Договор с управляющей компанией

Вопрос по теме: «Жилищное право»

Уважаемые юристы! Я проживаю в Москве в квартире в 5-этажном доме постройки 1958 года. в котором дидлиые только 4 этажа, а первый продан под офисы.. До 1 марта 2006 г. мы - жильцы дома должны выбрать способ управления домом и заключить договор с управляющей компанией с оплатой их услуг. Но что это за компании и какова цена их услуг? А если мы не сможем оплачивать такие услуги ( у нас в основном живут пенсионеры). Что будет с нами и домом?

Отношения с Управляющей компанией

Проживаю в 22 картирном доме, 3 подьезда, почти все квартиры приватизированы. Договор с Управляющей компанией никто из жильцов не заключал и почти никто не платит компании. Я выплатила ей 4500рубле и уже целый год не плачу, так как компания ничего не делает в доме по причине не платы жильцов дома. К какому виду управления прийти жильцы дома не могут определиться, так как их мнения разделились и все живут в разных подьездах. Мы с соседкой живем в одном подьезде и делаем все сами(убираем подьезд, утепляем свои квартиры, ремонтируем крышу,делаем ремонт подьезда, убираем около подьезда). Можем ли мы с ней отойти от Управляющей компании и перейти на самоуправление.

Компания, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом, предоставила мне на подпись договор управления, который содержит большое количество неточностей и недостатков, в том числе в нём отсутствуют более десяти существенных условий, установленных законодательством. Договор ничтожный. Кто имеет право обратиться в суд для признания такого договора недействительным и на основании какого закона.

Добрый день. у нас в квартире производится ремонт, отбивалась старая штукатурка, а весь строительный мусор складывался в мешки и выносился на улицу, в этот же день был заключен договор с управляющей компанией на вывоз мусора. но из администрации успели сфотографировать и предъявляют нам претензии за незаконное складирование мусора на преддомовой территории и выставляют штраф в каком размере еще не известно, как в этой ситуации поступить?

Здравствуйте! У меня такая проблема, с 2008г в моей квартире установлены счетчики воды, но в квитанциях на оплату до настоящего время приходят с расчетам по тарифам. Все договора с управляющей компанией и водоканалами заключены. Я оплачивал с 2008 года по настоящее время, счета по счетчику. Водоканал подал на меня в суд, на возмещение недоплаченной мною сумме за оплату холодной воды. На мои требования о перерасчете оплаты по счетчику, они отказали.

Здравствуйте. Согласно договора с управляющей компанией, территория дома в зимнее время должна регулярно очищаться от недели и льда. Я обратился в УК с просьбой возвратить оплаченные деньги за не предоставленные услуги. Приложил фотографии за январь -март месяцы, с впечатанной датой при домовой территории, на которых четко видно лед и снег на тротуаре, характеризующие отсутствие каких либо следов уборки. УК ответила, что вы единственный кого не устроила уборка территории. Поэтому считаем что мы со своими обязанностями справились и ваша претензия НЕ ОБОСНОВАНА. Пожалуйста скажите что я как жилец должен сделать, чтобы заставить УК работать, и вернуть ден.средства за не предоставленную услугу.. СПАСИБО. Владимир.

Уважаемые юристы!Может ли Управляющая компания (если да, то на основании каких НПА) исключить из утверждённого Правительством РФ перечня работ по содержанию жилого фонда санитарную уборку подъездов? Наша УК утверждает, что уборка не включена в норматив, поэтому в подъезде и лифте полная анти санитария.На какие документы надо сослаться, чтобы все изменилось в лучшую сторону

Управляющая компания многоквартирного дома не выполняет свои обязанности. Как вернуть деньги?

Хочу расторгнуть договор с управляющей компанией нашего многоквартирного дома, так как никакие работы по "надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома" (так написано в договоре)не выполняются. Дважды обращался с официальными заявками на ремонт отмостки, водосточных труб и ограждающих конструкций дома. Ни ответа, ни привета. Платить мы прекратили в июне 2009г. всем домом. На сегодняшний день приходят квитки с долгом более 3000 рублей. Как можно не платить эти деньги? А еще лучше вернуть и те что платились за зря.

Ремонт подьзда многоквартирного дома.

Обратился письменно в управляющую организацию,чтоб сделали ремонт подьезда.Они ответили,что нужно решение общего собрания жильцов дома.Есть ли другие варианты решения проблемы?

В моих документах о праве собственности на жилье записано: ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА. Фактически это одноэтажный барак с 3 входами в разные жилые помещения. Моя часть жилого дома - ровно половина барака , располагается на моем же участке земли принадлежащим мне на праве собственности Т.е. все подступы к двери наглухо окружены забором ограждаущим мой участок. С соседями нас объединяет только крыша. Управляющая компания , которая обслуживает весь поселок регулярно присылает мне платежи за содержание и текущий ремонт моей части дома( данная услуга существует только в платежных документах) Ведь входить на мою частную территорию никто не имеет права . Поэтому я и есть частный домовладелец. Лично я договоров с управляющей компанией не заключала. Они ссылаются на публичный договор. НО у моего жилого помещения иной статус.

