Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Ремонт дома

Я живу в поселке.В ТСЖ у нас входят только работы по ремонту дома вне квартиры. Больше у нас туда ничего не входит.За отопление мы платим в одну организацию,за воду ,мусор и канализацию в другую,за ТСЖ в третью.За 3 года существования ТСЖ у нас сделали-поменяли водяные стояки во всех квартирах.,в 2 и 3 комнатных квартирах поменяли канализацию(в 1 комнатных много возни),отремонтировали крышу дома так,что где не бежало-побежало.,поставили счетчики на отопление так,что платить стали еще больше.Больше ничего.По мимо ежемесячного платежа,соьирали деньги на теплосчетчик,трубы(стояки)и еще на всякую всячину.Квитанции не за что не давали.Договор мы ни с кем не заключали.Поменяли председателя без выборов!Я Перестала платить около года назад(т.к ничего не делают).Теперь на меня подали в суд по статьям-309;310.

6 апреля 2016 г. 17:09

Артем, Москва

Юлия, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с исковым заявлением. В любом случае, у Вас есть право предъявления встречного иска к ТСЖ.
консультация юриста по трудовому праву


Оплачивать ремонт дома

Здравствуйте! Должна ли я оплачивать ремонт в многоквартирном доме/ремонт крыши, замена труб и т.п/, если моя квартира не приватизирована? На основании какой статьи закона? Спасибо

30 марта 2016 г. 19:03

Арина, Новокузнецк

Ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

Как не допустить утверждения председателя дома?

Здравствуйте, в настоящее время на повестке дня стоит вопрос о выборе председателя дома. Я знаю, что по закону 51% должен одобрить кандидатуру, а оставшиеся 49% неужели должны подчиниться этому выбору? Кандидат предлагает перейти в частную организацию по обслуживанию дома, но в этом случае оплата всех работ с вязанных с обслуживанием дома, будет идти из кармана жильцов. И честно говоря эта ситуация "попахивает" аферой. Но каким-то образом, человек купивший квартиру в нашем доме 2 месяца назад очаровал около 50% жильцов. Все работы по ремонту дома, которые он предлагает, дому на самом деле не нужны, они даже абсурдны, но бабушки верят ему на слово!!! Как нам быть в этой ситуации, помогите советом.Спасибо!

14 марта 2016 г. 12:33

Илья, Ульяновск


предложите свои реальные варианты и свою кандидатуру. а как он обаял бабушек, то этого мы уже не можем знать вы там живете а не мы...

Оплата коммунальных платежей.

Скажите, пожалуйста, если в купленной квартире (счетчик установлен только на электроэнергию) никто не прописан, обязан ли я платить за отопление в зимний период, за воду, за газ, за вывоз мусора, и за ремонт дома??? В квартире никто не проживает. Если нет, то согласно какому закону, и статье, как это обосновать в конторе?Заранее благодарен, очень жду Вашего ответа!!!С уважением Виктор Правдзивый...

14 марта 2016 г. 11:27

Арина, Чебоксары


сголасно постановления № 307 правительства россии и ст. 210 ГК РФ вы должны оплачивать содержание вашего имущества.

Моему дому нанесен ущерб, мы вызвали независимого эксперта для оценки ущерба, через несколько дней эксперт сказал, что не может оценить ущерб и посоветовал нам предоставить в суд смету выполненных работ на капитальный ремонт дома в качестве суммы принесенного ущерба, будет ли эта смета являться доказательством, если работы выполняла строительная организация имеющая лицензию на такие работы, примет ли суд эту смету?

14 февраля 2016 г. 11:31

Кирилл, Санкт-Петербург

Можете обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба в размере реально понесенных расходов на восстановление, доказательством будет смета, акты выполненных работ и документы об оплате

Могу ли я подать в суд?

