Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Сделка недействительна

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Какие документы требуются в суде для того, чтобы я и сын могли стать сособственниками приватизированной квартиры, главным квартиросъёмщиком которой является муж? Квартира пиобретена в браке.

19 мая 2016 г. 13:17

Милана, Хабаровск

Если квартира приватизирована в браке, то право собственности принадлежит только мужу. У Вас с сыном остается лишь право проживания в том случае, если на момент приватизации Вы имели право участвовать в ней. В случае, если приватизация была проведена с нарушением закона, то при прочих обстоятельствах существует также право требовать признать сделку недействительной.
Признание сделки недействительной


Признание дарственной недействительной.

Квартира находится в собственности(я,муж,сын). В июне сын оформил дарственную в пользу постороннего человека, получив за сделку 80000р. Нас с мужем он в известность не поставил,документ собственности уже на постороннем. Можно-ли признать дарственную не действительной?

12 марта 2016 г. 09:35

Роман, Новокузнецк


Оспорить сделку может попытаться только он сам, если у него есть на то основания.
Если пытаться признать сделку недействительной Вами, то вы должны будете доказать, что данная сделка была мнимой или притворной (ст. 170 ГК РФ.)

Купля прадажа квартиры

кто может оспаривать купля продаа квартиры Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Пожалуйства обясните кто может оспорить сделку и что подразумеваеться под словами любым заинтересованным лицом?.

15 декабря 2015 г. 11:47

Маргарита, Москва


Любое лицо, чьи права/законные интересы ущемляются данной сделкой

Был раздел имущества (автомобиля) машина осталась бывшему мужу, мне полагалась компенсация. после раздела он продал машину но деньги мне не отдал.имею ли я право подать на призна ние сделки недействительной что бы в последствии арестовать машину с помощью судебных приставоа.

5 ноября 2015 г. 18:05

Милана, Москва

В данной ситуации Вам необходимо решать вопрос с судебными приставами-исполнителями.
Берите в суде исполнительный лист о взыскании с супруга компенсации и - к приставам.
Но имейте ввиду, что срок предъявления и/листа к производству - три года.

Как расторгнуть договор купли- продажи дома. Покупая дом, продавцы дома уверяли нас , что условия в доме замечательные, однако пожив пару месяцев стало ясно, жить там невозможно: канализация все время полная, вода не уходит, плохо отапливаемый и т.д.

7 октября 2015 г. 09:43

Мария, Москва

К сожалению, признать по суду сделку купли-продажи недействительной на указанных вами основаниях будет практически невозможно, поскольку обычно в прилагаемом к договору купли-продажи Акте приема-передачи имеется запись, что покупатель не имеет претензий по качеству, (виду, состоянию и т.п.) покупаемого имущества.
Однако, существующим законодательством предусмотрены возможности расторжения такой сделки, и есть ли шанс признать сделку недействительной, можно после тщательного изучения имеющихся документов и проведения некоторых процедур. Если Вы все-таки хотите попытаться через суд вернуть свои средства или как-то иначе урегулировать свои претензии к продавцу - Вам нужна очная консультация.

Последствия признания недействительной сделки-купли продажи квартиры

Следующая ситуация сложилась: я прибрела квартиру где собственником значился 1 человек Нина А. Нина А. ранее приобрела эту квартиру у господина А.А.Теперь господин А.А. подает в суд о признании сделки купли-продажи между ним и Ниной А. недействительной. Каковы последствия для меня, меня могут лишить права собственности если их сделку признают недействительной?

16 сентября 2015 г. 09:11

Алексей, Москва

сложно сказать, не зная все ситуации, возможны разные варианты, по каким основаниям А.А. хочет признать сделку недействительно?sasha174174@rambler.ru

Жилищный вопрос.Какие у меня права на квартиру?

Я 1983г.р.Какие у меня права на квартиру?Отец получил 2-х ком.квартиру 87-88гг,т.к. он афганец,(в ордере отец,я, сестра).Затем сестра выписалась,вышла замуж.Затем отец женился,появилась мачеха,которую он прописал,у них родилась дочь ее тоже прописал,а меня выгнал.в 2004г я ушел в армию.Он мне в армию прислал какую-то бумагу чтобы я выписался,но я ему отказал.Я не в какой приватизации не учавствовал.После армии он меня также не пустил и сказал,что квартиру по документам подарил жене.Что делать?Они грозятся меня выписать.

