Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Определение долей

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте, Татьяна Вячеславовна! Первоначально наша квартира была приватизирована без определения долей на 6 чел. Из налоговой приходили квитанции об оплате налога на собственность по 10 кв.м на чел. (общая площадь 60 кв.м). После смерти бабушки стали приходить квитанции по 12 кв.м. и я сделала вывод, что автоматически у нас теперь долевая собственность. Но все равно для продажи нужно выделить доли. Как она может продать просто метры, была бы изолированная комната в ее собственности, тогда другое дело! Мои предыдущие сообщения 45864 и 45710. Спасибо.

4 июня 2016 г. 16:07

Софья, Москва


Нет автоматически не произошло, хотя по закону после смерти бабушки собственность становится долевой , доли равные, их нужно оформить. Соответственно действиетльно до продажи требуется определить доли соглашением или в суде, затем долю продать.
Продается именно доля, а не метры или комнаты.
Консультация юристом кредитного заемщика


Как снять с учета сгоревший деревенский дом?

Здравствуйте!Дано: деревенский дом, несколько собственников (доли определены). Владелиц участка земли один из собственников.Дом сгорел. По тех.паспорту сохранились только части доли, принадлежащей собственнику земли.Вопрос. Возможно ли снять с учета дом, если снять его хочет собственник участка земли и по тех. паспорту только его часть доли сохранилась. То, что принадлежало остальным собственникам в тех.паспорте отмечено пунктиром. Или в любом случае нужно согласие на снятие с учета остальных собственников?В БТИ говорят, что снимать с учета нужно в регистрационной палате. Так ли это? И какие документы потребуются?Свидетельство о регистрации доли дома есть только у одного собственника, который хочет снят дом с учета. У оастальных есть только решение суда долевом делении с определением долей. Заранее спасибо!

11 мая 2016 г. 11:41

Мария, Москва

Вы можете позвонить в Росреестр и проконсультироваться по данному вопросу.

Определение доли недвижимости ребенка

Купили квартиру по программе «Молодая семья», собственники мы вдвоем с мужем, для получения окружной субсидии на ребенка, ему нужно определить долю в квартире. Возможно ли одним соглашением, без предварительного определения наших с мужем долей, отписать ребенку его законных 12 кв. м.?

18 апреля 2016 г. 12:35

Роман, Санкт-Петербург

всё это делается в одном договоре и определяется и доля ребенка и мужа и ваша.

Присвоение части жилого дома.

Купили 1/2 часть жилого дома. При оформлении земли юристы нам объяснили, что необходимо оформить часть жилого дома. Как составить юридически правильный иск. В нашем поселке никто помочь не может. В город ехать не удобно да и далеко. Прошу вашей помощи.

6 марта 2016 г. 13:53

Егор, Москва


То есть изначально доли не определены? А договор купли-продажи Вы оформляли в государственных органах? Если оформляли и вопросов не возникло, то Вы являетесь собственником половины дома. Если же доли не определены, то необходимо составить договор об определении долей.

Расприватизация квартиры

наша 3-комнатная квартира была приватизирована в 2007 году в равных долях (по половине) между мной и мойм отцом. на момент заключения договора у меня родился ребенок.в договоре он не был указан. могу ли я потребовать признания сделки недействительной т.к. не были учтены интересы несовершеннолетнего? дата выдачи регистр.формы 07.03.2007 дата рождения ребенка 28.12.2006

12 февраля 2016 г. 22:51

Алексей, Москва

Ребенок был прописан на момент приватизации? Если да, то можете обратиться в суд с иском о признании частично недействительным договора передачи и включении ребенка в число сособственников с определение долей по 1\3 за каждым. С таким иском может обратиться и ребенок по достижении 18 лет( в течении 3-х лет с исполнения 18 лет)

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! В коммунальной квартире моя семья приватизировала 2-е комнаты, а третью выкупили. Купля-продажа оформлена на 1 члена семьи, приватизация на всех без определения долей. Узнаем, что наша комната считается вторым жильем, так как в ней никто не прописан. Как можно объединить нашу коммуналку, можно ли сделать ее отдельной квартирой?

