Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Технический паспорт

Оформление договора купли-продажи

Каким образом возможно оформить договор купли-продажи квартиры и земельного участка?В какие органы и в каком порядке необходимо обращаться?

30 июня 2016 г. 15:49

Василиса, Москва


Составляете договор купли-продажи в письменной форме.
Заверяете его у нотариуса.
Затем регистрируете права собственности на покупателя. Для этого:
1. получаете кадастровый план земельного участка; технический паспорт и экспликацию квартиры;
2. Подаете заявление вместе в прилагающимся пакетом документов в регистрационную службу для регистрации ими перехода права собственности к новому владельцу.
Консультация юриста: как легко оформить паспорт России?


Разрешение на строительство

Здравствуйте, подали документы в Архитектуру на получение разрешения на строительство, остался последний этап-градостроительный план, позвонили и сказали, т.к. у нас водоохранная зона, нужно купить специальный септик (локально придомовое соочисное сооружение) принести технический паспорт и чек, а то без этого нам не выдадут разрешение на строительство. Законно ли это, помогите пожалуйста разобраться?

28 июня 2016 г. 17:37

Ксения, Москва

Неизвестно в конкретном случае, но в такой зоне действительно строительство разрешается при условии специальных мер по водозащите.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

По договору с агентством недвижимости мне предоставлены услуги, реальная стоимость которых очень завышена и сделка купли-продажи недвижимости произведена под моральным давлением риэлторской фирмы, технический паспорт мной получен спустя месяц после регистрации права собственности на жилье и в нем не отражена перепланировка квартиры.Могу ли я претендовать на признание договора с агентством недвижимости недействительным в судебном порядке? Где найти грамотного адвоката по данному вопросу?

4 июня 2016 г. 08:03

Милана, Санкт-Петербург

как вы оценили, что стоимость услуг завышена? претендоать можете конечно, но о шансах можно говорить только после того, как будут известны условия договора. Может ВАшы шансы минимальны, а может и нет.

Администрация не хочет выплачивать компенсацию за сгоревшее жилье. с чего начать???

Дом в котором находилась моя квартира (в собственности )сгорел и восстановлению не подлежит , администрация отказывается выплачивать компенсацию мотивирую это тем что технический паспорт из БТИ просрочен ,якобы он должен продлеваться каждые пять лет ,но насколько я знаю он нужен только для перепланировки квартиры, и не должен иметь ни какого значения в моей ситуации. Документы на право собственности имеются в наличии и не пострадали при пожаре. подскажите права ли администрация и если нет то что мне делать!! заранее благодарен!!!

28 апреля 2016 г. 15:41

Мария, Москва


В общем случае никаких компенсаций собственник имущества не получает вообще, и паспорт здесь непричем.

На меня в суд подан иск о взыскании сумм по договору займа. К иску приложена расписка на 433000 руб.,которую истцу дал мой умерший племянник. Истец просит взыскать с меня как с наследника долг по расписке. В наследство мне перешла квартира инвентаризационная оценка которой в техническом паспорте равна 139000 руб. Мне известно,что наследник отвечает по долгам только в пределах полученного имущества.

9 апреля 2016 г. 17:01

Семен, Москва

Вы совершенно правы. Наследники - принявшие наследство отвечают перед кредиторами умершего в пределах стоимости унаследованного ими имущества. В свидетельстве о наследстве должна быть указана стоимость квартиры, вот в пределах стоимости Вы и несете обязательства перед кредитором. А со сроком исковой давности все в порядке? В данном случае он общий - 3 года, с того момента когда кредитор узнал о смерти заемщика, так как свои требования кредитор может предъявить не только к наследникам, но и к наследственному имущество, до момента принятия его наследниками.

