Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Оформление дома

Как оформить дом, строющийся без разрешения на строительство на приватизированной земле под ИЖС?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста с чего начать оформление строющегося дома, который строится на земле в собственности без разрешения на строительство? Можно ли брать разрешение забним числом и чем это грозит при оформление. А также хочется спросить правильно ли оформление дома по следующей схеме:1. Построить дом до конца, подключить воду и свет (заключить договора);2. Обратиться в администрацию для присвоения адреса3. Обратиться в БТИ за техническим паспортом на дом4. Ввод в эксплуатацию 5. Сдать все документу в юстицию для оформления право собственности на дом.Если следовать данной схеме, может ли быть такое что у нас потребуют разрешение на строительство. Заранее спасибо за ответ.

11 апреля 2016 г. 10:27

Александра, Курск

1. Построить.
2. План БТИ
3. Администрация - дадут отказ на ввод в эксплуатацию
4. Признание права собственности в суде.
5. Регистрация права собственности
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Оформление дома

Частный дом находиться в деревне раньше стоял на балансе колхоза. сейчас колхоза нет но дом был продан нам и имеется как бы документ купли продажи он довольно старый. Что нужно сделать и как правильно чтоб оформить дом в собственность по нынешним требованиям.

18 марта 2016 г. 17:23

Ярослав, Москва


Вам необходимо провести инвентаризацию дома и получить кадастровый паспорт. А дальше надо смотреть ваш договор. И возможны два варианта или Вы сразу идете в регистрационную службу и регистрируете право собственности на дом, или сначала признать за Вами право собственности в суде, а потом идете в регистрационную службу.

Здравствуйте! Разрешение на строительство частного дома выдано в 1993 году. Земельныйучасток оформлен в частную собственность в 2009 году. Дом еще не достроен. Администрация сельского поселения требует оформления дома, ссылаясь на то, что 10 лет прошло с момента выдачи разрешения. Вопрос: сколько лет можно строить дом на собственной земле и насколько правомочно требование администрации сельского поселения.

13 февраля 2016 г. 09:07

Арина, Москва

Здравствуйте! Дом необходимо построить в срок, который указан в разрешении на строительство.

Доброго времени суток. Есть документы на землю, разрешение на строительство.. Вопрос: что нужно чтобы попасть(воспользоваться) под дачную амнистию??? нужно начать строительство дома до 1.03.15., или к этому сроку дом уже должен быть полностью отстроен и сдан комиссии (пожарные электрики)? и если что, то как дальше будет проходить процедура оформления дома???

5 февраля 2016 г. 15:57

Артем, Москва

До окончания сроков "дачной амнистии" Вам необходимо получить выстроить дом, получить кадастровый паспорт на дом, предоставить документы на земельный участок и по декларации зарегистрировать свое право на дом в регистрационной службе. Не понятно только, что Вы имели ввиду под "если что". При этом земельный участок должен быть Вам предоставлен не ранее 2001 года.

Добрый день! Как правильнее оформить договор купли- продажи дачного участка, на котором построен двухэтажный кирпичный дом. В собственность оформлен только участок. Нужно ли прописывать в договоре наличие этого строения на участке, может быть его указать как недосторой ( тогда не возникает вопросов почему дом не оформлен в собственность). Возникнут ли проблемы при последующем оформления дома в собственность, если в договоре купли- продажи дачного участка о доме не упоминается? заранее благодарна.

9 января 2016 г. 21:55

Матвей, Москва

Татьяна, вы можете и не упоминать о доме при составлении договора купли-продажи. При необходимости обращайтесь.

Хочу купить дом в Ростовской области , сама проживаю на данный момент в Северодвинске, Архангельской области, но прописки как таковой нет. Дом нашла за 430 000 рублей, материнский капитал не использовала никуда. Вопрос такой сколько будет стоит оформление дома и какие для этого нужны документы?Уточню у меня четверо детей, Сыновьям 25 и 24 года, дочкам 17 лет(в сентябре будет 18 лет) и дочке 3 года будет 9 августа , муж живет в Эстонии!

27 ноября 2015 г. 09:17

Егор, Москва

Добрый день! Вам нужно обратиться в местную администрацию.

