Купля - продажа квартиры
Выписка ребенка на время купли-продажи квартиры
Здравствуйте, я прописана с родителями и ребенком в приватизированной квартире, могу ли я выписать ребенка в никуда на время продажи квартиры в данном городе, и покупки в другом, так как фактичкски мы работаем и проживаем в другом городе в арендованой квартире,и хотели бы купить жилье именно здесь. К тому же стал вопрос определения ребенка в садик, а они отказывают на основании отсутствия у ребенка местной прописки. Жить по месту регистрации не хотелось бы- нет достойной работы.
11 июня 2016 г. 13:29
Тимофей, Москва
Нет, выписать ребенка в никуда нельзя. Во-первых ребенок выписывается только после того, как будет зарегистрирован по новому месту жительства. А только потом делается запрос о выписке его из прежей квартиры.
Вам просто не дадут это сделать органы опеки и попечительства.С уважением, Иван Владимирович!!!
Купля -продажа квартиры
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА !КУПИЛИ КВАРТИРУ ОФОРМЛЯЛИ У НОТАРИУСА ВСЕ ЗАКОННО.ПРОШОЛ ГОД ЧЕЛОВЕК У КОТОРОГО МЫ КУПИЛИ УМЕР.ОБЬЯВИЛАСЬ ЕГО ДОЧЬ И ХОЧЕТ ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ.ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ .ВЕДЬ КВАРТИРА УЖЕ ПЕРЕОФОРМЛЕНА НА НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА.С УВАЖЕНИЕМ.
4 июня 2016 г. 18:19
Арина, Москва
Купля-продажа квартиры
Мы покупаем квартиру. Продацов двое по 1/2 доле на каждого. Один из Продавцов просит оставить его прописанным на 2 месяца, так как берет кредит в банке для покупки себе отдельной квартиры, а банк без прописки не дает кредит. Вопрос: какие последствия для нас будут если мы уступим просьбе Продавца и оставим его прописанным в квартире (он не будет иметь прав на квартиру? кредит нам его ни чем не грозит?)
19 мая 2016 г. 22:27
Владислав, Москва
Мат.капитал
Здравствуйте, у меня вопрос по материнскому капиталу: родила второго ребенка в 2011. живем и прописаны семьей в квартире, которая находится в собственности свекрови (преватизирована на нее). Свекровь живет и прописана отдельно. -можем ли мы выкупить у нее квартиру, взяв кредит и частично погасить его с помощью сертификата? -или просто можно ли оформить куплю-продажу квартиры, а деньги мат.капитала будут перечислены ей на счет??? -и вообще нет ли препятствий при покупке квартиры (по программе мат.капитала) у родственников???
11 мая 2016 г. 09:29
Дарья, Москва
Препятствий нет с родственниками, но использовать материнский капитал вы сможете не ранее чем через 3 года. Если бы взяли ипотеку до рождения ребенка, то могли бы сейчас внести эту сумму.
Купля-продажа квартиры
Здравствуйте! Хочу купить квартиру через риэлтора(собственников не видела), но есть основания сомневаться в её юридической чистоте. Обратилась к юристу, которая занималась документами на квартиру, но она лишь сообщила, что документы в порядке, больше ничего не может сказать. Вот если я надумаю покупать квартиру и заплачу задаток, то всё и узнаю. Стоит ли доверять юристу и несёт ли она материальную ответственность в случае признания сделки недействительной?
2 апреля 2016 г. 14:09
Софья, Новокузнецк
Нет юрист не несет такой ответственности! Если иное прямо не предусмотрено в договоре! Обращаю Ваше внимание на то, что юрист должен хорошо разбираться в данной сфере. Скажите пожалуйста Ольга, что заставляет сомневаться в "юридической чистоте" квартиры? Если не секрет, какому юристу Вы показывали документы?
Купля-продажи квартиры
Хочу продать свою квартиру и купить бОльшую с использованием кредита. Но у меня вопрос: понятно, что обе сделки в регпалате нужно заключать сразу, но какая-то из сторон, к примеру,продавцы квартиры могут приостановить или прекратить сделку до получения "зелёнки".Какие могут быть для этого основания? Как быть в таком случае с кредитом (деньги за его оформление будут уже потрачены) и с покупателями, чтобы не остаться без квартиры? Нужно ли как-то оговаривать этот вопрос в договоре купли-продажи?
