Свидетельство на квартиру
Добрый день. Подскажите пожалуйста, по вопросу собственности, приобретенной до брака. Я купила квартиру полностью за свои деньги. Но свидетельство еще не оформила (квартиру только сдали). Через месяц вступаю в брак. Так вот вопрос: если я оформлю свидетельство на квартиру до брака, то я буду единственным собственником квартиры? а если после официальной регистрации? В случае развода сможет ли муж претендовать на эту жил площадь, если свидетельство я оформлю будучи уже замужем?
23 мая 2016 г. 13:21
Софья, Москва
Здравствуйте! Имеется квартира в общей собственности Жена заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатели передали аванс в размере 30тыс.рублей. Который ушел по цепочке другому продавцу в счет аванса за покупаемую нами будущую квартиру. В договоре расписалась только жена и покупатели. Договор был до 10.10.2013. Я не мог находиться на сделке в силу форс-мажорных обстоятельств. Сроки все давно кончились. Договор с моими покупателями был продлен в одностороннем порядке, без моего уведомления. Я продавать не собирался. Сейчас покупатели требуют сумму аванса(30 000р) и материальную компенсацию(30 000р). Дед(продавец, желаемой мной квартиры) добровольно отказался продлевать предварительный договор с женой, удерживая наш аванс. Теперь не хочет его возвращать. Риэлторы изначально забрали свидетельство на квартиру, не имея на то право. Что делать?
20 мая 2016 г. 10:33
Андрей, Санкт-Петербург
Добрый день! Вопрос у меня такой: муж до брака купил квартиру, но свидетельство на квартиру получил уже в браке. Соответственно ремонт делали совместно, в квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок.При разделе имущества имею ли я на нее право?
25 января 2016 г. 22:11
Алиса, Москва
Ста. 37 Семейного кодекса РФ :Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
При необходимости- обращайтесь.
Делится наследство : квартира и дача. На квартиру документы для получения свидетельства о наследстве собраны, на дачу еще нет. Могу я получить у нотариуса пока только свидетельство на квартиру, а дачу позже, как соберу докуметы, или нотариус вправе отказать в этом случае на получение свидетельства только на квартиру. Спасибо за ответ
19 ноября 2015 г. 16:29
Дмитрий, Москва
Да, Вы можете получить свидетельство о праве на наследство на квартиру первостепенно, а далее уже заниматься землей и домом.
Никаких запретов на это действие нет.
Я специализируюсь на наследстве, Если у Вас возникают дополнительные вопросы, могу помочь
Узаконить перепланировку
Перепланировка сделана давно:перегородка из досок.Согласован новый план в БТИ в декабре 2008 г.Возьмут ли эти документы в регпалате для выдачи свидетельства на квартиру? Есть ли скидки для пенсионерки, единственной 85-летней собственницы квартиры? Нужно ли ей обращаться в суд?
21 мая 2015 г. 14:33
Варвара, Москва
не совсем поняла, что такое "согласованный". Если перепланировка согласована, то проблем нет. Если не согласована, то надо согласовывать или приводить планировку в первоначальное состояние.
А для чего это нужно, ну живет и живет себе бабушка?
Или квартира подлежит продаже или дарению, то какие скидки - есть вторая сторона сделки! Не покупайте или не принимайте дар!
Добрый день!Подскажите,у нас куплена квартира в строящемся доме на средства субсидии ВОВ,приобретали по договору переуступки.Мы боимся что бабушка не доживет,а мы вложили еще и свои деньги и наследники еще есть,но бабушка им не хочет ничего оставлять, можем ли мы продать эту квартиру по договору переуступки ?Мы боимся потерять свои деньги,потомушто наследство не можем оформить,т.к. там второй наследник пенсионер и может отсудить,а дарственную не можем,потому что нет свидетельства на квартиру.Что делать? Заранее спасибо.
4 мая 2015 г. 10:47
Артем, Москва
Приватизация
Договор приватизации квартиры с1996г будет ли он действителен после 1 марта 2010г.Достаточно ли иметь договор о приватизации квартиры или нужно получать свидетельство на квартиру что бы быть полноправным собственником?Спасибо!
27 февраля 2015 г. 09:41
Екатерина, Астрахань
1. Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации этого права.
2. Если договор предусматривает срок его исполнения, то истечение этого срока влечет прекращение договора.
3. При п. 2 приватизацию придется совершать повторно.
К вашим услугам, Волков А.В.
Не забывайте выражать благодарность за оказанную помощь.
