Нужна консультация юриста? Звоните. Мы поможем.

Москва +7 499 938 86 71
Санкт-Петербург +7 812 467 34 68
Все регионы 8 800 350 24 63


Отчуждение имущества

человек дал мне генеральную доверенность на земельныйучасток, во время срока действия доверенности, не отзывая её, он продает землю не ставя меня визвестность, правомерны ли его действия? я же в свою очередь, во время срока действия доверенности продаю её другому человеку, его сделка зарегистрирована раньше выдано свидетельство и моя сделка проходит, и тоже выдается свидетельство, как такое может произойти? за кем право на участок?

18 мая 2016 г. 10:31

Семен, Москва


Наличие доверенности не ограничивает собственника в отчуждении имущества самостоятельно. Сделка, следующая за первой будет признана недействительной
Очередь для ТВ


В настоящее время подано заявление о возбуждении уголовного дела, с требованием запрета отчуждения имущества. однако, само происшествие имело место более месяца назад, пострадавший еще лежит в больнице. Как и где узнать, не провели ли подобные действия- по отчуждению имущества за этот период те, к кому у нас претензии по возмещению ущерба. Как подать запрос в ЕГРП если уголовного дела еще не заведено

9 апреля 2016 г. 22:31

Тимур, Москва

Здравствуйте! Запросить сведения из ЕГРП имеет право любой гражданин, предъявив паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей. Запрос можно подать лично обратившись в соответствующий территориальный отдел Росреестра, либо с помощью сети Интернет есть официальный сайт - портал услуг Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии г. Москва.

Покупка нежилого помещения физ лицом у ООО. Здравствуйте. Являюсь физ лицом. Планирую купить нежилое помещение у ООО. Стоимость сделки 5 млн. руб. Продать и подписывать дкп собирается ген директор, учредителя находится на пмж в другом государстве. Имеет ли ген дир право для отчуждения имущества? Легальна ли такая сделка?

8 апреля 2016 г. 13:31

Арина, Барнаул

Здравствуйте. Прежде чем заключать подобного рода договор - следует изучить документы ООО.
По общей практике - ничего криминального в этом нет. Но что касается частностей - то следует знакомиться с уставом общества - на предмет полномочий директора. Вполне возможно, что такая сделка может быть совершена только с одобрения учредителя.

Я и дочь собственники квартиры, как продать квартиру.

Я являюсь собственником 3/4 3-х комнатной квартиры , моя доч владеет 1/4 этой квартиры. Ситуация складывается так, что мы переезжаем в Санкт Петербург. Квартиру нужно продавать. Будут ли препятсвия со стороны опеки , и что делать в этом случае.

26 марта 2016 г. 22:17

Никита, Москва

Обратитесь в органы опеки с заявлением о ыдаче разрешения на совершения сделки по отчуждению имущества дочери, и прихватите с собой нотариальное обязательство о предоставлении ребенку в собственность жилого помещения, не нарушающее интересы ребенка.

какая доказательная база мнимости сделки по отчуждению имущества должника по алиментам ? установлено что переписано падчерице , которая принимает активные действия по занижению алиментов

12 марта 2016 г. 18:45

Кира, Хабаровск

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Договор пожизненной ренты заключон в 2004 г с оплатой 2 мрот в месяц при заключении договора получатель ренты получил залог.Cколько платить с января2012г по закону 363 ф3 Прожиточный минимум или 2(два)???

23 февраля 2016 г. 15:09

Денис, Москва

Пожизненная (с бесплатным отчуждением имущества) и постоянная рента в расчете на месяц не должна быть менее регионального прожиточного минимума на душу населения, а при его отсутствии - в целом по России.
Что касается ежемесячного платежа по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, то его минимальный размер составляет 2 прожиточных минимума.
Федеральный закон вступил в силу с 01 декабря 2011 года. При этом его положения распространяются на ранее заключенные договоры постоянной и пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением.

Обязан ли человек, не проживающий в квартире с 1999 г. оплачивать налог на имущество. Человек находится в доле квартиры и выписан из квартиры с 2013 г. Сейчас ( после его выписки и кв- ры) квартплату человек не получает, а налог насчитывается. Спасибо.

