Устная договорённость

В договоре на долевое участие есть пункт: 50% дольщик выплачивает по цене договора на 01.01.2011г. Оставшуюся сумму дольщик выплачивает равными долями до 01.01.2012г. по цене за кв.м, сложившейся на момент оплаты - поквартально. Об изменении стоимости кв.м. застройщик дольщика письменно не уведомляет, информацию об изменении стоимости кв.м. дольщик узнает по указанному телефону. В моем договоре не предусмотрено составление дополнительного соглашения по поводу изменения цены договора. Устные договоренности (разгорвор по телефону) никак не доказуем. При этом срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 1 полугодие 2012г., на сегодняшний день строительство находится на стадии фундамента (дом из 4 секций). Заранее большое спасибо за отклик.

Контрагенту был предоставлен в виде займа полученный в банке кредит. сроком на 1 месяц по устной договоренности заемщик обязался возвратить займ в течении месяца, а вслучае невозврата в указанный срок уплачивать кредитору банковские проценты согл кредитного договора с банком. вместо расписки. сторонами был подписан договор беспроцентного займа. в итоге заемщик не только не вернул займ в срок, а также уклонился от уплаты банковских процентов по основному долгу кредитор подал на заемщика в суд согл. договора займа. поскольку в надежде на порядочность сторон договор бы л подписан как беспроцентный суд отклонил требования об уплате процентов соглст809ГК. нет ли в данном случае шанса вернуть проценты? при займе в 1400т.р при14% годовых набегает реальная сумма

Выписать после покупки

Здравствуйте! Я с мужем покупаем 3-х комнатную кооперативную квартиру. В квартире прописаны два человека брат и сестра, вступившие в права наследства после смерти родителей, проживая там. Регистрируя квартиру в собственность брат отказался в пользу сестры. Последние 8 лет сестра(собственник) не проживала в квартире, а брат жил и по устной договоренности с сестрой оплачивал коммунальные счета в ЖСК. На данный момент, т.е. на момент сделки продажи брат дает нотариально заверенное согласие на продажу и продалжает проживать в квартире ещё месяц пока идет регистрация договора. Деньги они делят попалам, опять же по устной их договоренности. Сможем ли мы с мужем как новые собственники выписать его из квартиры, если после регистрации договора (через месяц) он откажется выписываться добровольно, имеет ли он право проживать там и дальше?

Как освободить гараж от постояльца?

Мои родители по устной договоренности пустили в свой гараж соседа по дому еще в 70-х годах прошлого века. С тех пор пользовались гаражом на двоих, главным образом пользовались овощной ямой. С тех пор соседи умерли, а внучка по традиции пользуется, и уже не ямой, а держит там машину (у моих родителей машины нет). Мы предложили ей освободить гараж, но она ответила отказом. Как мирным путем освободить гараж?

Доброго времени суток. У меня вопрос: возможно ли женщине вышедшей в декретный отпуск, сократить размер выплаты по кредиту, или же взять отсрочку на время декрета? И как это сделать? Заранее благодарю. Анна

Здравствуйте. на днях был суд и мне присудили выплачивать сумму долга по договору займа, который я подписала когда работала в магазине(это была сумма недостачи), по устной договоренности с работодателем я могла дальше работать и отрабатывать долг, но сразу после подписания меня уволили. я не брала этих денег.а если у меня нет возможности платить, т.к. сумма для меня не реальная (1 300 000руб). Имущества чтобы описать у меня нет.официально я нигде не оформлена. как с меня будут взыскивать?

Дом приобретён в браке, оформлен в собственность на неё, прописана одна она. Есть несовершеннолетний ребёнок. При разводе была устная договорённость: его отказ от своей доли дома в обмен на её отказ от алиментов. Сейчас при продаже он требует своё. Обнаружилась бумага - его письменный отказ (без упоминания алиментов), заверенный печатью в сельсовете, но не заверенный нотариусом. Какая перспектива? Заранее благодарен.

Последствия прописки

Здравствуйте! Я живу в квартире, которая была приватизирована на мою маму. В квартире никто не прописан. На днях у семьи моего брата должен родиться ребенок. Брат просит разрешения прописки ребенка, его самого и жены на данную жилплощадь. В устной договоренности- без последующих претензий на нее. Какие последствия это может иметь? Смогу ли я впоследствии оформить собственность на себя, не включая в приватизацию их семью? Не возникнут ли проблемы с последующей выпиской ребенка, если возникнет необходимость продажи квартиры?