Можно ли приватизаровать квартиру без вызова техника?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. В 2004 году моя мама решила приватизировать квартиру в которой мы прописаны вдвоем. Был вызов техника, квитанции были оплачены. Калька есть. По семейным обстоятельствам пришлось уехать из города. Процесс приватизации был прерван. Сейчас я решила приватизировать эту квартиру. Калька с планом квартиры сделана на имя мамы. У меня есть от нее доверенность. Я слышала, что я имею право приватизировать квартиру по копии технического паспорта, тем более что техник у меня был в 2004 году. Квартира с 2003 года закрыта, в ней никто не проживает. Имею ли я право приватизировать эту квартиру и быть главным собственником, имея на руках эту кальку и не делая новый вызов техника. Заранее спасибо. Оксана Евгеньевна

27 июля 2015 г. 11:05

Мария, Санкт-Петербург


Простите, а доверенность о чем?
Дополнительную информацию Вы можете получить записавшись на платную консультацию здесь

Можно продать, подарить часть балкона собственнику, у которого на данный балкон выходит окно

Под окном одной из комнат моей квартиры находится балкон, выход на который из соседней квартиры. По согласию с соседом установили перегородку, делящую балкон пополам. Сделали новые технические паспорта, но БТИ поставила штамп «перепланировка». Как узаконить перепланировку никто не знает. Новый сосед снесет перегородку и опять хождение под окном, опасность проникновения и т.д. Что делать не знаю!!!

11 июля 2015 г. 15:57

Виктория, Москва

Нужно узаконить перепланировку. Подарить часть балкона невозможно

Приватизация жилья

Имею 2 раздельные комнаты в общежитии(18 и 12м)Состав семьи 4 человека (один реб,10 лет)как правильно оформить и получить 2 отдельные бумаги на каждую комнату в собственность?Сейчас у меня на руках 2 отделн,тех паспорта,а что дальше?

10 июля 2015 г. 11:21

Егор, Санкт-Петербург


Комнаты в общежитии, в соответствии с ЖК РФ не подлежат приватизации.Это специализированный жилищный фонд.
Наличие технического паспорта не является основанием для приватизации. Если общежитие в установленном порядке будет передано в муниципальную собственность, и с него распоряжением администрации снят статус "служебное", то приватизация возможна.
Уточните еще раз, пожалуйста, статус жилья.
С ув. О.Украинцев

Земельные споры

Мы с совладелицей судимся о сносе незаконно возведенной ею пристройке на общей земле. на данный момент у судебных приставов находится в исполнительном производстве запрет всех строительных работ до решения суда (по решению суда об обеспечительном иске). имеет ли право БТИ выдать им новый технический паспорт с внесенными изменениями (а именно с нанесением на чертеж этой пристройки). небольшое уточнение, она еще не достроена.

27 апреля 2015 г. 22:57

Евгений, Москва

Само по себе - не запрещено, это не правоустанавливающий, а технический документ.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте!Вот уже почти 2 года как приватизировали квартиру, надо сказать, не без проблем, благодаря "горе-риэлторам". Было все, в том числе, и украденные (!) свидетельства о приватизации (на каждого из дольщиков). После чего были выданы повторные свидетельства, естественно, с другими номерами.По закону, после приватизации квартиры на гражданина как собственника возлагается обязанность по уплате налога на собственность. Но, до сих пор, никаких извещений и писем из налоговой не было.Как все должно происходить по правилам, по норме?И как поступить в данной ситуации?

13 января 2015 г. 10:57

Александр, Санкт-Петербург


Вы сами можете обратится в налоговый орган по месту нахождения недвижимости со свидетельством о регитрации права собственности и с правоустанавливающими документами ( иногда в налоговом органе требуют извлечение из технического паспорта на недвижимость).

Оформление права собственности на здание

до 2007 года Дом культуры принадлежал ООО, в 2007 году ООО передало здание на баланс по акту муниципальному образованию,документов о собственности никаких на здание вообще нет,как можно теперь пошагово оформить здание в собственность муниципального образования,технический паспорт.право на землю и недвижимость помогите пожалуйста,в здании находится юр.лицо муниципальное казённое учреждение культуры,договора нет,так как здание просто стоит на балансе у администрации поселения. С чего начать оформлять

3 января 2015 г. 20:41

Арсений, Москва

Максим, только через суд.

