Переход права
Не дострой без разрешения на строительство
Приобретаю участок на котором есть не дострой (коробка). Продают как участок, без проекта и разрешения на строительство и предлагает в договоре прописать не всю сумму, только 1 млн. Подскажите пожалуйста чем это чревато?
29 июня 2016 г. 20:01
Андрей, Москва
У ОТЦА ЗЕМЛЯ В ПОЖИЗНЕННО НАСЛЕДУЕМОМ ПОЛЬЗОВАНИИ,МОЖЕТ ЛИ КТО ТО ИЗ НАСЛЕДНИКОВ ПРОДАВАТЬ СВОЮ ДОЛЮ,ЕСЛИ ЕСТЬ СТ 267 ГКРФ?
9 июня 2016 г. 09:25
Дмитрий, Санкт-Петербург
Участок в подарок
Мои родители хотят подарить нам с братом участок(оба совершеннолетние), участок зарегистрирован в кадастре. С чего надо начать, куда обратиться и какие документы нужны. На участке построен сарай, к нему подведены вода и канализация, нужно ли будет платить что-то за это строение?
10 мая 2016 г. 08:33
Никита, Москва
В судебном процессе ответчик добровольно анулировал сделку
Был иск на признание сделки дарения земельного участка ПРИТВОРНОЙ сделкой.Во время суд.процесса даритель и одаряемый анулировали добровольно сделку,но не признали факта продажи и перехода права покупки ко мне,заявив о прекращении суда за неимением оспоряемой сделки.На каком основании продолжить суд,чтобы докузать продажу и перевести покупку на себя
10 марта 2016 г. 12:51
Ксения, Рязань
По кредитному договору был залог товаров в обототе, два поручителя и залог имущества третьего лица(ипотека). за пять дней до окончания кредитного договора поручитель1 гасит задолженность перед банком(просрочек платежей не было) и оформляет с банком соглашение о переходе прав требований кредитора. Через месяц после окончания договора займа, регистрирует договор о переходе прав требования в УЮ. Должник по кредитному договору подаёт на банкротство, но банкротом пока не признан, введено наблюдение. Сейчас поручитель1 подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество на основании п.1 ст. 365. через неделю заседание суда. Как быть? Что можно предпринять? Здание отдовать не хочется. Обычное кидалово.
7 марта 2016 г. 20:19
Алиса, Москва
Из Вашего объяснения не совсем ясны некоторые моменты, но скорее всего придется оспаривать соглашение о переходе прав требования. Лучше было бы увидеть Ваши документы, тогда можно давать конкретные советы, звоните, если интересует.
С уважением.
Проблема в продаже квартиры
Ситуация такая 5 лет назад умерла моя бабушка, квартира была приватизированна на моих родителей, бабушку и меня. Мы не вступали в наследство, т. к для этого нужно было собрать отказы с сыновей ее умершей дочери. (А двое из них находились в местах лишения свободы, сейчас один по прежнему там), так вот, сейчас мы хотим продать эту квартиру. И как поступить с бабушкиной частью, может как-то можно обойти сбор этих отказов.??
14 февраля 2016 г. 08:13
Максим, Москва
Я получил у нотариуса свидетельство о праве собственности по наследству на долю в квартире отца, который умер полгода назад, в какой срок мне надо оформить право собственности в росреестре и что будет если я туда вообще обращаться не буду, дело в том что квартира находится в другом городе, в глухой деревне и мне встанет дороже её оформление, чем продажа
26 августа 2015 г. 12:19
Кирилл, Москва
удачи
Как продать наследуемое имущество
Получил у нотариуса свидетельство о наследстве (часть дома). Дом вместе с остальными наследниками собираемся продавать. Обязательно ли до продажи нести свидетельства в рег. палату и оформлять собственность, или это делается при оформлении там сделки купли-продажи?
29 июля 2015 г. 20:17
Ярослав, Ставрополь
Доброго времени суток!подскажите пожалуйста,я хочу купить квартиру, но она в ипотеке, общая сумма ипотеки 2000 000 осталось выплатить 1800 000.как правильней всего поступить не рискуя потерять свои деньги!мне предложили переуступку ипотеки.райфайзен банк.подскажите пожалуйста
22 июня 2015 г. 20:13
Денис, Москва
Таким образом, к новому банку перейдет право требовать уплаты от Вас только оставшейся части долга. То, что Вы уплатили до этого прежнему банку, заново уплачивать не нужно. Но, обратите внимание, что вот это общее правило, на которое я сослался, может быть изменено договором. Поэтому при осуществлении уступки внимательно знакомьтесь с его содержанием.
После смерти моего отца вступили в права наследования 3к.квартиры я и мой брат. Сейчас я хочу выкупить его долю в наследстве. Подскажитекак лучше поступить оформить договор купли-продажи или оформить договор дарения? И какие документы нужно собрать? Спасибо.
