Приобретательная давность
Как оформить не принадлежащую мне 1/4 долю жилого дома, если место нахождения наследников неизвестно?
Мне принадлежит на праве собственности 3/4 доли жилого дома и 3/4 доли земли. Остальная 1/4 часть принадлежит на праве собственности 4-м собственникам по решению суда в размере 1/16 части на каждого. До сегодняшнего дня ни один из них свою долю не зарегистрировал и не оформил. Решение суда от 1983г. Ни один из сособственников в течении 25 лет там не появлялся. Координаты их жительства мне не известны. Как по закону я могу оформить в свою собственность оставшуюся 1/4 долю?
25 июня 2016 г. 18:29
Иван, Москва
Документы для регистрации права собственности частного дома
Какие документы надо собрать для регистрации права собственности- частный дом.Куда в первую очередь обращаться и сколько это стоит?
29 мая 2016 г. 19:41
Полина, Магнитогорск
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Каримова Ольга Сергеевна
Что делать???
В 1996 г. наша бабушка купила участок 8 соток. Договор составили в простой письменной форме в присутствии двух соседей. Дед просто передал бабушке свидетельство старого образца. На этом все оформление закончилось. Дед (продавец участка) умер в 2001 г, родственников у него не было, и хоронила его бабушка. Я решил переоформить документы и ужаснулся, договор не зарегистрирован и не заверен.Документы в наличии:- Свидетельство о смерти собственника- дубликат свидетельства на право собственности землю (старого образца)-договор купли-продажи от 1996 г. заверенный подписями соседей.Что делать???
12 апреля 2016 г. 10:39
Милана, Москва
Недвижимость
Дом с участком заброшен,несколько лет пустует.Наследники затерялись.Можно ли как-то оформить эту развалюху или участок на себя?С чего начать?
26 марта 2016 г. 13:29
Алена, Москва
читайте внимательно статью и обеспечьте себя грамотной доказательственной базой.
Но если появятся наследники, вам придется все вернуть. А у наследников можете просто недорого купить, но только после оформления ими правоустанавливающих документов на недвижимость и удостоверения договора купли-продажи в Росреестре.
В 1961 году Купили часть дома на участке Госфонда в 6 соток у хозяйки,которая имела решение суда, что дом разделён,а на землю определено право пользования на 6 соток.Сейчас хозяин другой части дома, у которого с 1959 года договор на земельный участок на 12 соток в бессрочное пользование( из которых 6 соток наши) хочет подать в суд, что вся земля его и только под нашей частью дома земля наша. Что делать? Как соседу и мне можно оформить землю в собственность с наименьшими потерями?
24 марта 2016 г. 10:53
Алиса, Москва
Ваш дело - наша профессия. Обращайтесь!
Скажите, можно ли признать право собственности по праву приобретательной давности на квартиру, которую в 1986г. предоставили по служебному ордеру. Сейчас в отношении этой фирмы возбуждено дело по банкротству. При этом в 1994году дом был передан муниципалитету (есть распоряжение Правительства г.Москвы и акт сдачи-приемки). Кто в таком случае будет истцом, кто ответчиком, третьими лицами? Какие конкретно требования заявлять? Спасибо заранее.
11 декабря 2015 г. 21:59
Максим, Брянск
Я живу в квартире7 лет, имею договор купли-продажи на нее, а т.ж решение суда о признании сделки действительной и состоявшейся. подписи 10 жителей квартир в нашем подъезде, что я проживаю в этой квартире 7 лет, подтверждение КСК об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Хочу подать иск в суд о признании меня собственником по приобретательной давности. Нужна ли мне оценка квартиры, если в договоре указанна сумма за которую я купила квартиру.
8 декабря 2015 г. 19:33
Михаил, Москва
Будет ли иметь право на жилье человек проживший несколько лет в муниципальном жилье если он не прописан, после смерти квартиросъемщика?
5 сентября 2015 г. 22:23
Елизавета, Курск
Приватизация пустого земельного участка
Как я могу приватизировать пустой земельный участок и какие документы надо предоставлять в регистрационную палату.Земельный участок пустой уже 15 лет. Собственниками стоявшего на данном земельном участке дома были 3 человека: 1-я, 2-ой умер 1976г., 3-ий живет в другой Республике. За 30 лет, что я присматриваю за земельным участком, никто не появился и не предьявил своих прав ни на дом, ни на земельный участок.
25 августа 2015 г. 22:01
Кирилл, Хабаровск
обращаетесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности (т.е. более 15 лет) на дом и земельный участок. А потом с решением в регистрационную службу регистрировать свое право.
