Передаточный акт

Здравствуйте, При продаже квартиры был подписан договор купли-продажи в октябре, оформлен в юстиции в декабре (оформлением занималась юр. фирма). Проблема в том, что покупатель не платил квартплату все эти месяцы, кооператив пытается с нас (продавцов) взыскать эти деньги. На сколько это законно? Продавец вступает в права на квартиру с момента подписания договора, так ведь? Спасибо.

Купили дом,через 10 дней наложен арест

20 февраля купили дом,оформили через натариус договор купли-продажи,передаточный акт,в рег.палате приняли документы на регистрацию,покупатель получил деньги.За 10 дней до получения документов в рег.палате выясняется,что продавец оформил договор залога частному банку и этот договор не был зарегистрирован в рег.палате.12 марта приходит постановление суда в рег.палату и на наш адрес ,что 13 марта наложен арест судебными приставами.Кто прав? Если мы не знали о данном договоре залога, тем более, что перед покупкой мы взяли выписку с рег.палаты,что данный дом не обременен.

Какие документы нужны для оформления дарственной на ребенка ,если кв-ра приватизирована в 1992 году и где их взять???

Меняю машину на земельный участок. как правильно оформить авто на нового владельца, а землю на меня? какая последовательность. авто оформляем на нового собственника, а земля в юстиции будет приблизительно через мечяц готовая со свидетельством. прежний владелец может отозвать документ и я останусь ни с чем. можно ли без нотариуса? просто по договору не заверяя? какие риски? и есть ли у Вас образец грамотного бланка договора купли продажиземельного участка, передаточного акта и т.д.? земля в собственности, находится в посёлке. спасибо огромное!!!

В 1999г. выдавались свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество при покупке квартиры?

В 1999г. мной была куплена квартира с помощью частного риелтора. На руках у меня остался только передаточный акт и договор купли-продажи в 2-х экземплярах заверенный нотариусом и печатью комитета муниципального жилья «Мосжилкомитет», а вот «Свидетельства о государственной регистрации права» у меня почему-то нет. Может быть у меня не до конца оформлены документы? Нужно ли мне зарегистрироваться?

Добрый день! Ситуация такая. Заключил с застройщиком договор долевого участия. Дом построен. После обмеров БТИ произошло изменение площади квартиры. Согласно договору ДДУ подписание акта приема-передачи производится только после подписания и регистрации дополнительного соглашения к ДДУ, касательно изменения размеров квартиры. Застройщик предлагает передаточный акт подписать в любое время ДО регистрации доп. соглашения, аргументируя это тем, что это не противоречит никаким законам, если это происходит по обоюдному согласию. Уважаемые эксперты, прошу дать Вашу оценку правомерности и законности такого предложения.

В договоре купли продажи написано, что куплена доля квартиры (так и написано - доля квартиры). Эта доля квартиры имеет конкретные метры - они обозначены - 31кв.м., в этой доле квартиры никто не проживает (так написано в договоре!). А в самой квартире проживали и проживают соседи. В этой доле квартиры создана долевая собственность 1/2 ( да, да, так в договоре!) Имеется передаточный акт этой доли квартиры. В итоге имею свидетельство о регистрации, где записано, что я владею долей в праве. Может быть кто-то из юристов подскажет. как разобраться в этом...Ну как можно в доле в праве на квартиру создать долевую собственность? Как можно проживать в доле в праве, как её можно передать при помощи передаточного акта? Подскажите кто нибудь, как разрешить эту странную проблему?

В 2013 году я по ипотекекупила квартиру на вторичном рынке. Сейчас начала готовить пакет документов для возврата налогового вычета. В список необходимых документов входит - Передаточный акт или акт приема-передачи (копия)-, но у меня такого документа нет. Есть расписка продавца квартиры в получении денег, а акта нет. Говорят что он (Передаточный акт) должен быть заверен в Регистрационной палате при оформлении собственности, но с меня никто этот документ не спросил. Скажите пожалуйста, смогу ли я получить возврат налоговых вычетов сдав в ГНИ декларацию и пакет документов без Передаточного акта или он действительно необходим? Спасибо за ответ!

Здравствуйте , насмотрел квартиру , пришёл в агентство , расчитался , напечатали договор купли-продажи , передаточного акта агент не напечатал , имелся тех.паспорт .... Сделку я приостановил , а потом написал заявление на прекращение регистрации ... Агента ввели с продавщицей в курс дела ...Расписка об выплате мной средств у меня и техпаспорт тоже . С её стороны договор купли-продажи,свидетельство о собственности . Вопрос вот в чём до прекращения (отказа) время есть . Могу ли я оменить прекращение и вступить в собственность на основании моей расписки и договора , который пока в Росреестре на паузе без агента и хозяйки , а так же без акта передаточного,чтобы их не беспокоить ??? Спасибо за ответ .

