Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Пользование жилым помещением

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Дополнение к вопросу №17383Все документы на собственность есть. Почему собственник квартиры не может меня прописать? Как этому мешают договорные отношения с банком? В договоре с банком прописано, что он не может заключать договор о безвозмедной передачи в пользование жилого помещения.

24 мая 2016 г. 12:05

Анна, Санкт-Петербург

Что бы подробно ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с имеющими у собственника документами, в том числе договором с банком. Для этого Вам лучше обратиться к любому юристу на очную консультацию.
Успехов.
Порядок пользования жилыми помещениями.Кобяков Э.В.mp4


Оплачивать ремонт дома

Здравствуйте! Должна ли я оплачивать ремонт в многоквартирном доме/ремонт крыши, замена труб и т.п/, если моя квартира не приватизирована? На основании какой статьи закона? Спасибо

30 марта 2016 г. 19:03

Арина, Новокузнецк

Ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

Раздел однокомнатной квартиры при отказе одного из членов на приватизацию

Я живу в штатах, прописана в Москве в однокомнатной квартире с бывшим мужем, куда он прописал еще и своего сына от последующего брака. Квартира неприватизирована, так как он отказывается ее делить...единственное условие: мне выписываться и расчитывать что он со мной поделиться при продаже...могу ли я как-то выделить свою долю и приватезировать? Или какие у меня легальные права? Я пытаюсь очень давно мирно договориться, но тщетно.

23 февраля 2016 г. 19:11

Вероника, Москва


Можно все. В данной ситуации можно подать исковое заявление о установлении границ пользования жилым помещением, находящийся в обще долевой собственности, в натуре, в суд. Либо предложить ему выкупить у Вас вашу долю.

Добрый день, уважаемые адвокаты! Подскажите, пожалуйста, при подаче заявления на получение Вида на жительство в РФ (гражданину Беларуси) необходимо подтвердить наличие у него в пользовании жилого помещения. 1. Каким документом подтвержается согласие собственника жилья на регистрацию? 2. Отличается ли эта 5-ти летняя регистрация от временной на 90 дней или 1 год? Имеет ли зарегистрированный на 5 лет право собственности на это жилье? Рискую ли я чем-то как собственник, желающий зарегистрировать знакомую для получения ею вида на жительство в Москве? Благодарна за квалифицированные ответы.

23 декабря 2015 г. 16:19

Глеб, Москва

1. В Москве - как раз "нотариально согласие" и есть, текст дадут в "вашем" отделении ФМС РФ округа.
2. Регистрация по месту жительства - это не учет по месту пребывания.
Не имеет.
Рискует только знакомая, если не будет проживать у Вас, а будет где-то - без регистрации там.

Договор найма служебного жилого помещения с 12.09.2011 до 12.03.2012 обязан ли я платить коммунальные услуги если проживал по 30.07.2013 ?

17 ноября 2015 г. 20:29

Артем, Пенза

Порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий Жилищный Кодекс. Оплата коммунальных услуг согласно ст. 153 ЖК РФ является прямой обязанностью не только каждого человека, собственника или арендатора жилого помещения, но и юридического лица (предприятия, организации), арендующего ту или иную площадь. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ существует определенный срок, согласно которому осуществляется оплата за содержание жилья, - до десятого числа каждого месяца. Оплата коммунальных услуг производится на основании полученных платежных документов. Размер платы за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг зависит от многих параметров, которые регулируются ст. 156 ЖК РФ, ст. 157 ЖК РФ. Павел, необходимо ознакомиться с условиями договора.

Добрый вечер. В договоре найма указано, что за пользование жилым помещением устанавливается плата в размере стоимости коммунальных платежей в сумме, указанной в квитанции об оплате ...... Больше о размере аренды не слова. При подаче декларации 3 НДФЛ, она будет нулевой или сумма коммуналки в данном случае будет облагаться налогом? Заранее спасибо за ответ.