Здравствуйте. Есть земельный участок (земли поселений, под ИЖС, свидетельство о праве собственности на землю от 2004 года) в долевой собственности (3 собственника по 1/3). На участке в 2007 году построен жилой дом: 1 этаж + мансарда (разрешение на строительство/реконструкцию отсутствует). До этого был старый одноэтажный дом, он был сломан, кроме 1 комнаты, и построен новый/настоящий.

29 октября 2015 г. 22:33

Алина, Москва

Если разрешенное использование- ИЖС, то для оформления дома в Росреестре необходим кадастровый паспорт на жилой дом. Обращайтесь в БТИ. Узнайте нужно ли снимать с кадастрового учета старое строение (если стоит). Либо Вы будете делать реконструкцию?Начинайте решат вопрос с БТИ.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что лучше сделать при оформление дома с земельным участком дарение или купля продажи если по родственным отношениям я являюсь невесткой ( мама мужа хочет оформить на меня) спасибо.

27 сентября 2015 г. 11:23

Арсений, Санкт-Петербург

При дарении однозначно возникает налог. Но имущество является Вашей личной собственностью и в случае раздела имущества - делиться не будет.
При купле-продаже (в случае, если имущество находилось в собственности мамы мужа более 3 лет) налогооблагаемой базы не возникает. Но имущество поступает в Вашу совместную собственность (если не заключен брачный контракт). Муж будет являться сособственником независимо от того, что имущество будет зарегистрировано на Вас.
С учетом данных разъяснений - выбирать Вам.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста,можно ли дом в снт оформить как жилой с присвоением адреса для дальнейшего получения маткапитала? Собираюсь сегодня начать оформление и не знаю как лучше через БТИ или по декларации. Все зависит от результата жилой и садовый дом. На садовый маткапитал не дают а потому и БТИ привлекать не обязательно т.к. дорого

23 сентября 2015 г. 13:53

Алина, Москва

Вероятно вы получите отказ в оформлении дома в качестве жилого с присвоением адреса, но чтобы это узнать, вам придется начать с БТИ. Именно БТИ определяет назначение строений. В случае отказа, но при условии, что ваш дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.

О доверенности

Здравствуйте! Скажите а может ли брат сделать на меня доверенность, чтоб я от его имени (но без его присутствия) оформляла на себя дом? Или его присутствие обязательно?

28 августа 2015 г. 20:25

Евгений, Москва


Если речь идет об оформлении дома, — то может. Если же Вы имели ввиду сделку, — то на сделке должны присутствовать две стороны. Вы в одном лице представителем продавцов и покупателей быть не можете. В этом случае Вашему брату можно оформить доверенность на кого-нибудь другого (кому доверяете) и уже это третье лицо будет вместе с Вами участвовать в сделке.

Оформление дома

Подскажите, пожалуйста. Бабушка проживает в доме. Муж у неё давно умер, дети живут отдельно. Дом после смерти, дедушки они не оформляли. Младший сын хочет оформить весь дом на бабушку, чтобы потом она написала завещание в его пользу. Ему обязательно нужно иметь письменный отказ от долей остальных детей?

14 августа 2015 г. 12:29

Анастасия, Москва


не совсем понятно, если другие дети являются совьсвенниками, то они должны продать и подарить бабушке свои доли чтобы был один собственник. иного отказа законом не предусмотрено

Здравствуйте, есть в собственность участок земли и небольшой дом на нем, хотим сделать реконструкцию и увеличить площадь. Можно ли будет оформить реконструкцию по дачной амнистии и не брать разрешение на строительство.

11 апреля 2015 г. 20:29

Дарья, Улан-Удэ

В соответствии со ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до 01.03.2015 года документами подтверждающими факт создания объекта индвидуального жилищного строительства на земельном участке предназначенном для индвидуального жилищного строительства является кадастровый паспорт такого объекта. После истечения этого срока будет требоваться разрешение на строительство. Если у Вас земельный участок относится к категории для садоводства и огородничества, то при оформлении дома Вы только подаете декларацию и соответственно разрешение на строительство получать не надо, причем пресекательные сроки по таким объектам законом в настоящее время не установлены..

Квартира продана одним покупателям, затем этот покупатель продал его другим покупателям, документы на дом у второго покупателя, фактический хозяин не дает доверенность на оформление дома, у второго покупателя есть свидетели, что первый покупатель получил деньги, обратилась к нашим юристам сказали это мошенничество идите к участковому напишите заявление, участковый говорит здесь нет мошенничества, как нам быть,Второй покупатель это моя соседка, они уже восемь лет живут в этой квартире

11 апреля 2015 г. 13:09

Диана, Оренбург

не совсем понятно из текста Вашего вопроса - а составлялись ли договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем и почему он не был сдан в регпалату на оформление. Или же все делалось на вере?

