Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Кадастровая стоимость

Здравствуйте, Калининград беспокоит по вопросу Обеспечение жильем молодых семейСемья из 4х человек, живем в садовом сообществе в домике метров 30 квадратных, для участия в программе нужна выписка из банка, о том, что на счете в банке имеется 1404 000руб, можем ли мы вместо выписки предоставить документ о собственности дома, его кадастровую стоимость, ведь если мы его продадим сейчас нам негде будет жить и неизвестно когда до нас дойдет очередь...

19 апреля 2016 г. 12:25

Ксения, Москва

Уточняйте в отделе - кто ведет списки и занимается вопросами программы. В каждом регионе свои требования.
Оспорить кадастровую стоимость земельного участка


Какую оценочную стоимость жилья указать в договоре дарения

На днях состоится сделка дарения.Мы не родственники с дарителем.Мы платим 220 тысяч рублей за недвижимость,которую получаем в дар/распространенная практика между чужими людьми-ничего тут "такого" нет/.Но нужно платить 13 процентов.Какую оценочную стоимость жилья указать в договоре дарения,чтобы свести этот налог к минимуму?Играет ли тут роль оценочная стоимость по БТИ?Подскажите, пожалуйста,какая это сумма.С ув.Наталья.

27 января 2016 г. 09:23

Никита, Москва


Естественно, что выгоднее указывать в договоре дарения, кадастровую стоимость имущества. Она, как правило, значительно ниже рыночной. А назвать вам точную стоимость вашего недвижимого имущества невозможно, не видя вашего имущества и не имея необходимой информации о ней.

Кадастровая стоимость земельного участка 241224 рублей. Рыночная стоимость примерно 300000 рублей. В договоре купли продажи указана стоимость 50000 рублей. Фактически уплачено 280000 рублей. Есть ли возможность через суд признать этот договор купли-продажи недействительным. На основании какой статьи? Бывший зять обманул дочь, в период развода перепродал участок своему брату. Помогите пожалуйста.

3 декабря 2015 г. 18:33

Дмитрий, Хабаровск

если фактическиер. перевели по счету в банке - еще можно попробовать....в противном случае не докажете что заплатили больше . Но если вы хотите получить половину стоимости за участок - подавайте в суд - в любом случае стоимость будет оцениваться по рыночной а не по той которая записана в договоре

Получил налоговое уведомление об уплате налога на имущество за 2013 год - загородный дом в районе ст. Трудовая МО - мне насчитали 2% от кадастровой стоимости (кадастровая стоимость около 1 млн рублей) - честно говоря волосы встали дыбом - раньше платил около 4000 рублей в год теперь предлагают 21000 рублей. Может кто нибудь прокомментировать этот налог и дать совет как его уменьшить

16 ноября 2015 г. 20:17

Арина, Владивосток

Сейчас по всей стране идет переход на оплату налога на имущество от инвентаризационной стоимости к кадастровой стоимости. Поэтому не у одного вас встают волосы дыбом.Чтобы уменьшить налог нужно оспаривать кадастровую оценку вашего дома.Если вы не специалист оценщик сделать это будет невозможно

Как узаконить единоличное владение гаражом

С женой не разведён давно вместе не живём.Приватизирую гараж и землю под ним.Гараж оформлен на моё имя.Налог от кадастровой стоимости 35.000руб.Сумма для меня не маленькая.Жена отказывается платить свою половину.Мотивирует это тем,что гараж все равно достанется моему внебрачному сыну(сейчас ему 4 года)ВОПРОС:Как узаконить единоличное владение гаражом,при условии,что она согласна уступить его моему сыну?

19 сентября 2015 г. 11:37

Андрей, Магнитогорск

Заключите с женой брачный договор, по которому Вы признаетесь единственным собственником этого имущества.

