По ипотеке
Может ли рег.палата требовать оценку квартиры банком, если я с ним полностью рассчитался?
Покупал квартиру в новостройке по ипотеке. С банком расчитался полностью, о чем есть справка и доверенность, разрешающая сотруднику банка давать такие справки. В данный момент происходит регистрация прав собственности. Все необходимые документы переданы в рег.палату. Та задерживает оформление регистрации мотивируя тем, что по ее словам надо мне заказывать оценку квартиры банком. Сказали, что, возможно, это ошибка и они уточнят. (но время-то идет..) Имеют ли они право требовать оценку квартиры банком, если я с ним полностью рассчитался. Подобная процедура необходима для тех, у кто еще должен банку за квартиру,на сколько я знаю. Спасибо
14 июня 2016 г. 20:19
Диана, Москва
Виктор Безруков.
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Добрый день! Вопрос следующий: с гражданским мужем я живу 1.5 года. Месяц назад я по ипотеке преобрела квартиру (поручитель - моя мама). Имею лия право прописать в этой квартире своего гражданского мужа и какие права он будет иметь на нее впоследствии??? Все чеки и квитанции касательно ремонта и обустройства у меня на руках, 80% вложеннных средств - мои.
2 июня 2016 г. 10:13
Полина, Хабаровск
Вопрос по теме: «Жилищное право»
Добрый день! Хотелось бы узнать Ваше мнение. Мы продаем квартиру. Нашли покупателей, они часть суммы берут по ипотеке. Составили предварительный договор купли-продажи в агенстве(незаверенный нотариусом). В договоре указано, что до 28.06.07г. нам вернут всю сумму за квартиру. А мы покупаем новую квартиру, и нам необходимо будет заплатить за нее так же 28 числа. Если мы деньги неуспеваем внести за новую, они в следующем месяце будут стоить уже дороже. Мой вопрос, возможно ли в случае если нам неуспевают вернуть деньги за квартиру (соответственно и мы неуспеваем внести за новую), а после сдачи дома она будет дороже, отсудить у них недостоющую сумму? И какова вероятность выиграть это дело? Спасибо большое!
28 марта 2016 г. 08:23
Екатерина, Санкт-Петербург
Приобретение недвижимости по ипотеке СБ РФ
СБ РФ принял положительное решение о предоставлении нам ипотечного кредита по программе "молодая семья". По вопросу приобретения жилья мы обратились в агентство недвижимости. Нам нашли вариант. Собственники квартиры просят нас предоставить им право после заключения всех документов: договора купли-продажи, перечисление им всей суммы стоимости квартиры, оформление свидетельства гос. регистрации на наше имя; пожить там еще 2 месяца. В принципе все вопросы финансов мы обговорили, но всё-равно немного страшно. Подскажите, пожалуйста, как нам подстраховаться и обезопасить себя от неприятностей и афер?
7 марта 2016 г. 17:23
Ева, Ставрополь
Юридическая значимость заверения в том ,что отец обязуется наделить детей долей в квартире
Будет ли иметь юридическую значимость в настоящее время и в последующем документ, в котором отец, находящийся в разводе с женой, обязуется наделить своих несовершеннолетних детей долей в квартире, приобретенной по ипотеке после развода. Долг банку он будет выплачивать 180 месяцев с апреля 2009. Даже если отец рассчитается за квартиру за 10 лет, детям уже будет по 26 и 18 лет.
15 декабря 2015 г. 13:15
Матвей, Москва
Заключите договор ОБЕЩАНИЯ дарения (даритель - отец, одаряемые - дети).
Договор зарегистрируете в УФРС.
Переход права собственности зарегистрируете после исполнения договора.
Для составления текста договора обратитесь к юристу.
