Покупка доли

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, как действовать в следующей ситуации. Я и мой брат являемся собственниками одной квартиры (лицевой счет один). Я хочу разменять квартиру, но брат против. Возможно ли разделить лицевой счет и продать мою долю третьему лицу без согласия брата (если он откажетса сам ее выкупить)?СпасибоЕвгений

10,11,2009, квартира приватизирована на 4 собственников Сделка купли продажи 29,07,2010- выкупила с дочерью по 1/4 доли по 100т.рублей за каждую и стали собственниками по 1/2доли. 20.12.2010. продали квартиру за 1640 т.руб.а 25.12.2010 договор купли продажи и акт приема передачи нового жилья за 1830т.руб.Свидетельство о регистрации из юстиции выдано 11.01.2011.Налоговая отказывает в сумме зачета и отказывает включать суммы по выкупу долей в декларацию Я безработная ,дочь тоже находиться на обучении поэтому мы не сможем в следующем году получить компенсацию. Как быть...

Подскажите, можно ли взыскать упущенную выгоду с продавца доли в праве собственности на квартиру, если им не выполнено обязательство по надлежащему уведомлению сособственников о преимущественном праве покупки доли, в результате чего, по решению суда был произведен перевод прав покупателя на сособственника, имеющего первоочередное право покупки. При этом покупатель за возмещенные ему сособственником деньги уже ничего не купит, тат как за это время цены существенно выросли. Я правильно понимаю, что необходимо произвести оценку рыночной стоимости отчужденной у бывшего покупателя доли (можно и по техпаспорту, без осмотра квартиры) и заявить разницу между рыночной ценой в настоящее время и уплаченной при заключении договора? Или я в чем то ошибаюсь? Подскажите!!!

Покупка доли

Здравствуйте! Мы купили ООО у физ. лица. учредителями стали ООО и физ. лицо, где у ООО 90%, а у физ. лица 10%, тем самым мы слетели с УСН. Может ли генеральный директор ООО купить себе долю как физ. лицо чтобы вернуться на упрощенную систему налогооблажения?

Нужно внести изменения в Устав, заменить пункт об оценке стоимости доли. Решили заменить пункт на 7.5. Цена покупки доли в уставном капитале устанавливается в твердой денежной сумме, равной номинальной стоимости доли в Уставном капитале общества. Теперь надо это как-то отразить в заявлении по ф.Р13001. В листе И написали: 1 Изменения вносятся в ** Устав Общества, в пункт 7.5 Статьи 7 , определяющий стоимость продажи доли. Правильно ли мы сделали?

Здравствуйте. Получила материнский капитал за второго ребенка которому нет 3-х лет. Могу ли я сейчас воспользоваться материнским капиталом купив у своей матери долю в однокомнатной квартире площадью в 21кв.м.

Подскажите, пожалуйста, можно ли купить пол дома в ипотеку? Одобряют ли такую недвижимость банки, точнее Сбербанк? И какие документы должны быть у хозяина на эту половину дома?

Купля-продажа доли в коммунальной квартире

Здравствуйте!Пожалуйста подскажите как правильно и не прибегая к помощи нотариуса, оформить предоставление с моей стороны использовать право по преимущественной покупке доли в коммунальной квартире.В законе только сказано,что я должна за месяц уведомить соседей о продаже комнаты,но так как на этаже с общим коридором находится 14комнат,где некоторые не живут,другие пьют беспробудно я не смогу их всех собрать,да и совсем не дёшево стоит услуга нотариуса(1300)руб за одно уведомление.Есть ли другой законный способ доказать,что я всех соседей поставила в известность о продаже и о цене обозначенной доли в коммуналке.

Вопрос о пользовании лоджией в квартире на 3-х хозяев Я хочу купить долю (1/3) в 3-х комнатной квартире в виде комнаты с выходом на лоджию. Других выходов на лоджию,помимо моего, нет. Лоджия ,по решению суда, является местом общего пользования. Другие собственники заявляют,что я не смогу закрывать дверь своей комнаты и тем самым создавать препятствие в пользовании ими лоджией. Так-ли это? и Удастся-ли пересмотреть решение суда (провести новый суд),чтоб лоджией мог пользоваться только я?

Квартирный вопрос

Здравствуйте. Нас прописано в квартире трое человек. Долевая собственность. Квартира приватизирована. Хочу продать свою долю - у остальных нет денег их купить, я им предлогал. Как быть? Какие то доказательства нужны, что они отказались купит мою долю? А, то сделку могут посчитать не действительной когда буду продавать чужим людям. А, то они за квартиру не платят - вот и хочу съехать от них.