Я купила квартиру ,а после полного расчёта и получения свидетельства на квартиру появился человек который отказался в пользу другого от приватизации и оказывается имеет право на пожизненном праве проживании был выписан через суд. на данный момент суд отменил решение и теперь этот тип желает поселиться. Я хочу рассторгнуть этот договор ,но у продавцов уже нет денег , а жилье у них частный дом считается единственным. Я боюсь что после рассторжения они остануться и с деньгами и с квартирой которую мне продали. Как у них забрать свои деньги или что делать ?
31 декабря 2014 г. 12:01
Виктория, Хабаровск
Я хочу рассторгнуть этот договор ,но у продавцов уже нет денег ,
Не советую Вам это делать. долг Вам присудят выплатить. а если выплачивать нечем.будут платить годами и по 1 копейке.
Квартирный вопрос
В браке была приобретена 2-х к.кв. (в свидетельстве указана только я). После развода в суде, путем заключения мирового соглашения, было вынесено решение разделить все имущество по 1/2 (ребенок живет со мной). Свидетельство на квартиру мы не переоформляли. Я бы хотела выкупить его долю, каким документом и где это можно оформить, чтобы потом не получилось, что я ему отдам деньги, а он останется в собственниках квартиры? Спасибо.
14 декабря 2014 г. 08:37
Никита, Москва
Переоформить можно путем составления и регистрации договора купли-продажи ЕГО доли в Вашу собственность. С момента государственной регистрации Вы будете собственником ВСЕЙ квартиры, а Ваш муж получит деньги за свою долю.
По всем вопросам оформления недвижимости можете обращаться к нам (по телефону, e-mail или при личной встрече).
Здравствуйте! Я приобрел квартиру в собственность, получил Свидетельство на квартиру, в договоре было прописано что проживающие в этой квартире выпишутся,но они сейчас отказались выписываться. В этой квартире прописан бывший собственник ,чья квартира и была раньше, она ему досталось по наследству, он готов выписаться, а его гражданская бывшая жена отказалась выписываться, у них есть совместный ребенок 9 лет. Вместе они не живут! В данный момент и тот и другой снимают жилье.
5 декабря 2014 г. 19:39
Тимофей, Москва
Здравствуйте, я покупаю квартиру за наличные.
Здравствуйте, я покупаю квартиру за наличные. Скажите пожалуйста, когда я стану владельцем квартиры: при подписании договора купли-продажи и подаче документов в Регцентр или при получении мною свидетельства на квартиру? Свидетельство выдают только через 20 дней, а деньги я полностью плачу при подписании договора купли-продажи. Но ведь за 20 дней всякое может случится...
22 июля 2014 г. 20:19
Ева, Москва
Истец подал в судзаявление о признании доверенности на право заключения договора недействительной и признании договора недействительными.Доверенность содержит в части расшифровки фамилии исправления.Истец инвалид 1 группы, принимал препараты списка №1,наблюдался у психиатра, выдачу доверенности отрицал .Не помнит как подписывал договор дарения. У истца есть дочь- инвалид 2 группы с детства, совершеннолетняя в настоящее время.Имел право истец подписывать доверенность на дарение.Дело прекращено в связи со смертью.Ответчиком выступала родная сестра, которая оформила свидетельство на квартиру. Украла все документы.
15 июля 2014 г. 17:27
Ева, Санкт-Петербург
Здравствуйте, в свидетельстве на квартиру в фамилии матери допущена ошибка. Для вступления в наследство нужен образец заявления в суд. И какие документы для этого нужны. Заранее спасибо.
13 июля 2014 г. 09:21
Илья, Москва
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кто и в каких долях получит наследство, если при жизни отец и сын имели в равных долях в собственностиквартиру, проживал и был прописан в квартире только отец. После смерти отца, наследниками себя считают сын и мать, но при жизни отец оставил завещание в пользу сына. Что причитается матери? Какие документы на оформление квартиры нужно предоставить, в какие сроки? Также у отца есть недвижимость в Грузии. Правила оформления такого наследования?
16 мая 2014 г. 16:49
Кира, Москва
СПб Здравствуйте. Родная сестра моей бабушки ( по закону не близкий родственник) подарила мне свою одн. квартиру. Прописан с ней с 2003 года, но проживаю в другой квартире (снимаю) здесь же. Она является членом семьи: одинокая помогала растить мою маму, меня, а теперь и моих детей. Военнослужащий - 15 лет. Свидетельство на квартиру получил в феврале 2012 года. Стоимость кв.- справка из БТИ. Сейчас подаю декларацию в налоговую. Вопрос из какой стоимости будет расчитываться налог (что указывать) и есть ли какие-нибудь льготы. Подскажите! Заранее благодарю.