У родителей приватизация дома 1992 года устарела, необходимо сделать новую приватизацию. ордер на дом они получили в 1986 году от организации, а в 1992 году данная организация по договору передала им дом в собственность (в договоре прописано, что организация передает дом семье состоящей из 4 человек, т.е. прописаны отец, мать и 2 несовершеннолетних. и прилагался документ о приватизации, в котором был записан как хозяин дома только отец (он являлся рабочим данной организации), т.е. долевого владения не было, и налог всегда начислялся только на отца. Сейчас родителя обратились в росреестр для оформления дома в общую совместную собственность на двоих, т.к. дети совершеннолетние. Однако, им отказали, объяснив, что для начала им необходимо оформить дом в долевую собственность, т.е. на 4, как было записано в договоре, и только после этого они смогут оформить дом в совместную собственность.

23 марта 2015 г. 13:01

Алина, Магнитогорск

А в чём суть вопроса?

Документы необходимые для оформления загородного дома

Моя тетя хочет завещать мне садовый участок с домом. На участок документы 95 года, а на дом вообще никаких документов нет. В 91 г. она вышла из членов садоводства. Обычно все оформления начинаются с правления садоводства где тебе дают справку об отсутствии задолженности и какие документы куда представлять. Кто в моем случае будет давать такую справку и какие документы нужно для оформления дома? Нужно ли при завещании или дарении (она еще не решила) переоформлять землю? Какие документы при этом нужны? И к кому обращаться что бы их получить? Участок находится в пос. Кобралово Гатчинского района Ленинградской области.Заранее спасибо за ответ.Галина

9 февраля 2015 г. 11:57

Тимур, Москва


Должны дать в местных органах власти.

Помогите с советом. оформляем дом по дачной амнистии. дом самстрой родители в собственность не оформляли. сейчас в доме прописаны два брата третий проживает отдельно соответственно оформляют на зарегестрированных в доме,возможно ли оформить дом на третьего если первые двое не против . что надо заверить у нотариуса чтобы после оформления дом принадлежал третьему брату

23 октября 2014 г. 14:21

Матвей, Санкт-Петербург


Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Для более точного ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Удачи!

Какие документы нужно предоставить в налоговую для освобождения от налога при оформлении дома по завещанию или договору дарения. В свидетельстве о рождении я- Петрова, после первого брака- Иванова (но свидетельство о расторжении брака утеряно), после второго брака- Сидорова. Т.Е. три разные фамилии. Восстановить утерянный документ проблема из-за проживания в другой стране. Какие есть возможности подтверждения, что я являюся дочерью. В завещании указана только фамилия, без указания на родство.

23 августа 2014 г. 16:49

Даниил, Москва

Позвоните в налоговую инспекцию и уточните у них. Сотрудник налоговой инспекции ОБЯЗАН дать Вам исчерпывающую консультацию и оказать посильную помощь.
Для справки: в свидетельстве о рождении указано кто Ваши отец и Мать. Дубликат записей актов гражданского состояния можно получить в органах ЗАГС

Оформление дома

Здравствуйте! Несколько лет назад сгорел дом и нам пришлось купить дом который не оформлен(хозяева умерли давно, а дети не вступили в наследство и не хотят заниматься оформлением). А сейчас нам нужны документы чтобы провести в дом газ, оформить субсидии и т.д. Семья многодетная 4 детей. Как нам быть?Можно ли как-то по упрощенке оформить дом.По новому закону многодетным семьям положено земельный участок бесплатно, нельзя ли как то связать с этим.

13 августа 2014 г. 17:23

Ульяна, Санкт-Петербург

если вы малоимущие и ваш сгоревший дом не подлежит ремонту и реконструкции то пока вы не оформили дом попробуйте получить от органов местного самоуправления жилье во внеочередном порядке.
Дом оформлять только через регпалату, по другому не советую.

