Гос. регистрация
С 01.01.2010г. до 31.12.2010г. равно году?
Здравствуйте. Я Индивидуальный предприниматель (арендодатель), заключил договор аренды с Индивидуальным предпринимателем (арендатор),о передачи часть собственного нежилого помещения в аренду, сроком с 01.01.2010г. до 31.12.2010г. Прошу Вас объяснить, с 01.01.2010г. до 31.12.2010г. равно году? и подлежит вышеуказанный договор государственной регистрации?.
14 мая 2016 г. 08:59
Мария, Астрахань
Да, данный договор подлежит гос регистрации.
--
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Кто должен оплатить ЖКХ?
Здравствуйте. Мы продали комнату в малосемейке в конце июля я там прописана, но ЖЭК меня не выписывает по причине неоплаченного счета за август. Новые хозяева требуют чтобы я оплатила август месяц и выписывалась. Я считаю что после заключения договора купли продажи ЖКУ должны оплачивать новые хозяева, темболие что я оттуда съехала еще до продажи. Подскажите пожалуйста.
11 февраля 2016 г. 08:43
Семен, Москва
Вы несете все расходы по содержанию жилого помещения до того момента, пока являетесь его собственником (до гос регистрации договора). Факт выписки или прописки на это не влияет, если только договором купли-продажи не предусмотрено иное.
_________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Отказ во внесении изменений в ЕГРП (исправление техничекой ошибки)
В свидетельсте о гос.регистрации права на гараж допущена ошибка в дате рождения Субъекта права. Ошибка была в заявлении выданной в регпалате и подписанной субъектом. После подачи заявления о внесения изменений - получен отказ с обоснованием что на основании заявления - все точно внесено, а правоустанавливающие документы не содержали информацию о дате рождения субъекта. Уточняю что документы делались на основе нотмариальной доверенности, в которой дата рождения указана верно. Правильно ли в регпалате отказали? Что делать? Неужели суд?
1 февраля 2016 г. 22:07
Глеб, Москва
Аренда земельного участка
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для аренды земельного участка и в какие органы надо обратиться? Спасибо.
31 января 2016 г. 14:35
Полина, Санкт-Петербург
для заключения договора аренды земельного участка нужны правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права, договор на основании которого приобретена собственником земля, паспорт собственника. если договор аренды заключается сроком на год и более он подлежит гос регистрации в регистрационной службе, если менее года то договор заключается в простой письменной форме и регистрации не подлежит
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Я купила приватизированную квартиру, квартиро-сьемщик -опекун инвалида 2группы с диагнозом-шизофриния. По нотариальному логовору они должны были в течении месяца освободить квартиру ,но прошло полтора месяца, а они не выселились,что мне делать?
8 января 2016 г. 15:29
Михаил, Москва
В какой момент становишся собственником квартиры?
Мой молодой человек покупает квартиру в новостройке по ипотеке. Договор купли-продажи уже подписан, договор ипотеки тоже, внесен им первоначальный взнос 30%, а гос. комиссия начнется только в марте.1. Буду ли я являться собственником квартиры, если мы вступим в брак до получения свидетельства о гос. регистрации?2. Можно ли при оформлении свидетельства о гос. регистрации указать доли, если мы вступим в брак до получения свидетельства о гос. регистрации?
14 сентября 2015 г. 20:31
Василиса, Липецк
Может быть Вам проще составить брачный Договор. Его можно составить, как до так и после вступления в брак. Мой телефон 8——82-41
Квартира с утеряным техпаспортом
Покупаю квартиру через агенство по ипотечному кредиту,в регпалате узнаю что на квартиру нет тех паспорта,вернее он был когда-то но утерян,копии его есть, в регпалате он проходил,т.к квартира без него уже продавалась с ним и без него поэтому документы приняли.Восстанавливать сейчас хозяйка его отказалась,говорят вам надо вот и восстанавливайте!Возможна ли такая покупка,или все-таки опасно так приобретать недвижимость?Возможно ли восстановление техпаспорта,и сколько это стоит?
