Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Заключить договор купли - продажи

Отдают участок земли

Добрый день. Не официальный отчим моего мужа, отдает нам приватизированный участок земли. Каким образом лучше переоформить участок на нас? Что лучше оформить договор купли продажи или договор дарения?

3 июня 2016 г. 22:09

Арсений, Санкт-Петербург

Если участок оформить по договору дарения на одного из супругов, то при разводе, он не будет входить в состав имущества, совместно нажитого в браке и подлежащего разделу. Но можно участок подарить обоим супругам в равных долях.
И, конечно же можно заключить договор купли-продажи, по которому будет либо один покупатель (один супруг) или два покупателя (оба супруга). А имузщество совместно нажитое в браке (купленное) при разводе подлежит разделу, не зависимо от того на кого оно оформлено.
Выбирайте сами, что для Вас лучше.
Предварительный договор купли продажи (его законность)


Как отменить договор купли-продажи.

Добрый день!Я как продавец заключил договор купли-продажи участка земли и дома. Покупатель часть суммы отдал авансом, а остальную часть должен был до определенного срока. Договор зарегистрировали в регпалате, выдали сведетельства в котором указан покупатель с двумя детьми в равных долях, и обременение на землю и дом (ипотека). Покупатель оставшуюся сумму не отдал, срок отдачи прошел. Что необходимо сделать, чтобы аннулировать выданные свиделельства (договор-купли), и получить свиделельства опять на свое имя?

19 апреля 2016 г. 13:53

Иван, Санкт-Петербург

Вы УЖЕ сэкономили на услугах юриста До проведения сделки,потому и произошла такая ситуация.
Вам следует обратиться к юристу очно и далее решать в судебном порядке.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый вечер. Мы заключили договор купли-продажи гаража в простой письменной форме, зарегистрировали права в ПИБе, в налоговой. По сути гараж наш. НО председатель гаражного кооператива "уперся рогом" и не хочет выдавать нам пропуск. Видите ли, ему не понятно, почему мы не пошли к нотариусу и не сделали все "по правилам"(хотя все, в том числе и вы, говорят что все с нашей стороны правильно). Подскажите, пожалуйста, как можно на него повлиять.

29 марта 2016 г. 17:01

Варвара, Санкт-Петербург

попросите устав, копию протокола собрания членов кооперетива, приказ о его назначении на должность и подайте иск. (но это только, если вы все сделали по правилам)

Оформление садового участка

31 мая 1996 г. я заключил договор купли-продажи садового участка с собственником, заверенный нотариусом, но дальнейшего оформления не закончил. В настоящее время в Государственной регистрационной палате говорят, что данного договора недостаточно для оформления (регистрации)участка в собственность, т.е. требуют присутствие продавца со свидетельством о собственности.(свидетельство о собственности у него было изъято комитетом по землеустройству еще в мае 1996 г. после заключения договора со мной). Правомерны ли действия сотрудников регистрационной службы? И как поступить в данной ситуации мне, если продавец не пожелает присутствовать, ведь деньги за участок им уже получены?

20 марта 2016 г. 14:51

Дарья, Москва


Возмите от продавца доверенность на регистрацию в УФРС, а правоустанавливающий документ должен сохранится в документах у нотариуса, который заключал сделку между Вами.

Оформление продажи половины дома.

Добрый день. Моя бабушка является собственницей половины дома в Коломне. На данный момент она договорилась о продаже этой половины владельцам второй половины этого дома. Может ли она нотариально оформить данную сделку в Москве или только по месту нахождения недвижимости? Как долго (в среднем) нотариус составляет договор или мы сами должны его где-то составлять? После того, как подписан и заверен у нотариуса договор о продаже, как должна происходить оплата? Какие документы надо иметь с собой для заключения данной сделки? Спасибо.

5 февраля 2016 г. 09:21

Александра, Санкт-Петербург

Вам необходимо заключить договор купли-продажи по месту жительства. Если Вам необходима помощь по оформлению договора купли-продажи звоните. С уважением, Шишканов Константин.

Могу ли я вернуть деньги?

Здравствуйте! Отдала задаток и далее полностью оплатила сумму заключив договор договор купли продажи месяц назад. В юстиции приостановили регистрацию права собственности,т.к нет отказа одного из собственников. В основном договоре купли-продажи оговорен срок до 28 февраля 2014 года,что обязуемся заключить договор купли-продажи. Можно ли считать его не исполненным,и имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата моей сумму и штраф с продавца и реэлтера за задержку регистрации. Более месяца я уже не могу получить документы и сделать прописку. Подскажите что делать в такой ситуации?