24 августа 2015 г. 10:05

Мария, Санкт-Петербург


Договор аренды не может быть без возмездным в силу си. 421 ГК РФ так как облагается налогом от суммы согласно ст. 424 ГК РФ. Удачи.

Добрый день! Мой вопрос заключается в следующем.В нашем доме в декабре производился кап ремонт подъездов и в связи с этим периодически отключали горячую воду и понижался градус отопления. Управляющая компания вывешивала объявления о предстоящих сбоях в связи с заменой коммуникаций. Возможно ли мне получить перерасчёт в связи с отсутствием горячей воды с 10 до 15 дня почти каждый день и за пониженный градус отопления ? Спасибо.

2 августа 2015 г. 13:23

Диана, Ставрополь

Доброго времени, Юлия)))
По сути только теоретически. Для этого направьте в УК заявление о перерасчете и примерный расчет, основанный на Постановлении Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 (Правил пользования жилыми помещениями), Постановлением ПРФ №г (по расчетам за ЖКУ) и региональными нормами.
Если заявление не удовлетворят - обращайтесь в суд, но в суде Вы обязаны доказывать, что вода отсутствовала и температура в помещении была ниже требуемых 18 град. Только так .....
Удачи Вам, с уважением, О.Украинцев

Как разменять 3х ком.кв.неприватезированную

в квартире прописано 4-ре человека отец-главный квартиросъемщик,я,сестра и сестры ребенок.отец с нами не живет уже 10ть лет,но в квартире прописан.а живет он в дарственной квартире у дочери.и как-бы отец сказал(устно)что он свою долю отдает дочери.сколько квадратных метров мне пологается.какие права я имею на жилплощадь,и что мне делать.как правильно поделить квартиру?объщая площадь квартиры состовляет 64 кв.метра.жилая площадь 48 кв.метра.но еще есть лоджия 9 кв.метра которая не числится даже в объщей площади.и ей пользуется сестра,мне к лоджии доступа нет.как мне решить этот квартирный вопрос?

28 июня 2015 г. 11:53

Артем, Москва

Вам следует подать иск о устранении препятствий пользования жилым помещением со стороны сестры единолично пользующейся лоджией. Для более полной информации звоните по тел.

Получение квартиры без подселения

муж ответственный квартиросъемщик в двушке подлежащей под снос,там же прописан бывший муж его сестры,который не проживал и не платил комунальные услуги 15 лет.2 года назад бывший прописал своего ребенка от другого брака не поставив никого в известность!В данный момент дали квартиру,может ли супруг отказать в прописке бывшему члену семьи и его ребенку? Квартира соцнайма.Какие права имеет муж и какие бывший на эту квартиру?

28 мая 2015 г. 13:45

Тимур, Москва


При социальном найме наниматель и совместно проживающие граждане (а также просто зарегистрированные) имеют равные права по пользованию жилым помещением, поэтому "отказать в прописке" не получится.
Получается, дали одну квартиру на 2 разные семьи?

Добрый день! Мой сын проживает в СПб. В квартире, собственником которой он я вляется, прописан один. Его ежемесячный доход равен 10 000 руб, за квартиру платит примерно 2800-3000 руб/мес. Может ли он надеяться на субсидию? Могу ли я подать за него заявление на субсидию?

27 апреля 2015 г. 17:27

Алиса, Москва

ВЫ можете взять у сына доверенность и собрать необходимые документы на получение жилищной субсидии.
Решение о выдачи субсидии примет комиссия , исходя из собранных документов.
Согласно п.9 ст.156 ЖК РФ,- граждане признанные в установленном порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, освобождаются от внесения платы за пользованием жилым помещением ( плата за наем)

Как выписать человека из квартиры?

Квартира приватизирована на меня и мою мать в равных долях. В квартире прописан нынешний муж матери, мне родственником он не является. Могу ли я его выписать с согласия матери до их развода или вообще без согласия матери? Или выписать его возможно только после развода с матерью?

