Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Дачная амнистия

Как можно оформить в собственность новый участок

Нам предложили вступить в СНТ, процедура такова: мы платим вступительный взнос, нам выделяют участок. Земля принадлежит администрации района, в правлении нам сказали, что оформить участок в собственность легко, нужно только разрешение администрации и кадастровый план. Вопрос такой, может ли администрация отказать нам в собственности, или может ли заставить выкупать у нее этот участок, ведь под дачную амнистию мы не попадаем, правильно?Валерия.

5 июня 2016 г. 15:57

Александра, Москва


Заставить вас нельзя, но отказать в предоставлении в собственность бесплатно может.
Дачная амнистия 2015. Оформление, сроки действия, подводные камни.


9 лет как купили дом от лесхоза, но не регистрировали , на руках у нас есть только договор продажи, сейчас того лесхоза уже нет а администрация сельсовета заявила что тот документ не правомочен, так как дом принадлежал не лесхозу а другой организации. Допускаю что в те времена они сами не знали что кому принадлежит. Администрация сельсовета соответственно не дает дом оформить нам. Можем ли мы по дачной амнистии оформить дом как давно живущие в нем.

29 марта 2016 г. 21:03

Семен, Липецк

Вы сможете оформить дом только по суду, который определит ваши права на данный участок.

Межевание

Земельный участок оформлен в собственность в 2004году общей площадью 7 соток (вступили в наследство). На самом деле участок имеет площадь 11 соток. "Лишняя земля" обрабатывается и на ней находятся хоз.постройки.Мы хотели присоединить (прирезать) эту землю. В деревенском сельсовете дали "добро". Подскажите, пожалуйста, необходимо ли заново делать межевание или нет (дачная амнистия)? Какие наши действия?

13 марта 2016 г. 18:13

Варвара, Симферополь

Да, необходимо составить план, т.к. право уже оформлено. Кроме того, необходимо чтобы "добро" сельсовета было юридически оформлено.

ВОПРОС 1:Мой двоюродный дядя несколько лет назад арендовал землю под ижс, построил небольшой дом(нет отопления, санузла, электричества), аренда заканчивается в конце мая. При отказе им от земли, возможно ли арендовать этот участок без торга в администрации? ОТВЕТ:отказать в аренде не имеют права если оформлено право собственности на дом(ст.36 земельного кодекса РФ) ВОПРОС №2: права собственности на дом мой дядя к сожалению не имеет, что тогда делать?

23 февраля 2016 г. 12:57

Вероника, Санкт-Петербург

Пусть оформит право собственности на дом и все какие проблемы, по дачной амнистии. А потом передаст вам зем. участок в месте с домом.

Здравствуйте! При подаче деклараций на регистрацию дома по дачной амнистии я и супруга не отметили этажность дома. (дом 2-х этажный). В полученных свидетельствах о регистрации права собственности указана этажность - 1. В наших экземплярах деклараций, которые выдали на - руки стоит этажность 01,(цифры дописаны другими чернилами неустановленным лицом). В кадастровом паспорте на дом также проставлен один этаж - на основании деклараций. Как быть?

17 февраля 2016 г. 17:37

Маргарита, Сочи

напишите заявление о внесении изменений - сначала в кадастр, а затем - свидетельства

Как правильно оформить дарственную на дом и часть земельного участка?

Моя мать является собственником земельного участка .Я построила на этом земельном участке за свои денежные средства дом, который теперь хочу узаконить по упрощенной схеме(дачной амнистии) Федеральный закон N 93-ФЗ.Может ли мать оформить на меня дарственную на этот дом и часть земельного участка?И какую часть земельного учатка,как минимум,я могу получить?

7 января 2016 г. 13:05

Иван, Москва

все документы на дом могут быть оформлены только на владельца земельного участка.А после оформления владелец будет распоряжаться и домом и землей, если захочет.

Нотариус отказывает мне в выдаче регистрациинаследства по дому, мотивируя тем, что есть расхождение площади с актом купли-продажи, хотя последний документ это Регистрация права собственности на дом с указанием сегодняшней площади. По дачной амнистии ведь не нужны были разрешаюшие документы на достроенную часть. как быть?

