Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Признании сделки недействительной

Здравствуйте! 28 сентября 2010 года я подписал договор займа у натариуса на 200 000 рублей с теперь уже бывшей женой. в браке мы были один месяц! путем шантажа она меня уговорила подписать этот договор. в действительности этих денег не было! таких денег у меня отдавать нет, потому что за то время когда мы с ней жили мы брали кредиты на ее образования и тю д все кредиты выплачиваю я ! как мне оспорить этот договор займа и реально ли это сделать!

16 июня 2016 г. 22:55

Кирилл, Москва

Можно оспорить договор займа в судебном порядке. Если Вы сможете доказать суду, что фактически никаких денег в долг не брали, то есть шанс признания сделки недействительной.
Признание сделки недействительной


Я купила квартиру у риэлтера она в свою очередь у наркомана, если его признают недееспособным в течении какого времени он может оспорить договор купли-продажи?

5 июня 2016 г. 08:15

Виктория, Тверь

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 181]

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Признание сделки недействительной

2 месяца назад купили квартиру. Старые хозяева выписались до сделки, выезжать отказываются и подали в суд для признания сделки недействительной. Основание-статья 179, сделка под влиянием, типа нас торопили, ввели в заблуждение, сговорились с риэлторами и продали в итоге квартиру слишком дешево. сделка прошла регистрацию в регпалате, усть доверенность главного собственника на продажу своей доли по нашей цене, в договоре на задаток также указана наша цена, в договоре купли продажи-то же самое. Сделка шла месяц (ипотека). Сейчас цены поднялись и старые владельцы хотят еще денег. каковы наши шансы на выигрыш данного дела и каковы могут быть основания для растожения подобных сделок?

24 мая 2016 г. 21:37

Маргарита, Москва


Шансов у старых хозяев практически нет. Вам стоит подать встречное исковое заявление об из выселении.

Какие риски в моей ситуации при покупке квартиры?

История квартиры следующая. В квартирые были прописаны родители и 2 детей. Родители умерли, дочь в возрасте 15 лет выписалась и прописалась у бабушки. Остался прописан сын, который через 4 года приватизировал эту квартиру (в 2006 году) а теперь решил продать. Может ли его сестра оспорить эту сделку? Я ничего не знаю о ней, вдруг она недееспособная.

12 апреля 2016 г. 17:15

Полина, Москва


Думаю, что оснований для признания сделки недействительной нет, т.к. он, как единственный прописанный в квартире, имел право на ее приватизацию в личную собственность.

Купля-продажа квартиры

Здравствуйте! Хочу купить квартиру через риэлтора(собственников не видела), но есть основания сомневаться в её юридической чистоте. Обратилась к юристу, которая занималась документами на квартиру, но она лишь сообщила, что документы в порядке, больше ничего не может сказать. Вот если я надумаю покупать квартиру и заплачу задаток, то всё и узнаю. Стоит ли доверять юристу и несёт ли она материальную ответственность в случае признания сделки недействительной?

2 апреля 2016 г. 14:09

Софья, Новокузнецк


Нет юрист не несет такой ответственности! Если иное прямо не предусмотрено в договоре! Обращаю Ваше внимание на то, что юрист должен хорошо разбираться в данной сфере. Скажите пожалуйста Ольга, что заставляет сомневаться в "юридической чистоте" квартиры? Если не секрет, какому юристу Вы показывали документы?

Как расторгнуть договор дарения, если одариваемый человек не является родственником?

Оформлен договор на дарение квартиры человеку, который не является родственником не жене, ни мужу. Можно ли оформить отказ от дарения и кто оформляет (даритель или одариваемый) и какие расходы нужно оплатить?

17 марта 2016 г. 16:49

Артем, Москва

можно оформить новый договор дарения, (образец у вас уже есть, только нужно поменять местами ФИО дарителя и одариваемого)-это самый простой способ. Если есть основания можно подать иск в суд о расторжении договора или признании сделки недействительной.

Кто может осуществить распеватизацию или депреватизацию квартиры?