12 апреля 2015 г. 13:21

Софья, Санкт-Петербург

только после расторжения брака. Основание для предъявления иска- прекращение пользования жилым помещением бывшим членом семьи (ч.4 ст.31. ЖК РФ). Статус бывшего члена семьи возникает после расторжения брака.

Приобретает ли опекун право на жилое помещение опекаемого?

С моей мамой, проживает 35 лет инвалид детства недееспособный, пасынок, ему 50 лет, опекуном является мой сын, они проживают и прописаны вместе . Опекаемый имеет в собственности квартиру, но проживать там не может, ограниченное пространство любит гулять по огороду и так далее,,, , У него есть родная сестра и брат которые с ним не общаются вообще с детства, В случае смерти опекаемого квартира переходит к ним? Правильно! А если прописаться опекуну и опекаемого у него в квартире, получается они будут вести совместное хозяйство, совместное проживание с нанимателем как с членом семьи, ведение с ним общего хозяйства и единого бюджета, то есть фактическое вселение и пользование жилым помещением, То есть опекун может быть признан приобретшим право на жилое помещение подопечного и семьи! Это так подскажите,

6 декабря 2014 г. 21:41

Михаил, Иваново

Да, такое бы действовало, если бы это был социальный найм. А в Вашем случае это собственность и она переходит в порядке наследования.

Знакомая попросила временно зарегистрировать на моей жилплощади её друга азербайджанца сроком на 3 месяца, но фактически проживал он у неё, соответственно ни за регистрацию, ни за проживание он мне не платил. Может ли данная ситуация вызвать штрафные санкции в отношении меня? В ИФНС требуют пояснить условия оказания услуг безвозмездного пользования жилым помещением. Могу ли я сообщить данную информацию в налоговую без риска для себя?

5 ноября 2014 г. 20:59

Варвара, Москва

Можете сообщать, закон "о резиновых квартирах" вас не коснется, не переживайте.
Удачи Вам

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при заключении безвозмездного договора о пользовании жилым помещением: - должна ли быть регистрация в данной квартире для квартирантов из ближнего зарубежья? - и чем для арендодателя опасна регистрация квартирантов?

27 октября 2014 г. 16:37

Алексей, Москва


Я так понимаю вы хотите заключить безвозмезный договор аренды так как хотите уйти он налогов. Хочу сказать, что регистрация не обязательна быть именно в вашей квартире, но согласно законодательсву в вашем городе должна быть. Арендодателю это опасно тем, что если люди которые у вас проживают совержат какое либо противозаконное дияние придут именно в вашу квартиру и к вам будут вопросы и правоохранительных органов.

Квартира в муниципальной собственности...

В муниципальной квартире прописано 8 человек, из ни 3-е дети до 18 лет, я, мои родители, сестра и бабушка. Я с мужем и детьми снимаем квартиру и когда сегодня я приехала поговорить о переезде туда (там 3 комнаты) бабушка сказала, что я могу переехать, но только в проходную комнату, т.к. она главный квартиросъемщик, хотя 18 лет она в квартире не жила и не платила за нее, а мы с мужем в той комнате, где она сейчас живет, сделали ремонт, вплоть до полов и все чеки есть. Что нам делать?

17 сентября 2014 г. 19:15

Маргарита, Москва

Решайте вопрос о пользовании жилым помещением в судебном порядке... С уважением

Приватизировать комнату в квартире

Скажите пожалуйста, я приобрела квартиру, но не полностью.В квартире комната принадлижит государству. как я могу ее приватизировать, что мне нужно для этого?

4 сентября 2014 г. 08:13

Егор, Москва

Укажите все существенные обстоятельства.
Квартира коммунальная? Вы приобрели комнату? сколько комнат в квартире? кто еще проживает? на каком основании? какова площадь комнат? что у вашей семьи с наличием в собственности или в пользовании жилыми помещениями? в интересующей Вас комнате кто-то проживает? зарегистрирован?