5 января 2016 г. 13:47

Тимур, Москва

конечно можете это ваше право требовать. ч делать решать вам. или растрогайте или ждите пока получат согласие другого собственника

Регистраця права собственности без продавца

Я, в качестве Покупателя заключила договор купли-продажи дома с участком. Договор с продавцом зарегистрировали в регистрационной палате. По условиям договора регистрация права собственности и передача оригиналов документов на дом должна состояться после полной оплаты. Оплата по договору с рассрочкой платежа. Я полностью произвела оплату, а теперь не могу зарегистрировать право собственности, т.к. потеряна связь с продавцом, телефон продавца заблокирован, а по адресу, который указан в договоре, проживают другие люди, квартира продана. В регистрационной палате мне отказали в регистрации собственности без присутствия продавца. В паспорте продавца постоянная прописка не указана. Из всего, что известно о продавце - это паспортные данные. Как мне быть в сложившейся ситуации? Могу ли я оформить право собственности на дом и участок?

11 декабря 2015 г. 16:29

Анна, Санкт-Петербург

Здравствуйте.
Для однозначного ответа нужно смотреть ваш договор. Обращайтесь.

НАЛОГ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ОГРАНИЧЕНИЕМ

с КАКОГО МОМЕНТА КВАРТИРА СЧИТАЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ, ЕСЛИ ЧЕТЫРЕ ГОДА НАЗАД БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПОЛУЧЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ С ОГРАНИЧЕНИЕМ (ЗАЛОГ), ГОД НАЗАД ВЗАМЕН СТАРОГО БЫЛО ПОЛУЧЕНО НОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ. (ДЕНЬГИ ЗА КВАРТИРУ ВЫПЛАЧИВАЛИСЬ ЧАСТЯМИ). НУЖНО ИЛИ НЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

28 ноября 2015 г. 11:41

Матвей, Москва

1.Право собственности на квартиру для целей налогообложения у вас возникла с момента регистрации в ЕГРП перехода права собсвенности и договора купли-продажи.2. Отношения залога не являются в данной ситуации существенными

Оформление земли в собственность

Был заключён договор купли-продажи гаража и произведена смена собственника через регпалату с аннулированием свидетельства о регистрации прежнего владельца и выдача нового свидетельства мне. Интересует вопрос о земле под гаражом, земля раньше была государственная и находилась в аренде у гаражного кооператива, потом прежний владелец заключил договор аренды у государства на себя до 2017 г. Каким образом я могу переоформить договор аренды на себя и возможно ли произвести приватизацию земельного участка.

12 сентября 2015 г. 21:13

Елизавета, Москва

Добрый день! Да действительно вы должны переоформить договор аренды на свое имя, как нового собственника гаража, дополнительно обратитесь в Администрацию муниципального образования с заявлением о приватизации земельного участка под гаражом.

Земельный участок

Государственный АКТ на право собственности на землю выдан в 1994 году за подписью мэра. Я сад купила в 1997 году, хочу его приватизировать. Мне сказали, что приватизировать участок нужно сначало на старую хозяйку, но я не знаю, где ее найти, прошло 15 лет, или через суд. Кадастровый номер есть, выдан на старую хозяйку. Как быть?

5 мая 2015 г. 13:33

Анастасия, Москва


надо посмотреть ваш документ может вам не нужно приватизировать может она уже приватиззирована в этом случае надо заключить договор купли продажи со старой хозяйкой. покажите документ юристам по месту жительства а лучше риэлторам только опытным а не черным которы возьмут с вас деньги и ничего не сделают

Продажа земельного участка

Здравствуйте! Я собираюсь продать земельный участок Покупатель предлагает оформить нотариально-заверенную расписку о том, что он оплачивает половину суммы сейчас, а половину суммы после того, как документы будут оформлены на его имя. Стоит ли так делать?

12 марта 2015 г. 10:49

Даниил, Ярославль

Здравствуйте. Нет, НЕ стоит. Гораздо надёжнее заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре указать, что в случае нарушения сроков оплаты, договор подлежит расторжению. Разумеется, договор нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Какие риски возможны при покупке дачи

Покупаю сад. участок с домом. Возраст продавца (единственный собственник) 80 лет. Ей оформлена ген.доверенность (содержание неивестно) на внучку, кот. продавать не желает. Есть единственный наследник первой очереди - сын, кот. не возражает против сделки. В агенстве предлагают такое решение: продавец в день сделки по купле продажи подписывает завещание на покупателя, после чего оформляется договор купли продажи. Получает деньги с оформление расписки. Затем документы передаются в ФРС на регистрацию. Какие риски возможны в данной сделке?