В 2005 году я, моя бабушка и мой дед приватизировали квартиру, в которой прописаны я с 2001 года, моя бабушка и дед с 1995 года. Дед оформил нотариальный отказ от приватизации, и мы с бабушкой приватизировали по 1/2 квартиры, то есть у меня 1/2 и у бабушки 1/2.В мае 2008года бабушка по договору купли-продажи продала свою 1/2 часть квартиры мне, и я стала собственником всей квартиры.В августе 2009года бабушка скончалась и сейчас дед хочет квартиру расприватизировать, так как он считает, что квартира его и он должен быть собственником.Сможет ли он это осуществить. Каковы мои права?

6 марта 2016 г. 12:47

Анна, Санкт-Петербург

Не получится у него. Надо основание Вы прочтите ГК РФ статьи сТам написаны основания для признания сделки недействительной.

Договор дарения

Была куплена приватизированная квартира у родственников в 2011 году.Сейчас собственник этой квартиры хочет оформить договор дарения на свою жену(подарить ей).Смогут ли бывшие собственники(те родственники,у которых изначально была куплена кваритира) , после того как будет заригистрирован договор дарения на другого человека,подать исковое заявление в суд,для того чтобы произведеная ранее сделка купли-продажи квартиры была признана недействительной.??? Спасибо.

18 февраля 2016 г. 11:35

Алена, Москва


Нет, не смогут. Основания признания сделок недействительными очень веские. А оспорить договор купли-продажи можно лишь доказав что договор был подписан под угрозой жизни или под принуждением

Расприватизация квартиры

наша 3-комнатная квартира была приватизирована в 2007 году в равных долях (по половине) между мной и мойм отцом. на момент заключения договора у меня родился ребенок.в договоре он не был указан. могу ли я потребовать признания сделки недействительной т.к. не были учтены интересы несовершеннолетнего? дата выдачи регистр.формы 07.03.2007 дата рождения ребенка 28.12.2006

12 февраля 2016 г. 22:51

Алексей, Москва

Ребенок был прописан на момент приватизации? Если да, то можете обратиться в суд с иском о признании частично недействительным договора передачи и включении ребенка в число сособственников с определение долей по 1\3 за каждым. С таким иском может обратиться и ребенок по достижении 18 лет( в течении 3-х лет с исполнения 18 лет)

Признание сделки недействительной

Сосед по даче высказал мне что может через суд признать сделку (покупку мной дачного участка ) недествительной так как я при покупке не обратился к нему за письменным подтверждением что он никаких претензий не имеет , и каков срок по исковому заявлению в этом случае , дачу приобрёл в 2009 году .

18 декабря 2015 г. 09:05

Владислав, Москва


он конечно же не может признать сделку недействительной, во первых срок исковой давности один год. во вторых от него не нужно ничего о том, что он не имеет претензий. в третьих он должен доказать что сделкой нарушены его права

Признание сделки недействительной

купила квартиру 3 месяца назад,бывшая собственница не желает выписываться, как я могу вернуть бывшую квартиру и признать сделку недействительной ,у меня 2 несовершеннолетних детей и 4 взрослых

5 декабря 2015 г. 14:33

Василиса, Москва


Оснований для расторжения договора из вашей ситуации не усматривается.Вам следует выписать собственницу из квартиры в судебном порядке.
________
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.
Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли обратную силу договор купли-продажи с обременением? Дело в том, что моя бабушка хочет оформить на меня квартиру за опред. плату (10 000 $), но иметь гарантию в том, что я ее не выгоню после того как стану собственником (для этого оформл. обременение), но я боюсь, что после того, как сделка будет завершена, она пойдет в ГБР (без моего ведома) и напишет заявление о том, что она передумала. Скажите, такое может быть, или после того, как сделка завершена обе стороны уже ничего сделать не могут. Заранее большое спасибо.

27 августа 2015 г. 11:03

Кирилл, Москва

ну в принципе в теории любую сделку можно моломать в суде. Но если не будет ничего незаконного в этой сделке, то и оснований для признания сделки недействительной не будет.

ЗАО - истец. ответчик1 - ооо, учредителем которого являтеся зао. ответчик2 - физ лицо, не ИП. иск о признании сделки недействительной (договор купли продажи между ответчиком1 и Ответчиком2). вопрос: в какой суд подаем иск? считаю, что в арбитражный по месту нахождения ответчика1. если не права- аргументируйте. спасибо за быстрый и полный ответ.