Здравствуйте! В 2001 году умер мой отец. После его смерти, точнее, с 2007 года, мы с мамой стали сдавать в аренду, принадлежащий ему на праве собственности гараж (как и большинство людей нелегально, точнее по устной договоренности), так как фактически приняли наследство. Официально получили свидетельство о праве собственности на наследство вступили только в 2011 году. Имели ли право сдавать в аренду имущество, до получения свидетельства о праве собственности? Подлежит ли период с 2007 по 2011гг. налогообложению (налог на прибыль, извлекаемую от сдачи в аренду имущетва)? Заранее, спасибо

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как выселить квартирантов из квартиры. Квартира сдавалась 3 года, договор был составлен на з месяца, дальше устная договорённость. Сейчас, жильцы были предупреждены за месяц, что квартира больше не сдаётся, но выезжать не собираются, мотивируя это тем, что им негде жить. Как нам быть?

Могут нас выселить со съёмной квартиры?

Мы сняли квартиру на длительный срок, договор был на бумаге , но не заверенный у нотариуса. Квартиру сняли в Белгороде, а хозяйка живёт в Белоруссии, а здесь за квартирой присматривала и соответственно сдавала её соседка, и договор мы заключали с соседкой. Примерно мы срок обговорили на три года, через восемь месяцев хозяйка решила продавать квартиру и попросила нас освободить её. Мы живём вчетвером, муж, я и два маленьких ребёнка.

Кто даёт разрешение на прописку

в совместном браке преобрели квартиру,договор купли-продажи оформили на жену,в 2003 году развелись,от совместного брака двое детей ,раздел имущества не производили все остались прописаны в данной квартире,И я и бывшая жена повторно вступили в браки,проживаем в других квартирах, со мной проживает сын с ней дочь.данная квартира была оставлена детям по устной договорённости, но я узнаю что в данную квартиру бывшая супруга прописала своего брата с его женой и свою маму и моего разрешения ненужно,сыну только исполнилось 18 лет.

Арендодатель установил неоправданно высокую арендную плату

Здравствуйте! Я снимаю офисное помещение 10 кв.м. в офисном центре в поселке. Арендодатель построил это здание не так давно на деньги в кредит. За эти 10 квадратов я плачу 8 тыс.руб. С нового года планируется повышение платы до 9 тысяч. В эту сумму не входит плата за интернет, телефон, уборка помещения, т.е. за всё это мы платим дополнительно. Итого у меня выходит около 9500 руб. И это при том, что договора аренды мы не составляли, арендодатель сам не хочет. Ближайшее повышение аренды он мотивирует тем, что якобы повысились цены на ком.услуги и что ему нужно выплачивать кредит за это здание. Хотя на самом деле цены не повышались. В ближайшем городе (Улан-Удэ) арендная плата от 350 до 1000 руб. за кв.м.(в центре города). Насколько правомерны действия арендодателя?

Обязательно ли наличие письменного договора?

Обязательно ли наличие письменного договора найма дома (в случае, если есть устная договоренность с хозяевами, в силу дружеских связей). При возможной проверке местными органами власти не влечет ли это административной ответственности? Другими словами, законно ли проживание в съёмном жилье (при наличии регистрации в том же городе, но в другом месте) и отсутствии каких-либо документов, подтверждающих право проживания в этом месте?

В отеле где работает супруга заболели два из 4-х администраторов, в связи с чем руководство обратилось к оставшимся 2-м администраторам (в т.ч. моей супруге) поработать в режиме сутки через сутки, на что они согласились по устной договоренности о повышенной зарплате. По истечении 20 дней, когда другие администраторы вышли на работу, администрация ответила, что оплатят в повышенном размере только те смены, которые были вне графика (сутки-трое), то есть 5 смен из 10-ти в повышенном размере, а 5 в обычном. В настоящее время супруга увольняется. Может ли она через суд возместить повышенный размер зарплаты за работу в режиме сутки через сутки. Кроме того, им никогда не платили за работу в праздничные дни (её смены 31 декабря, 8 марта) и в выходные дни Сб. и Вс. Имеет ли она право на возмещение морального вреда?

Как мне вернуть квартиру или долю младшей дочери

Добрый день г-да юристы Старшая дочь решила купить машину в кредит. Предложила мне -отцу фиктивно продать 1-ую квартиру зарегистрированную на меня отца. Фиктивная продажа состоялась.Я написал расписку о получении денег в сумме первоначального взноса. Деньги полученные в банке дочь потратила на покупку машины. В настоящее время старшая замужем и проживает у мужа а эту квартиру сдает в аренду. Встал вопрос о продаже квартиры и разделе межу старшей и младшей. Старшая отказывается от всех ранее устных договоренностей и не продает квартиру. ВОПРОС. Как мне вернуть квартиру или долю младшей дочери срочно. СПАСИБО заранее.

