Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Разрешение на продажу

В наследство досталось охотн.ружье. В документе от нотариуса о праве на наследство (на ружьё) я и мой несовершеннолетний сын (пополам). Хотим продать ружьё по договору купли-продажи. Органы опеки разводят руками, незнают ничего про оружие, В лиценз.-разреш. отделе ОВД тоже не знают, что делать если ребенок в наследстве. Как нам быть?

24 июня 2016 г. 16:05

Полина, Москва

Светлана, это не недвижимость, и органы опеки всего лишь должны дать разрешение на продажу ружья (движимой вещи, которая не может расцениваться необходимой для удовлетворения потребностей ребёнка) и направления денежных средств на счёт ребёнка, либо на нужды ребёнка с предоставлением документального отчёта. Единственное, что может препятствовать тому, так это если будет занижена стоимость ружья.
продажа долгов банками. консультация юриста


Переоформить долю собственности на несовершеннолетнего сына

Для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры, принадлежащей мне и моему несовершеннолетнему сыну в равных долях, необходимо переоформить на него принадлежащую мне долю другой квартиры, в которой мы сейчас проживаем. В связи с этим 2 вопроса:1. Стоит ли доверять устному заверению органов опеки, что они дадут разрешение на продажу, в случае переоформления доли новой квартиры на сына?2. При переоформлении доли квартиры на сына, обязательно ли договор дарения заверять у натариуса?

12 июня 2016 г. 21:01

Василиса, Санкт-Петербург

а зачем вам оформлять договор дарения (форма договора- простая письменная форма), когда можно оформить договор мены, тоже оформляется в простой письменной форме. Звоните, если не справитесь сами.(8——41-83).

Дарение комнаты в коммунальной кварире

У меня в собственности комната в комунальной квартире в равных долях, т.е по 1/2 с несовершеннолетней дочерью.Могу ли я подарить свою часть комнаты или часть части постороннему лицу, а затем оставшуюся часть и часть дочери продать ему же?Будет ли этот человек считаться обладателем права первоочередной покупки и потребуется ли согласие других соседей? Разрешение на продажу от органов опеки получено.

2 февраля 2016 г. 21:35

Валерия, Санкт-Петербург


Подробную консультацию вы можете получить по адресу: Стоимость 100 руб.

Как продать приватизированную квартиру после вступления в наследство?

Добрый день! Скажите пожалуйста какие нужны документы для продажи квартиры? Моя мама вступила в наследство около 6 лет назад, документы мы никакие не делали ( тех.паспорт, свидетельство о прове собственности), только о вступлении в наследство. Что нам нужно сделать? квартира приватизированная.Нужно ли от ее мужа разрешение на продажу? Они живут раздельно, но не разведены. Спасибо за Ваше внимание!

24 ноября 2015 г. 14:55

Александр, Санкт-Петербург

для начала необходимо ссо свидетельством о праве на наследство обратиться в БТИ, получить справку ф 9 и с этой справкой обратиться в регпалату. разрешение ничье не нужно, так как имущество плучено хотя и в браке но по односторонней сделуке.

Как заставить застройшика выполнить свой обязательства???

Здравстуйте, уважаемые юристы!!!Я хотела бы спросить,мы купили квартиру в 3х этажном доме сейчас мы собствиники 1/14(оформлен как жилой дом), 16 марта застройшик должен был предоставить квартиру в которой можно было проживать, в данный момент там не чего не сделано,застройшик просит дать разрешение на продажу других квартир тогда он сделает отделку нашей квартиры.Мы просим сделать нам квартиру, потом мы дадим разрешение на продажу оставшихся квартир,застройшик предлагал нам вернуть деньги. Как нам заставить застройшика выполнить свой обезательства?????