22 октября 2015 г. 08:19
Михаил, Москва
а что мешает после продажи квартиры купить БОльшую квартиру, это же отдельные сделки, закончите один процесс потом переходите на др
Купля-продажа квартиры
Здравствуйте.купила квартиру.На сделку в регпалату продавец принесла справку из ЖЭУ что в квартире никто не прописан.мы сдали документы на регистрацию,и теперь меня мучает вопрос, а вдруг там были прописаны люди которые выписаны в армию или не дай бог в тюрьму,если были ущемлены права несовершеннолетних.ведь в справке просто указано что никто не прописан. и не отмечено что люди временно выписаны.Чем я рискую.могут ли у меня отобрать квартиру?
29 сентября 2015 г. 13:15
Вероника, Москва
Оформление собственности при купле-продаже квартиры
Мой муж имел в собственности 1/2 часть 2-хкомнатной квартиры. Собственником второй половины квартиры была его мать, т.е моя свекровь. Недавно свекровь решила поменять квартиру на нижний этаж. Вместе с моим мужем (с его письменного согласия, заверенного нотариусом) они продали свою квартиру и купили другую. Теперь свекровь хочет оформить новую квартиру в единоличную собственность на себя.Вопрос: имеет ли она право без оформления дарственной (и т.п.) от сына зарегистрировать квартиру только на себя и куда в таком случае девается собственность моего мужа?
17 сентября 2015 г. 10:07
Иван, Санкт-Петербург
У них юридически оформляется не мена, а продажа своей квартиры и покупка другой. при этом эти сделки между собой не связаны.
т.о. продали одну и продали, а вот вторую покупает тот у кого есть деньги, т.е. мать может купить квратиру и оформить её на себя никого об этом не спрашивая.
Купля-продажа квартиры
Добрый день! Хочу продать квартиру и пробрести новую, большей площади в ипотеку. Квартира находится в собственности на меня и на мою несовершеннолетнюю дочь. Не возникнут ли проблемы с органами опеки , т.к. для внесения требуемого залога в банк, я должна продать свою квартиру и только после этого смогу оформить ипотеку?
14 сентября 2015 г. 12:27
Анна, Москва
Купля-продажа квартиры
Продавцом квартиры являются четыре члена семьи. Адекватность одного из них под сомнением. Не очевидно, но есть впечатление, что небольшие отклонения в психике могут присутствовать. Говорит, что полностью осознает и согласен на продажу. Имею ли я какие-либо риски при покупке квартиры в такой ситуации? Как можно застраховаться? Предварительный договор уже заключен.
7 июля 2015 г. 12:57
Денис, Москва
Обратитесь к адвокату. Он подскажет как правильно провести сделку.
Купля-продажа квартиры.
Доброе время суток.Хочу продать 2-х комнатную квартиру, которая находиться в собственности 2 года. При этом хочу ее продать, добавить N-ую сумму и купить трехкомнатную. При такой сделке, мне придется платить налог с 2-х комнатной, так как в собственности она менее 3 лет?
11 июня 2015 г. 09:13
Александра, Москва
В этом случае вы платите налог 13% с разницы покупаной и продажной стоимости. Если покупная стоимость больше продажной, налога не возникает. Но декларацию в налоговый орган подать необходимо.
С уважением, Наталия.
Купля-продажа квартиры
В настоящий момент я планирую выкупить квартиру, собственниками которой являются моя мама и сестра (16 лет). Какие требуются документы для того чтобы осуществить сделку, ведь сестра несовершеннолетняя? И необходимо ли выписываться им из квартиры для регистрации договора купли-продажи, т.к. они и в дальнейшем будут проживать в этой же квартире и я не имею возражений против того чтобы они оставались там прописанными!?
5 апреля 2015 г. 17:05
Мария, Москва
Купля продажи квартиры
Добрый день! Мы хотим приобрести квартиру, внесли залог. Продавец женщина 80 лет, у нее это единственное жилье (собственность только по справке о выплате жилищному кооперативу заверенная БТИ). Необходимо ли проверять дееспособность продавца? и что делать если продавец отказывается это делать и чем это может грозить впоследствии? Как получить залог обратно?С уважением, Руслан.
