Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Разрешение на строительство

Оформление дома в собственность

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Моя мама хочет оформить дом в собственность, который она же и строила. Уже почти все документы собраны. Дом находится в деревне. Поселковая администрация отказывается выдать сведения или копию ( я не знаю что именно должны выдавать) разрешения на строительство этого дома, которое было выдано ещё в 1975 году, ссылаясь на то, что там не стоит печать, а они не знают точно, должна ли там она стоять или нет. Как быть в этой ситуации? Подскажите, пожалуйста! Заранее спасибо!

4 апреля 2016 г. 16:45

Тимофей, Москва


1) Можно подать в суд иск о признании права собственности на дом. правда сумма госпошлины будет существенная (рассчитывается от стоимости дома).
2) Можно подать иск в суд с требованием о понуждении поселковой администрации выдать необходимые документы. Госпошлина 200 руб.
Диалог с юристом: Как получить разрешение на строительство жилого дома


Жилой дом на садовом участке

Здравствуйте.Ответьте, пожалуйста, вот на какой вопрос. Купили садовый участок, хотим строить жилой двухэтажный дом. Нужно ли брать разрешение на строительство? На соседнем участке стоит жилой большой дом ,они разрешение не брали. Можно ли будет потом наш дом зарегистрировать? И ещё, скажите, пожалуйста, по СНИПам сколько метров должно быть от дома до дороги?Спасибо заранее.С уважением, Ксения

9 марта 2016 г. 08:59

Ксения, Москва


Да, разрешение на строительство получить нужно. По нормам можете поинтересоваться там же.

Документ, подтверждающий создание объекта недвижимости

Здравствуйте,Для регистрации права на обьект недвижимости на земельном участке мне необходим документ, подтверждающий создание объекта недвижимости(Кадастровый паспорт, изготавливается в БТИ).Вопрос:" Может ли претендовать на оформление кадастрового паспорта обьект недвижимости такого типа: - деревянный сруб, совмещённый с санузлом на одном ростверном фундаменте, под крышей.- Имеется разрешение на строительство,- Имеется кадастровый план земельного участка?"В эксплуатацию не введён... но читал, что для регистрации собственности на обьект до 2015г. этого и не требуется"Если можно, прошу указать ссылки на закон ?Вопрос задаю с той целью - чтобы в БТИ не могли меня неаргументированно "отфутболить".С уважением, Александр.

29 ноября 2015 г. 14:05

Арсений, Магнитогорск

ссылки на закон услуга платная. и с вашим вопросом лучше обратиться на платную консультацию. одними вашими рассказами на вопрос ответить не возможно. нужно изучить ваши документы

Установка торгового павильона

Добрый день, Меня интересует какие документы необходимы для установки торгового павильона (не капитальное строение). Обращался в местную администрацию, мне сказали что такого понятия как "капитальное строение" на существует и требуют с меня по полной документацию: акт выбора зем. участка, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, проектно-сметную документацию и т.д законно ли это?Заранее благодарен e-mail Sega-man@list.ru

18 июля 2015 г. 14:25

Иван, Москва


перечень документов даст только тот кто редоставляет землю

Договор цессии в долевом строительстве

я купил квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования (договор цессии), который заключил в ноябре 2008 года в простой письменной форме . нужна ли его государственная регистрация, если на основной договор (договор долевого участия) не распространяется Федеральный закон РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года ( разрешение на строительство было получено до вступления закона в силу).

27 июня 2015 г. 18:17

Иван, Симферополь

Государственная регистрация договора цессии не требуется.

