Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Аренда квартиры

Аренда квартиры

В апреле 2009 года сдала квартиру, принадлежащую дяде, в аренду. У меня есть генеральная доверенность. Сдала кв на 2 года за 10000 р в месяц. Квартиранты оплатили сразу за 1 год. В августе дядя умер. Имеет ли право наследник дяди (его сын) выгнать квартирантов? И как он это может сделать по закону? Он должен выплатить компенсацию?

21 июня 2016 г. 11:27

Ксения, Тула


Договор аренды следует юридической судьбе квартиры, т.е. сохраняется при смене собственника. Расторжение возможно только в случаях, предусмотренных договор (наследник является правоприемником по договору). Вопрос о выплате компенсации можно решить только при ознакомлении с договором.
Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


На что нужно обратить внимание при съеме квартиры?

Какие должны быть бумаги? какие из них заверянные? и на что обратить внимание?

30 мая 2016 г. 14:01

Василиса, Ярославль


При съеме квартиры у собственника жилого помещения, нужно знать следующее:
1. Ознакомится с свидетельством права собственности на данную квартиру, то есть там должно записано Ф.И.О, хозяина квартиры-который вам сдает, также посмотрите его паспорт (можно сделать ксерокопию).2. Затем заключить договор найма жилого помещения.3. В случае если Вы не будете заключать договор, то обязательно передавайте деньги за аренду квартиры по расписке, в ней укажите инициалы Ф.И.О. сторон, место арендуемого недвижимого имущества, срок аренды, за какой период, сумму прописью и цифрами.
_____________________
С уважением, Профессиональная Юридическая Консультация

Добрый день! Ситуация следующая, я хочу сдать квартиру в аренду. Договор между собственником и физ.лицом. Арендатор, который будет снимать квартиру планирует рассчитываться наличными средствами. Также Арендатору компенсируют стоимость аренды квартиры, при этом с самого арендатора компания, в которой он работает удерживает с него подоходный налог. Вопрос: если с арендатора удерживают подоходный налог, должен ли собственник платить какие-либо налоги?

5 мая 2016 г. 21:29

Варвара, Москва

если с арендатора удерживают подоходный налог должен ли собственник платить какие-либо налоги



ДА, ДОЛЖЕН платить

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста как можно приостановить исполнительное производство по исполнительному листу о взыскании с меня задолженности по кредитному договору в размере 50 % от заработной платы, если мной подано в судзаявление о рассрочке платежа, судебное заседание назначено на 11.09.2012 г., а взыскание задолженности с меня производится уже сегодня в размере 50 %. Я являюсь матерью одиночкой, имею на иждивении несовершеннолетнего ребенка, кроме того, оплачиваю аренду квартиры, где проживаю я и мой несовершеннолетний ребенок, других доходов кроме заработной платы не имею. Не на что жить.

22 марта 2016 г. 19:17

Матвей, Москва

Обратитесь в тот же суд с заявлением о принятии обеспечительных мер связанных с запретом взыскания по исполнительному лицу

"платить или не платить?"

"Платить или нет?" При съёме квартиры, мы с женой,заключили с хозяином договор на один год. Последующие два года он договор с нами не заключал, но мы по прежнему исправно оплачивали аренду квартиры и полностью квартплату.За эти годы у нас родилась дочь ей год и три месяца. Оплата производилась до 15 числа каждого месяца, но в связи повышением цен на жильё он решил её продать и попросил нас освободить её до 25 декабря того года. Зимой, с ребёнком переезд сами понимаете какого это. Я считаю то не по людски. Но у нас образовался долг за квартплату и он еще потребовал заплатить за тот срок который мы проживали с 15 по 25 декабря. в целом сумма составляет 9.000 рублей. Подскажите пожалуйста нам нужно платить или нет? Тем более договора нет. И может ли он подать на нас в суд? если да то как действовать нам?

31 октября 2015 г. 20:01

Мария, Новокузнецк

1. Обратиться за судебной защитой - его конституционное право.
2. Формально, нет договора - нет и обязательств по его исполнению.

Какие документы нужны при аренде квартиры

Нужно ли отдавать на руки хозяину квартиры ксерокопии паспортов, если в договоре указаны все паспортные данные. Хозяйка сама проживает в Италии.Деньги отдаем человеку, который смотрит за квартирой. Прожили уже год. Приехала хозяйка и требует дать ей копи. Правомерны ли ее требования?