20 февраля 2016 г. 13:05

Даниил, Москва

Налоги уплачивают собственники. Пока человек был собственником - обязан был за данный период платить налог. После того, как право собственности прекращено - налог не взыскивается. Если продолжают расчитывать - предоставьте в налоговую документы, подтверждающие факт отчуждения имущества

Здравствуйте !подскажите,пожалуйста!возможно ли получение разрешения ООиП на отчуждение имущества несовершеннолетнего,если взамен ему предоставляются жилищные условия лучшего качества и большей площади,но путем ДАРЕНИЯ на момент совершения сделки продажи части доли в предыдущей квартире. Правомерен ли отказ ООиП с формулировкой(предположительно),что дарение-сделка безвозмездная и одаряемый лишается предыдущего своего имущества.Как правильно и подробно составить заявление в ООиП,чтобы убедить их,что имущественные условия несовершеннолетнего,не ухудшаются,а улучшаются и что нецелесообразно замораживать деньги на л/с в нашей стране.СПАСИБО за подробный ответ!!!Забыла указать-на вырученные деньги купить что-то похожее на ж/п невозможно,сумма не та.

15 декабря 2015 г. 20:35

Тимофей, Москва

Здравствуйте. В принципе возможно, но тут всё зависит от опеки

По исполнительному производству о взыскании административного штрафа вынесено постановление о запрете отчуждения имущества, а именно автомобиля. Если автомобиль приобретен по автокредиту и пока находится залогом в банке( кредит еще платить 1,5 года, исправно оплачиваю), что мне необходимо сделать с постановлением об отчуждении?

13 декабря 2015 г. 20:55

Арсений, Кемерово

В любом случае вы не можете отчуждать авто до выплаты кредита. Поэтому вам и не надо ничего делать.Такое постановление вам ничего не дает ни положительного , ни отрицательного.

Имею в собственности менее 3-х лет квартиру (3 доли, я и 2 мой дочери) верно ли, что при продаже данной квартиры за 4 млн. и встречной покупке квартиры (3 доли) равной стоимости в одном налоговом периоде, налоговый вычет до 2 млн. будет в отношении каждой доли. Или единственный вариант указание суммы до 1млн.

18 ноября 2015 г. 14:27

Евгений, Москва

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

Добрый день! Вопрос: может ли суд признать свидетельство о праве собственности нарушением права на имущество другого лица , если оно не повлекло за собой никаких реальных действий по отчуждению имущества ?

19 октября 2015 г. 08:05

Мария, Санкт-Петербург


Согласно Гражданскому
кодексу Российской Федерации лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной , так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения .
Больше никак.

Добрый день, мы с мужем собираемся покупать жилье, мы в браке, есть маленький ребенок 2 годика, на кого нам лучше оформить жилье, что бы в случае чего было все справедливо.

9 июля 2015 г. 14:27

Вероника, Тверь

Независимо от того, на кого из супругов будет оформлено имущество, оно принадлежит им на праве общей совместной собственности, и при разделе каждому полагается по 1/2 части, можно сразу в договоре оформить части по 1/2 на каждого, будет долевая собственность.
Дети не имеют прав на имущество родителей, по этому если хотите оформить на ребенка, то можно это сделать, при этом нужно согласие опекунского совета для управления, отчуждения имущества ребенка, и согласие нужно будет в том случае, если ребенок будет зарегистрирован в квартире и иметь право на проживание, - при отчуждении жилья обязательно согласие опеки.

Имеем ли мы с женой использовать материнский капитал для покупки дома, принадлежащего близкому родственнику, например, матери или бабушке? Имеются ли в законе какие-либо ограничения на этот счет?

8 июля 2015 г. 17:33

Семен, Москва

Уважаемый,Вячеслав!

Приобрести дом,принадлежащий родственнику можно.Главное,чтобы данная сделка была не фиктивная,в противном случае можно нарваться на уголовную ответственность.
Кроме,этого, в этом случае родственник, у которого Вы покупаете дом не сможет быть прописан в нем (он должен будет подписать документ об отчуждении имущества).

С уважением,

Наложен арест приставами по суду по возмещению вреда на магазин (куплен в браке) сейчас достраеваем дом ( единственное жилье), если я с супругой заключу соглашение (натариально) по которому ей отойдет магазин, а мне дом возможно ли через суд снять арест с магазина ведь собственником станет она? А арест на единственное жьлье накладывать нельзя?

1 июня 2015 г. 10:53

Валерия, Москва

Добрый день, судебные приставы могут обратиться в суд с заявлением о признании Вашей сделки фиктовной для сокрытия имущества, потому что данную сделку Вы производите для отчуждения имущества во время действия исполнительного производства.

