Квартира в новостройке

Может ли рег.палата требовать оценку квартиры банком, если я с ним полностью рассчитался?

Покупал квартиру в новостройке по ипотеке. С банком расчитался полностью, о чем есть справка и доверенность, разрешающая сотруднику банка давать такие справки. В данный момент происходит регистрация прав собственности. Все необходимые документы переданы в рег.палату. Та задерживает оформление регистрации мотивируя тем, что по ее словам надо мне заказывать оценку квартиры банком. Сказали, что, возможно, это ошибка и они уточнят. (но время-то идет..) Имеют ли они право требовать оценку квартиры банком, если я с ним полностью рассчитался. Подобная процедура необходима для тех, у кто еще должен банку за квартиру,на сколько я знаю. Спасибо

Долевое строительствыо,могу ли я вернуть деньги

Здравствуйте, мы хотели приобрести квартиру в новостройке её цена была где то около 900 000 ,мы хотели купить её в рассрочку на несколько месяцев но застройщик нам посоветовал поучаствовать в долевом строительстве соседнего однотипного дома объяснив что будет дешевле т.к нам квартира нужна не срочно мы согласились оплата предстояла жилищным сертификатом который составил 430 000 и внесли 70 000руб из собственных средств,но пока еще не заключили никакого договора,сейчас когда договор готов то сумма квартира значительно возросла и стала 1 079 000 для нас это слишком дорого,могу ли я вернуть свои 70 000 обратно и на основании чего?Заранее спасибо!PS договор еще не подписан

Ремонт в новостройке.

Мы приобрели квартиру в новостройке у подрядчика по договору переуступки. Регистрация такой сделки в юстиции длится месяц, только после этого мы станем собственниками квартиры. Стоит ли начинать в это время ремонт в квартире и какими неприятными последствиями и юридическими казусами это может грозить. Перепланировку делать не планируем.

Имею 1-комнатную квартиру в новостройке, куплена 5 лет назад, в собственности 1 год. Хочу продать ее и купить 2-комнатную. Слышала что-то о 13% налоге при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет. Проконсультируйте, пожалуйста.

Реально ли расторгнуть предварительный договор с Главмосстрой-недвижимость и вернуть деньги?

Я приобрела квартиру в новостройке Подмосковья. Заключила предварительный договор с Главмосстрой-недвижимость(гмсн) на покупку квартиры. гмсн не является застройщиком, а по договору с застройщиком предоставляет строительные материалы. В новостях сообщали, что подобные предварительные договоры не действительны больше. Скажите пожалуйста, насколько реально вернуть выплаченные деньги (пусть даже часть), возможно ли это без судебного вмешательства, учитывая нынешнее положение этой компании.Спасибо!

Потоп

У нас в квартире (в новостройке) сорвало кран. Мы затопили соседей на 2 этажа вниз и пострадали наши вещи: кухонный гарнитур,2 ноутбка,2 сотовых телефона и еще по мелочи. Застройщик свою вину не признает т. к смеситель который был установлен застройщиком мы самостоятельно перенесли на другую мойку. И ссылаются та то, что мы его сами повредили. Мы отдали смеситель в незавесимую экспертизу в которой установили, что повреждений наружных на нем нет и установили причину: гидроудар. Посовутуйте какие мы должны сейчас предпринять действия?

Как прописать маму?

Мы военнослужащие. Получили квартиру в новостройке:3-х, на 4 членов семьи. С нами проживает и была прописана по прежнему с нами адресу мама моя. Прописана с декабря 2007г. По суду признана членом семьи в/с, находящегося на иждивении. при получении квартиры, она не имеет квадраты, так прописана только 2 года. Из старой кв. выписались, а в новую не прописывают, так как она в договоре соц. найма не указана.(отказали в управл. компании) Обратились в войсковую часть, чтобы на время пока оформляем документы на приватизацию, чтобы маму прописали при части, но и здесь отказали: не имеем оснований. Замкнутый круг. Помогите. Надеюсь, что понятно объяснила.