16 февраля 2015 г. 15:11

Евгений, Москва


интересно, кто такой умный предлагает вам такой шахматный ход ?. если бабушка может идти писать завещание, то почему буы ей не пойти сразу в рег палату и не заключить договор купли продажи ? не понятно, для чего завещание, если будет договор купли продажи, и при чем тут внучка, с доверенностью, если бабушка сама может подписать договор купли продажи.

Отказ от доли

В квартире прописаны дедушка-собственник, правообладатель (1/2 доля), а также его внук и дочь внука. Правообладателем второй доли (также 1/2) является внучка собственника, которая не прописана (и не проживает) в данной квартире. Свою долю собственник хочет оформить дарственной на внука. Внучка готова отказаться от свое доли. Планируется всю квартиру передать в собственность внуку. Каким образом это можно оформить? с наименьшими денежными потерями?

3 февраля 2015 г. 13:19

Тимофей, Магнитогорск


Дедушке необходимо оформить договор дарения на своего внука. Поскольку они являются близкими родственниками, этот доход внука не будет облагаться налогом.
Если внучка собственника является сестрой внука, то её также стоит оформить договор дарения. Если сестрой она не является, то целесообразно заключить договор купли-продажи на небольшую сумму.С уважением,
Савиных Владислав

Заставят ли платить долги за коммун.услуги,кот.не заплатил предыдущий хозяин?

Мы вчера заключили договор купли-продажи квартиры с Ивановой А,А, и подалии документы в рег.палату.Сегодня выясняется,что на квартире висит большой долг по кварплате.Мы созванились и Ивановой и она нам сказала,что предыдущий хозяин Семёнов А.В.при продаже им квартиры заключил договор купли-продажи,где написано (пишу как в договоре):п.14...........Обязательства по уплате налогов на недвижимость,расходов по ремонту,эксплуатации и содержанию квартиры возникшие до регистрации договора исполняются "ПРОДАВЦОМ",а именно Семёновым А.В.За тот период когда проживала Иванова долги уплачены.Вопрос:могут ли нас заставить платить долги,которые оставил Семёнов.Уточню,в нашем договоре купли-продажи с Ивановой не указано,что мы покупает квартиру с долгами и обязуемся их выплачивать.

21 сентября 2014 г. 16:45

Анастасия, Барнаул

Нет, вас заставить платить не могут.

Как происходит раздел квартиры?

Я хочу продать квартиру. В ней прописаны: я-собственник, моя сестра, моя племянница(4г), моя бабушка. Сестра и бабушка писали отказ от участия в приватизации в мою пользу. Что нужно чтобы продать квартиру, что я должна каждому прописанному? Что делать в том случае, если бабушка будет против?

18 августа 2014 г. 21:19

Ева, Москва


Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности Росреестре. Вы никому ничего не должны.
Бабушка пусть живет дальше, если конечно найдется покупатель, который купит квартиру с прописанными в ней лицами.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Оформление иного имущества при покупке квартиры

Добрый день. Покупаем квартиру вместе с мебелью, газовой плитой и кондиционером. Каким образом и где нужно отразить это имущество во избежание претензий со стороны бывших хозяев по возврату этого имущества?

5 июля 2014 г. 08:07

Виктория, Москва


Заключите договор купли-продажи квартиры с регистрацией его в управлении Росреестра по РТ в Набережночелнинском отделе. И отдельный договор купли-продажи всего имущества, находящегося в квартире, так как не вижу смысла перегружать первый договор. В договоре купли-продажи имущества подробно отразите все характеристики имущества и составьте акт приема-передачи. Дополнительно можете обратиться за консультацией по тел.

Признание недействительным договора купли продажи

Между Шаманиной П.М. и Рогожа Л.Н. в 1995 г был заключен договор купли продажи квартиры с условием содержания и опеки Шаманиной П.М. В 1998 г Шаманина П.М. умирает и права на квартиру переходят к Рогожа Л.Н. хотя реальной опекой занималась Мановицкая И.В. т.е. кормила, стирала, убирала. Рогожа Л.Н. имела график работы с утра до вечера и физически досматривать Шаманину не могла. Можно ли сейчас признать такой договор купли продажи недействительным?

24 июня 2014 г. 20:35

Иван, Москва

В., нет,конечно, т.к. сторона по договру, у которой могли быть претензии, умерла. В договоре с условием содержания и опеки никогда не указывается личное исполнение таких обязанностей покупателем. Покупатель нанимаете человека, и он занимается уходом за продавцом.