9 июня 2015 г. 11:45
Валерия, Чебоксары
По разделу имущества одному из супругов выделена 1/2 дома,за другим закреплена другая половина ,а участок не делили,так как он находится в пожизненном владении с правом наследования. Может ли сторона имеющая лишь дом разделить и землю. Или необходимо оформлять сервитут7
4 июня 2015 г. 12:13
Даниил, Москва
Нет, нельзя. В соответствии с Земельным кодексом РФ распоряжение земельными участками, находящимися во владении граждан на праве пожизненного владения не допускается. переход права на такой участок (долю участка) возможен лишь в случае перехода по наследству, то есть на основании свидетельства о праве на наследство.При сложившейся ситуации лучше определить порядок пользования участком по соглашению сторон. Если это невозможно, при условии, что, например, проход к дому одной из сторон возможен только через весь участок, есть основания требовать в судебном порядке сервитут.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Распространяются ли неустойка и возмещение убытков за позднюю сдачу дома если заключен договор не долевого строительства а уступки права.
6 апреля 2015 г. 11:03
Тимофей, Москва
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Таким образом, право требовать неустойку переходит по умолчанию. Почитайте внимательно свой договор уступки права, нет ли там чего про это.
Переход прав на жильё от бабушки к внуку.
Дабы исключить притязания(в дальнейшем) родни на жильё.Ситуация-дом приватезирован на бабушку,я с ней прописан.Как проще и менее затратно оформить переход прав?При оформлении дарения у юриста какие документы захватить с собой?Какой налог прийдется платить?Имея договор на руках могу ли не спешить с оформлением перехода прав?
28 января 2015 г. 19:49
Диана, Москва
Самый лучший вариант- заключение договора дарения в регистрационном центре. государственная пошлина 1000 руб. составление договора (дридическая услуга). Никакого налога Вы не будете платить, т.к. дарение между близкими родственниками.
С уважением, Наталия.
Обратились в МФЦ за списком необходимых документов для приватизации квартиры. В распечатанном списке из МФЦ в п.6 написано Квитанция об оплате государственной пошлины (1000 рублей) (по желанию). Вопрос что именно по желанию оплата пошлины или предоставление квитанции об оплате? Вместе со списком дали бланк квитанции, в которой написано Государственная пошлина за государственную регистрацию.
21 января 2015 г. 11:05
Анна, Москва
Оформление гаража в собственность
Здраствуйте! Приобретаю гараж, у продавца документов на гараж никаких нет. Когда-то там был гаражный кооператив, но сейчас председателя найти невозможно и членская книжка не сохранилась. Практически гаражного кооператива не существует. Можно ли будет после покупки оформить гараж в собственность без участия продавца (она переезжает в другой город)? Слышал, что есть упрощенный порядок оформления права собственности (федеральный закон №93-Ф3 от 30.06.2006). Так ли это? Как все правильно сделать?
31 декабря 2014 г. 12:45
Анастасия, Москва
Из фактов, приведенных вами, следует, что переход права на гараж оформить не предсатвляется возможным.
С уважением, Наталия.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте! Моя бабушка хочет оставить мне (завещать) свою 1комнатную квартиру. Подскажите, как сделать проще, какие есть варианты: завещание, дарение, купля-продажа или еще что-то? в каких случаях нужно платить налоги, а в каких обходится без этого? Спасибо большое!
23 декабря 2014 г. 10:25
Елизавета, Москва
Передача прав аренды на земельный участок
Наше предприятие является арендатором производственных помещений на которых фактически получает прибыль. На основании этого, наше предприятие заключило сделку по передаче прав аренды на земельный участок (з/участок - муниципальная собственность, находиться в аренде у собственников производственных помещений. Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству отказывается согласовывать данную сделку, основываясь на ст. 36 Земельного кодекса. Однако п. 5 ст. 22 и условия договора на наш взгляд позволяют передать право аренды з/участка арендатору помещений. Вопросы:1. Правомерна ли данная сделка?2. Прав ли Комитет отказывая нам в согласовании перехода прав? 3. В случае если мы правы, какие наши дальнейшие действия?Спасибо, с уважением Наталья.
16 ноября 2014 г. 22:27
Валерия, Санкт-Петербург
На мой взгляд вы абсолютно правы, отказ в предоставлении з/у в аренду обжалуйте в арбитражный суд.
С уважением, Наталия.
Добрый день. За некую интеллектуальную собственность мне предлагают по договору меныземельный участок. Это реально оформить по закону?
27 октября 2014 г. 19:55
Алиса, Москва
ч. 2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. (Это означает свободу договора).
Вполне реально. Главное, грамотно оформить договор. Так же, сделка с недвижимостью подразумевает под собой государственную регистрацию. (Договор и переход права необходимо зарегистрировать в ФРС)
С Уважением
Беляев Андрей Алексеевич
Приветствую! Подскажите пожалуйста в течении какого срока и скакого момента происходит замена стороны по договору поставки, с момента письменного уведомления нами контрагента о замене или этот срок ни чем не регламентирован? Заранее благодарен!
15 июля 2014 г. 20:01
Милана, Санкт-Петербург
кроме того,
согласно п. 3 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Регистрация жилья в долевую собственность
Я собственник жилого дома,как оформить его в долевую собственность всех членов семьи,в юстиции говорят что нужно полностью переоформлять все документы на дом и составлять договор купли продажи с женой и детьми, а это очень дорого.
