Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Новый дом

Здравствуйте! С 1999 года моя семья жила с родителями мужа и начали строить во дворе родителей дом. Дом новый не был оформлен. В 2006 году после смерти свекра муж вступает в наследство (свекровь и другие сестра и братья отказались от доли) и оформляет новый наш дом как наследство отца, а дом отца был оформлен как кухня. Начальник БТИ знакомая мужа и помогла все оформить с выгодой для него. Вопрос: как расторгнуть право на наследство и оформить новый дом в равных долях на себя, мужа и сына, а дом отца как наследство на мужа?

12 июня 2016 г. 20:39

Евгений, Санкт-Петербург

Асия, обращайтесь в суд с заявлением о разделе совместно- нажитого имущества. Ищите юриста и решайте вопрос. Вы и так уже пропустили 3 годичный срок.
Цены квартир в Краснодаре, консультация юриста, рынок недвижимости, интерьер дома — выпуск 118


Здравствуйте. В 2011 году мы с мужем купили дом в сельской местности отдельностоящий. он старый 1960 года. Износ более 65%. , деревянный, жилая площадь 14 кв.м. Дом находится в собственности по 1/4 доли: я, муж, двое маленьких детей. Рядом строим новый дом. Возможно ли оформить старый дом как ветхое жилье на улучшение жилищных условий? чтобы получить безвозмездную субсидию на достройку нового дома? (ходила в администрацию с этим вопросом, мне сказали, что если дом в собственности ветхим жильем его оформить нельзя. Так ли это на самом деле?)

4 июня 2016 г. 15:23

Арина, Санкт-Петербург

Странный ответ Администрации. Ветхим - признать можно, только такое признание не влечет обязанности предоставлять Вам субсидию.

Приватизация, договор дарения

У моей мамы есть земля, она ее приватизировала, ей выдали зеленку. Теперь хочет оформить дарственную, на меня-свою дочь. Но ей сказали, что она должна приватизировать дом или же списать его. Дом очень старый, 100 лет уже, но она со своей сестрой там живут и прописаны. На участке планируется строительство нового дома. Можно ли заключить договор дарения без приватизации и списания дома? А приватизировать уже новый дом после строительства

30 января 2016 г. 12:33

Алексей, Симферополь

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Не можем поделить землю

В 1995 г. я купила 1/4 дома.Участок на котором стоял этот дом занимал 24 сотки. До моей покупки участок был (документов на такое деление нет)разделен так, что моему продавцу принадлежало 8 соток и эта земля было огорожена. В 1997 г. соседка приватизировала свою часть земли, а спустя какое-то время я приватизировала свою часть. Но последние 2 года она требует, чтобы я ей отдала кусок своей земли, которой вот уже втечении 13 лет я пользуюсь и утверждает, что я ее обокрала, хотя забор, который делит наш участок был построен ими же до моей покупки и не дает мне согласие на строительство дома (я хочу снести свою часть и построить новый дом).

19 сентября 2015 г. 13:49

Алена, Москва


При недостижении согласия такие споры решаются в судебном порядке.

Как продать дом ?

Здравствуйте , мы собираемся продать дом и переехать в другой город , у нас двое детей 9-и и 16-и лет у них есть свои доли в доме ,по 1/3 ,доли имеют муж и дети , что нам лучше сделать для продажи дома , мы не можем сразу дать им доли , т.к с этих денег будем строить новый дом и на это время снимать квартиру. Спасибо .

20 августа 2015 г. 11:29

Елизавета, Москва

С большей степенью вероятности. что органы опеки не дадут разрешения на продажу долей детей при таких обстоятельствах. Ищите варианты наделения детей долями в жилье родственников, например.

Новый дом без проэкта.

Здравствуйте. Был приобретен земельный участок с домом . Было принято решении построить новый дом.Постройка нового дома осуществляется путем сноса отдельных частей старого дома(семья живет в нем и по тихоньку отстраивает новый). Габариты нового дома выходят за пределы старого.Постройка производится без проэкта,(без уведомления разрешаюших органов)а также используется другой строительный материал. Законно ли это? Что это влечет за собой? Есть ли пути законного урегулировать данный вопрос? Если да, то пожалуста распишите как правильно и наименнее затратно это сделать.