Дарение
В 1995 году бабушкой и дедушкой мне была подарена квартира. Дедушка умер в 2002 году.В квартире прописана только бабушка.Документы на право собственности есть.В 2003 году бабушкой был подан иск об отмене договора дарения-не вышло.Все эти годы квартирой пользовалась моя тётя совместно с бабушкой.Недавно узнал что образовался огромный долг жкх и принял решение продать квартиру а бабушку перевезти к себе.Но так как все против я подал иск на выселение и снятие с учёта бабушки. Бабушка под влиянием тёти вновь подала встречный иск ссылаясь на приобретательную давность.То есть все 17 лет я не ухаживал за ней и не оплачивал жкх. Возможно ли на этих основаниях лишить меня права собственности и удовлетворит ли суд моё заявление.Спасибо.
22 июля 2015 г. 18:09
Александр, Москва
Могули я признать участок безхозным
подскажите есть участок на нем раньше стоял дом сейчас дом снесен уже лет 15 участок пустует, хозяев вроде бы уже никого нет в живых, мы как многодетная семья хотим его получить но нам сказали что участок не снят с учета и находится в собственности как нам признать его безхозным
13 апреля 2015 г. 08:47
Виктория, Тверь
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Т.е. Вам будет необходимо доказать свое владение указанным участком.
Как оформить самозахват (земельный участок)
К участку (расположен в деревне), на котором стоит дом, примыкает земельный участок, на котором мы варащиваем картофель уже много лет, но он не был оформлен. Как можно узаконить свои права на этот участок? Мы обратились в администрацию, провели межевание за свой счет. Участок выставили на аукцион. Цена участка - баснословная. Таких денег он не стоит. Какие у нас есть еще варианты? В аренду предоствать данный участок администрация отказывается.
23 марта 2015 г. 14:51
Ярослав, Москва
Арабачян Роман
Приватизация дома
Я собираюсь привотезировать дом но мне говорят что я должен прожить там не менее 15лет, при этом я не вписан в ордер и проживаю в этом доме 7лет. Что делать как быть???
20 февраля 2015 г. 15:59
Александр, Москва
Боряев Андрей Александрович,
с.т.;;
По всем вопросам обращайтесь на электронный адрес:@mail.ru или по телефону.
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов. Помощь по всем регионам России. Оплата по согласованию.
Аренда земли
Мне 23 г. женат, есть недельный сын.Хочу арендовать землю без строения в селе для жилья, собственник умер 5 лет назад, от наследников никакой информации. Одно известно, что сразу после смерти занимались наследством, но бросили. Ходил в администрацию, сказали что бояться заниматься этим, т.к. могут придти близкие родственники и начнут судиться, сделал кадастровый паспорт земли,писал заявление на участок главе района (не подписал)...ближайший родственник в Ульяновске. Что делать?
15 января 2015 г. 15:01
Маргарита, Москва
Живу в отцовской квартире в многоквартирном деревянном доме более 15 лет. Документов на квартиру в доме нет и не было. Со слов отца он проживал там после своих родственников. Данная квартира ранее принадлежала совхозу, который на данный момент не существует. Здание, возможно. на балансе администрации города. Сейчас в доме прописано 2 человека. Возможно ли согласно статье 234 ГК РФ.Приобретательная давность узаконить права собственности на эту квартиру? какие документы необходимы для подачи искового заявления?
28 ноября 2014 г. 11:39
Вероника, Москва
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
В 1992 г. был заключен договор о приватизации квартиры в поселке. Оригинал договора был украден. Обратилась в архив администрации района о выдаче дубликата. Однако в архиве нет сведений о приватизации, сказали обратиться в суд. Обратилась к единственному адвокату в районе. Она уже год никаких действий не предпринимала, сказала что нет доказательств. Где мне можно найти доказательства, что были в 1992 г. документы о приватизации, можно ли привлечь свидетелей, какое заявление писать в суд.
2 ноября 2014 г. 11:35
Диана, Москва
Как получить право собственности на бесхозяйственную квартиру?
В 1995 году моя мама купила квартиру находящийся в собственности ТОО "ЖАЙ", но договор купли продажы так и небыл оформлен а ТОО "ЖАЙ" перестало существовать в 1998 году. По данным Федеральное - БТИ собственником квартиры является ТОО "ЖАЙ".Я на данный момент проживаю в этой квартире. Оплачиваю счета за коммунальные услуги и свет. Договора социального найма нет.