2 октября 2015 г. 17:53

Арина, Рязань

Нет, не правомерны.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Краткосрочная аренда квартиры

Мы с мужем собираемся летом поехать в Санкт-Петербург. Я подобрала квартиру для краткосрочной аренды. Для того, чтобы закрепить ее за собой, я должна внести предоплату на сумму стоимости одного дня проживания путем перевода денег. Каким документом арендодатель должен мне подтвердить и гарантировать бронирование мною данной квартиры?

20 апреля 2015 г. 19:43

Арина, Москва


договор аренды пусть вам пришлет подписанный. вы подпишет и ему отправите электронно/факсом. пусть также отсканирует документы о праве собственности на квартиру. можете также гарантийное письмо попросить предоставить,чтобы подстраховаться.

Хочу открыть агенство недвижимости,специализируешиеся на продаже и аренде квартир.

Какие нужны документы?Нужна ли лицензия?Возможен ИП или только ООО?

12 января 2015 г. 08:33

Евгений, Санкт-Петербург

В вашем варианте лучше открытие ООО, лицензия не требуется, если работы исключительно по отделке помещений, без изоляции, то допуск от сро не требуется.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Аренда квартиры

Здравствуйте. Подписала договор с агентством и оплатила деньги по договору,в котором написано поиск и подбор жилого помещения. Услуги не оказывают и деньги не возвращают, ссылаясь на то,что договор долгосрочный. Можно ли вернуть деньги и как?

23 декабря 2014 г. 08:57

Илья, Москва


Необходимо изучить договор для того чтобы дать вам корректный ответ. Я так понимаю, что скорее всего это договор агентирования. Вы можете потребовать отчёт об исполненном, а также в любое время можете расторгнуть договор, оплатив исполненное. При необходимости обращайтесь. С уважением, адвокат Акулова Полина Сергеевна
тел.

Добрый день, Подскажите, пожалуйста, в 2011 был заключен договор работника и работодателя на аренду квартиры в общежитии работодателя на 5 лет. Работодатель признан банкротом и общежитие передано в собственность муниципалитета. Есть ли право на досрочное расторжение такого договора новым собственником, если данный пункт не предусмотрен в договоре?

15 ноября 2014 г. 16:23

Егор, Тула

Здравствуйте! Договор аренды жилого помещения с гражданином не заключается. В случае передачи жилого помещения во временное владение и пользование заключается договор найма жилого помещения. Поэтому к вашим отношениям применяются положения ГК РФ о найме. Максимальный срок договора найма жилого помещения составляет 5 лет. В случае смены собственника (как в Вашем случае) договор найма продолжает действовать. Иными словами, Вы в любом случае сохраняете право пользования этой комнатой. Поэтому если Вы надлежащим образом исполняете свои обязанности по внесению арендной платы и т.п., то оснований для досрочного расторжения договора нет.

Здравствуйте,я сегодня по своей глупости пришла в агенство по аренде квартир, мне предложили заполнить форму договора о оказании услуг и заплатить им 6000 тысяч рублей,после чего они мне дали номер телефона женщины которая сдает квартиру, и когда я вышла из этого офиса,я встретила женщину которая сказала мне что это все развод, как я могу вернуть свои деньги? Смогу ли вообще?

2 сентября 2014 г. 18:27

Виктория, Курск

Ваша ситуация довольно стандартная. Хотя не факт, что они вас обманывают. Сам договор у них хитрый, называется договором об оказании информационных услуг. Деньги от агентства получить можно, если они не оказали вам никаких услуг, но довольно проблематично. Попробуйте просто написать заявление в агентство недвижимости о возврате денежных средств в связи с тем, что услугу они вам не оказали, а в настоящее время вы в ней не нуждаетесь. Если поиск квартиры актуален на сегодня, обращайтесь. Есть квартира на пр. Просвещения у метро, сдам без посредников. Буду на связи и Питере завтра.

Незаконная сдача в аренду квартиры

могу ли я потребовать компенсацию, если мне сдает комнату женщина, которая не является владельцем квартиры, и не прописанна в ней (владелец сын), в договоре аренды написанно, что она владелец.

6 августа 2014 г. 22:57

Арина, Москва


А компенсацию, за что в чем Вас ущемили? Вам не предоставили комнату в пользование? ли что-то иное? что компенсировать? в чем у Вас возникли проблемы в связи с данной неточностью?