5 июля 2015 г. 14:45

Кира, Санкт-Петербург


Мало информации. В зависимости от того, что вы строите это может быть и законно и незаконно. Пути урегулирования надо искать и только потом расписывать.С дополнительными вопросами по данной теме, если необходимо, или другим темам обращайтесь через ссылку

Могу ли я в своём доме сам сделать электроотопление и заменить техпаспорт жилища

дом 42.6 кв.м.сам провёл со скважины водопровод и поставил электрокотёл отопления на 5квтэнергосбыт даёт льготный лимит,но требует техусловия от электросетей и техпаспорт жилья. с электросетями проблем нет, а в изменении техпаспорта отказано, мотивируя тем, что у них нет такого формуляра, вот если бы новый дом строил или под дачную амнистию попал, тогда... могу ли я как-то узаконить котёл 5квт, слышал, что до 5квт сложностей больших нет

18 июня 2015 г. 19:25

Дмитрий, Санкт-Петербург

Можете в судебном порядке.

Последствия выделения доли в натуре

Имеется земельный участок со строениями. Земельный участок поделен и у каждого свое свидетельство на 100%. Дом и строения ½ доли у каждого. На моей земле все строения и меньшая часть дома. Хочу снести строения и построить новый дом на своей земле. Если сосед даст мне согласие на строительство, то чей будет дом 100% мой или только ½. Если не разрешит строительство поможет ли мне выделение доли в натуре (мы с ним никак не пересекаемся в каждого свой вход). Чтобы не спрашивать более согласий соседа на снос и строительство.

29 мая 2015 г. 19:27

Ульяна, Москва


Полагаем, что Вам нужно выкупить у соседа его долю в строениях, расположенных на Вашем участке, провести гос. регистрацию перехода права, а затем уже сносить и строить на своем участке все что угодно :)С уважением,

Как приватизировать 1/2 часть земельного участка

Здравствуйте. Что делать? Земельный участок в общей долевой собственности с соседями. Участок разделен забором на две равные части. Соседи построили новый дом площадью 69 кв м., у меня 42кв м. Я узнала, что соседи могут приватизировать большую часть землитак, так как у них больше площадь дома. Что делать, чтобы уменя не урезали участок? Как мне его приватизировать?

3 апреля 2015 г. 15:57

Валерия, Санкт-Петербург

Если участок находиться в общей долевой собственности без определения долей, то изначально доли считаются равными и соседи не коем образом не смогут оформить большую часть участка в собственность. Любые противозаконные действия соседей можете обжаловать в суде.конт. roman84.07@mail.ru С уважением, Роман

Конфликт с владельцем магазина

Здравствуйте,помогите,пожалуйста,разобраться.Я живу в селе,собираемся строить новый дом, около места ,где хотим строить дом расположен магазин.Скажите,пожалуйста, сколько метров мы должны отступить от магазина.И правомерно ли построен магазинесли он находится на территории рядом с нашим забором.Разве можно получить разрешение и оформить землю,где захочешь?И ещё магазин выходит за "красную линию"возможно ли это?

27 марта 2015 г. 18:35

Алиса, Москва

возможно ли это вы можете узнать обратившись в земеьный комитет. я так понял и вы собираетесь строить без пердоставления вам земельного участка

Покупка ветхого жилья

Мне предложили купить 2х комнатную квартиру в доме, который будут расселять в новый дом через 1.5-2 года по программе "ветхое жилье". Там я жить не собираюсь. Можно мне будет прописаться в этой квартире или достаточно иметь её в собственности, чтобы получить новую квартиру такой же квадратуры?Спасибо!

19 марта 2015 г. 10:23

Владислав, Санкт-Петербург

Здравствуйте, Артём Анатольевич.
Да достаточно иметь право собственности.прочитайте - Статья 32.Жилищного Кодекса РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Полноправные владельцы нового дома

Мужу подарена земля и старый дом до брака, построен новый дом уже в браке. Как лучше зарегистрировать новый дом на мужа и жену, чтоб быть полноправными владельцами? Сначала землю поделить по долям и зарегистрировать дом на двоих либо зарегистрировать дом на мужа, а потом муж подарит 1/2 дома жене? или когда дом регистрируется в браке - он уже наполовину принадлежит обоим?

25 декабря 2014 г. 13:01

Анастасия, Санкт-Петербург

Оптимальнее будет сначала до регистрации дома подарить жене 1/2 долю земельного участка, но это при условии если позволят размер земельного участка.
Соток сколько в собственности?

Можно ли построить новый дом, но в другом месте участка?

Земельный участок и дом (1956 года постройки)в собственности. Можно ли строить новый дом рядом, а старый потом просто снести (сразу снести не можем, т.к. там проживаем). Нужно ли обращаться за разрешением на строительство? Как потом оформлять новый дом?