Здравствуйте!!! Можно ли потратить материнский капитал на покупку жилья у родственника

27 февраля 2015 г. 10:25

Егор, Сочи

Можно. Но в этом случае родственник, у которого Вы покупаете квартиру или дом не сможет быть прописан в этой квартире (он должен будет подписать документ об отчуждении имущества). Комплект документов смотрите в соответствующем разделе нашего сайта: "Использование материнского капитала на покупку жилья". Однако купить жильё у мужа Вы не сможете.
Можно ли с помощью материнского капитала выкупить часть дома или квартиры (половину, 1/3, 1/5 и т.д.) у родственника?

Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собо комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.

При разделе квартиры супругами в суде ЖСК привлечен третьим лицом и председатель знала что имущество совместно нажито и распоряжаться данным имуществом супруги могли только вместе. Однако в это время муж вышел из кооператива без согласия жены. Является ли привлечение ЖСК ответчиком доказательством того, что она знала о несогласии супруги на отчуждение имущества.

6 февраля 2015 г. 20:53

Мария, Москва


Само по себе "привлечение ЖСК ответчиком" не является "доказательством того, что она знала о несогласии супруги на отчуждение имущества".
С уважением.

Сегодня подала на развод, после получения решения суда о разводе буду подавать исковое заявление о разделе имущества. На данный момент муж пытается продать имущество записанное на него, а именно автомобиль, дом и земельный участок. Как мне наложить арест на имущество, если заявление на раздел имущества еще не подано?

2 февраля 2015 г. 13:51

Мария, Томск

Наталия, добрый вечер!

Чтобы подать заявление на раздел, - совершенно не нужно ждать, когда будет расторгнут брак. Обращайтесь в суд с иском и с ходатайством о наложении обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение имущества.

Всего доброго,

Запрет на отчуждение имущества

Добрый день,ситуация следующая: Супруги развелись и по решению суда были разделены лицевые счета на квартиру (у супруги-2/3, у супруга-1/3), в последующем приватизировари данную квартиру на двоих, согласно долям. В 2004 бывшая жена приобрела на собственные средства 1-комнатную квартиру, оформленную на себя, для отселения мужа. На данный момент Они пришли к согласию, что произведут обмен долями с целью стать полноценными собственниками объектов. Можно ли прописать в договоре мены запрет на совершение бывшим мужем любых сделок с указанной 1 кв без согласия супруги после обмена долями?

8 ноября 2014 г. 13:09

Тимур, Томск

.
конечно же нет.

Если произошло незаконное отчуждение имущества(имущество состояло из домовладения и земельного участка ),которым собственник владел на основании свидетельства на право собственности (свидетельство на право собственности от 1950года),сроки для возврата отчуждённого имущества у меня не истекли (имеются веские причины),каким образом через суд возвратить отчуждённое имущество?имущество состояло из половины домовладения,передано собственнику второй половины имущества,на основании какого документа пытаюсь выяснить.

21 сентября 2014 г. 11:15

Владислав, Москва

Запросите Росреестр, имеется ли это имущество в наличии сегодня, кому принадлежит и на основании каких документов, а потом обратитесь к очному юристу на консультацию о возможности возврата этого имущества.

Я 3 месяца назад купила комнату в 2-х комнатной коммуналке. Соседка стоит в очереди на расселение данной коммуналки с 2010 года, я хочу продать ей свою комнату. Могу я рассчитывать на получение субсидии по программе расселение коммуналки, если в Питере я зарегистрирована более 10 лет, и другой собственности у меня нет.

12 июня 2014 г. 21:07

Василиса, Санкт-Петербург

Светлана - если вы произведете отчуждение имущества которое подлежит расселению - то как вы можете рассчитывать на получение субсидии???
субсидия предоставляется нуждающимся

У отца имеется земельный участок, который им был приобретен до брака. Подскажите пожалуйста как отцу передать указанный участок чтобы как можно меньше доля досталось (или вообще не досталась) нынешней жене! Путем завещания или дарения!? В случае дарения где необходимо оформлять договор дарения? Только ли по месту нахождения собственности? Заранее спасибо!

10 мая 2014 г. 12:19

Анастасия, Москва

Доброй ночи. Отец может составить договор дарения с вами и вы будете являться собственником этого участка. Это не обязательно делать по месту нахождения имущества. И не обязательно оставлять у нотариуса. Но у нотариуса спокойнее для вас. Так как имущество принадлежало до брака отцу, то его нынешняя жена не сможет воспрепятствовать отчуждению имущества.