24 апреля 2014 г. 08:23
Валерия, Москва
Здравствуйте. Мама оформила недавно на меня дарственную на квартиру, если вдруг её не станет, то мне придется квартиру продать,для этого нужно оформлять свидетельство на квартиру или достаточно дарственной? И распространяется ли на меня уплата налога при продаже если дарственная менее 3х лет
8 марта 2014 г. 13:17
Диана, Москва
Если Вы будете продавать квартиру менее чем через 3 года со дня её приобретения (со дня внесения записи в реестр о праве собственности на квартиру по свидетельству), то налог платить придётся. В этом случае вы вправе уменьшить доход полученный от продажи на сумму налогового вычета в размере 1 млн. руб. Например продали квартиру за 2 млн. руб., то налог нужно будет платить с суммы 1 млн. руб. ( 2 млн.(сумма продажи) - 1 млн.(вычет)).
Здравствуйте, подскажите, могу ли я оплатить материнским капиталом часть долга за покупку квартиры в многоквартирном доме,который по документам обозначен как общая долевая собственность. В свидетельстве на квартиру указано: вид права- общая долевая собственность: 5/100. Спасибо.
19 февраля 2014 г. 11:21
Алексей, Москва
Добрый день! Скажите пожалуйста , сейчас однокомнатная квартира принадлежит свекрови. Она хочет продать квартиру в долевую собственность родному сыну и невестке. На кого будет оформляться свидетельство на квартиру в такой ситуации? Или это не имеет значения. Я буду с мужем полноправными владельцами квартиры? Доли скорее всего будут распределены мне 40% , мужу 60 %. Или проще ,что бы она оформила дарственную на пополам мне и мужу спасибо.
12 января 2014 г. 13:39
Маргарита, Санкт-Петербург
Право на долю в квартире, если не вписан при привотизации.
Здравствуйте!Мой отец был в детстве вместе с его матерью заселен в квартиру,выданную им с расчет на жил-площадь и на него.Повзрослев, он женился и связал свою судьбу с армией,служил на севере. Уйдя в запас,вернулся назад в родной город Самару. Его мать за это время привотизировала квартиру,но его в привотизацию не включила.Получается следующая ситуация,что в ордере на трехкомнатную квартиру он есть, а в свитдетельстве нет.Но прописаться в этой квартире он смог. Вопрос-имеет ли право он получить свою долю в этой квартире?(он единственный прямой наследник,но есть еще его племянник,который прописан там же и вписан в свидетельстве на квартиру,но собственник жилья-мать моего отца)
8 января 2014 г. 15:03
Тимур, Ярославль
сейчас он не имеет права на квартиру но оня может приняит наследство после смерти матери. а прописка не порождает прав
На мое имя было отправлено заказное письмо. Причем на рабочий адрес. Почтальон по каким-то, не понятным мне причинам, принесла это письмо по домашнему адресу и отдела его моему мужу. В письме были оригиналы свидетельств на квартиры. С мужем мы собираемся разводиться, но проживаем пока на одной жилплощади. Естественно он мне эти документы теперь не отдает. Я позвонила в почтовое отделение, чтобы узнать почему так произошло. На меня там наорали в прямом смысле слова. Что мне сейчас делать? Писать какие-то жалобы на руководство почты или подавать в суд? Или все было сделано законно?
19 октября 2013 г. 15:21
Ульяна, Москва
удачи
нужна помощь - обращайтесь
Можно ли поочередно оформить госрегистрацию свидетельства о праве на наследство (квартира по соглашению в долях 3/4 и 1/4 -два наследника) и каждый наследник получит свидетельство о собственности на свою долю? Или выдается общее свидетельство на квартиру на всех собственников?
25 сентября 2013 г. 21:55
Милана, Брянск
За какой период будет возврат подоходного,если в 2014 году купила квартиру, 3 месяца проработала и ушла на пенсию?
7 сентября 2013 г. 19:03
Алина, Москва
Стоит ли покупать квартиру???
нам предложили купить квартиру в новостройке. стройка идет с 2002 года из 5 секций построенно 2. фирма разорилась и стройка была заморожена,теперь в свои руки все взяло ТСЖ. говорят что в тячении года дом будет сдан. но документы дают как на недостроенное жилье и прописки нет есть только свидетельство на квартиру!может быть такое что мы купим квартиру а стройка не будет идти и нам начего не вернут????
15 июля 2013 г. 19:37
Максим, Кемерово
Жилье желательно приобретать только в том случае, если дом сдан в эксплуатацию и оформлен юридически именно как жилой дом.
В противном случае Вы рискуете купить недострой, что приведет к дополнительным тратам.
