Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Земля и дом

Как вернуть имущество?

Выписала гражданскому мужу генеральную доверенность на землю и дом. Муж продает имущество третьему лицу с целью лишения меня каких-либо прав. Сделка, грубо говоря, липовая, соответственно денег никто не получал. Каким образом я могу вернуть имущество? Нужно ли анулировать доверенность или она автоматически теряет силу после совершении сделки?

22 мая 2016 г. 14:15

Алена, Москва

Отзовите доверенность немедленно, если имущество уже не продано. В противном случае Вам необходимо будет оспаривать сделку купли-продажи как недействительную и несоответствующую выданной доверенности. А это гораздо труднее будет сделать. Доверенность на то и доверенность, что Вы доверяете человеку, а не поручаете совершение определенных действий врагу.
Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Здравствуйте. я вступила в наследство после смерти родителей в 2002 году на 1/2 доли коттеджа. сейчас хочу продать свою долю. когда пришла делать кадастровые паспорта на землю и дом мне сказали что соседи сделали свою долю как часть в собственности и землю тоже. мне надо сейчас через суд выделять свою часть а землю по новой делать кадастровые измерения хотя у меня все было сделано на весь дом и всю землю потому что соседям не надо было на тот момент ничего а сейчас мне по новой все делать ??? дальнейшие мои действия ?

20 мая 2016 г. 18:15

Милана, Липецк

г. Камышлов !
Если 1/2 доля наследственная доля НЕ выделялась в натуре, то в этом случае вначале вам необходимо выделить долю в натуре.

Но при этом, у меня возникает вопрос как вы смогли оформить у нотариуса свою долю наследства НЕ имея Кадастрового паспорта на неё ???

Удачи вамВладимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2014г
:54 моск.

Как отменить договор купли-продажи.

Добрый день!Я как продавец заключил договор купли-продажи участка земли и дома. Покупатель часть суммы отдал авансом, а остальную часть должен был до определенного срока. Договор зарегистрировали в регпалате, выдали сведетельства в котором указан покупатель с двумя детьми в равных долях, и обременение на землю и дом (ипотека). Покупатель оставшуюся сумму не отдал, срок отдачи прошел. Что необходимо сделать, чтобы аннулировать выданные свиделельства (договор-купли), и получить свиделельства опять на свое имя?

19 апреля 2016 г. 13:53

Иван, Санкт-Петербург

Вы УЖЕ сэкономили на услугах юриста До проведения сделки,потому и произошла такая ситуация.
Вам следует обратиться к юристу очно и далее решать в судебном порядке.

Как оформить свидетельство права собственности на дом и землю- общей совместной или равной в долях, чтобы после смерти одного из супругов, другому было проще вступить в наследство?

14 апреля 2016 г. 08:07

Ульяна, Иваново

Добрый день! Можно оформлять собственность на землю и дом в совместную собственность, без выделения долей. Но в этой ситуации очень сложно будет определить наследственную массу для других наследников первой очереди: детей и родителей. Самый оптимальный вариант - это оформление общей долевой собственности и сразу же написать завещания супругам друг на друга.

Может ли купить иностранец дом с землей на Украине?

Есть участок земли с домом.У продавца в Украине есть все правоустанавливающие документы на землю и дом(кадастровый номер, свидетельство о собственности и т.п.). Вопрос: может ли купить этот участок иностранец(например, россиянин) и, если может, как это сделать и какие необходимы документы?

17 марта 2016 г. 17:55

Артем, Томск


все те же самые, что требуются для любой сделки на территории Украины. но имейте ввиду, как гражданин другой страны, вы, еще больше бесправны, чем коренные жители. у вас могут отобрать имущество в любой момент и не обеспечить компенсацией. с Уважением.

Раздел имущества,дарение

Здравствуйте! У меня такой вот срочный вопрос.Как мне правильно поступить в данной ситуации..У нас семья из 5ти человек(я,жена,три ребенка). Материнский капитал был использован на строительство собственного дома,земля и дом оформлялись на меня с самого начала строительства(имеются св-ва). Есть обязательство,заверенное у нотариуса,которое было оформлено до получения мат.капитала,что я после получения св-ва на дом,обязуюсь его(дом) переоформить в общую собственность- на себя,жену и детей(а также последующих детей).Как мне поступать дальше правильно,куда обращаться,что оформлять,чтобы в св-ве на дом указывалось,что собственниками этого дома является каждый член нашей семьи?И ск-ко мне это будет стоить по деньгам? Спасибо.