27 января 2015 г. 18:09

Валерия, Рязань



Да, Вы вправе подать иск в Арбитражный суд по месту нахождения одного из ответчиков.(ст.35,36 АПК РФ). Арбитражныый суд рассматривает дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.(ст. 33 АПК РФ).

Удачи!

Договор дарения

Как правельно составить договор дарения на 1/3 часть приватизированной квартиры, чтобы даритель со временем не смог оспорить или расторгнуть этот договор.

21 января 2015 г. 14:23

Ева, Москва


Оспорить сделку можно при наличии достаточных оснований. Обращаю Ваше внимание, что основаниями для признания сделки недействительной (договора дарения) могут быть не только правильность или "неправильность" оформления документа. Обратитесь к юристу, который составит договор дарения. Можете обратиться к нотариусу, но у него придется немного большую сумму заплатить. Желаю удачи.

Могу ли я получить ипотечный кредит без согласия и вмешательства супруга, он против подписывать документы. у нас есть ребенок 4 года.

29 декабря 2014 г. 11:37

Евгений, Махачкала

Нет. В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Шел процесс по разделу имущества. Арест не был наложен. В этот момент он продает квартиру. После выносится решение суда, по которому квартира досталась ей. Вопрос: можно ли признать договор купли-продажи недействительной? На что может рассчитывать она?

15 августа 2014 г. 08:37

Ульяна, Санкт-Петербург

Здравствуйте! В соответствии с п.3 ст.35 Семейного Кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, а если такое согласие получено не было, то сделка может быть признана недействительной в судебном порядке, причем иск должен быть подан в течение года со дня, когда другой супруг узнал или должен был узнать, что была совершена сделка без его согласия.Исходя из сказанного, есть веские основания для признания сделки недействительной и возврата сторон сделки в первоначальное положение (т.е. возврата квартиры).
С уважением, А.Д.Руслин.

Признание сделки недействительной

Здравствуйте! Не могли бы Вы посоветовать? У меня есть (вернее до недавнего времени) была квартира в другом городе. Сама живу в Одессе. Своей маме я дала доверенность на продажу моей квартиры. Сейчас я узнала, что мама оформила квартиру на себя.совершив при этом 2 сделки. Можно ли с этим бороться? Спасибо.

24 мая 2014 г. 12:55

Алина, Москва


Для более детальной консультации нужно ознакомление с договорами купли-продажи (всеми) и доверенностью.
На данный момент, исходя из описанной вами ситуации, ничего сделать нельзя - квартира продана законна.В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов.Каримова Ольга Сергеевнагенеральный директор Консалтинговой компании «Ава-Кадо Бизнес Групп»г. Омск, ул. Маршала Жукова, 74/1, офисэтаж)тел.:почта: сайт:

Подать расписку в налоговую

Оформила сделку в центре регистрации указали стоимость покупки недвижимости заниженную,но продавец написал расписку о полной стоимости продажи т.е реальную сумму.Перед регистрацией потребовал еще с меня расписку об уплате через месяц налогов с прошлых лет своей недвижемости , я написала куда деваться...Могу после получения свидетельства отдать расписку о полной реальной цене продажи продавцом недвижемости , в налоговую чтоб продавец с продажи заплатил 13% налога и не грозит мне признание сделки недействительной после получения свидетельства в центре регистрации ..Спасибо.

18 мая 2014 г. 11:43

Михаил, Москва

Можете. В этом случае в зависимости от сокрытой продавцом суммы дохода от продажи ему может грозить либо налоговая ответственность (дополнительный налог, штраф от 40%), либо уголовная ответственность - помимо налога, дополнительный штраф вплоть до лишения свободы до 3-х лет.

- налоговые декларации и вычеты

Недвижимость

имею приватезированную квартиру.собственница одна.через куплю-продажу хочу улучшить жилищные условия.нужно ли оформлять разрешение мужа на покупку?