С уважением, О.Украинцев
Квартира приобретена по договору купли-продажи от 25.12.2013 г, свидетельство на квартиру будет получено 14 января 2014 г. С какого момента: дня подачи документов-25.12.2013 на регистрациюдоговора или дня выдачи свидетельства права собственности отсчитывать год для получения имущественного вычета?
13 июля 2013 г. 09:19
Кира, Киров
Из практики, некоторые налоговые проводят возмещение за более ранний период, если вы предоставите им документы, подтверждающие произведение фактических расходов в 2013 и что квартира по акту приема-передачи была вам передана.Но это редко, можете попробовать, если откажут, то ждите 2015 года и подавайте.
Оформление купли-продажи
Добрый день. Я беру квартиру в рассрочку за 3000000. Продавец хочет сразу 1500000 и последующии 1500000 за 2 года расчет. Когда я отдам сразу 1500000 она меня только пропишет в свою квартиру, а когда все выплочу только тогда будут оформляться купля-продажа. Как лучше оформить документы, чтобы меня не обманули?
10 июля 2013 г. 08:43
Варвара, Санкт-Петербург
В договоре КП прописать, что 1,5 млн. до подписания договора, 1,5 млн. после подписания договора в течение 2 лет по графику (график составить).
В таком случае право собственности будет зарегистрировано на вас, но с обременением. (точно так же как и ипотека).
Об этом будет стоять отметка в свидетельстве на квартиру.
Когда расплатитесь, тогда будете снимать обременение и получите уже новое "чистое" свидетельство.В противном случае очень велика вероятность, что ни денег ни квартиры у вас не будет.
Добрый вечер. У меня такая ситуация. В свое время родители выплачивали пай за квартиру. Выплатили 27 ноября 1989 года, была выдана справка о погашении суммы пая. через несколько лет отец умер, мама получила свидетельство на квартиру. Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру. Нотариус просит предоставить справку, на основании которой выдали свидетельство на квартиру. В Регистрационной палате сообщили, что справку,ее копию, или выписку не дают, и вообще, мама должна вступать в права наследства после смерти мужа. Пожалуйста, помогите мне с разрешением этих вопросов.
19 июня 2013 г. 22:07
Максим, Санкт-Петербург
Договор уступки права требования
Я по уступке права требования продала квартиру-новостройку стоимостью 700 тыс. А в расписке (ошибочно) указала, что продала квартиру по договору купли-продажи, который покупатель заключил со строительной организацией, и они уже подали документы на регистрацию права собственности покупателя. 1. Если покупатель предъявит в налоговые органы мою расписку и теперь уже своё свидетельство на квартиру и договор-купли-продажи со строительной организацией, то с меня взыщут подоходный налог в двойном размере (700х2)? Имущественным вычетом я уже пользовалась. Спасибо
2 апреля 2013 г. 20:05
Софья, Москва
Нет, за каждое действие, обладаемое НДФЛ Вы уплачиваете отдельный налог по установленной ставке в соответствии с НК РФ, таким образом, налог с Вас могут взыскать только в размере 13%.
С уважением к Вам, Ветюгов Роман.
Недвижимость
здравствуйте. мы воспользовались материнским капиталом получили трехкомнатную квартиру. собственниками являются я, мой муж и двое детей. скажите можем ли мы по закону продать одну комнату?за квартиру мы уже рассчитались.
2 апреля 2013 г. 18:15
Владислав, Магнитогорск
Продать комнату вы не можете, так как они у вас не выделены в натуре. У вас же свидетельство на квартиру, а не на каждую отдельную комнату. Продать можете долю
С Ув. Анна
тел:
Работа с различными регионами. Недорого
Я имею 1/3 часть в собственности в квартире .где на данный момент я не прописана и не проживаю. Каким образом я могу оплачивать коммунальные услуги отдельно от основного платежа.Квартира в общей собственности .Бывший муж свидетельства на квартиру не дает, на руках только договор собственности на троих. В договоре не расписаны доли.Не понятно,почему только одно свидетельство (хотя договор на каждого члена семьи). Спасибо
23 января 2013 г. 09:13
Арсений, Москва
Консультация и советы адвоката Северского А.М. Как выписать из квартиры.
Консультации юриста. Перепланировка квартиры. 07 08 2014
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
Цены квартир в Краснодаре, консультация юриста, рынок недвижимости, интерьер дома — выпуск 118
государственная регистрация , подписание договора , жилой дом , собственник жилья , жил. площадь , права на квартиру , прямые наследники , покупать квартиру , в натуре , продать комнату , материнский. капитал