Выселение

Мне по договору дарения принадлежит однокомнатная квартира. В ней был прописан дед 70 лет (бывший муж моей умершей бабушки). Он был прописан до приватизации, но в приватизацию не вошел. Была устная договоренность, что он выпишется после смерти бабушки и переедет жить к сестре. После смерти бабушки он выписываться отказался, начал ходить по соседям и говорить, что его выгоняют. Написал заявление в милицию. Потом он передумал и согласился выписаться, мы с ним пошли в паспортный стол, я написала заявление от его имени, он подписал и его выписали. Но потом он снова передумал, начал кричать, что его выписали незаконно и подал заявление в суд о восстановлении регистрации. Может ли суд решить прописать его обратно без согласия собственника?

Как разделить право собственности между братьями с мин. издержками?

При покупке квартиры, собственником был сделан младш.брат. Вместе с ним прописана бабушка 75лет. Устная договорённость- после смерти бабушки- собственность будет поделена пополам между братьями. В наст. время младш.брат женился и ситуация поменялась.Кроме того, он отказывается оплачивать коммунальные услуги,т.к. в этой квартире не проживает. Старший же брат продолжает оплачивать часть услуг, хотя живет по др. адресу. Подскажите, пожалуйста, как лучше переоформить право собственности или хотя бы совершить неодхобимые нотариальные действия (опасаемся, что в критич. ситуации наследницей будет выступать жена).Большое спасибо.

Проблемы со сдачей квартиры

Мы сдали свою квартиру людям. Без посредников. И не уплачиваем в бюджет 13 % от прибыли. Договора письменного нет, все устно. Разговаривали с молодым человеком. И с ним заключили устную договоренность. Оплату получили 15 ноября - за пол месяца. После в квартиру вселились его родители. Мать оказалась инвалидом 1й группы, постояяно лежит. И еще у неё нарушения в психики, т.е она целыми днями кричит на всю квартиру матом. Сын её уехал на лечение в другой город и на месте его нет. Мама ходила к ней с просьбой не ругаться - но она её послала далеко и подальше. И крики не прекратились. На каком основании можно их выселить и как это практически сделать? Сын её говорит, что вы нас не выселите, потому что она инвалид и ко всему еще заслуженный учитель. Помогите пожалуйста!!!

Несовершеннолетний ребёнок прописан у бабушки, как его выписать оттуда?

Родители разводятся, на время решения вопроса о разделе имущества(квартиры)несовершеннолетнего ребёнка прописывают у бабушки(матери отца).Есть устная договоренность, что когда вопрос с жильём решается, то мать ребёнка прописывает его у себя.Но как только время подошло, она (мать ребенка) отказывается прописывать его к себе, претендуя на жилплощадь бабушки. Квартира бабушки не приватизирована, отец ребёнка прописан у бабушки же. Как быть?

Приватизация

Бывший офицер вооруженных сил получил двухкомнатную квартиру от Министерства обороны в 1992 году. Прописаны: он, замужняя дочь, не совершеннолетняя внучка( которые живут в однокомнатной квартире у мужа). В декабре 2011 года квартира была приватизирована в пользу внучки. Отказные написаны, но при устной договоренности, что дочь отдаст отцу денег на покупку однокомнатной квартиры. После приватизации дочь отказалась от своих обещаний и денег не дает. Офицер хочет деприватизировать квартиру на себя. Возможно ли это и на каких условиях, другого жилья у него нет. Заранее спасибо.

Жилищный вопрос

Двух комнатная квартира приватизирована на мужа и двоих наших детей, сестра мужа претендует на жилплощадь. Квартира досталась по наследству на двоих, моему мужу и его сестре, муж приватизировал её без сестры, договорились отдать долю (на словах). могу ли я как то отдать ей деньги материнским капиталом?

Развод, исковая давность, раздел имущества

В браке были приобретены 2 квартиры. Собственниками одной являются мать, дочь, отец; собственник второй - отец. Была устная договоренность о продаже квартиры отца и покупки квартиры для дочери на эти деньги, есть свидетели. После развода прошло более трех лет, жена не знала о сроке давности по разделу имущества после развода, хозяйство велось совместно, есть свидетели. Могут ли мать и дочь претендовать на часть квартиры отца?