31 октября 2014 г. 17:47
Маргарита, Москва
это очень сложно, но попрбуйте в судебном порядке за приобретательной давностью
Как оформить сад?
в 1996 году я купила садовый участок. из документов есть только членская книжка, в которой указа номер членской книжки, название садоводческого товарищества, месторасположение массива, ФИО владельца, домашний адрес владельца, улица на которой расположен участок, № участка и размер участка. с 1998 года я в сад не ездила, взносы не платила. как мне восстановить права на садовый участок?
2 октября 2014 г. 13:49
Егор, Москва
Здравствуйте! Написано исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, вынесено решение суда вступившее в законную силу, при составлении заявления была указан неверно площадь жилого дома которая прописана в решении суда, в кадастровом паспорте площадь дома другая, при обращении в Росреестр для регистрации права собственности, мне отказали, на основании того, что в решении суда и кадастровом паспорте площади разные и направили обратно в суд для исправления. Какое нужно написать заявление в суд, чтобы в решении суда площадь была указана как по кадастровому паспорту?
6 августа 2014 г. 15:15
Милана, Владивосток
Право собственности в силу приобретательной давности
В 1990 году получил в собственность по договору дарения дом на участке мерою 1008 кв. метров. В 2006 году зарегистрировал право собственности на этот земельный участок той же площади. В этом году сосед начал оформлять свой земельный участок и сообщил мне (по сведениям полученным от землеустроителей), что его площадь по техническому паспорту БТИ такова, что наш с ним забор должен быть перенесен в глубь моего участка на 4 метра, якобы между нашими участками есть резервные земли и я их сейчас занимаю. Я с этим согласиться не готов, по забору у нас раньше никаких споров не возникало, каждый считал, что пользуется своей землей. Могу ли я расситывать на признание в суде приобретения права собственности на этот дополнительный участок земли в силу действия ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность? Или закон на стороне соседа?
9 июля 2014 г. 15:53
Даниил, Москва
Надо с документами знакомиться
Здравствуйте! Подскажите, частный дом разделён на троих людей,у каждого своя доля(по наследству),один из собственников своей доли проживает там более 20 лет,другой написал отказ от своей доли,а третьего не можем найти,так как не знаем о нём ничего,никогда не видели,за дом налоги он не платил,знаем только,что он живёт в другом городе.Можно ли его лишить его доли?
3 апреля 2014 г. 13:43
Диана, Улан-Удэ
Необходимо подать в суд, поэтому хотела бы узнать по какому образцу составляется соответствующее заявление
27 марта 2014 г. 22:57
Дмитрий, Брянск
Заявитель:___________________________________________
Заявление
о признании права собственности в силу приобретательной давности
Суть заявления (обстяотельства)
П Р О Ш У :
Признать мое право собственности на __________________,находящуюся по адресу:_____________________________________в силу приобретательной давности
До момента наводнения жилье находилось в собственности леспромхоза, последние 6 лет в муниципальной собственности (согласно договора), но свидетельства на право собственности у МО не было. Поэтому оформить полную приватизацию жилья до наводнения было невозможно. В доме проживаю постоянно с 1991 года. Администрация получает право собственности на мое жилье в феврале 2014 года ,т.е. после наводнения. Могу ли я оформить через суд право собственности на жилье в силу приобретательной давности? Есть ли смысл подавать в суд?
10 января 2014 г. 11:47
Арина, Москва
Мой муж умер в 2001 году. Прописан был на Чукотке. Осталось ружье. Может ли мой сын вступить в наследство. И где это наследство можно оформить.Сын проживает в Краснодарском крае.
3 января 2014 г. 10:45
Алексей, Симферополь
Отец купил участок с домом, баней в деревне, но не оформил его в собственность. был прописан в этом доме. проживал там около 15 лет постоянно. в 2008 дом сгорел со всеми документами. отец жил в бане. в 2011 отец умер. у него завещание на меня на все имущество. хочу признать за ним право собственности за давностью пользования. с чего начать?
22 декабря 2013 г. 12:23
Илья, Москва
С женой живем 17 лет в частном доме. Предыдущий хозяин своевременно не оформил куплю продажи (по доверенности бывшего хозяина). Мы перекупили этот дом в мае 1995 года, но так как он не был оформлен юридически, то мы не знали как это сделать. Сейчас есть необходимость признания дома в частной собственности на нас, но как писать заявление в суд и какие необходимы для этого документы, нам не понятно. Правда ли, что после проживания в доме 15 лет и более, можно его признать в собственности?