20 января 2015 г. 20:03
Роман, Санкт-Петербург
Если есть сомнения в том, что в дальнейшем продавец или его близкие захотят оспорить сделку , обязательно стоит попросит взять справку с Псих Диспансера , Это нормальная практика (многие банки запрашивают для людей старше 65 лет ).
Если продавец отказывается, покупать у него не стоит.
Особенно при случаях фиктивного дарения для ухода от налога.
Купля-продажа квартиры
Здравствуйте!Продав однокомнатную квартиру,право собственности были оформлены на меня и на сына в равных долях.Продажа осуществлялась с разрешения опеки.Взамен однокомнатной была приобретена двухкомнатная квартира,при оформлении документов в рег.палате были сданы все надлежащие документы (В том числе и разрешение на продажу однокомнатной).При получении права собственности свидетельство было оформлено только на меня.Опека требует от меня оформить документы надлежащим образом (т.е.на две доли),либо передать документы в суд.В данной ситуации не могу найти ответа,что делать.С мужем я в разводе,живем с сыном вдвоем.
14 января 2015 г. 13:43
Маргарита, Санкт-Петербург
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Каримова Ольга Сергеевна
Подскажите перечень документов при купли-продажи квартиры.
Подскажите полный перечень документов при купли-продажи квартиры. Как правильно получить разрешение органов опеки и попечительства, если ребенок прописан, но не является собственником. Если обмен квартиры с доплатой, имею ли я право на 13% вычет с зарплаты?
5 сентября 2014 г. 14:39
Варвара, Санкт-Петербург
- Полный перечень документов имеется в ФРС (на московском проспекте)на стендах.
- Для начала необходимо сходить в администрацию района в органы опеки и попечительства, написать заявление, получить перечень документов. Как правило при сделках с недвижимостью положение несовершеннолетнего не должно ухудшиться.
Купле-продажа квартиры
Имеется приватизированная квартира. 2/3 доли находятся в моей собственности, 1/3 доли в собственности у моей двоюродной сестры. Я покупаю 1/3 доли у своей сестры. Нотариально заверять договор купле-продажи не будем. Какой комплект документов нужно собрать для оформления сделки в рег. палате.
18 августа 2014 г. 13:37
Елизавета, Оренбург
1. Правоустанавливающий документ продавца;
2. Свидетельство о госрегистрации права собственности;
3. Кадастровый паспорт на квартиру;
4. Заверенная копия кадастрового паспорта на квартиру;
5. Справка о стоимости;
6. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах;
7. Паспорта заявителей при личной подаче документов либо нотариально заверенные копии доверенностей представителей;
8. Документы об оплате государственной пошлины;
Купля-продажа квартиры
здравствуйте.мы хотим продать 3х комн.квартиру .Кватира оформлена в долях на трёх человек,приватезирована.и хотим купить 2х.комн.вопрос такой,можно ли при покупке новой квартиры оформить её не на одного покупателя,а в долях оформить также как старую квартиру.чтоб все троя имели на неё права,а не просто что на одного купили,а другие прописаны.и можноли это разом оформить в день покупки.если нет,то подскажите пожалуйста,что можно сделать.или можно так сделать?-купим и оформим на одного,а он в день сделки напишит дарственую в пользу двоих.очень прошу помоч.спасибо за рание
24 июля 2014 г. 18:31
Александр, Москва
Купля продажи квартиры
В апреле прошлого года риелтерская компания купила по довернности 2 комнатную квартиру. Условием было приобретение квартиры с мебелью (планировалась ее последующая сдача), однако опись имущества была состалена некорректно. Сам я находился в это время в заграничной поездке. Теперь по прошествии года осмотрев квартиру я считю что условия договора не выполнены. Имею ли я право ( более чем через 1 год) подать на расторжение договора купли продажи с покупателем. Квартира приобреталась агенством у частного лица.
30 мая 2014 г. 09:21
Даниил, Москва
Есть ли возможность отсудить подаренную квартиру, котоая была продана другим лицам ?