8 декабря 2015 г. 14:47

Маргарита, Москва

В свидетельстве о регистрации права собственности указываются правоустанавливающие документы, которые явились основанием для гос.регистрации. Если право зарегистрировано по дачной амнистии, в качестве документов-оснований должны быть указаны кадастровый (или технический)паспорт на дом и правоустанавливающий документ на земельный участок (возможно, что им является договор купли-продажи дома и земельного участка). Действия нотариуса в данном случае неправомерны. Отказ в выдаче свидетельства о наследстве может быть обжалован в суд.

Здравствуйте, у нас в собственности 7 соток в садоводческом товариществе, платили взносы за 9 соток несколько лет. У нас крайний участок. Хотим оформить в собственность через суд (без межевания) 9 соток согласно закона о дачной амнистии. Ходили на собрание товарищества в повестке дня был так же наш вопрос, против никто не проголосовал, выписку из протокола собрания возьмем. Подскажите, пожалуйста, как грамотно составить заявление и в какой суд обращаться? (мировой судья или городской суд) С уважением Татьяна.

8 декабря 2015 г. 13:41

Максим, Курск

Есть вариант обойтись без суда, если не было межевания, делаете межевой план сразу на 9 соток и сдаете документы на регистрацию. Правда, бывает, что ФГУ ЗКП отказывает в постановке на кадастровый учет, тогда придется судиться. У меня сейчас идет аналогичный судебный процесс (я из 6 соток сделал 8)

В Ленинградской области пользовались 16 сотками земли и домом, по дачной амнистии получилось оформить только 12 соток, еще 4 оформлять не хотят оформлять в собственность бесплатно.Или выкупать или аренда. Объясняют, что положено только12 соток. Правомерно ли это?

8 ноября 2015 г. 12:27

Елизавета, Санкт-Петербург


Согласно ст. 33 Земельного Кодекса РФ: размер минимальный и максимальный не определен.
Размеры устанавливаются субъектами Российской федерации.
В ленинградской области, это 12 соток, остальные или выкупаете или берете в аренду.

Здравствуйте,имею участок под ИЖС.Поставила на кадастр в 2009 году,получила свидетельство о собственности. (дачная амнистия).Но при попытке сделать на участке межевание,оказалось,что мой участок поставлен на кадастр другим лицом раньше меня.То бишь,согласно КПТ и кадастровому номеру мой участок теперь находиться на другом месте.Но и на нём я тоже не могу размежеваться т.к. на нём стоят старые жилые постройки от 1980г.(на кадастре не стоят).Получается,что я владею виртуальной землёй ,но налоги за землю я плачу реальные.Департамент мне отказывает в предоставлении нового участка согласно моему свидетельству.Имею ли я шансы в суде?

27 июля 2015 г. 20:15

Ярослав, Москва

имеет конечно, тут главное право на основании которого вам принадлежит земля, неважно кто первый поставил его на кадастровый учет - главное документы, удостоверяющий собственность

Могу ли я в своём доме сам сделать электроотопление и заменить техпаспорт жилища

дом 42.6 кв.м.сам провёл со скважины водопровод и поставил электрокотёл отопления на 5квтэнергосбыт даёт льготный лимит,но требует техусловия от электросетей и техпаспорт жилья. с электросетями проблем нет, а в изменении техпаспорта отказано, мотивируя тем, что у них нет такого формуляра, вот если бы новый дом строил или под дачную амнистию попал, тогда... могу ли я как-то узаконить котёл 5квт, слышал, что до 5квт сложностей больших нет

18 июня 2015 г. 19:25

Дмитрий, Санкт-Петербург

Можете в судебном порядке.

Попадаем ли мы под дачную амнистию.

Здравствуйте!У меня квартира на земле(жактовский дом на 4-х хозяев),купили её в 1999 году.Холодную пристройку утеплили и обложили кирпичом.Попадаем ли мы под дачную амнистию при узаканивании перевода из нежилого в жилое помещение.И сможем ли оформить землю.

4 июня 2015 г. 13:19

Иван, Санкт-Петербург


Вопросы перевода помещений из нежилых в жилые регулируются нормами Жилищного кодекса РФ главой 3. При чем здесь дачная аминистия? Сейчас на каком праве Вы пользуетесь землей? Если у Вас многоквартирный дом то смотрите ст. 36 ЖК РФ.

Мне отказали в приватизацииземельного участка по дачной амнистии, мотивируя тем что на момент организации садоводческого общества мне не исполнилось 18 лет. Сказали что необходимо приватизировать участок на родителей и потом оформлять га себя через договор дарения. Правомерно ли мне отказали?