Здравствуйте! На земле под ИЖС (собственность), снес старый дом и построил новый, хочу оформить его по дачной амнистии. Из документов есть: 1. Cвид.о рег. на землю 2.Кадастровый паспорт на землю. 3.Акт БТИ о сносе старого дома. 4.Справка о присвоении адреса новому дому. 5.Технический паспорт на на новый жилой дом (БТИ). Хотел заказать Технический план для постановки на кадастровый учет, но в БТИ и Ростехинвентаризации куда я обращался, не хотят его делать, ссылаясь на то, что дом не поставят на учет,( а это портит статистику кадастровых инжинеров) т.к нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, говорят идите в МФЦ и подавайте документы которые есть. Но я сильно сомневаюсь, что без техплана в МФЦ у меня их вообще примут. Посоветуйте что делать? Зарание спасибо!

3 января 2015 г. 09:41

Тимур, Москва

Доброго времени суток! У Вас должно быть еще в наличии разрешение на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Недвижимость

Здравствуйте мне надо переоформить дачу на одного собственника. Земельный участок был поделен на четыре человека, и каждый из них является собственником своей доли. Подскажите пожалуйста, как лучше переоформить участок на одного владельца и какие для этого нужны документы и во сколько обойдется сделка оформления. Большое спасибо за вашу помощь.

20 декабря 2014 г. 09:05

Даниил, Санкт-Петербург


Вы (вернее собственники долей) можете оформить данную сделку договором дарения.
Необходимо: договор дарения, правоустанавливающие документы на землю, согласия от супругов (по необходимости) на совершение данной сделки, выписка из кадастрового плана на зем. участок, если отчюждается и дом то выписка из технического паспорта домостроения.
Затем все идут в регистрационную службу по месту нахождения участка и регистрируют данную сделку.

Как изменить адрес в свидетельстве на право собственности на квартиру

при продаже квартиры выяснилось, что в свидетельстве на право собственности на квартиру указан неверный адрес квартиры ( в связи с измененинм нумерации домов), а в техническом паспорте и справке БТИ - верный. КАК правильно действовать, если Бюро Приватизация отказывается устранить ошибку?

22 ноября 2014 г. 10:49

Дарья, Москва

вам необходимо обратиться в регистрационную службу(там где выдавалось свидетельство о праве собственности) и исправить техническую ошибку, получив новое свидетельство.

Продажа 2х подселений в 3х комнатной

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, 2 комнаты приватизированы(1 ордер на меня и маму), а 3я - муниципальная(подселение). Чтобы быстрее продать, нам сказали что лучше разделить 1 ордер на 2 комнаты(жилое выделить). Соответственно на каждую комнату нужно теперь делать технический паспорт и кадастровый паспорт. И юрист утверждает что обязательно делать и на третью комнату, муниципальную (которая нам не принадлежит). Зачем, не понятно?? Возможно ли это сделать самостоятельно, без помощи юриста??

1 ноября 2014 г. 16:31

Роман, Москва

Да вы можете оформить документы без юриста, но если у вас возникнут правовые вопросы, вам всё равно придётся обращаться к юристам

Как доказать, что дом не является многоквартирным

Жилой дом имеет четыре обособленных изолированных помещения с отдельными выходами на свои земельные участки, свои инженерные системы. Это подтверждается техническим паспортом. Право собственности определяется в долях. Приватизировали дом через суд.Является ли такой дом мнрогоквартирным?