7 декабря 2014 г. 13:27

Полина, Москва


Поскольку участок находится в собственности, вам необходимо сделать проект нового дома, получить разрешение на строительство, а потом строиться. Новый дом вводится актом приемки в эксплуатацию, затем на него получается свидительство о праве собственности.
С уважением, Наталия.

Прописка

По стечению обстоятельств я покупаю квартиру в деревне с 3-мя прописаными там жильцами,которые не являются собственниками этой квартиры.В том числе несовершеннолетняя с мамой. Дом 3-х квартирный,две квартиры уже у меня в собственности.Хочу снести этот старый барак и построить на его месте новый дом.Смогу ли я их выписать без их согласия.Будут ли они претендовать на долю в новом доме.Эту квартиру признали ветхой.Хозяин квартиры ветеран ВОВ плоучил от государства новую квартиру,но прописывать в неё своих жильцов не стал.Если нужно решение суда,то какое оно примерно будет.Мать ребёнка является внучкой хозяина квартиры.

1 ноября 2014 г. 15:47

Егор, Москва

я так понимаю речи о приватизации и отказе от приватизации в пользу бывшего хозяина не идет. подавайте в суд о снятии с рег. учета.

Как оформить частный дом

В 2004 году муж приобрел старый дом, земля под которым находится в аренде на 25 лет. Вид разрешенного использования ИЖС. В 2007 году было получено разрешение на строительство. В 2013 году дом построили. Подскажите, пожалуйста, как оформить собственность на новый дом. Дело в том, что мы планируем получить налоговый вычет и официальная зарплата выше у меня. Возможно ли оформление дома на меня, если для строительства были привлечены общие денежные средства? В браке мы находимся с 2009 года. Если собственность будет оформлена на мужа, смогу ли я оформить налоговый вычет?

14 июня 2014 г. 21:31

Роман, Москва

Дом будет оформляться на арендатора земли, т.е. на мужа.
По вопросу вычета обратитесь в налоговую

Добрый день. Я продаю полдома, где имею постоянную прописку, чтобы достроить новый дом и там впоследствии прописаться постоянно. Хочу оформить временную прописку на 1год у родственников. Собственник жилья проживает в другом городе и приехать не может. В паспортном столе говорят ,что нужно присутствие собственника и по доверенности оформить не могут. Законно ли это?

6 июня 2014 г. 22:29

Елизавета, Санкт-Петербург

Да, вам правильно говорят. Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)

Добрый день! Я в 2007 году купил земельный участок с домом по договору купли-продажи, в 2010 году снес старый дом и построил новый, в 2011 году получил новое свидетельство на новый дом. В 2011 же году я продал земельный участок с новым домом. Получается, что земельный участок находился в моей собственности более 3 лет, а новый дом менее года. В договоре сумма за дом и участок указана раздельно. 1. Правильно ли я понимаю, что мне придется платить налог (НДФЛ) за проданный дом из расчета: «цена продажи нового дома» минус «затраты на строительство этого дома» минус вычет 1 000 000 руб.? 2. Или затраты на строительство здесь учитывать нельзя? 3. Если затраты учитывать можно, то стоимость старого дама можно ли учесть в затратах?

12 февраля 2014 г. 13:37

Валерия, Санкт-Петербург

Здравствуйте, применить можно либо вычетруб., либо документально подтвержденные расходы, связанные с получением доходов. Стоимость старого дома учесть нельзя, т.к. это другой объект.

Приватизация земли в особо охраняемой природной территории регионального значения

Купили дом 1994г. В 2010г построили на участке новый дом самостроем. В суде признали домовладение нашей собственностью. Стали оформлять приватизацию земельного участка. Мингосимущество нам отказало, т.к. участок расположен в пределах особо охраняемой территории регио-го значения "Волгогр-е местрож-ие мин.вод в Кировском районе Волг-да, участок "Горная Поляна"- лечебно-оздор-ая местность и курорт" (зона III округа санитарной охраны местрождения мин.вод). Как быть? У всех соседей участки уже приватизированы. Есть ли судебные прецеденты? Отказали. руководствуясь пп1 ч5 ст27 ЗКРФ, п5 ст58 фз от 10.01.2002 №7-ФЗ, постановление Правительства от 15.07.1992 №488, закрн Волг-ой обл. от 06.04.2012 №33-ОД

13 декабря 2013 г. 12:47

Александр, Москва

к сожалению практика такая. что на данный момент отказывают

Можно ли продать земельный участок?