Чем отличается найм и аренда квартиры частным лицом. срок действия рукописного договора найма.аренды

24 июля 2014 г. 08:15

Денис, Москва

Евгений, здравствуйте! Если жилое помещение сдается физическому лицу, то договор называется договором НАЙМА, а не аренды. Случается, что такие договоры "обзывают" договорами аренды, но, все равно, к таким договорам применяются нормы ГК РФ о договорах найма жилого помещения.
В аренду жилые (!) помещения сдаются только юридическим лицам, которые, в свою очередь, имеют право использоваться их только для проживания граждан. Например, для проживания работников и служащих.
Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Максимальный срок - пять лет. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на срок пять лет.

С уважением.
Харченко О.В.

Собственники квартиры живут за границей. Срок предыдущего договора аренды истек в марте этого года. Договор продлен не был ввиду отсутствия обоих собственников в стране. Один из собственников вернулся в страну и сообщил, что данная квартира будет выставлена на продажу в ближайшее время. Как можно обезопасить себя квартиросъемщикам в такой ситуации и мотивировать собственника заключить новый договор об аренде квартиры, включив в него условия проживания на ближайшие 2 месяца (поскольку собственник получил ранее предоплату за текущий месяц + залог равный стоимости 1 месяца проживания при въезде в квартиру) и условия просмотра квартиры потенциальными покупателями? Обязан ли собственник квартиры в такой ситуации в принципе продлевать договор?

25 мая 2014 г. 21:33

Елизавета, Москва

если получил денежные средства за текущий месяц то обязан вас обеспечитьжильем на данный месяц. также если собственник согласится то необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды

Являюсь собственником квартиры. Сдавал в аренду квартиру семье (старым знакомым) в течении длительного периода с предоставлением постоянной регистрации. Договор аренды устный. За проживание не платили несколько лет. Попросил выселиться, три месяца уже не живут, долг за проживание не выплатили, и до сих пор не выписаны из квартиры.

16 мая 2014 г. 20:07

Алина, Москва

выселить можете только через суд, необходимо обратиться с заявлением в суд по месту жительства о выселении, прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, по поводу оплаты квартиры, они могут заявить , что у вас была договоренность и каждый месяц они платили вам деньги и за квартиру и за коммунальные услуги

Добрый день, уважаемые юристы. У меня такой вопрос... В связи с продажей своей квартиры, я снялся с регистрационного учета. Вложил деньги в новостройку. Сами понимаете, стать собственником и получить постоянную регистрацию, это вопрос не одного года. Для формальности, видимо придется где-то временно прописаться у родственников (в конце года. При аренде квартиры для временного проживания, я могу получить отказ при оформлении договора в связи с отсутствием постоянной регистрации ??? Спасибо.

9 апреля 2014 г. 16:01

Василиса, Санкт-Петербург

Отсутствие "прописки" никак не скажется на правах нанимателя. В договоре найма просто будет указано: ФИО, ранее зарегистрированный ..., и т.д.

Покупка квартиры

Здравствуйте. Мы купили квартиру. Свидетельство получили. Из квартиры еще не выписались предыдущие хозяева. И так как они на полученные деньги строят дом, то выписаться им пока не куда (прописано 3 человека) Они просят нас снимать на пол года эту квартиру (пока строиться дом) и попросили не выписываться и оплачивать все коммунальные платежи. Грозит ли нам чем то потом то что мы разрешим им не выписываться? Смогут ди они опорить через пол года сделку?

23 февраля 2014 г. 18:45

Анастасия, Санкт-Петербург

Для оспаривания сделки есть 3-х летний срок. Оформите письменное соглашение о том, что они в течении 6 месяцев проживают в вашей квартире оплачивают вам аренду квартиры и коммунальные платежи, так же по истечении срока действия договора они обязуются снятся с регистрационного учёта.

Здравствуйте! Я, сдал в аренду квартиру. поначалу арендатор надлежаще исполняла свои обязательства., потом съехала, не заплатив аренду за один месяц. Я подал в суд, но она утверждает, что выплатила арендную плату моей матери, так как меня в тот момент не было в городе. Матушка вообще не брала этих денег. На что мне опираться, чтобы доказать, что денег мы не брали.

3 февраля 2014 г. 16:13

Валерия, Санкт-Петербург

Ст. 56 ГПК РФ - распределение бремени доказывания. Она должна доказать, что деньги отдала. У нее есть расписка кредитора? Так что не сваливайте на себя проблемы процессуального визави.