Регистрация прав собственности

Здравствуйте, я хотел бы купить место в ГСК и построить гараж, какие мне необходимы документы и какие документы я имею право потребовать у владельца данного ГСК? Заранее спасибо за Ваш ответ

5 мая 2015 г. 09:09

Екатерина, Липецк


одними из важнейших документов являться разрешение на строительство, договор аренды земельного участка. со стороны владельца ГСК не должно быть препятствий в предоставлении данных документов. если вы определились с выбором, следует заключить договор, в соответствии с которым у вас возникнут обязательства по внесению паевых взносов. такой договор лучше всего внимательно прочитать перед подписанием, или, что будет ещё лучше, сделать юридический анализ, для того чтобы в последствии уберечь себя от неприятностей

Нужен ли кадастровый паспорт на земельный участок

Я построил летний домик на моём земельном участке в 2003 г. (есть разрешение на строительство). В этом году обратился в БТИ для регистрации постройки. Мне было заявлено, что среди всех прочих документов я должен представить кадастровый паспорт на участок. Правомерно ли это требование, поскольку есть Свидетельство на право владения земельным участок, выданное в 1998 г? Вообще, является ли кадастровй паспорт на участок обязательным документом, который должен быть оформлен?

15 апреля 2015 г. 14:41

Арина, Брянск


Кадастровый паспорт является одним из документов, которые необходимо представить в регистрирующий орган.
С уважением,

Оформление документов на участок, дом.

Здравствуйте. В 2000году взяли в аренду участок под строительство на 15 лет. Построили дом но без внутренней отделки.из документов есть только: Свидетельство на аренду, разрешение на строительство. Подскажите как можно оформить участок в собственность, в какие инстанции необходимо обратится. Так же меня интересует можно ли получить технический паспорт на дом если в доме нет пола, потолка, перегородок. Какие документы необходимы для получения свидетельства на дом.

7 апреля 2015 г. 18:57

Ульяна, Санкт-Петербург

с вопросом о получении тех паспорта обратитесь в БТИ. не к нам. участок можете приватизировать после того, как получите свидетельство о праве собственности на дом

Сосед ведет стройку. Был дом размером 10м*10м, а будет 23м*12,2м (высотой более 12м) от межи расстояние менее ОДНОГО метра. Администрацией Западного округа в 2007 году выдано разрешение, на строительство дома. Но у меня (как соседки 1/2 участка по меже) разрешение, даже никто не пытался узнать мое мнение, не говоря о выдаче мною этого разрешения. Была публикация на эту тему в газете КРАСНОДАРСКИЕ ИЗВЕСТИЯ от 5 июля 2011 года, но никто чиновников Западного округа никаким образом НЕ ОТРЕАГИРОВАЛ. Один раз приглашались на судебное заседание, оно не состоялось по болезни судьи. Оказывается было еще ТРИ заседания, но об этом мне не удалось узнать. Без заявителя выносится РЕШЕНИЕ СУДА. Не хотят видеть дату обладания домом (с 31.1.1998г. договор купли-продажи), а указывают дату получения свидетельства собственности. РЕШЕНИЕ суда - разрешение на строительство дома выдано правильно.

6 марта 2015 г. 18:25

Виктория, Москва

Такую жалобу составлять мягко говоря не стоит. Не предусмотрено законом, да и не по делу.

Что делать,если застройщик не выполнил условия договора?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Вопрос:я заключила договор соинвестирования на строительство квартиры в г Сочи,деньги за квартиру внесены полностью, застройщик обязательство не выполнил, стройка остановлена, разрешения на строительство ,как оказалось,нет. Какие документы необходимы для подачи заявления в суд, я даже не знаю с чего начать и как оформить заявление. С уважением Марина.

19 января 2015 г. 20:13

Денис, Санкт-Петербург


для подачи зачвления в суд надо сделать расчет сколько хотите взыскать и представить квитанции привести ваши доводы и тп и тд

Постройка питбайк трассы?

Здравствуйте. Хочу построить питбайк трассу для начала развития в нашем городе и вовлечения молодежи в молодой вид спорта, но не знаю с чего начать. Могут ли мне предоставить земельный участок, находящийся в государственной собственности, бесплатно или же мне нужно его выкупать или арендовать? Строительство сооружений не планируется, только работы с грунтом.