13 августа 2015 г. 08:15

Ксения, Москва


Сначала, Вам нужно узнать в чьей собственности находится данная квартира. Эта инфо в открытом доступе, нужно обратиться в УФРС и заказать справку о правообладателях данной квартиры. Затем обращаться в суд о признании всех сделок недействительными или частично недействительными.
Но в любом случае "выписать" они Вас не смогут.

Имеет ли право по закону забрать у меня землю если я ее купила

я приобрела 1/2дома и земельный участок в собственность у собственника совершили сделку я зарегистрировала свое право теперь 2собственник 1/2доли дома требует 1/2 долю земельного участка когда я приобритала дом с земельным участком все было в собственности у продавца у которого я купила дом и зем.уч-к могут ли отсудить у меня 1/2долю зем.уч-ка .как мне быть?спасибо.

17 июня 2015 г. 19:35

Софья, Москва

Отсудить - это проблема так как надо признать сделку недействительной.прочитайте ст . ст. 166 по 181ГК РФ там есть исчерпывающий перечень.

Через год после покупки квартиры я могу ее потерять?...

Здравствуйте! Год назад купили квартиру воспользовавшись услугами риелтора и агентства. Сделали полностью ремонт. Сейчас бывший владелец квартиры с адвокатом хотят признать сделку недействительной, якобы владелец много лет является психбольным человеком и на момент подписывания документов был недееспособен. Мы этого не знали. Опекуна тоже не было. Что нам делать в этой ситуации???????

7 июня 2015 г. 16:51

Тимофей, Ярославль

Защищаться в суде. Приводить доказательства в опровержение доводов истца (бывшего собственника). Доказывать, что Вы не знали и не могли знать об этом. А с риелтора Вы вряд ли что-то получите, они обычно составляют договор так, что с них "взятки гладки"._________________________

Alexander174174@yandex.ru

Кто должен оплачивать счета за квартиру?

В ноябре 2011г. я совершила сделку мены двух равноценных квартир. Но по новому адресу я не была прописана и не проживала, была прописана и проживала по старому адресу. За квартиру, где я проживала все счета я оплатила вплоть до момента выписки из квартиры. По новому адресу был прописан прежний владелец, но за квартиру она не платила, и платить не собирается. Кто должен оплатить счета за вторую квартиру? И может ли прежний владелец подать иск, чтобы считать сделку недействительной?

13 апреля 2015 г. 09:31

Анастасия, Москва

Нет, сделку признать недействительной нельзя. Оплатить счета за квартиру до перехода права собственности к вам должен прежний собственник
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Приватизация

Здравствуйте, у меня такой вопрос: Квартира была приватизирована в 1993году на троих. В договоре о приватизации записаны три человека, но расписался всего один. Я узнал об этом недавно. В регистрационное удостоверение записаны тоже трое. Можно признать договор приватизации по требованию о признании оспоримой сделки недействительной по ст.180 «Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.» А потом оспорить регистрацию. Заранее благодарю за ответ. С Уважением Андрей.

23 марта 2015 г. 21:27

Елизавета, Москва

Да можно.С уважением, Роман

Как сделку признать недействительной.

Двухкомнатная квартира приватизирована на жену 13 сентября 2000 года.Прописана вся семья 14 декабря 1999 года я, сын (12 лет) и жена. Моего отказа от права приватизатизации ни где нет, согласно запросов, ни в регистрационной палате Саратовской области, ни в агентстве по приватизации жилищного фонда г. Саратова, ни в войсковой части от которой эта квартира выделялась мне как военнослужащему на всю семью. Сын своё право приватизации использовал 11 мая 1999 года 1/2 доли на отдельную квартиру с отцом жены. Можно ли данную квартиру расприватизировать после развода суд 21 июля 2008 года. И какая исковая давность в данном случае?

22 февраля 2015 г. 19:19

Илья, Москва


Необходимо признавать эту сделку недействительном на том основании, что Вашего отказа нет в материалах дела. Чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. У Вас есть год с момента когда Вы узнали об этом факте.

Продажа доли в приватизированной квартиры без согласия других собственников долей в этой квартире.

Можно ли продать долю в приватизированной квартире, не уведомляя других собственников долей в этой квартире и без их согласия. Квартира поделена на 6 равных долей. Прописаны 2-е детей, которым на момент продажи не исполнилось 3 года. Обоснуйте, пожалуйста!

15 февраля 2015 г. 14:59

Марк, Санкт-Петербург


Нет не может. По закону должен другим сособственникам был предложить. В данном случае можно обратиться в суд и признать сделку недействительной.

Была мена квартир. Что грозит если объявится еще один наследник?