25 января 2016 г. 18:31

Милана, Москва

да в принципе квартира в общей долевой собственности, так что она станет отдельной если в ней сменится собственик, то есть все комнаты будут принадлежать одному лицу, и после изменения статуса квартиры. Через муниципалитет и БТИ это делается.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

мой брат женился на украинке.она от него ждет ребенка,еще у нее есть ребенок от первого брака.она предлагает ему удочерить свою дочь в расчете на материнский копитал,но унее нет ни московской прописки ни российского гражданства.квартира у нас превотизмрована без определения долей,может ли мой брат прописать свою жену и ребенка в нашу квартиру, и какие прова будут в связи с этим у его жены.

21 сентября 2015 г. 16:47

Максим, Москва

Если квартира приватизирована, супруга претендовать не сможет. Прописать ребенка может, а супругу только после получения гражданства или вида на жительство и при наличии согласия всех проживающих.

Раздел имущества, квартира.

В 1998году купили в браке 3-х комнатную квартиру, в равных долях на жену, мужа и дочь( на тот момент несовершеннолетнюю).Определения долей в договоре нет. Сейчас разводимся и муж хочет через суд разменять квартиру, как совместную собственность, поровну.У него 1/2 доля или 1/3 доля этой квартиры ?Дочь, сейчас уже взрослая вообще против размена этой квартиры, там вложены её деньги и силы на ремонт.

15 сентября 2015 г. 12:17

Роман, Калининград


Доли будут признаны равными между всеми сособственниками, т.е. по 1/3 доле каждому.
Разменять квартиру у мужа не получиться, т.к. это только Ваше право согласиться на мену или нет.
Но он вправе продать свою долю кому-угодно предварительно выполнив условия ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки), т.е. если Вы откажитесь от выкупа его доли он продает её иным лицам.
Для дарения своей доли Вашего согласия на это не требуется.

В каких случаях ЕИРЦ имеет право брать оплату как за вторичное жилье

правомерны ли действия ЕИРЦ считать умершего собственника,как собственника без регистрации,и начислять за него ежемесячно плату за отопление и техобслуживание как за второе жилье??До смерти он был зарегистрирован в этой квартире,собственность совместная с женой,БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ.Если не правомерны,на что нужно ссылаться??Спасибо!

23 июля 2015 г. 16:09

Егор, Москва

Конечно это не правмерно. Вы должны официально уведомить ЕИРЦ о смерти собственника и снять его с регистрационного учета, только обязательно письменно. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.

Выписка несовершеннолетнего ребёнка из квартиры.

Ребёнок несовершеннолетний прописан в квартире бывшего мужа,там же прописаны его родители.Квартира была приватизирована после прописки ребёнка в ней.Сейчас они хотят выписать ребёнка из той квартиры.Я с мужем развелась и проживаю в квартире своих родителей где и прописана.Будет ли иметь право ребёнок после выписки из квартиры хоть на свою 1/4 долю?

9 июля 2015 г. 10:03

Диана, Хабаровск

Обращайтесь с иском в суд о признании частично недействительной приватизации и включении ребенка в число сособственников с определением долей. С таким же иском может обратиться и ребенок в 18 лет. Но в любом случае, ребенка вряд ли выпишут

Как выделить свою долю в приватизированной квартире (с правом продажи ее)?

В приватизированной квартире прописаны 4 взрослых человека (один из них пенсионер), хочу свою долю выделить и продать. Варианты, как это грамотно сделать. Имею ли я право разделить лицевые счета безприпятственно? Спасибо.

3 июня 2015 г. 13:07

Дмитрий, Пенза


Если у Вас не определены доли в приватизированной квартире, Вам необходимо определить доли в квартире, посредством подписания договора определения долей и затем зарегистрировать этот договор в УФРС (регистрационная палата). После этого уведомив всех собственников о продаже Вашей доли (если никто из них не изъявит желание в течение месяца приобрести долю) то Вы можете продать ее 3м лицам.

Как приватизировать 1/2 часть земельного участка

Здравствуйте. Что делать? Земельный участок в общей долевой собственности с соседями. Участок разделен забором на две равные части. Соседи построили новый дом площадью 69 кв м., у меня 42кв м. Я узнала, что соседи могут приватизировать большую часть землитак, так как у них больше площадь дома. Что делать, чтобы уменя не урезали участок? Как мне его приватизировать?