10 декабря 2014 г. 18:49

Софья, Пенза

Добрый день! Все будет зависеть от администрации. Выделят вам участок или нет. И с каким правом. Но тем не менее проект для строительства такой трассы нужен. И экспертиза нужна и разрешение на строительство. Вы же ее не на один месяц строить будете. Проектировщики сделают проект в соответствии со строительными нормами, спецификой.

Разрешение на строительство

Здравствуйте. у меня в собственности есть три сотки земли. я залил фундамент под строительство дома. а мне отказали в разрешение на строительство. так как зонирование показала что зона проходит по моему участку. как теперь мне быть? ведь земля то в собственности под строительство. куда тогда смотрели когда делал меживание

9 декабря 2014 г. 12:01

Виктория, Барнаул

Здравствуйте.Возможно, что застройка недопустима именно в том месте участка, на котором Вы уже выполнили работы по устройству фундамента. Не смотря на то, что весь участок в целом возможно использовать для ИЖС, в различных частях участка могут проходить коммуникации. К примеру, Вы могли залить фундамент на газопроводе. Разумеется, это недопустимо.Вам нужно получить мотивированный отказ, в котором будет указана конкретная причина.

Строительство дома

купили участок на две семьи.Сделку оформили пока на одного.имеется разрешение на строительство, генплан участка, проект дома, кадастровый паспорт.на участке имеется готовый фундамент (по документам его нет!). Согласно разрешения на строительсво дома прежнего хозяина отступать от проекта нельзя.в проекте дом маленький мы хотели долить фундамент и построить дом на 2 семьи.как быть ?делать новый проект на дом и получать новое разрешение на строительство или же имея старое разрешение начать строить дом по своим задумкам(может даже проект не нужен?)? заранее спасибо

2 ноября 2014 г. 21:07

Михаил, Москва


Главное, что у Вас есть разрешение на строительство. А пристрой сможете оформить потом как имеющий вспомогательное значение.

Можно ли взять разрешение на строительство самольной пострйки без соглаия двух соседей из шести?

Я живу в частном доме с шестью совладельцами.Из за того что мы с семьей(четыре взрослых человека) живем в 12 квадратах и не имеем возможности пристраивать к жилому помещению из за выхода на проезжую часть,а также из за границы ссоседями,мы построили дом на общей земле.оОбщая земля-16 соток земли,при этом она с согласием соседей поделена по долям и на этом долевом участке и построен наш дом.Постройка находится в 30 метрах от основного жилого помещения.Когда пришло время узаканивать постройку и собраны все документы,вплоть до градостроительного плана,двое из шести совладельцев без объявления причины не подписывают,обясняя тем ,что просто не хотят.Можно ли как-то решить вопрос?

14 октября 2014 г. 09:15

Маргарита, Москва

Нужно знать ваши доли на домовладение. Учитывая это информацию можно требовать реального раздела домовладения в судебном порядке.

Как оформить новый дом на месте старого

Хотим купить дом в области. Но по документам идет старый по факту новый. Земля и не существующий дом в собственности. Еще есть официальные документы на новые подключения по газу и электричеству. Проекта и разрешение на строительство нет. Продавец уверяет, что чтобы оформить новый дом достаточно будет с существующими документами обратиться в БТИ и потом в юстицию для регистрации (ссылается на дачную амнистию). Это правда, или придется побегать с разрешением на строительство или реконструкцией, с проектом, и еще заплатить штраф, за незаконное строительство. Заранее спасибо.

8 сентября 2014 г. 08:17

Ева, Санкт-Петербург

Ввод в эксплуатацию жилого дома, да ещё и без разрешительных документов, всегда - дело хлопотное. А Вы - очень рискуете. Вы собираетесь заключить сделку купли-продажи объекта недвижимого имущества, которого на самом деле не существует. Если у нынешнего собственника возникнет желание оспорить сделку, оснований к тому у него будет больше, чем достаточно.