В наследственной массе (наследование по закону , 1 наследник) земля и дом на две семьи, не связанные родством.Земля оформлена в собственность, а с оформлением дома возникли сложности при подаче искового заявления т.к. единственным право устанавливающим документом является договор купли продажи (от 1966 года) в котором не определены доли (что куплено 1\2 жилого дома), а указаны объектом продажи 49 квадратных метров. На данный момент эта половина дома имеет гораздо большую площадь, о чем свидетельствует тех. паспорт БТИ. Как подать иск , что бы получить свидетельство о собственности на реальную площадь части дома, а не на метры, указанные в ДКП от 1966 года.

28 июня 2014 г. 19:55

Елизавета, Рязань

Для полноценного ответа необходимо ознакомиться с указанными документами.
Записывайтесь на консультацию.

Оформление дома

Десять лет назад у моей мамы умерли родители, у них остался. В этом доме проживает ее родной брат. Спустя 10 лет брат решил оформить дом, и просит свою сестру чтоб она отказалась от своей доли. Но она от доли своей отказываться не собирается. Она хочет отказаться от своей доли только в том случае если он выплатит ей половину стоимости дома. Можно спросить он должен ей сразу всю сумму выплатить или с него ежемесячно будут удерживать с заработной платы?

19 июня 2014 г. 10:47

Денис, Москва

Елена Павловна, я так понимаю речь идет о нотариальном отказе от вступления в наследство в отношении спорного дома?
В данном случае конечно лучше получить всю сумму сразу, подать нотариусу такой отказ при выплате денег братом в полном объеме. Можно и предусмотреть рассрочку платежа, только как вы РЕАЛЬНО, но не на бумаге обеспечите выплаты?
Из его заработной платы никто ничего удерживать не будет, кроме как на основании исполнительных документов.

Как оформить частный дом

В 2004 году муж приобрел старый дом, земля под которым находится в аренде на 25 лет. Вид разрешенного использования ИЖС. В 2007 году было получено разрешение на строительство. В 2013 году дом построили. Подскажите, пожалуйста, как оформить собственность на новый дом. Дело в том, что мы планируем получить налоговый вычет и официальная зарплата выше у меня. Возможно ли оформление дома на меня, если для строительства были привлечены общие денежные средства? В браке мы находимся с 2009 года. Если собственность будет оформлена на мужа, смогу ли я оформить налоговый вычет?

14 июня 2014 г. 21:31

Роман, Москва

Дом будет оформляться на арендатора земли, т.е. на мужа.
По вопросу вычета обратитесь в налоговую

Наследование дома

После смерти деда остался дом в деревне, который я хочу оформить на себя.Он никаких документов о наследовании не оставил. Так как я нахожусь в положении, мне крайне не удобно заниматься оформлением(деревня в Кимовском районе, а я живу в Туле). О правах наследования написала заявление моя мать, которая и оформляет дом. Она это делает по моей просьбе с целью передать его мне(наследование, купля-продажа). А можно ли на стадии оформления сделать документ, по которому она отказывается от своих прав наследования в мою пользу, а я доверяю ей оформление дома. И есть ли в этом смысл? Спасибо.

13 мая 2014 г. 20:37

Никита, Москва

можно

Мой муж оформил доверенность на свою сестру с целью оформления дома на его имя по наследству после смерти отца. Документы на дом сестрой были оформлены, но отдавать документы она отказывается,опасаясь с её слов,что он оставит её ни с чем. Может ли она что-либо сделать с недвижимостью, имея на руках доверенность и документы на дом, оформленные на имя мужа? Что делать?

28 апреля 2014 г. 17:15

Иван, Санкт-Петербург

Сделать с недвижимостью она ничего не сможет, а вот истребовать документы из её незаконного владения можно путем обращения с соответствующим заявлением в суд.

Серьезность предварительного договора

Добрый день! Я продаю свою квартиру за 2 млн. рублей и покупаю у этих людей дом за 2,7 млн рублей. В банке беру кредит на недвижимость 555 тыс. руб. Но эти "покупатели-продавцы" хотят оформить настоящий договор только в конце ноября, т.к. истекает 3 года с покупки ими этого дома (чтобы не платить налог 13%), а деньги хотят получить сразу. И предлагают мне заключить с ними предварительный договор о получении ими денег и оформлении дома в мою собственность в конце ноября. Рискую ли я заключив этот договор?Спасибо

20 апреля 2014 г. 14:33

Ксения, Белгород


Выпуская деньги из рук не получая в замен товар - ВСЕГДА риск.