В наследство от отца мне достался дом и земельный участок Дело в том, что почти 10 лет в данном доме проживает человек (в 2005 году он выгнал из этого дома моего отца). Этот человек построил там забор и баню, произвел ремонт дома. Подавал в суд на моего отца, чтобы приобрести дом в силу приобретательской давности. Суд мой отец выиграл, но вскоре умер, человек с которым он судился все еще там живет. Могу ли я подать в суд на этого человека за незаконный захват земли? Какие наказания предусматриваются по этому делу?

18 января 2016 г. 21:53

Дмитрий, Курск

Если указанный гражданин в доме не зарегистрирован, Вы можете обратиться в суд с иском о его выселении.

Будет ли наследство?

в ноябре 2010г. подали заявление на ремонт дома для бабушки, так как она вдова ветерана ВОВ и ей полагатся 1млн или жилье.но в ремонте отказали так как признали ее дом не пригодным для жилья(ветхим).и она стояла на очереди на получение квартиры.но это затянули на пол года и 9 марта она умирает.нам сказали в администрации деревни что квартиру не дадут.так ли это?от нас требуют заявление на отказ и свидетельство о сметри.что нам делать?

11 ноября 2015 г. 10:29

Александр, Москва


Данная льгота распространяется на тех, кому она предназначена законом. Посмертно эта льгота детям или внукам не предоставляется. Заявление можете не писать, а свидетельство о смерти (копию) направьте в администрацию

Здравствуйте, в 2009 г., мною был подписан акт-передачи квартиры от Застройщика, гарантия по договору долевого строительства 5 лет, наш новый 45-квартирный дом обманным путём с января 2012г. захватила Управляющая компания, подписи ходили собирали по квартирам, установили завышенный тариф 14руб. за кв.метр ( по городу у нас тариф 11руб. за метр) на содержание и текущий ремонт дома без собрания собственников, хотя тариф должен утверждаться собственниками ежегодно. Хотелось бы знать законно поступает Управляющая компания и должна я платить за текущий ремонт, если гарантия от застройщика до 2014г. С уважением .

3 ноября 2015 г. 19:31

Евгений, Москва

Собственник недвижимого имущества ОБЯЗАН нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД. Гарантия дается на 5 лет на сам дом, но не на инженерные коммуникации и т.д.
А если Вы не согласны с Решением общего собрания собственников МКД, то имеете право в судебном порядке его обжаловать.

Проживаю в общежитии. Год назад разрешили приватизировать жильё.В нашем доме процент собственников комнат где-то около 1/4 от всего жилья. Все общежития города объединили в ТСЖ Мир, не проводя общего собрания жильцов приватизированных комнат, не спрашивая нашего согласия, даже не уведомив предварительно о таком решении.Сегодня принесли разовую платёжку на внесение платы за капитальный ремонт дома в размере 3169 рублей, что составляет 247 руб/кв. метр. Мы, как собственники, никакого собрания не проводили, решения о проведении КР и его стоимости не принимали.Законно ли ТСЖ предъявляет нам такой счёт(Тем более разово. Естественно, что люди, проживающие в общежитиях имеют заведомо низкий доход...)

28 октября 2015 г. 13:11

Глеб, Москва

Нет стоимость капитального ремонта дома это вопрос который относится к компетенции общего собрания дома. Правлением тсж этот вопрос не решается. Обращайтесь - оспорим, обяжем произвести перерасчет. тел.

Если приватизированное жилье не оплачивается, т.е. не оплачивается, скажем, отопление ( в худшем случае все виды ком.услуг) на какие действия правомочны соответствующие организации? Ситуация: 2 -ое из участников приватизации не проживают в течении длительного времени на приватизированной ими жилплощади и вся квартира находится в пользовании третьего участника. обязаны ли двое не проживающих оплачивать ком.услуги (на отопление, например, не возможно поставить счетчик) или только вносить ср-ва на облуживание домофона, кап.ремонт дома(подъезда), платить налог на недвижимость?