20 сентября 2015 г. 18:03

Диана, Москва


обратитесь в прокуратуру или в суд

Я получила наследство 1/2 трёх комнатной квартиры. остальная половина разделилась на 1/4 жены брата 1/4 дочери брата, вопрос могут ли они продать свои доли без моего разрешения? Я предлогаю им свою цену, они отказываются т предлогают большую, по которой я не могу выкупить, так вот могут ли они продать третьим лица свои доли в таком случае?

10 июня 2015 г. 09:45

Анастасия, Москва

Ваше разрешение на продажу долей не нужно. Участники общей долевой собственности должны Вам предложить право преимущественной покупки доли квартиры. Если Вы ответите отказом или в течении месяца ответ не дадите, то они могут продать свои доли любым третьим лицам по цене не ниже, чем Вам предлагали...
Если Вы посчитаете, что Ваше право преимущественной покупки нарушено, то сможете в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. Но будьте готовы, в таком случае, к тому, что суд обяжет Вас своим определением внести на депозитный счет суда сумму, за которую Вам предлагали купить доли...

Может ли отец ребенка-собственника доли в приватизированной квартире претендовать на эту долю?

Мы с ребенком 10-и лет проживаем в приватизированной квартире на 4-х человек (я, моя дочь, моя мать и моя сестра).Квартира была приватизированна после развода.Бывший муж никогда не был прописан в нашей квартире.Сейчас мы хотим подать нашу квартиру и купить 2-е другие.Для продажи квартиры бывший муж должен дать свое разрешение на продажу, т.к. является отцом ребенка-собственника недвижимости.Может ли бывший муж претендовать на эту долю?

26 апреля 2015 г. 14:19

Роман, Ставрополь

 вы не долны путать разрешение отца ребенку для продажи квартиры, и разрешение мужа (бывшего) жене. Приватизированные квартиры не являются совместным имуществом супругов, и разрешение супругов на продажу такой квартиры не нужно. Никаких прав на супружескую долю в таких квартирах нет.

В мае 2011г. я приобрела дом в пригороде на материнский капитал, у меня и детей по 1/3 доли собственности. Сейчас хочу его продать, взять кредит и купить дом в черте города. Как правильно это сделать? И как взять в отделе опеки разрешение на продажу?

8 марта 2015 г. 22:29

Тимофей, Москва

Наталья, для продажи квартиры, сособственниками которой являются несовершеннолетние дети, необходимо согласие органа опеки на совершение такой сделки. Сходите в орган опеки по месту вашего жительства. Обычно орган опеки требует гарантий предоставления в собственность детей площади, не меньшей имеющейся в их собственности сейчас.

Купля-продажа квартиры

Здравствуйте!Продав однокомнатную квартиру,право собственности были оформлены на меня и на сына в равных долях.Продажа осуществлялась с разрешения опеки.Взамен однокомнатной была приобретена двухкомнатная квартира,при оформлении документов в рег.палате были сданы все надлежащие документы (В том числе и разрешение на продажу однокомнатной).При получении права собственности свидетельство было оформлено только на меня.Опека требует от меня оформить документы надлежащим образом (т.е.на две доли),либо передать документы в суд.В данной ситуации не могу найти ответа,что делать.С мужем я в разводе,живем с сыном вдвоем.

14 января 2015 г. 13:43

Маргарита, Санкт-Петербург

Сделать доп соглашение к договору купли-продажи двухкомнатной квартиры
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

Необходимо продать долю в квартире(40м.кв). Эта доля- наследственное имущество в собственности у несовершеннолетнего ребенка. Может ли Опекунский Совет дать разрешение на продажу этой доли при условии ОТЧУЖДЕНИЯ в другой квартире в пользу ребенка долей матери, бабушки и дедушки (равных 40м.кв), являющихся собственниками этой квартиры?А деньги, вырученные от продажи доли пойдут на покупку в будущем квартиры для ребенка (открыть счет на ее имя и т.п.). Спасибо