2 года назад произвели мену квартир 1 комн. на 3 комн. У собственника (мужчины) 3 комн. квартиры 1/2 доли была оформлена на него и 1/2 доли по праву наследства "по закону" (т.к. его жена умерла- с момента смерти прошло более 3 лет). Его дочь официально отказа от наслдества не писала, но и за наследством не обращалась. Что нам грозит, если она потребует свою долю наследства матери? Может ли мена быть признана недействительной? Достаточно ли будет письменных свидетельских показаний лиц, которые видели ее на поминках матери (т.е. у нее не будет повода ссылаться на то, что она не знала о смерти и не могла обратиться за наследством)??

8 августа 2014 г. 17:29

Роман, Москва


Признать сделку недействительной и требовать часть наследственного имущества после стольких лет достаточно сложно. Думаю указанные Вами свидетельские показания придутся кстати в случае спора.

Регистрация несовершеннолетних

Здравствуйте. Мои трое детей прописаны с отцом в МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартире.Ответственным квартиросъемщиком является его отец.Сейчас родители мужа хотят продать квартиру и выписать моих детей.Смогут ли они это сделать без моего согласия(я там не прописана) и могу ли я расчитывать на какую -то компенсацию для моих детей от продажи квартиры,тем более что своего жилья у меня нет и детей прописать мне не куда.Могу ли я обратиться в суд с иском и признать сделку недействительной ввиду ущемления прав несовершеннолетних?дадут ли органы опеки согласие на выписку без моего разрешения,но с согласия отца?

11 июля 2014 г. 17:45

Алина, Москва


Если квартира в муниципальной собственности продать они ее не смогут. Я так понимаю, что родители хотят ее приватизировать, то в данной ситуации ваши дети имеют также полное право на участие в приватизации и выписать их без вашего согласия не смогут.

Можно ли переделать дарственную!

Бабушку после смерти мужа(она стала владелицей дома т.к. все дети отказались от наследства),уговорили сделать дарственную дома и право собственности на внука после того, как он приедет к ней и будет за ней ухаживать,точнее не уговорили, а обманным путем в нотариусе заставили подписать,т.е. она не читала что подписывала, теперь когда она узнала она хочет обратно переписать дом на себя,т.к. внук ее обижает, говорит что бьет, хочет выселить его и продолжать жить одна.Это возможно и что нужно ей делать?Можно ли сделать эту сделку недействительной!

25 мая 2014 г. 16:25

Кира, Чебоксары


Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Отмену дарения нужно так же регистрировать как и сам договор дарения.

Уважаемые адвокаты, прошу совета: с мужем не проживаем два месяца, решили развестись, но заявление пока не подано. За это время в тайне от меня муж подарил совместно нажитый автомобиль своему отцу, я знала об этом случайно. можно ди признать сделку недействительной, если на момент дарения проживала уже в другом городе? как это доказать? если сделку не признают недействительной, имею ли я право на компенсацию половины стоимости авто? и как добиться тогда скорейшего погашения задолженности мужа передо мной, боюсь, что он станет выплачивать мне по рублю в течение многих лет. Очень нужны эти деньги, ведь мы с сыном по сути были выгнаны ни с чем. спасибо

12 мая 2014 г. 09:03

Маргарита, Иваново

Вам надо не признавать сделку недействительной, а требовать компенсации - половины её стоимости. Делать это надо в суде в порядке раздела совместно нажитого имущества. Ваша ситуация довольно спорна, т.к. то, что он продал против Вашей воли надо доказывать. А потому советую обратиться к юристу за ведением дела в суде.

Можно ли аннулировать договор купли-продажи, если ты являешься продавцом"

Добрый день!С 01.07.2012г. утратил силу закон Кемеровской области от 31.01.2002г. № 5-ОЗ «Об установлении цены при продаже земельных участков». следовательно с 01.07.2012г. выкупная стоимость должна быть приравнена к кадастровой стоимости земельного участка.В августе прошлого года был заключен договор купли-продажи з.у., стоимость которого рассчитана по отмененному нормативному акту.Вопрос:можно ли признать данную сделку недействительной? если да, то как?

4 мая 2014 г. 11:29

Илья, Москва

Наталья да, безусловно, можете.

Может ли покупатель признать сделку незаконной

Я выставил дом с земельным участком на продажу.Покупатель три раза смотрел и решился купить.Сейчас он хочет расторгнуть сделку и требует деньги обратно. Договор он подписал и мы отдали документы на переоформление в регпалату.Покупатель говорит что я ввел его в заблуждение.