Оформление квартиры в собственность

Оформляем в собственность приобретенную в 2006 г. квартиру в новостройке на имя мужа(деньги отдавали в "котлован", от меня требуют нотариальное согласие на продажу квартиры при регистрации договора купли в Регистраионной Палате. В образце, который мы получили от компании-застройщика почему-то значится не покупка, а продажа квартиры? Как все-таки правильно? Может-быть кто-то из нотариусов разъяснит или даст ссылку на правильный образец? Возможности пойти к нотариусу в России сейчас нет, будем оформлять нотариальное согласие за рубежом, в нашем российском консульстве.Елена Ивановна З., Москва

Материнский капитал

Добрый день. Вложили деньги в квартиру в новостройке с использованием материнского капитала. Неделю назад подписали акт приема-передачи жилья. Сейчас получаем технические документы на квартиру. Договоре долевого участия оформлен на меня. Расскажите, пожалуйста, дальнейшие действия. Как правильно расписать доли в квартире на меня , супруга, дочь ( мою, от первого брака) и младшую дочь. В дальнейшем эту квартиру хотели полностью оставить старшей дочери. В данный момент работаем за пределами России, в связи с этим предусмотрены ли штрафные санкции за несвоевременное оформление квартиры в собственность ( при подаче документов в ПФ было написано обязательство по оформлении квартиры на всех членов семьи).

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Есть приватизированная квартира в Московской обл, дом находиться в ветхом фонде и подлежит сносу. В данный момент хотим приобрести в собственность квартиру в новостройке . Но юрист , к которому я обратилась, предупредил меня , что в этом случае, как собственник двойного жилья, при сносе дома я теряю право на получение равнозначной квартиры , только получу денежную компенсацию . Действительно это так?

Моя квартира в новостройке зарегистрирована на другое лицо

Добрый день.Я являюсь участником долевого строительства. Квартира полностью мной оплачена (есть чеки, брал кредит) и зарегистрирована в Рег.палате. Скоро сдача дома, мой застройщик сообщил, что моя квартира зарегистрирована на бывшего юриста фирмы застройщика. НИ КАКИЕ бумаги на передачу (продажу и т.д.) этому человеку я не подписывал. Застройщик сказал, что за этим юристом еще есть замечания, и за это его уволили. Волнует то, что у юриста были знакомые в Рег.палате, и при оформлении бумаг (после покупки), мне могли подсунуть под благовидным предлогом что-то еще.Вопрос: Что в этом случае надо мне предпринять, чтобы вернуть право на квартиру.Спасибо.

Здравствуйте, имеется квартира, долевая собственность мои 3/4 и сестры1/4, сестра лишена род. прав в2010, ребенок находиться в дет. доме имеет право пользования жилым помещением, он не собственник, доли не имеет,прописан после приватизации. Получим ли мы разрешение на продажу при таких условиях, что мы продаем и сразу покупаем комнату куда вписываем его а только позже мы сможем въехать в новом квартиру в новостройке или сразу,

Как проводить обмер квартиры?

При проведении обмера квартиры в новостройке (долевое участие) застройщик, воспользовавшись услугами частной организации, проводил обмер квартиры не пригласив покупателя. Из-за существенных расхождений результатов этого обмера и своих измерений покупатель (для предоставления сведений в суд с целью востребования переплаченных средств) приглашает БТИ для повторного обмера. Какие действия нужно предпринять в данной ситуации, чтобы результаты не могли быть оспорены застройщиком: -оповестить застройщика письмом в двух экземплярах с его подписью;-пригласить застройщика письмом в двух экземплярах с его подписью;-проводить обмер без их присутствия, т.к. БТИ-муниципальная организация;

Добрый день, подскажите, пожалуйста. Собираемся принимать квартиру в новостройке, по ДДУ застройщик был обязан передать нам квартиру до 30 июня, после этого срока обязан выплатить неустойку в размере 1/150 от ставки рефинансирования, на данный момент это около 160 тыс. Как правильно подписывать акт-приемки передачи в этом случае?

Нотариальное согласие супруга на покупку(продажу) квартиры

Оформляем в собственность приобретенную в 2006 г. квартиру в новостройке на имя мужа, от меня требуется нотариальное согласие на покупку квартиры при регистрации договора купли в Регистраионной Палате. В образце, который мы получили от компании-застройщика почему-то значится не покупка, а продажа квартиры? Как все-таки правильно? Может-быть кто-то из нотариусов разъяснит или даст ссылку на правильный образец? Возможности пойти к нотариусу в России сейчас нет, будем оформлять нотариальное согласие за рубежом, в нашем российском консульстве.

