмотрено такого объекта налогообложения, как материальная выгода от экономии на процентах по заемным средствам. Следовательно, в случае получения организацией беспроцентного займа у нее не образуется внереализационного дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах.

мне предлагают в место соглашения о разделе имущества ,составить договор о безвозмездном пользовании имуществом,для предоставления его судебным приставом (банковские долги дочери,зарегистрированной у меня) . Подскажите ,что лучше?

3 марта 2013 г. 17:45

Диана, Москва

банковские долги дочери к Вам не имеют никакого отношения, поэтому не понятно о чем идет речь. То есть дочь замужем, и хочет заключить с Вами договор о безвозмездном пользовании фактически ее имущества, чтобы судебные приставы не смогли обратить взыскание на данное имущество, вместо соглашения о разделе совместно нажитого имущества с мужем? Договор о безвозмездном пользовании в данном случае выгоднее.

Добрый день! Согласно условиям договора аренды срок действия договора установлен с 11 марта 2013 по 10 февраля 2014, а начисление арендной платы по договоренности сторон (что также прописано в договоре) начинается с 11 мая, т.к. в этот периорд Арендатор планирует производить ремонт в арендуемом помещении м не использовать в деятельности, указанной в договоре, какими нормами действующего гражданского законодательства будет регулироваться отношения Сторон с 11 марта до 11 мая? не будет ли это (2 месяца без начисления аренды) квалифицировано налоговыми органами как передача в безвозмездное пользование? Заранее благодарю за ответ, Екатерина

21 февраля 2013 г. 15:01

Василиса, Москва

Гражданским кодексом предусмотрена свобода договора.

Скажите : у меня приватизированная квартира в 2 х квартирном доме , а участок земли на котором находятся моя квартира и постройки (баня ,стайка ,гараж),и огород не оформлена в частную собственность(есть акт о передачи в безвозмездное пользование) .Вопрос до какого срока продлена приватизацияземли ? и могу ли я оформить землю в частную собственность мы проживаем с мужем в этой квартире с 1975 г .

11 января 2013 г. 21:29

Софья, Москва

Закон о приватизации жилищного фонда не имеет никакого отношения к передаче земли в собственность. В вашем случае вам необходимо со вторым собственником поставить ЗУ на кад. учет и обратиться в администрацию с зяавлением о передаче вам ЗУ в собственность. Это не бесплатно. Но плата символическая.
Консультация юристов по кредиту. ННТВ - Финансовая грамотность


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Очередь для ТВ


Посмотреть позже


Признание права пользования помещением Вселение в жилые помещения Юридическая он лайн консультация Дефанс


Похожие темы:
ГК РФ , передача квартиры в собственность , отдельное жилье , хочу продать квартиру , однокомнатная квартира , разрешение органа опеки и попечительства , квартира приватизирована , оформить землю , оформление земли , продажа жилья , без прав