Право общей долевой собственности
? Каковы полномочия участников права общей долевой собственности?
Буренко и Соленов имели на праве общей собственности двухэтажный общий дом, причем по письменному соглашению между ними первый этаж (кирпичный) занимал Буренок, а второй (деревянный) – Соленов. В результате пожара, возникшего от удара молнии, крыша дома и второй этаж дома сгорели. Соленов потребовал, чтобы Буренко освободил для него две комнаты из пяти, которые были на первом этаже, и предложил израсходовать страховое возмещение на то, чтобы восстановить крышу. Буренко отказался и заявил, что Соленов один может получить страховое возмещение за сгоревшую часть дома, которая была в его владении, но не имеет права на часть дома, занимаемую им, Буренко.Основательны ли требования Соленова?
6 февраля 2016 г. 14:41
Дарья, Москва
за деньги мы решим эту задачу
Можно ли выселить из коммунальной квартиры квартирантов?
В трехкомнатной квартире проживают два собственника(один из них беременная женщина), в третью хозяин поселил квартирантов(площадь данной комнаты составляет 10 кв. метров).Собственник составил с квартирантами договор аренды(но по договору только с одним из фактически проживающих), однако обращался он в налоговую инспекцию не известно.Квартиранты не однократно нарушали общественный порядок (в частности устраивали шум после 23.00), курили в помещении, скандалили и т.д. Можно ли каким то образом принудительно заставить квартирантов покинуть заселяемую жилплощадь, если собственник никак не реагирует.
19 января 2016 г. 21:43
Илья, Киров
Ваша квартира принадлежит Вам и другому сособственнику на праве общей долевой собственности? Так ли? Прошу подтвердить. И спашивал ли 2 сособственник согласия первого на вселение третьих лиц? Если да, то каким образом согласие было получено?
При заключении договора пожизненной ренты с супружеской парой(общая долевая собственность) минимальный прожиточный минимум выплачивается каждому или один на двоих в равных долях?
19 января 2016 г. 08:31
Арсений, Иркутск
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону мне принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 200 кв.м. когда пришла в рег палату оформлять зеленку, то мне отказали в связи с тем, что общая площадь дома по данным кадастрового учета больше той, которая указана в моем свидетельстве на наследство, т.к. соседи достраивали сени, крыльцо со своей стороны, а также не сейчас адрес не соответствует адресу, который указан в свидетельстве на наследство. В архиве документов о присвоении нового почтового адреса нет. Как быть? Заранее спасибо за ответ.
25 ноября 2015 г. 13:39
Диана, Москва
По договору дарения между чужими людьми перешла доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание. Причем вся недвижимость находится под обременением банковского договораипотеки. Можно ли при заполнении декларации 3-НДФЛ взять обременение в расходы, связанные с приобретением недвижимости? Сумма ипотеки практически идентична сумме подаренной недвижимости. Заранее БЛАГОДАРЮ за ответ.
4 сентября 2015 г. 20:21
Ульяна, Тверь
2. Какие расходы по приобретению жилья вы понесли, что именно вы называете расходы по ипотеке? Если это будущие расходы, то вычет по ним может производится только по результатам года.
Проблеммы с приватизацией?
Здравствуйте!Я получил квартиру по программе ветхое жилье квартира не приватизирована.Мать,по совету каких то спецов в администрации,уверяет меня что приватизацию нужно делать на нее,чтобы не было у меня в дальнейшем проблем,например с получением ипотечного кредита.Скажите пожалуйста,что мне грозит от оформления приватизации на нее,буду ли я являться собственником?
25 августа 2015 г. 21:39
Никита, Санкт-Петербург
В случае приватизации квартиры на двоих с матерью, у каждого будет по 1/2 в праве общей долевой собственности.
Как сделать одинаковые права у всех членов семьи на квартиру?
В 1992 году была приватезирована квартира на мужа.Так же написано что в семье 4 человека(но имя жены и детей не указаны) Хотим пройти регпалату.Что надо сделать, чтоб были в приватизации указаны все члены семьи?Спасибо.
23 апреля 2015 г. 16:17
Семен, Санкт-Петербург
Если в договоре на передачу квартиры указан только муж и не указана общая долевая либо совместная собственность, скорее всего регпалата откажет Вам в регистрации, т.к. необходимо учитывать всех зарегистрированных в квартире на момент ее приватизации (совершеннолетние должны либо отказаться от участия в приватизации либо быть указанными в договоре, несовершеннолетние должны быть указаны в договоре). После отказа регпалаты необходимо обратиться в суд по месту жительства с иском о признании договора недействительным и признании права общей долевой собственности в равных долях за всеми вами.
Всего Вам хорошего.