Нужно ли платить за аренду квартиры родственникам хозяйки?

Моя подруга снимает квартиру, хозяйка квартиры умерла, на следующий день пришли ее родственники, сказали, что нужно съехать в ближайшие 2 недели, естественно потребовали оплату за это время. Но она не считает, что должна им платить, так как никакого подтверждения об их родстве она не имеет, и в право наследства они еще не вступили. Подскажите, как нужно в этой ситуации поступить. Договора с хозяйкой об аренде не было.

2 февраля 2014 г. 10:31

Василиса, Москва


осовободить квартру, платить не надо, все обязательства прекращаются со смертью.

Могу ли я выгнать человека?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я выгнать с квартиры человека? Я заключил договор на себя аренды квартиры, в договоре указано что я проживаю один, но фактически со мной проживает парень и девушка в другой комнате(кв 2-х комнатная)деньги за квартиру я отдал мы вместе складываесмя но об этом документов нет никаких, а они расстались и девушка угрожала мне убийством что якобы я их поссорил, я хочу чтобы эта девушка покинула квартиру возможно ли это? сейчас?

30 января 2014 г. 08:49

Даниил, Санкт-Петербург


конечно возможно закон не запрещает

Добрый день! Я как частное лицо заключил с фирмой договор на поставку и монтаж оборудования! Поставку оборудования они осуществили, но монтаж до сих пор не произвели (просрочка по срокам более 2х месяцев). А сейчас еще выясняется что оборудование возможно поставленно не полностью (не в полной комплектаци). Я ни каких бумаг о приемке оборудования не подписывал, актов-приема сдачи работ тоже! Сейчас хочу нанять других людей для работы, т.к. ремонт и так из-за этого затянулся на 2 месяца! Как мне лучше разобраться с фирмой и возместить все свои убытки? Получается я 2-а лишних месяца платил за аренду квартиры. .. Спасибо!

25 декабря 2013 г. 18:29

Иван, Кемерово

Для начала обратитесь в фирму, с которой у вас заключен договор, с письменной претензией. Если в указанный Вами срок фирма не исполнит Ваши требвания добровольно - обращайтесь в суд с иском. понадобится помощь в составлении иска и представлении интересов в суде обращайтесь

Аренда квартиры

сняли квартиру без заключения договора,прожили прожили в ней два года, у нас есть маленький ребенок 2 года, хозяева не предупредив нас стали продавать квартиру, продали и сказали съехать нам за две недели, а сейчас зима, имеют ли они право выгонять нас до конца отопительного сезона? заранее большое спасибо!!!

22 ноября 2013 г. 15:55

Кирилл, Ставрополь

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
но так как у вас договора аренды нет то нет и доказательств. вы конечно можете сопротивляться до последнего...
а собственник и не должен вам сообщать о продаже это его право.

Очень срочный вопрос! Регистрация по месту пребывания- проблемы с милицией

Добрый день!Сестра с мужем и ребенком снимают квартиру в г. Липецке. Прописка в Лип. области, граждане РФ. Регистрации в самом городе нет,договора на аренду квартиры также. Просто отдают деньги хозяину квартиры. Недавно они подали заявление по краже из машины в милицию, а там, узнав, то у них нет регистрации, захотели взять с 2-х (жена/муж) штраф - по 2,5 т.р., и отказались принимать заявление. Имеют ли право милиционеры взять штраф, не принять заявление о краже? И на каком основании? Что им делать, как реагировать? Может со всем должен разбираться хозяин?Спасибо, Ольга.

28 августа 2013 г. 22:55

Варвара, Москва

Не принимать заявление о краже в любом случае права не имеют.

Считается ли, что арендодатель утаил от арендатора информацию о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество, если он (арендодатель) не уведомил арендатора при заключении договора найма жилого помещения о том, что сдаваемая в аренду квартира выставлена на продажу и между арендодателем и неким агенством недвижимости заключен договор продажи данной квартиры? То есть могу ли я, как арендатор требовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков, связанных с тем, что на момент заключения договора мне не было известно, что квартира продается? (613 ст гк рф)

14 августа 2013 г. 10:35

Иван, Москва

Если условие о сроке проживания соблюдено, то момент продажи квартиры не является основанием для взыскания убытков. И какие убытки вам причинены из-за того, что собственник решил продать квартиру?