Здравствуйте, я купил квартиру у человека которому она была подарена (со слов хороший друг), с момента дарения прошло около года и полгода назад, тот человек который подарил умер. А сейчас я узнаю, что у умершего сестры подают в суд, пытаясь доказать, что предыдущий владелец заставил поддавлением оформить дарственную. Все документы о купле-продаже квартиры на меня оформленны, в рег. палате никаких эксцессов не было, есть повод мне беспокоится, что если сестры выйграют в суде, то сделку купли-продажи анулируют ? Или предыдущий владелец будет компенсировать с других источников ?
8 мая 2014 г. 18:09
Евгений, Москва
Я владею отдельной квартирой в Москве. В квартире, кроме меня прописаны мой отец-77 лет, инвалид 2-й группы, и несовершеннолетняя дочь от прежнего брака (17 лет). Дочь нашла спонсора и готова выкупить у меня квартиру. Какие документы необходимы для оформления сделки по купле-продаже квартиры? Что такое опекунский совет и как решается вопрос с несовершеннолетним ребенком, если ребенок не теряет прописаки в этой квартире? Спасибо
3 апреля 2014 г. 17:45
Илья, Санкт-Петербург
Квартира
Добрый день. Помогите пожалуйста. Три года назад развелась с мужем. После развода паспорт не меняла, хотя в свидетельстве о разводе указана девичья фамилия. Пол года назад приобрела квартиру. А сейчас только узнала что мой паспорт не действителен. Подскажите что надо сделать и как правильно, ведь купля продажа квартиры получается тоже не действительна? С уважением Катерина.
12 января 2014 г. 19:53
Диана, Санкт-Петербург
Обратитесь в ФМС (миграционная служба), поменяйте паспорт.
После замены паспорта обратитесь в Росреестр (регпалата) с заявлением о внесении изменений в правоустанавливающий документ (свидетельство).С уважением,
Виктор Безруков.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
После регистрации договоа купли-продажи квартиры и права собственности, правоохранительными органами, в результате проверки, было установлено, что Выписка, из Ростехинвентаризации была не законно выдана, планировка квартиры и ее общая площадь не соответствует фактическому состоянию квартиры на момент ее продажи, и документы: Выписка из Ростехю, экспликация, инвент. план не имеют юридической силы. Может ли СУД отменить регистрацию сделки и права по этим основаниям?
3 декабря 2013 г. 20:41
Василиса, Москва
Вопрос по теме: «Жилищное право»
по догвору купли-продажи квартиры выступали два продавца 1-ой квартиры, один продава 1/2 доли в силу приватизации, другой по доверенности. У того кто продавал по доверенности возн проблумы с документами. В регистрации отказали. Как правлиьно обратиться в суд обязать зарегистрировать договор купли-продажи и переход права на каждую из долей или зарегистрировать договор купли-продажи и преход права на квартиру в целом.
6 августа 2013 г. 18:53
Марк, Москва
Считается ли квартира приватизированной
В 1996 году приватизированную однокомнатную квартиру поменяли на 2-х комнатную приватизированную. Документов на приватизацию 2-х комнатной квартиры нет, есть договор нотариальной конторы купли-продажи квартир. Считается ли квартира приватизированной на нового хозяина.
28 мая 2013 г. 17:21
Ева, Москва
Ваша квартира находится в Вашей собственности и Вам ничего переоформлять не нужно, если договор купли-продажи надлежаще зарегистрирован, т.е. кроме печати нотариуса имеется еще штамп регистрационного органа.
Приватизация это передача муниципального жилья лицам в данной квартире проживающим.
Ваша квартира была приватизирована, т.е. получена в собственность по договору передачи от муниципалитета, лицами которые поменялись с Вами на вашу прежнюю квартиру.
Купля-продажа квартиры
Здравствуйте! У меня такая проблема: я купил квартиру и оформил договор купли-продажи 15 сентября, человек продававший действовал по доверенности, т.к. владельцем являлась пожилая женщина и она не могла лично явиться, сооответственно в органы государственной регистрации мне нужно явиться 15 октября, но сегодня женщина фактический владелец квартиры скончалась. Как мне быть в этой ситуации?
