Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Договор - ренты

Как оформить квартиру,чтоб другие родственники на нее не притендовали?

Доброго времени суток!Ситуация,есть женщина которая хочет подарить мне свою квартиру,чтоб я могла ей пользоваться после ее смерти. У данной женщины есть двое сыновей (не благополучных),прописанных в этой же квартире,женщина не хочет оставлять им данную жилплощадь,так как они все равно ее продадут,а деньги спустят! Подскажите что нужно сделать,чтоб после ее смерти квартира точно досталась мне,и сыновья не могли на нее претендовать (это желание их матери)???

26 мая 2016 г. 10:39

Ульяна, Астрахань


Есть несколько варинтов: завещание и заключение договора ренты. Либо договор дарения сейчас.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Основания для расторжения договора ренты


Долг по квартплате

В 1996 г. между мной и бабушкой был заключен договор ренты ( с пожизненным проживанием), квартира перешла в собственность так же в 1996г. Нам тогда сказали, что сведения больше никуда не надо передавать. Сейчас в ГУ ИС сказали, что будет задолженность с 1996г., т.к. по договору ренты квартплату надо было переписывать на меня с 1996г. Вопрос. Могут ли насчитать долг за 12 лет и правомерно ли это, т.к. бабушка была ответственным квартиросъемщиком и переводить на меня квартплату не хотела?

8 мая 2016 г. 12:55

Елизавета, Симферополь

задолженность могут взыскать только за последние три года со дня подачи иска в суд. Сейчас оплачивайте как положено, а с долгом пусть обращаются в суд. Расчеты, которые они делают, тоже еще нужно проверять, рисуют цифры, кому какие нравятся. Попросите представить перерасчет за последние три года под предлогом, что хотите добровольно погасить, посмотрим, что они вам насчитают.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Мой знакомый дедушка (НЕ родственник) проживает в неприватизированной квартире. Он предлагает мне стать его опекуном, якобы пробыв два года его опекуном, я смогу стать собственником его квартиры. Прописываться в его квартиру я не буду. Квартиру приватизировать дед не хочет. Что-то мне кажется он обманывает меня (либо не знает закона) насчет того, что я смогу стать собственником его квартиры после 2-х летнего опекунства. Разъясните, пожалуйста, деду и мне ситуацию. Объясните деду, что квартиру ему надо приватизировать, тогда он сможет оставить её кому захочет. Я правильно думаю?

8 мая 2016 г. 10:21

Маргарита, Москва


Передать муниципальное жилье можно родственникам.
А, чтобы заключить договор ренты, я так понял, что именно он и имеется здесь ввиду, квартира должна находиться в собственности, т.е. приватизированна.

Рента

Мы живем в 3-комн.кв.приватизированной(Я, мама, папа, и его мать)Моя бабушка инвалид(парализованна правая рука и нога)По её желанию:отписать мне свою 1/4 часть мне(внучке)мы оформили договор ренты с пожизн.иждевением.Её дочь-моя тётя хочет оформить опекунство, и претендует на квартиру, т.к.она её мать и делить квартиру прийдется!Хотя у неё есть своя 5-комн.кв.Подскажите, имеет ли она права на нашу жил.площадь?Спасибо за помощь!

15 марта 2016 г. 17:31

Полина, Москва


Нет, не имеет.
Если бабушка в момент подписания договоры ренты была дееспособна, оснований для признания его недействительным нет.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Недвижимость

У меня есть двоюродный дедушка, за которым мы смотрим. Он недееспособен(с головой не в порядке), прописан в квартире. У него есть 1 дочка, т.е. прямая наследница, но он не нужен ей. Она предложила нам заняться приватизацией, чтоб потом поделить эту квартиру, но если после смерти деда, начнется дележка, то она в любом случае выйграет. Какие пути здесь можно предпринять?? Оформить попечительство слишком долго и мудорно!

8 марта 2016 г. 10:37

Варвара, Липецк

приватизируйте квартиру на дудушку и заключите с ним договор ренты, таким образом вы ее кинете на всю квартиру

Возможна ли прописка в квартире не родственника с последующей приватизацией на него квартиры?

Суть вопроса в том, что моя соседка по коммунальной квартире инвалид и тяжело болеет, мы с ней предварительно договорились о заключении договора ренты ( я за ней ухаживаю, а она оставляет мне комнату). Но её комната оказалась не приватизирована, а когда я по доверенности начала процесс приватизации оказалось, что она уже участвовала в приватизации комнаты где жила ранее и получить эту комнату в собственность уже не может. Как найти выход из этой ситуации? Могу ли я прописать к ней в комнату свою дочь и приватизировать с её согласия комнату на нее? Как быть в этой ситуации?

