Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Свидетельство о гос. регистрации

Межевание пая, законно ли требование?

Здравствуйте, у нас есть пай, есть свидетельство о праве собственности одноко пай не выделен в натуре и не было проведено межевых работ. Пай находится в аренде у колхоза. Однако недавно руководство колхоза заявило что всем собственникам паев необходимо за свой счет отмежевать свои паи, т.к. скоро вступит в силу новый закон, по которому мы можем потерять свою землю.Верно ли данное утверждение?С уважением Александр.

5 апреля 2016 г. 12:33

Софья, Москва


Вам необходимо провести межевание. То что у Вас имеется свидетельство, оно условное. То есть там не написано ни номера поля, ни участка. После межевания Вам уже будет выделено отдельный земельный участок и будет выдано новое свидетельство о гос. регистрации.
как открыть магазин


Здравствуйте!Скажите пожалуйста;если мы с бывшим мужем заключим соглашение о разделе имущества и заверим его у нотариуса то это имеет юридическую силу. Не может бывший супруг потом что либо оспаривать.Вдруг мне надо будет продать свою долю Большое спасибо

28 марта 2016 г. 20:07

Глеб, Москва



Нотариального удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества недостаточно. Оно подлежит обязательной государственной регистрации. После этого Вы получите свидетельство о гос. регистрации права собственности, и тогда уже сможете распоряжаться своей долей. С соблюдением требований законодательства, разумеется.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, У нас были оформлены долевые на квартиру, отец умер, в данное время принимаю наследство. Мы хотим продать дом, но свидетельства о государственной регистрации права делаются 1 месяц. Можем ли мы продать дом, не меняя свидетельств о гос. регистрации права на новые ? При купле-продаже ведь они меняются на новых хозяев.

6 декабря 2015 г. 14:23

Екатерина, Ставрополь

Вы можете продать ваши доли, свидетельства о праве собственности старого образца являются действительными. А вот долю отца придется оформлять через нотариуса.

Здравствуйте, у организации в собственности находится земельныйучасток и здание магазина, на всё имеется свидетельство о гос. регистрации. К зданию пристроили небольшую комнатку, внешняя граница здания изменилась на 10 кв.м., но находится в пределах земельного участка. Теперь что бы внести изменения в регистрационной палате нас заставляют получать разрешение на реконструкцию, а для разрешения надо заказать в бти проект за 12 тыс.руб. и град.план еще за дополнительную плату. Это законно? Почему мне требуется разрешение на изменение своего здания на своем же участке?

6 ноября 2015 г. 17:33

Арина, Тверь

Да, в данном случае все законно, у вас фактическое состояние не соответствует данным технической документации. тем более вы сделали пристройку в данном случае это реконструкция и вы должны ее узаконить.

День добрый! подскажите пожалуйста, где можно взять рыбу для договорарегистрации купли-продажи дачного участка в рег. палате? на участке есть строение. На участок и строенеи отдельные Свидетельства о гос. регистрации права. строенеи без права регистрации проживания. У замли назначение - сельскохозяйственное. У меня нотариальная доверенность на право продажи от хозяйки и согласие ее упруга . Они сами бегать не хотят по инстанциям. Придется оформлять на отца, как я понимаю, напрпимер... Не смог найти заготовку с указанием наличия строения и отсутствием обремения. Все образцы попадаются только про землю и пространно описание обременеия. Если его нет, видимо. так и должен быть пункт, что его нет? Благодарю

27 октября 2015 г. 16:17

Матвей, Санкт-Петербург

Денис.
, где можно взять рыбу для договора регистрации купли-продажи дачного участка в рег. палате?
Нигде не возьмёте договор составит юрист на личном приёме.

Кто имеет право подписи?

Здравствуйте, собираюсь покупать квартиру. В"свидетельству о гос.регистрации" указано: субъект права: ООО "Силикатстрой", ИНН...,ОГРН...,КПП... Вид права: Собственность Объект права: квартира,. назначение жилое....Кадастровый номер... Вопрос: КТО имеет право подписывать договор купли-продажи???