22 сентября 2014 г. 21:43

Михаил, Санкт-Петербург


Нет, не является, если в свидетельстве о праве собственности у вас указаны доли.
___ ____
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Как оспорить: взымают арендные платежи за кв.м. которых нет в техническом паспорте на помещение, перепланировка не узаконнена

Наша фирма снимает в аренду нежилое помещение, потолки высокие и собственник сделал надстройку - второй этаж. Данная перепланировка помещения неузаконнена, в технической документации не отражена, в свидетельстве на право собственности на нежилое помещение данные лишние кв.м. не отраженны. Не смотря на это, арендные платежи взымаются за эти "дополнительные" кв.м. Законно ли данное требование арендодателя, и если нет, то на что нам ссылаться при отказе по их оплате.

17 сентября 2014 г. 19:37

Александр, Тверь

На договор аренды. Если в нем не указана площадь то на техническую документацию.

Как узаконить перепланировку квартиры с местами общего пользования в многоквартирном доме?

в 1994 году наша квартира была приобретена по договору дарения. в старом техническом паспорте перепланировка указана не была. при оформлении нового тех паспорта выяснилось, что коридор увеличен в общий коридор (тамбур) с другой квартирой предыдущим собственником. согласие со стороны соседей имеется, также ими подтверждается факт того, что перепланировку произвел предыдущий собственник квартиры.

16 сентября 2014 г. 09:31

Кирилл, Москва


только в судебном порядке. для этого нужно заключение архитектуры или иной организации имеющей лицензию а так же санэпидстанции

Договор дарения земельного участка с домом(незарегистрированным)

Имею участок земли (земли сельхоз.назначения для ведения ЛПХ)У нас образовано не коммерческое партнерство.Есть свет,газ. Построен дом, на него: разрешение на строительство, технический паспорт,акт присвоения адреса. Хотела зарегистрировать дом но в рег. палате отказали ссылаясь на то что земли не предназначены для строительства. Теперь хочу сделать дарственную на маму,подаю док-ты только на один участок(считая что дома нет),присылают приостановление в связи с тем что имеется дом и надо дарить все вместе. Подсказали что дом в начале надо зарегистрировать а уже потом дарить. Но дом не регистрируют(чит. выше) Есть ли выход? Подскажите,спасибо!

30 апреля 2014 г. 15:05

Алексей, Иваново


Есть. Присылайте документы на мою почту. Попробую Вам помочь.С уважением,
Виктор Безруков.

Изменение адреса в свидетельстве о собственности

У меня 2 свидетельства о собственности, одно на землю, другое на дом. В свидетельстве на землю адрес записан полный(г. Конаково, микрорайон Зеленый Бор, ул. Отрадная, дом 11), а в свидетельстве на дом (г. Конаково, микрорайон Зеленый Бор, позиция 55). Для прописки меня заставляют изменить в свидетельстве на дом адрес как в свидетельстве на землю. Для этого я должен в БТИ поменять технический паспорт и получить еще какой-то кадастровый паспорт на дом, отнести его в регистрационную службу и только тогда поменяют свидетельств, а это немалые деньги и куча времени. Неужели так положено по закону или это произвол местных чиновников. Почему нельзя заменить свидетельство на основании выписки из постановления "О присвоении почтовых адресов в микрорайоне "Зеленый Бор" г. Конаково" Заранее благодарен. С уважением. Михаил Юрьевич

14 апреля 2014 г. 11:31

Виктория, Москва


вам необходимо собрать док и обратиться фрс

Получен отказ в регистрации права собственности, как узаконить переход права

заключон договор купли-продажи по итогам аукциона по приватизации нежилого здания в декабре 1998 г. без государственной регистрации перехода права. При обращении в настоящее время в УФРС был получен отказ со ссылкой на несоответствие площади в договоре и техническом паспорте на 2 кв.метра, а так же на непредоставление продавцом-муниципальным образованием заявления и иных необходимых документов на госрегистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. После подписания договора из реестра муниципальной собственности нежилое здание было исключено. Как в данный момент возможно оформить право собственности?

10 апреля 2014 г. 11:49

Дарья, Санкт-Петербург


Оформить право собственности проще всего по судебному решению.
С уважением, Наталия.

