Право собственности на жилое помещение
Оформление дарственной на родственника
у меня бабушка пенсионер, мы хотим оформить на мою мать( ее дочь) дарственную. сейчас кварплату мы платим со скидками, благодаря ее льготам. будем ли мы платить полную стоимость кварплаты если оформим дарственную? какие вообще документы нужны для оформления дарственной? какова госпошлина за дарственную?заранее спасибо!Татьяна,Москва.
14 мая 2016 г. 14:07
Валерия, Киров
ПРИВАТИЗАЦИЯ
Добрый день. Меня зовут Катерина. 24 августа мне исполнилось 19 лет. Я прописана в квартире родителей.До исполнения 18 я автаматически вошла в приватизацию. Хотела выйти из приватизации, подскажите каким образом это можно сделать.
20 апреля 2016 г. 22:53
Алена, Москва
Вы вправе произвести отчуждение вашей доли в праве собственности на жилое помещение, но ваше право на приватизицию уже использовано - в будущем вы не сможете приватизировать жилье.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
Здравствуйте подскажите пожалуйста, хочу приватизировать квартиру.А мне отказывают, ссылаются на то что есть постановление администрации города, в котором сказано что дом признан аварийным и подлежит сносу, хотя дом кирпичный и идеальный и еще лет 150 простоит. (дело в гор суде)
7 апреля 2016 г. 14:25
Полина, Ульяновск
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна
Я военнослужащий.обязан ли я платить коммунальные услуги если я проживаю в служебной квартире?
13 января 2016 г. 14:17
Дарья, Москва
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ваш пункт 3.
Здравствуйте, прошу Вас о помощи. Представитель ЖСК мне сказал, что членство в ЖСК прекращается после того как будет выплачен полностью паевой взнос и квартира передана пайщику. Паевой взнос мною внесен полностью. Можно ли считать, что квартира мне передана /новостройка/, если оформлен между ЖСК и мною /покупатель квартиры/ акта приема-передачи квартиры, но без оформления права собственности на квартиру на мое имя, т.к. нужно ещё время для оформление документов? с уважением, Юлия
10 августа 2015 г. 19:45
Евгений, Санкт-Петербург
Представитель ЖСК прав. Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ и п. 4 ст. 218 ГК РФ чЧлен жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Хохоева Эльмира Хадзеумаровна
Юридическая фирма «Право»
г. Санкт-Петербург
Телефон:
Как переоформить право собственности на жилое помещение?
На основании Указа Президента Российской Федерации от 12.01.1992 № 16 нам, четверым членам семьи, было выдано 23.10.1995 свидетельство о собственности на жилище. Бабушке скоро исполниться 95 лет и появился внук. Приведенный Указ утратил силу.Встает вопрос переоформления этого свидетельства и вопрос выбора категории этого свидетельства (оставить собственность общей или разделить). Какими действующими правовыми документами нам необходимо руководствоваться? В чем плюсы и минусы общей собственности на жилье и разделенной на каждого члена семьи?
14 июля 2015 г. 15:27
Анастасия, Москва
Какую часть оплаты коммунальных услуг мне необходимо взять на себя и как это задокументировать?
Я со своей семьёй проживаю в квартире , собственниками которой являются мои родители , какую часть оплаты коммунальных услуг мне необходимо взять на себя , чтобы у собственника не было ко мне претензий и не встал вопрос о моём выселении?
24 июня 2015 г. 11:05
Глеб, Москва
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
если у вас нет договора то обязательсва у вас не вытекают. в вашем случае лучше конечно заключить письеный договор аренды и обговорить условия и размер оплаты
Как поделить с бывшим супругом квартиру???????
мы с бывшем мужем живем в разных городах,у нас несовершеннолетний ребенок (2 года) все мы прописаны по месту жительства мужа,в доме где сейчас он живет прописаны я,муж наш ребенок и мама мужа. я и ребенок живем отдельно от них и в другом городе. могу ли я с ребенком получить часть жилья или как то поделить квартиру.? как это сделать??? собственник жилья там мама бывшего мужа
26 мая 2015 г. 22:53
Андрей, Набережные Челны
Регистрация по определенному месту жительства не влечет возникновения права собственности на жилое помещение. Насколько я понимаю, это имущество принадлежит на праве собственности матери вашего мужа. Основания для получения права на ее имущество у Вас нет.