18 февраля 2016 г. 09:45

Диана, Хабаровск


конечно можете, если она согласна прописать, тогда вам и не нужен будет договор ренты

Можно ли заключить договор на оплач. квартиры.

Здравсвуйте! Меня зовут Евгений. Есть очень бедные люди, долги за кварплату огромные, не работают ничего, можноли заключить с ними такой договор, что бы мы платили за них кварплату пожизненно, а после их смерти квартира перейдёт нам. Как это можно зделать если у них нет родственников, и как это зделать если они есть? И вообще можно ли? Заранее БЛАГОДАРЮ!!! Мой e-mail: genka-2008@yandex.ru

9 февраля 2016 г. 19:19

Тимур, Томск


Можно заключить договор ренты. Мой телефон

Может ли вдова участника ВОВ, получившая жилье по сертификату, сделать дарственную?

Здравствуйте, вдова УВОВ получила сертификат, приобрели квартиру в строящемся доме, дом будет сдан в декабре 2010 года, может ли она сделать дарственную после получения свидетельства, узнавали в администрации якобы она ничего не может подарить, мол зачем тогда выдавали жилье,и прокуратура будет проверять, умрет и распоряжайтесь потом, но много наследников получается а смотрим мы за ней и все проблемы соответственно решаем мы, обидно как то делиться со всеми, сами понимаете слетятся все, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?,

1 января 2016 г. 10:03

Арина, Москва


подарить она может закон не запрещает. согласно ст. 209 ШК РФ собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. чтобы избежать неприятностей пксть бабушка напишет завещание или заключите с ней договор ренты

Если есть завещание на квартиру, какой документ нужно составить, что б завещание не имело силу?

Ранее написаное завещание хотят переписать или составить другой документ. Какой можно составить документ (пожизненого содержания)? В завещании говорится о квартире. Владелица квартиры составила завещание на своего сына который живет в Израиле, она живет в Ростове-на-Дону (квартира в Ростове-на-Дону), сын отказался досматривать свою мать и насильно перевёз её из Израиля в Ростов-на-Дону. Мать хочет что б её имщество досталось тем людям кто её досмотрит. какой документ надо составить?

4 октября 2015 г. 21:13

Алина, Москва


Может составить договор ренты, сам по себе он отменит завещание.

Дарение имущества

Здравствуйте! Я и моя внучка прописаны в одной квартире,которая приватизирована на меня.Можно ли оформить договор дарения квартиры на внучку, с условием,что она не сможет продать ее до совершеннолетия моего правнука(т.е в течении еще 17 лет)Или может быть есть лучшие варианты оформления документов в этой ситуации? Подскажите пожалуйста!Огромное спасибо за ответ.

25 августа 2015 г. 13:35

Анна, Москва


Дарение под условием оформить нельзя. Но можно подарить непосредственно правнуку, тогда она квартиру точно не продаст до его совершеннолетия. Есть и другие варианты, напр. договор ренты, надо разбираться более подробно с вашей ситуацией.

Договор ренты, родственники рентополучателя.

Хочу приобрести квартиру по договору пожизненной ренты. У рентополучателя есть сын 45 лет, недееспособен, может-ли это как-то помешать? Или повлиять в дальнейшем?

30 мая 2015 г. 17:27

Евгений, Санкт-Петербург


Нет, это не мешает и не влияет на действительность сделки.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов.Каримова Ольга Сергеевнагенеральный директор Консалтинговой компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)тел.:почта: сайт:

Дядя хочет подарить мне квартиру. Как совершить эту сделку с меньшими затратами?

Ситуация: он тежело болен и хочет подарить мне квартиру. Как совершить эту сделку с меньшими затратами?- если заключать договор дарения, то у меня нет денег чтоб сразу оплатить НДФЛ (13%) - если завещание в мою пользу, то он боится, что его оспорят (есть несовершенолетние дети, с которыми он живет, но официально он не является их отцом). Есть еще варианты договоров ренты или купли-продажи. Раскажите о плюсах и минусах. Какой вариант выбрать? (более экономный и с менее рискованый)

24 апреля 2015 г. 19:47

Екатерина, Москва


Если есть опасность что сделка может быть оспорена, то лучше оформить договор ренты.
Если Вы уверены, что оспаривать сделку не кому (в чем я сомневаюсь), то что бы избежать уплаты налога в 13% оформляйте договор купли-продажи в простой письменной форме (составляет юрист).
Пакет документов практически одинаков, по скорам все сделки равны.