Как прекратить общую долевую собственность
Здравствуйте! Моя мама владеет земельным участком и домом на праве общей долевой собственности доли по 1/2 .При приватизации было произведено межевание земли в результате которой маме отошло 4,2 сот, а соседу 2,8 сот. При прекращении общей долевой собственности может ли сосед требовать перераспределения фактических долей земли.Сейчас он начал заниматься этим вопросом,но к маме с предложением не подходил, вызвал техника видимо для перемеривания земельного участка.По всей видимости хочет подавать в суд
21 февраля 2015 г. 21:41
Александра, Оренбург
Подскажите, пожалуйста. Есть комната в общежитии на праве общей долевой собственности (по 1/3 каждому, в том числе несовершеннолетнему ребенку) 14 кв.м.. Позднее приобреталась двухкомнатная квартира за кредитные средства, в ней мы и проживаем. В ней тоже у каждого 1/3 доли, в т.ч. и у несовершеннолетнего ребенка. Теперь из-за тяжелого материального положения мы хотим продать комнату в общежитии для погашения части кредита, выданного на приобретение квартиры, но орган опеки не дает согласие на продажу доли ребенка. правомочно ли это? что можно сделать? как это все расценивается как две совершенно разных квартиры?
22 декабря 2014 г. 17:33
Кирилл, Сочи
Как оформить право собственности на недостроеный дом?
Имею на руках документы: Договор об инвестиционной деятельности, приходные ордера об оплате квадратных метров. Документы на многоквартирный дом не готовы, земля не оформлена. Дом должен был быть сдан в 2007 году.
12 декабря 2014 г. 10:25
Милана, Москва
Проблема решается признанием права собственности на незавершенный объект недвижимости и права собственности или аренды на земельный участок под ним.
Признание осуществляется в судебном порядке по иску заинтересованных лиц.
За собственниками признается право общей долевой собственности на весь объект незавершенного строительства.
п.с. если что-то не понятно, звоните, разъясню.
К вашим услугам, Волков А.В.
Не забывайте выражать благодарность за оказанную помощь.
Купля-продажа и дарение долей квартиры
Соседи по квартире утверждают, что между ними был произведен акт дарения. Я, владеющая в этой же квартире 1/6 в праве общей долевой собственности, сомневаюсь в этом и подозреваю, что была произведена купля-продажа. Как мне прояснить этот вопрос? Документы, подтверждающие сделку, мне не показывают.С уважением, Нина.
10 декабря 2014 г. 22:07
Кира, Астрахань
Запросить документы можно обратившись в суд.
Но доказать что в действительности состоялась купля-продажа, а не дарение Вы не сможете если одна из сторон в этом не признается.
Договор о реальном разделе жилого дома
Я владею долей (27/100)жилого дома.на праве общей долевой собственности. Всего в доме 5 собственников(3 семьи).Есть 3 калитки,3 раздельных входа в дом,участок разделён заборами, разделены лицевые счета на газ и электроэнергию. Я хочу выделить свою долю в часть, оформив Договор о реальном разделе.Вопросы :Какие документы необходимы? Что нужно со стороны моих соседей?(Возможно ли это, если соседи не хотят переводить свои доли в части?)2)если реальный раздел дома уже сложился исторически (своей частью дома каждый владелец пользуется более 50 лет,входы раздельные) и взаимных претензий нет, то при оформлении Договора о реальном разделе можно обойтись без экспертизы?
6 октября 2014 г. 21:57
Полина, Новокузнецк
На придомовой территории находятся старые деревья, которые могут упасть (одно уже падало на дорогу, проходящую возле дома). Управляющая компания, для спиливания этих деревьев, требует решение о спиливании общего собрания жильцов дома. Правомерно ли требование? Да, нет - какой нормативный акт это регламентирует?
7 сентября 2014 г. 22:01
Полина, Чебоксары
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- принятие решений о пределах использования земельного участка,
- другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Продажа комнаты в общежитии.
Правомерно ли требование регистратора предоставить отказ от преимущественного права покупки собственников квартиры в общежитии если у нас нет общей долевой собственности на квартиру.На комнату у нас два свидетельства о гос.рег.права по 1/2 с ребенком, основание приватизация.В свидетельстве написано: Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Объект права: Комната, назначение жилое, общая площадь 11.7кв.м. расположенная по адресу: Яр.обл.,г.Ярославль ул.ххх,д№хх,кв№хх,ком№хх. Спасибо.
17 июля 2014 г. 20:03
Максим, Москва
Да правомерно. Поскольку собственникам комнат в общежитии принадлежит также доля в праве собственности на места общего пользования в этом общежитии, то распоряжение комнатой (продажа, мена, сдача в аренду и т.д.), возможно лишь с ведома и (при сдаче в аренду) письменного согласия собственников других комнат в этом общежитии.