28 августа 2015 г. 20:03
Ульяна, Иваново
тех паспорт восстановить можно, через органы инвентаризации имущества (БТИ) квартиру покупать можно без тех.паспорта, тем более его копия, если существенных изменений в квартире не происходило, то и бояться нечего.вообще Техпаспорт - документ не обязательный для гос.регистрации перехода права
Покупка квартиры
могу ли я приобрести квартиру на материнский капитал? Размер материнского капитала позволяет её выкупить.
14 августа 2015 г. 09:55
Анна, Москва
Лица получившие сертификат на материнский капитал вправе использовать средства на приобретения жилого помещения.
Вам необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства с письменным заявлением. Необходимо предоставить:
- сертификат;
- паспорт;
- договор купли-продажи, прошедший гос регистрацию копия;
- свидетельство о праве собственности на покупаемое жилье копия;
- выписку из Единого гос реестра об отсутствии обремененний жилого помещения. (Постановление Правительства РФ №862 от 12.12.2007)
Договор купли-продажи земельного участка
Здравствуйте! Сегодня купила земельный участок в Московской области.Договор вместе с продавцом сдали на гос регистрацию.Дело в том что продавец продала мне участок по доверенности от своей свекрови.Свекровь стара и больна.Если она умрет в течение месяца и договор не успеют зарегистрировать,перейдет ли право собственности ко мне или нужно будет ее родственникам вступать в наследство и потом опять продавать его мне?Может нужно было в нотариальной форме договор заключить?Я слышала что в отношении участков договор вступает в силу не с момента гос регистрации, а с момента подписания его сторонами.Спасибо.
9 июня 2015 г. 08:49
Кирилл, Санкт-Петербург
Действительно есть вероятность, что действие договора приостановят. Но так как договор был заключен при ее жизни Вы сможете доказать свою правоту в суде, если будет такая необходимость.
Последствия выделения доли в натуре
Имеется земельный участок со строениями. Земельный участок поделен и у каждого свое свидетельство на 100%. Дом и строения ½ доли у каждого. На моей земле все строения и меньшая часть дома. Хочу снести строения и построить новый дом на своей земле. Если сосед даст мне согласие на строительство, то чей будет дом 100% мой или только ½. Если не разрешит строительство поможет ли мне выделение доли в натуре (мы с ним никак не пересекаемся в каждого свой вход). Чтобы не спрашивать более согласий соседа на снос и строительство.
29 мая 2015 г. 19:27
Ульяна, Москва
Полагаем, что Вам нужно выкупить у соседа его долю в строениях, расположенных на Вашем участке, провести гос. регистрацию перехода права, а затем уже сносить и строить на своем участке все что угодно :)С уважением,
Как передать долю в приватизированной квартире без заключения договора дарения?
В квартире 2 собственника, требуется передать долю 1-го из них другому (при этом остается 1 собственник) без оформления договора дарения через нотариуса? Слышал, что можно составить "соглашение о передаче доли" в свободной форме.
15 апреля 2015 г. 10:17
Ева, Астрахань
Нет, вам необходим именно договора дарения (нотариально он НЕ заверяется), соглашение в УФРС не пройдет гос регистрацию.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
УФРС не пройдет регистрацию.
Возможно ли заставить затройщика жилого дома доделать свою работу в данном случае застекление лоджии
год назад в августе 2008 года застройщик собрал с нас деньги дополнительно на застекление лоджии и установлении стеклопакетов на окна, в мае м-це 2009 года дом был сдан, прошел гос.регистрацию, стеклопакеты были сделаны, а лоджии до сих пор нет. а застройщик сейчас говорит забирать деньги и делать лоджию самим.но цены то за год выросли.возможно забрать деньги с учетом инфляци или можно их заставить доделать свою работу, т.к. существует дополнение к основному контракту.
24 марта 2015 г. 18:21
Никита, Санкт-Петербург
Продажа квартиры по свидетельству на право наследования
я хочу продать квартиру , принадлежащая мне по праву наследования, но еще не сделала свидетельство о праве собственности (Регпалата), могу я сейчас продать квартиру или мне все надо сделать на себя свидетельство о праве собственности а потом на покупателя.