30 мая 2015 г. 08:17

Илья, Москва

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ и ст. 26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет регулируются действующим законодательством и находятся под контролем органов опеки и попечительства.
Отказали вам правильно.

Мы многодетная семь. в 2007 получила материнский сертификат. взяли кредит на ремонт. к жакту пристроили доп.площадь в 2-х уровнях с удобствами, без разрешающих на строительство док. узаконили по дачной амнистии. теперь хотим чтобы пфр компенсировал нам затраты понесенные на строительство чтобы завершить внутренние работы. получила отказ пф о выплате. хочу обратиться в суд. как вы думаете каковы шансы выиграть суд?

13 мая 2015 г. 22:51

Никита, Владивосток

Для того, чтобы рекомендовать вам правовое обоснование дял оспаривания решения Пенсионного фонда, нужно ознакомиться с текстом вашего заявления и отказом ПФ

Здравствуйте, есть в собственность участок земли и небольшой дом на нем, хотим сделать реконструкцию и увеличить площадь. Можно ли будет оформить реконструкцию по дачной амнистии и не брать разрешение на строительство.

11 апреля 2015 г. 20:29

Дарья, Улан-Удэ

В соответствии со ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до 01.03.2015 года документами подтверждающими факт создания объекта индвидуального жилищного строительства на земельном участке предназначенном для индвидуального жилищного строительства является кадастровый паспорт такого объекта. После истечения этого срока будет требоваться разрешение на строительство. Если у Вас земельный участок относится к категории для садоводства и огородничества, то при оформлении дома Вы только подаете декларацию и соответственно разрешение на строительство получать не надо, причем пресекательные сроки по таким объектам законом в настоящее время не установлены..

Как оформить брату без завещания право на дереенский дом и землю,принадлежащую сестре по праву бессрочного пользования

Добрый день!Прошу у вас помощи в запутанной ситуации.У меня умерла сестра еще в 2007году,я не знал,что у нее есть полуразрушенный домик в деревне на земле,которую выделяла администрация на правах бессрочного пользования еще в 1960год под жилищное строительство. Сестра права на собственность никде не регистрировала. Документов на руках у меня нет,кроме свид о ее смерте,свид о рождении ее,в браке она не состояла,детей нет.Я так думаю,что право на наследство я восстановлю через суд.А как мне получить права на землю и домик? Могу ли я воспользоваться"дачной амнистией" и оформить землю по 2-м документам? Или землю надо будет выкупать у администрации?Спасибо за ответ.

26 февраля 2015 г. 17:33

Арина, Белгород


если дом не зарегистрирован в регпалате, то вам нужно в судебном порядке включить его в состав наследства. а землю в последствии сможете приватизировать

Как оформить землю в собственность

у нас в собственности квартира в двухквартирном доме (частный сектор), как оформить землю в собственность, земля выдавалась к дому до 1992 года.Соседи отгородили забором большую территорию и не хотят по другому. У них тоже земля не в собственности. к нашему дому даже отсутствует пожарный проезд, только узкая тропинка. Что делать? Спасибо.

21 февраля 2015 г. 11:47

Анна, Москва


Если есть соответствующий акт о выделении земли, то приватизируйте землю в порядке дачной амнистии. Для того чтобы определить земельный участок, его границы, для этого нужно сделать межевание.

Здравствуйте! На земле под ИЖС (собственность), снес старый дом и построил новый, хочу оформить его по дачной амнистии. Из документов есть: 1. Cвид.о рег. на землю 2.Кадастровый паспорт на землю. 3.Акт БТИ о сносе старого дома. 4.Справка о присвоении адреса новому дому. 5.Технический паспорт на на новый жилой дом (БТИ). Хотел заказать Технический план для постановки на кадастровый учет, но в БТИ и Ростехинвентаризации куда я обращался, не хотят его делать, ссылаясь на то, что дом не поставят на учет,( а это портит статистику кадастровых инжинеров) т.к нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, говорят идите в МФЦ и подавайте документы которые есть. Но я сильно сомневаюсь, что без техплана в МФЦ у меня их вообще примут. Посоветуйте что делать? Зарание спасибо!