20 ноября 2013 г. 18:49
Алина, Санкт-Петербург
Можно будет попробовать признать право собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для этого нужно пользоваться домом в течение срока 18 лет.
Обратитесь со всеми документами на консультацию к юристам в Вашем городе.
С уважением,
Гараж
Хочу самовольно занять уже вскрытый пустой металлический гараж.Кто хозяин не знаю.Но документов у него на гараж нет 100%(самострой).Какое наказание за это предусмотрено нашим законодательством?Спасибо!
6 августа 2013 г. 21:05
Алина, Санкт-Петербург
если гараж находится на вашем земельном участке - то в суд. порядке Вы можете признать его своей собственностью.
Также у Вас может возникнуть право собствен в силу приобретательной давности, т.е. если вы в теч. 15 будете открыто пользоваться этой вещью.
Ответ-ть за занятие самов постр. не предусмотренно
Может ли сосед подать иск о признании бесхозяйным недвижимого имущества, соседа, так как сосед им не пользуется? Впоследствие истец хочет оформить право собственности на данное имущество в связи с прибретательной давностью.
27 июня 2013 г. 14:55
Арсений, Белгород
В ст.225 ГК РФ указан только орган местного самоуправления, который и вправе обратиться в суд с таким иском.
Владейте, а потом по приобретательной давности становитесь собственником. Признание бесхозяйным что вам даст?
Если я купила кредитное авто у покупателя, применяется ли срок исковой давности, если оно находится у меня уже 3 года. Не будем только обсуждать банк, который вовремя не арестовал это авто. Просто меня интересует, именно срок исковой давности.
25 января 2013 г. 14:45
Матвей, Москва
ГК РФ.
"Статья 234. Приобретательная давность
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее
истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям".
Нет договора купли продажи купили дом по частной расписке .Есть.. техпаспорт домовая книга прописка. Что нужно для суда чтоб дали разрешение на собственость Можно воспользоватся приобретательной давностью в 2005году купили
10 января 2013 г. 15:47
Дарья, Липецк
Договор считают заключенным с момента его регистрации. Несоблюдение положения, предусмотренного п. 3 ст. 433 ГК РФ, в одних случаях влечет незаключенность сделки (п. 2 ст. 558, п. 2 ст. 651, п. 2 ст. 658 ГК и иные), в других (п. 1 ст. 165 ГК РФ, п. 1 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.98) — ее недействительность. Поэтому даже нотариально удостоверенный договор, например купли-продажи квартиры, без государственной регистрации не будет иметь юридической силы.
Приобретательская давность составляет 15 лет. Здесь нужно детальное изучение.
09.08.2019 - Полина Григорьева
Добрый вечер! У моей мамы была родная тетя. У нее детей не было. Тетя вышла замуж. Есть завещание мужа на 1/2 дома на тетю. Тетя не вступила в наследство. Старики умерли в 2007 году. За это время никто не подал на наследство. Есть ли возможность оформить право собственности? Все это время за домом следили, оплачивали коммунальные платежи, но не проживали.Ответ на вопрос дан по телефону.
14.07.2019 - Кристина Макарова
Здравствуйте, есть договор купли продажи на квартиру от 04 08 1999 г. Регистрация в БТИ не прошла по вине продавца. Приобретение было на двоих с супругом, который в 2001 умер. Владею квартирой без регистрации, в 2016 объявляется продавец и требует вернуть квартиру, уверяя что ничего не продавала. Я ей показала договор и она пока исчезла. Как мне зарегистрировать квартиру без нее через суд. По договору уже получается 20 лет прошло, есть ли у меня шансы зарегистрировать жилье. С уважением, .Ответ на вопрос дан по телефону.
11.06.2019 - Степан Сивоволов
в 1995 году получили квартиру с соседями у соседки комнату выкупили за 5000рублей в 1995 году в своё время ордер не переделали в данное время у нас два ордера а соседка умерла срок приобретаемой давности составляет 24года как нкам бытьОтвет на вопрос дан по телефону.
29.04.2019 - Яков Балабашин
У друга есть дача,он говорит что по соседству есть земля пустая, на этой земле он видел хозяина 2_3 раза прошло уже 30 лет как пустует земля. Могу ли я приобрести её?Ответ на вопрос дан по телефону.
