Разрешение органов опеки
Сделка с недвижимостью
Я с дочерью переехала на постоянное место жительства в другой город к своим родителям. В том городе, где мы жили, осталась приватизированная квартира на наше с дочерью имя по 1/2 части. Вопрос: могу ли я продать эту квартиру, чтобы улучшить жилищные условия по месту проживания? Дочери 7 лет, и мне сказали, что могут возникнуть трудности с органами опеки. Или может быть, как то переписать часть дочери на мое имя, дабы не возникало проблем с продажей? Спасибо.
18 июня 2016 г. 21:07
Тимур, Санкт-Петербург
в настоящее время существует решение Верховного Суда от 15.12.2008 о том, что Вам не нужно получать разрешение органов опеки при продаже квартиры.
"Как оформить квартиру в собственность"
Здравствуйте, уважаемые юристы! Хотел получить информацию по поводу приватизации квартиры. Ну, обо всем по порядку. Когда мне было 9 лет, отец попросил меня съездить с ним в нотариальную контору и подписаться в какой-то бумаге. На тот момент отец уже был разведен с моей матерью. В итоге выяснилось, что я подписал отказ от приватизации квартиры. Теперь скажите, пожалуйста, могу ли я сейчас оформить в собственность эту квартиру? Какие трудности могут возникнуть при выполнении этой процедуры? Спасибо заранее!
1 июня 2016 г. 14:47
Максим, Санкт-Петербург
возможно квартира уже приатизирована вашим отцом в первую очередь нужно высниять жто обстоятельство. а потом можете обратиться в суд и признать сделку недействительсной, так как нотариус не имел права заверять ваше заявление без разрешения органов опеки
Можно ли продать квартиру без ведома дольщика?
У моего бывшего мужа и сына равные доли приватизированной квартиры.Мы с сыном (ему 14 лет) проживаем в другом городе уже 8 лет. Я случайно узнала, что бывший муж без нашего ведома продает квартиру. Может ли он вообще ее продать без разрешения от органов опеки? Как мне сохранить то, что принадлежит сыну?
26 марта 2016 г. 11:39
Алена, Санкт-Петербург
Нет, без разрешения органа опеки однозначно нет.
Наша компания специализируется на решении подобного рода вопросов.
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Каримова Ольга Сергеевна
генеральный директор Консалтинговой компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»
г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)
тел.:
почта:
сайт:
Может ли опекун продать земельный участок недееспособного подопечного?
Мать мужа признана судом недееспособной, он является ее опекуном. В 1995 г. его мать получила земельный участок на данный момент он оформлен в ее собственность мужем. Мы хотели улучшить жилищные условия продав квартиру (записана на мужа) и земельный участок (оформлен на мать)и купить квартиру большей площади. Вопрос, возможно ли продать земельный участок, и какой порядок действий следует?( касательно оформления) Спасибо!
18 марта 2016 г. 11:09
Мария, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Хотим продать квартиру, половина в собственности дочери 5 лет. При каких условиях органы опеки дадут разрешение на продажу, возможны ли разные варианты?
25 февраля 2016 г. 17:23
Ярослав, Санкт-Петербург
Права ребенка
Я и моя несовершеннолетняя дочь являемся собственницами комнаты в общежитии на равных долях 1\2. я хочу продать\обменять данную комнату на 2 комнатную квартиру. я хочу стать сама собственницей квартиры, чтобы получить подоходный налог при её покупке. как быть?
17 февраля 2016 г. 22:23
Алексей, Санкт-Петербург
при продаже недвижимости несовершеннолетнего вы обязаны получть разрешение органов опеки и если дадут разрешение, то только с усовием с что вы купите ребенку такое же жилье. и вы не станете единственным собственником.
Доля ребёнка в квартире.
у нас сложилась такая ситуация:я проживаю в 3-х комнатной кв. приватизированной на меня,моего несовершеннолетнего сына и мою мать.ранее кв получала по ордеру моя мать.бывшая жена хочет продать долю ребёнка в кв.я не против но только по достижению им совершеннолетнего возраста.что она может предпринять?