Может ли опекун заключить договор ренты от имени подопечного на квартиру подопечного с третими лицами?

Может ли опекун заключить договор ренты от имени подопечного на квартиру подопечного с третими лицами?

15 апреля 2015 г. 13:57

Милана, Томск


Да, может, но только при согласии органа опеки.
--
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Мы с гражданским мужем живем на съемной квартире, хозяин предлагает нам ее купить в рассрочку на 8 лет. Чего стоит опасаться?

Что важного должно быть прописано в договоре, чтобы через 8 лет эта квартира была точно наша? Требования у него такие: мы платим ему каждый месяц сумму, с учетом инфляции, т.е. с каждым годом она будет расти (стартуем с 20 000 руб.).Что будет, если с хозяином что-то случиться, т.к. он болен раком?

16 февраля 2015 г. 19:13

Елизавета, Москва


опасаться того, что вы останетесь без собственности. обратитесь к юристу. по вашей схеме квартира будет золотая, если четко не определить стоимость за которую вы ее приобретаете (или вы надеятесь что при его болезни он долго не протянет). мой совет заключите договор ренты (плюсы для вас-вы сразу становитесь собственниками).

Может заключить договор ренты, а потом дарения.

Рентодатель по договору ренты должен в течении до 10 дней переоформить на себя право собственности.1 - Имеет ли нотариально оформленный договар ренты силу, если я решил по этому договору не оформлять квартиру на себя, а сделать это потом, по договору дарения? 2 - Существует ли срок после приватизации, внутри которого (мне сказали 2 м-ца)невозможно договору дарения вступить в законную силу? 3 - существуют ли договоры дарения на "принадлежащее мне всё движимое и недвижимое имущество" или конкретика необходима?

23 декабря 2014 г. 17:01

Евгений, Санкт-Петербург


у вас какая то мания недвижимости. любая сделка подлежит государственной регистрации без ее регистрации дальнейших сделок не возможно. при наличии регистрации можете делать все что хотите если нет обременений

Недвижимость. Могут ли рентоплательщиками быть 2 человека?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Пожалуйста, помогите разобраться.Недвижимость: приватизированная квартира в собственности у отца (иных собственников нет). 1. Могут ли по договору ренты рентоплательщиками быть 2 человека (две дочери, обе имеют отдельное жильё), а рентополучатель один (отец)? 2. В свидетельстве о государственной регистрации права что указывается в графе "Объект права"?3. При каких обстоятельствах могут быть оспорены права рентоплательщиков "третьими" лицами, претендующими на долю собственности в указанной недвижимости?Заранее благодарю Вас за помощь. Инга, Москова.

25 октября 2014 г. 16:57

Марк, Пенза

Рентоплательщиками могут быть 2 человека. Права могут быть оспорены если это нарушает их права

Рента с пожизненным содержанием

Договор ренты оформлен и прошел государственную регистрацию более трех лет назад. Квитанции приходят на мое имя. Сейчас получатель ренты скончался. Что необходимо сделать мне сейчас, что бы пользоваться квартирой? Придется ли мне еще что-нибудь оформлять и платить какие либо суммы?

21 октября 2014 г. 19:05

Матвей, Новокузнецк

Нет, ничего платить не надо, ничего оформлять не надо. Квартира как была вашей, так и осталась. Только ренту платить не надо.Будет время, сходите в регистрационный орган, напишите заявление, отнесите свидетельство о смерти, чтобы сняли обременение с квартиры. Но, в принципе, до каких-то операций с квартирой вам это не особенно-то и нужно.С уважением,
Антон Жаров
(записаться на консультацию

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Имеет ли право на супсидию по оплате жилья одинокий пенсионер, инвалид второй группы, проживающий в г.Зеленограде, если его квартира обременена договором пожизненной ренты.

14 июля 2014 г. 19:49

Екатерина, Москва


Учитывая момент перехода права собственности на недвижимое имущество по договору ренты, то сохранение льгот возможно лишь в случае, если собственник помещения является лицо, которое имеет право на льготы согласно действующему законодательству.
За более полной консультецией обращайтесь по тел.

Жилищный вопрос

мы прописаны в частном доме у свекрови(она хозяйка)(прописаны муж я и двое детей 5и6 лет)сельский совет уговорил её подписать бумаги на полный уход за ней с условием что дом отходит сельсовету. Вопрос:Имели ли работники сельсовета на это право? И могут ли в случаи смерти свекрови нас выписать из дома если мы не имеем другой жилплощади?