10 марта 2014 г. 08:11

Александр, Санкт-Петербург

Покупатель сможет признать сделку недействительной по данному доводу если докажет, что вы действительно ввели его в заблуждение (например что дом построен из красного кирпича, а на самом деле из он из силикатного)

Можно ли дарение признать не действительным?

В 2005 г. была куплена 3-х ком. кв. Оформлена в свидетельстве как совместная собственность, куплена в браке. Сейчас в 2011 г. при разделе имущества мать ответчика заявляет о дарении денег в сумме 300 тыс.руб. (кв. стоила 550 т.р.). При этом по счетам видно движение денег, со счета матери на счет ответчика. Супруге говорилось о том, что деньги даются для семьи. Супруга о дарении денег не знала. Можно ли его признать недействительным? Учитывается при этом срок исковой давности, поскольку свидетельство о совместной собственности не оспаривалось? При ответе если можно сошлитесь на статьи законодательных актов.

7 марта 2014 г. 13:49

Марк, Ярославль


Уже нельзя, истек срок исковой давности. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год ч. 2 ст. 181 ГК РФ.
С уважением,

В июле 2013г. умерла бабушка,у нее три наследника: два сына и дочь. В 2010 году она, как участница ВОВ, получила квартиру, и выдала на одного из сыновей доверенность только на приватизацию данной квартиры на ее имя. В июне 2010 г. у нее случился инсульт, ее парализовало и отнеслась речь. Однако в 2012 году выяснилось, что в апреле 2011 года он не только приватизировал данную квартиру на ее имя но и по этой доверенности от ее имени, действуя как представитель по доверенности, осуществил сделку по купле-продажи этой квартиры своему сыну. Что можно сделать в сложившейся ситуации, как признать сделку недействительной?

8 ноября 2013 г. 22:17

Артем, Москва

Если бабушка на момент составления доверенности была психически здорова, то нет оснований. Думаю, что в доверенности есть полномочия на продажу квартиры, поскольку иначе сделка не прошла бы ФРС. Указанных вами причин недостаточно. Ищите доказательства.

Здравствуйте, в январе этого года нами продана машина (была зарегистрирована на мое имя), в октябре муж подал заявление в суд о расторжении брака и разделе имущества. Может ли он заявить, что машина была продана без его участия и признать незаконной сделку, либо деньги за проданную а\машину, может ли он проданную машину включить в список на раздел имущества.

31 октября 2013 г. 13:43

Диана, Москва

Он может признать сделку недействительной, если машина являлась совестно нажитым имуществом и оформлялась без нотариального согласия. Только после решения суда он может включить автомашину в список на раздел и суд будет рассматривать это требование, тем более срок исковой давности не пропущен.

Участок земли

находясь в официальном браке я хочу продать участок земли, купленный мною в браке (муж незнает, о том что мне принадлежит участок земли), нужно ли разрешение супруга на продажу??? а если я напишу дарственную например на маму, может ли муж её оспорить???

29 октября 2013 г. 17:21

Полина, Кемерово


По общему правилу, имущество, приобретённое супругами во время брака, является их совместным имуществом.
Таким образом, если иное не установлено брачным договором, половина купленного земельного участка принадлежит не Вам, а Вашему мужу, даже не смотря на то, что о существовании участка муж пока не знает.
Для распоряжения (продажи или дарения) указанным участком необходимо получить согласие супруга. Даже если продать или подарить участок без согласия мужа Вам удастся, он будет вправе в будущем требовать в судебном порядке признания осуществлённой сделки недействительной.
С уважением,

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Как оформить квартиру на продажу, если хозяин приватизированной квартиры, до своей смерти, продал 1/2 квартиры. В квартире прописан ещё один человек. По сведениям из БТИ прописанный жилец, который никогда не проживал в этой квартире, в приватизации не участвовал.Скорее всего родственников нет.

12 сентября 2013 г. 21:31

Марк, Оренбург

Если сосбвтенник был всей квртаиры, то не мог продать 1/2 квратиры. Такая сделка недействительна, хотя иногда совершались. В любом случае долю умершего нужно оформить по наследству. А доля принадлежащая другому человеку может быть продана только им, если право собственности не оспорено в судебном порядке при налчии оснований. Выселение возможно только в судебном порядке, но елси это собственник то не сможете. Продать долю нужно с уведомлением собственника по ст. 250 ГК РФ

Правомерны ли действия нотариуса?

Натариусом была оформленна сделка о передачи прав собственности жилого помещения, однако передающая сторона на момент заключения сделки не являлась фктическим владельем собственности, собственность была муниципальнной и перешла к владельцу только спустя месяц. Правомерны ли действия нотариуса? Юридический статус сделки? За что зацепиться?