18 февраля 2016 г. 14:31

Кирилл, Санкт-Петербург

вам нужно будет заключить с детьми договор дарения и зарегистрировать в регпалате. лучше обратитесь к риэлтору, так будет проще и легче. когда занимается знающий человек

Делится наследство : квартира и дача. На квартиру документы для получения свидетельства о наследстве собраны, на дачу еще нет. Могу я получить у нотариуса пока только свидетельство на квартиру, а дачу позже, как соберу докуметы, или нотариус вправе отказать в этом случае на получение свидетельства только на квартиру. Спасибо за ответ

19 ноября 2015 г. 16:29

Дмитрий, Москва

Здравствуйте.
Да, Вы можете получить свидетельство о праве на наследство на квартиру первостепенно, а далее уже заниматься землей и домом.
Никаких запретов на это действие нет.
Я специализируюсь на наследстве, Если у Вас возникают дополнительные вопросы, могу помочь

В Ленинградской области пользовались 16 сотками земли и домом, по дачной амнистии получилось оформить только 12 соток, еще 4 оформлять не хотят оформлять в собственность бесплатно.Или выкупать или аренда. Объясняют, что положено только12 соток. Правомерно ли это?

8 ноября 2015 г. 12:27

Елизавета, Санкт-Петербург


Согласно ст. 33 Земельного Кодекса РФ: размер минимальный и максимальный не определен.
Размеры устанавливаются субъектами Российской федерации.
В ленинградской области, это 12 соток, остальные или выкупаете или берете в аренду.

Получили новые свидетельства о государственной регистрации на землю и дом после снятия обременения. В новых свидетельствах стоит неправильная дата выдачи старых свидетельств. В УФРС отказываются менять, ссылаясь на не значительность их ошибки. Мы хотим поменять, чтобы дата была правильной. Каковы наши действия?

18 августа 2015 г. 17:19

Тимофей, Москва

Вы в любом случае можете написать заявление на исправление техошибки. Но в позиции сотрудников Росреестра логика есть - эта опечатка не имеет юридического значения и обычно ни на что не влияет.

Здравствуйте. Возможно ли оформить дарение, если даритель находится в больнице и имеет на руках только паспорт. Дарственную на землю и дом даритель хочет оформить на своего сына, который находится с ним в больнице. Либо возможно только оформление завещания. Как лучше оформить это - нотариально, либо письменно со слов дарителя (завещателя), заверенное глав. врачом больницы. Спасибо большое

1 июля 2015 г. 10:39

Евгений, Хабаровск

Здравствуйте Лиля оформляйте дарение - это проще и не будет обжалований, как при завещании. Всего доброго.

Наследование садового участка

Дед моего мужа оформил на меня доверенность , по которой я сделала кадастровый паспорт на земельный участок (его не было до настоящего момента в связи со сроком давности и отсутствием информации о данном садовом участке) и теперь необходимо оформить право собственности на дом, а затем переоформить землю и дом на меня.Знаю, что можно это сделать по упрощенной форме.Как лучше и менее затратно(дарственная,купля-продажа или др.).

21 мая 2015 г. 13:05

Даниил, Москва


и дарение и куплям-продажа по затратам одинаковы и пакет документов тоже не отличается. разница только в том, что если вы приобретёте данную недвижимость на основании договора купли - продажи, то это участок будет являться вашей с супругом совместной собственностью и соответственно в случае расторжения брака будет делиться на равные доли. в случае если это договор дарения , то право совместной собственности у вас не возникнет. данный з/у будет только вашим

Возможно ли принять наследство и как это сделать?

Возможно ли принять наследство и как это сделать?Дом принадлежит свекру(умер в июле 1981 года) Фактически приняла свекровь(умерла в мае 1988).Потом фактически принял мой муж,но документы не оформил.В 2000 году дом обгорел(крыша),но землей пользовались и платили налоги на землю. В марте 2002 года погиб муж. Я документы тоже не оформила,последние 5 лет не пользовались землей и домом. Дети хотят вступить в наследство,но сосед воздвиг забор,пилит дом,снес надворные постройки. Что делать???-----free youtube download

6 января 2015 г. 08:49

Арина, Москва


обратитесь к нотариусу и примите наследство при такой возможности

Восстановление утраченных документов

В 96г купили земля и дом. на землю было Свидетельство о регистрации права старого образца и план. В отношении дома - договор купли продажи. все эти документы были утеряны. Сейчас хотим восстановить документы и зарегистрировать право на дом. Что нужно делать? Подскажите пожалуйства!