Здравствуйте! В новостройке перед выдачей ключей заключаю договор с Управляющей компанией, в общую квитанцию мне вписали отдельно - плата за контейнер для строительного мусора 4800р, в самом договоре не прописана не сумма не обязанность заказывать этот контейнер. Без оплаты этого контейнера отказывают в заключении договора. Законно ли это? какими статьями законов мне опереровать к ним, чтобы не платить?

Кто и за чей счет должен менять электросчетчик в собственной квартире и в частном доме ?

Администрация муниципального образования является ответственной за жилфонд тем самым она заключила договор с управляющей компанией ЖКХ.Может ли она (администрациямуниципального образования ) по заявлению гражданина предоставить ему заверенную копию своего договора с управляющей компанией ЖКХ для ознакомления?, если да то на основании какого закона?

Что нужно сделать,чтобы сделали перерасчет за отсутствие горячей воды,перерасчет за горячую(холодную) воду У нас новый многоквартирный дом,при сдаче дома в эксплуатацию застройщик заключил договор с Управляющей компанией,которая начисляет коммунальные услуги по завышенным тарифам.Горячую воду нам включили спустя 2 недели... Пермь

Управяющая компания обнаглела

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как действовать. Заключен договор с управляющей компанией. Квартира в новом доме-мы там не живем. Дом сдан полностью уже год назад. Мало тог, что я плачу какие то сумашедшие деньги за квартплату: при учете того, что все счетчики по нулям (вода, свет, газ)я плачу 4 500 ежемесячно за "техническое обслуживание дома. компания отказывается пояснять что туда входит. В ростове это очень большие деньги. Далее, пытаюсь сделать ремонт-УК отказывается включать лифт, мотивируя это тем, что не могут собрать достаточное кол-во голосов АЗ или ПРОТИВ жильцы о включении лифта. Мне ремонт в 2 раза дороже обойдется, если я буду на последний этаж стройматериалы тащить. Что делать?С уважением, Екатерина, Ростов-на-Дону

За что платить?

Я являюсь собственником квартиры и парковочного места в подземном паркинге. В квартире никто не проживает и соответственно паркингом никто не пользуется, договор с управляющей компанией о пользовании парковочным местом не заключала, должна ли я платить за обслуживание подземного паркинга?

Здравствуйте!Купили квартиру в новостройке,собственником пока не являюсь, на руках только предварительный договор купли продажи, акт приема-передачи с застройщиком подписан 9 октября 2014, управляющая компания выставила счет за коммунальный услуги, начиная с 16 июля 2014 с момента ввода объекта в эксплуатации. Перерасчет делать отказывается, ссылаясь на пункт предварительного договора,где указано,что я обязан до вступления в собственность, заключить договор с управляющей компанией и оплачивать услуги ЖКХ, с момента ввода объекта в эксплуатацию. Законно ли такое требование?

обязательно ли заключать договор с управляющей компанией

Обязательно ли наличие договора между управляющей компанией и обственником квартиры для оплаты коммунальных услуг? Если нет договора вправе ли такая компания отключить квартиру от электроснабжения за неуплату?E-mail: slesaolga@yandex.ru

Как признать нежилое здание жилищем

Уважаемые эксперты, помогите ответить на очень непростой вопрос! Я проживаю с семьёй в производственном здании, принадлежащем муниципалитету, с его согласия и ведома. Также оплачиваю коммунальные услуги по договору с управляющей компанией. Правоустанавливающих документов у меня нет, регистрации по месту проживания нет (прописаны мы у чужих людей без права на проживание). Администрация отказывается предоставить договор социального найма, объясняя это тем, что здание невозможно перевести в жилой фонд, т.к оно находится на территории промышленной зоны. Подскажите, пожалуйста, какое основание можно заявить в суде, чтобы признать нежилое помещение жилищем?

У меня отсутствует договор с управляющей компанией на оказание услуг.Нет ни старого ни нового.Суд по задолженности за коммунальные услуги прошёл,но на мои неоднократные замечания о том,что нет договора ,судья никак не реагировала.Итог признать сумму долга.Решение вступило в силу 19.10.2009.Можно ли ещё отменить решение,ведь оно принято с нарушением законов?

Должна ли я платить за уборку квартиры своей соседке?

Вообщем, такая ситуация..Каждый месяц приходится платить лично в руки плату за уборку подъезда - 20 рублей с человека. При чём, уборкой занимается соседка, которая работает в ЖЭУ, она еще двор у нас подметает. Я слышала, не знаю, на сколько это правда, что стоимость уборки уже входит в квитанцию о квар.плате. На сколько этому можно верить? А то как-то уж не хочется переплачивать два раза. Живу я в Уфе, это Респ.Башкортостан (на всякий случай). Мало ли, вдруг тут законы другие.