Могу ли я претендовать на жилье
Совместное проживание, но не в браке.По ипотеке приобрели жилье. Ипотеку оплачивает мужчина.Жилье оформляется на него. Как женщине претендовать на часть жилья? Ведь они ведут совместное хозяйство и деньги на погашение ипотеки идут из общего бюджета. Значит не официально она тоже своими деньгами погашает ипотеку. Как ей себя защитить? Может договор какой-то они должны заключить?... Подскажите, пожалуйста.
1 сентября 2015 г. 17:55
Владислав, Москва
Риэлторские услуги
Заключил договор с риэлторской компанией на продажу и последующию покупку квартиры.Продажа квартиры проведена.Покупка- риэлтор по причине нехватки времени квартиру не подыскивал.Один раз за год принес список с завышенными ценами и 2 раза сьездил на дачу залога,который я и потерял.В итоге квартиру я нашел сам.Отработал 2 варианта и оба в итоге не подошли.У меня ипотека и банк не пропустил. Риэлтор заявил что по ипотеке не работает.В итоге я потерял приличную сумму.Вопрос-могу ли я на этом основании разорвать договор.И не платить причитающиеся риэлтору проценты от покупки квартиры?
14 августа 2015 г. 16:09
Александр, Санкт-Петербург
На самом деле все зависит от условий договора.
Могу ли я выделить доли детям в своем жилье, не давая им доли в купленном при помощи материнского капитала?
Купили комнату в 3-х комнатной по ипотеке, погасили при помощи материнского капитала. В нотариусе написали обязательство о выделении детям доли в купленном жилье. Могу ли я дать им большую долю в своей 2-х комнатной квартире (Хозяин один? отец, дети прописаны с ним там), не выделяя доли в купленной комнате?Спасибо за ответ.shimko_ue@mail.ru
31 мая 2015 г. 10:19
Кира, Чебоксары
Нет, жилье, приобретенное на материнский капитал оформляется на всех членов семьи.
Могу ли я продать квартиру
квартиру приобрели по ипотеке полтора года назад находясь в браке теперь развелись она была с использованием материнского капитала равно долевая собственность супруга бывшая возвращается к родителям с двумя детьми на продажу оба согласны когда оформляли в т ч у нотариуса о долях детских как получить разрешение от органов опеки и потом продать?
28 марта 2015 г. 18:47
Ярослав, Магнитогорск
Как грамотно разделить жилплощадь
Есть 3 квартиры 3 семьи1 кв. общ.площадью 43 собственник 1(муж)2кв. общ площадью 31 собственник 1(я, кв. взята в ипотеку)3 кв. общ площадью 54 собственников 5 (я,брат,мама,папа,мой сын в равных долях) У меня родилась дочь пока у неё нет доли нигдеВ данный момент мы с мужем живём в кв которая на 5 собств.,а родители в той где собств муж,мой брат с его женой и дочерью в той квартире что мной взята в ипотеку. Вопрос как нам разделиться всем чтоб каждая семья отдельно и чтоб не было никому обидно и как мне быть чтоб материнский капитал использовать в ипотеку должна же быть доля ребёнка а я не планирую в этой квартире ей делать долю т к эта квартира куплена мной для брата.
23 марта 2015 г. 22:33
Екатерина, Москва
Материнский капитал вы не сможете использовать так как квартира приобреталась по ипотеке бех учета ребенка.
Остальные вопросы вне правового поля.
Приватизация комнаты в общежитии
Проживаю в комнате в общежитии с 1987 с дочерью. Общежитие представляет собой двухкомнатную квартиру в обычном жилом доме. Предприятие акционировалось в 1992. Общежитие в муниципальную собственность передано не было. Запись в ЕГРП о собственнике отсутствует. Я приобрела квартиру у предприятия по ипотеке на 10 лет. Не утратила ли я право на приватизацию комнаты в общежитии. Может ли приватизировать комнату моя совершеннолетняя дочь у которой собственности нет. Можно ли подавать в суд о признании права собственности в порядке приватизации на одну комнату, а на другую о заключении договора соцнайма, так как сосед не хочет приватизировать.