Добрый день, могу ли я временно зарегистировать у себя жителей РФ (но не москвичей) на основании договора безвозмездного пользования? Какие санкции/взыскания меня ожидают, если в моей квартире будет установлено проживание таких граждан (не имеющих ни московской прописки, ни, соответственно регистрации по месту проживания сроком более 90 дней)? С уважением, Татьяна

29 апреля 2014 г. 14:09

Кирилл, Москва


Если жилое помещение принадлежит Вам на праве собственности, конечно, можете прописать любого человека. Если между Вами и квартиросъемщиками будет заключен договор о безвозмездном пользовании жилым помещением, проблем не будет. В случае заключения договора аренды, могут возникнуть проблемы связанные с неуплатой налогов.

В каких случаях сохраняется право бессрочного пользования жилым помещением?

Здравствуйте! Мой сын отказался от права на приватизацию в мою пользу, когда я приватизировала свою квартиру. Если сейчас он выпишится из этой квартиры, то останется ли за ним право на бессрочное пользование данным жилым помещением?

21 февраля 2014 г. 09:33

Семен, Санкт-Петербург


Если снимется с учета, то нет.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп» Ольга Сергеевна

Здравствуйте! Мне необходимо предоставить в ФМС Догово о безвозмездном пользовании жилым помещением, оформленный у нотариуса для РВП. Обзвонила несколько нотариальных контор, и не могу понять, один вопрос, потому что в каждой конторе говорят разное. Если в этой квартире помимо собственника прописаны другие члены семьи, как то муж, ребенок и мать, нужно ли их согласие, согласие органов опеки и т.д.? Заранее благодарю за ответ. Спасибо.

12 февраля 2014 г. 18:45

Никита, Тверь

если квартира находится в собственности то нужно только согласие собственника,а если социальный наим то согласие всех прописанных, и если там прописаны дети то также согласие их законных представителей и органов опеки

Прописка

Здравствуйте!Может ли собственник 1/2 квартиры прописать кого-либо без согласия второго собственника?

10 декабря 2013 г. 15:07

Милана, Барнаул

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.
Исходя из положений п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Какие условия работыжилья и тд. для беженцев с украины ???

20 ноября 2013 г. 16:15

Семен, Кемерово

Здравствуйте. Согласно ст. 8 ФЗ РФ "О беженцах", лицо, признанное беженцем имеет право на пользование жилым помещением, предоставленным органом исполнительной власти из фонда жилья для временного поселения; медицинскую и лекарственную помощь наравне с гражданами РФ; получение содействия в направлении на профессиональное обучение или в трудоустройстве наравне с гражданами РФ; работу по найму или предпринимательскую деятельность, также наравне с гражданами РФ; на социальную защиту, в том числе на социальное обеспечение.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, имеет ли право мой супруг при разводе на размен или часть квартиры, если она была приобретена мной до замужества? Квартира приватизирована на мое имя, но супруг в ней зарегистрирован. Спасибо.

1 ноября 2013 г. 09:09

Василиса, Санкт-Петербург

Здравствуйте. Татьяна. Если квартира приобретена до брака, она не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит. Регистрация дает право проживания и пользования жилым помещением членов семьи собственника, после развода, ваш муж станет бывшим членом семьи и вы в судебном порядке можите снять его с регистрационного учета.

Как зарегистрировать зятя?

Я в свою неприватезированную квартиру (я-главный квартиросъемщик) решила зарегистрировать по месту пребывания своего зятя на 1 год (хотя многие мне советуют делать только на 6 месаяцев). В квартире прописано еще 3 человека. С чего мне начать оформление? Сможет ли мой зять претендовать на мою квартиру и отстаивать какую-либо жилплощадь в дальнейшем? Заранее спасибо...

21 сентября 2013 г. 09:01

Варвара, Москва

При временной регистрации он претендовать может только на проживание и пользование жилым помещением на время регистрации.