3 января 2015 г. 09:41

Тимур, Москва

Доброго времени суток! У Вас должно быть еще в наличии разрешение на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Есть зем. участок в черте города, земля историческая. В 1959 году мой прадед и прабабушка построили дом. Когда прабабушка умерла дедушка оформил на себя участок (10 соток) и дом, но по факту пользовались они 15 сотками, огорожены забором. За эти 5 соток платили аренду лет 5, потом платить перестали, т к дед и прабабка - узники войны, льготы. В 2005 году умирает дедушка, и бабушка оформляет землю на себя. И аренду за эти 5 соток уже не платит, но землей пользуется. Сейчас хотим эту землю оформить. Попадаем ли мы под дачную амнистию? и как вообще будет происходить оформление? Если нам разрешат оформить, то мы эту землю должны выкупать? И по какой стоимости? кто назначает цену?

4 декабря 2014 г. 08:27

Варвара, Москва

Под дачную амнистию - нет, а вот наследники имеют право на участие в договоре аренды стороной арендатора. Нужно обратиться к арендодателю для заключения дополнительного соглашения.

Как продать участок

Здравствуйте,хотела бы объяснить Вам ситуацию и задать вопрос. На меня зарегистрирован участок во Владимирской области.Захотела его продать,но мне сказали,что документы на него нужно поменять,в связи с дачной амнистией.Могули я продать участок по старым документам,чтобы новый владелец занялся бы этим

21 ноября 2014 г. 13:11

Анастасия, Москва


В органах ФРС не будут регистрировать право собствености по старым документам, поэтому Вам необходимо их оформить, или оформите доверенность на покупателя от своего имени,пусть он займется переоформлением документов на Ваше имя.

Собственность на земельный участок и жилого обьекта на нгём

Здравствуйте,Есть договор аренды на земельный участок под жилищное строительство. Срок договора 2006г.-2016г.На участке имеется сруб на фундаменте под крышей (не запущен в эксплуатацию).Какие действия необходимо выполнить арендатору, чтобы оформить собственность на землю и строение.Имеет ли место в данном случае "Упрощённый вариант", действующий до 01.03.2015г. ?С уважением, Александр.

10 сентября 2014 г. 19:19

Алиса, Санкт-Петербург

Алескандр, попадает ваш случай под действие "дачной амнистии". Обратитесь в местный регистрирующий орган (Управление Росреестра), возьмите у них бланк декларации и перечень документов для сдачи на регистрацию

Как оформить новый дом на месте старого

Хотим купить дом в области. Но по документам идет старый по факту новый. Земля и не существующий дом в собственности. Еще есть официальные документы на новые подключения по газу и электричеству. Проекта и разрешение на строительство нет. Продавец уверяет, что чтобы оформить новый дом достаточно будет с существующими документами обратиться в БТИ и потом в юстицию для регистрации (ссылается на дачную амнистию). Это правда, или придется побегать с разрешением на строительство или реконструкцией, с проектом, и еще заплатить штраф, за незаконное строительство. Заранее спасибо.

8 сентября 2014 г. 08:17

Ева, Санкт-Петербург

Ввод в эксплуатацию жилого дома, да ещё и без разрешительных документов, всегда - дело хлопотное. А Вы - очень рискуете. Вы собираетесь заключить сделку купли-продажи объекта недвижимого имущества, которого на самом деле не существует. Если у нынешнего собственника возникнет желание оспорить сделку, оснований к тому у него будет больше, чем достаточно.

Здравствуйте. Столкнулась со следующей проблемой. В 1989 г. бабушке был выдан документ местной администрацией (в селе), удостоверяющей право собственности на земельный участок: 4 000 м, из них 3000 за селом. На основании этого документа после ее смерти нам перешел по наследству эти участки. Но нотариус зарегистрировала только (выдала свидетельство о праве собственности) на участок под домом (т.е. 1 000 м) - вычла из 4000 м 3000м. Тогда на это не обратили внимания. Далее, желая получить свидетельство о праве собственности, мы заказали кадастровые работы. Они показали, что тот участок, который по домом, фактически занимает не 1 000 м, а 2 000 м. К тому же еще участок соседа заходит за нашу границу, у него на нашей территории сарай, и право собственности на участок зарегистрировано.