7 февраля 2015 г. 20:43
Александра, Кемерово
Однако пока общежитие не буде передано в муниципальную собственность, приватизировать комнату в общежитии навряд ли получится (и через суд тоже).
Имеет ли право на вселение в квартиру отец-пенсионер?
Я являюсь собственником двух квартир. Одна - по договору купли/продажи, в ней прописана я (но не проживаю). Другая - куплена по ипотеке, в данный момент выплачиваю кредит, находится в залоге у банка, в ней прописана моя мать. В настоящий момент из-за границы на постоянное жительство в Россию возвращается мой отец-пенсионер, с моей матерью разведен, недвижимости в России не имеет, нигде не прописан. Имеет ли он право требовать вселения в одну из моих квартир и прописаться там?
2 декабря 2014 г. 22:21
Софья, Москва
Содержание претензии в управляющую компанию.
Здравствуйте! Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги. Хочу написать претензию в управляющую компанию о том, что они не имеют право требовать с меня долг прежних хозяев за коммунальные услуги. Квартиру я купил по ипотеке, в договоре купли – продаже не прописано, что долги я беру на себя. Прежние хозяева оплачивать долг отказываются, а в управляющей компании говорят, что долг оплачивать должен я. Что мне написать в претензии, может имеется форма содержания.
22 ноября 2014 г. 14:07
Валерия, Москва
Не имеет, просто укажите, что взыскать они могут только с должника.
Как организовать единоличное право собственности
Добрый день.Есть 1-комнатная квартира. Приобретена по ипотеке в совместную собственность (без определения долей).Подскажите, какой порядок действий, чтобы:1. Передать право собственности на эту квартиру одному из совладельцев полностью.Заранее спасибо.
26 октября 2014 г. 13:29
Роман, Киров
Не рекомендую самостоятельно заниматься распределением права собственности, обратитесь к риелторам находящимся на рынке услуг более 5 лет, либо к юристам.
Как правило у риелторов это дешевле.
В каких случаях ребенок становится собственником ?
Я нахожусь в гражданском браке, у меня родился ребенок. в ближайшее время сдается в эксплуатацию квартира которую я приобрел по ипотеке.нам необходимо будет продать эту квартиру для приобретения другой. Вопрос:в каком случае при вступлении в собственность я должен буду разделить эту квартиру с ребенком, т.е. чтобы ему принадлежала доля в этой квартире?
5 октября 2014 г. 17:43
Алена, Москва
Переоформление доли на несовершеннолетних детей
У нас с мужем общая совместная собственности на квартиру, купленную по ипотеке по программе "Молодая семья", Сейчас родился второй ребенок и мы хотим использовать материнский капитал для погашения кредита. Нам сказали, что мы должны переоформить квартиру в долевую собственность на родителей и детей. Как это можно сделать? Какой договор составить? Если это будет договор дарения детям, то кто его должен подписывать и будет ли налог на дарение?
30 сентября 2014 г. 14:53
Дарья, Санкт-Петербург
С уважением, Роман
Право на прописку жены в квартире мужа
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на следующий вопрос. Живем в официальном браке 2 года, есть общий ребенок (9 месяцев), муж приобел квартиру до заключения брака по ипотеке, ипотеку платим вместе. Муж не хочет прописывать жену без объяснения причин, не прописывает и все. Ребенок прописан в данной квартире, жена в другом месте. Имеет ли супруга право на прописку в квартире мужа и можно ли прописаться без согласия мужа, каким образом? Дает прописка в данной ситуации право жене и ребенку в случае расторжения брака спустя какой-то период времени на долю в праве собственности на указанную квартиру? Заранее - спасибо! Надеюсь на Вашу помощь!
