Продажа комнаты в коммунальной квартире
Знакомый рассказывал, что продал комнату в коммуналке соседу. Теперь это не коммуналка, а полноценная квартира. Знакомому за это, государство, якобы, дало 500 тыс.руб. и его отцу так же выделили деньги (они там вдвоем жили), но только на вторичное жилье. Это так? у нас такое действует? мне что-то с трудом верится.
12 марта 2016 г. 21:19
Максим, Москва
Я приобретаю по договору купли-продажи комнату в коммунальной квартире в центре Санкт-Петербурга (доля в площади, выделенная). Собственник, продающий ее мне, получил эту комнату по договору дарения более трех лет назад. Если кто-либо со стороны дарителя, имевший какие-либо права на эту комнату, но не фигурировавший в договоре дарения, предъвит претензии на эту комнату уже сейчас, после купли-продажи, и уже мне, каково будет вероятное решение суда? Заранее благодарен.
3 марта 2016 г. 11:05
Вероника, Санкт-Петербург
Я являюсь собственником 1 комнаты в 3-х комнатной коммуналке, имею ли я преимущества при покупке других комнат в коммуналке ?
6 января 2016 г. 19:29
Артем, Москва
Продажа комнаты в коммунальной квартире.
Наша соседка по коммунальной квартире решила продать свою комнату после того,как узнала ,что на неё подан иск в гор.суд о лишении ее собственности в связи с нарушением наших прав(она сдавала свою комнату не выплатив ипотеку,взятую на 25 лет).Нам она не предложила купить ее комнату и уже приводит покупателей.Мы являемся очередниками(через месяц будет 10 лет).Имеет ли право соседка продать свою комнату ,не предложив ее в первую очередь нам? И что нам надо сделать в этом случае,если мы могли-бы выкупить ее комнату.
5 января 2016 г. 08:39
Артем, Ставрополь
Здравствуйте, прочитала Ваш комментарий по поводу выписки на всю квартиру и ЕГРП для уведомления сособственников при продажи комнаты в коммунальной квартире. Подскажите, сколько ждать такую выписку и сколько она стоит. И какие проблемы могут возникнуть с уведомлением?
30 июня 2015 г. 11:55
Милана, Сочи
Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире делается с помощью нотариуса, либо телеграммы с уведомлением и текстом. Срок для принятия решения о покупке или отказе у сособственников составляет 1 месяц. Отсчёт идёт с момента их письменного подтверждения получения Вашего предложения.
Сделайте это с помощью местного агентства недвижимости, так как всё это они делают каждый день и знают, как всё сделать правильно.
Желаю удачи!
Скажите, пожалуйста, является ли нарушением то, что при при продаже комнаты в коммунальной квартире во время беседы с соседями я сказала одну цену комнаты (на словах), а в момент написания уведомлений передумала и указала в письмах несколько больше? на какие нормативные акты здесь можно сослаться?
28 декабря 2014 г. 18:01
Маргарита, Москва
Покупаю комнату в коммуналке. Мы с продавцом давние и близкие друзья. Но раз уж мы не родственники, то даже оформив договор дарения мне придется платить 13% от стоимости. И всё-таки,хотелось бы узнать: что нам выгоднее и с меньшей головной болью и беготне её оформить,договор дарения или купли-продажи?
31 августа 2014 г. 13:17
Арина, Москва
решайте сами какую Вам сделку совершать...Дарение будет притворной сделкой....ведь фактически это будет купля-продажа...
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире.Соседка собирается продавать комнату. Говорит, что будет продавать по цене примерно в 1,5 раза выше рыночной своему племяннику.Возможен такой вариант, что в договоре купли-продажи они укажут вот такую завышенную стоимость, лишь бы комната не досталась нам?Или все-таки она обязана предложить свою комнату нам по адекватной рыночной стоимости, а не взятой с потолка лишь бы нам не досталась квартира целиком.
1 августа 2014 г. 22:41
Тимофей, Сочи
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире и хочу ее продать. Одним из собственников соседней комнаты, не являющейся моей собственностью, является 17-летний ребенок, который там фактически не проживает и у которого жива мать. Надо ли мне получать разрешение органов опеки и попечительства для продажи моей собственности.
27 апреля 2014 г. 08:37
Денис, Москва
нет вам не нужно получать разрешение. если в вашем городе практикуется, то вы должны продать малосемейку с соблюдением требований ст 250 ГК РФ. во многих городах для продажи коинаты не требуется применять ст 250 ГК РФ
Продажа комнаты в коммунальной квартире.
Один из собственников 6-комнатной коммунальной квартиры проживает в Белоруссии, по координатам, которые были оставлены соседям связаться с ним невозможно. Как в таком случае оформить отказ от преимущественного права покупки?
6 апреля 2014 г. 20:11
Арина, Кемерово
Пошлите ему заказное письмо с уведомлением и описью вложения на последний известный адрес. Если в течение 30 дней с момента получения письма он не воспользуется своим правом преимущественной покупки, Вы можете продать свою комнату третьему лицу.
Продажа комнаты в коммунальной квартире
В 4-х комнатной коммунальной квартире проживает семья занимающая 3 комнаты (скорей всего они приватизированы) и наша семья, занимающая 1 приватизированную комнату. Соседка решила продать комнаты, но на продажу выставила через агентство всю квартиру (нас в известность вообще не поставили, узнали о продаже случайно через интернет). При обращении (анонимно, как потенциальные покупатели) в агентство нам объяснили, что наша соседка взамен своих комнат получит квартиру, а с нами как-будто договорились и мы берем деньги, нас даже не извещали о продаже. Мы в шоке как такое возможно и что нам делать?
22 января 2014 г. 18:35
Егор, Москва
в люьом случае вам не стоит беспокоиться. Ваша соседка продаст только свои доли в квартире или комнаты если приватизировано комнатами. ваши доли она не сможет продать так как только собственник может продать свои доли. просто регпалата не пропустит
Продажа комнаты в коммунальной квартире.
Добрый день.В настоящий момент занимаюсь продажей комнаты в коммунальной квартире. Одни из соседей не хотят её приобретать, а также давать разрешение на продажу (не получают письма). Как поступить в данной ситуации?Спасибо.
20 августа 2013 г. 12:31
Александра, Москва
Аренда комнаты в коммуналке
Отказ в выкупе освободившихся комнат в коммунальной квартире
Комнату в коммуналке можно сдать в аренду без согласия соседей
Час Суда. Без вины виноватая / Court Hour. Wrongfully Accused
ст. 250 гк рф , продаем квартиру , разрешение на продажу , оформить отказ , опись вложения , право преимущественной покупки , рыночная стоимость , разрешение органа опеки и попечительства , договор - купли - продажи , не проживает , получить квартиру