28 сентября 2015 г. 15:59

Анна, Москва

Право собственности принадлежит юридическому лицу (ООО). Без доверенности от юридического лица право подписывать договора имеет только единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор). А по доверенности может любое лицо, на кого выдана доверенность, с правом подписи договора купли-продажи. Но тогда и договор должен оформляться с учетом этого нюанса.

Возможно ли ли оформитзем. участок в собственность бесплатно

в 2002 году администрация сельского поселения мне дала письменное решение о том, что предоставить земельный участок в № 5 площадью 1300 кв.м. в собственность, бесплатно для ведения ЛПХ по адресу: ,,,,, ул. Озерная, Щелковский район, при условии выполнения межевого дела в установленном законном порядке. Вопрос: на оснований данного решения возможно ли поставить вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет и получить свидетельство о гос. регистрации? Или нужно Постановление Главы администрации района (по нынешним законам в собственность даются зем. участки только в аренду или через аукцион). Если обратиться в суд каковы шансы, что суд признает Мое право собственности на участок.

28 сентября 2015 г. 10:29

Роман, Москва

в 2002 году земельные участки безплатно выдаваться не могли, у вас нет правового основания требовать оформления права собственности ни в ФРС, ни в суде.

Недвижимость

Дело в том, что мы купили комнату в общежитии (15,3 кв.м) в подвальном помещении. На комнату имеется свидетельство о гос. регистрации, приватизирована. К ней примыкает еще половина соседней комнаты (7,5 кв.м),соседи на нее не претендуют, в которой оборудованы кухня и ванная, но эта половина не оформлена официально. Это называют самозахватом. Можем ли мы узаконить эту половину, т.е. внести ее в тех.паспорт и свидетельство, и каким образом все это осуществить?

27 сентября 2015 г. 08:27

Арина, Курск


если администрация и архитектура разрешит то конечно же можете

Что делать , если при покупке участка не дали кадастровый план?

При покупке садового участка продавец не передал нам кадастровый план, у нас есть свидетельство о гос. регистрации и договор купли-продажи. Для вступления в садовое товарищество нужно ли предоставлять кадастровый план? И где его можно получить?

2 сентября 2015 г. 14:05

Андрей, Ставрополь

для вступления в СТ необходимо написать заявление о желании вступить и приложить ксерокопию Свидетельства о государственной регистрации права. Кадастровый план на земельный участок вам не нужен, выдачей кадастрового плана занимается Управление Роснедвижимости (отделение того района, где находится земля). Это точно такая же процедура как получение технического плана на квартиру в БТИ, только на землю выдается кадастровый план- техническое описание недвижимости в виде земельного участка. Если ваша сделка уже оформлена, то кадастровый план вам может понадобиться только для оформления следующей сделки.

Покупка дома

Здравствуйте! Скажите пожалуйста я купил дом, документы уже оформили в регистрационной палате. Я получил свидетельство о гос. регистрации дома и земельного участка, но продавец говорит что дешево продал мне дом и просит еще деньги возможно ли ему через суд признать сделку не действительной. Спасибо за ответ.

23 августа 2015 г. 09:31

Алена, Москва

для этого ему нужно будет доказать что сделка заключена при условии обмана с вашей стороны или стечени я тяжелых обстоятельств/т.е он вынужден был в силу определнных причиин продать имущество гораздо ниже рыночных цен./ Однако если сделка примерно сопоставима с ценами на такие виды сделок что либо взыскать по этому основанию и отменить сделку не удастся.

Добрый день, Мы сейчас разводимся с супругом, решение суда будет через месяц. Стоит вопрос о разделе совместно-нажитого имущества, а это дачный участок 10 соток в Волоколамском районе, дом и баня, находящиеся на этом участке. На все эти объекты есть свидетельства о гос. регистрации, есть кадастровый план участка, но нет техпаспорта на дом. Действительно ли необходимо делать имущественную оценку (техпаспорт) дома и бани, чтобы составить и подписать нотариальное соглашение о разделе имущества? Можно ли обойтись без него? Какие документы нужно предоставить еще нотариусу для составления данного соглашения? С ув. Елена

21 июля 2015 г. 18:41

Дмитрий, Набережные Челны

!!
Да необходимо делать имущественную оценку, которая в дальнейшем будет заверяться нотариально-а они работаю только по данной оценке!!!
Нет, к сожалению, нельзя!!!!