С уважением,
Ирина.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Здравствуйте!По договору о долевом участиив строительстве я приобрела квартиру в доме-новостройке. В июне 2004г. компания-застройщик выдала мне разрешение на производство отделочных работ. В декабре 2004г. дом был принят госкомиссией. В январе 2005г. между мной и компанией-застройщиком был подписан акт приема-передачи жилого помещения. В декабре 2005г. была открыта регистрация физических лиц и в январе 2006г. я получила свидетельство на право собственности указанной квартиры. ВОПРОС: С какого момента я должна оплачивать коммунальные и прочие платежи?Заранее спасибо.
6 мая 2015 г. 16:19
Михаил, Москва
Сыну по наследству досталась квартира бабушки, но он прописан и проживает фактически с родителями в другой квартире. Счетчик в дарственной квартире на воду не установлен и в ней зарегистрировано 0 человек. В квартире этой никто фактически не проживает. Водоканал требует оплату за услуги по водоснабжению, так как сын является собственником квартиры.
11 января 2015 г. 19:21
Диана, Москва
Таким образом, возникновение у собственника обязанности по оплате коммунальных услуг не ставится в зависимость от наличия регистрации его в квартире и от факта проживания/непроживания его в квартире.
Жилищный вопрос для военнослужащих
На данный момент я являюсь военнослужащим по контракту с декабря 1993 года.Стою в очереди на получение однокомнатной квартиры (без жены). Проживаю в приватизированной квартире ( согласно справки Госрегистратуры не имею права собственности на жилые помещения). Жена получила в наследство часть жилого дома общей площадью 40,6 кв.м. В данный момент жилищная комиссия в/части хочет исключить меня из списков нуждающихся в получени жилой площади, в связи с тем, что жена имеет в собственности часть жилого дома. Имею ли я право остаться в списках на получение жилья?
2 января 2015 г. 17:11
Глеб, Санкт-Петербург
Фиктивно разведитесь .
Мы продавцы. продаем квартиру, заключили договор купли-продажи, по договору часть денег нам покупатели отдали (материнский капитал), вторая часть денег должна быть в сентябре, но по каким-то причинам покупатели выставили квартиру на продажу, которую они у нас еще не выкупили полностью. Имеют ли они право продавать эту квартиру именно сейчас, квартира по документам вообще принадлежит отцу.
15 октября 2014 г. 18:59
Варвара, Набережные Челны
В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", право собственности на жилое помещение переходит с момента регистрации. В том случае, если до настоящего времени договор купли-продажи не зарегистрирован, то, соответственно, право собственности (в том числе право распоряжения) у покупателя не возникло.
Из вашего вопроса не ясно, зарегистрирован ли договор на данный момент и выданы ли правоустанавливающие документы новому собственнику.
Сняла комнату в квартире у собственницы, подписали двусторонний договор. Через два дня она заключает договор ренты со своей сестрой и требует от меня ксерокопию паспорта. Зачем? В нашем договоре прописано не было, что она может передавать квартиру по договору ренты. Насколько велик риск того, что сестра хозяйки меня попросит освободить квартиру?
17 сентября 2014 г. 15:35
Анастасия, Владивосток
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
С уважением,
Харченко О.В.
Агентские (риэлторские услуги)
Здравствуйте, купил квартиру в новостройке 01.02.2012. Заключен предварительный договор купли-продажи, в котором есть пункт (Право собственности на жилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Территориальном отделе Управления Росреестра по РЧ в городе Н и внесение записи в ЕГРПН. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель). Теперь мне нужно с ними заключить основной договор долевого участия, но они требуют чтобы я заплатил им агентские услуги 20000 рублей для меня это большая сумма, т.к есть кредит.Якобы они сами зарегистрируют договор долевого участия и сделают тех.паспорт. Вправе ли я сам сделать эти документы. Знаю где находится регпалата и БТИ. МОгу ли я отказаться от их услуг. Квартиру покупал напрямую, сам пришел к застройщику.