Не могу зарегистрировать долю в квартире, признанной за мной по суду
По решению суда о разделе совместно нажитого имущества за мной признали право собственности на 1/6 доли квартиры. Но Регистрационная палата требует не только моего заявления для регистрации права общей долевой собственности, а так же и Заявление от моего бывшего мужа. Если бы он был согласен, я бы в суд не подавала, естественно, подавать Заявление он не пойдет. Регистрационная Палата отказывает в регистраци. Правомерны ли её действия и как быть в данной ситуаци?
26 июня 2014 г. 09:37
Александр, Москва
Как получить разрешение на строительство жилого дома?
Здравствуйте, у меня такой вопрос, я являюсь собственником двух земельных участков, на один участок у меня свидетельство на право общей долевой собственности, а на другом я единственный собственник, назначение земельных участков ИЖС, они имеют общюю сторону(границу) Каким образом я могу построить домовладение и получить все необходимые документы , оформить , узаконить строение на двух участках сразу, домовладение я планируу строить посередине задействуя оба частка срвазу. Законно ли это, и как это сделать? С Уважением и спасибо за ответ Ольга!
1 апреля 2014 г. 17:43
Милана, Астрахань
Здравствуйте!мы живем в 3х комнатной квартире, одна комната наша,а 2 другие занимают 2 брата.если они будут покупать у нас комнату,то мы продадим только метры комнаты или еще и метры общего пользования?заранее спасибо
28 марта 2014 г. 11:25
Максим, Иркутск
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Я, мой ребёнок и мои родители проживаем в 3-х комн. квартире, имея по 1/4 доли на правах общей долевой собственности. Я хочу купить 1-комн. квартиру и оформить на себя. Необходимо ли разрешение опеки? Ведь у меня несовершеннолетний сын. И нужно ли при этом продавать свою долю в "трёшке"? Иными словами, могу ли я быть одновременным собственником 1-к. квартиры и своей доли в "трёшке"? С уважением, Анна.
23 марта 2014 г. 14:05
Ульяна, Москва
Для покупки другой квратиры в вашу собственность не нужно ничего продавать, если у вас хватает средств. Согласие опеки также не требуется. Согласие опеки потребуется при продаже трешки.
Подскажите пожалуйста, если в свидетельстве о праве собственности на квартиру указано, что вид права: общая долевая собственность (доля 18/32) в 2-х комнатной квартире, означает ли это что в собственности находится комната соответствующая данной доли? Не оставьте пожалуйста вопрос без внимания, заранее благодарна.
11 марта 2014 г. 16:27
Анна, Тула
Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ: участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом,приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
С уважением, ООО "Деловое партнерство"
г. Магнитогорск, ул.Чапаева, 21; тел..
Добрый день! После смерти мамы нам с братом достался участок в садоводстве, общей площадью 800 кв.м. После оформления документов (2001 г.) я и брат получили свидетельство о праве на наследство по закону. Вид права - общая долевая собственность-1/2, официального раздела участка не было. Однако в садоводстве с нас ежегодно взимают взносы как с собственников 2-х участков по 400 кв.м каждый. Т.е фактически мы платим за один участок двойную плату, каждый по 8,5 тыс. руб.в год. (это членские взносы и плюс всевозможные поборы). Справедливо ли это? Так у нас один участок или два?
21 февраля 2014 г. 13:57
Елизавета, Санкт-Петербург
Права собственности
когда началась приватизация нам дали договор на передачу квартиры в собственность,но почемуто указали что покупелем является мой муж.Что надо сделать чтоб этот договор признать недействительным и как признать права общей долевой собственности в равных долях на всех членов семьи (у нас двое детей,во время приватизации им было 2 и 4 года).А если только через суд,то не смогли бы сразу сказать как написать заявление.Спасибо
20 января 2014 г. 21:51
Маргарита, Москва
Составление искового заявления осуществляется на платной основе.
Тел..
Приватизация
В 4-х ком. кв.проживает 2 семьи:1)Мама,папа и я,2)дочь с несоверщенолетним сыном.При приватизации жилья- мной и сыном сестры, имеем ли мы права раздела квартиры и какие возражения может выставить отдел опеки и попечительства
16 декабря 2013 г. 18:53
Никита, Томск
став собственниками жилого помещения вы вправе распоряжаться им. но с учётом того, что у вас в праве общей долевой собственности будет участвовать ребёнок для продажи, обмена и так далее вам необходимо будет предоставить ребёнку в ином жилом помещении площадь, которая по кв.м. будет не менее той, которую ребёнок имел. таким образом жилищные условия несовершеннолетнего собственника не должны ухудшаться.