24 декабря 2014 г. 12:27
Андрей, Махачкала
вы можете распорядиться своим имуществом, полученным в порядке наследования, как станете собственником, то есть пройдёте гос.регистрацию права. соответственно сначало получите свидетельство о государственной регистрации права на своё имя, а потом можете заключать договор купли - продажи.
Отмена дарственной
Здравствуйте. Моя бабушка получила квартиру как ветеран ВОВ, поскольку она проживала с моей мамой, то эту квартиру подарила ей, а мама передарила эту квартиру мне. Квартира прошла гос.регистрацию и является моей собственностью. Вторая дочь моей бабушки, узнав про квартиру, уговорила бабушку переехать к ней, и подала в суд об отмене сделки - дарения квартиры моей маме. Есть ли у них шансы расторгнуть сделку. И ещё, при оформлении дарственной от бабушке маме присутствовал нотариус, который засвидетельствовал, что бабушка в своем уме и твердой памяти, понимает кому дарит квартиру. Спасибо за ответ
1 декабря 2014 г. 17:01
Тимофей, Кемерово
это зависит от того, по каким основаниям будет предъявлен иск и каков срок исковой давности
Как оформить доверенность
Можно ли оформить на меня доверенность на представление интересов по оформлению участка, который достался по завещанию моей матери(в наследство вступили)? Можно ли указать в доверенности о том, что после оформления права собственности на мать земельный участок передается мне? Или обязательно после гос.регистрации оформлять договор дарения? Спасибо.
11 октября 2014 г. 13:47
Мария, Санкт-Петербург
Сначала нужно зарегистрировать право собственности на Вашу мать, это можно сделать по доверенности. А потом уже оформлять договор дарения.
Мне 19 лет,могу я зарегистрировать на себя фирму?
Здраствуйте!Мне 19 лет,я хочу открыть на себя фирму,возможно ли это?Какие мне нужны документы?Нужно мне согласие родителей?С чего мне лучше начать?
13 сентября 2014 г. 19:33
Софья, Москва
Так как Вы уже совершеннолетняя - согласия родителей не требуется. Для начала Вам нужно определиться с выбором организационно-правовой формы будущей фирмы (ООО, ОАО и т.д.). Далее уже действовать исходя из этого. В самых общих чертах - надо будет подготовить учредительные документы и пройти гос. регистрацию.
Расторгнуть договор долевого строительства
здравствуйте . у нас есть договор долевого строительства с датой окончания 2 квартал 2009 года. строительство шло еле еле, но в мае месяце стройка пошла. нам пришло письмо с просьбой продлить договор до 4 квартала 2009года.мы пошли на уступки и подписали доп соглашение,как только доп соглашение прошло гос регистрацию стройка замерла и теперь только 2 этажа из 10.можем ли мы расторгнуть договор??? спасибо.
23 августа 2014 г. 12:47
Андрей, Москва
Недвижемость
наш барак попал под снос по программе сноса ветхого жилья. администрация заключила с нами договор -они определили сумму которую обязуются перечислить на счет продавца которого мы сами должны найти и оформить договор купли-продажи другого жилия взамен спосимого.мы нашли другой домишко но денег по договору мало и мы вынуждены доплачивать.вопрос когда отдаются наличные после заключения договора или после его регистрации и каков порядок процедуры
28 июля 2014 г. 18:35
Роман, Новокузнецк
Какие наличные - которые вы должны доплатить продавцу?
Можете в договоре купли-продажи прописать условие, что определенную сумму продавцу выплатите только после гос.регистрации договора (поскольку договор купли-продажи недвижимости становится действителен только после гос.регистрации).
