Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Услуги сах

Кто должен платить долги за комунальные услуги предыд.собственника

Здравствуйте. 19 февраля я вступила в собственность жилья (комната в квартире) на основании договора о купли-продажи от28.01.2010. В договоре прописано, что бывшие жильцы (3 чел), должны быть выписаны до 10.02.2010г. Но они выписались только 05.03.2010г.,причем не оплатив коммунальные услуги с января. В ЖЭУ этот долг вешают на меня (Лицевой счет при смене собственника не меняется), а предыдущие жильцы оплачивать отказываются. По закону я должна оплачивать с момента вступления в собственность,т.е. с 19.02. Но не знаю как действовать в ЖЭУ, они ничего слышать не хотят, платите кто хотите, главное чтоб долга не было. Что в такой ситуации делать?

26 мая 2016 г. 11:45

Василиса, Москва


В данной ситуации оплатить долг придется Вам, но Вы имеете право в судебном порядке взыскать оплаченную сумму с прежних собственников.
С уважением, Наталия.
Порядок назначения субсидии на оплату услуг ЖКХ Консультация юриста


Вопрос по теме: «Жилищное право»

Почти 2 года я платила коммунальные услуги с учетом площади балкона. Правильно ли это? Ведь площадь балкона не входит в жилую площадь? И в свиделельстве о Государственной регистрации права жилая площадь указана без площади балкона. Могу ли я потребовать перерасчет? И на какой документ (название, дата, статья ...) должна ссылаться? Заранее благодарю.

16 мая 2016 г. 22:57

Даниил, Рязань

Обращаться в бухгалтерию ЖЭУ для перерасчета коммунальных платежей и зачета излишне уплаченных сумм. Регламентировано местным законодательством, т.е. актами г.Санкт-Петербурга.
С уважением, Наталия.

Здравствуйте! Работаю в организации по двум договорам: 1 (первый-основной трудовой договор); 2 (второй-ГПХ). Вопрос по договору ГПХ: руководитель просрочил на 1 месяц подписание акта выполненных работ и выплату соответственно тоже. Пункт договора 2.2.3 гласит - До 1 числа месяца, следующего за отчетным, передать ИСПОЛНИТЕЛЮ Акт об оказаных услугах, с расчетом вознаграждения. На сколько достоверно передают мне его слова, он не отказывается, но завтраками уже закормил, в итоге прошел месяц. Как быть в данной ситуации?

15 мая 2016 г. 18:43

Алена, Владивосток

У вас должен находиться на руках экземпляр как трудового договора, так и экземпляра договора ГПХ . Смотрите, что там написано. Какие санкции прописаны.

Здравствуйте! Я работаюбухгалтером в управлении опеки и попечительства. Мы заключаем договора возмездного оказания услуг с приемными родителями на воспитание приемных детей. Эти договора являются гражданско-правовыми. Семей у нас 135. И каждый месяц мы делаем акты выполненных работ (оказанных услуг). Фактически это пустая трата бумаги, так как приемные родители расписываются в них только по окончании года, да и то не все, слишком уж их много. Вопрос: обязательно ли в таком случае делать акт выполненных работ по услугам по воспитанию детей? Спасибо за ответ.

18 марта 2016 г. 19:13

Иван, Санкт-Петербург

Да, к сожалению это необходимо, тем самым они подтверждают факт оказания услуг, а вы подтверждаете факт оплаты ( в противном случае вы не сможете доказать списание денежных средств со счета и переданную родителям )

Оплата коммунальных услуг и кварплаты, когда я не являюсь собственником жилья

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дом ввели в эксплуатацию в 2007 году, всем раздали ключи и разрешили заселяться. В течении 1,5 года документы в департамент сданы не были строительной компанией, но начисления по кварплате и коммунальных услуг выставлялись ежемесячно, накопился долг за эти года.Документы собственника получила через 1,5 года. Законно ли они выставляли счета и могу ли я их не оплачивать, т.к. собственником стала только через 1,5 года, что делать? Спасибо (г. Ангарск)

27 декабря 2015 г. 18:13

Артем, Санкт-Петербург


Важно, что прописано по поводу оплаты в вашем договоре, либо был ли заключен дополнительный договор об оказании коммунальных услуг с управляющей/эксплуатирующей организацией.
Можете попробовать оспорить в судебном порядке.