Я задала вопрос: Нужно ли платить налог с аренды квартиры, если квартира сдаётся меньше, чем на месяц? Мне ответили: Налог надо платить с любого дохода от аренды: месяц, два..., год, не важно. Не путайте с необходимостью регистрациидоговора аренды в Управлении Росреестра Вопрос: Так что, если квартира сдаётся по регистрации договора аренды в Управлении Росреестра меньше, чем на год налог платить не надо?

10 июля 2013 г. 14:13

Иван, Москва

Вы договор аренды квартиры с кем заключили? С неким ООО или с другой организацией?

Добрый день. У меня договор аренды квартиры с иностранцем. Встала проблемы получения парковки. Там необходимо кроме договора квартиры еще и регистрация по мету жительства. Вопрос - есть ли риски того что я делаю параллельно еще одну регистрацию для иностранца на год. Параллельная регистрация на 3 года. Должна ли сначала быть закрыта предыдущая регистрация. Иностранец работает в России официально со всем комплектом документов.

2 июля 2013 г. 10:25

Вероника, Москва

Если он проживает в Вашей квартире и регистрация не фиктивная- риска нет. Всё законно.

Здравствуйте! Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили...Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.

13 мая 2013 г. 11:47

Роман, Санкт-Петербург

Не имеется оснований для обращения в суд

Аренда квартиры

Два месяца назад сняла квартиру, со мной живёт мой несовершеннолетний сын,соответственно заплатила маклеру 50 % стоимости аренды, через месяц мне звонит на домашний телефон женщина, представляется мамой молодого человека, который мне сдал квартиру, и просит искать квартиру, так как она приезжает. Договор у нас заключён с этим молодым человеком на полгода, прожила всего 2 месяца. В праве ли я требовать, чтобы они оплатили мне услуги маклера??? Договор в налоговой не зарегистрирован и внизу в договоре написано, что при расторжении договора одна из сторон должна предупредить за месяц. На что они и ссылаются. И категорически отказываются мне оплатить услуги маклера. Что делать????

9 мая 2013 г. 09:31

Никита, Санкт-Петербург


Подавайте в суд
Если нужна помощь в написании искового заявления напишите заявку с подробным описанием ситуации на электронный адрес: Услуги платные, недорого.

Можно ли подать иск на возмещение убытков за аренду квартиры в размере 50-процентов от уплаченной суммы за год на бывшего супруга. Так как я и наш несовершенно летний сын проживаем в арендованной квартире, а должны жить по месту прописки в квартире бывшего супруга. Суд решил вселить нас в квартиру, а ответчика не чинить препятствия. Вам квартиру бывший супруг нас так и не впустил и мы вынуждены снимать жилье, хотя я нахожусь в декретном отпуске и не имею возможности самостоятельно оплачивать жилье.

23 апреля 2013 г. 13:17

Ева, Москва

вы можете подать иск с таким требованием, однако, суд будет выяснять причину неисполнения суда о вселении вас. Вы к приставам обращались?

Пустил на квартиру квартирантов, а сейчас выгнать не могу. Что делать?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Я хотел бы спросить,нас четыре человека все мы являемся собственниками приватизированной квартиры (мы это родители и два сына)все мы прописаны на этой жил. площади. Со временем родители купили еще квартиру по договору купли-продаже, вся семья переехала на новую квартиру...чтоб квартира не пустовала мы пустили квартиро-съемщиков с условиями оплаты за ком.услуги, ком.услуги оплачивались добросовестно... и так все было на протяжении девяти лет. На нынешний момент мы предложили квартиро-съемщикам оплачивать не только ком.услуги, но и аренду квартиры с оформлением соответствующего договора. В ответ на это квартиро-съемщики подали в суд оспаривая наши права на жил.площадь...не имея ни прописки, ни ордера на данную жил.площадь...разъясните нам пожайлуста, как быть? и как суд принял заявление?

17 апреля 2013 г. 09:09

Дмитрий, Москва


Подайте встречный иск о выселении.
юридическая консультация адвоката в Кожухово т. 8 (499) 721-97-19 видео


Новый небоскрёб в Нью Йорке цены на аренду квартир США Русская Америка


Бизнес на сдаче в аренду квартир в США - Подводные камни


Выселение из квартиры - консультация адвоката


Поиск недвижимости в аренду в Нью Йорке - услуга от Русской Америки


Похожие темы:
договор - аренды , заключить договор , нет договора , сдать квартиру , юридическая компания , наши права , регистрация - по месту пребывания , по договору купли - продажи , новая квартира , встречный иск , расторжение договора