1 декабря 2015 г. 17:47
Илья, Москва
она явялется законным представителем ребёнка. соответственно от имени ребёнка, но в его интересах может распорядиться его собственностью до исполнения им 18 лет. при этом обязана будет предоставить жильё ребёнку равнозначное по площади (не менее тех кв.м. которые есть в ваше 3 комнатной) либо положить данные средства на счёт ребёнка, который может ими воспользоваться при достижении совершеннолетия. либо опять же мама может распорядиться деньгами, но в интересах ребёнка и с разрешения органов опеки - на лечение, обучение... и тд
Можно ли выписать из приватизированной квартиры ребенка?
Существует 3-х комнатная квартира находящаяся в долевой собственности между мной братом и сестрой в равных долях.Брат женился. Жена прописана в данной квартире не будет. Брат планирует рождение ребенка. Зная его жену, предпологаю что ребенка заставит прописать по месту регистрации брата. В случае если в дальнейшем мы захотим продать квартиру, потребуется разрешение органов опеки? Или возможно выписать ребенка предварительно и как это сложно?Заранее спасибо!
14 октября 2015 г. 20:17
Вероника, Санкт-Петербург
чтобы прописать ребенка нужно согласие всех собственников данной квартиры, ребенка можно будет выписать только с письменного соглашения отца и матери ребенка. То есть если вы захотите выписать ребенка а брат не согласится то вам нужно будет подавать иск в суд
Продажа квартиры с прописанными детьми
Здравствуйте, помогите мне советом, пожалуйста. Три месяца назад мы с мужем купили квартиру в соседнем городе, жилплощадь равна той, в котой мы сейчас проживаем Обе квартиры в нашей с мужем совместной собственности. Мы сегодня заключили сделку о купле-продаже нашей квартиры, где прописаны мы с детьми, но справку Ф-9 не предоставляли, нам сказали её донести. И вот теперь, когда мы решили эту справку взять, нам говорят, что мы не могли сделку заключать без органов опеки! Как нам быть???
2 октября 2015 г. 09:05
Дарья, Брянск
врут!!! разрешение органов опеки нужно только тогда, когда собственниками являються дети. в вашем случае никакой справуи ф 9 не нужно. только договор купли продажи. никого не слушайте с договором идите в регпалату и убедитесь в моей правоте. если хотите проблем то идите в орган опеки. на вас там посмотря как то интересно....
Продажа комнаты 17 летним сиротой
Может ли 17 летний сирота продать комнату в коммунальной квартире (22 февраля в его комнате был пожар), при условии что его бабушка выделяет долю ему в собственность в своей квартире равную или большую по кол-ву кв.м. Дают ли органы опеки разрешение на подобные сделки.
23 августа 2015 г. 20:09
Егор, Москва
Комната находится в собственности сироты?
У сироты есть попечитель?
Попечитель не вправе без разрешения органа опеки давать согласие на продажу комнаты, принадлежащей подопечному.
Каждый конкретный случай рассматривается органом опеки отдельно.
При этом доходы, полученные от продажи имущества подопечного, расходуются попечителем исключительно в интересах подопечного, и опять же с предварительного разрешения органа опеки (ст.37 ГК).
Как выписать недееспособного человека из приватизированной квартиры и прописать в дом
Здравствуйте! Я являюсь опекуном брата- инвалида (диагноз-олигофрения).Мы с ним прописаны в приват. квартире.Недавно я вышла замуж и переезжаю к мужу. Могу ли я выписать брата из квартиры и прописать в дом,где мы в дальнейшем будем вместе жить? Если да, то какие документы мне нужно собрать?
3 августа 2015 г. 17:59
Мария, Санкт-Петербург
в первую очередь нужно разрешение органов опеки а потом обратитесь в паспортный стол жэка и там заполните пару бланков.
Вопрос по покупке квартиры
Я собираюь купить приватизированную квартиру.Она была приватизированна в 4 долях,(отец мать, 2 детей).Отец умер два года назад, в права наследования оформлены на жену. Может ли претендовать мать отца на долю в этой квартире.