Когда наступают обязательства по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. В мае 2008 г. собственники жилых помещений выбрали на общем собрании управляющую компанию.В ноябре мне принесли договор на обслуживание общих помещений.С какого момента у меня возникают обязательства по оплате услуг: с мая, когда было собрание или с момента подписания договора?

31 октября 2015 г. 10:29

Мария, Курск


Проблема в том, что обязательства содержать своё имущество существуют даже без подписания договора.

Я прописан по одному адресу и плачу квартплату, но живу по другому адресу и с меня там тоже берут квартплату. Могу я отказаться платить за комунальные платежи по адресу фактического проживания и продолжать платить по адресу в котором прописан?

12 октября 2015 г. 13:39

Марк, Хабаровск

Сергей, Вам следует ознакомиться со статьей 155 Жилищного кодекса РФ.
Вы обязаны платить за коммунальные услуги в квартире, где зарегистрированы по месту жительства (прпоиску в России в квартирах отменили более 16 лет тому назад).
Если Вы временно куда-то выезжаете, не пользуетесь той квартирой, то Вы вправе обратиться к поставщикам коммунальных услуг с соответствующим заявлением, а также с письменными доказательствами о временном проживании в другом месте согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Эти Правила действуют у нас по всей России с 1 сентября 2012 года.

Являюсь индивидуальным предпринимателем - дошкольное образование, УСН (доходы). В настоящее время работаю одна. но с января планирую оформить договы возмездного оказания услуг с двумя специалистами. Трудовой договор оформить невозможно, т.к. размер вознаграждения ниже МРОТ.

25 сентября 2015 г. 22:43

Глеб, Москва


1.Если Вы заключаете со специалистами гражданско- правовой договор, то должны повторно зарегистрироваться в пенсионном фонде и уплачивать страховые взносы на выплачиваемые суммы вознаграждения работникам ( взносы в ПФР, ФФОМС и ТФОМС ). Также, являясь налоговым агентом в отношении НДФЛ, должны удерживать сумму НДФЛ из вознаграждения и уплачивать её в бюджет.
2. Если Ваши специалисты зарегистрируются как ИП, при заключении с ними договоров они сами должны будут уплачивать налог со своего полученного дохода ( по выбранному виду налоообложения), а также уплачивать обязательные страховые взносы в ПФР.

Оплата жилищно-коммунальных услуг

В декабре 2010г. прислали квитанцию об оплате комм.услуг с долгом 648 руб. Сегодня наконец выяснила, что это долг за март 2006г. Квитанции об оплате у меня уже нет, но я знаю, что у меня все оплачено.В ИРЦ сказали, что квитанции, согласно жилищному кодексу хранятся более 5 лет. Действительно ли это так.И нужно ли мне оплачивать этот долг?Сколько, согласно жилищному кодексу должны храниться квитанции об оплате коммунальных услуг?

25 августа 2015 г. 13:13

Матвей, Москва

Вам оплачивать нет надобности потому что срок исковой давности 3 года и поэтому они даже через суд не смогут взыскать с Вас этот долг тем более что он уплачен. Удачи.

Как снять с регистрационного учёта?

В наследство досталась квартира,а там прописан человек который не проживает и не оплачивает комунальные услуги с 2004 года,имеется задолжность.Как снять его с регистрационного учёта,и как заставить его оплатить хотябы часть долга.Посоветуйте пожалуйста как правильно поступить.Заранее спасибо!Володина О.Н.

24 августа 2015 г. 08:59

Тимофей, Москва


Вы вправе предъявить в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением у зарегистрированного у вас жильца.Однако, надо выяснять, на каком основании он проживал в квартире, имеет ли другое жилье.