Хочу поставить гараж за пределами участка...

Пожалуйста, подскажите, имею ли я право поставить гараж за пределами участка (участок в собственности). Правомерно ли это, если нет, то что для этого надо сделать.Между забором и дорогой 8 метров.

31 августа 2014 г. 20:59

Варвара, Санкт-Петербург


Нет, это будет считаться незаконно возведенным строением. Если посчитают нужным - снесут, причем за Ваш счет.
Посторайтесь получить дополнительный замельный участок под строительство гаража и получить соответствующее разрешение на строительство. Но дело это о-о-о-о-о-чень хлопотное и может даже почти бесперспективное, т.к. многое зависит от статуса земельного участка и от многих-многих обстоятельств.
Но для начала все-таки пойдите в земельный комитет (или орган местного самоуправления).
Удачи Вам,
Геннадий Леонидович

Оформление земли

У мужа в собственности частный дом, который планируют снести в течение 2-х лет. Земля в собственность не оформлена. Вопрос такой: стоит ли землю оформлять в собственность и в чем разница при сносе (если земля в собственности и если нет)?

6 июня 2014 г. 15:09

Тимофей, Санкт-Петербург


Стоит оформить. Разница, если земля будет в муниципальной собственности, Вам потом могут не дать разрешение на строительство, и их отказ будет правомерен. Хотя Вы все равно сможете через суд добиться разрешения, но потеряете много времени.

ЖКХ требует демонтировать незаконно возведенную перегородку

У нас, на лестничной площадке многоквартирного дома, построена кирпичная перегородка, отделяющая часть коридора. Строил её мой отец с согласия жильцов всех квартир нашего этажа. У всех имеются ключи от двери в это отгороженное помещение. И все совместно им пользуются - хранят там своё имущество. Притензий ни у кого нет. Недавно, на двери этого помещения, появилась записка с требованием ЖКХ устранить незаконно возведенные постройки, либо будет наложен штраф. Как быть в данной ситуации? Правомерны ли требования ЖКХ? Или как можно получить разрешение оставить эту постройку?

5 июня 2014 г. 13:29

Глеб, Москва

важно ни к то строил, а есть ли разрешение на строительство данной перегородки, выданное жилищной инспекцией. если строительство осуществлено без разрешения. то нужно его получать или сносить стенку.

Как бесплатно приобр в собст земельный участок под домом

Мне принадлежит 1/3 часть дома, договор купли-продажи от1991г., нет землеотводящих документов на участок, есть только разрешение на строительство в деле в БТИ. Моя часть домовладения прошла 8 сделок купли-продажи начиная с 1964г. Как стать собственником ( вместе с соседями) участка - не выкупая его по кадастровой стоимости, а приватизировать его бесплатно? Или необходимо идти судебным порядком и на основании чего претендовать на бесплатный переход в собственность? Ведь закон о собственности СССР от 1990г, а моя купля-продажа в 1991г.или я правоприемник. Прошу правовой алгоритм для иска. Зарание благодарен.

20 мая 2014 г. 22:45

Варвара, Москва

Надо ознакомиться с документами, Вы пишете что там много сделок было.

Договор дарения земельного участка с домом(незарегистрированным)

Имею участок земли (земли сельхоз.назначения для ведения ЛПХ)У нас образовано не коммерческое партнерство.Есть свет,газ. Построен дом, на него: разрешение на строительство, технический паспорт,акт присвоения адреса. Хотела зарегистрировать дом но в рег. палате отказали ссылаясь на то что земли не предназначены для строительства. Теперь хочу сделать дарственную на маму,подаю док-ты только на один участок(считая что дома нет),присылают приостановление в связи с тем что имеется дом и надо дарить все вместе. Подсказали что дом в начале надо зарегистрировать а уже потом дарить. Но дом не регистрируют(чит. выше) Есть ли выход? Подскажите,спасибо!