25 декабря 2014 г. 14:07

Семен, Москва

Наталия!
Такой вариант возможен. важно чтобы имущественное положение ребенка в результате сделки не ухудшилось

Продажа части дома

Здравствуйте,хотим продать свою 1/2 часть дома(у нас 5 собственников),вторая половина принадлежит соседям (3 собственника),как получить разрешение на продажу от соседей,если они не отвечают ?Если все это надо делать через нотариуса как их туда пригласить,официальный отказ не пишут.Каждый собственник должен предложить свою часть дома всем другим собственникам или можно написать одно общее письмо 3-м собственникам от 5-ти собственников?Заранее спасибо за ответы,Резеда.

14 декабря 2014 г. 15:35

Егор, Ярославль

Каждый собственник пишет письмо каждому другому собственнику(заказное с описью) с выражением воли продать такую-то долю по такой-то цене. Ждете либо согласие либо отказ месяц.

Добрый день! Подскажите пожалуйста вот если у меня дом на 2 хозяев (две квартиры) и земля при приватизации не разделена т.к. общий двор, обязательно ли при продажи своей половины дома мне брать разрешение на продажу у хозяев второй половины?

13 декабря 2014 г. 08:25

Александра, Москва

Если у Вас не долевая собственность на дом, а у каждого своя часть (это можно увидеть по свидетельству о праве собственности), то никакого разрешения на продажу Вы брать не обязаны. К покупателю Вашей части дома перейдут все права по пользованию земельным участком которые имели Вы.
Если дом в долевой, то необходимо сначала предложить выкупить эту долю другому собственнику, а если он не воспользуется правом преимущественной покупки, то можете продавать кому угодно.

Квартира приобреталась по ипотечному договору в разделенная в равных долях между супругами, после развода ипотечный кредит был погашен в другом браке. Свою долю бывший супруг подарил дочери и в итоге получилось 1\2 доля у меня, 1\2 у дочери. Вопрос: при продаже этой квартиры и оформлении ипотечного договора с банком на покупку новой квартиры банк вправе требовать разрешения на продажу моей доли от бывшего супруга который свою долю уже подарил дочери. ответ если можно с ссылкой на статьи для аргументирования в банке моей точки зрения.

23 ноября 2014 г. 22:45

Кирилл, Улан-Удэ

Банки вообще не имеют права требовать каких либо документов, не относящихся к кредитному договору.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы с супругом решили продать квартиру. Есть взрослая дочь - ей 16 лет. Приватизацию квартиры делали после ее рождения. Требуется ли нотариальное согласие нашей дочери на продажу квартиры, как собственника доли в квартире?

26 октября 2014 г. 20:49

Василиса, Санкт-Петербург



Для продажи квартиры, собственником доли в которой является несовершеннолетний, требуется согласие органов опеки и попечительства. Чтобы получить разрешение на продажу, Вам необходимо обратиться в муниципальное образование по месту регистрации с соответствующим заявлением.

Удачи!

Здравствуйте, имеется квартира, долевая собственность мои 3/4 и сестры1/4, сестра лишена род. прав в2010, ребенок находиться в дет. доме имеет право пользования жилым помещением, он не собственник, доли не имеет,прописан после приватизации. Получим ли мы разрешение на продажу при таких условиях, что мы продаем и сразу покупаем комнату куда вписываем его а только позже мы сможем въехать в новом квартиру в новостройке или сразу,

29 сентября 2014 г. 16:31

Вероника, Санкт-Петербург

Получим ли мы разрешение на продажу при таких условиях, что мы продаем и сразу покупаем комнату куда вписываем его а только позже мы сможем въехать в новом квартиру в новостройке или сразу,

+ предварительный договор купли - продажи жилья в котором будет прописан ребенок - ПОЛУЧИТЕ.
Удачи

У меня в общей долевой собственности 1/2 жилого дома,площадью 136.3 кв.м,в т.ч. жилой 90,7 кв.м Литер А . Существующие ограничения (обреме- нения) права : не зарегистрировано. Моя сособственница,владеющая другой 1/2 жилого дома.не дает разрешения на продажу принадлежащей мне доли.Из вредности. Как мне осуществить прекращение долевой собственности?