2 сентября 2014 г. 19:55
Михаил, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Может ли быть признан утратившим право собственности на жилое помещение - квартиры из за отсутствия проживания квартиры по уважительной причине? И в каких случаях могут собственника коперативной квартиры выселить?
5 августа 2014 г. 10:39
Ксения, Санкт-Петербург
Я, офицер запаса, участник б\д в Афганистане,с календарной выслугой 18,5 лет и общей 24,5л. уволен из ВС РФ и 1997г. по сокращению штатов. Проживаю со своей в семьёй в служебной квартире закрытого военного городка, где ранее служил. Вопрос об избрании постоянного места жительства в этой части не возникал ни во время службы, ни во время увольнения. Да и Постановление Правительства РФ 1054 появилось позднее.
22 июля 2014 г. 11:53
Виктория, Ставрополь
Оплата ЖКУ
Здраствуйте.Жена получает с меня на 2-их детей алименты. Все (я, жена, дети) прописаны в квартире, подаренной мне родителями.Оплату ЖКУ, а также за электричество, газ и телефон плачу я. Все квитанции имеются у меня на руках.Могу ли я взыскать через суд с жены часть квартплаты за нее и за детей (половину на двоих детей), оплаченные за предидущие месяцы (за какой срок?)и обязать ее оплачивать эту сумму в будущем? С уважением, Сергей
16 июня 2014 г. 21:11
Диана, Сочи
вы конечно же можете подать такое заявление в суд но имейте в виду, что она не тоже дура и проконсультируется узнает, что согласно ст. 153 ЖК РФ- Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
если вы являетесь собственником и у вас нет договора, шансов мало, но вдруг она не сможет это доказать .... хахаха тогда вы выиграете за все время оплаты. удачи вам. на будуще можете не расчитывать
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Какова процедура прописки мужа в приватизированную кватриру? Какие документы для этого понадобятся. Спасибо!
18 февраля 2014 г. 08:13
Екатерина, Санкт-Петербург
Не забудьте и свой паспорт, и на всякий случай возьмите с собой свидетельство о заключении брака.
Регистрация гражданина по месту жительства осуществляется бесплатно, в течение 3-х дней со дня поступления документов в орган регистрационного учета (в основном паспортный стол по месту вашего жительства).
Квартира с долгами за квар/плату
Купили квартиру,месяц спустя выяснилось,что у предыдущих жильцов есть долг,небольшой,за электроэнергию и воду.Обязаны мы погашать их долги?Если нет,то чем я могу мотевировать,что не буду платить?
8 января 2014 г. 10:17
Ярослав, Москва
Это не Ваши долги и оплачивать их Вы не обязаны (если иное не установлено договором купли-продажи), т.к. согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
С уважением,
Мы с сестрой вовремя вступили в наследство после смерти отца,но нотариус посоветовал нам не регистрировать право собственности на жилое помещение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Правомерен ли совет нотариуса и в какой срок нужно зарегистрировать свои права на долю отца в приватизированной квартире?
18 октября 2013 г. 10:23
Елизавета, Москва
С Уважением,
Выселение
добрый день, приобрел квартиру в качестве отступного по договору займа. в квартире на момент передачи проживали жильцы, которые съезжать не собираються, ссылаясь на договор найма с прежним владельцем, кроме того в период вступления меня в права собственника, прежний владелей с жильцами перезаключил договор найма на новый срок. подскажите, какие меры мне необходимо предпринять для защиты своих прав?
3 октября 2013 г. 19:51
Арина, Москва
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещениеПереход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Поэтому наймодатель теперь Вы и можете расторгнуть договор на условиях договора.
Здравствуйте! разъясните пожалуйста всю процедуру покупки жилья на материнский капитал. начиная с момента получения сертификата на материнский капитал.
23 сентября 2013 г. 20:47
Тимофей, Москва
что делать с должниками ?
У нас многоквартирный дом,создано ТСЖ,имеются проблеммы с должниками.Как понимать ст.153 ЖК РФ (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение)? В данном случае жилое помещение-квартира. Должник- собственник, который уже 3 года не получает СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права, а имеет на руках лишь договор об инвестировании строительства и акт приема-передачи. Получается, что государство тем самым защищает неплатильщиков и все расходы на содержание данной квартиры несет ТСЖ.