21 ноября 2013 г. 20:51

Екатерина, Ульяновск


Да, в соответствие с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации - Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Таким образом, вам следует нотариально удостоверить согласие мужа на продажу квартиры. Что касается покупки, то тут законодатель не устанавливает ограничения, поэтому при покупке разрешение не обязательно.С уважением, Иван Владимирович!!!!!

Признание сделки недействительной

Оформили сделку купля-продажа квартиры. Через три месяца приходит бывшая хозяйка с претензиями. С её слов,она состоит на учете у психиатра и в агентстве недвижимости не имели права оформлять сделку без справки от врача. Теперь она требует еще денег или грозится подать в суд на признание сделки недействительной. Признают ли сделку недействительной на основании справки от психиатра?

11 октября 2013 г. 13:45

Василиса, Москва

ситуация... если дама признана недееспособной, то да, но только не по ее иску, а по иску ее опекуна. если она не дееспособна, то иск в суд самостоятельно она тоже подать не сможет. гоните ее, одной справки от психиатра об учете лица недостаточно для признания сделки недействительной

Могут ли признать сделку недействительной?

Хочу купить квартиру где долю собственности имеет несовершеннолетний. Ребенку 13 лет. Разрешение опеки есть. Подскажите есть ли риск признания сделки недействительной?

10 октября 2013 г. 20:09

Андрей, Махачкала

Да, если на имя ребенка не будет приобретено иное жилье.
В таких случаях доля ребенка продается с одновременной покупкой на его имя другого жилья, указанного в постановлении ООиП.
В обоих договорах прописывается одновременная регистрация, то продажа должна быть зарегистрированна одновременно с покупкой на его имя иного жилого помещения и именно того которое указано в распоряжении (постановлении, разрешении) ООиП

Признание сделки недействительной

на имущество ответчика наложен арест на следующий день ответчик заключает договор дарения объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности и осуществляет регистрацию в УФРС: способы доказывания в суде недействительности данной сделки

19 сентября 2013 г. 08:59

Полина, Москва

признайте сделку недействительной т.к. сделка была совершена после наложения ареста. в суде предоставите определение суда о наложении ареста и истребуйте договор дарению. сравните числа. и даказывайте что ответчик знал о иске и умышленно избавился от имущества

НД

я покупаю квартиру у Андрея, который в свою очередь купил ее у Игоря 2 месяца назад, сейчас обнаруживается что Игорь НД (не деятеспособен),(мед эксперта на сделке игоря и андея не было) возможно ли в случае предъявления Игорем к Андрею претензии-типо я был пьян подписывая документы, как-то отразится на мне и моей сделке или андрей просто своими деньгами без предъявления ко мне претензий на квартиру будет решать вопрос-?????помогите плиз, если что-могу пзвонить рассказать все подробноесть ли статья где или закон, который говорит что ко мне претензий быть не может, потому что это уже след сделка и претензии все к андреюспасбио огромное!

24 августа 2013 г. 12:13

Варвара, Москва


При предъявлении Игорем требования о признании сделки недействительной квартира может быть у Вас изъята, т. е. страдает конечный собственник.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

При каких обстоятельствах можно оспорить договор дарения комнаты в коммунальной квартире и существует ли срок давности на оспаривание или оспорить можно даже через 20 лет? На сколько юридически правильно оформление к договору дарения нотариально заверенного акта о передаче денег?

21 августа 2013 г. 10:31

Валерия, Москва

Срок давности для признания сделки недействительной - 1 год с момента когда лицо узнало или должно было узнать о том что право нарушено, для ничтожных сделок - 3 года. Все зависит от оснований. Непонятно как к договору дарения относится передача денег, по сути можно признать сделку мнимой или притворной.

Как отменить сделку продажи квартиры

В марте 2011 года бабушка ( в адекватном состоянии)продала 2-х комнатную квартиру. Сейчас она об этом пожалела и проситься обратно в свою квартиру. Можно ли расторгнуть сделку и вернуть квартиру обратно? какие нужны для этого основания и документы?