Добрый день. =начисление жилищных услуг по квадратным метрам= какая статья жилищного кодекса? спасибо

14 августа 2013 г. 20:29

Алексей, Москва

Плата за наем (ст.156 ЖК РФ)-2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Лишение права собственности жил.помещением

мы с семьей 8 лет снимаем квартиру,квартира не приватизированная,договор о найме написан от руки,в первый год найма квартиры.Квартира была получена родителями хозяина квартиры(он в ней прописан)которые давно умерли.Хозяин квартиры в городе не проживает,раз в год приезжает за деньгами,квартплату и другие коммунальные услуги полностью и в срок оплачиваем мы,плюс оплатили задолженность по ком.услугам когда вселились в квартиру.Квартира в сборно-щитовом доме,дом старый,ремонт и замену сантехники производили сами и это ни как не отразилось на оплате за найм хозяину квартиры.Сейчас в квартире начили прогнивать полы и требуется замена оконных блоков(они тоже начали гнить)Можем ли мы через суд лишить хозяина права на пользование жилым помещением?нам нужно срочно делать капитальный ремонт,но боимся вкладывать деньги,т.к. в любую минуту может нас выкинуть из квартиры.

27 июня 2013 г. 17:51

Ярослав, Барнаул


Нет, не можете.

Жена с дочкой 4.5 года ушла жить к маме,грозя последующим разводом и она регулярно приходит в моё отсутствие и берёт нужные ей вещи. В праве ли я сменить замки и не пускать её в квартиру, если она там не прописана, а собственником являюсь я. Квартира была получена мною по корпаративной программе с рассрочкой платежа,при совмесном проживании,вычеты за квартиру производились с моей зарплаты.

13 июня 2013 г. 17:59

Никита, Москва

Данная квартира нажита в браке, т.е. является общим имуществом. Замки Вы можете сменить, получите иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, но имущество в случае его последующего раздела Вы сбережёте. Лучше составить акт наличия имущества в квартире, заверенный подписью пары свидетелей для суда.

Тех.обслуживание

Должна ли я в неприватизированной квартире платить за техническое обслуживание?

31 мая 2013 г. 17:57

Глеб, Москва


Да.ЖК РФ."Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги".

По какой статье можно снять с регистрацонного учета бывшего мужа

Здравствуйте.У меня такой вопрос: По какой статье можно снять с регистрационного учета бывшего мужа(находимся в разводе 12 лет),квартира приватизирована, в приватизацию он не включен,доли в квартире не имеет.В данной квартире не проживает 12 лет.Заранее большое спасибо

2 февраля 2013 г. 11:13

Андрей, Магнитогорск

на первый взгляд вы можете воспользоваться ч.4 ст.31ЖК Рф.Но нужно разбираться, если во время приватимзации он был прописан в квартире и отказался в пользу других членов семьи, то имеет пожизненное право на пользование жилым помещением. если он 12 лет не живет, то можно подумать о других основаниях. Обратитесь с документами на квартиру на очную консультацию.
Исковое заявление должен писать юрист (адвокат).

Оплата текущего ремонта дома жильцом неприватизированной квартиры.

Я живу в неприватизированной квартире в панельном пятиэтажном доме. Вправе ли управляющая компания требовать с меня деньги на текущий ремонт дома, подъездов.

29 января 2013 г. 21:25

Анна, Москва

Да.ЖК РФ."Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги".

Имеют ли право ЖКХ требовать плату за содержание жилья ,если дом(барак) с 2012 года признан аварийным?И они не проводили не каких работ по ремонту !!

22 января 2013 г. 08:17

Марк, Калининград

Имеют. Содержание - это как раз не ремонт.

ЖК РФ.

"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,

содержанию

и

текущему ремонту

общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги".
Определение порядка пользования жилым помещением


ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


УСТРАНЕНИЕ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Сохранение права пользования помещением. Кобяков.mp4


Прекращение пользования жилым помещением


Похожие темы:
капитальный ремонт , главный квартиросъемщик , бывшие члены семьи , плата за коммунальные услуги , квартира приватизирована , по договору социального найма , не проживает , договор найма жилого помещения , очная консультация , бывший муж , члены семьи