ЖКХ начисляет плату в комнате,где никто не прописан

Я имею приватизированную комнату в общежитии без удобств 18 кв.м. Там никто не прописан и никто не живет.До июля 2008 года платила за найм и зимой за отопление. С августа 2008 стали начислять полностью за коммунальные услуги:электричество.х/г вода,вывоз мусора и т.д. А в графе кол-во прописанных: было 0,а теперь пишут число собственников: 1. Живу,прописана и плачу коммунальные услуги по другому адресу. Правомерны ли действия ЖКХ? Где такая статья в законе, чтобы брать за ком. услуги с одног человека вдвойне? А если собственников было-бы N, что начисления умножались на N сумму?

2 августа 2015 г. 17:25

Дмитрий, Москва


Напишите заявление что так как фактически не проживаете, за свет , воду, мусор просите не начислять. За отопление платить придется, т.к. топится комната все равно, живете Вы там или нет.

Собираюсь обратится в суд с исковым заявлением об определении доли на оплату жилищно-коммунальных услуг. С женой разведен, квартира неприватизирована, живем вместе. Счета за квартиру приходят на имя бывшей жены. Я отдаю ей половину сумм по квитанциям, но боюсь, что потом она скажет, что платила одна и для меня могут быть последствия. Вопрос: - надо ли в суде определять порядок пользования нами помещениями в квартире: одна комната мне, одна жене и остальное - общего пользования? - если да, то можно ли заявить в одном иске 2 требования - определить порядок пользования помещением и определить доли на оплату?

31 мая 2015 г. 22:47

Тимофей, Москва

Порядок пользования в муниципальной квартире не определяется. а по поводу оплаты ком.платежей, можете обратиться в ЖЭК (ДЭЗ) и попросить выделить вашу долю (1/2) отдельной строкой , чтобы вы сами платили.

Как составить уведомление о имеющейся задолженности у жильца ЖСК и вручить его ему.

17 марта 2015 г. 17:41

Глеб, Москва

Уведомление составляется в произвольной письменной форме с указанием собственника квартиры и размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. с подписью председателя ЖСК. Вручается лично под роспись о вручении (лучше в присутствии двух свидетелей на случай отказа от подписи) либо отправляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Как вариант, сумма задолженности указывается в каждой квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Могут ли выписать членов семьи собственник (по дарственной)

Здравствуйте. Заранее спасибо за ответ. Моя свекровь (собственник по дарственной) хочет выписать сына(прописан 25 лет), меня (жена её сына(прописана 4 года)).У нас есть дочь и её мы тоже прописали с нами. Плата за коммунальные услуги с нашей стороны осуществляется своевремено. Прописаться нам не куда! может ли выписать нас с мужем в "некуда".

17 января 2015 г. 13:57

Полина, Москва

может в никуда. собственник вправе устранить любые препятствия в пользовании своим имуществом при этом закон не определяет каким образом приобретено имущество

В процедуре конкурсного производства с привлеченным лицом арбитражным управляющим заключен гражданско-правовой договор оказания услуг с указанием на совершение конкретных действий, работ. Какими документами должен подтверждаться акт сдачи-приемки работ по такому договору, Или законным будет акт по типу Работу сдал - работу принял. Если существуют правовые нормы, подтверждающие необходимость прикладывания к акту документов, подтверждающих выполнение самих работ, то прошу их привести.

5 декабря 2014 г. 16:43

Анна, Набережные Челны

Достаточно одного договора, в котором будут указаны все существенные условия (цена, срок договора, объем и предмет услуг). Договор о возмездном оказании услуг регулируется главой 39 Гражданского кодекса.
С уважением Скрыпник Д.Ю.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у нашей организации заключены договоры возмездного оказания услуг с индивидуальными предпринимателями, которые предъявили нам свидетельства о регистрации в качестве ИП и свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции (сняли ксерокс этих свидетельств и положили в папку с договорами), нужно ли удерживать НДФЛ с перечислений за услуги таким ИП, и если нет, то ссылка на статью закона. Спасибо!!!