Можно ли продать земельный участок оформленный в собственность . а дом находящийся на участке не оформлен. новый хозяин собирается на участке построить новый дом. старый ему не нужен. у нотариуса оформили договор купли продажи а МФЦ нам говорят что участке находится дом и договор будет аннулирован.

20 ноября 2013 г. 10:01

Тимур, Москва

Если у МФЦ есть сведения о том, что на участке дом, то, значит этот дом каким-то образом все таки оформлен и сведения о нем есть либо в БТИ, либо в базе данных управления Росреестра.

Разделение дома на два хозяина""

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас был дом на два хозяина, очень старый, ветхий. Мы решили построить на своей половине новый дом, взяли разрешение на строительство в администрации города, отделили половину старого дома от соседей и на этом месте залили фундамент. По требованию соседей и представителя администрации стену,крышу, основание фундамента соседей дополнительно утеплили, но они остаются недовольными. Каждый месяц выдвигают новые требования: утеплить уличную капитальную стену,приукрасить крышу и т.д. Правы ли они? Если мы получили разрешение на строительство, это значит, что юридически снос разрешен, а значит, что и дом фактически разделен. На какие законы нам опираться? Если они подадут на нас в суд, что мы можем сделать?

9 ноября 2013 г. 14:25

Никита, Москва


вам не стоит беспокоиться вы не обязаны уже им ничего делать пусть обращаются в суд а вот на какие статьи опираться, так это уже платно...

Нужно ли переоформлять новый построенный дом?

В деревне куплен участок со стороениями /основной дом и садовый домик/1/3часть доли. Все оформлено полностью в регистрационной палате. Сейчас строим дом-на месте садового домика. Потом сломаем свою часть основного дома-он так по документам числится. На нашей земле останется только новый дом.. Вопрос надо ли переоформлять кадастровый план и как будет числится наш новый дом, как основной?

5 сентября 2013 г. 21:13

Никита, Санкт-Петербург

Если речь идет об ИЖС- то в обязательном порядке необходимо разрешение на строительство, а затем сдача новостроя в эксплуатацию- выдается в БТИ технический паспорт на строение. Кадастровый план- это документ, содержащий сведения о земельном участкПозвоните мнеЕлена Васильевна.

Будут ли документы на дом действительны?

здравствуйте. Помогите разобраться с такой ситуацией. У нас есть, участок на нем стоит домик, он деревянный. На все есть документы. Но дом недавно сгорел. По этому возник вопрос, если мы построим вместо этого домика точно такой же на том же месте, но уже капитальный, кирпичный, в этом случае документы которые у нас на руках будут действительны на новый дом?

26 июля 2013 г. 18:31

Александра, Томск


Нет, вновь построенный дом придется узаканивать по суду либо получать разрешение на строительство до начала строительства.
С уважением, Наталия.

Обворвовали квартиру через люки на балконе. кто должен нести ответственность ?

Здраствуйте. Обворвали нашу квартиру. Заехали жить в новый дом, и сразу смутила одна вещь - люки на балконе, для того чтобы уходить по ним при пожаре. Но получается, что любой житель (а у нас дома 17 этажей) сверху или снизу может пробраться ко мне в квартиру через балкон ? Смущало нас это ровно неделю. После этого, чего можно было ожидать нас обворовали через эти злосчастные люки. Кто должен возмещать ущерб ?

20 июня 2013 г. 08:45

Евгений, Москва

Вор

Здравствуйте! У нас дом поделен на две половинки. У тех кто живёт во второй взяли домовую книгу и не дают оформить. Можно ли завести новую дом книгу? И с чего начинать?

6 июня 2013 г. 13:17

Егор, Иркутск

домовые книги изготавливает МУП БТИ, они вносят записи, обратитесь в администрацию сельского совета, если в области проживаете, вам дадут справки о регистрации или к своему работнику паспортного стола. можно через суд обязать ответчика предоставить ее для определенных целей. А доля выделена у вас в натуре? попросите выдать вам дубликат домовой книги на вашу долю (скажите, что утеряна), если вам так быстрее и проще

Скажите буду ли я платить налог если продала квартиру сразу купила дом, рядом с ним на этом же участке построила дом, разделила участок и продала этот новый дом. Квартира стоила больше 1000 000, купленный дом меньше 1000 000, проданный дом-меньше 1000 000. Все сделки прошли в один год. Интересует налог с обоих продаж. Спасибо.

6 марта 2013 г. 19:27

Семен, Улан-Удэ

Что касается налога на доходы от продажи квартиры, то ответить на этот вопрос пока нельзя. Так как Вы не сообщали, сколько лет квартира была в Вашей собственности. Что касается продажи дома, то ответить на вопрос о налогообложении этой продажи, можно будет после получения ответа на первый вопрос.