21 апреля 2014 г. 19:31

Екатерина, Махачкала

надо читать, что это там за договор.
Вообще такое существует, договор ренты, тем более она собственник.
Только наверное не сельсовет, а работники администрации,С уважением,
Боряев Андрей Александрович,
с.т.;;
По всем вопросам обращайтесь на электронный адрес:@mail.ru или по телефону.
Составление исковых заявлений, жалоб, претензий, других документов. Помощь по всем регионам России. Оплата по согласованию.

Когда я становлюсь собственником жилья по договору ренты

Когда я (рентоплательшик) становлюсь собственником жилья по договору ренты и какова процедура оформления собственности?Спасибо.

4 апреля 2014 г. 18:41

Софья, Санкт-Петербург


Оформление — через ФРС, как и любой переход права собственности на недвижимость.
Собственником, соответственно, — после регистрации.
Ещё есть момент, после которого Вы уже имеете право требовать регистрации — его в договоре надо смотреть.

Как можно выписать сестренку с квартиры?

Как можно выписать сестру с квартиры, она не проживает и не оплачивает за нее! Проживает она отдельно от нас. Мама наша является собственником квартиры, квартира не приватизированна.

28 февраля 2014 г. 16:05

Диана, Калининград


Уточните: что значит "мама - собственник квартиры и в то же время квартира не приватизирована"???
Если квартиру квартиру мама покупала по договору купли-продажи или по договору ренты, или ей эта квартира перешла по наследству или по договору дарения????, то да, мама - собственник и в этом случае, если у дочери образовалась своя семья и она выехала на иное ПОСТОЯННОЕ место жительства, то можно обращаться в суд о её снятии с регистрационного учета.
Если же квартира муниципальная, то вы не сможете выселить и снять её с рег. учета (выписать). Можете лишь в судебном порядке взыскать с неё её долю по оплате ком. платежей за последние три года.

Кооперативный дом, оплата услуг

В кооперативном доме оплачиваю техобслуживание однокомнатной квартиры (на счет кооператива) в два раза больше, чем сосед из двухкомнатной. У меня прописан один человек в 1-ком. кв. 35м2. Льготник. Но квартира моя по договору ренты. У соседа прописан один человек в 2-ком. кв. 38м2 льготников нет. У меня техобслуживание 800 руб., у соседа 400.Насколько это правомочно, как проверить правильность начислений? Как добиться уменьшения оплаты и перерасчета.

19 февраля 2014 г. 21:37

Анна, Санкт-Петербург

К сожалению, мы не обладаем полной информацией для того, чтобы дать вам точный ответ. Имеет смысл обратиться в бухгалтерию и выяснить все вопросы непосредственно в бухгалтерии. Возможно, повышенная оплата берется в связи с тем, что данная квартира не является вашей единственной собственностью, в ином случае действия УК не правомочны.grazhdanam/tszh/

Договор ренты и договор дарения — может ли состоятся, если в кварите прописан бывший муж?

В моей собственной квартире, приобретенной мной до брака прописан бывший муж. По решению суда ему предоставили жить еще 2 года (ст.31. ч.4) Имею ли я право заключить договор дарения или договор ренты с обременением? И может ли новый хозяин квартиры его выписать? Ответьте, пожалуста

10 декабря 2013 г. 18:47

Денис, Москва


Договор заключить можете. Право пользования квартирой у него останется в соответствии с решением суда.

Передача комнаты в собственность от матери сыну

Здравствуйте. Спасибо за Ваш сайт и оперативность, с которой Вы работаете. Подскажите, пожалуйста, каким образом наиболее быстро и дешево мать может передать в собственность сыну приватизированную комнату в коммунальной квартире? Раньше эта комната была оформлена по договору ренты: бабушка, жившая там недавно скончалась, и теперь мама является её владельцем. Дело в том, что соседняя комната продается и есть возможность, купив её, стать обладателем целой квартиры. А сама мама пенсионер и не может заниматься этим вопросом.

11 октября 2013 г. 14:51

Тимофей, Рязань

Самый простой и быстрый способ — оформить договор дарения, если мама уже вступила в права собственности на эту комнату.

Договор пожизненного содержания

Реально ли заключить договор пожизненного содержания, с лицом, состоящим на учете в психоневрологическом диспансере?Как признается лицо недееспособным, и кто имеет права голоса за это лицо?Как быть если квартира неприватизирована?

12 сентября 2013 г. 11:37

Анна, Москва


Недееспособным признается лицо только в судебном порядке при этом назначается опекун, с правом дейстий от имени опекаемого. Необходимо смотреть документы, т. к. существует понятие временное ограничение не дееспособности. Для заключения договора ренты сперва необходимо квартиру приватизировать. Мой телефон 8——82-41

Рента и внезапные наследники

Если заключен договор ренты, как могут повлиять на дальнейшую ситуация появившиеся наследники? Или договор ренты после подписания равносилен договору купли-продажи, только без права проживания в квартире? И чем я могу рисковать вступив в ренту?