- налоговые декларации и вычеты

Кадастровая стоимость ЗУ

09 марта 2011 года арбитражный апелляционный суд взыскал более 700 тыс.руб неосновательного обогащения за пользование земельным участком (исполнительное производство не закрыто, т.к. мной не вся сумма погашена). Расчет производился на основе кадастровой стоимости, определенной в 2007 году для зем. участка, для которого в 2009 году был определен порядок пользования. В 2012 году некоторые собственники недвижимых объектов выделились в отдельные милицейские адреса и приватизировали свои ЗУ. Один из них обратился в арб. суд с иском о пересмотре кадастровой стоимости и 06 декабря 2013 года арб. апелляционный суд вынес решение, согласно которому кадастровая стоимость ЗУ на 2007 год уменьшена более чем в 4 раза. Вопрос: какое исковое заявление я должен подать в суд, чтобы расчет неосновательного обогащения был проведён на основании новой кадастровой стоимости?

29 июля 2015 г. 20:39

Милана, Санкт-Петербург

Вы можете подать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Уплатила все налоги. Сейчас пришла квитанция из налоговой инспекции с пересчетом налогов за предыдущие три года (с 2011 года) по кадастровой стоимости. Налоговая Дмитровского района ответила, что имеют право о данном пересчете, срок пересчета три года.

28 июля 2015 г. 19:21

Милана, Москва

Кадастровая стоимость для расчета земельного налога применяется только на период после постановки земельного участка на кадастровый учет и обратной силы не имеет. Об этом сказано в п.1 ст.5 Налогового кодекса и в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 17-П.

Когда земельный участок был поставлен на кадастровый учет?

Оформляем договор даренияземельного участка и доли дома на 3е лицо. Юрист, составляющий договор, сказал, что никаких выплат при дарении, кроме гос. пошлин. не будет. Сейчас прочитала, что одаряемый должен уплатить налог на доход 13% от кадастровой стоимости земли. По кадастру сейчас стоимость участка посмотрела на сайте 468000 руб. Т.е. одаряемому надо будет заплатить налог 60000 руб.?!

20 июня 2015 г. 14:41

Мария, Москва

Наталья, платит не даритель а одаряемый. Да, в Вашем случае именно такой налог заплатит одаряемый если он не близкий родственник дарителя

Я участник боевых действий был в чечне, Вопрос. имею льготу на землю в налоговой,

12 июня 2015 г. 12:43

Алина, Москва

По земельному налогу ветераны боевых действий имеют право на льготу. Она установлена пп. 4 п. 5 ст. 391 Налогового кодекса. Данная льгота не подразумевает полного освобождения от налога. Она предусматривает, что при расчете налога стоимость земельного участка может быть уменьшена наруб. Соответственно ветеран вправе рассчитывать налог по формуле:

(Кадастровая стоимость участкаруб.) х Ставка налога

Если кадастровая стоимость участка не превышаетруб., то земельный налог платить не придется.

Если в договоре займапрописана сумма, в обеспечение исполнения договора займа оставлено в залог нежилое помещение оборудованное под квартиру. которое в соответствии с договором я и пытаюсь истребовать, должна ли я расчитывать сумму госпошлины исходя из указанной в договоре займа суммы? Или все-таки я имею право запросить кадастровую стоимость этого объекта, поскольку она будет значительно меньше, чем сумма займа?

15 апреля 2015 г. 17:37

Андрей, Санкт-Петербург

Юлия Владимировна!
По искам о взыскании денежных средств цена иска определяется, исходя из взыскиваемой денежной суммы ( подп. 1 п.1 ст. 91 ГПК РФ).
Если Вы пытаетесь истребовать помещение (перспективы чего, кстати, весьма призрачны), то Вам следует руководствоваться подп. 2 п.1 ст. 91 ГПК РФ - цена иска определяется исходя из стоимости имущества.
При этом берется во внимание или рыночная цена объекта или инвентаризационная.

Как продать дом при 4-х собствениках?