30 апреля 2014 г. 15:05

Алексей, Иваново


Есть. Присылайте документы на мою почту. Попробую Вам помочь.С уважением,
Виктор Безруков.

.покупаю дом.

как правильно оформить документы при покупке дома и как оплачивается такая сделка.

10 февраля 2014 г. 09:55

Матвей, Москва


Правильно оформить - это вопрос не теоретический. Если у Вас документы не будут правильно оформлены, то Вам просто не зарегистрируют сделку купли-продажи. Какая оплата Вас интересует ? Налоги или сам момент передачи денег ? Для того, чтобы узнать какие Вам нужны документы по Вашему конкретно дому я бы Вам посоветовала сходить в УФРС и поговорить с консультантом. Потому что есть стандартный набор документов, а есть и уточняющие справки,разрешения на строительство и т.д. Если не видишь первоначальных документво, сказать о полном списке просто невозможно.

Как оформить дом на 1 хозяина при долевой собственности

Добрый день! У меня с братом земельный участок в долевой собственности 1/2. Разрешение на строительство выдавалось тоже на двоих. Как мне сейчас оформить построенный дом только на себя, так как строила дом я сама. Брату дом не нужен и он на него не претендует. подскажите как все сделать быстро и правильно.

28 января 2014 г. 20:53

Евгений, Москва

Нужно произвести вывод его из числа собственников недвижимого имущества. Это делается черезе ФРС, путем подачи отказа от доли в собственности. После этого Вы имеет полное право получать весь дом в собственность.

Покупка кооперативной квартиры

Здравствуйте, хочу приобрести кооперативную квартиру от застройщика.какие могут быть проблемы и на что нужно обратить внимание.

1 января 2014 г. 18:03

Евгений, Москва

Рустем, здравствуйте! Обратите внимание на учредительные документы застройщика, выделен ли земельный участок под строительство (в собственности, либо в аренде), имеется ли разрешение на строительство, какой дом проектируется, поспрашивайте какие объекты застройщик строил в Вашем городе и узнайте на сколько хорошо они вводятся в эксплуатацию. Ну посмотрите сам договор инвестирования.

Приобретаем с мужем недостроенный дом на земле ЛПХ в черте населенных пунктов. Земля в аренде на 3 года. Разрешения на строительство у продавца нет. Получается, что мы приобретаем право аренды земли. В будущем планируем получить разрешение на строительство и достроить дом. После оформления права собственности на достроенный дом я смогу сумму договора предъявить для возврата НДФЛ? Или только те деньги, которые я потрачу после даты получения разрешения на строительство?

22 декабря 2013 г. 15:19

Анастасия, Иркутск

Получается что вы приобретаете кота в мешке. Не советую этого делать. Вычет Вам не предоставят (ст. 220 НК РФ)

Могут ли перенести ЛЭП

У Администрации района на торгах взяли участок в аренду. Зарегистрировали договор. Получили градостроительный план и разрешение на строительство. Когда приехали на участок, оказалось что над ним (прямо по середине)проходит лэп 10кв. Получается что строить можно только 10 м от нее. Весь участок 30 метров в длину. Линия застройки 3 метра. Получается что дом можно строить только на 2 метрах. В Энерг. компании сказали что убирать лэп ни кто не будет. Место очень нам нравится. Как заставить перенести лэп за счет энерг. компании.? Куда обратиться и имею ли я на это право если участок в аренде но не в одном документе нет отметки лэп и не прописано что она есть?

27 ноября 2013 г. 15:49

Арина, Москва

Вы имеете право обратиться в суд о признании договора аренды недействительным и требовать возврата уплаченных вами денежных средств по заключению этого договора, так как вы были введены в заблуждение

Нужно ли переоформлять новый построенный дом?