Здравствуйте! Подписали договор купли-продажиквартиры (вторичный рынок). Подписали с обоих сторон все необходимые документы для регистрации и передачи квартиры и отдали в рег палату. Подписали передаточный акт недвижимости. Покупатели пере числили денежные средства уже частично. Документы на собственность покупатели уже получат 1.04.2014 а сейчас вдруг решили отказаться от сделки ссылаясь на то что им не понраву данное состояние квартиры. Требуют вернуть деньги. Имеют ли они на это право?

Могу ли я остаться без дома?

Я приобрел жилой дом. Договор составил сам, пользуясь интернетом. В регпалате зарегистрировали сделку. Я получил документы, но продавец подал в суд на расторжение договора, мотивируя тем, что договор был составлен не грамотно, я при составлении по ошибке написал: деньги за дом продавец получил в день подписания основного договора, (взяв за пример ипотечный кредит). Что мне делать, ведь расписка у меня есть и передаточный акт тоже?

Квартира приобреталась с застекленным балконом ,после сделки продавец сняла балконную раму ,имея доступ в квартиру, так как ключи после сделки находились у нее,

Право на неустойку от застройщика

Имею ли я право на получение неустойки от застройщика, если по договору долевого участия срок окончания строительства 2-й квартал 2009, срок передачи квартиры в течении двух месяцев с момента получения им разрешения на ввод в эксплуатацию дома, а передаточный акт мной подписан 21 сентября 2009 года?Когда застройщиком получено разрешение не знаю. Где узнать это?Эл. почта aalexsandrov@mail.ru

Как не обложаться при покупке гаража

Хочу приобрести гараж, но так как хозяин гаража слишкам занятой человек поэтому его представитель будет участвовать в сделке. Как в этом случае не остатся без всего?

Договор купли-продажи от 12.04.2012 года Свидетельство о государственной регистрации права от 05.06.12г., но само свидетельство как и акт приема-передачи жилого помещения между мной и продавцом получено в один день 28.08.12г. Мне насчитали за оплату услуг в ЕРЦ с 05.06.12г. , а не с 28.08.12 - это правомерно? При чем я прописалась в квартиру 20.09.12г., а до этого момента тарифы на услуги в два раза дороже, но я же не могла прописаться туда раньше чем получу на руки свидетельство о собственности ?

Проконсультируйте по поводу покупки гаража и оформление документов на него и на землю, на которой он стоит.

У меня есть гараж (ракушка, пенал) на него есть документы (купя-продажа, тех паспорт). Расскажите сам алгоритм регистрации гаража в г.Химки. Куда идти? Какие документы оформить, что бы гараж не утащили(снесли) - что б придать гаражу и земле на которой он стоит юридическую значимость? Заранее спасибо.

В процессе было заявлено 2 ответчика.Надлежащий ответчик скрыв факт наличия передаточного акта просил рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения в суде присутствовал ненадлежащий-второй ответчик.Возможно ли пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам по прошествии времени?...

Могу ли я продавать частный дом, которым владеет моя бабушка?

Могу ли я продавать частный дом, которым владеет моя бабушка? Все документы в порядке. Ей нужно выписать мне доверенность или что? Просто ей уже 76 лет и достаточно трудно заниматься этими вопросами.

За долг по договору займа(который не смог обеспечить) пришлось переписать квартиру займодателю( по договору купли продажи и сниженой цене на 20% ниже рыночной,под угрозой обратиться в суд и взыскания по кадастровой стоимости).В итоге займодатель отказывается возвращать остаточную стоимость 50%от стоимости кв(был подписан передаточный акт,но расписки о получение денег мной не было написано), и требует переезда на другое место жительства( в съемную кв которую он временно будет оплачивать пока не найдет денег чтобы отдать мне),а так же требует выписаться из этой квартиры.Продавать он ее не хочет и деньги только потом обещает. Как быть?

Купили квартиру в новостройке.(договор долевого строительства).Акт передачи квартиры застройщиком от 24.07.13 года.Право собственности с 24.10.13г.(получено свидетельство).По закону мы должны платить за комплатежи с момента получения права собственности!!!А нам прислали квитанции на оплату ЖКХ ЗА ОКТЯБРЬ 2013 года.(в т.ч. за содержание и ремонт,хотя у нас новостройка.Помогите разобраться?