3 сентября 2014 г. 13:53

Семен, Москва

Ольга - можно конечно попробовать по дачной амнистии. но вряд ли. тем более после нотариуса
видимо вам придётся решать вопрос через суд

Оформила хозяйственную постройку по декларации о дачной амнистии, но в дальнейшем, перестроила в гостевой дом. можно ли внести изменения и переоформить свидетельство по декларации

1 марта 2014 г. 22:31

Дарья, Москва

Для оформления права собственности на созданный дачный (садовый) дом необходимо:
1. Заполненная декларация об объекте недвижимого имущества .
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Исключение составляет случай, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии с Законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом всех изменений и дополнений.
3. Кадастровый план земельного участка.

Нужен текст доверенности от мужа, отбывающего наказание в ИК, жене на оформление права собственности на земельныйсадовый участок

Мой муж осужден и отбывает срок в колонии (до 2012 года). На его имя оформлено свидетельство (старой формы - "голубого цвета")о передаче ему в собственность (на бесплатной основе по типу приватизации)садового участка в садовом товариществе. Наш брак зарегистрирован официально. Свидетельство на участок выдано в период брака. Срок "дачной амнистии" заканчивается и мы хотим получить на наш участок документы о праве собственности в соответствии с действующим (на 2009 год)законодательством. На кого в этом случае может быть оформлен наш участок? И что надо сделать для этого?

24 января 2014 г. 12:23

Максим, Курск


оформлен будет на мужа. чтобы совершать от его имени какие-либо действия вам понадобится доверенность заверенная начальником колонии.

Можно ещё бесплатно приватизировать землю. Участок в пользовании .Дом на нём в собственности. Как подать заявление и какие документы.

28 декабря 2013 г. 22:23

Даниил, Москва

г. Зуевка !
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.

Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Регпалату субъекта РФ:

1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;

2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.

Желаю вам удачиВладимир Николаевич
г.Уфа 20.08.2014г
:39 моск.

Собираюсь приобрести участок под строительство дома,нужно ли перед строительством получить разрешение на строительство или можно после того как построю дом?Планирую закончить стройку в конце 2015 года!На сколько мне известно по дачной амнистии можно узаконить постройку упрощенно только до 1 марта 2015г.? Так ли это?

6 июля 2013 г. 11:13

Ульяна, Москва

Добрый день! Вы не правы. Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительно необходимо получить в управлении архитектуры до строительства. Под дачную амнистию Вы не"подпадаете"

Добрый день! Если дачные участки, оформленные в собственность по Гос актам до 2001года, не будут переоформлены по дачной амнистии до 1 марта 2015г. что будет с участками, они останутся в собственности или эти земельные участки будут розданы другим желающим

22 июня 2013 г. 15:23

Евгений, Кемерово


Права на недвижимое имущество, возникшие до 2004 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Приобретение заброшенного дачного участка у садового общества

Здравствуйте! Имею в собственности дачный участок,рядом был заброшенный (отказной),хочу приобрести его у садового общества, но председатель не знает какой документ она должна мне выдать и как его составить.Подскажите пожалуйста как составить документ, чтобы начать оформление участка на себя.

11 марта 2013 г. 08:43

Полина, Москва


Вы можете стать членом садового общества, но все же сама земля выделялась на другого пользователя, так что приватизировать землю Вы не сможете в порядке дачной амнистии. Для того чтобы стать членом товарищества необходимо чтобы Вас включили на общем собрании в члены.

Мы оформляли документы на дачу в 2010 г. для регистрации на нее права собственности в юстиции по закону о дачной амнистии без вызова техника из БТИ, и вместо документов из БТИ приложили декларацию на домик, которая заполняется вручную. В декларации не указывается оценка недвижимости. После этого свекр оформил дачу по договор дарения на нас. Хотим подать отчет в налоговую 3НДФЛ, с нас просят оценку недвижимости. Как нам ее оформить?

11 февраля 2013 г. 12:39

Мария, Москва

Оценщик независимый составит оценку, должен состоять в СРО оценщиков.
Оформление недвижимости по дачной амнистии


Споры по делам из дачной амнистии Юридическая он лайн консультация Дефанс


Дачная амнистия. Что она дает, и чем она грозит?


Очередь для ТВ


Александр Сергеевич Стуканцев


Похожие темы:
приватизировать землю , в судебном порядке , дом и земля , оформить в собственность , Земельный участок , оформить землю , оспорить сделку , дом в собственность , недвижимое имущество , в собственности , общее собрание