22 сентября 2015 г. 14:03

Ева, Москва

они не только обязаны оплачивать некоторые коммунальные услуги, но и участвовать в расходах на содержание, на текущий ремонт. чтобы не было споров,обратитесь в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье,тогда вам буедт приходить отдельная квитанция

В нашем многоквартирном доме собираються делать капитальный ремонт.На общее собрании жильцов дома к нам приходили из управляющей кампании и разказали что собственики квартир должны заплатить 5% от общей суммы выделенной на капитальный ремонт дома тоесть, у меня трёхкомнатная квартира я должен заплатить 32 т.руб.В капитальный ремонт дома входит(утепление фасада без замены стеклопакетов и замена инженерных комуникаций).Дом построен в 1966г. ни разу не делали кап.ремонт.

31 августа 2015 г. 13:19

Арсений, Санкт-Петербург

Андрей, данный ремонт Вам проводят по программе софинансирования, когда 95% оплачивает государство, а 5% собственники. НО!! Лично в моем доме по такой же программе с жильцов денег не брали, а изыскали средства со своих источников. Кстати, касательно объема работ: Вам наверное будет интересно, но может выясниться что конкретные работы согласованы с самими жильцами.. Т.е. это якобы мы сами попросили поменять окна в подъездах и утеплить фасад, а в квартирах окна не менять. Смех, да и только.

У нас старенький.частный домик. Собственность оформлена на жену.она не работает. Я работаю в муниципальном предприятии. Имею я право.отозвать свой подоходний налог на ремонт дома. .и какую сумму я получу.если моя з,п 11000 рублей

12 августа 2015 г. 14:17

Маргарита, Барнаул

То, что вы называете отзывом подоходного налога, на самом деле называется имущественный вычет по налогу на доходы и получить его можно только работающему человеку при покупке недвижимости или строительстве нового дома. В вашей ситуации ни вы, ни жена на имущественный вычет претендовать не можете.

Уважаемые юристы!!! Подскажите пожалуйста, законен ли отказ в получении мной Материнского капитала на улучшение жилищных условий (ремонт жилья) в виду того, что архитектор не даёт согласие на строительство дома из-за того, что по моему участку проходит высоковольтная линия??? Дом получила по наследству, ни каких обременений ни по земельному участку, ни по дому у меня нет!!!!

5 марта 2015 г. 09:25

Семен, Санкт-Петербург

МК на ремонт дома не предоставляют!Только на реконструкцию. Документ, подтверждающий проведение таких работ, выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство.Если администрация не дала согласие на реконструкцию,ПФ сертификат не выдаст.

Можно ли часть материнского капитала направить на ремонт жилья, если можно куда необходимо обратится и какую сумму могут предоставить

4 января 2015 г. 09:31

Варвара, Москва

Татьяна Борисовна,средства материнского капитала можно использовать только по следующим направлениям:
1. улучшение жилищных условий;
2. получение образования ребенком (детьми);
3. формирование накопительной части трудовой пенсии для мамы.
Что касается улучшения жилищных условий, то под этим понятием подразумевается приобретение (строительство) жилого помещения или строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает использования средств материнского капитала на ремонт дома или квартиры.

Возможно ли вернуть деньги которые вложил в ремонт дома

Мы с женой не расписаны( гражданский брак).Живем вместе 9 лет.Есть сын 2,5 года.Все это время проживали в доме зарегистрированным на тещу.Я, жена и ребенок не прописаны в доме.Все это время я делал ремонт дома тещи на свои деньги.Жена не работает.Теперь мы вынуждены выехать из дома(разногласия с тещей).Возможно ли вернуть вложенные деньги за ремонт.

13 декабря 2014 г. 13:55

Алена, Москва

По суду все вернем проценты по неосновательному обогащению. Наши условия - 15% от суммы иска аванс и 20 % по факту.