17 июля 2015 г. 14:13
Ксения, Санкт-Петербург
Можно ли расторгнуть договор мены жилья, если ущемлены права несовершеннолетнего
Обменяли квартиру 62,4 кв м, в которой 1/3 доля ребенка на дом 60 кв м. Документы на этот дом увидели только после регистрации(поверили продавцу на слово), оказалось, в тех.паспорте площадь дома 39кв м, но есть пристрой, котторый не оформлен в собственность,бти последний раз было в этом доме в 1982г, в архитектуре разрешение на пристрой не давалось.Посчитала площадь по тех паспорту сама, оказалось всего 60 кв м, получается, что на 2,4кв м ущемила права своего сына. Можно ли на этом основании расторгнуть или (считать недействительной)сделку мены? Производилась без доплат. Заранее спасибо.
20 марта 2015 г. 19:01
Диана, Барнаул
Нужно мне менять тех.паспорт при обмене жилого дома
Здравствуйте, я хочу поменять жилой дом на квартиру, у меня документы все старые тех.паспорт 1991г., св-ва нет, есть только договор к/п, на дом когда я его покупала. что мне нужно первое сделать? а у другой стороны двое маленьких детей, им нужно брать разрешение на обмен в органах?
24 февраля 2015 г. 19:21
Дмитрий, Санкт-Петербург
Можно ли осуществить куплю-продажу квартиры с несовершеннолетним ребенком
Добрый день, прошу помощи. Ситуация следующая. Я в разводе, есть несовершеннолетний сын. (Сейчас идет процесс по лишению родительских прав.) Я получила сертификат по программе "Молодая семья" на себя и сына. У нас с сыном по 1/4 доли в собственности на квартиру. У мамы есть другая квартира. Я хочу купить ее в рассрочку платежа, т.е. оформить ипотеку, но только у физ. лица -мамы. Расчет разделить на 3 части: 1 часть - "наличные" при составлении договора купли-продажи, 2 часть - денежные средства по сертификату . Последним платежом будут вырученные средства от продажи наших долей в имеющемся в настоящее время жилье. Прошу Вашей консультации, возможно ли осуществить данную сделку?
15 декабря 2014 г. 21:39
Дарья, Москва
Родсственники хотят продать свою долю в 2-х комнатной квартире
2/3 доли в двухкомнатной квартире принадлежат моему 6-меячному сыну, а 1/3 бывшим родственникам, которые на данный момент в квартире не проживают и хотят продать свою долю. Возможно ли это сделать без разрешения органов опеки и реально ли получить такое разрешение, т.к это будет ухудшением условий проживания моего сына, ведь в квартиру вселятся абсолютно посторонние люди.Оговорюсь сразу, у меня просто нет денег на выкуп их доли.
16 ноября 2014 г. 10:43
Кира, Москва
Ольга, органы опеки тут вообще ни при чем, т.к. продается жильё, насколько я понимаю, принадлежащее совершеннолетним людям. Ваш сын, как был при 2/3, так и остаётся. Это Вам в случае чего органы опеки не дадут продать долю сына. С посторонними или не посторонними людьми будет сын жить - это роли никакой не играет.
Как продать квартиру, если в ней есть доля ребенка?
Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, если я буду продавать квартиру, в которой есть доля ребенка равная 1-ной квартире, то могу ли я купить ему 1-ную квартиру в другом городе, где цена на квартиры ниже, чем в нашем? Не будет ли это ущемлением прав ребенка?
31 августа 2014 г. 14:45
Ульяна, Улан-Удэ
Для такой продажи необходимо разрешение органов опеки. Им объясните, что будете покупать другую квартиру. И если не будет замечаний, вам дадут разрешение.
Жилищное право. Выписка из квартиры.
Здравствуйте. У меня вопрос. Собираемся всей семьей уехать на ПМЖ в другую страну. Для этого распродаем все свое имущество (квартиру, машину и т.д.). Мы прописаны в своей квартире втроем: жена, муж и ребенок 11 лет. Квартира приватизирована. Мы являемся все трое собственниками квартиры. Каждый имеет 1/3 доли. В связи с этим возникает вопрос. Сможем ли мы продать квартиру и уехать за границу ? Особенно это касается ребенка. У нас ведь вроде как в никуда не выписывают из квартиры. А мы собираемся уехать в другую страну. И все концы "обрубаем" здесь. Ответьте пожалуйста нам. Это очень важно. И в каком регламенте это прописано ?.Эльвира, Уфа
6 июля 2014 г. 15:39
Софья, Москва
свои доли вы можете продать в любое время и любому лицу а вот долю ребенка можете продать только с разрешения органов опеки. об этом указано в ст. 37 ГК РФ
Квартира
Здравствуйте!У нас такая проблема-Имеется однокомнатная квартира площадью 41 кв.м.. В ней прописано 5 человек. Семейным советом решили продать квартиру и поделить деньги равными долями. Сдали документы на приватизацию. За то время пока готовились документы мы нашили покупателя. А 5 человек это я, моя супруга, наша дочь, теще и ее старшая дочь. И вот сестра супруги решила отказаться от продажи. Скажите пожалуйста, можем ли мы с супругой продать свои 3 доли или заставить сестру передумать. Через суд или еще как-то.Заранее спасибо.