Как передать долю в квартире несовершеннолетнему?

Добрый день.Я владею 1/4 частью приватизированной квартиры. Могу ли я передать (подарить) эту долю несовершеннолетнему ребенку? Родитель у ребенка один - девушка, мать-одиночка. Какой вид договора лучше выбрать? Не придутся ли в этом случае платить какой-либо надог?Заранее спасибо.

4 июня 2014 г. 16:57

Семен, Томск


Правильнее будет заключить договор купли продажи. Если Вы подарите ребенку долю, у него возникнет обязанность уплатить налог с дохода. Если купля продажа то можно избежать налога. Но для этого надо знать сколько по времени эта доля находится Вас в собственности.

Можно ли аннулировать договор купли-продажи, если ты являешься продавцом"

Добрый день!С 01.07.2012г. утратил силу закон Кемеровской области от 31.01.2002г. № 5-ОЗ «Об установлении цены при продаже земельных участков». следовательно с 01.07.2012г. выкупная стоимость должна быть приравнена к кадастровой стоимости земельного участка.В августе прошлого года был заключен договор купли-продажи з.у., стоимость которого рассчитана по отмененному нормативному акту.Вопрос:можно ли признать данную сделку недействительной? если да, то как?

4 мая 2014 г. 11:29

Илья, Москва

Наталья да, безусловно, можете.

Купля-продажа объекта недвижимого имущества

Здравствуйте! Уважаемые юристы, дайте, пожалуйста, консультацию по следующему вопросу. Мой отец собирается приобрести здание, находящееся у государственного учреждения на праве оперативного управления. Уже заключен договор купли-продажи. В регпалате вроде дали добро на сделку.Разве не должно быть разрешения собственника? Как может учреждение распоряжаться имуществом, не являясь его собственником? Боюсь, как бы сделку позже не признали незаконной. Помогите, пожалуйста, советом. Спасибо.

20 апреля 2014 г. 08:41

Софья, Москва

Ст. 19 ГК РФ указывает, что отчуждение имущества казеного предприятия субъекта возможна лишь с согласия уполномоченного органа государственной власти субъекта РФ.

Перечислят ли деньги на сберкнижку продавцу?

Помогите!!!!Заключили договор купли продажи с обременением с использованием материнского капиталлп Получили в регистрационной палате документы на 4 чел(долевое),отнесла документы в пенсионный фонд там выяснилось,что реквизиты банка на сберкнижке продавца,куда надо будет перечислять материнский капиталл уже 2 года как другие(сбербанк).Вопрос ;могут ли не перечислить деньги на счет,ведь счет действительный,на нем есть сумма.В пенсионном взяли документы,но сказали ждите,не знаем пропустят ли или нет!Что делать???

1 февраля 2014 г. 15:05

Вероника, Санкт-Петербург

ну вопрос этот не к нам мы не можем знать куда перечислят деньги

Срок исковой давности по недействительной сделке

Здравствуйте,1 декабря 2009 года был заключен договор купли-продажи квартиры, 24 декабря 2009 года зарегистрировано право собственности. Слышала, что в течении полугода продавцом может быть произведено расторжение сделки, но откуда этот срок мне непонятно, читала что срок исковой давности по недействительным сделкам - 3 года. Какой же срок все-таки верен? И будет ли произведена денежная компенсация покупателю, если сделка будет расторгнута, а в квартиру были вложены некоторые средства (ремонт, новые окна и т.д.)?Заранее спасибо.

19 января 2014 г. 17:37

Кирилл, Пенза

Взышите все за ремонт с продавца.

Заключение договора на землю

Здравствуйте! Я приобрела землю в строящемся поселке по предварительному договору купли-продажи земли, в котором говорилось, что в мае 2010 года организация-продавец обязана предоставить мне документы на эту землю и заключить договор купли-продажи. Срок предварительного договора уже закончился, однако продавец отказывается предоставить документы, ссылаясь на то, что до нас еще не дошла очередь в оформлении земли, и не заключает договор. Как можно воздействовать на продавца чтобы договор был заключен?

13 ноября 2013 г. 08:15

Диана, Тверь


Только в судебном порядке.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Здраствуйте!Хочу купить квартиру.

Здраствуйте!Хочу купить квартиру за 2000000,возможность выплачивать только помесячно 50000-70000.Какой нужно заключить договор,что бы проживать уже сейчас в этой квартире.