Покупка доли с использованием материнского капитала. Подскажите, пожалуйста, нужно ли указывать в договоре купли-продажижилого помещения информацию о лицах, зарегистрированных в покупаемом жилье, но не имеющих никаких прав на это жилье? Может ли наличие зарегистрированных на покупаемой площади людей отразиться на решении ПФ о переводе средств материнского капитала?

Здравствуйте! У меня доля в праве 1/3 в двухкомнатной комуналке. У брата и отца так же по 1/3 доли. Брат прописал в свою долю свою дочь(ей 2й год). Могу ли я в данной ситуации продать свою долю другому лицу, если уже более месяца назад посылала заказное письмо с уведомлением брату и отцу, согласно ст. 250 ГК РФ, уведомлений от них не было?

Есть ООО с 4 участниками. Один участник решил выйти из состава, путем дарения доли 3-ему лицу. Три остальных отказались от права преимущественной покупки доли. Доля подарена по номиналу 10 000 руб., что составляет 10 % от величины уставного капитала. Существует ли риск того, что Участник, который вышел из общества и подарил долю 3-му лицу по номиналу, может потребовать себе выплату разницы между его действительной частью доли и номинальной на момент дарения? Естественно действительная доля составляет гораздо больше чем 10 000 руб.

Как снизить цену на продаваемую долю?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: 2-х комнатная квартира приватизирована на 4-х: отец, мать, брат (21 год) и старший брат - Я (25 лет). Лицевой счет оформлен на отца. Уже больше года отец с матерью в разводе. Он хочет продать свою долю и предлагает купить ее нам в течение 3-х месяцев (в письменном виде). Однако он указал цену по своему усмотрению, без предварительной оценки стоимости доли. Мы не согласны с ценой и хотим провести оценку квартиры, чтобы точно определить цену его доли. Можем ли мы снизить цену, выставленную отцом на продажу? И как оформить лучше (или через что) покупку его доли, чтобы не было последующих претензий с его стороны.

Договор купли-продажи

У меня в собственности есть 1/2 доля в праве на квартиру, у мамы и брата в собственности по 1/4 доли, можно ли при покупке доли у мамы и брата заключить один договор купли-продажи с 2мя продавцами и 1 покупателем? Каков будет размер гос. пошлины в этом случае? Спасибо.

Купля - продажа доли квартиры

После смерти родителей осталось кооперативная двухкомнатная квартира хрущёвка, была завещана детям сыну и дочери в равных долях. Дети вступили в наследство до 6 месяцев. Сестра хочет продать свою долю сразу брату за наличные без оформления договора купли-продажи в присутствии нотариуса еще до исполнения шести месяцев. Имеет ли это законную силу? Может ли она после получения денег ,вновь требовать право получения наследства у нотариуса за 1-2 дня до истечения срока 6 месяцев со дня смерти родителей? Как правильно поступать при покупке доли, какие будут издержки и кому полагается налоговый вычет , если квартиру оценили в 1700000 т.р ? Дети не проживали с родителями , живут в разных городах, имеют свои семьи.

Здравствуйте.У нас в собственности находится квартира(собственники-я,брат,и две мои несовершеннолетние дочери) по 1/4 доли у каждого.Брат сейчас хочет продать мне долю за 250т.р.Но так как у меня наличных денег нет,могу ли я воспользоваться материнским капиталом или оформить ипотеку, сертификат на материнский капитал получила в сентябре,младшей дочери только полгода.Спасибо.

Как сохранить недвижимость

В 1997 ГОДУ ОТЕЦ ОФОРМИЛ ДОКУМЕНТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 2-Х КОМН.КВАРТИРЫ В РАВНЫХ ДОЛЯХ НА ДЕТЕЙ(дочь 1980г.р., сын 1989г.р.)сделка была зарегестрирована,но была фиктивной,т.к. передачи денег не было.Все проплаты : коммунальные и налоги оплачивала мать, со стороны дочери никаких проплат за содержание жилья небыло. В данный момент в квартире прописаны: мать,сын,дочь и ее сын2003г.р..Дочь решила продать свою долю. можно ли сделку купли-продажи признать фиктивной? Что вообще можно предпринять, чтобы сохранить квартиру?