30 августа 2014 г. 21:53

Алена, Махачкала

Вам и не нужно ее разрешение на продажу доли. Согласно ст. 250 ГК РФ Вы просто обязаны ее уведомить о продаже и предложить купить. Если не даст своего согласия и не купит в течение месяца, то можете продавать третьим лицам

Согласие людей, зарегистрированных в доме, на продажу такового

Я-гражданин Украины, в браке с гражданкой РФ, проживающей в доме, в котором я хочу быть зарегистрирован, для получения Разрешения на Временное Проживание. Гражданка РФ(моя жена) переживает, что во время моей регистрации, не сможет распоряжаться этим домом.Вопрос:1. Сможет ли гражданка РФ продать дом, в котором я зарегистрирован ввиду Разрешения на Временное Проживание во время моей регистрации?2. Нужно ли от меня, какое-либо разрешение на продажу этого дома?3. Каким образом я могу сделать так, чтоб гражданка РФ, имела такие-же права по распоряжению своим домом во время моей регистрации, как и до нее?

26 августа 2014 г. 18:31

Иван, Липецк


согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и никакой прописанный или иное лицо не может препятствоать рапоряжаться своим имуществом. оставьтие ваши заблуждения.

В собственности у 14 летнего ребенка (удочерена) комната, мама готовилась к сделке по продаже комнаты, пройден опекунский совет получено разрешение на продажу комнаты с условием приобретения недвижимости принадлежащей матери. Мама оформляет договор купли -продажи на часть своей квартиры на дочь - т.е условия опекунского совета выполнены (договор купли продажи уже зарегистрирован), За 2 дня до сделки по продаже комнаты мама умирает. Сейчас идет процедура установления попечительства. Скажите пожалуйста, возможна ли продажа этой комнаты после оформления попечительства или теперь придется еще раз приобретать равноценную недвижимость учитывая что для продажи комнаты ребенку недвижимость была выделена.

4 мая 2014 г. 15:31

Андрей, Москва

Здравствуйте. Вообще вопрос о целесообразности продажи комнаты теперь будет решать новый попечитель, он может это не делать.

Покупаю дом, который куплен в кредит и погашен материнским капиталом. В доме на данный момент прописаны: 2 взрослых, совершеннолетний ребенок и несовершеннолетний ребенок. Пошли в опеку с продавцом, а там сказали, что разрешение на продажу не нужно от опеки, т.к при покупке дом не был разделен на 4 доли, а только на 2 доли. Является ли это нарушением, что не выделили доли детям? Можно ли покупать такой дом?

2 марта 2014 г. 21:37

Алина, Москва


Доли детям должны быть выделены, если дом приобретался с использованием средств материнского капитала.

Мой муж приватизировал комнату в ком.квартире будучи со мной в официальном браке в июне 2011 и продал комнату в 14.02.2012 в коммунальной квартире. Пока оформлялась сделка цены на недвижимость выросли на 20%, а сейчас на эти деньги ему даже не куда переехать.Я там не прописана и моего разрешения на продажу комнаты не было,но сделку зарегистрировали. Законно ли , что будучи в официальных отношениях не взяли мое разрешение?Я хочу вернуть недвижимость.Какие есть варианты?

1 января 2014 г. 20:15

Никита, Москва

Для продажи недвижимого имущества, полученного в порядке приватизации согласие второго супруга не требуется. Если покупатель не согласен на расторжение, то оснований для расторжения договора в судебном порядке нет.