31 июля 2013 г. 18:25

Кирилл, Санкт-Петербург


если вы согласны вернуть ей, то заключайте договор купли продажи или договор дарения. тогда все вернется к ней.а если нет, то обратиться нужно в суд и признать сделку не действительной, только вам ее не удовлетворят, так как оснований нет. желание вернуть обратно, потому что пожалела, что продала не является основанием для признания сделки недействительной или для расторжения договора

Можно ли признать договор дарения недействительным и по истечении какого срока, если в доверенности на право дарения квартиры неправильно указано отчество дарителя. Доверенность была, выдана в 1993 г.

27 июля 2013 г. 09:11

Дарья, Москва

Вообще сделку можно оспорить в суде в течение одного года с момента, когда истцу стало известно об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 181 Гражданского кодекса РФ).
Но в Вашем случае нет оснований для признания сделки недействительной (эти основания перечислены в ст.ст.ГК РФ).
С уважением. Малиновская Анна Андреевна.

Черевато ли занижение стоимости жилья для покупателя?

Добрый день!Подскажите пожалуйста, черевато ли занижение стоимости жилья для покупателя? Например: Указывается стоимость квартиры при продаже 1млн руб(в собственности менее 3 лет), а так же продавец дает расписку на 2 млн руб, которые он получил за неотделимые улучшения, сделанные в квартире.Какие трудности могут возникнуть при признании сделки недействительной для покупателя в части возврата денег за квартиру?

29 июня 2013 г. 11:17

Михаил, Москва

Естественно, что в такой ситуации не соблюдаются интересы покупателя. В случае негативных последствий, Вы, как покупатель, сможете рассчитывать на сумму указанную в ДКП, который либо имеет силу акта-приема передачи непосредственно, либо такой документ составляется отдельно к договору.
При необходимости получения более подробной информации, обращайтесь на очную консультацию.

Документы необходимые к договору купли продажи доли квартиры

Какой должен быть комплект документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи, всех необходимых заявлений, уведомлений, свидетельств и писем с целью заключения договора купли-продажи доли квартиры на условиях, гарантирующих его законность и исключающих возможность признания сделки недействительной.

2 мая 2013 г. 15:49

Софья, Москва

Для того, чтобы оценить чистоту следки и предоставить вам список необходимых документов, необходимо выяснить все обстоятельства дела и условия совершения сделки. Имеет смысл привлечь к делу юриста для сопровождения.

Оспариваемая сделка - что делать?

Добрый день уважаыемые господа юристы! У меня вопрос следующего содержания. Приобрел в собственность кирпичный гараж. Однако, когда получал свидетельство в регистрационной палате, меня предупредили, что сделка оспариваемая, т.к. у продавца не было согласия жены на продажу. Что можно сделать чтобы обезопасить принадлежащий теперь мне гараж от признания сделки недействительной? Что будет если я переоформлю гараж на свою жену или других родственников через договор купли-продажи?

10 января 2013 г. 12:07

Василиса, Тверь

На кого бы Вы не оформляли свой гараж, все последующие сделки будут отменены, в случае признания покупки гаража недействительной. Возникает вопрос, когда был куплен гараж прежним владельцем? В браке, или до брака? Попробуйте выяснить этот вопрос.Если он владел гаражом до брака или получил его в наследство или в дар, то жена не имеет к нему никакого отношения. С уваж. Ирина.

Возможно ли признать сделку не действительной

С 1990 по 2001 был в браке. В 1998 купили по договору купли продажи квартиру. Квартира оформлена на меня одного. В 2001 после развода выписался и уехал. В 2010 опять прописался и подал иск о выселении бывшей супруги (она там проживала и прописана всё это время). Адвокат пытается оспорить и признать сделку купли продажи не действительной. Возможно ли?

26 декабря 2012 г. 10:57

Ева, Москва


Смотря по каким основаниям подан ичк о признании сделки недействительной.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»
Юридические консультации о недвижимости. Советы из практики юриста по недвижимости.


Признание сделки недействительной. Риски клиента вследствии признания сделки недействительной


Срок исковой давности недействительных сделок


Признание свидетельства о наследовании недействительным


Адвокат по уголовным делам Киев


Похожие темы:
договор - купли - продажи , юридическая компания , по договору купли - продажи , в браке , Жилищное право , сделка купли - продажи квартиры , покупать квартиру , при покупке , хочу купить квартиру , расторжение договора , несовершеннолетние дети