14 июня 2014 г. 20:03
Ульяна, Москва
Как сохранить свои деньги
У нас есть сын, он женат имеет дочь. Сын хотят по ипотеке взять двухкомнатную квартиру стоимостью 2,5 млн. руб. На первоначальный взнос - 1,5 млн. деньги даем мы /родители со стороны сына/. Вопрос: как юридически правильно оформить эти деньги, чтобы в случае их развода или другой ситуации наши деньги 1,5 млн. руб. остались нашими. Заранее спасио за ответ.Татьяна
1 июня 2014 г. 12:19
Максим, Санкт-Петербург
вам следует на эту сумму офрмить долю на себя а на остальное на сына вот тогда вы сохраните свои деньги и жена сына вашу долю разменять не сможет
Налоговый вычет за новостройку - после акта приема-передачи или оформления права собственности
В 2006-м году была куплена по ипотеке квартира в новостройке. Кредит выплачен, в 2007-м году был подписан акта приема-передачи, право собственности будет зарегистрировано в 2009-м. Сумма сделки чуть более 1млн.руб.1. Я могу претендовать на сумму налогового вычета согласно новому постановлению от суммы 2млн.руб, которое приняли задним числом и действует с 2008 г.?2. При наличии права собственности документы на вычет я должен подавать на основании только права собственности или одного из двух(акт или право)?Спасибо
24 февраля 2014 г. 08:41
Иван, Санкт-Петербург
Виктор Безруков.
Ипотека
мы с женой продали квартиру моих родителей,и купили квартиру большей площади,на деньги проданные от моей квартиры,а недостающую сумму взяли по ипотеке как молодая семья,кто в данном случае должен являться квартиросъемщиком:я или моя я жена?
2 января 2014 г. 10:55
Глеб, Москва
Кто из Вас станет собственником квартиры должно быть указано в договорах купли-продажи и ипотеки, а также в выданных вам свидетельствах о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Отчуждение недвижимости несовершеннолетнего
Имеется квартира, собственниками которой являемся мы с женой и наш ребенок. Мы хотим купить другую квартиру в кредит. Но банк сказал, что ребенок не может быть оформлен собственником совместно с нами. А сделать ребенка собственником нам нужно для того чтобы продать старую квартиру и погасить кредит на новую. Ребенок не может быть лишен права собственности. Из всего изложенного вопрос: Как решить проблему с Органами опеки и попечительства, потому как они не разрешают сделать отчуждение недвижимости несовершеннолетнего.
29 декабря 2013 г. 10:51
Евгений, Курск
Ипотека
2 года не выплачивал денежные средства по ипотеке. ходил в банк хотел договорится чтобы денежные средства распределили по годам точнее не на 15 лет а на 25 лет. но банк отказал. процент превышает 100 СТОИМОСТЬ. Банк может отобрать жильё? родился ребенок и может ли повлиять на ситуацию?
20 декабря 2013 г. 21:31
Егор, Тула
Для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор, график фактического погашения Вами платежей, другие особенности Вашей ситуации. Часто банки требуют необоснованные пени, штрафы и т.д., которые можно и не платить, однако сумму основного долга, скорее всего, заплатить придётся. Чтобы дать конкретные рекомендации по минимизации платежей, надо разбираться со всем этим.
Мои права на жилье
Однокомнатная квартира приобретена в браке по ипотеке, оформлена на мужа, я прописана в другом месте. Какие права на жилье у меня в случае развода. И какие права у нас в случае смерти одного из нас. Общих детей нет. У меня один сын совершеннолетний, у него двое. Мы пенсионеры. Как можно подстраховаться в случае смерти кого-то, чтобы не оказаться на улице на старости лет?
21 ноября 2013 г. 13:31
Мария, Сочи
Ипотека
Семья 4человека(муж, жена, двое совершеннолетних детей) проживаем по договору социального найма в квартире площадью 40 м. Вопрос-Какую площядь можем приобрести по ипотеке сохранив квартиру в которой проживаем. Есть ли опасность получив большую площадь(80м.) по ипотеке, потерять старую квартиру при расселении, на очереди стоим 9 лет.