Какие документы нужны для продажи дачи?

Какие документы необходимо собрать для продажи дачи, приобретенной по договору купли-продажи в 1998 году? Свидетельстство о праве собственности на землю имеется.

5 апреля 2014 г. 08:59

Алена, Москва


Для простой письменной формы оформления договора нужны: правоустанавливающие документы, выписку из технического паспорта на строение, выписку из кадастра (если продаете и землю), согласия супругов на совершение сделки.
Для нотариального удостоверения договора список необходимых документов нужно взять у нотариуса, где будете оформлять сделку.

Как оформить новый дом, построенный на старом месте?

Добрый день! Мы снесли старый дом и построили в таких же размерах новый дом, только с мансардой. И все это сделали без разрешения. Как нам теперь оформить этот дом? Земля находится в собственности.Спасибо,Ольга

24 марта 2014 г. 15:23

Анастасия, Санкт-Петербург


У Вас самовольная постройка, поэтому Вам необходимо изготовить технический паспорт в БТИ, взять в БТИ заключение, с этими документами обратиться в строительную фирму, имеющую специальную лицензию, и заказать у них заключение о соответствии Вашей пострйки строительным нормам, после составить исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольно возведенное строение. С решением суда необходимо обратиться в регистрирующий орган и получить свидетельство о праве собственности.
Процедура узаконения очень длительная и трудоемкая, поэтому лучше обратиться с этим вопросом к адвокату.

Перепланировка

С чего начать приватизацию квартиры, если есть неузаконенная перепланировка. Можно ли параллельно запустить документы на приватизацию и перепланировку? С чего лучше начать?

11 декабря 2013 г. 20:49

Алексей, Сочи


Начинать необходимо с узаконения перепланировки! С самовольной перепланировкой (это будет отражено в техническом паспорте на квартиру, который необходим при приватизации) договор на передачу квартиры в собственность не заключат, даже документы не примут.

Приватизация участка ИЖС

Взял в аренду участок ИЖС. На каком этапе строительства дома смогу приватизировать участок чтобы не платить за аренду? И что является незавершенным строительством

15 ноября 2013 г. 11:13

Дмитрий, Санкт-Петербург

Обычно цоколь - это уже 4 % от всего объекта.Органы технической инвентаризации изготавливают технические паспорта и отдают сведения на ЕГРОКС уже начиная с этого момента. Вы можете зарегистрировать право на незавершенку. Но вот, если у вас земля именно ИЖС, то в собственность ее вам отдадут только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Кстати, собственность - это значит, что вы вместо арендной платы будете платить налог на землю.

Могу ли я офрмить право собственности на гараж на основании решения суда?

Здравствуйте. У меня есть решение суда, где за мной признано право собственности на гараж. На гараж есть технический паспорт с БТИ, постановление о присвоении почтового адреса с Администрации, членская книжка с ГСК, решение суда о признании за мной права собственности на гараж.Регистрационная палата требует кадастровый паспорт ГСК, который оформить НЕ РЕАЛЬНО!!! Т.к. необходимо оформить технические паспорта на все гаражи, а это больше 100шт.Возможно ли на основании документов, которые у меня имеются получить свидетельство о праве собственности на гараж в регистрационной палате?

13 ноября 2013 г. 19:59

Матвей, Брянск

Да возможно, вам необходимо обжаловать действия регпалаты.

Нужно ли переоформлять новый построенный дом?

В деревне куплен участок со стороениями /основной дом и садовый домик/1/3часть доли. Все оформлено полностью в регистрационной палате. Сейчас строим дом-на месте садового домика. Потом сломаем свою часть основного дома-он так по документам числится. На нашей земле останется только новый дом.. Вопрос надо ли переоформлять кадастровый план и как будет числится наш новый дом, как основной?