20 августа 2013 г. 20:57

Алексей, Москва


Нет, неправомерны. Сделка недействительна.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

ГИБЕЛЬ ИМУЩЕСТВА

МОЯ МАМА ПРОДАЛА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ С ПОСТРОЙКАМИ, ДОКУМЕНТЫ (ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ)ПОДАНЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ 26 ОКТЯБРЯ, В ТОТ ЖЕ ДЕНЬ ПОЛУЧЕНЫ ДЕНЬГИ. А В НОЧЬ С 28 НА 29 ОКТЯБРЯ ДОМ ПОЛНОСТЬЮ СГОРЕЛ. МОЖЕТ ЛИ ПОКУПАТЕЛЬ ПО СУДУ ПРИЗНАТЬ СДЕЛКУ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ? ВЕДЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО ИМ ЕЩЁ НЕ ПОЛУЧЕНО.

22 июля 2013 г. 19:55

Ксения, Москва


нет поскольку акт приема передачи подписан, и деньги переданы, покупатель фактически вступил в права владения, в договоре купли продажи должен быть пункт говорящий о моменте перехода права собственности и соответственно и риска случйной гибели. если это не прописано то необходимо обратится к ГК каторый указывает на вданное время

Продажа квартиры инвалидом 1 группы

Добрый день. Скажите пож-та.1) Может ли подать свою квартиру инвалид 1 группы, (возраст 75 лет), который дал доверенность на свою жену? Доверенность давал в 2009г., еще не имея инвалидности на 3 года. В 2012г. она заканчивается. Если квартиру не успеем продать, сможет ли он дать доверенность еще раз, уже имея инвалидность ?2) У деда есть дочь, единственная наследница, кроме жены. После продажи квартиры сможет ли дочь отсудить часть квартиры и признать сделку недействительной ? И какие еще риски могут быть ?Cпасибо.

4 июля 2013 г. 09:43

Владислав, Ставрополь


Если доверенность давалась на конкретное действие и если доверитель не лишен дееспособности - то все можно сделать. Инвалидность не влияет. Доверенность можно выдать повторно
Если дочь совладелица квартиры - то сможет опротестовать сделку
Да и еще - если дочь отказалась от приватизации этой квартиры но была зарегистрирована и не снята с регистрации - то снять ее с регистрации просто будет невозможно

Здравствуйте! Помогите разобраться! Нужно ли платить 20% НДС при заключении договора купли-продажи нежилого помещения между физическими лицами? Обязательно ли оформлять сделку в Росриестре? Будет ли иметь юридическую силу договор, без регистрации в Росриестре?

26 апреля 2013 г. 14:59

Арсений, Калининград

Во-первых не 20%, а 18. Это надо знать, причем уже давно 18%. Во вторых физические лица платят не 20%-НДС, а налог на доходы - 13%. В третьих все операции с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Реестре, иначе сделка недействительна.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Мой муж оформил купленную квартиру на своего родственника, скрыв это от меня.Что мне можно предпринять, чтобы переоформить квартиру на себя или моих детей?

25 марта 2013 г. 11:31

Максим, Москва

Честно говоря, не знаю, можно конечно попытаться признать сделку недействительной, но шансов маловато. Расскажите-ка поподробнее каким образом оформлялась сделка и на какие деньги покупалась квартира.... Может и есть шансы, но вообще, если сделка прошла регистрацию в юстиции, очень сложно признать ее недействительной. УДачи Вам.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

женщина с двумя несовершеннолетними детьми занимала двухкомнатную квартиру. В январе 2002 года она ее приватизировала, в марте 2005 продала, а в июне 2005 умерла.прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетних детей с заявлением о признание договора купли-продажи недействительным, ссылаясь на то, что органы опеки и попечительства на заключение сделки согласия не давали.признают ли сделку недействительной?если да, то почему?и если нет, то почему?

1 марта 2013 г. 21:23

Анна, Москва

Вероятнее всего признают недействительной. Слишком грубо нарушены права детей. Ведь они остались бомжами.
Действительность и недействительность сделки Журнал Юрист


Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Сделка по доверенности. Недействительность сделки.


Признание сделки недействительной. Риски клиента вследствии признания сделки недействительной


Недействительность сделок


Похожие темы:
право собственности , Жилищное право , в браке , не прописан , ГК РФ , юридическая компания , не проживает , оспорить сделку , продажа квартиры , купили квартиру , квартира приватизирована