11 ноября 2013 г. 09:41
Виктория, Москва
Предлагаю вам платную консультацию по вашему вопросу, стоимость составит 200 рублей, о порядке оплаты и получении консультации можно узнать по тел.или по эл. адресу VBYKO@MAIL.RU
Успехов вам!
Как выписать несовершеннолетних детей из приватизированной квартиры
Моя семья (я, супруга, сын 13 лет и дочь 3 года) проживаем в приватизированной квартире (там же и прописаны). Я и дети являемся долевыми собстенниками квартиры (супруга в приватизации не участвовала). В этой же квартире проживают моя родная сестра с несовершеннолетними детьми и наша мама (все являются долевыми собственниками). Хотим купить по ипотеке квартиру, долевыми собственниками будем я и моя супруга (детям по условию ипотечного договора выделить доли нельзя). Как выписать наших детей из старой квартиры, чтобы прописать в новой?
2 ноября 2013 г. 14:51
Виктория, Москва
Сначала надо приобрести в собственность а затем зарегистрировать детей в ней по новому месту жительства.
Как платить коммунальные платежи если квартира - стройвариант
Квартира куплена по ипотеке, состояние - стройвариант, дом сдан. В квартире никто не проживает и не прописан - сейчас делаем ремонт. Коммунальные платежи оплачиваем по месту прописки и проживания. За что должны платить, а за что можем не платить?
2 октября 2013 г. 19:17
Роман, Санкт-Петербург
По коммуналке можете не платить с учетом того, что Вы уже где-то как-то оплачиваете. Соответственно должны быть подтверждающие документы. А за содержание платить придется. Вы ведь собственники. Вопрос другой, какие работы проводятся по содержанию???
Оплата коммунальных услуг
Мы по ипотеке приобрели квартиру в новострое, дом официально был сдан в декабре 2013 года, акт нами был подписан в феврале 2014 года, свидетельство на право собственности получили в октябре 2014 года. В квартире естественно не проживаем так как там необходимо производить ремонт, там только голые стены. Управляющая компания предоставила нам счет за капитальный, текущий ремонт дома и подъезда а также на содержание лифта. Доскажите правомерны ли их требования??
14 сентября 2013 г. 17:31
Дмитрий, Ярославль
Прописка детей
Я прописана и проживаю в доме, который признан аварийным. Сын 16 лет остался прописан один в доме, который достался ему по наследству от умершего папы. Родился ещё один ребёнок. Но не давно я купила по ипотеке благоустроенную квартиру. Но ЖКХ, наймодатель моего дома, запрещает прописку моих несовершеннолетних детей ко мне, по старому адресу, ссылаясь на то, что дом аварийный и у меня есть другая квартира. Правомерно ли они поступают? И есть ли возможность выйграть суд?
4 августа 2013 г. 19:13
Глеб, Москва
Да есть. Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Перечень документов при продажи квартиры
Здравствуйте, подскажите какие документы я должна подготовить при продажи квартиры?
15 июня 2013 г. 09:57
Денис, Москва
Продажа квартиры
Здравствуйте. У меня такой вопрос я продаю квартиру за наличку покупают дедушка с бабушкой они в свою очередь свою квартиру продаю молодым по ипотеке сделку перенесли на 5 ноября так как то ли банк то ли рег. палата перепроверяют какие то документы ино просят въехать в мою квартиру до сделки я чем-нибудь рискую? заранее спасибо.
4 января 2013 г. 14:57
Даниил, Москва
При сделках с недвижимостью риск есть всегда. Порядок оплаты квартиры, момент въезда в квартиру устанавливаются договором, актом приёма-передачи квартиры.
ID 16187 СПБ Каменка 4 2 2 этаж
Оформление жилья новостроек материнского капитала ипотеки сделок С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Ставрополя
Развод и раздел квартиры в ипотеке
Ипотека. Мошеннические действия банка.
в квартире , договор - купли - продажи , несовершеннолетние дети , заключить договор , не платят , ипотека в , в браке , не прописан , не проживает , продажа квартиры , право собственности