Кадастровый паспорт на летнюю кухню

я собственница старого дома 1949г постройки и земельного участка при нем(2000кв м).На этом участке отдельно от старого построила новый дом.Есть разрешение городской администрации на постройку нового дома и на перевод старого без права перепланировки в нежилое(летнюю кухню).Не могу теперь зарегистрировать новый дом.Регистратор требует кадастровый паспорт на летнюю кухню, а БТИ отказало в его выдаче, ссылаясь на то, что летняя кухня теперь строение служебного назначения.Что делать?Как разрешить ситуацию без суда?

13 февраля 2013 г. 21:07

Андрей, Москва


Без суда вряд ли получиться. Обращались письменно? пришли письменные ответы об отказе?

Оформление построеного дома, после пожара .

Три года назад у меня сгорел дом. Причина поджог. Мы построили новый дом без разрешений. Возможно ли в данный момент получить разрешение на его строительство и как его оформить правильно, что бы его не признали самостроем. Земля оформлена правильно и находится в собственности. И возможно ли получить впоследствии на него налоговый вычет за постройку нового дома.

7 февраля 2013 г. 11:51

Алена, Санкт-Петербург


да, все можно.
Сделайте проект дома, получите ввод в эксплуатацию и регистрируйте право собственности в УФРС.
После получения свидетельства о праве собственности можете обратиться в налоговую за вычетом.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов.Каримова Ольга Сергеевнагенеральный директор Консалтинговой компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)тел.:почта: сайт:

Имею ли право на перерасчет квартплаты за 2009-10 г.г?

Добрый день! Живу на Дальнем Востоке, являюсь ветераном труда (отраслевая грамота). С 2009 года – собственник квартиры в Санкт-Петербурге. Квартплата внесена в полном объеме. Имею ли право, подав заявление в ТСЖ, на перерасчет квартплаты за 2009-2010 г.г. как ветеран труда и в связи с тем, что в квартире никто не проживает, ремонт не производился (новый дом, в квартире нет разводок водоснабжения, не устанавливалась сантехника, голые бетонные стены). Не оформляла льготы ранее из-за невозможности выезда в Петербург. Большое спасибо!

6 февраля 2013 г. 14:57

Марк, Москва


подавать конечно же имеете право вас в этом никто не ограничивает.

Добрый день.Помогите пожалуйста разобраться.В 2008 году мы купили дом который нам продал Гайнуллин Ф.который действовал на основание доверенности от имени сестры Гайнуллины Фануры по истечению 5 лет выяснилось что Гайнуллина Фанура признана недееспособной уже в 1983 году и нынешний опекун подала в суд о признании сделки купли-продажи недействительной.На Этом месте мы уже построили новый дом с использованием материнского капитала и старых надворных построек там уже нет.У Нас 3 детей на нашем иждивение.Сможет ли суд признать сделку купли-продажи недействительной?

19 января 2013 г. 19:47

Андрей, Махачкала

Здравствуйте!
Для признания сделки недействительной нужны весьма веские основания. Если доверенность продавца была оформлена НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ, вероятность признания судом сделки недействительной очень невысока.
С уважением, Андрей Николаевич.

Должен ли я оплатить услуги компании?

Здравствуйте! Ситуация следующая: новый дом, сдан в эксплуатацию в феврале 2012 года, в этом же месяце на общем собрании собственников жилья выбрана обслуживающая компания - "Комфорт". В квартире по сегодняшний день никто не проживает и проживать не будет, отсутствует ремонт в квартире, но установлены все счетчики (газ, свет, вода). Компания "Комфорт" выставила счет за оплату услуг по обслуживанию мест общего пользования. Должен ли я оплатить эти услуги если я там не проживаю? PS. На общем собрании собственников жилья я не присутствовал, компанию "Комфорт" не выбирал.

13 января 2013 г. 17:51

Тимофей, Иркутск

Да, должны. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 158 ЖК РФ).

12.06.2019 - Ольга Белова

Я купил дом на материнским капитал.Могу ли я снисти этот дом онулировать построит дом на этом участке?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Самогоноварение - консультации юриста


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Юрист онлайн консультация


что делать если подкинули наркотики консультация адвоката


проверка УБЭП консультация адвоката


Похожие темы:
Земельный участок , в собственности , смогу ли я , в судебном порядке , в браке , новая квартира , разрешение на строительство , получить разрешение , не проживает , акт - приемки , красная линия