Добрый вечер. Я работал кальянщиком в ресторане на основании устного договора. Когда пришло время получки, мне отдали половину заработанных мною за тот период денег и пообещали часть отдать позже, после чего перестали брать трубки и вообще занесли мой номер в черный список. Есть ли возможность вернуть деньги и какая? Стоит ли это делать и какие у меня в жанном деле есть преимущества?

Мы продали квартиру, себе еще не приобрели, покупатели выгоняют нас

Продав квартиру была устная договоренность с покупателем, о том, что мы можем жить в своей квартире до того, пока сами не найдем вариант и не переедем. Я хотела оформить документ у нотариуса, а покупатель остановила меня, сказав, что это только наше с ними дело и не будет с их стороны претензий. В настоящее время нами найдена квартира по ипотеке. Мы уже сдали документы в банк и думаю, что после 4 апреля мы можем переехать.Но наши покупатели постоянно звонят нам с угрозами о выселении. Что делать? К кому обратиться? Куда я денусь с двумя несовершеннолетними детьми и мебелью - тем более осталось недели 3 до переезда. На съемную квартиру нет денег. С уважением, Татьяна.

Имеет ли бывшая жена право на квартиру?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста с таким вопросом-муж и жена развелись.Муж военнослужащий,квартира муниципальная.Есть общий маленький ребёнок.Жена на алименты не подавала т.к. была устная договоренность-она не подаёт на алименты и живёт в этой муниципальной квартире,где прописаны.Квартплату платит она.Сейчас муж выгоняет её из квартиры и имеет все основания-он квартиросъёмщик.Подскажите как быть в этой ситуации-имеет ли право жена подать в суд на мужа,чтобы он хотя бы снимал квартиру им с дочерью и каковы шансы?

Как обеспечить защиту своих интересов и не стать жертвой обмана при участии в продаже объекта недвижимости в лице посредника?

Доброго времени суток!Участвую в продаже действующей базы отдыха (далее - б.о.), выступаю в роли посредника между собственником и покупателем. Как защитить свои интересы связанные с комиссионной выплатой за оказываемые услуги о которой была только устная договоренность?Какой процесс защиты необходимо проводить в случае ненадлежащего исполнения или вовсе неисполнения своих обязательств (устных договоренностей) физических/юридических лиц передо мной в такой ситуации?

Мой супруг продал авто юр. лицу. Оплата поступила на его сбер. книжку , но не в полном размере , всего 50%. Это было в сентябре 2009года. На остальную сумму была устная договоренность, но так ничего больше покупатель не заплатил. Супруг потребовал авто назад, но покупатель грозит судом, называя действия продавца мошенничеством. Договор, на основании которого была сделана платежка исчез. В нем была указана вся сумма за которую продавался автомобиль. Прав ли покупатель, называя продавца мошенником и как вести себя продавцу в случае, если покупатель действительно обратится в правоохранительные органы. Автомобиль продавец забрал назад. а покупатель требует его вернуть или сумму перечисленных денег.

Могут ли меня выселить из неприватизированной квартиры?

Я прописан в 2Х комнатной смежной квартире у старой женщины совершенно не являющейся мне родственницей.Прописался к ней по устной договоренности что буду оказивать ей уход и т.д.Теперь она отказалась от ухода(нашла других ухажеров) и хочет меня выселить(уход оказывался соответственно без нареканий.есть свидетели в лице соседей).В данной квартире я не проживаю т.к. эта женщина меня не пускает,и сам я не могу с ней проживать по моральным принцыпам.счет у нас не разделен,за кварплату не платим,точнее я плачу только за то что там прописан.в данный момент живу у друзей не офицально.Что будет?И что мне делать,что бы остаться прописаным в данной квартире?Заранее благодарен.Никита.

Приватизация

Здравствуйте. 2 октября 2014г были поданы документы на регистрацию права собственности для получения свидетельства на землю и жилой дом. Была устная договоренность с работником данного учреждения с хозяйкой усадьбы (бабушкой 81г) и мной-зятем о том, что я смогу получить свидетельства без присутствия бабушки, ввиду её состояния здоровья. Срок был назначен на 20 октября. 22 октября 2014г я, согласно договоренности, получил свидетельство на землю и на дом, не упомянув при этом, что бабушка 5 октября умерла. В администрации сельского совета сказали, что приватизация недействительна т.к. свидетельства выданы уже после смерти. Как быть в данной ситуации? Спасибо.