14 мая 2014 г. 16:47
Софья, Санкт-Петербург
в судебном порядке вы не можете никого обязать а ваши доли можете продать с соблюдением правил ст 250 ГК РФ и с разрешения органов опеки, так как будете продавать долю ребенка.
Недвижимость
Несколько лет назад моя родственница оформила дарственную на квартиру на моих несовершеннолетних детей,в равных долях.Сейчас я совершаю сделку по обмену её на дом.В данный момент я нахожусь в повторном браке.У моего второго мужа есть квартира которую он хочет продать и вложить деньги в пристройку к дому.Как можно сделать мужа долевым собственником в доме?Мы совершаем равноценный обмен.Или возможно ли потом продать мне ему часть земли?
9 мая 2014 г. 14:41
Ульяна, Иваново
вы конечно же с разрешения органов опеки можете продать вашу квартиру, но вы должны будете приобрести на эти деньги жтлье вашим детям. ваша сделка будет проходить в полядке купли продажи. когда будете покупать дом конечно же можете кго включить в состав собственников. но я не советую вам этого делать так как жизнь долгая все может случиться...
Может ли несовершеннолетний распоряжаться своей собственностью при вступлении в брак?
Может ли девушка 17-ти лет продать комнату в трёхкомнатной квартире, находящуюся в её собственности без разрешения органов опеки, если она вступает в законный брак? Если да, то чем рискует покупатель, приобретая эту комнату с помощью договора дарения?
3 мая 2014 г. 22:17
Дмитрий, Санкт-Петербург
при вступлнии в брак несовершеннолетний пробретает эмансипацию и вправе самостоятельнораспоряжаться своим имуществом. покупатель ничем не рискует а вот девушка по своей наивности потеряет и жилье и деньги, наверняка это делается по чьей то педпринимательсвой инициативы
Могу ли я продать квартиру?
Могу ли я продать квартиру, в приватизации которой участвовал мой несовешеннолетний сын, прописан он в кваритре, собственниками которой родители ребенка не являются. Если да, то на каких условиях? Слышал, что при продаже, нужно предоставить сведения о приобретаемом жилье, это так?
5 ноября 2013 г. 13:59
Мария, Санкт-Петербург
выбудете продавать не исключительно Вашу квартиру, а квартиру принадлежащую всем собственникам, участвовавшим в приватизации. Вам в данном случае нужно разрешение органов опеки , а также купить сыну иную жилплощадь.
Дарение доли несовершеннолетнему
Хочу подарить свою долю (1/2) квартиры на детей. Второй ребенок родился в браке, в регпалате сказали, что за него договор дарения подписывает отец, т.е. мой муж, а первый ребенок родился без отца, т.е. по отношеню к нему я мать-одиночка по ф.25. Муж моего первого ребенка не усыновлял. Кто будет подписывать договор дарения от имени первого ребенка в договоре дарения?Второй вопрос. Имеется две квартиры: в одной первому ребенку принадлежит 7/10 доли, а во второй квартире 1/4, а второму ребенку в первой квартире принадлежит 1/10, а во второй квартире 1/4доли. Достаточно ли будет указанных долей в квартирах при продаже любой из них для получения разрешения органов опеки и попеч-ва на продажу?
4 ноября 2013 г. 10:29
Арина, Москва
2. Думаю, что достаточно, все зависит от конкретного отношения на данный вопрос сотрудников органов опеки у вас.
Продажа квартиры, купленной на материнский капитал.
Здравствуйте. Разъясните пожалуйста, будет ли оформляться доля на детей при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита, который будет погашаться материнским капиталом, и возможна ли последующая продажа этой квартиры, не дожидаясь совершеннолетия детей? Заранее большое спасибо.