20 сентября 2014 г. 15:05

Алиса, Ставрополь

Документы на дом хранятся в архиве БТИ (Бюро технической инвентаризации) Вашего города, а документы на землю в архиве Земельного отдела. Закажите дубликаты этих документов, Вам в этих организациях подскажут, что нужно для этого сделать. С ув. Ирина Львовна.

Я построила дом и зарегистрировала его в собственность в 2013 году. Хочу продать 1/2 доли (земли и дома). Как можно оформить продажу доли, чтобы полностью воспользоваться налоговой льготой в размере 1 млн.руб. (Мне сказали, что договор на продажу доли надо заключать на 500 тыс, иначе придется платить налог или ждать 3 года )

19 сентября 2014 г. 13:47

Алексей, Москва

Если сумма продажи будет не болеерублей, то налог не платится согласно ст. 217 НК РФ. если же сумма продажи болеерублей и вы не использовали право получения вычета, то вы имеете право получить вычет в размерерублей и на эту сумму уменьшить налогооблагаемую базу.

Нужно заплатить налог за регистрацию прав недвижимости в соответсвии с 24 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию права собственности физического лица за землю и дом нужно платить 200 рублей НО есть НЕОПУБЛИКОВАННОЕ письмо Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 сентября 2011 г. N 03-05-04-03/63 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12089966/#ixzz3CopqmUvv которое вынуждает платить 200 руб за землю и 1000 за постройки- насколько это правомочное требование?

13 сентября 2014 г. 20:39

Александр, Москва

Здесь нарушения нет:за регистрацию ЗУ-200 руб,.,и 1000 рублей за постройки.

В наследственной массе (наследование по закону , 1 наследник) земля и дом на две семьи, не связанные родством.Земля оформлена в собственность, а с оформлением дома возникли сложности при подаче искового заявления т.к. единственным право устанавливающим документом является договор купли продажи (от 1966 года) в котором не определены доли (что куплено 1\2 жилого дома), а указаны объектом продажи 49 квадратных метров. На данный момент эта половина дома имеет гораздо большую площадь, о чем свидетельствует тех. паспорт БТИ. Как подать иск , что бы получить свидетельство о собственности на реальную площадь части дома, а не на метры, указанные в ДКП от 1966 года.

28 июня 2014 г. 19:55

Елизавета, Рязань

Для полноценного ответа необходимо ознакомиться с указанными документами.
Записывайтесь на консультацию.

Я подала заявление на право наследования дома,но до конца дело не до вела и в права наследования не вступила.дом в поселке.мне тогда сказали,что он разрушен и я не стала больше заниматься этим вопросом,но 15 лет спустя,мне сообщили,что уже 12лет в нем проживают чужие люди.у меня есть право собственности на землю и дом на умершую маму.как мне действовать?

4 апреля 2014 г. 09:09

Артем, Санкт-Петербург

Людмила!
обратитесь к нотариусу, которому подавали заявление о вступлении в наследство, получите свидетельство о праве наследования и сдайте его на регистрацию в Росреестр. Получите свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю. На основании данных документов выселите проживающих там граждан.

Как поступить в этой ситуации

Здравствуйте. Мы купили дом с земельным участком. Отдали документы на регистрацию. При выдаче документов оказалось, что в договоре купли продажи ошибка. Указано что продавец получил в собственность землю и дом на основании договора купли продажи а не дарения. Должно быть на основании дарения Документы все оформлены уже, но в рег палате их не выдают без продавца, а его очень сложно найти. Как мне поступить?

23 февраля 2014 г. 20:57

Виктория, Санкт-Петербург

Здравствуйте. Вариантов у Вас всего два. Один - найти продавца. Второй - обращаться в суд с иском о признании права собственности.

Узаконивание незаконной постройки и приватизация дома и земли?

Бабушка со своим мужем прожила гражданским браком (не расписаны)27 лет в частном доме мужа(в доме прописан только муж).Муж умер,дом незаконно построен,не приватизирован, земля тоже не привотизирована. Возможно ли бабушке прописаться в дом, узаконить этот дом, приватизировать землю и дом? Куда обратиться, с чего нужно начать? Сколько это займёт по времени?Нам сказали, что можно собрать подписи с соседей, чтобы подтвердить, что они вели совместное хозяйство, не знаем правда это или нет и куда с этим идти?