Семья из 4-х человек имеет в общей долевой собственностиквартиру. У каждого 1/4 часть оформлена соответствующим свидетельством. Нужно ли оформлять отказы о преимущественной покупки долей, если вся семья осуществляет продажу своих долей одновременно, при чем одному покупателю.

Явам задавала вопрос У нас с братом 3-х комнатная квартира он хочет забрать свою часть. Квартиру хотим выставлять на продажу, для приобретения каждому отдельного жилья Я месяц назад родила второшго ребенка. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом досрочно. вы мне ответели нет. А если мне взять кредит в банке на приобретение жилья (недостающую сумму), получится ли тогда с необходимыми бумагами из банка, получить материнский капитал досрочно? Изминения внесенные сейчас в закон говорят, что при наличии справки из банка о существующем кредите на квартиру, дает право на получение досрочного получения материнского капитала на погашение данного кредита.

С какой суммы будет рассчитываться налоговый вычет при покупке квартиры: 1) в единоличную собственность; 2) в долевую собственность, например, на двоих по1 /2?

Подскажите пожалуйста, можно ли совершить сделку купли-продажи доли в доме между физ. лицом и юр. лицом. Продавцом является юр. лицо, но у него из документов есть только торговой акт о покупке доли у народного суда от 1957 года и договор распределения долей в доме от 1992 года зарегистрированный БТИ. Есть ли какой либо закон позволяющий совершить сделку на основании первичных документов (без оформления свидетельства о собственности со стороны продавца).

Продажа доли в квартире

В 3-ком. квартире 4собственника: я-2/3 и мой несовершеннолетний сын1/6, мой брат1/6 и его несовершеннолетний сын1/6.Сейчас брат продает 1/6 долю своего сына.Общая площадь квартиры 62кв.м.,жилая-46.Все комнаты большие.1/6доля его сына составляет 7,67кв.м.жилой площади.Самая маленькая комната 12кв.м.и попасть в нее можно через другую проходную комнату.На эту долю уже есть покупатель из числа шустрых ребят на рынке недвижимости.Вопрос:как после покупки доли новый собственник будет размещаться в квартире в натуре.Не предоставлять же ему изолированную комнату 18кв.м.? Мои действия в данной ситуации?в Квартире проживаем-я, мой сын,муж и наша мама.

Продажа приватизированной квартиры

С мужем в разводе. Несовершеннолетний ребенок живет со мной, но прописан в квартире бывшего мужа - квартира приватизированная, приватизация оформлена на бывшего мужа и ребенка. На меня никакого имущества вообще не записано. Может ли муж продать квартиру? Я не против, но слышала, что продажа возможна только с согласия органов опеки и попечительства и при условии покупки доли в новом жилье на ребенка. Так ли это?

Подскажите, пожалуйста. Можно ли получить налоговый вычет на покупку жилья при выкупе доли в квартире? Какие документы для этого нужны? Есть ли при этом какие-то ограниченя вроде того чтоб платеж проходил безналично или будет достаточно расписки и договора купли продажи? Можно ли будет перепродать эту квартиру в течение того же года сохранив при этом налоговую льготу?

Если я продал долю в квартире и купил другую не дешевле проданной, будет ли это являться прибылью облагаемой налогом?

Добрый день. Как и где оформить предложение о покупке моей части квартиры, моему бывшему супругу с соблюдением его (бывшего супруга) правил о преимущественной покупке.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомочна посылка уведомления о продажи части недвижимости в коммунальной квартире заказным письмом без участия нотариуса сособственникам при намерении продать свою долю. Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли. Подскажите, пожалуйста, каков возможный путь оспаривания такой сделки купли-продажи, если соседи не уведомлялись через нотариуса о предстоящей продажи доли в совместной (долевой) собственности.

Продажа доли квартиры

Здравствуйте, я являюсь собственником 1/6 4-х комнатной квартиры в Ясенево по наследству. Остальные 5/6 долей принадлежат моей племяннице. Оценочная стоимость квартиры составляет 9.570.000 рублей. Я хочу продать свою долю племяннице и она хочет ее купить. Скажите за какую сумму я могу продать ей свою долю.

Добрый день. У меня один вопрос: Я имею доверенность на право продажи или покупке доли дома от лица не являющимся нам родственником, (хочу подарить или продать 1/2 дома), дело в том, что одаряемый и я - родственники. Попадаем ли мы под ст. 217 НКРФ?????? Или какая минимальная сумма может быть указана????