17 июня 2013 г. 15:07

Мария, Оренбург


По договору ренты право собственности на квартиру переходит к плательщику ренты сразу посе заключения такого договора.
В случае существенного нарушения договора ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Какие документы я должна иметь при заключении договора ренты.

В 2002 году был заключен у нотариуса договор ренты между мной и моим отцом, имеющим отдельную квартиру. Затем была регистрация в ФНС (ул.Миклухо-Маклая, 42). ФНС должен был выдать мне свидетельство о праве собственности на квартиру или нет? Достаточно ли, чтобы вступить на права на квартиру одного договора ренты?

16 июня 2013 г. 11:37

Кира, Москва

договор немедленно нужно зарегистрировать в отделении Федеральной регистрационной службы и получить свидетельство о праве собственности. Это же черным по белому написано в договоре.

Можно ли поместить бабушку в дом престарелых?

Моя мама заключила со своей родной тётей договор ренты, и как положено ухаживает за ней. Но бабушке уже 93 года, и она стала совсем неадекватна, случаются постонные потери памяти, галюцинации, она измучила всех соседей, с которыми раньше всегда дружила. Проблемы со здоровьем у неё начались после заключения этого злополучного договора, ведь её квартира - это её крепость! Прошло уже 5 лет с момента заключения договора, и с каждым днём её состояние ставится всё хуже. Можно ли бабушку поместить в дом престарелых если заключен такой договор? Если можно, то как это сделать? Заранее спасибо за помощь,с уважением, Елена.

25 марта 2013 г. 13:43

Никита, Москва


Против её воли вряд ли. Она имеет право там пожизненно проживать. Или признавайте её в суде недееспособной, но тогда нужно будет психиатрическую экспертизу проводить...

Переоформление права собственности

я прописана с несовершеннолетним сыном в квартире своей бабушки,после приватизации.Бабушка является полноправной хозяйкой и прописана там же.Могу ли я переоформить право собственности на себя( с согласия бабушки )и стать собственником жилья,не выписываясь и не выписывая из квартиры бабушку,с моим сыном,также есть наследники первой очереди,но они не прописаны в квартире.Какие документы нужны???

17 марта 2013 г. 09:11

Никита, Махачкала


в вашем случае переход права собственности возможен в результате сделок купли-продажи, дарения, заключения договора ренты. также бабушка может составить на вас завещание. доукменты: св-во о праве собственности, договор передачи, документы БТИ, выписка из домовой книги, св-во о рождении ребенка.

Как расторгнуть договора дарения

Больной отец (после инсульта) дарит квартиру сыну с условием, что сын ухаживает за отцом. После оформления договора дарения сын отказывается от ухода и содержании отца.Возможно ли расторжение договора дарения , если со дня регистрации договора прошло 3 месяца?

12 февраля 2013 г. 11:01

Матвей, Томск

Конечно возможно, хотя бы по основаниям недействительности сделки, поскольку, фактически, это нельзя назвать дарением по смыслу последнего. Дарение должно быть безвозмездным, в силу ст. 572 ГК РФ.
В данном случае, фактически заключен договор ренты, который может быть расторгнут, в связи с неисполнением обязательств одной из сторон.

25.07.2021 - Илья Щемилов

Квартира была неприватизирлванна когда заключили договор ренты что делать
Ситуация клиента
Документы готовы.
Вторая сторона не согласна на сделку.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.07.2017 - Олег Вислоухов

Эдравствуйте! Мы многодетная семья заключили договор ренты в конце марта а у получателя ренты большой долг по ЖКХ и он автоматически переходит на нас так я понимаю ....управляющая компания вещает долг на меня и мне не дают субсидию заставляют подписать долг на меня зрозят если не оплачу отключат све и воду


24.04.2017 - Юрий Гневашев

Здравствуйте ! я могу зарегистрироваться в квартиру по договору пожизненной ренты если ренто датели живы

Ответ на вопрос дан по телефону.

Исполнение договора ренты


Расторжение договора ренты


Как составить договор ренты, брачный договор, дарственную? Консультация нотариуса


Расторжение договора пожизненной ренты


РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Похожие темы:
заключить договор , заключение договора , юридическая компания , коммунальная квартира , квартира приватизирована , прописан в квартиру , договор - дарения , г. омск , договор пожизненной ренты , после приватизации , ГК РФ