23 февраля 2014 г. 15:49

Никита, Санкт-Петербург


Исходя из заданного Вами вопроса видно, что без непосредственной помощи юриста (адвоката) Вы ее не решите через интернет.

Здравствуйте! В данный момент идет процедура приватизацииземельного участка моим мужем, у меня два вопроса дом который будет построен на этом зем.участке тоже будет считатьсч только его собственностью или все же общим имуществом. И второй вопрос как сделать юридически грамотно чтобы в случае развода за мной все же осталась 1/2 часть земли и дома

23 февраля 2014 г. 08:07

Арсений, Москва

Дом будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и в случае развода будет делиться пополам. Приватизированная собственность совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Либо участвуйте в приватизации. либо в дальнейшем пусть муж подарит вам 1/2 доли.

Дачный участок, вступление в наследство и приватизация

Бабушка умерла 4 года назад, осталось двое детей - моя мать и ее сестра. Наследство: дачный участок (с построенным нами домом), и трехкомнатная квартира за городом. Обе сестры в наследство юридически не вступали.1. Что надо сделать и какие документы собрать, чтобы вступить в наследство?2. Говорят, что скоро на месте дач и домов будут строить новые панельные дома. В случае неоформления наследства и приватизации мы можем остаться без дачного участка и квартиры?

3 января 2014 г. 12:13

Максим, Москва

. Вступить в наследство вы сможете в судебном порядке. В зависимости от уточнений (где проживала бабушка, где проживали дочери, кто пользуется дачным участком и т.д.) нужно оформлять или заявление о восстановлении срока для принятия наследства или заявление об установлении факта принятия наследства. Кроме того необходимо уточнить находится ли в собственности квартира, земля и дом.
Адвокат Коновалов С.В.

Добрый вечер,я прошу дополнить или убрать лишнее.Покупаю дачу в Тульской обл. СНТ,6 соток и дом.Какие документы я должна получить при покупке, до или после подписания. 1.Свежая выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта. 2.Свидетельство о праве собственности на землю и дом. 3.Кадастровый паспорт на землю и дом (раздельно?) 4.Технический паспорт на дом (в каком случае?) Я из Москвы, покупка в Туле,если это что то меняет. По возможности ответьте подробней.Спасибо

18 ноября 2013 г. 08:31

Евгений, Санкт-Петербург

В инете миллион ответов по запросу " Список документов при покупке загородной недвижимости"

Государственная регистрация права

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, будет ли осуществлена регистрация сделки с выдачей свидетельства о праве собственности на имущество (земля и дом), если оплата производится двумя частями (вторая после геристрации сделки), т.е. на момент регистрации у покупателя имеется задолженность перед продавцом? Дополнительное условие: в договоре имеется пункт следующего содержания "СТОРОНЫ договорились, что задолженность ПОКУПАТЕЛЯ не накладывает обременения на жилой дом и земельный участок". Спасибо.

21 октября 2013 г. 09:53

Тимур, Чебоксары

регистрационная служба в таком случае в реестре внесет запись об ипотеке в силу закона, а покупателю выдаду свидетельство с указанием в нем ипотека. Когда покупатель полностью исполнит свои финансовые обязательства перед продавцом, тогда только можно будет обращаться с заявлением о снятии обременения.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

1. После смерти матери для вступления в наследство (2 сына-наследника, и дом разделен на 2 части, т.е. квартира №1 и №2), достаточно ли одному из наследников договора дарения на квартиру №1 и часть земли или к договору дарения должна быть приватизация на землю и дом? 2. И может ли сын-наследник выписать мать из квартиры №1 в квартиру №2 этого дома, если есть договор дарения?С уважением,Наталья

18 сентября 2013 г. 16:51

Алексей, Тула

Ваш вопрос сумбурен.
1. После смерти мамы нужно сначала оформить наследство.
2. Если мамы нет в живых причем здесь "выписать" из одной квартиры в другую?