Разрешение на продажу 1/3 доли малолетнего без предоставления адреса покупаемого( семья переезжает в другой город )возможно ли получить ,и как будет происходить продажа не будет ли приостановки в рег.палате

29 октября 2013 г. 12:13

Ярослав, Санкт-Петербург

Разрешение на продажу от органов опеки не получите. Данное разрешение выдается при предоставление необходимых документов, одними из которых являются документы на квартиру, которую продаете и на квартиру, которую покупаете. Это нужно для того, чтобы специалисты опеки видели, что жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшаются (при выделение ему в новой квартире доли равной доли, находящейся в его праве собственности). Без разрешения опеки будет в рег. плате приостановка сделки.

В каком отделе опеки брать разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего ребенка, если квартира находится в одном городе, прописан ребенок в другом городе, а проживает и учиться в третьем городе? По месту нахождения имущества ссылаются на закон АО Югра и отвечают что мы должны брать разрешение либо по месту прописки, либо по фактическому месту проживания ребенка и приобретаемого нового имущества

18 сентября 2013 г. 08:25

Алексей, Москва

по месту регистрации ребенка. у меня уже был аналогичный случай в практике и управление росреестра говорит что по месту прописки ребенка надо брать разрешение. Удачи Вам.

Продаём квартиру. 1/3 - у несовершеннолетней. Вопрос: опека (чтобы выдать нам разрешение на продажу) дала список документов, которые нужно для этого собрать - 15 позиций. Где-то прописано в законах перечень этих документов, или каждый чиновник определяет количество справок сам

2 сентября 2013 г. 15:07

Даниил, Москва

Сергей, здравствуйте! Перечня документов, который имеет право требовать инспектор органов опеки и попечительства, нет. Есть старенькие Письма Мионбра, которые регламентируют порядок выдачи разрешений на сделки, но и там нет этого перечня. Он определяется в каждом конкретном случае.
Обычно, если идет встречная покупка, то органы опеки и попечительства требуют свидетельство о гос. регистрации, документ-основание, выписку из домовой книги, кадастровый паспорт, экспликацию, справку о стоимости - на продаваемую площадь (долю в праве). И такой же список - на покупаемую.
С уважением,
Харченко О.В.

Продажа комнаты в коммунальной квартире.

Добрый день.В настоящий момент занимаюсь продажей комнаты в коммунальной квартире. Одни из соседей не хотят её приобретать, а также давать разрешение на продажу (не получают письма). Как поступить в данной ситуации?Спасибо.

20 августа 2013 г. 12:31

Александра, Москва

Если они отказываются приобретать данную комнату, то Выимеете право продать эту комнату. Другое дело если они не хортят подписывать отказ. В отказе необходимо зафиксировать отказ подписать документ. А потом продавайте квартиру. С уважением, Шишканов Константин.

После смерти мужа несовершеннолетний сын имеет 1\2 долю в квартире мужа.Даст ли опека разрешение на продажу этой доли сына третьему лицу, одновременно забирая сына в свою квартиру и наделяя его там на 0,65 метра меньше(у него в собственности 22 кв.м.,а у меня 21,35 кв.м.) своей собственности я должна буду ребенку продать или подарить эти метры. Говорят, что опека не пропускает дакие сделки,так как я не могу продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку. Как лучше это сделать?

26 июля 2013 г. 08:15

Денис, Москва

Cт. 37 ГК не допускает заключение сделок, приводящих к умалению имущества подопечных. Поэтому, вначале Вы должны наделить ребенка собственностью не меньшего объемы, чем он имеет, например, подарить ему соответствующую долю, а затем будете иметь право на отчуждение с согласия органа опеки его имущества.

Перечень документов для продажи квартиры недееспособной в одном городе и покупке в другом городе.Например продажа в г. Полевском Свердловская обл. двух комнатная квартира площадью 42 кв.м и покупка жилплощиди в г. Екатеринбурге.Продажа квартиры в г.Полевском с последующей покупкой в Екатеринбурге.Опека просит нотариальное обязательство о наделении доли согласно оценочной стоимости и предварительный договор купли-продажи. Правы они и ли нет.