Переселение из аварийного жилья

После признания дома аварийным, администрация предоставляет квартиру в новостройке, площадью меньшей на 2кв.м. к ранее занимаемой. На просьбу предоставить равнозначное по площади жилье, отвечает отказом, т.к. по их словам квартиры с такой площадью отсутствуют, и предлагают написать заявление об отказе от предоставляемой квартиры. Какие действия мне следует предпринять что бы добиться квартиры с площадью равной к ранее занимаемой.

Добрый день! Такая ситуация: собираемся с молодым человеком (не состоим в браке) покупать квартиру в новостройке, хотим оформить на двух собственников, пополам. Но проблема в том, что я вношу свою часть денег полностью, а ему нужна ипотека, которую дают только одному собственнику. Получается, если он берет ипотеку, то только он будет ее собственником, а я никем. Каким образом мы можем оформить документы, чтобы и у меня была своя доля?

Налоговый вычет за новостройку - после акта приема-передачи или оформления права собственности

В 2006-м году была куплена по ипотеке квартира в новостройке. Кредит выплачен, в 2007-м году был подписан акта приема-передачи, право собственности будет зарегистрировано в 2009-м. Сумма сделки чуть более 1млн.руб.1. Я могу претендовать на сумму налогового вычета согласно новому постановлению от суммы 2млн.руб, которое приняли задним числом и действует с 2008 г.?2. При наличии права собственности документы на вычет я должен подавать на основании только права собственности или одного из двух(акт или право)?Спасибо

Я покупаю квартиру в новостройке по договору долевого участия. Сама я приехала из Омске и там я выписана, а в Новосибирске еще не прописалась, пойду сдавать документы только в пн. и в пн. же у меня заключение договора долевого участия, продавец говорит, что достаточно будет адреса фактического проживания, а типо потом вы сообщите нам регистрацию вашу и мы занесем ее в дело. Как мне быть подскажите?

Право на квартиру

Я молодая мама, моему ребенку 1 месяц, я живу вместе с отцом ребенка в съемой однокомнатной квартире, но мы не в браке. Я являюсь владелицей другой однокомнатной квартиры в новостройке (квартира без отделки), на муже числится половина дома его родителей.Сейчас мы с мужем запланировали строительство своего дома, для этого нам нужны деньги и мы решили продать мою однокомнатную. Но мне сказали знакомые, что органы опеки мне не позволят продать ее так как у меня есть младенец. Что типа государство не позволит оставить ребенка без жилплощади. И продать я ее смогу только когда у меня появится еще какое-нибудь жилье. Так ли это? Если это так, то что подскажите делать? У нас единственный шанс начать стоительство - продать эту квртиру. Жить в ней мы НЕ собираемся.

Задержка в оформлении купленой квартиры в новостройке

Купила квартиру в строящемся доме у подрядчиков(договор уступки права требования).Через месяц расплатилась с ними полностью. Сейчас уже шестой месяц,как они не могут оформить договор в Регпалате,ссылаясь на его неподписание в строительной компании.Официальное письмо представили с извинениями и с предложениями по другим квартирам,которые меня не устраивают. Написала заявление на возврат денег,именно в такой формулировке,они его приняли,как входящее за номером.Что мне в таком случае делать,если деньги мне нужны срочно на покупку уже другой квартиры,так как эта уже упала в цене на 30 процентов? Я думала насчет прокуратуры.

Хотим приобрести квартиру в новостройке (договор долевого участия). Для покупки договорились о займе (2/3 стоимости квартиры) у физического лица. Заимодавец просит гарантии либо в виде залога (доли) квартиры, либо в виде совместного долевого приобретения жилья с последующей передачей своей доли, при условии своевременного погашения долга. При выборе первого варианта возникают вопросы: Может ли договор долевого участия быть залогом при получении займа от физического лица? Возможна ли заключение ипотечного договора между физическими лицами? При выборе второго варианта очевидны процессуальные и налоговые проблемы. Какими могут быть эти проблемы?