Дом находиться в Новосибирской области, имеет 4-х собствеников в равной доле, три собственика хотят продать дом, а четввертый категорически против, выкупать 3/4 не желает, можно ли совершить продажу через суд, и если суд присудит выплатить несогласному стоимость 3/4, то по рыночной или кадастровой стоимости будет происходить выплата?

26 марта 2015 г. 22:03

Виктория, Москва


Заставить собственника продать свое имущество, неважно доля это или нет, не может даже суд. Вы можете предложить ему купить ваши доли официально, если он отказывается продаете их любым другим третьим лицам.
Если вы хотите получить подробное описание ответа на ваш вопрос с описанием (руководство к действию: как правильно оформить предложение собственнику о покупке и в какие сроки, по какой цене), заявку направляйте по адресу: Услуги платные, недорого.

Как приобрести землю в городе под строительство гаража

Я живу в центре города и хочу построить рядом с домом гараж,для этого мне нужно приобрести землю, подскажите как это сделать, куда обратится, какие документы нужны и будет ли земля стоить больше кадастровой стоимости.

11 марта 2015 г. 19:25

Ксения, Санкт-Петербург


вам нужно обратиться в земельный комитет г иркутска. и если есть основания предоставления то конечно же вам предоставят а если нет то увы... имейте в виду что таких желающих пол иркутска. а какие докуметы нужны вам скажут именно в земеньном комитете.

Член моего правления кооператива в течение долгого времени слезно просил помочь с деньгами под залог земельного участка размером 3 га. Я нашел нужную сумму( 2миллиона рублей) и мы с его близким приятелем и тнапарником по бизнесу заключили нотариальный договор займа под залог земельного участка с условием выплаты процентов по займу и погашения долга через 6 месяцев.Я сразу предупредил, что мне земля не нужна. Договор займа продлевался дважды в связи с невозвратом долга, после чего заемщик сказал, что ждать денег бессмысленно и чтобы я чувствовал себя уверенно лучше оформить на себя земельный участок, кадастровая стоимость которого 6300000 руб. После долгих раздумий я вынужден согласиться, и земля перешла по договору купли-продажи в мою собственность. Можно ли это кваифицировать нак понуждение к сделке Владислав

5 марта 2015 г. 15:39

Софья, Магнитогорск

Владислав, с учётом того что стоимость зем.участка неимоверно занижена, лично я не исключаю такую возможность.

Здравствуйте. по закону n 137-фз, при переводе арендуемой земли в собственность, цена рассчитывается как 2,5 процента от кадастровой стоимости (коя 2228000р) т.е. 57000р. Нам же в администрации насчитали 170000р. Помогите разобраться пожалуйста кто прав. Алтайский край.

13 декабря 2014 г. 12:27

Владислав, Москва

Стоимость земельного участка рассчитывается исходя из кадастровой стоимости . Если по вашему мнению стоимость участка существенно завышена, вы имеете полное право оспорить установленную стоимость в судебном порядке. Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А.Соловьева

Добрый день. Какие налоги должно оплатить ООО с продажи земельного участка, если стоимость по договору купли продажи - 1727000, оценка -1727000, кадастровая стоимость-4390964= в собственности с 2007года, и здание договор купли продажи - 1636000 с НДС, оценка 1636000 с НДС, Балансовая стоимость- 1228882=, кадастровая стоимость- 5416524.введено в эксплуатацию с 2011года. С каких сумм исчисляются налоги. Спасибо . С уважением Людмила.

18 ноября 2014 г. 10:01

Александра, Москва



Все зависит от того. какую систему налогообложения Вы применяете. Если УСН или вмененка, то ООО освобождается от оплаты налога на имущество, но оплачивают от дохода, а если общая система, то расчиывается налог на прибыль организаций.

Здравствуйте! Подскажите, можно ли взыскать расходы на оплату услуг представителя, в арбитражном суде, в споре по кадастровой стоимости? Т.е. я нанимаю представителя, который находит оценщиков делающих оценку, подтверждает отчет оценки в СРО, и идет с отчетом в арбитражный суд, представлять мои интересы. Суд удовлетворит просьбу о взыскании расходов на оплату услуг представителя? Заранее спасибо!