11 июля 2013 г. 13:19

Диана, Москва

Опека права. Эти документы требуются для получения разрешения на продажу.

В коммунальной квартире имею 50% долю комнаты,нужно-ли разрешение на продажу этой доли от владельца (квартиросъемщика)другой доли этой-же комнаты .Комната приватизированна.

24 июня 2013 г. 11:45

Арина, Москва

Это называется не разрешение на продажу. Сособственник имеет преимущественное право выкупа данной доли. Вы должны предложить ему приобрести свою долю по определенной цене. Предложение должно быть нотариально удостоверено. Если он письменно откажется от приобретения или не ответит в течение месяца, Вы можете продать эту долю по той же цене третьему лицу. Впрочем, преимущественное право покупки сособственником можно обойти, заключив вместо договора купли-продажи договор дарения. А на полученные деньги выдать расписку.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Возможно ли продать квартиру,если в числе собственников дети?

Трехкомнатная квартира 59 кв. м. приватизирована на 5 человек: двое взрослых(бабушка, дедушка) и трое детей(внуки).Можно ли продать эту квартиру и купить квартиру меньшей площади.

17 мая 2013 г. 11:29

Максим, Санкт-Петербург


для того что бы продать квартиру где собственниками являются несовершеннолетние дети, следует обратиться в органы опеки (отдел опеки и попечительства вашего говора), с целью получения распоряжения (разрешения)на продажу, но с условием, что детям вы предоставите в собственность жилое помещение площадью не меньше чем они имели до продажи. жилищные условия детей не должны ухудшаться.
вы можете купить новое жилое помещение и оформить только на детей, тогда опека продажу разрешит. но с учётом того, что в долевой собственности участвуют и иные лица, то вам следует достигнуть определённого согласия дял решения данного вопроса

Здравствуйте, приобрел авто в кредит и по семейным обстоятельствам не могу его выплачивать. Авто в залоге у банка. Что делать? =(

28 апреля 2013 г. 10:15

Алиса, Калининград

Возврат автомобиля возможен только если в нем имеются существенные недостатки. В вашем случае изначально нужно обратиться к банку с заявлением составленном в 2-х экземплярах о даче разрешения на продажу автомобиля и выплате денежных средств по кредиту в полном объеме, т.к. у вас на руках не имеется оригинала ПТС, а значит собственником ТС является банк. Так же советую вам внимательно прочитать договор, где должны быть прописаны условия расторжения договора.

У нас есть квартира, можно ли купить какую-нибудь недвижимость еще (не продавая квартиры) на материнский капитал и сразу ее продать?

19 февраля 2013 г. 19:45

Мария, Санкт-Петербург

если общежитие не отнесено к специализированному фонду, то купить комнату вы сможете, но она должна быть оформлена в долях на ваших детей( другого закон не предусматривает) и продать её будет проблематично.Это одна из попыток граждан законно"обналичить" мат.кап., но всё таки выход есть-ОБРАТИТЬСЯ В ОРГАНЫ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА С ПРОШЕНИЕМ ПРОДАТЬ ДАННУЮ КОМНАТУ ПРИ УСЛОВИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ ДРУГОЕ ЖИЛЬЁ(НАПРИМЕР ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ВАШУ КВАРТИРУ В ДОЛЯХ НА ДЕТЕЙ) только в этом случае вы сможете получить разрешение на продажу долей несовершеннолетних в комнате общежития.
Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


смена учредителя консультация юриста


юридическая консультация адвоката в Кожухово т. 8 (499) 721-97-19 видео


юрист адвокат Одесса


Похожие темы:
органы опеки , продажа квартиры , купили квартиру , в браке , продажа комнаты в коммунальной квартире , продаем квартиру , для продажи квартиры , в прокуратуру , продать дом , бывшая жена , доля в приватизированной квартире