4 ноября 2014 г. 17:29

Тимур, Владивосток

В данном случае НДФЛ вы удерживать не должны. ИП - это не физические лица. Ссылка на закон - глава 23 Налогового Кодекса РФ.

Тарифы и заключение договоров в ЖСК

1. кто и на основании каких нормативных документов устанавливает плату за содержание в домах, обслуживаемых ЖСК (уборка двора и подъезда, содержание лифта и мусоропровода, содержание и текущий ремонт)?2. должен ли быть заключен договор с согласованной суммой оплаты за эти услуги с каждым собственником?3. в ЖСК был принят новый Устав года три назад. Прежний в 1979 году. Общего собрания по этому поводу не было. Разве так можно принимать основной документ кооператива? Или все таки можно?Жилой дом в ЖСК с советских времен, паи выплачены полностью

25 октября 2014 г. 15:51

Владислав, Санкт-Петербург

все обязательные платежи и размер коммунальных услуг утверждается Общим собранием членов ЖСК на очередной финансовый год. Это требование действующего ЖК РФ и то же самое должно быть написано в Уставе.

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Уважаемые юристы!Мы являемся инвесторами в новостройке, в Москве. Оплатили всё полностью, в собственность ещё не оформили. Дом готов. Ключи выдаёт ТСЖ, но за квартплату,за первые 4 месяца, по договору, запросили ну очень много (25 тыс за 4 месяца!) Вопрос: у кого проверить правильность начисления услуг? Имееет ли ТСЖ право ставить, как я понял, практически любую сумму? В договоре стоимость услуг за 4 месяца изначально не была прописана. Или это нормальная практика по Москве? Спасибо.

8 октября 2014 г. 08:47

Даниил, Санкт-Петербург


ТСЖ создается собственниками жилья, которые изначально согласны на условия обслуживания, но если Вы не хотите платить за их услуги вышеуказанную сумму, то Вам необходимо заключить договор на коммунальные услуги с районным ДЕЗ.
Обращайтесь за консультацией по тел.

Проконсультируйте пожалуйста! У нас муниципальное автономное учреждение. Директор хочет заключить договор возмездного оказания услуг с массажистом. При этом существенным условием является то, что клиенты буду оплачивать услуги через кассу учреждения, а оплата с массажистом будет производиться путем перечисления ему процентов от полученной прибыли. Возможно ли при таких условиях заключить договор возмездного оказания услуг? Если да, то как правильно его составить? Если нет, то какие есть еще варианты гражданско-правовых договоров в данной ситуации? Трудовой договор и договор аренды невозможны по разным обстоятельствам

15 мая 2014 г. 10:45

Глеб, Москва

Дмитрий, в данном случае услуги в виде массажа уже будет оказывать муниципальное автономное учреждение, если собирается получать деньги за эти услуги с клиента. А в Уставе учреждения есть такое право ?

Имеют ли право отключить свет за долг по жкх если за свет плотишь отдельно от жкх?

1 апреля 2014 г. 12:13

Алена, Тверь

Управляющая организация обязана направить абоненту (согласно Гражданскому кодексу РФ) предупреждение в виде письма о том, что если в течение месяца задолженность по коммунальным платежам не будет погашена, предоставление коммунальных услуг (с предоставлением перечня услуг) будет приостановлено. На адрес потребителя отправляют письмо с уведомлением, либо передают лично под расписку. Далее, за трое суток до прекращения подачи энергии в случае непогашения задолженности по коммуналке, абонента уведомляют письмом о приостановке подачи услуг.

Воспользовался услугами переводчика в одной из фирм.цена за услугу с учетом ндс составила 1500 р.с меня - потребителя обязали выплатить ндс.

1 января 2014 г. 13:39

Роман, Ярославль

Илья!

Налоговый кодекс РФ признает плательщиками НДС только организации и предпринимателей (ст. 143).