3 апреля 2015 г. 15:57

Валерия, Санкт-Петербург

Если участок находиться в общей долевой собственности без определения долей, то изначально доли считаются равными и соседи не коем образом не смогут оформить большую часть участка в собственность. Любые противозаконные действия соседей можете обжаловать в суде.конт. roman84.07@mail.ru С уважением, Роман

Выделение доли в собственности

Уважаемые юристы! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Квартира с двумя неизолированными комнатами была приватизирована в 1996 году в совместную собственность мною и дочерью без определения долей. Сейчас дочь требует выделения ей 1/2 квартиры с целью продажи. Я растила дочь одна, работая в организации бюджетной сферы, накоплений не имею и после выделения своей доли в собственности смогу приобрести себе только комнату гостиничного типа. Очень не хотелось бы переселяться в немолодом возрасте в общежитие. Подскажите, пожалуйста, при обращении в суд, какие доказательства я должна предоставить для пересмотра размера долей в собственности: 2/3 доли мне, 1/3 - дочери. С уважением Ирина Николаевна.

26 февраля 2015 г. 14:59

Семен, Москва


ваши требования не удовлетворять в любом раскладе. об этом надо было думать когда приватизировали квартиру. и доказательства трудно придумать

Вопрос по теме: «Жилищное право»

В 1993 году мой отец и моя бабушка (его мама) оформили приватизацию на их 2-х комнатную квартиру (где они оба прописаны) без определения долей (совместную). В 2003 году бабушка умерла и до сих пор отец не находит времени переоформить квартиру на себя, но все эти года он платит по счетам. Если с ним что-нибудь случится, что мне придется делать? Смогу ли я претендовать на эту жилплощадь или придется обращаться в суд?И нужно ли уплачивать налог на имущество физического лица за жилое помещение на праве собственности в размере 0,1%.

20 ноября 2014 г. 13:21

Михаил, Москва


Считается, что Ваш отец фактически принял наследство, поэтому после смерти Вашего отца Вы без проблем через нотариуса оформите квартиру на себя полностью (в случае если Вы единственная наследница своего отца).
Налог на имущество переходящее в порядке наследования отменен.

Добрый день. Имеем квартиру с 3-мя собственниками (общая совместная собственность). Хочу подарить свою долю одному из собственников. Написал соглашение об определении долей. Как мне указать в договоре дарения что собственность теперь у нас не общая а долевая? Ведь по документам она общая, а по соглашению долевая. Как быть.

4 ноября 2014 г. 08:41

Владислав, Москва

На основании заключенного вами соглашения об определении долей необходимо получить в Росреестре новые свидетельства о праве собственности, теперь уже общей долевой, а не общей совместной.

Только после этого эти доли могут быть предметами гражданско-правовых сделок: дарения, купли-продажи.

Как организовать единоличное право собственности

Добрый день.Есть 1-комнатная квартира. Приобретена по ипотеке в совместную собственность (без определения долей).Подскажите, какой порядок действий, чтобы:1. Передать право собственности на эту квартиру одному из совладельцев полностью.Заранее спасибо.

26 октября 2014 г. 13:29

Роман, Киров

Это комплекс работы с документами.
Не рекомендую самостоятельно заниматься распределением права собственности, обратитесь к риелторам находящимся на рынке услуг более 5 лет, либо к юристам.
Как правило у риелторов это дешевле.

Возможно ли выделить доли в приватезированной квартире

В 1993 году приватезировали квартиру без определения долей на 4-х (двое детей - соверш и несоверш-летний, бывший муж и жена). Муж доказывает, что так как квартира была выделена ему, как военнослужащему и он является главным квартиросъёмщиком, оставшиеся трое владельцев имеют минимальные права на эту квартиру. Так ли это? И ещё один вопрос, если позволите. Бывший муж проживает в Канаде (двойное гражданство), имею ли я право и необходимо ли это для последующей продажи или обмена выделить доли в этой квартире и нужно ли его согласие?

16 августа 2014 г. 19:05

Андрей, Санкт-Петербург

В Вашем случае у всех членов Вашей семьи равные права на это имущество ст. 2 Закона РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Для продажи необходимо выделение доли. Согласие бывшего супруга для выделения доли не требуется. Но он будет иметь преимущественное право покупки.

Скажите как делится однокомнатная квартира при разводе? Если у меня двое детей и я перевела мат капитал Ипотека закрыта но доли пока не сделали Квартира оформлена на мужа Сколько положено мне и детям и как ее вообще разделить?