Вопрос по теме: «Жилищное право»
МОЯ БОЛЬНАЯ МАТЬ СДЕЛАЛА ДОВЕРЕННОСТЬ НА ДАРЕНИЕ ЛЕВОМУ ЧЕЛОВЕКУ 1\2 ДОЛИ КВАРТИРЫ .ГДЕ ПРОЖИВАЛ И Я .О СДЕЛКЕ Я УЗНАЛ ПОЗЖЕ.ЧЕРЕЗ 2 ДНЯ МАТЬ УМЕРЛА ,Я ПОДАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОС РЕГИСТРАЦИИ ,НО ОДАРЯЕМЫЙ ПОДАЛ В СУД ПРОСЯ ОБЯЗАТЬ РЕГ ПАЛАТУ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ МОТИВИРУЯ ЧТО МОЯ МАТЬ УМИРАЯ УКЛОНИЛАСЬ ОТ РЕГИСТРАЦИИ И ЗНАЧИТ МОЖНО РЕГИСТРИРОВАТЬ БЕЗ ЕЕ УЧАСТИЯ. МАТЬ БОЛЕЛА РАКОМ 2 ГОДА НЕ ВСТАВАЛА НА НОГИ. КВАРТИРА ОДНОКОМНАТНАЯ ПРИВАТЕЗИРОВАННАЯ НА 1\2 ДОЛИ МНЕ И МАТЕРИ
19 июня 2014 г. 22:53
Матвей, Владивосток
Предъявляйте встречный иск о признании сделки недействительной
Как расторгнуть договор арены с муниципалитетом на дачный участок?
Купила дачу.Предыдущий хозяин имел землю в пожизненно наследуемом владении.Я же став хозяйкой имею на руках,договор купли-продажи садового домика,гос.регистрацию права на недвижимое имущество и договор аренды земельного участка с муниципалитетом города Ессентуки на 25 лет.Спустя 6 лет и поняв ,что мне "натянули глаз на задницу",хочу оформить землю в собственность.
7 февраля 2014 г. 13:43
Екатерина, Москва
вам нужно руководствоваться ст 36 Земельного кодекса.
Купить дом
хотим купить дом, у продавца нет нового кадастрового паспорта, кто должен за него платить? продавец говорит что должны оплачивать.. покупатили
26 ноября 2013 г. 22:57
Евгений, Москва
Приобретение недвижимости
Здраствуйте! Помогите определиться какой заключить договор между знакомыми людьми, чтобы наложить обремение на квартиру, собственность на которую можно будет оформить через 2 года, а деньги нужно заплатить сейчас? Продавец владеет квартирой менее 3-х лет. Где заключать договор, если квартира в Украине, а участники сделки - россияне? Рассматривали варианты кредита с залогом квартиры или отложенного дарения. Заранее благодарю, Дмитрий
17 октября 2013 г. 09:49
Василиса, Москва
договор - по месту нахождения и ни как иначе, но вот что за договор вы хотите этого никто не знает, потому что такого нет в природе. переход права собственности осуществляется после гос регистрации, а раз он не произведен, то значит и небыло ничего и деньги отданы за воздух. определитесь с договором. с Уважением.
Дарственная
В 1998 г. родная сестра моей мамы оформила на нее дарственную на 1/2 дома, (второй частью дома по завещанию владеет мама).Нотариально договор дарения был заключен, но не была оформлена гос. регистрация.В 2008 году мамина сестра скончалась, имеет ли силу договор дарения без регистрации, если нет, то какие действия нужно предпринять, чтобы дарственная имела юридическую силу.Заранее благодарен, Дмитрий
14 сентября 2013 г. 09:05
Ксения, Москва
необходимо обращаться в суд за признанием права собственности на 1/2 часть дома.
Договор дарения 1996 года.
В 1996 году брат с сестрой получили в наследство по 1/2 части дома. Свою часть дома брат подарил сестре. Договор дарения зарегистрирован не был. Можно ли сейчас зарегистрировать этот договор и как это лучше сделать? Брат умер в 2005 году.
4 августа 2013 г. 21:47
Ульяна, Москва
договор дарения заключенный до образования регистрационной службы имеет силу и подразумевает возникновение права собственности на долю в доме. в настоящее время если вы хотите пройти гос регистрацию права вам необходимо обратиться в регистрационную службу. представит договор, кадастровый паспорт на дом. гос.регистрация длиться 15 дней
Дарственная
Могу ли я оформить дарственную на сына тайно.Т.к. у завещания могут быть претенденты.Спасибо.