14.03.2019 - Зинаида Степанова
с 1999г. я проживаю в 2-х квартирном доме, который принадлежал дальним родственникам. Вскоре они умерли и я не успел оформить квартиру в собственность. С тех пор я проживал в данной квартире, прописан в ней я и моя семья, платил налог на недвижимость и земельный участок, за электроэнергию. Как мне оформить право собственности на данную квартиру? Заранее спасибоОтвет на вопрос дан по телефону.
09.02.2019 - Валентина Никифорова
Здравствуйте! Я проживаю в двух квартирном доме через стенку у меня нет никого могу ли я забрать вторую половину себе.16.06.2018 - Виктория Ильина
я хочу оформить дом по приобретательной давности ,хозяин умер в январе этого года ,прошло только 13 лет как я распоряжаюсь домом ,имею ли я право до достижения 15 лет проживать в этом доме,наследников нетОтвет на вопрос дан по телефону.
04.06.2018 - Никита Скороспелов
прожила в доме свекрови и свекра с мужем и 2 мя детьми более 20 лет на сегодняшний день.за это время с мужем развелись.свекор и свекровь умерли.муж выписался живет с другой в законном браке.а дом оформлен в собственность брату мужа по дарению свекра.никто меня не выселял за это время.не беспокоил.все ок.могу ли я оформить этот дом по приобретательной собственности.т.к. живу в этом доме окрыто.плачу кв.плату.произвожу ремонт.содержу в порядке.спасибо10.12.2017 - Лилия Баранова
Мы живем в селе купили у колхоза квартиру Это было в 2002году В то время у нас в деревне не было адресов то есть названия улиц и номеров домов Колхоз развалился Решили оформить дом. а у нас в решении правления колхоза не указано по какому адресу нам продана квартира. Оказывается в то время в сельсовете уже были данные об названиях улиц и номерации домов Как быть мы уже прожили 15 летОтвет на вопрос дан по телефону.
03.12.2017 - Наталия Белова
здравствуйте! меня взяли на работу в сельское поселение в клуб и предложили житьв квартире в которой умерлихоОтвет на вопрос дан по телефону.
28.07.2017 - Елизавета Сидорова
Добрый день. Какие документы нужны для вступления в наследство по приобретательной давности?Ответ на вопрос дан по телефону.
27.07.2017 - Полина Сорокина
Вы обещали перезвонить, я задала вопрос о квартире в Ульчском районе. Стоит ждать вашего звонка? : 15:00 - 17:0026.07.2017 - Любовь Алексеева
Я проживаю в Ульчском районе, занимаю половину двухквартирного дома. В 1998 году умер владелец второй квартиры, через полгода его сын не вступив в наследство продал нам эту квартиру за N-ую сумму под расписку не заверенную нотариусом,но с двумя свидетелями (соседями). С того момента мы занимали весь дом. Сейчас возник вопрос оформить эту квартиру признать право собственности по сроку приобретательской давности, т.к. в квартире проживает мой сын , его жена и 1.5 летний ребенок. Квартира.Документы по приватизации данной квартиры находятся у меня. Сын умерших этой квартиры проживает в другой квартире , принадлежавшей ему. На оформление приватизации он дал доверенность на моего сына. все эти годы мы поддерживали эту квартиру, делали ремонт , ухаживали за приусадебным участком,за должности по ЖКХ нет.31.03.2017 - Лариса Калинина
действует ли у нас закон приобритательная давность : 13:00 - 15:00Ответ на вопрос дан по телефону.
31.03.2017 - Денис Деменков
можно ли лишить право собственостина землю если человек не появляется в течении 20лет : 13:00 - 15:00Ответ на вопрос дан по телефону.
31.01.2017 - Алена Васильева
Здравствуйте, есть земля в собственности, на этой земле стоит дом в котором проживает тетя 15 лет, может ли он оформить на себя дом и как быть тогда с землей? Время когда перезвонить: 9:00 - 11:00Ответ на вопрос дан по телефону.
31.01.2017 - Антонина Сорокина
Здравствуйте, есть земля в собственности, на этой земле стоит дом в котором проживает тетя 15 лет, может ли он оформить на себя дом и как быть тогда с землей?Ответ на вопрос дан по телефону.
Защита Должников Банка.Просрочка по кредитам!!! Что Делать?
Адвокат Николай Сабуров: консультация по ст. 158 УК РФ
Очередь для ТВ
Посмотреть позже
в судебном порядке , ГК РФ , недвижимое имущество , договор - купли - продажи , в собственности , не зарегистрирован , право собственности , подать иск , Земельный участок , купили квартиру , регистрационная служба