Мать собирается купить дом, но не хватает денежных средств. Я хочу оформить ипотеку и вложить материнский капитал. У меня дети и муж. Как будет происходить оформление дома на кого будет он оформлен. Проживать хотим с матерью.

7 ноября 2013 г. 15:07

Варвара, Чебоксары


Для того, чтобы средства материнского капитала использовать для покупки дома, дом должен быть оформлен в собственность только Вашей семьи, т.е. Вас, Вашего мужа и детей, к сожалению мать не может сразу участвовать в сделке. Вы можете потом ей подарить часть в этом доме.
С уважением!

Что дает доверенность на право оформления документов по доверенности есть обазначения что по ней доверенное лицо не может продать и передать передоверие.Но указано по мимо перечисленных организаций по оформлению документов для получения двумя дольщиками свидетельства на собственность дома.В доверенности указано что оба дольщика доверяют право подписи на оформление документов далее ниже на какие документы не указано а указано на какие действия выше в договоре. И опять же что именно на подпись не указано только перечесление организаций и служб по оформлению дома в собственност на свидетельства собственников. Какие варианты операций доступны доверенному лицу на оснавании такой доверенности.Олег.

7 октября 2013 г. 10:01

Владислав, Санкт-Петербург

Те которые перечислены.Продать ничего представитель не может.

Как оформить в собственность жилой дом, оконченный строительством?

Здравствуйте!Имеем жилой дом, который был куплен в 1998 году, как неоконченный строительством объект на земельном участке, предназначенном для ИЖС.В свидетельстве о собственности площадь указана - 102 кв.м.При газификации дома сделали в 2008 году кадастровый план, по нему площадь обмерили - 96 кв.м., то есть меньше, чем было указано при покупке.После смерти отца Росреестр отказывает в оформлении дома по свидетельству о праве на наследство, мотивируя отказ тем, что дом окончен строительством и это никак не оформлено, а так же указывает на несоответствие площадей при покупке и теперь.Что делать в такой ситуации, чтобы зарегистрировать свои права на дом?Заранее большое спасибо!

9 июня 2013 г. 09:51

Никита, Астрахань


В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ВАМ НАДО ПРИЗНАВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ в порядке наследования в судебном порядке

Здравствуйте! Хотим купить дом,он был не оформлен, решили взять оформление на себе. В начале дом был оформлен на одного человека , хозяйка этого дома умерла в 2007 году после ее смерти наследниками стали дочь и сын, после чего сын умирает и наследником после него становиться жена, проходит немного времени и дочь тоже умирает наследником после дочери стал муж. Оба вступили в наследство, и получили свидетельство о праве на наследство. Скажите пожалуйста с чего начинать оформление дома(тех.паспорта, кадастрового паспорта и т.д)?

25 мая 2013 г. 20:47

Диана, Тверь

Для совершения сделки купли продажи нужны документы
Договор купли продажи
Свидетельство о праве на наследство
Кадастровый паспорт

Строим дом на эемле сельских поселений (ЛПХ).Возможна ли оформление дома по дачной амнистии до 01.03.2015 г.

20 мая 2013 г. 09:53

Милана, Москва


Вопрос задан некорректно. Участок может быть сельхозназначения и тогда строительство на нем жилого дома не соответствует законодательству, или относиться к землям населенных пунктов и тогда, если участок оформлен на праве собственности, Вы можете построить на нем дом и оформить на него право в упрощенном порядке (т.н."дачная амнистия").
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день. Какие документы мне необходимо оформить при покупке дома в России? Никогда не покупал недвижимость и опасаюсь мошенничества. Я являюсь гражданином Молдовы. Заранее спасибо.

7 февраля 2013 г. 11:07

Маргарита, Москва

Перечень документов на самом деле достаточно большой. Самое главное, я Вам советую, если не покупали недвижимость, то воспользуйтесь либо услугами надежного агенства недвижимости, либо услугами хорошего юриста, т.к. оформление дома - достаточно трудоемкий процесс. С уважением,
Автономное отопление квартиры. Какие документы необходимо оформить для отключения от теплосети?


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Консультация юриста: что необходимо для того, чтобы продавать алкоголь населению?


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Выселение из квартиры - консультация адвоката


Похожие темы:
право собственности на дом , оформить дом , купля - продажа , заключить договор , земля - в собственность , органы местного самоуправления , многодетная семья , купить дом , новый дом , смогу ли я , оформили субсидию