Земельный кодекс
У ОТЦА ЗЕМЛЯ В ПОЖИЗНЕННО НАСЛЕДУЕМОМ ПОЛЬЗОВАНИИ,МОЖЕТ ЛИ КТО ТО ИЗ НАСЛЕДНИКОВ ПРОДАВАТЬ СВОЮ ДОЛЮ,ЕСЛИ ЕСТЬ СТ 267 ГКРФ?
9 июня 2016 г. 09:25
Дмитрий, Санкт-Петербург
Дочери 18 лет, студентка 1 курса СГАУ на бюджете, сыну 10 лет, третий ребенок родился 03.12.2012. Имею право на материнский капитал. Помимо материнского капитала, имею ли я право на земельный участок?
19 апреля 2016 г. 20:07
Мария, Симферополь
Я подал заявление в Администрацию города, с просьбой предоставить мне в собственность свободный от каких-либо прав земельный участок, для индивидуального жилищного строительства. На данный момент каких-либо объектов недвижимости и прав на них, на данном участке не зарегистрировано. На моё заявление мне ответили что данный участок может быть предоставлен только в аренду. Скажите пожалуйста, является ли обоснованным отказ в предоставлении участка в собственность согласно земельному кодексу РФ?
14 апреля 2016 г. 18:23
Глеб, Москва
Сделки с земельными участками
Сосед имея в собственности участок 6 соток, приобрел ещё 6 соток.Оплата производиться только за один участок.Кроме земельного налога,речь идет и о членских взносах, которые включают в себя все расходы СНТ (з/п председателю,казначею,вывоз мусора,оплата сторожам).Второй участок куплен и теперь оба участка офорлемны на одно лицо.Председатель СНТ ссылается на право платить как за один учаток на правах одного хозяина.Что это за право?
14 апреля 2016 г. 09:57
Дмитрий, Чебоксары
Оформление земли под гаражом в собственность
Расскажите , пожалуйста, пошагово, как оформить в собственность землю под гаражом. Какие процедуры должны быть платными, какие - нет. На данный момент у членов кооператива есть гаражи в собственности их владельцев и договор аренды на землю от всего кооператива.
4 апреля 2016 г. 14:11
Егор, Москва
Куплена квартира в г.Красноярске в 2010г.За 2010, 2011г приходил налог только на квартиру. За 2012г пришел налог на квартиру и на землю за 3 года (видимо под домом). На каком основании обязана платить налог за землю, если нет никаких документов на приватизацию земли. Как грамотно поступить в данной ситуации. Можно ответить на электронный ящик:Larisa-smertina@yandex.ru
24 марта 2016 г. 09:03
Мария, Калининград
На личную почту мы не отвечаем.
ВОПРОС 1:Мой двоюродный дядя несколько лет назад арендовал землю под ижс, построил небольшой дом(нет отопления, санузла, электричества), аренда заканчивается в конце мая. При отказе им от земли, возможно ли арендовать этот участок без торга в администрации? ОТВЕТ:отказать в аренде не имеют права если оформлено право собственности на дом(ст.36 земельного кодекса РФ) ВОПРОС №2: права собственности на дом мой дядя к сожалению не имеет, что тогда делать?
23 февраля 2016 г. 12:57
Вероника, Санкт-Петербург
Добрый день. Заключили договор арендыземельного участка с 01.01.2012 по 31.12.2012г. Подлежит ли государственной регистрациидоговор аренды?
23 октября 2015 г. 15:29
Софья, Курск
п.2 ст.26 "Земельного кодекса РФ" договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Утро доброе, уважаемые юристы. :У нас на руках договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности от 1996 года, разрешение на строительство и акт о приеме. На кадастровом учете гараж не стоит,нам необходимо зарегистрировать право, скажите можем ли мы это сделать согласно ФЗ №93 в упрощенном порядке?
29 сентября 2015 г. 21:41
Арсений, Махачкала
В марте 2014 г. продали дом с земельным участком. Дом в собственности более трех лет, а вот землю оформили совсем недавно на основании выписки из похозяйственной книги (безвозмездно). В договоре указана общая цена за дом и ЗУ без разделения стоимости. Нужно ли подавать налоговую декларацию и если да, то в какие сроки? И как в таком случае платится налог?
15 августа 2015 г. 22:13
Софья, Москва
То, что цена указана без разделения стоимости - не страшно.