В деревне куплен участок со стороениями /основной дом и садовый домик/1/3часть доли. Все оформлено полностью в регистрационной палате. Сейчас строим дом-на месте садового домика. Потом сломаем свою часть основного дома-он так по документам числится. На нашей земле останется только новый дом.. Вопрос надо ли переоформлять кадастровый план и как будет числится наш новый дом, как основной?

5 сентября 2013 г. 21:13

Никита, Санкт-Петербург

Если речь идет об ИЖС- то в обязательном порядке необходимо разрешение на строительство, а затем сдача новостроя в эксплуатацию- выдается в БТИ технический паспорт на строение. Кадастровый план- это документ, содержащий сведения о земельном участкПозвоните мнеЕлена Васильевна.

Будут ли документы на дом действительны?

здравствуйте. Помогите разобраться с такой ситуацией. У нас есть, участок на нем стоит домик, он деревянный. На все есть документы. Но дом недавно сгорел. По этому возник вопрос, если мы построим вместо этого домика точно такой же на том же месте, но уже капитальный, кирпичный, в этом случае документы которые у нас на руках будут действительны на новый дом?

26 июля 2013 г. 18:31

Александра, Томск


Нет, вновь построенный дом придется узаканивать по суду либо получать разрешение на строительство до начала строительства.
С уважением, Наталия.

О переходе права собственности на земельный участок

у меня следующая ситуация, по договору аренды взяла муниципальный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома с высокой арендой платой, сейчас оформляю разрешение на строительство и в этом году построю фундамент, возможно ли чтоб местная администрация передала мне земельный участок в собственности? необходимо ли зарегистрировать право собственности на фундамент как объект незавершенного строительства или есть иной выход в переход в собственность?

9 июня 2013 г. 13:09

Владислав, Москва


Нужно смотреть назначение земель, условия договора аренды и т.д. Если есть желание заняться вопросом серьезно, приходите на консультацию или скиньте документы на эл. ящик, посмотрим чем Вам можно помочь.Sasha174174@rambler.ru

Строительство магазина на 1 этаже без согласия соседей

Я живу на 2 этаже в "хрущевке". Соседи снизу продали свою квартиру и новый собственник решил построить магазин с отдельным входом.Разрешения на строительство я не давала.Я живу с 2годовалым ребенком и шум от ремонта пугает малыша до истерики,переехать на время ремонта нет возможности а строительство началось только неделю назад.Скажите,есть ли какое либо решение моей проблемы и вообще можно ли было начинать строительство магазина без моего согласия?

6 апреля 2013 г. 12:27

Роман, Москва

Обратитесь в жилинспекцию с жалобой, она проведёт проверку... Результаты проверки вы сможете использовать в суде

Можно ли задекларировать садовый домик с двумя пристроенными террасками?

Садовый домик (размер 4х5) куплен в 1998 году. Разрешение на строительство домика от местной администрации имеется.При обращении в архитектруру нам ответили, что такой домик согласовывать не требуется. В 1999 году к нему пристроена одна терраска, а в 2003 году - вторая.В 2005 году БТИ нам сказали, что домик нужно узаконить через суд.Оджнако в печати промелькнуло сообщениен, что домик можно задекларировать, а как и каким образом ничего сказано не было.Прошу Вас ответить, можно ли задекларировать садовый домик, как и каким образом? Данная процедура необходима для дальнейшей регистрации земельного участка. Заранее Вам благодарен.

15 февраля 2013 г. 18:13

Софья, Москва

декларация на строение подается в местное БТИ. Найдите через интернет адрес «вашего» БТИ и уточните процедуру заполнения декларации у руководства, рядовой сотрудник может дать вам неверную информацию.
Видеоотчет строительства ЖК Прибалтийский


Разрешение на строительство без отказа


Очередь для ТВ


Посмотреть позже


Земельное право. Как продать участок, нужно ли разрешение на строительство дома?


Похожие темы:
сделка купли - продажи , в собственности , для регистрации , местная администрация , садовый домик , купить участок , строительство дома , дом в собственность , новый дом , заключить договор , недвижимое имущество