10 мая 2013 г. 21:49
Диана, Санкт-Петербург
Первый вариант-не самый законный: не сдавать ее паспорт и бежать в регпалату сдавать документы на регистрацию. Второй вариант: обращаться в суд по вопросу признания права собственности на квартиру. Будут вопросы-звоните:
Купля-продажа квартиры
Я пенсионер.Собрал 100 тыс. руб.Продал свою квартиру за 1млн350тыс.р ,купил чуть дороже за 1млн 400тыс(как бы обменял с доплатой) плюс риэлтору 50 тыс отдал.Спустя 7 месяцев в почтовом ящике нахожу уведомление от налоговой инспекции ,о том почему я не хочу предоставлять декларацию о доходах.Требуют 300 с лишним тысяч.За что? Как мне объяснили -у меня была продажа квартиры в этом году.Да,я продал 3 ком.кв .купил две1 ком. кв.одну оставил себе,другая дочке отошла. Где пенсионеру найти 300 тыс? Если я продам свою 1 ком кв,чтобы заплатить 300 тыс . С меня опять будут требовать деньги.Там,ещё пени требуют за несколько месяцев. Что мне делать?Помогите. купля-продажа квартиры
30 апреля 2013 г. 16:09
Михаил, Москва
идти в ИФНС и писать хадатайство об уменьшении налоговых вычетов в связи с отсутствием финансовых возможностей. с Уважением.
Генеральная доверенность на квартиру
Здравствуйте,мои вопросы заключаются в следующем:-Сколько именно необходимо создать копий доверенностей для того, чтобы впоследствии поверенный мог заключить сделку о купле-продаже квартиры без присутствия собственника ( он будет находится заграницей)?-Сможет ли поверенный по данной доверенности оформить доверенность на оформление всех необходимых бумаг для продажи квартиры на риэлторскую компанию, т.е. необходимо ли это указывать в доверенности отдельным пунктом?-Если вдруг возникнут какие-либо сложности с оформлением документов необходимых для продажи квартиры( например, сложности с БТИ при оформлении плана квартиры), сможет ли поверенный представлять интересы собственника в суде?
20 апреля 2013 г. 09:45
Ульяна, Москва
Здравствуйте. В 2010 году приватизирована квартира на мать, троих ее малолетних детей и пенсионерку. В 2012 г. решили продать эту квартиру за 1700000 руб.и купить квартиру большей площади за 2500000 руб. Есть ли каие-либо льготы по НДФЛ для многодетных семей, которые хотят за счет собственных средств без, привлечения государственных, улучшить свои илищные условия? Кому и какой надо заплатить НДФЛ с купли-продажи квартир?
25 марта 2013 г. 22:31
Алена, Москва
Продажа третьим лицом.
Добрый день,Подскажите ,пожалуйста,если мой брат(с нотариальным согласием его жены)заключит с продавцом договор купли-продажи недвижимости(купит недвижимость)в пользу третьего лица(меня),то в будущем при продаже мной этой недвижимости нужно будет мне спрашивать разрешение(согласие)на продажу у брата и его жены?
5 марта 2013 г. 12:39
Дарья, Санкт-Петербург
Как вернуть обратно квартиру
У меня очень ужасная ситуация встречалась с человеком предложил выйти замуж и сказал что есть возможность взять квартиру в ипотеку я согласилась заложила свою квартиру перед этим выписалась с моей несовершеннолетней дочерью и мамой оформили сделку на куплю продажу квартиры но денег не получили так как этими делами занимался агент по недвижимости он якобы взял деньги и они пойдут на проплату за взнос агента нет я не в курсе что куда пошли деньги документов никаких не видела на ипотеку человек с кем живу успокаивает что он скоро приедет этот агент у меня скоро будет месяц как я виписана из квартиры в регистрационной палате уже оформлено свидетельство на нашу квартиру помогите я не знаю что мне делать пойти в прокуратуру написать заевление
27 декабря 2012 г. 13:43
Никита, Москва
Идите в прокуратуру.
Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.
Предварительный договор купли продажи (его законность)
Купля-продажа квартир в Пушкино
Проблемы при покупке квартиры в новостройке
договор - купли - продажи , купили квартиру , в собственности , право собственности , разрешение органа опеки и попечительства , правоустанавливающие документы , оформление сделки , покупать квартиру , рег палата , органы опеки и попечительства , Жилищное право