Здравствуйте. Подскажите, мы купили дом и оформили его в собственность, затем оформили в собственность и землю. Недавно, к нам приехала полиция (инспектор ПДН) в отсутствии собственника, зашли на территорию осмотрели и произвели фотосъемку участка, и потребовали в кротчайшие сроки (неделя) навести порядок на участке и осуществить ремонт дома (внутренней отделкой) или составят административный акт. Дело в том, что мы перестраиваем некоторые постройки на участке и на участке в разных местах лежат строительные материалы, а внутренняя отделка дома старинная - сухая штукатурка, которая сыпется, а на гипсокартон денег у нас пока нет. У нас установлено видеонаблюдение и по записи мы увидели действия полиции. Имели ли право сотрудники полиции в отсутствии собственника заходить на территорию частной собственности и производить фотосъемку?

8 августа 2014 г. 20:03

Виктория, Санкт-Петербург

Обжаловать действия или бездействия полиции можно в прокуратуре или суде путем подачи Жалобы (ст.УПК РФ).

Как повлиять на соседей?

Здравствуйте! Проживаю в новостройке, где в основном идут ремонты, дом сдан год назад, но почти не заселен. Ремонт соседи ведут с 9.00 и до 19.00 в рабочее время недели, а то и после 19.00. Ночью слышится "ненавязчивый" стук молотка. В выходные работы начинаются в 8.00 и до понедельника. Скажите, пожалуйста, правомерны ли их действия? На какие законы, постановления можно сослаться для воздействия на совесть соседей?? Спасибо!

26 июля 2014 г. 20:01

Максим, Санкт-Петербург


Проведение ремонтных работ законно, однако шумовые работы запрещены сдо 07 утра
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

При приобретении жилья в ипотеку, для возврата %по ипотечному кредиту необходимо было предоставить справку о том, что имеющееся жилье нежилое, аварийное или требует кап.ремонта.такую справку комиссия не дает, т.е. жилье жилое. теперь, когда я требую подтверждение этому, в ответ получаю, что дом требует кап.ремонта. дом многоквартирный, моя квартира приватизированная. имею ли я право на замену жилья, если дом признается аварийным?если да, то каким законом руководствоваться?

27 июня 2014 г. 14:35

Вероника, Москва

Неизвестно, зависит от местного законодательства. Федеральное в этом случае гарантирует только компенсацию (за изымаемое жилье).

Я не проживаю в своей приватизированной комнате в коммунальной квартире уже 9 лет и не плачу за неё коммунальные услуги. Квартира находится в России,а я с семьёй живу по виду на жительство на Украине.И коммунальные услуги платим в Украине.Какие мы можем предаставить документы,чтобы доказать,что мы оплачиваем услуги в украине.здесь у нас в собственности дом.

7 мая 2014 г. 15:45

Михаил, Санкт-Петербург

Светлана, любые подтверждающие это. НО! Это не значит, что Вы не должны оплачивать все полностью услуги тут. У Вас в комнате отопление работает независимо от того, живете Вы там или нет, ремонт дома, в котором комната, благоустройство территории, прилегающей к нему, осуществляется тоже независимо от этого, так вот за это надо платить. Срезать можно только услуги, которые начисляются от количества жильцов (газ, вода, канализация без счетчика, мусор).

Что нужно сделать,чтобы управляющая компания оплатила стоимость вреда

Здравствуйте господа юристы. я живу в городе Смоленске.дом в котором я живу обслуживает управляющая компания.Я живу на 9-ом (последнем)этаже.На чердаке из железобетонной балки во время дождей сочиться вода. В квартире сделали ремонт.Дом панельный.в итоге,в углу комнаты на стыке панелей по стене пошла плесень и отошли обои.вопрос: что я должен сделать,чтобы управляющая компания исправила эту проблему и какие я могу предъявить обвинения управляющей компании,чтобы она возместила стоимость ремонта и морального вреда.