Квартирный вопрос

Я решила продать квартиру без посредников и агентств по недвижимости. Что для этого нужно?

19 июня 2015 г. 13:23

Василиса, Кемерово



скажу, что Вам будет необходимо:
1. свидетельство о гос. регистрации на квартиру,
2. тех. паспорт.(кадастровый паспорт) на квартиру.
3. возможно справку об отсутствии задолженностей.
4. согласие Вашего супруга на сделку (делается у нотариуса) если квартира нажита в браке.
5. Согласие супруга покупателя, если он в браке (делается т.ж. у нотариуса).
6. пасопрта сторон.
7. Договор купли-продажи.
Для более точного перечня документов, предоставляемого в Вашем регионе обратитесь к юристу за консультацией (не очень большие затраты) и узнайте кто делает договора купли-продажи квартиры (возможно БТИ, адвокаты) и сколько они стоят.Всего Вам хорошего.

Подскажите как подать в суд на Росреестр? Проблема в следующем. Получил письмо из Росреестра о том, что на основании поставления судебного пристава- исполнителя на мое имущество зарегистрировано ограничение права, причем должником по постановлению является не известный мне гражданин (как потом выяснилось - он давно когда-то являлся собственником имущества). Договор купли-продажи моей квартиры зарегистрирован в росреестре и выдано свидетельство о гос.регистрации без ограничений права. Написал жалобу в Росреестр - пришел ответ - откровенный бред ни о чем (нарезка статей из 122 ФЗ). Написал жалобу приставам на отмену данного постановления, поскольку должник не я, пока не ответили.

25 апреля 2015 г. 08:15

Вероника, Москва

Можно обратиться в суд с жалобой, но подождите ответа судебных приставов.

Квартирный вопрос

Здравствуйте нужна помощь юриста. В квартиру три доли (мама, сестра и брат) у каждого по 1/3 доли... сестра лет 15 имела от матери генеральную доверенность! мать инвалид... но тут брат получает свидетельство о гос регистрации на свою долю и там на писанно что ещё доли в этой квартире имеет сестра и какой то мужчина... т.е. сестра её продала по генеральной доверенности, но мать об этом не знала до сегоднешнего дня, это могло произойти и 7 лет назад.... но мать никто не оповестил о продаже.... мать в стрессе... ей плохо узнав об этом... Скажите возможно ли оспорить эту сделку??? ничего мать не подписывала...... никаких разрешений не давала ( ну покрайне мере говорит что не подписывала) расписку о получении денег 100 % не подписывала...

23 января 2015 г. 16:37

Кирилл, Магнитогорск

можно. собирайте документы и обращайтесь в суд.

Как выселить проживающего из квартиры?

В квартире проживает гражданин, не имеющий права проживания в данной квартире. Никакого отношения к собственнику не имеет. Занял квартиру в период, когда она принадлежала другому собственнику, явяющемуся его матерью. В данный момент право на квартиру передано нынешнему владельцу на основании договора дарения. Свидетельство о гос. регистрации выдано настоящему владельцу.

14 декабря 2014 г. 14:07

Кирилл, Санкт-Петербург


В суд устранять препятствие в пользование помещением.Статья 304 ГК РФ

Я недавно получила свидетельство из ГБР на квартиру. Хочу её в этом году продать. Какой я буду платить налог при продаже.