Фактически, Вы продаете дом, а право собственности на земельный участок переходит к покупателю вместе с домом, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ
Как трактовать слова из пункта договора об аренде земельного участка полученного на аукционе:АРЕНДАТОР ИМЕЕТ ПРАВО В СООТВЕТСТВИИ СО СТ.36 ЗЕМ.КОДЕКСА РФ , НА ВЫКУП АРЕНДУЕМОГО ЗЕМ.УЧ-КА ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИД.ЖИЛОГО ДОМА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕГО. КОМИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ СЧИТАЕТ, ЧТО РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ОТНОСИТСЯ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ, А НЕ К ПОСТРОЕННОМУ ДОМУ.
3 июля 2015 г. 17:39
Екатерина, Санкт-Петербург
Так что имеется в виду регистрация права на дом.
Если бы можно было регистрировать право собственности на земельный участок,то о его выкупе вопрос не стоял бы.
Здравствуйте!Сестра хочет подарить брату долю от своей доли дома.Как будет обстоять дело с землей. Как правильно оформить такой договор. Можно ли подарить долю дома без земли.На какую часть земли будет претендовать одаряемый.В договоре дарения что нужно прописать, чтобы не возникло проблем.
19 июня 2015 г. 10:05
Тимур, Пенза
В договоре дарения необходимо прописать все существенные условия договора, предусмотренные гражданским законодательством и Земельным кодексом, данные на недвижимое имущество, правоподтверждающие и правоустанавливающие документы.
Существуют типовые формы договоров, но они не дают гарантии 100 % регистрации Вашей сделки, так как каждый договор должен составляться под конкретную сделку.
Добрый день! можно ли подарить детям доли дома без земельного участка? Можно ли составить один договор на дарение доли и земли?
31 января 2015 г. 12:21
Тимофей, Москва
Здравствуйте, каким категориям граждан положен бесплатный земельный участок
13 января 2015 г. 18:39
Михаил, Киров
Передача прав аренды на земельный участок
Наше предприятие является арендатором производственных помещений на которых фактически получает прибыль. На основании этого, наше предприятие заключило сделку по передаче прав аренды на земельный участок (з/участок - муниципальная собственность, находиться в аренде у собственников производственных помещений. Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству отказывается согласовывать данную сделку, основываясь на ст. 36 Земельного кодекса. Однако п. 5 ст. 22 и условия договора на наш взгляд позволяют передать право аренды з/участка арендатору помещений. Вопросы:1. Правомерна ли данная сделка?2. Прав ли Комитет отказывая нам в согласовании перехода прав? 3. В случае если мы правы, какие наши дальнейшие действия?Спасибо, с уважением Наталья.
16 ноября 2014 г. 22:27
Валерия, Санкт-Петербург
На мой взгляд вы абсолютно правы, отказ в предоставлении з/у в аренду обжалуйте в арбитражный суд.
С уважением, Наталия.
Оформление дачи по наследству.
23 сентября 2014 г. 09:05
Алена, Санкт-Петербург
МОЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ СТОИТ 60 РУБ.
Земля в собственность
Недалеко от частного дома в черте города есть овраг. Каков статус этой земли? Можно ли приобрести ее в собственность и что для этого нужно?
30 июля 2014 г. 10:55
Вероника, Москва
В Земельном кодексе так написано: земля, которая не является частной собственностью, т.е. собственностью физических или юридических лиц, или муниципальной собственностью, является государственной собственностью.
Этот вопрос необходимо уточнять только в зем. органах по месту жительства, и только они могут ответить, можно ли эту землю выкупить. Вдруг на том месте через 3 года будет проходить какая-нибудь трасса, или земля относится к особо охраняемым территориям?
С уважением, О.Украинцев
Жилищное право
Здравствуйте,очень хотелось бы уточнить некоторые аспекты,в нашей семье ребенок инвалид(дцп),в соответствии со ст 17 федерального закона о соц защите инвалидов рф,мы имеем право на первоочередное предоставление земельного участка,вот что меня интересует правда ли то,что такая выдача производится на аукционах,ведь не возможно реализовать право первоочередности на торгах,а во вторых нужно ли признание нас нуждающимися в улучшении жилищных условий?и еще вопрос не менее меня интересующий земля сдается в аренду и на каких условиях,может вы подскажите законы где все это прописано,заранее очень благодарны
29 апреля 2014 г. 22:13
Елизавета, Москва
Межевание
Межевая организация и орган местного самоуправления при определении границ между земельными участками исходят только из фактического пользования земельными участками без учета правил межевания, Земельного Кодекса, насколько это правомерно и можно ли игнорировать правила землепользования и застройки при определении границ в пользу фактического пользования земельными участками?