18 июня 2014 г. 20:29
Даниил, Москва
Подарите доли в праве своим близким по договорам дарения. Сам договор (1) составьте у юриста, а затем по образцу сделаете остальные. И зарегистритуйте эти договора в юстиции. Пошлина на каждую сделкурубза рег. договора, 500- зарег. перехода права). И все.
Здравствуйте! В ноябре 2012 г. Мной был взят кредит в банке Западный. В апреле 2014 г. у банка была отозвана лицензия. Платежи продолжала производить в Барнаульском филиале банка, так как филиал работал. 7 октября 2014 г. банк, на заседании Арбитражного суда г. Москвы был объявлен банкротом. Конкурсным управляющим объявлено Агенство по страхованию вкладов, о чем нас то-есть клиентов уведомили объявлением на двери закрытого филиала. Должно ли это агенство официально уведомить меня куда и каким образом я должна производить погашение задолженности по кредиту, так как объявление для меня документом не является?
17 мая 2014 г. 16:17
Андрей, Санкт-Петербург
Здравствуйте!у меня вапрос к вам.банк каторому я должен денег передал мой долг ооо нсв.преслав мне об этом смс.имеет ли права банк передовать маи данные другому лицу не спросив меня об этом?.естли такое право у банка?и что я магу зделать?
30 апреля 2014 г. 17:39
Ульяна, Москва
По общему - могут.
Согласно ст. 382 ГК РФ-
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Здравствуйте! какие документы нужны для купли-продажи доли в комнате коридорного типа и можем ли мы сами оформить это? нас 3 собственника и у нас двоих есть несовершеннолетние дети? приватизация готова! выкупать наши доли будет одна из нас которая с ребенком!
3 января 2014 г. 18:49
Маргарита, Москва
Продажа доли квартиры между сособственниками
в приватизированной квартире 5 сособственников. двое из них продали свои доли третьему сособственнику. осталось ещё двое. их о сделке купли-продажи не уведомляли ни нотариально, ни почтой. могут ли они оспорить сделку? и отменить переход права долей третьему сособственнику
3 сентября 2013 г. 11:17
Дмитрий, Санкт-Петербург
Ответьте пожалуйста:по договору дду куплена квартира, принята по акту приема-передачи, в росреестр сданы документы на получение тех.паспорта, кадастрового паспорта. Хочу продать квартиру. Возможна ли подача документов для регистрацииправа собственности на меня с одновременной регистрацией перехода права к покупателю, какие документы в таком случае должны быть предоставлены в росреестр?
11 августа 2013 г. 09:37
Роман, Кемерово
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
по догвору купли-продажи квартиры выступали два продавца 1-ой квартиры, один продава 1/2 доли в силу приватизации, другой по доверенности. У того кто продавал по доверенности возн проблумы с документами. В регистрации отказали. Как правлиьно обратиться в суд обязать зарегистрировать договор купли-продажи и переход права на каждую из долей или зарегистрировать договор купли-продажи и преход права на квартиру в целом.
6 августа 2013 г. 18:53
Марк, Москва
Частная собственность
Как дешевле оформить дом на ребенка, используя дарственную или завещание?
8 мая 2013 г. 14:27
Екатерина, Москва
лучше всего дарственную - минимум документов, если ребёнок родной, то нет налога, да и заплатите в рег палате только за регистрацию права и переход права около 1000 р. завещание же подразумевает длительную процедуру оформления наследства - 6 месяцев, кроме того нотариальный сбор - пошлина в размере 0,3 % от стоимости имущества.
но после заключения договора дарения и его регистрации ребёнок будет являться собственником, а по завещанию он станет собственником только после смерти наследодателя.
Оформление квартиры в собственностть
У моей мамы есть квартира, которую она хочет передать в мою собственность.Мама-единственный собственник квартиры.Как лучше оформить сделку: договором купли-продажи или завещанием? В случае купли-продажи смогу ли я воспользоватся налоговым вычетом на покупку недвижимости? И не повлияют ли на это наши родственные отношения? Требуется ли согласие на сделку моего брата?
7 марта 2013 г. 12:19
Евгений, Сочи
Переоформление квартиры
Здравствуйте. Моя знакомая оформила дарственную на внука, теперь он хочет переоформить квартиру на своего шестилетнего ребенка. Подскажите пожалуйста может ли он это сделать, если все докуметы находятся у меня (кроме свидетельства о праве собственности на имущество) Спасибо
24 февраля 2013 г. 13:25
Тимофей, Москва
Документы наследования.
15 февраля 2013 г. 20:25
Анастасия, Тверь
Купля-продажа квартир в Пушкино
Консультация юриста. Порядок смены фамилии (г. Хабаровск)
Переход границы из Мексики в США
Бесплатная консультация юриста, споры по Закону о защите прав потребителя
договор - купли - продажи , Жилищное право , сделка купли - продажи , рег палата , по договору дарения , заключение договора дарения , письменная форма , не зарегистрирован , документы на гараж , федеральный закон , оформить дом