17 марта 2014 г. 17:17

Елизавета, Санкт-Петербург


Делайте оценочную экспертизу и подавайте в суд.

Можно ли использовать средства материнского капитала на капитальный ремонт дома?

13 октября 2013 г. 22:57

Ульяна, Хабаровск

Здравствуйте. Капитальный ремонт дома, это улучшение жилищных условий. Соответственно можно направить средства материнского капитала на ремонт дома. В соответствии со ст. 10. Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства материнского капитала модно направить по заявлению (распоряжению)
на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Тракторист ремонтно-строительного управления (РСУ) Белов по окончании рабочей смены самовольно использовал закрепленный за ним трактор с прицепом для перевозки грузов граждан. В результате происшедшей по его вине аварии были повреждены трактор и частный жилой лом. РСУ как владелец источника повышенной опасности понесло расходы по ремонту жилого дома и трактора с прицепом. Кроме того, РСУ были причинены убытки в виде неполученные доходов, так как трактор не использовался по назначению в течение десяти дней. Имеется ли основание для привлечения Белова к материальной ответственности за ущерб, причиненный РСУ в данной ситуации, и если имеется, то в каком размере, и в каком порядке будет возмещен ущерб?

11 октября 2013 г. 17:03

Варвара, Москва

Да, Ваша организация имеет полное право предъявить иск Белову на сумму выплаченную Вами по решению суда или документально подтверждённую о произведённых расходах на ремонт дома и трактора (ст. 1081 Гражданского кодекса).

НЕ согласна с суммой ущерба при затоплении квартиры (залита вся квартира горячей водой) выплаченной страховой компанией (оплата по квитанции в жировке за квартиру. Вина ЖЕКАа ,лопнула труба в стояке в квартире. ремонт дома не производился 37 лет. Хочу подать иск в суд, вызвать независимого эксперта . Кто в суде должен быть ответчиком. Если ЖЕК надо ли сначала идти туда и оговаривать сумму выплаты добровольно или сразу в суд (Не разу не слышала ,чтобы ЖЭК добровольно что- то выплатил. Читала, что ЖЕКи часто не приходят и заседания откладываются.

29 сентября 2013 г. 19:47

Алексей, Ярославль

Здравствуйте. Претензию лучше направить виновнику.
То, что они не ходят на суд, не препятствует рассмотрению дела.

Возгарание эл. щитков в жилом доме, кто винават?

Здравствуйте, уважаемые юристы!В нашем доме произошел пожар, загорелись эл. щитки. Дому 20 лет, за это время эл. щитки не менялись. Мы относимся к Управляющей компании "Юг", облущивает нас ООО "Коммунальщик". (Жильцы дома не согласились создавать ЖКХ) Ремонт дома в целом не производился около 5 лет. Кто должен платить за замену сгоревших щитков? Кто должен производить замену старых и не исправных щитков? В каком законадательном документе это отражается?Заранее спасибоС уважением,Елена.

22 августа 2013 г. 22:49

Варвара, Москва


Замена электрических щитков - это обязанность обслуживающей Ваш дом организации.
С уважением, Наталия.

Добрый день. Хотел посоветоваться как поступить в данной ситуации. Я Индивидуальный предприниматель. Выполнял заказ по ремонту дома. После завершения этапа работ - попросил у заказчика принять работы и выплатить очередную сумму для продолжения ремонтных работ. Мне было отказано в приемке, в связи с тем, что по мнению заказчика работа сделана не качественно. Также с меня потребовали возврата всех средств использованных для ремонта. Заказчица попросила паспорт, что бы удостовериться в моей прописке и не вернула его мне. На данный момент паспорт находиться у нее, сроки договора уже прошли и ко мне приезжают люди из коллекторских агентств. Как мне поступить в данной ситуации

22 августа 2013 г. 16:57

Варвара, Москва

Обращаетесь с заявлением в полицию.
В очередной приезд звоните 02.