1 апреля 2014 г. 21:01
Милана, Москва
Данная организация, занимающаяся межеванием, права. Они занимаются топогеодезической съемкой и фиксируют границы землевладения, фактически существующие у землепользователя, т.е. Вас. А вот если существуют нарушения в части землепользования. т.е. строит. норм и правил (СНИПов), противопож., экологич. и т.д. Кадастровый номер могут просто не присвоить и зем. участок не будет зарегистрирован надлежащим образом.
Целесообразно, чтобы все-таки строит. и иные правила соблюдались. Это облегчит оформление земли.
С уважением, О.Украинцев
Как расторгнуть договор арены с муниципалитетом на дачный участок?
Купила дачу.Предыдущий хозяин имел землю в пожизненно наследуемом владении.Я же став хозяйкой имею на руках,договор купли-продажи садового домика,гос.регистрацию права на недвижимое имущество и договор аренды земельного участка с муниципалитетом города Ессентуки на 25 лет.Спустя 6 лет и поняв ,что мне "натянули глаз на задницу",хочу оформить землю в собственность.
7 февраля 2014 г. 13:43
Екатерина, Москва
вам нужно руководствоваться ст 36 Земельного кодекса.
Здравствуйте. Земельный участок (земля муниципальная) по инициативе КУГИ сняли с кадастрового учёта в связи с прекращением его существования из-за отсутствия договорных отношений на этот участок.Никаких действий с этой землёй с ноября прошлого года более не производилось. В Земельном кодексе не предусмотрена прекращение существования земли по такой причине(отсутствие договорных отношений).
4 февраля 2014 г. 18:59
Ева, Калининград
прекращаются права (по заявлению) на земельный участок
не сам земельный участок
как объект в определённых границах он может быть снят с кадастрового учёта лишь при его преобразовании (присоединении к другому, разделе на несколько новых, выделе из него других и проч.)
Покупка дачи
Добрый день! Я хочу купить дачу,у прадовца земельный участок в собственности а строения: дом,баня и т.д нет,не предъявит ли бывший хозяин через определенное время на них права?И что нужно сделать что бы все узаконить?За ранее спасибо.
1 февраля 2014 г. 14:21
Денис, Оренбург
Добрый вечер!Предоставление земельного участка под ИЖС осуществляется только на торгах? если так, то существуют другие способы предоставления земельного участка для дальнейшего строительства не через торги? если да то какие это способы? Спасибо!
25 января 2014 г. 12:35
Варвара, Москва
Можно ещё бесплатно приватизировать землю. Участок в пользовании .Дом на нём в собственности. Как подать заявление и какие документы.
28 декабря 2013 г. 22:23
Даниил, Москва
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Регпалату субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Желаю вам удачиВладимир Николаевич
г.Уфа 20.08.2014г
:39 моск.
Участок земли в коттеджных поселках
У меня вопрос: хотел бы приобрести участок под строительство жилого дома в коттеджном поселке, но корпорация занимающаяся этим предлагает участки только по договору аренды на 49 лет. слышал ряд мнений людей которые очень боятся почему-то приобретать землю по договору аренды, говорят что готовы приобретать только в собственность, но такого варианта не предлагается. Подскажите стоит ли этого боятся и какие подводные камни могут встретится на этом пути?Заранее благодарен за ответ.Владимир.vovka_des@bk.ru
30 ноября 2013 г. 21:55
Глеб, Москва
если есть такая возможность приобрести участок в аренду, то конечно же надо взять я бы с удовольствием взял бы... дело в том, что получив землю в аренду вы можете пострить дом и зарегистрировать его в регпалате а потом согласно ст 36 земельного кодекса вы можете землю приобрести в собственность бесплатно.... удачи вам !!!!!!! мне бы такие возмжности.
Может ли милиционер получить участок под застройку?
Слышала, что в июне-июле этого года вышел новый закон, по которому милиционерам и работникам других силовых структур должны выделить участки под застройку, если они нуждаются в жилье. На работе мужа никто об этом не слышал. То ли потому что закон новый, то ли умалчивают, чтобы землю не выделять. Есть ли такой закон на самом дела и на что семья милиционера может претендовать в вопросе жилья (через три года он выходит на пенсию)?
19 августа 2013 г. 18:55
Семен, Иваново
т.к. после принятие в 2001 году нового Земельного Кодекса (в отличие от старого) практически все земельные участки распределяются за деньги через конкурсы-торги - аукционы.Правда многое зависит от местной администрации...