9 ноября 2014 г. 20:41

Глеб, Москва

Татьяна, здравствуйте! Вы не указали, на основании чего Вы стали собственником данной квартиры. От этого зависит ответ.
Если Вы унаследовали данную квартиру либо же выплатили пай за нее (то есть, квартира ЖСК), то не важно, когда именно было получено свидетельство о гос. регистрации права собственности. Если с момента полной выплаты пая либо с момента смерти наследодателя прошло более трех лет, то налог не платите.
В остальных случаях, если квартира была приватизирована, получена в дар, куплена и т.п. менее трех лет назад (считаются именно с момента гос. регистрации права), то Вы должны заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей.

С уважением,
Харченко О.В.

Как перерегистрировать права собственности на квартиру?

Мы с бывшим мужем приобрели квартиру по ипотеке с долями: 1/3 - моя; 1/3 - дочери; 1/3 - мужа. Мы хотим переписать доли следующим образом: 1/3 - мне; 2/3 - дочери. (в счёт того, что я отказываюсь от алиментов и отзываю исполнительный лист на их взыскание).Банк даёт согласие. Кредит полностью гашу я, бывший муж не платит уже пол года. (Письменное соглашение, не заверенное у нотариуса, с бывшим мужем мы написали). Дарение мужевой доли ребёнку оформить нельзя, так как квартира обременена ипотекой.Как можно переписать свидетельства о гос. регистрации и с чего надо начинать.

25 августа 2014 г. 15:45

Вероника, Владивосток


обратиеьс в регистрационную палату и напишите заявление о перераспределении долей, предъявив письменное согласие банка.

Добрый день ! Я живу в России , мама моя в Казахстане . Хочу на ее имя написать доверенность , на продажу своей доли в квартире . Какие мне в России потребуються документы с обоих сторон . Я гражданин РФ , мама - Казахстана . Спасибо !

5 марта 2014 г. 16:43

Илья, Пенза

Вы не указали, где находится отчуждаемая доля квартиры - в РФ или Казахстане.
Если в Казахстане, то сделка будет происходить на основании законодательства того государства.
Если в РФ, то необходимы паспорта, РВП, правоустанавливающий документ на долю (договор). свидетельство о гос.регистрации права, кадастровый паспорт, справка об отсутствии задолженности по ком.платежам, Ф9 и Ф7.

Провели сделку купли-продажи квартиры с помощью ипотечных средств. После регистрации обнаружили ошибку в договоре купли-продажи в фамилии покупателя. В свидетельстве о гос.регистрации фамилия написана правильно. Банк закрыл на дог.глаза и выдал деньги. Можем ли мы в договоре сделать сноску исправленному верить, т.к.покупатель должен будет сдавать документы в пенсионный фонд, покрывать кредит за счет материнского капитала, а в последствии разделить квартиру с супругой.

20 декабря 2013 г. 20:47

Кира, Симферополь

Юлия Владимировна, добрый день!

Это техническая ошибка. Она не влияет на действительность сделки. Я бы не советовала без особой необходимости исправлять договор, но если это необходимо, то подписи под исправлением должно быть 2 : покупателя и продавца.

Всего доброго,

Здравствуйте! В течение какого времени необходимо зарегистрировать документы полученные от нотариуса? Я получила в наследствонедвижимость, а также в течение какого времени необходимо регистрировать документы , если недвижимость получена в собственность по решению суда?

11 декабря 2013 г. 22:39

Иван, Москва

Анастасия, здравствуйте! Законом такой срок не установлен и не ограничен. Получить свидетельство о гос. регистрации права собственности - Ваше право, но не обязанность. НО без свидетельства о гос. регистрации права собственности Вы не сможете распорядиться недвижимостью.
Что касается возникновения права собственности на унаследованное имущество - оно возникает в день открытия наследства (день смерти наследодателя), независимо от того, получили ли Вы свидетельство о гос. регистрации или нет, а также от даты получения данного свидетельства.

С уважением,
Харченко О.В.

Здравствуйте. Имеется свидетельство гос.регистрации права на земельный участок в садоводческом товариществе. На участке есть небольшой дом и другие хоз.постройки.Имеется тех.паспорт (правда очень старый) на земельный участок, в котором указан план участка, план и характеристика основного строения (дома). Как мне получить свидетельство о гос.регистрации права на недвижимость на участке, чтобы я в дальнейшем мог прописаться в этом доме? И когда закончится упрощенная регистрация недвижимости.Спасибо.