25 июля 2014 г. 11:01

Виктория, Санкт-Петербург

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте. Я подаю ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕоб определении долей в совместной собственности. В квартире прописаны я и мать. Приватизация в 1/2 долях. Со мной проживает мой грудной ребенок (прописан в другом месте). Квартира состоит из двух комнат 11кв.м. и 19кв.м. Кому суд присудит большую площадь, мне с ребенком или же моей матери, у которой инвалидность второй группы. На нее имеются данные, зафиксированные в травмопункте и у участкогого о том,что она устраивает побои и угрозаы проживающим людям на данной жилплощади.

14 июня 2014 г. 09:47

Милана, Москва

Видите ли то, что ваш ребенок проживает с Вами, но прописан в другом месте положительно не повлияет на исход Вашего дела, .т.к ребенку в данной картире не требуется дополнительная жилая площадь, соотвествнно его интрересы учитывать не будут, а квартиру должны разделить пополам.
Обращайтесь к нам за консультацией по тел.

В браке приобретена квартира в совместную общую собственность, есть ребенок 3года, как будет делиться квартира при разводе?

20 мая 2014 г. 20:55

Тимур, Москва

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый день! Помогите пожалуйста, объясните как правильно составить заявление на определение доли в квартире? Квартира приватизирована, проблема в том, что отец выгнал меня с моей беременной женой и дочкой жены от первого брака. В квартире 3 человека имеют долю, отец, сестра и я. Матери нет, уже как 3 года. И что лучше в суде говорить при подаче заявления. Огромное спасибо, очень жду вашего ответа

26 апреля 2014 г. 13:33

Илья, Улан-Удэ

Добрый день!
Если Вы являетесь собственником доли в квартире, отец не вправе Вас выгнать. Что касается проживания иных лиц, то оно возможно только при согласии всех сособственников.
При подаче иска Вам ничего говорить не придется, важно правильно составить заявление, для чего желательно привлечь профессионала. На основании изложенных в заявлении доводов Вы сможете самостоятельно представлять свои интересы в суде либо привлечь адвоката.
Если понадобится юридическая помощь - обращайтесь.

Жилищные споры

10 лет в разводе, но прописан с бывшей женой,2-мя совершеннолетними и несовершеннолетним внуком! По ч.4 ст.69 имею право самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных платежей! Возможно ли разделение финансового счёта и определения долей по оплате за коммунальные услуги через суд!

27 февраля 2014 г. 11:51

Арина, Белгород


Разделить лицевой счет невозможно. При письменном совместном обращении (всех совершенолетнох зарегистрированных) с заявлением в ГУ ИС района можно попросить выставлять счета по оплате коммунальных услуг в зависимости от вашей доли. Или определить порядок оплаты в судебном порядке. Будут вопросы звоните.

Какую долю я имею в квартире,если в ней проживает пять человек,и учитывается ли доля покойного отца?

В квартире проживали :я,мать,отец и сводная сестра по матери с двумя детьми.Все имеют участие в приватизации.Какую долю жилплощади я имею,и куда переходит доля отца,в связи с его смертью?

7 февраля 2014 г. 09:19

Елизавета, Москва


доля отца в связи смерть. переходит наследникам первой очереди. наследниками первой очереди являются дети, родители и переживший супруг. каждому участнику прватизации принадлежит своя доля исходя из количества участников, если все пятеро участвовали в приватизации, то каждому принадлежит 1/5 доля. а для правильного определения доли посмотрите свидетельство о праве собственности там указано какая доля ваша а на обороте указано какая доля каждого

Наследство

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста. Я получаю наследство, но хотел бы узнать.Общая площадь квартиры (в которой у меня есть теперь доля) 63.3 м2 общая площадь жилого помещения 60.7м2 в том числе жилая площадь 43 м2 доля наследства составляет 2/9 части квартиры. Вопрос в том, от какой площади считается доля наследства.Заранее огромное Вам спасибо!

22 декабря 2013 г. 12:01

Маргарита, Санкт-Петербург


Доля исчисляется от общей площади квартиры, при этом для определения доли жилой комнаты — исчисляется от жилой площади.
Т. е. у Вас есть 2/9 доли кухни, 2\9 доли корридора, 2/9 доли в жилой площади и т. д.

Совместна собственность трех собственников.