10 августа 2014 г. 18:59

Тимур, Москва

Только в случае удовлетворения исковых требований.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Как узаконить единоличное владение гаражом?

С женой не разведён давно вместе не живём.Приватизирую гараж и землю под ним.Гараж оформлен на моё имя.Налог от кадастровой стоимости 35.000руб.Сумма для меня не маленькая.Жена отказывается платить свою половину. ВОПРОС:Как узаконить единоличное владение гаражом?Если плачу деньги только я.

8 июля 2014 г. 16:25

Кира, Москва

Поскольку Вы в браке, то приобретаемый гараж будет в совеместной собственности. Для того, чтобы гараж и земельный участок был в исключительной собственности у Вас, то нужно прежде расторгнуть брак.

Должен ли инвалид 1 группы выплачивать земельный налог с квартиры? Каким образом уменьшается налоговая база на 10000 рублей по отношению к нему, если в год он должен платить 600 рублей?

26 июня 2014 г. 17:41

Матвей, Москва

Налоговый кодекс не предусматривает полного освобождения физических лиц от уплаты всей суммы налога, этот вопрос передан на усмотрение представительных органов местного самоуправления, то есть если в г. Махачкале на местном уровне принято такое решение, то будет действовать, а если нет - то отталкиваемся от Налогового кодекса РФ. Науменьшается налоговая база (налоговая база-кадастровая стоимость земельного участка), то есть для определения необходимо знать кадастровую стоимость участка. В целом налоговой инспекция занимается расчетом налога исходя из кадастровой стоимости земельного участка, прилегающего к дому, и доле каждого собственника в праве на этот земельный участок

Как бесплатно приобр в собст земельный участок под домом

Мне принадлежит 1/3 часть дома, договор купли-продажи от1991г., нет землеотводящих документов на участок, есть только разрешение на строительство в деле в БТИ. Моя часть домовладения прошла 8 сделок купли-продажи начиная с 1964г. Как стать собственником ( вместе с соседями) участка - не выкупая его по кадастровой стоимости, а приватизировать его бесплатно? Или необходимо идти судебным порядком и на основании чего претендовать на бесплатный переход в собственность? Ведь закон о собственности СССР от 1990г, а моя купля-продажа в 1991г.или я правоприемник. Прошу правовой алгоритм для иска. Зарание благодарен.

20 мая 2014 г. 22:45

Варвара, Москва

Надо ознакомиться с документами, Вы пишете что там много сделок было.

Мною был приобретен земельный участок По расписке были получены денежные средства в размере 15 000 рублей. Я обратилась в районный суд с иском о признании права собственности После чего мое исковое заявление было возвращено судом на основании п.5 ч.1 ст.23 ГПК РФ. Далее я подала исковое заявление в мировой районный суд где мне также было отказано в принятии заявления на основании п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ. Согласно кадастровому паспорту кадастровая стоимость з/у оценивается в 303 894 рубля. Стоит ли обжаловать определение мирового судьи о возврате иска? Обжалование определений мировых судов

14 мая 2014 г. 09:27

Илья, Москва

Александр,добрый день! Обратитесь очно с документами к юристу либо к адвокату. необходимо знать причину отказа,чтобы точно ответить на Ваш вопрос.

Вопрос: с какого момента налогоплательщик для целей расчета и уплаты земельного налога должен применять новую кадастровую стоимость земельного участка, рассчитанную в соответствии с его рыночной стоимостью и внесенную в государственный кадастр недвижимости на основании судебного решения: с момента вступления в силу судебного решения или на дату расчета кадастровой стоимости?

16 апреля 2014 г. 14:51

Елизавета, Москва

Налоговый период по налогу год. Соответственно, если ранее указанная кадастровая стоимость была признана судом не соответствующей закону и т.п. и установлена новая, то производится перерасчет налога за год. Переплата, в случае наличия таковой, возвращается по заявлению плательщика. Новая кадастровая стоимость должна быть внесена с момента вступления в силу решения суда. Об этом суд должен указать в решении.