4 ноября 2013 г. 13:47

Софья, Москва

Заполните декларацию (бланк можно взять на Московском пр.48А), приложите копию свидетельства на земельный участок и копию своего паспорта. Все вместе сдайте на государственную регистрацию на Московский пр. 48А.

Какой договор заключить при продаже незавершенного строительства

В судебном порядке за мной признали право собственности на незавершенный строительством объект. Получил свидетельство о государственной регистрации права. Сейчас хочу продать квартиру и на сколько знаю необходимо заключить договор уступки права, но не могу понять, я уступаю свое право собственности на основании свидетельства о гос. регистрации или право требования от застройщика на основании договора об участии в долевом строительстве. Заранее спасибо!

6 августа 2013 г. 12:39

Даниил, Москва

Здравствуйте, Дмитрий
На сколько я понимаю Вы можете продать объект незавершенного строительства по договору купли - продажи, а передача прав требования возможна только к застройщику по договору цессии.
Нужна помощь обращатесь.
С Уважением Марк Владимирович

Умерла жена. У неё доля в нашей приватизированной квартире. Завещания нет. Проблем с наследниками нет. Какие документы необходимо представить нотариусу для вступления в наследство? Найденные приведённые на сайте ответы довольно путаны и противоречивы (например, нужны ли кадастровый паспорт, справка из БТИ об оценке или достаточно Свидетельства о гос. регистрации права?).

2 августа 2013 г. 22:07

Владислав, Москва

Сергей,добрый день! Вы в первую очередь обратитесь с паспортом,и свидетельством о смерти жены, (свидетельством о праве собственности ,если есть) к нотариусу, которая откроет наследственное дело. Нотариус сама выдаст список необходимых документов. Желаю всего доброго и не пропустите срок для открытия наследства ( в течение 6 мес. после смерти жены)

Нужно ли слогласие соседей на сдачу комнаты в коммуналке?

Здравствуйте, мы приобрели комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. В договоре купли-продажи указано, что мы приобрели 15/49 доли квартиры и что в наше пользование переходит комната 14,8 кв.м. площадью. В свидетельстве о гос. регистрации указан вид права - общая долевая собственность и доля в праве. Необходимо ли согласие соседей на сдачу комнату в аренду? Можем ли оформить кому-либо временную регистрацию без их согласия?

26 июля 2013 г. 16:41

Маргарита, Ульяновск

Да, в Вашем случае нужно согласие всех сособственников квартиры.

Право собственности на квартиру

Добрый день! После смерти отца вступили в права наследства на квартиру, кот. была в его собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Данный договор был заключен между отцом и бабушкой (его матерью). Бабушка сейчас жива. Она от наследства отказалась. Получили свидетельство о праве на наследства по закону, в нем ограничение (обременение): ипотека, ограничение права пожизненно в пользу бабушки. Правильно ли это? Ведь в свидетельстве о гос. регистрации, в кот. отец собственник ограничения (обременения): залог в силу закона, и номер государственной регистрации отличается на одну цифру. Права ли нотариус или это ошибка? Ипотека и залог в силу закона одно и тоже?

16 июля 2013 г. 12:07

Иван, Санкт-Петербург

Права. Ипотека и залог в силу закона - вещи разные

Здравствуйте. подали документы в банк на ипотеку. нам их завернули сославшись на то,что у продавца нет свидетельства о гос,регистрации квартиры, дело в том ,что квартире он живет с 1975 года как построили дом(акт передачи есть),в 2009 году он её приватизировал на себя(есто кадастровый пасторт,и тех.паспорт),Банк прав или нет?показывали документы в агенствах недв-ти ,сказали что они действительны для оформления сделок.Спасибо.