На основании п. 1 ст. 168 Кодекса при реализации услуг налогоплательщик (организация или ИП) дополнительно к цене реализуемых услуг обязан предъявить к оплате покупателю соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.При этом соответствующая сумма налога включается в указанные цены..

Учитывая изложенное, выплата НДС вместе с услугами не противоречит действующему законодательству о налогах и сборах.

АБ

Субсидия по жилью

Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите в решении вопроса. Я уволилась с работы. Встала на учет в центр занятости. На иждевении двое детей. Обратилась в отдел субсидий для оформления субсидии на оплату ком.услуг, с меня потребовали справку за 6 месяцев о заработной плате, н не берут во внимание то, что я стою на учете и соответственно доход намного меньше, за квартиру нечем платить. Как мне быть, какие имею права. Спасибо.

15 октября 2013 г. 16:23

Тимур, Санкт-Петербург


Возьмут, через 6 месяцев.Правила
предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
(утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761)
(с изменениями от 18 июня 2007 г., 24 декабря 2008 г.)"32. Совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении субсидии (далее - расчетный период)".

Плата за коммунальные услуги

На каком основании с меня требуют плату за коммунальные услуги? С ЖКХ никакого договора я не заключал, о предоставлении мне услуг не просил.

17 сентября 2013 г. 09:41

Тимофей, Ульяновск

А услуги Вам фактически оказываются или нет. Если нет, то платить Вы не обязаны, если оказываются, то у Вас есть право обратиться в организацию, оказывающую Вам услуги за заключением договора. Скорее всего, в Вашем случае, имеет место публичный договор, который заключается органами местного самоуправления (ТСЖ и др. обединениями) с организациями коммунального хозяйства. Если Вас не устраивает качество услуг - напишите в коммунальные службы претензию. Если Вы не нуждаетесь в оказании услуг - пишите отказ от услуг (если есть возможность и не повлечет нарушение прав других квартиросъемщиков или собственников квартир).

Если в коммунальной квартире за вторую комнату сбольшим доглом за коммунальные услуги выселить людей.

Здравствуйте!! Подскажите правомерно ли будет такая вот ситуация.... Мы живем в коммунальной квартире, в которой наша комната приватизирована и там прописаны 2 детей и муж , а вторая комната муниципальная и в ней прописаны военный в отставки и его ребенок , жители муниципальной комнаты там не живут и не платят коммунальные услуги с 2004 года.Мы их розыскали и предложили приватизировать и продать нам комнату, но они не хотят приватизировать,так как ждут жилье по распределению. И грозятся если мы по любовно не заплатим их долги, они сдатут свою комнату.Им постоянно приходять с судов письма. Вопрос могут ли жильцов муниципальной комнаты выписать или переселить в другое место?

5 августа 2013 г. 16:07

Денис, Курск


Да, выселить их может муниципалитет как собственник по решению суда, так же в суд могут обратиться коммунальщики.

Законна ли справка СНТ, если СНТ снято с регестроционного учета в налоговой.

Втечении шести месяцев мы проживали на садовом участке в своем домике. Для перерасчета оплаты за коммунальные услуги с нас потребовали справку с СНТ, свидетельство о регистрации СНТ, ИНН, ОГРМ, и т.д. Но наше СНТ два года назад снято с регистрационного учета. Будут ли эти справки действительны.

22 июля 2013 г. 22:51

Вероника, Москва


А как же Вы получите эти справки, если СНТ уже два года как не существует!
Если Вы все-таки умудритесь их получить, то, конечно, они будут не действительны.

Имеет ли право управляющая компания требовать оплату по счетам,если договор с ней не заключен?

Мы являемся арендаторами художественных мастерских.Собственник помещений-Управление по имуществу города.Обслуживание этих помещений передано управляющей компании.УК более года тянет с составлением договора с нами,но выставляет счета(за управление домом,отопление,воду) и требует оплаты.Мы обращались письменно с просьбой составить договоры,но ответа не получили. Есть ли у УК полномочия требовать оплату без подписания с нами договора.