Жилье

Подскажите пожалуйста, я в браке с мужем 2 года. Его родители подарили нам квартиру в новостройке, но оформлена она на свекра. Дом еще не сдался. Свекр, при людно подарил документы на квартиру мне и мужу, есть видеозапись. Ремонт в квартире придется делать нам с мужем за свой счет, как и оплачивать коммунальные услуги. В случае развода будет ли эта квартира делиться. И будет ли ребенок иметь право на часть квартиры. На момент дарения ребенок уже был.

Мы заключили договор долевого участия (покупка однокомнатной квартиры в новостройке). Основную часть денег мы оплатили собственными средствами, а часть( 409 тыс.) заемными (договор займа с микрофинансовой организацией). В юстиции было зарегистрировано доп.соглашение о наложении на квартиру обременения (ипотеки). В данный момент займ погашен за счет материнского капитала. Заемная организация дала письменное подтверждение, о том что мы ни чего ей не должны и претензий к нам не имеет. Вопрос. Как мне снять обременение с квартиры, что бы в дальнейшем, когда дом будет сдан, я получила свидетельство о собственности на квартиру без обременения????? Жду ответа. Заранее спасибо.

Заплатили за квартиру в новостройке более 2 млн.рублей в июне 2014 года. При этом были проданы акции газпрома на сумму более 800тыс рублей. Дом будет сдан в 4 квартале 2015 года. Как сделать так, чтобы не платить налог с продаж акций, но учесть его этот налог при возврате на покупку недвижимости? В идеале вернуть 13% с разности 2млн. и доходом от продажи акций при подаче декларации за 2014 г.

Как лучше оформить сделку?

У моей девушке (в будующем супруге) имеется доля в трехкомнатной квартире. Там еще имеет долю сестра(родная) и мать. У сестры появилась возможность купить двухкомнатную квартиру в новостройке. Сестра предложила мне доплатить за ее долю в трехкомнатной 800 000р., а квартиру делить уже на двух, или она будет обменивать трехкомнатную квартиру на двушку с доплатой и доплату заберет себе. Тогда нам с будующей супругой будет тяжело обменять двушку на две однокомнатных. Как лучше юридически грамотно оформить нушу сделку? И с меньшим налогообложением?

Могу ли я претендовать на долю в квартире?

Добрый день! Приобрели квартиру в новостройке.Изначально был заключен Договор об уступке права требования с фирмой, которая производила отделочные работы в этом доме и мы выплачивали стоимость квартиры частями в течении года этой фирме. Выплатили полную стоимость по договору. Потом мы заключили брак. Через полгода муж получил Свидетельство о праве собственности на квартиру (меня пригласили к нотариусу о я подписала разрешение на покупку квартиры). Вопрос: могу ли я претендовать на часть квартиры?

Добрый день. Купили квартиру в новостройке подписали акт выполненных работ а потом только увидели что разбито окно. Застройщик отказывается устранять. Только за деньги. в Договоре в пункте гарантийный срок написано. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет за исключением технологического и инженерного оборудования входящего в состав долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое инженерное оборудование входящее в состав передаваемого участнику объекта долевого строительства составляет три года .Со дня подписания акта приема передачи. Что нам делать?

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Добрый день! Сложилась такая ситуация -. При переселения дома под слом были выданы две муниципальные квартиры в новостройке. Мы хотим совершить родственный обмен. Подскажите :1)Возможно ли это сделать сразу после прописки ,каждого на ту жил. площадь которая была выделена.2) можно ли будет приватизировать муниципальное жилье, уже после обмена.3) до какого года можно бесплатно приватизировать муниципальные квартиры.

У меня квартира в новостройке, пока жду оканчания строительства пришлось вместе с семьей где-то остановиться. Арендодатель в дополнение к немаленькой арендной плате желает переложить еще и свою обязанность по уплате ндфл. Возможно ли заключение либо договора безвозмездной аренды, либо, наоборот, заключение им договора со мной на возмездное оказание услуг, например, по уборке квартиры или по её охране с правом проживания (тогда у меня возникает обязанность уплаты ндфл)?