В договоре долевого участия прописано что Обязательства Участника долевого строительства считаются выполненными с момента полной оплаты цены договора, путем внесения в кассу Застройщика наличных денежных средств в соответствие с п 3,1 и подписания Сторонами передаточного акта ... Я беру кредит и деньги кредитные переведут на счет застройщика который указан в договоре, а если я и первоначальный взнос переведу на счет застройщика (его представитель не против, и наоборот говорит что нужно переводить на счет, а не в кассу). Будут ли у меня проблемы из-за этого (теоретически). Застройщик хорошо зарекомендовал себя в нашем городе

Передаточный акт на квартиру в новостройке с монополией на ремонт

Вправе ли управляющая компания, подписывающая договор на эксплуатацию жилых помещений и выдающая ключи по передаточному акту в новостройке, заставлять будущих жильцов заключать с ними контракты на черновую отделку квартиры (гидроизоляция, половая стяжка, штукатурка стен)? Мотивируя это единственным способом техприемки помещения в эксплуатацию. Дескать, «мы отвечаем — мы и должны делать».

Как приватизировать квартиру?

В 2007 году получили квартиру по договору социального найма в связи со сносом дома,от департамента жилищной политики,сейчас хотели приватизировать,оказалось у квартиры уже есть собственник, какое-то ЗАО.ЧТО ДЕЛАТЬ???СПАСИБО!!!

Подскажите, пожалуйста. Можно ли получить налоговый вычет на покупку жилья при выкупе доли в квартире? Какие документы для этого нужны? Есть ли при этом какие-то ограниченя вроде того чтоб платеж проходил безналично или будет достаточно расписки и договора купли продажи? Можно ли будет перепродать эту квартиру в течение того же года сохранив при этом налоговую льготу?

На балансе ООО числяться основные средства. Данное ООО планируется ликвидировать, а все имущество передать другому юридическому лицу , хотелось бы безвозмездно. Каким образом это сделать?

Заплатили за квартиру в новостройке более 2 млн.рублей в июне 2014 года. При этом были проданы акции газпрома на сумму более 800тыс рублей. Дом будет сдан в 4 квартале 2015 года. Как сделать так, чтобы не платить налог с продаж акций, но учесть его этот налог при возврате на покупку недвижимости? В идеале вернуть 13% с разности 2млн. и доходом от продажи акций при подаче декларации за 2014 г.

Жилищное право

У меня есть решение суда о вправе собственности на на спорную квартиру,пока я собирал документы,застройщик успел продать эту квартиру другой фирме,а та фирма продала добросовестному приобретателю который подал документы на регистрацию и стал там проживать по передаточному акту ,но еще не стал собственником.Есть у меня шанс вернуть квартиру?

Купля-продажа

Между мной и одним человеком был составлен договор купли продажи 2 строительных бытовок на сумму 130000 рублей. В договоре указана только сумма стоимости бытовок. В итоге 2 человек забрал у меня бытовки и не отдал деньги, якобы говорит, что у меня есть договор и он его защищает. Денег я не получал. Как мне теперь быть?

Квартира

Здравствуйте,у меня такой вопрос: в договоре купли-продажи квартиры есть следующий пункт: "по соглашению сторон квартира продается за *** миллион рублей, расчет каковой суммы прроизведен полностью до подписания настоящего договора". Далее - "настоящий договор одновременно является передаточным актом". Договор подписан доверенным лицом со стороны продавца и покупателем. Покупатель и доверенное лицо знакомы и покупатель не передавал денег. Сумма сделки - лишь формальность. Сделка фиктивная. Продавец денег не получил, покупатель отсудил себе квартиру. Доверенное лицо заодно с покупателем. Дополнительных доказательств, подтверждающих оплату покупателем спорной квартиры в полном объеме он в суд не представил. Суд вынес решение только на основании договора и доверенности. Есть ли у продавца (который остался и без квартиры и без денег) шанс отсудить это жилье?

В 2012г купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Проектная площадь 56,45 кв.м. В договоре было прописано, что изменение площади квартиры не является основанием для изменения цены договора. После сдачи дома в эксплуатацию фактическая площадь квартиры, по результатам обмеров БТИ, оказалась равной 55,2 кв.м. Вопрос: не ограничивается ли свобода данного договора требованием законности: условия договора не должны противоречить законам нашей страны, так как Закон О защите прав потребителей гласит, что потребитель имеет право на перерасчет стоимости товара, если товар ненадлежащего качества? Является ли данный пункт договора ничтожным? Указывать ли мне при подписании передаточного акта о наличии претензии к застройщику о несоответствии фактической площади проектной?