Здравствуйте! В 2010 году мы купили квартиру за 950 тыс. рублей, а продали в 2012 за 1млн.750 тыс руб. Можно ли избежать уплаты налога, если вырученные от продажи квартиры деньги истрачены на ремонт дома?

4 августа 2013 г. 12:15

Владислав, Санкт-Петербург

Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целомруб.
Сумма дохода, превышающая суммурублей, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Сестра в 1997г. вступила в свою долю наследства в частном доме и прописалась в нём, а в 1999г. она уехала в США на ПМЖ, получила гражданство, но уже более 10лет не платит ничего: за коммунальные услуги, за ремонт дома, за поддержание дома в нормальном состоянии( этому дому уже 40лет). За всё платит её брат. Сестра имеет в доме-4/12части.

25 апреля 2013 г. 18:27

Диана, Москва

Анатолий! Сестра не недобросотвестный наследник, а недобросоветсный собственник и лишить ее доли вы можете только в судебном порядке, признав ее долю незначительной и выплатив ей компенсацию.

Мы живем в гражданском браке 4 года , купили 3 транспортых средства , все машины оформлены на моего гражданского мужа, живем в частном доме , дом оформлен на меня ,делается капитальный ремонт дома, последняя машинв взята в кредит на меня, мне платить еще 4 года , моя зарплата в 2 раза больше , как мне переоформить машину на себя или возможно ее отсудить

2 марта 2013 г. 09:51

Ева, Набережные Челны

Все, что оформлено на Вас останется с Вами. Гражданский брак- это сожительство без прав и обязанностей, раздела имущества тут законодательно не предусмотрено. Если что-то хотите переоформить на себя- договаривайтесь с мужем, пусть дарит. Отсудить машину будет не очень просто. Платите Вы фактически за кредит, у Вас обязательства перед банком ещё на 4 года, а он собственник. Не стоит таких вещей делать. Удачи!

Могу ли я получить деньги на ремонт дома

я сирота хотел дом признать не пригодным к проживанью его признали к ремонту могу ли я получить деньги на ремонт и сколько

22 февраля 2013 г. 21:05

Василиса, Москва

Сиротам предоставляют материальную помощь на ремонт жилья. Ее максимальный размер составляет 50 тысяч рублей. Помощь предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей при условии, что за ними сохранено право пользования жилым помещением, либо они являются его собственниками.
Вам нужно обратиться в местные органы самоуправления - они принимают решение о выделении денежных средств.

Кап ремонт не выполнен

Есть решение суда о проведении кап ремонта в моей квартире т.к. проживание в ней возможно только при проведении вышеуказанного ремонта (дом имеет статус общежития и стоит на балансе в ДЕЗе), до настоящего времени ремонт ДЕЗом не проведен, установленный судом срок был 01.01.2007г. Квартплату не оплачиваю. ДЕЗ предъявил иск в суд о взыскании кварт платы. Распечатку о том, с какого числа и конкретно за какие услуги выставлены счета в ДЕЗе выдать отказались. Правомерны ли действия ДЕЗа? Каковы мои преимущества в этой ситуации??? Очень прошу ответить, т.к. в законах совсем не разбираюсь....Заранее спасибо!

27 января 2013 г. 17:43

Варвара, Москва

Действия правомерно но учтите что вы путаете 2 разных вещи. Кварт плата и решение суда. Вам надо с исполнительным листом идти к приставам и пусть они заставляют делать ремонт.
Создание ОСМД: плюсы и минусы


Юридическая помощь, ремонт дорог в городе совместно с юридической помощью.


Самогоноварение - консультации юриста


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


что делать если подкинули наркотики консультация адвоката


Похожие темы:
делали ремонт , подают в суд , в квартире , купили квартиру , управляющая компания , замена труб , право пользования жилым помещением , квартира не приватизирована , я сирота , дети - сироты и дети оставшиеся без попечения , свидетельство о смерти