За долг по договору займа(который не смог обеспечить) пришлось переписать квартиру займодателю( по договору купли продажи и сниженой цене на 20% ниже рыночной,под угрозой обратиться в суд и взыскания по кадастровой стоимости).В итоге займодатель отказывается возвращать остаточную стоимость 50%от стоимости кв(был подписан передаточный акт,но расписки о получение денег мной не было написано), и требует переезда на другое место жительства( в съемную кв которую он временно будет оплачивать пока не найдет денег чтобы отдать мне),а так же требует выписаться из этой квартиры.Продавать он ее не хочет и деньги только потом обещает. Как быть?

27 февраля 2014 г. 16:15

Ульяна, Москва

Здравствуйте. В вашей ситуации нужно разбираться с документами, которые вы между собой подписали, без этого на ваш вопрос ответить невозможно.

Оформление земли в собственность для Юридических лиц после арендуемой ими этой земли.В настоящий момент земля оформлена в долгосрочную аренду на 49 лет

18 февраля 2014 г. 12:15

Андрей, Москва

Если вы имеете договор аренды на земельный участок и планируете его оформить в собственность, обратитесь в местный муниципалитет с заявлением. Если участок получен не в ходе аукционных торгов, то на него необходимо оформить кадастровый паспорт, план, получить единый кадастровый номер.

Придется выкупить ЗК по кадастровой стоимости и зарегистрировать договор к-п в росреестре.

Для выставления налогового уведомления по оплате налога на имущество физических лиц, с меня затребовали ИНН. Я его не получал, и не планирую этого делать. Обоснован ли отказ ИФНС № 18 в выставлении мне налогового уведомления, и что мне необходимо предпринять, если я не согласен с начисленным мне ранее налогом с полной кадастровой стоимости квартиры, тогда как я являюсь собственником только её доли (1/2)?

22 августа 2013 г. 09:37

Анастасия, Махачкала

Согласно ст.83 Налогового кодекса РФ в целях проведения налогового контроля налогоплательщики подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным НК РФ.

У моего отца в собственности имеется 4 га земли с оценкой 129 баллогектар, могу ли я взять кредит в банке и купить у него эту землю по цене которую он сам установит, т. е. деньги останутся в семье, а в залог банку оставить купленную землю.и сказать банку чтобы забирали землю в счет суммы кредита. я ведь освобождаюсь от уплаты кредита поскольку я оставил им землю? если это не законно то какая ответственность за такое деяние?

9 августа 2013 г. 22:47

Алексей, Москва

не все так просто, банк возьмет землю по оценочной кадастровой стоимости, а эторублей за гектар.........к томуже у вас должны быть вымежеваны границы участка-участок выделен в натуральном выражении!!!

Здравствуйте! 17 октября прошло 6 месяцев после смерти мамы и я собрала документы для вступления в наследство по завещаниюквартиры. Нотариус уверяет меня, что я должна заплатить госпошлину в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, а не от стоимости БТИ. Это верно?

6 июля 2013 г. 13:03

Анна, Пенза

Здравствуйте. Нотариус не прав. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктахнастоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).( п. 5) ч.1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ.)

Мне начислен налог на имуществожилого дома 10000рублей. дом 1957 года постройки.мой отец сделал мне дарственную на дом 17 октября 2012года. общая площадь дома 52 м2. стоимость по договору дарения составила 500000рублей. правы ли ФНС в расчете

28 мая 2013 г. 19:11

Екатерина, Санкт-Петербург

Все зависит от того, какова кадастровая стоимость вашей недвижимости. Если кадастровая стоимость завышена, превышает рыночную. то надо заняться уменьшением кадастровой стоимости объекта недвижимости в порядке. определенном законом "Об оценочной деятельности в РФ". Обратитесь к оценщикам недвижимости.