11 июля 2013 г. 12:57

Дмитрий, Владивосток


коммунальные услуги фактически поставляются и вы их потребляете пожтому и оплачивать тоже вы обязаны так как не отказались от потребления услуг. с вашим вопросом вам нужно обратиться в прокуратуру.

Какими законами руководствоваться на суде при сносе дома

Каким руководящим документом (законом) я смогу воспользоваться на суде, кроме 89 ст. п. 2 ЖК?В связи со строительством объекта Саммита АТЭС наш дом сносят - дом деревянный барак, без услуг, с печным отоплением. Я занимаю квартиру из 2х раздельных комнат (12 и 13,1 кв.м.) и кухни (9,6 кв.м.). Жилая и общая площадь 34,7 кв.м. Администрация города взамен выкупила мне без права выбора 2 комнаты в общежитии по 15 кв.м. (переведены в статус квартиры), с прихожей, санузлом и ванной. Раковина в одной из комнат. Общая площадь 36,3 кв.м. Спасибо.

3 июля 2013 г. 15:01

Елизавета, Москва


если жилье которое вы занимали являлось отдельной квартирой, то вам положена отдельная квартира а не комнаты в общежитии. Вы можете обратиться в суд.

Здравствуйте, в ноябре занимался протезированием зубов, заплатил за эти услуги порядка 60 тыс. рублей. Все договора и чеки в наличии. Работал я в этом году 9 месяцев по ДОГОВОРУ ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, с января по сентябрь включительно, заработал порядка 300 тыс-13%. (Имеется справка 2-НДФЛ). Т.е налоговые отчисления были порядка 39 тыс. руб. Скажите, с какой мне суммы сделают возврат, с 60 тыс (лечение) или с 39 тыс. (мои налоги за 9 мес.) и имею ли я право на возврат налога, если работал по Договору возмездного оказания услуг? Спасибо!!!

14 апреля 2013 г. 21:01

Евгений, Чебоксары

Если с вас удерживали НДФЛ, то имеете право на налоговый вычет.Возврат сделают только с 39 тыс.

Правомерна ли принудительная установка общедомовых приборов учета на воду

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеет ли право водоканал потребовать установку общедомовых приборов учета воды. Практически в каждой квартире стоят индивидуальные счетчики. При оплате коомунальных услуг с нас берут дополнительную плату за воду из расчета 9 кубов за холодную и 7 за горячую на каждого прописанного. Законно ли это?

5 апреля 2013 г. 16:39

Александр, Иваново

Вопрос по установке общедомовых счетчиков решается на общем собрании собственников жилья.Что касается нормативов по воде,то просите их письменное обоснование,т.е. из чего они складываюся,а также на основании чего они установлены.

Наша фирма заключила договор оказания услуг с другой фирмой, с противоположной стороны сменился генеральный директор. которым были подписаны все необходимые документы (договор, доп.соглашения, акты выполненных работ, а на некоторых актах и на одном доп.соглашении отсутсвует печать). Действующий сейчас ген.директор отказывается оплачивать выполненную нами работу.

4 апреля 2013 г. 12:25

Илья, Санкт-Петербург

в любом случае спор уже возник:для начала напишите претензию и направьте акт сверки . жождитесь ответа на претензию или поступления возражений по акту,затем в арбитраж. Если вы все праильнооформляли договор, акты,даже при отсутствии на некоторых печати доказать факт выполнения работ возможно,а следвательно и потебовать оплаты.
Консультация юриста. Урок 5. Услуги перевозки пассажиров и багажа


Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация


Консультация юриста. Порядок смены фамилии (г. Хабаровск)


проверка УБЭП консультация адвоката


Зачем нужны юристы и юридические консультации


Похожие темы:
коммунальный услуги , не оплачивают , собственник жилья , не проживает , плата за коммунальные услуги , Жилищное право , заключение договора , не хотят платить , в судебном порядке , заключить договор , местное законодательство