5 сентября 2013 г. 21:13

Никита, Санкт-Петербург

Если речь идет об ИЖС- то в обязательном порядке необходимо разрешение на строительство, а затем сдача новостроя в эксплуатацию- выдается в БТИ технический паспорт на строение. Кадастровый план- это документ, содержащий сведения о земельном участкПозвоните мнеЕлена Васильевна.

Как быть?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. По решению суда мне присужден дом, но вселиться туда я бес регистрации не могу. В МБТИ не хотят регистрировать без технического паспорта, а паспорт не могу сделать т.к. бывший хозяин не пускает в дом. В исполнительную службу суд направление не дает бес регистрации. Как быть? Заранее спасибо.

23 июля 2013 г. 14:15

Алиса, Москва


Получайте свидетельство о праве собственности на основании решения суда. Если бывший хозяин не освобождает дом, придётся предъявить в суд иск о его выселении.

Паспорт земельного участка

Здравствуйте. По наследству достался гараж.Оформление новых документов шло через фирму.На нового владельца гаража фирма выдала следующие документы:1. Свидетельство о государственной регистрации права на гараж.2. Технический паспорт на гараж.3. Свидетельство о государственной регистрации права на землю (под гаражом).4. Паспорт земельного участка (под гаражом).При подробном рассмотрении документов оказалось, что «Паспорт земельного участка» остался старый (2000г.), т.е. с данными старого владельца.В фирме сказали, что это не критично. И что главную ценность имеют лишь свидетельства о государственной регистрации.Вопрос. Действительно ли можно оставить «Паспорт земельного участка» с данными старого владельца? Либо фирма не права и обязательно нужно получить «Паспорт земельного участка» с данными нового владельца?

7 февраля 2013 г. 14:47

Евгений, Москва

Действительно, фирма права. Паспорт новый в любое время можно взять.

Хочу подарить своей жене квартиру в новом доме.

Хочу подарить своей жене квартиру в новом доме. После осмотра БТИ и госрегистрации права собственности затеял перепланировку, пока не получив разрешения. (Разрешение будет получено позднее, согласование по проекту). Возможна ли регистрация договора дарения с существующим Техническим паспортом (Требуется ли вызов техника БТИ для осмотра и изготовления техпаспорта при каждой сделке)?

28 января 2013 г. 10:35

Денис, Москва


Если тех. паспорт получен относительно недавно (в течении года), вы можете смело использовать его при регистрации любых сделок с квартирой ( в том числе оформлении дарения). Но перепланировку в любом случае необходимо оформить.

14.11.2019 - Ярослав Сергеенко

Якщо я маю технічний паспорт та кадастровиц на земельну ділянку чи потрібна мені згода на приватизацію від сусідів

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.05.2018 - Артем Тушев

Мне нужен технический паспорт на жилой дом (ИЖС земля) с пятью дольщиками. Выходы у всех отдельные. Как должен выглядеть технический паспорт? Как на многоквартирник или на объект ИЖИ (жилой дом). И на какой закон мне ссылаться. Меня заставляют передлелать техпаспорт жилого дома на техпаспорт многоквартирника. Но земля то под ИЖС. И в БТИ отказываются это делать. Я их понимаю. Вакие законодательные акты мне применить в этом случае?


01.05.2017 - Петр Якушин

наберите в любое время


01.05.2017 - Зинаида Ильина

в 60е годы техпаспорта на домик в селе не выдавапи . как продать такой дом на преватизированой земле

Ответ на вопрос дан по телефону.

Консультация юриста. Порядок смены фамилии (г. Хабаровск)


автомобильные истории


Консультация юриста (Хабаровск). Кому положена 13-ая зарплата?


Консультация юриста: секрет судебного успеха.


Агентство недвижимости Альтаир


Похожие темы:
свидетельство о праве собственности , регистрационная служба , тех. паспорт , письменная форма , перепланировка квартиры , в собственности , в судебном порядке , муниципальная собственность , муниципальное образование , регистрационная палата , кадастровый паспорт