Есть индивидуальный жилой дом в общей долевой собственности на двух хозяев. Один хозяин хочет приватизировать земельный участок под домом. второй нет. Тот, кто хочет приватизировать, обращается в суд с иском о разделе дома. После раздела дома, сосед. который хочет приватизировать участок может обратиться с заявлением в администрацию о бесплатной передачи ему земельного участка под домом???
26 ноября 2013 г. 11:35
Егор, Белгород
Мать подарила дочери и сыну по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на здание кафе-магазина и земельного участка. Оба являются предпринимателями и ведут предпринимательсткую деятельность в этом здании (состоит из магазина и кафе). Соглашение о реальном разделе между ними не достигнуто.
11 сентября 2013 г. 11:03
Софья, Ярославль
Исходя из текста вопроса, полагаю, что спор не является экономическим, не связан, непосредственно, с ведением предпринимательской деятельности. Таким образом, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
От какой стоимости платится налог при дарение 1/2 доли дачи, если инвентаризационная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками на 2012 год составляет 15386 рублей, согласно выписки из инвентарного дела.. А стоимости земли я найти не могу, или может ее нет..
12 августа 2013 г. 08:21
Евгений, Барнаул
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Скажите пожалуйста: какие документы представляются в регистрационную палату на оформление договором дарения «Одаряемой» , долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
10 августа 2013 г. 22:59
Даниил, Москва
Список необходимых документов, как правило, вывешен в холе регистрационной службы.
Обычно это: договор, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из домовой книги, экспликация и поэтажный план из БТИ, присутствие Дарителя и Одаряемого с паспортами или их представителей по доверенностями.
Нужно ли слогласие соседей на сдачу комнаты в коммуналке?
Здравствуйте, мы приобрели комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. В договоре купли-продажи указано, что мы приобрели 15/49 доли квартиры и что в наше пользование переходит комната 14,8 кв.м. площадью. В свидетельстве о гос. регистрации указан вид права - общая долевая собственность и доля в праве. Необходимо ли согласие соседей на сдачу комнату в аренду? Можем ли оформить кому-либо временную регистрацию без их согласия?
26 июля 2013 г. 16:41
Маргарита, Ульяновск
Как включить в договор купли-продажи второго ребенка?
Мы приобрели в 2007 году дом, взяв ссуду в банке на "приобретение жилья". На тот момент у нас был один ребенок и мы его включили в долевую собственность, в размере 1/3 доли. В 2008 году родился второй ребенок и мы получили материнский капитал. Использовав его на частичное погашение ссуды. Сейчас нам нужно второго ребенка включить в долевую собственность, так как по договору с банком у нас залога на дом нет. Первому ребенку сейчас 4 года. Как включить второго ребенка, чтобы у всех были доли?
23 июля 2013 г. 09:07
Артем, Санкт-Петербург
Один из супругов дарит второму ребенку 1/4 долю дома. Таким образом у всех Вас имеется по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на дом.
Право собственности на дом
жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Ивановой (1/2 доля, Петрову (1/4 доля, Сидорову (1/2 доля. Иванова обратилась в суд с иском к Петрову и Сидорову о признании за ней 2/3 доли на праве общей долевой собственности на дом, ссылаясь на то ч то она провела необходимый капитальный ремонт дома, в результате чего цена дома возросла на 50 процентов. Возражая против иска Петров и Сидоров заявили, что ремонт был произведен без их согласия, поэтому Иванова не в праве требовать изменения общей долевой собственности, но и возмещения понесенных её материальных затрат на ремонт. Как следует разрешить иск?
12 апреля 2013 г. 17:41
Вероника, Липецк
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников - ст.247 ГК РФ.
Владею квартирой на первом этаже многоквартирного дома. К квартире в 1997 году была сделана пристройка. Все документы на которую имеются. Пристройка признана жилой частью квартиры. Дом многоквартирный находится на управлении управляющей компании. Земля не приватизирована. Я бы хотел перевести жилое помещение в нежилое и из Пристройки сделать выход на улицу. Высота пола позволяет не устанавливать не ступеньки не козырьки и не прочие конструкции, а сразу сделать тротуарную плитку. Какие варианты решения этого вопроса существуют? И необходимо си согласие жильцов дома на эти работы, если я не провожу внутрению перепланировку?
20 февраля 2013 г. 10:47
Кирилл, Ульяновск
Проблемы общей долевой собственности
Прекращение общей долевой собственности з.у. и ж.п.flv
Прекращение долевой собственности на земельный участок
Общая долевая собственность в частных жилых домах
обратиться в суд , Земельный участок , члены семьи , в судебном порядке , собственность доли , Жилищное право , коммунальная квартира , доля квартиры , регистрационная палата , договор - купли - продажи , кв метры