Мы купили комнату .Вся квартира была приватизирована первыми собственниками в 1991году без определения долей.В договоре купли -продажи указано,что жилая площадь составляет 11,76м2,общая 19,66м.(Двум другим собственникам принадлежит общая площадь соответственно,16,17 м2,21,66м2)В настоящее время управляющая компания по обслуживанию жилых домов самостоятельно делит площадь жилья на доли.В результате чего моя общая собственность уменьшилась с 19,66 м2 до 16м2.Данные действия я считаю не правомерными.Скажите ,пожалуста ,какими должны быть мои действия дальше.

23 октября 2013 г. 14:19

Денис, Москва


управляющая компания не может делить ваши доли. она определяет только кому сколько платить. если вам приходиться платить меньше, вам надо радоваться а не расстраиваться. уменьшить или увеличить свою долю вы так же не можете без согласия других собсственников. вы не верно оцениваете действия жкх.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Мировым судьей, после нескольких заседаний, было вынесено определение по которому по обоюдному согласию сторон определен порядок пользования жилыми помещениями в двухкомнатной квартире - комната истцу и комната ответчику. Можно ли зафиксировать это в БТИ или необходимо еще судебное заседание по определению долей? Суть в том, что необходимо будет разъезжаться, а сейчас все обмены - это фактически купля-продажа.

20 сентября 2013 г. 14:41

Даниил, Москва

Что бы зафиксировать в БТИ, следует обращаться в суд за выделом доли в натуре, в этом случае появляются 2 объекта недвижимости. Выдел доли в натуре возможен только при технической возможности.

Мы с супругой купили квартиру в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ без определения долей. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ : При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Хотим распределить вычет в соотношении 90% суммы вычета получаю я, а 10% она. В налоговой говорят, что мы таким образом распределяем не только получение вычета, но и доли в собственности. Правы ли налоговики или же все-таки мы распределяем только вычет, а доли в собственности у нас одинаковые 50/50?

17 сентября 2013 г. 22:31

Никита, Тверь

Налоговики правы,это и есть Ваше определение долей...

Определение долей

Квартира была приватизирована в 1992г на мать и дочь. Сын на тот момент не принимал участие. В настоящее время мать хочет выделить доли 2/3 себе и 1/3 дочери. Дочь не согласна. Вопрос решает суд — в какую пользу будет решение суда?

14 августа 2013 г. 15:43

Ева, Санкт-Петербург


Выделить себе 2/3 доли Вам не удастся. Решение будет отказное и останется все как было, т. е. равнодолевая собственность на мать и дочь. Мой телефон 8——82-41

Какие права имеет несовершеннолетний ребенок при определении долей в ранее приватизированной квартире?

В 1992 году 3-х-комнатная квартира была приватизирована на 3 человек (бабушка, мать и дочь). В 1994 году бабушка умерла. В 2002 году мать переоформила бабушкину долю на себя, т. е. у матери 2/3 доли, а у дочери — 1/3. В 2001 году у дочери родился ребенок. Имеет ли он какие-либо права в данной квартире и, если да, то в какой доле?

20 апреля 2013 г. 18:55

Егор, Москва


Дети на имущество родителей прав не имеют. Поэтому ребенок самостоятельно не может получить какое-либо право собственности в данной квартире. Но Вы или бабушка можете подарить ему свою долю или часть.

В 1998 году была прватизирована квартира на 4 человека без определения долей.2001-02 года была оформлен договор купли-продажи долей между собсвенниками.в результате получилось по 1/2.Договор зарегистрирован не был.Далее одним из собственников был заявлен иск об определения долей и не чинения препядствий к проживанию,но так как договор зарегистрирован не был, было определено на основании приватизации по 1/4.Действителен ли договор купли-продажи?Суда о признании договора не действительным не было.

13 марта 2013 г. 14:37

Даниил, Москва

Марина, договор от 2001 года является НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ, его просто нет, поэтому говорить о его действительности или недействительности не приходится.

Если у собственников не пропало желание, можете предложить им наконец заключить договор купли-продажи их долей и зарегистрировать его, как того требует закон.
юридическая консультация адвоката в Кожухово т. 8 (499) 721-97-19 видео


Консультация адвоката


Юрист в Павлодаре. Юридическое агентство "Фарт"


Юрист Павлодар


ОПРЕДЕЛЕНИЕ МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА РЕБЕНКА - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Похожие темы:
квартира была приватизирована , Жилищное право , право собственности , выделить долю , определить доли , родился ребенок , жилая площадь , преимущественное право покупки , 1 2 доли , разделить лицевой счет , выделение доли