Здравствуйте, прошу Вас проконсультировать относительно покупки земельного участка. Предлагают участок в деревне, с указанием кадастрового номера участка, я пробил этот участок в публичной кадастровой карте - http://maps.rosreestr.ru/portalonline/ По нему не значится собственник. Продавец говорит, что это стандартная схема - он взял в аренду на 49 лет участок земли, отмежевал его и зарегистрировал в кадастре как отдельные участки и теперь их продает по кадастровой стоимости. Говорит, что права собственности на участок регистрируется после строительства на нем незавершенного строения. Прошу подтвердить законность сделки и сообщить порядок моих действий и перечень необходимых документов для оформления сделки. Ответ прошу выслать на эл. почту - avazhkij@mail.ru

29 марта 2013 г. 11:35

Илья, Санкт-Петербург

Лицо может продать объект недвижимости только при условии, что данное лицо является собственником продаваемого объекта. Читайте свидетельство о государственной регистрации права на землю.

Получение земельного участка под ИЖС

Хотелось бы понять в каких случаях я могу получить участок под ИЖС?Если по участку проходит аукцион могу ли я его получить?Насколько возможно получить участок бесплатно?Если я беру участок под ИЖС у государства в аренду, смогу ли я его потом выкупить и по какой цене?

21 февраля 2013 г. 16:51

Елизавета, Санкт-Петербург

если объявлен аукцион, то вы можете в нем учавствовать. Бесплатно выделяют только определенным категориям. Если берете участок в аренду для строительства дома, то после завершения строительства сможете выкупить участок. Выкупная цена 0,3 % от кадастровой стоимости.

Дарение 1/2 доли земли , как правильно????

Здраствуйте растолкуйте,есть 1/2 доля общего не разделенного земельного участка, одна из доли была передана в дар другому не родственному физ.лицу (для постройки индивидуального дома и присвоение нового адреса) без уведомления второго собственника, в дарственном договоре указана не кадастровая стоимость за подаренный участок , свидетельство выдали на 1/2 долю новому собственнику.Вопрос:какие трудности могут возникнуть у того кто получил в дар зем.участок, есть ли они ,сможет ли он разделить его и построится ?..Спасибо.

10 января 2013 г. 09:33

Маргарита, Санкт-Петербург


При отсутствии согласия второго сосбвтенника раздел возможен только через суд. При дарении налог возникает у одаряемого. Для строительства участок должен находится на землях поселений.
С уважением, Наталия.

04.06.2017 - Федор Комиссаров

Здравствуйте! Я и брат вступаем в наследство,сестра опаздалаПредлагаю отдать доли деньгами ,не соглашается.Подает в суд какую сумму нужно будет выплатить если кадастровая стоимость дома рублей

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.05.2017 - Юрий Головенкин

Имею свидетельство на наследство земельной доли в границах СПК. Право собственности в регистрационном центре не регистрировал.Обязан ли я платить земельный налог? : 9:00 - 11:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.02.2017 - Раиса Антонова

Здравствуйте ,! Администрация сельского поселения дала объявление о возможности продажи в собственность земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, по цене 15% КС. В то же время есть возможность купить долю у одного из участников общей долевой собственности по рыночной стоимости, он подал объявление о продажи своей доли (не выделенной в земельный участок) Как можно оформить покупку одной доли у участника общей долевой собственности, чтобы купить ещё доли за 15% КС у администрации? Ведь по законам в Чувашии за 20% КС можно выкупить участок лишь спустя 15 лет аренды! : 9:00 - 11:00


Диалог с юристом: уменьшение кадастровой стоимости земельного участка


Кадастровая стоимость земельного участка - проблема определения


Очередь для ТВ


Очередь для ТВ


Посмотреть позже


Похожие темы:
Земельный участок , отказывается платить , зем. участок , определен порядок пользование , дарственный договор , сделка дарения , недвижимое имущество , исполнительное производство , исковое заявление , чужой человек , стоимость имущества