Оформление земельного участка
Здравствуйте! Имеем в собственности дом, незавершенный строительством, расположенный на участке 3,41 сот, принадлежащий Администрации города. Документов на предоставление участка не выдавалось. Свидетельство о собственности на дом выдано на основании договора купли-продажи. Участок документально не сформирован и не стоит на кадастровом учете. При обращении в Администрацию о предоставлении участка нас направили на постановку участка на кадастровый учет, в чем нам было отказано по причине малого размера участка. Возможно ли нам выиграть суд на основании ст. 36 земельного кодекса?
7 июля 2013 г. 20:13
Арсений, Москва
Думаю, возможно. Нужно подавать иск о понуждении Администрации города произвести действия по постановке данного зем.участка на учет в регистрирующем органе и о понуждении заключить договор аренды зем.участка. Возможно в одном исковом заявлении.
Здравствуйте, хочу задать такой вопрос, Сестра приобрела у ООО недвижимость (здание парикмахерской) земельный участок под зданием находился у этого ООО в ПБП, на сегодняшний день администрация произвела межевание готовит документы для постановки этого участка на кадастр с дальнейшей целью продажи этого участка. Договора купли продажи не имеется учредитель умер, но жива его жена, которая готова подтвердить факт сделки, что можно сделать в данной ситуации чтобы сохранить здание и земельный участок?
26 февраля 2013 г. 13:05
Вероника, Москва
Если имеется договор купли-продажи на здание, то земельный участок на котором это здание стоит выкупить имеете право только вы, собственники этого здания (ст. 36 Земельного кодекса РФ). В противном случае - обращайтесь в суд.
Офомление земли
Здравствуйте! помогите решить вопрос!! после смерти сына являясь единственной наследницей я (мать) получила в наследство дом с участком.Дом я оформила,в дельнейшем оформляя участок обратившись в соответствуюшие органы мне сказали что бы оформить этот участок необходимо платить 150 000 руб за сотку!! участок 10 соток итого 1.5 млн руб! я являюсь пенсионеркой, инвалидом 2 группы, у меня таких денег никогда не было и нет!! что мне делать?? и возможно ли оформить эту землю в собственность бесплатно??
23 февраля 2013 г. 08:49
Даниил, Москва
Земельный вопрос
В 1997 ГОДУ БЫЛ ПРИОБРЕТЕН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 8 СОТОК, НО ТОВАРИЩЕСТВО НЕ ПЕРЕОФОРМИЛО СВИДЕТЕЛЬСТВО О БЕССРОЧНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЛИ, КОТОРОЕ ВЫДАНО НА ПРЕЖНЕГО ХОЗЯИНА В 1992 ГОДУ. В КАДАСТРЕ ЧИСЛИТСЯ ПРЕЖНИЙ ХОЗЯИН. ХОТЕЛИ СЕЙЧАС ПРИВАТИЗИРОВАТЬ УЧАСТОК. НАДО ЛИ ИСКАТЬ ПО РОССИИ ЧЕЛОВЕКА НА ЧЬЕ ИМЯ БЫЛО ВЫДАНО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЛЮ, ИЛИ МОЖНО ОФОРМИТЬ ЕЕ КАК ТО ПО ДРУГОМУ ВАРИАНТУ. КАКИЕ ДЛЯ ЭТОГО СУЩЕСТВУЮТ СПРАВКИ ИЛИ ЗАКОНЫ. НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ЕСТЬ ПОСТРОЙКИ И МЫ БЫЛИ ЗАПИСАНЫ С 1997 ГОДА В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ЕСТЬ СВИДЕТЕЛИ ЧТО ЭТОТ УЧАСТОК МЫ КУПИЛИ И ИМ ПОЛЬЗУЕМСЯ С 1997 ГОДА.КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ БЕЗ ПРЕЖНЕГО ХОЗЯИНА. ЕСЛИ ЕГО НАЙТИ НЕ ВОЗМОЖНО, МОЖЕТ ОН ВООБЩЕ УМЕР?
23 декабря 2012 г. 14:23
Ксения, Санкт-Петербург
когда кража не считается преступлением. консультация адвоката
Очередь для ТВ
Посмотреть позже
Консультация адвоката Николая Сабурова по ст. 119 УК РФ
ст 36 , земля - в собственность , купить дачу , муниципальная собственность , з у , оформление земельного участка , Земельный участок , зем. участок , свидетельство о собственности , сбор документов , список документов