27 июня 2013 г. 21:53

Илья, Москва

Если приватизация была в 2009 году, должно быть и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Банк прав

Квартира приобретена по соц.ипотеке по 1/2 в общей долевой собственности из собственных ср-в и ипотечного кредита. Регистрация дог.купли-продажи и выдача Свидетельства о гос.регистрации (с обременением) выдана после смерти мамы. Натариус поэтому выдает отказ. За квартиру продолжаю выплачивать кредит. 1.НА КАКИЕ СТАТЬИ ЗАКОНА можно сослаться в иск.заявлении, чтобы признали за ней право собственности 1/2 доли и вкючили в наследсвенную массу и признали право собственности в порядке наследования за мной? 2.И правильно ли, что иск.заявление (о признании права собственности и включение в насл.массу ) в суд подается в течении месяца после отказа натариуса?

9 мая 2013 г. 22:21

Глеб, Москва

Маргарита, необходимо смотреть материал. При долевой собственности применяются ст. 252 и 247 ГК РФ.

Здравствуете. Купли землю для строительства дома на двух хозяев с договором подряда. согласно дополнительному соглашению, дом должен быть расположен с 2 сторон в 3 метрах от границы участка и с третьей стороны на расстоянии 14 метров от границы участка. после постройки дома выяснилось, что дом построен со смещением, границы переехали на полтора метра, и на нашей земле оказалась соседская половина дома. продавец земли и подрядчик одно и то же лицо. что делать в этом случае? Заранее спасибо за ответ.

5 мая 2013 г. 14:35

Матвей, Москва

Либо отказывайтесь от подписания акта о выполнении обязательств по подрядному договору (Не принимайте дом) и требуйте устранения нарушений вплоть до разбирания дома.
Либо "сдвигают" границы участка за счет смежного.
Либо пусть делают скидку с цены строительства + за счет подрядчика пусть легализуют допущенные нарушения во всех документах вплоть до получения свидетельства о гос регистрации права собственности на дом.

Материнский капитал

Здравствуйте подскажите пожалуйста в 1994 году оформили приватизацию на квартиру 2-х квартирном доме затем в 2007 году провели реконструкцию(пристроили комнату) в бти нам все док.оформили по дачной амнистии как часть жилого дома а старые документы о собственности выдана на квартиру выдано свидетельство о гос.регистрации есть разрешение на реконструкцию части жилого дома.могу ли я сейчас получить компенсацию материнским капиталом

13 марта 2013 г. 19:01

Виктория, Санкт-Петербург

Нет, не сможете. Только если будете обменивать на другое жилье с доплатой, либо на строительство, начавшееся сейчас.

Здравствуйте. Мы приобретаем квартиру, однако по документам продавца возникли некоторые вопросы. Продавец сам приобретел данную квартиру в 2000г. Дата рождения продавца 05.01.1945. В договоре купли-продажи указан паспорт от 22.12.1979 выданный Молдавской ССР, гражданин РФ. Продавец получил новый паспорт в 2003 г. В свидетельстве о гос регистрации права и в договоре купли-продажи продавца не совпадает наименование органа, выдавшего паспорт (отличается одна буква). И в договоре купли-продажи круглые печати размыты, а в свидетельстве о гос регистрации в строке адрес объекта часть текста прописано от руки

30 января 2013 г. 15:01

Кира, Чебоксары

Светлана,
запросите выписки из ЕГРП, чтобы получить сведения о регистрации права собственности продавца на данную квартиру. Кроме того, продавец может получить у нотариуса дубликат договора, где печати должны хорошо просматриваться.
Иск о государственной регистрации права собственности Юридическая он лайн консультация Дефанс


Подлежит ли договор аренды госрегистрации


как надо продавать, покупать автомобиль. консультация юриста


Выдача свидетельства о праве на наследство


продажа долгов банками. консультация юриста


Похожие темы:
Земельный участок , регистрационная палата , написать заявление , тех. паспорт , право собственности на квартиру , договор - купли - продажи , квартирный вопрос , признать право собственности , хочу продать квартиру , в судебном порядке , заключить договор