1 августа 2013 г. 21:55
Полина, Москва
Это не государство защищает неплатильщиков, а Ваше ТСЖ плохо работает. С этим гражданином должен был быть заключен договор предоставления коммунальных услуг. Вопрос взыскания задолженности может быть решен в судебном порядке.
Опасность покупки квартиры в заселенном доме со статусом жилое помещение
хочу купить квартиру / заселенный дом - два года как построен/со статусом жилое помещение. Меня предостерегают от покупке а объяснить не могут. У продавца как и у всех собственников есть удостоверения права собственности на жилое помещение и на доли земельного участка, имеются домовые книги, прописка - все вроде в порядке. В чем может быть опасность - ответьте пожалуйста. С уважением пенсионер Артур Константинович
15 июля 2013 г. 15:13
Алена, Москва
В пакет документов на получение служебного жилья необходимо предоставить справки из центра технической инвентаризации (ЦТИ) о том что отсутствует право собственности на жилое помещение в данном населенном пункте, зарегистрированное до 1999 года (т.к. после 1999 года регистрацию осуществляет регистрационная палата, от них отдельная справка) на всех членов семьи, включая детей. но детям в 1999 году было только один год. необходимо ли заказывать справку из ЦТИ на детей
10 июня 2013 г. 11:53
Софья, Санкт-Петербург
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой муж находится в местах лишения свободы, у него есть квартира и я по доверенности хочу ее приватизировать. Если он там один прописан, надо ли будет после приватизации платить мне за коммунальные услуги или только налог?
5 июня 2013 г. 19:19
Арсений, Санкт-Петербург
Я купил квартиру 20 сентября 2010 года, которая находится у меня на праве собственности. При покупке квартиры, предыдущий хозяин квартиры не оплатил коммунальные платежи, платежи за содердание квартиры и за мусор, хотя обещал это сделать впоследующем. В договоре купли- продажи о том, что предыдущий хозяин обязан оплатить коомунальные платежи не оговариволась. И в настоящий момент работники ЖКК и других организаций, в частности ООО Ершовские коомунальные системы г. Ершова требуют, чтобы я оплатил предыдущие долги бывшего хозяина квартиры до 20.09.2010 года.
11 марта 2013 г. 14:13
Глеб, Санкт-Петербург
Согласно, ст.153 Жилищного кодекс РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Следовательно, ответственность за предыдущего собственника Вы нести не должны.
Долг по коммунальным услугам.
Я приобрела комнату в коммунальной квартире. За бывшим хозяином остался долг за свет, за газ и т.д. Кто должен погасить долг? Начисляется ли он на меня и как мне грамотно выйти из данной ситуации?
9 февраля 2013 г. 08:35
Анастасия, Москва
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения С МОМЕНТА возникновения права собственности на жилое помещение.
Вывод, Вы не обязаны платить по чужим долгам.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Возможно ли прописать жену в приватизированную квартиру, без права собственности.У нас 2х комнатная, приватизированная квартира(45м, 29.8Жил.) в Моск. обл., собственником является Мать. Прописаны: Мать, старший брат, двое моих детей и я. Для того что бы попасть под программу помощи в приобретении жилья молодым специалистам работающим на селе (жена работает медсестрой в сельской больнице) нужно прописать супругу по месту работы, т.е. в нашу квартиру (она прописана во Владимирской обл.). Мать прописывать её не хочет, т.к. она будет претендовать на жилплощадь.
18 января 2013 г. 16:17
Валерия, Москва
Подскажите какую статью закона применить для подачи частной жалобы в суд на определение мирового судьи. Я от государства получил квартиру, а председатель тсж требует оплатить задолженность по квартплате за те месяца до которого я не являлся собственником квартиры
27 декабря 2012 г. 16:17
Маргарита, Москва
ст. 153 Жилищного кодекса РФ :Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Признание права пользования помещением Вселение в жилые помещения Юридическая он лайн консультация Дефанс
Выселение из жилого помещения
Выселение собственника из жилого помещения
Законодательство России о жилье
собственники жилых помещений , право собственности , Жилищное право , в квартире , переход права собственности , жилое помещение - квартира , нет договора , собственник жилья , юридическая компания , бывший супруг , многоквартирный дом