17 августа 2013 г. 22:33
Ярослав, Липецк
Несовершеннолетний в приватизированной квартире
Квартира приватизирована на трих: дедушку, бабушку и на непрописанного в ней внука. Отец мальчика, прописанный в этой квартире, в приватизации не участвовал. Мать мальчика - не прописана. Все трое живут в другом городе. Вопрос:как могут родители несовершеннолетнего воспользоваться его 1/3 долей? Что изменится, если несовершеннолетний будет прописан по этому адресу?
17 июня 2013 г. 12:55
Арина, Москва
родители могут распорядиться долей ребенка с разрешения органов опеки, а если пропишеться то увеличаться коммунальные платежи
Отказ от долевой собственности.
Может ли ребёнок в 17 лет отказаться от долевой собственности в квартире в пользу других родственников(мамы,папы,сестры,брата).Ребёнок не прописан по адресу,где у него долевая собственность.
8 апреля 2013 г. 09:33
Виктория, Москва
Понятия "отказа от долевой собственности"не существует. Продать,подарить долю несовершеннолетнего собственника родители могут только с разрешения органа опеки с условием, в котором они дают возможность продать,подарить квартиру в которой ребенок владеет долей при условии выделения ему доли в новой квартире.
Отказ должен быть мотивированным. Это решение можно обжаловать в судебном порядке.
Продажа доли несовершеннолетнего собственника сособственнику.
Специалист регистрационной палаты не разрешает купить бабушке долю несовершеннолетней внучки, мотивируя тем, что она "прямой кровный" родственник и не имеет права по действующему закону. Предложили купить сособственнице тёте несовершеннолетней девочки долю последней, и в последствии подарить бабушке. Можно ли продать долю несовершеннолетнего собственника непосредственно сособственнице бабушке если мать несовершеннолетнего согласна и есть разрешение органов опеки? Все лица, кроме матери несовершеннолетней являются собственниками в квартире.
4 апреля 2013 г. 20:29
Арина, Иркутск
Материнский капитал и жилье
Хотим улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала(ребенку нет 3 лет) по такой схеме :1)купить долю в квартире моей мамы ,используя материнский капитал .2)Затем приобрести жилье большей площади ,продав данную квартиру(с обязательством долей на детей при оформлении) наличка по материнскому капиталу(за приобретенную долю у моей мамы).Как правильно и быстро можно оформить такую сделку,если это возможно?Не придется ли ждать большего времени ,чтобы начать поиск нового жилья(большей площади)?Спасибо заранее.
21 марта 2013 г. 11:05
Алексей, Москва
закон не запрещает такие сделки с разрешения органов опеки.
Покупка доли квартиры у несовершеннолетнего ребенка
1\2 доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку. я, как второй собственник, могу ли выкупить эту долю у законных представителей ребенка - родителей?
12 марта 2013 г. 09:39
Ярослав, Москва
ПРОДАЖА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ
Здравствуйте, в приватизации трехкомнатной квартиры учавствовал бывший муж и двое несовершеннолетних детей. Дом стоит на очереди на выселение, но не раньше 2015 года. С мужем в разводе 2 года. Дети проживают со мной. Как можно продать квартиру? И стоит лди ее вообще продавать? При расселение дома предоставляется ли жилье несовершеннолетним детям?
30 января 2013 г. 12:05
Александр, Москва
11.09.2017 - Максим Юдасов
Здравствуйте.У меня такая ситуация,я продаю квартиру и тут же покупаю другую квартиру, бывший муж находится на севере в тундре могу только связаться с ним по телефону .Органы Опеке требуют от меня и от мужа бывшего заявление согласие о продаже квартиры,т.к у нас не совершеннолетний ребенок. Можно ли только от меня заявление : 15:00 - 17:00Ответ на вопрос дан по телефону.
Консультация юриста: секрет судебного успеха.
Консультация юриста: как легко оформить паспорт России?
Консультация юриста: что необходимо для того, чтобы продавать алкоголь населению?
ЛИШЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ - БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
без разрешения , продать квартиру , доля ребенка , несовершеннолетние дети , улучшить жилищные условия , 1 3 доля , договор - дарения , Жилищное право , новая квартира , продаем квартиру , в браке