12 июня 2013 г. 08:59
Виктория, Новокузнецк
Сын об этом в любом случае узнает. Если Вы собираетесь подарить ему недвижимость (например, дом), то договор дарения недвижимости подлежит гос. регистрации. Регистрационная палата выдаст сыну свидетельство о праве собственности на дом, и сын будет внесен в гос. реестр собственников недвижимости в качестве собственника данной недвижимости. Данная информация является открытой, т.е. предоставляется любому лицу.
Без гос. регистрации договор дарения недействителен.
Необходимо ли приватизировать квартиру, если она куплена новыми хозяевами.
мы приобрели квартиру в 1998 году, оформили договор купли -продажи, необходимо ли заново её приватизировать уже нам, новым владельцам, или приватизация делается один раз?
31 мая 2013 г. 13:11
Полина, Москва
Вы все перепутали.
Приватизация - это бесплатная передача государством государственного жилья в собственность граждан.
Вы же - квартиру купили, вы и так являетесь собственниками (если, конечно, ваше право собственности прошло гос.регистрацию).
Забудьте слово "приватизация", к купленной квартире это слово не имеет никакого отношения.
Имеет ли юридическую силу договор дарения не зарегистрированный в юстиции и у нотариуса?
Есть вероятность, что на моего отца могут подать в суд иск на возмещение ущерба по ДТП, в котором он виновен на разницу, которую не покрыло ОСАГО. В связи с этим он хочет все свое имущество перевести на меня (дочь) по договору дарения.Если составить договор дарения в простой письменной форме, но не оформить на него гос. регистрацию в органах юстиции и без нотариального удостоверения,будет ли он иметь юридическую силу и можно ли его будет истцу оспорить? Или надо обязательно переоформлять сразу все документы на имущество на одаряемого? Или же будет достаточным нотариальное заверение этого договора? И какова будет в этом случае госпошлина нотариусу?
30 мая 2013 г. 15:11
Валерия, Чебоксары
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной гос. регистрации. До этого момента он считается незаключенным.
Недвижимость по завещанию
Здравствуйте. В браке 30 лет. Год назад на имя мужа была куплена квартира в городе и земельный участок, где сейчас строится дом. Может ли муж без моего согласия и ведома продать,подарить или завещать квартиру и землю с домом другому лицу, например, внучке или сыну? В случае развода полагается ли мне часть данного имущества и какая?
21 апреля 2013 г. 08:07
Кира, Москва
Без вашего ведома - не вправе, т.к. сделки подлежать гос. регистрации то необходимо будет ваше нотариальное согласие. В случае развода вам будет принадлежать 1/2 от совместно нажитого имущества. к чему относится и квартира, и земельный участок.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Налог на продажу дома
Какие налоги нужно будет оплатить при продаже жилого дома, приватизированного в 1992 году и земельного участка при этом доме, который выкуплен у администрации города в 2008 году( гос регистрация дома и участка была в 2008 году)? Существуют ли льготы у пенсионеров( один из двух собственников дома - пенсионерка)?
14 апреля 2013 г. 17:43
Марк, Санкт-Петербург
вы будете платить налог с продажи с суммы превышающей один миллион рублей каждый от стоимости его доли. пенсионер получит такой же доход от продажи как и любой гражданин чем он лучше других, по этому льгот ему не будет.
Регистрация недвижимости и земельных участков под ИЖС
Здравствуйте. Хочу купить земельный участок (10 сот.) под ИЖС. Но у продавца есть только кадастровый паспорт учаска, гос. регистрация гаража стоящего на нем и право аренды на данный участок. Не возникнут ли в дальнейшем проблемы с переоформлением права аренды и с регистрацией будущего дома?
21 февраля 2013 г. 13:11
Кира, Санкт-Петербург
юридические, налоговые консультации, адвокат, риэлтор
УТРАТА освобождения от НДС
Ваши права при общении с ГАИ. Консультация адвоката.
Часть 2. Интересные случаи из практики Юриста. Голубев Александр Владимирович
юридическая компания , договор - купли - продажи , Земельный участок , регистрация договора , подать в суд , купили квартиру , часть дома , свидетельство о праве собственности , договор - дарения , письменная форма , правоустанавливающие документы