Здравствуйте! У меня история такая, участок и на нем стоит дом деревянный, моя пробабушка написала завещание и разделила землю на троих сестер, а дом на двоих (нашла завещание только на дом). Каждый год приходит налог на землю, мы исправно платим за всех, хотим сейчас всё оформить, но не можем, так две другие стороны препятствуют, оформлять не хотят, налоги не платят. Можно ли как-то лишить их права на эту землю и отсудить в нашу пользу?

12 сентября 2013 г. 18:57

Тимур, Москва


Какие сейчас документы на землю и дом у Вас есть? Наследство Вы оформляли?

Мой отец имеет дом и 6 соток земли, прилегающей к дому. На днях он получил право собственности на дом, земля еще не приватизированна. Он хочет землю и дом подарить мне. Как лучше сделать, написать ему дарственную на меня, мне вступить в право собственности на дом и самому заниматься оформлением земли на себя. Или отец оформляет право собственности на землю и затем дом и землю дарит мне. При каком пути легче пойти, чтобы было меньше заморочек с бумагами?

28 августа 2013 г. 19:37

Денис, Москва

если вы один наследик то при вступлении в права наседства по завещания или по закону вы все равно будете собирать справки и на дом и на землю, платить госпошлину и платить при регистрации своего права. дамаю что с бумагами и в том и другом случае повозитесь.За оформлением договора дарения можете обратится к любому юристу или в нотариальную контору, договор все равно надо будет регистрирвать

По суду произошло выделение в натуре 1/3 часть дома доставшегося мне по наследству. Решением суда нам была измена нумерация частей дома вместо 29.1 постановлением суда стало 29.2 а все документы на мою часть земли оформлены по адресу 29-1.Получаются разногласия дом по одному адресу а земля по другому. Как правильно нам оформить право собственности на землю и дом в кадастровой палате.

15 июля 2013 г. 12:39

Андрей, Ярославль


если вы не просили суд изменить вам нумерацию,и это опечатка ,то вам необходимо обратиться с заявлением в суд вынесший решение с просьбой разъяснить решение суда,либо устранить тех.ошибку
посмотрите ст.200 или 202 ГПК РФ

Уважаемые юристы помогите советом . Ситуация следующая . Я , мой бывший муж и сын зарегистрированы в доме . Дом принадлежал совхозу ,который ликвидировался. На землю никаких документов нет .Право собственности на дом тоже не оформлено никак.По дачной амнистии можно зарегистрировать право собственности на землю и дом, предоставив выписку из похозяйственной книги о владении земельным участком еще до принятия земельного кодекса. Как правильно оформить данную выписку, в администрации выдают ее только на бывшего супруга , нас с сыном не включают ,т.к. изначально совхоз предоставлял квартиру ему до нашего брака. Обязаны ли в выписку включить всех лиц зарегистрированных в доме или нет?

20 мая 2013 г. 20:53

Арина, Барнаул

Вы вправе приватизировать квартиру в данном доме. Документы оформляйте через поселковую администрацию.

У деда в собственности был участок земли и дом. По смерти деда в права наследования никто не вступил. В начале 90х годов дом подлежал сносу в рамках благоустройства. Была получена квартира, куда мы и переехали. Документов на дом и участок никаких не оформляли. Какие права есть у матери на данный участок земли и возможности получения компенсации.

25 февраля 2013 г. 10:19

Алексей, Хабаровск

Какие права есть у матери на данный участок земли и возможности получения компенсации
---никаких прав у матери уже нет. т.к взамен получено жильё.

Приватизация жилья в сельской местности

Меня интересует а как быть в сельской местности при приватизации жилья? А именно:как оформить дворовые постройки(сарай,гараж,туалет,баню и т.д.),их тоже нужно замерять и платить как за жилые помещения? Построены все дворовые постройки мною и за мои деньги.В местной администрации мне сказали что сначала измеряются и приватизируют дом и все постройки,а только после этого земля на которой всё расположено.Так ли это?

15 января 2013 г. 10:11

Александр, Владивосток


ну конечно же не правильно землю и дом вы можете приватизировать паралельно и одно другому не мешает а вот хоз постройки они так же являются недвижимым имуществом и с них платяться налоги
Консультация юристом кредитного заемщика


юрист адвокат Одесса


Оформление земли под многоквартирным домом


Самогоноварение - консультации юриста


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Похожие темы:
вступления в наследство , в судебном порядке , вступить в наследство , договор - купли - продажи , договор - дарения , материнский. капитал , общая собственность , задолженность перед , гражданский муж , собственный дом , мат . капитал