12 ноября 2013 г. 10:59

Виктория, Москва


заключите договор купли продажи изарегистрируйте ее в регпалате, а деньги договоитесь выплачивать в рассрочку. если не договоритесь, вам никто ничем помочь не сожет. но не соглашайтесь на обратное, чтобы сначала деньги а потом заключить договор, это многие мошенники так делают а потом не заключают договор. получают ремонт квартиры, тратят деньги и отказываются заключаь договор в таком случае останетесь только с вашими мечтами.

Как отсудить квартиру?

мой брат 6 лет назад купил квартиру у мужчины,квартира эта была оформлена на покойную мать этого мужчины,поэтому брат отдал деньги в присутствии свидетелей,написали расписку о получении денег,не заверяли нотариусом,а документы договорились оформить позже.До сих пор ничего не оформлено и этот мужчина не вступил в наследство.Год назад умер мой брат.Этот мужчина задолжник в Сбербанке и не платит,если он вступит в наследство,то приставы заберут квартиру!Как нам теперь отсудить нашу квартиру?

20 августа 2013 г. 13:59

Марк, Москва


Необходимо быстро оформить квартиру на этого мужчину и затем заключить договор купли-продажи на Ваше имя. Отсудить квартиру не сможете.

Договор пожизненного содержания и купли продажи

у соседки заключен в 2005 году договор пожизненного содержания с иждивением с племянником,он своих обязательств не выполняет вовсе!она хочет расторгнуть договор.Сделала запрос в ЕЖД, пришла справка где написано что она с ним в 1993 году заключила договор купли продажи!Объясните где логика,заключать ему с ней договор пожизненного содержания,если и так заключен договор купли продажи!?

11 августа 2013 г. 22:05

Глеб, Санкт-Петербург


Нет логики. И квартиры тоже нет:) В Вашем случае трудно вот так заочно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет сказать, какие действия следует предпринять, приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.

Встречное исковое заявление, как подать?

Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире и организация (застройщик) предъявила ко мне иск об обязывании заключить договор коммерческого найма на занимаемое жилое помещение. Договор коммерческого найма я заключать не хочу, однако хочу, как другие жильцы нашего дома выкупить указанное жилое помещение в собственность. Поскажите, как будет называться встречное исковое заявление и что в нем надо указать. Заранее благодарю.

6 июля 2013 г. 11:35

Ярослав, Калининград

Судя по тексту - об обязании заключить договор купли-продажи.
Указать - основания для этого требования.

Приобретение недвижимого имущества в долевую собственность с иностранным гражданином

Возможно ли оформить приобретенную квартиру в долевую собственность с иностранцем(гр. Италии)? а затем по мере выплаты суммы, эквивалентной стоимости его доли переоформить эту квартиру на себя?что для этого требуется и какие издержки могут возникнуть?спасибо!

15 июня 2013 г. 13:37

Арина, Москва


Оформить кончно можете. А что на этот случай думает гражданин италии? Ведь он будет собственником доли в квртире. Пожелает ли он вам ее продавать. Вам необходимо будет заключить договор купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа с указанием сроков погашения.

Как правильно оформить одну сотку земли в собственность?

Соседка по земельному участку уступила мне один метр по всей длине участка. В администрации регистрировать сделку отказываются, объясняя тем, что для сделки купли-продажи должно быть минимум 4 сотки земли. Как узаконить увеличение моего земельного участка?

17 мая 2013 г. 10:01

Екатерина, Набережные Челны


ну во первых администрация не регистрирует переход права собственности. договор купли продажи регистрируется в регпалате, заключите договор купли продажи. а лучше всего поставьте забор так как вы хотите,закажите межевание, они определять сколько по ыакт и на основании этого межевания получите новое свидетельство. каждый в соответствии с фактическим замером

Расписка

как правильно составить расписку при покупке дома(документы не оформлены но есть доверенность на оформление документов заверенное нотариусом, деньги отдаем полностью)

1 марта 2013 г. 13:41

Михаил, Москва


Вам необходимо заключить договор купли-продажи дома, подписать акт приема-передачи дома. Факт получения продавцом денег вы можете подтвердить как включением этого условия в договор, так и отдельной распиской, в которой указывается когда, кем и от кого получена конкретная денежная сумма и за что.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?


Договор купли продажи автомобиля опасности


Юрист компании «Ордин и К» о заключении договоров


Заключение договора купли-продажи авто


Жилищное право. Защита прав потребителей. Передача 1. Юрист отвечает на вопросы зрителей


Похожие темы:
договор - купли - продажи , договор купли - продажи квартиры , в собственности , юридическая компания , в судебном порядке , заключение договора , по месту жительства , рег палата , зарегистрировать право собственности , не понятно , переход права собственности