Купля-продажа объекта недвижимого имущества

Здравствуйте! Уважаемые юристы, дайте, пожалуйста, консультацию по следующему вопросу. Мой отец собирается приобрести здание, находящееся у государственного учреждения на праве оперативного управления. Уже заключен договор купли-продажи. В регпалате вроде дали добро на сделку.Разве не должно быть разрешения собственника? Как может учреждение распоряжаться имуществом, не являясь его собственником? Боюсь, как бы сделку позже не признали незаконной. Помогите, пожалуйста, советом. Спасибо.

20 апреля 2014 г. 08:41

Софья, Москва

Ст. 19 ГК РФ указывает, что отчуждение имущества казеного предприятия субъекта возможна лишь с согласия уполномоченного органа государственной власти субъекта РФ.

Обратился к нотариусу о выдаче дубликата согласиясупруга на отчуждение имущества! нотариус говорит что оригиналы с подписями не сохранились которые делались в 2011 году дала мне только в электронном виде без печати и подписи супруга и нотариуса. где и каким образом я могу заполучить информацию что бы получить по номеру реестра за которым зарегестрированно согласие на отчуждение законный документ подтверждающий это согласие

28 марта 2014 г. 11:47

Максим, Махачкала

Если это нужно в суде, то вызывайте нотариуса в суд. Пусть объясняет суду, куда делись документы

Моя бабушка, ветеран труда, вдова умершего участника ВОВ, имеет удостоверения ветерана по статьям – 20, 21, 22, 23 . Имеет в собственности 1-ю квартиру, приватизированную на себя, так же в ней прописан её сын, живёт бабушка в Краснодаре. Ведь в крае существуют программы помощи пенсионерам по этому поводу, и как я знаю в 2009 году такая программа была введена государством, либо она должна становиться в общую очередь на жильё???

2 марта 2014 г. 21:15

Ксения, Санкт-Петербург

не сможет. будут подниматься документы об отчуждении имущества за последние 5 лет.
Обмануть государство у вас не получится

Добрый день!не знаем что делать, замкнутый круг?органы опеки требуют запрос у нотариуса о разрешении сделки по месту нахождения жилых помещений для оформления предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних а нотариусы не дают.....

26 февраля 2014 г. 18:59

Алена, Москва

органы опеки требуют запрос у нотариуса о разрешении сделки по месту нахождения жилых помещений для оформления предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних а нотариусы не дают.....
Не знаем что делать,замкнутый круг?
Катерина, видимо вы не предоставили им справку о стоимости имущества.

Срок для того чтобы вернуть отчуждённое имущество не истёк (имущество состоит из половины домовладения и половины земельного участка),какие требования лучше заявить изъять из чужого владения или признать незаконным отчуждение,либо заявить оба требования ,если есть ещё какие -либо требования ,то подскажите пожалуйста?при отчуждении доли недвижимого имущества открывается ли нотариусом дело об отчуждении имущества?кто обращается с заявлением об отчуждении доли имущества?заранее благодарна!!!

25 января 2014 г. 08:33

Семен, Санкт-Петербург

Лена, о каком сроке вы говорите?
Отчужденное имущество - проданное имущество?
Вы хотите оспорить договор купли-продажи?
На каком основании?
Это не так легко сделать. Необходимы веские причины.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли ограничения на отчуждение имущества?

Являюсь собственником 2-х комнатной квартиры в доме, который (по сведениям управляющей компании), подлежит сносу в 2014 году частным застройщиком.Уведомления об этом я не получала.Возникла необходимость продажи квартиры. Может ли отказать в регистрации сделки регпалата? Спасибо.

15 июля 2013 г. 21:27

Ульяна, Набережные Челны

Добрый день.Решение о сносе дома не может стать поводом для отказа Росреестром в совершении собственником любых действий с принадлежащей ему недвижимостью.

Хочу оформить дарственную на квартиру дочери, но не говорить ей об этом. Завещание оформлять не хочу. Можно ли составить у нотариуса дарственную на квартиру на ее имя без ее присутствия, чтобы она об этом не знала? Ведь необязательно же после оформления дарственной переводить квартиру на ее имя, она может это сделать и после смерти родителя, когда найдет дарственную?

14 июля 2013 г. 09:31

Василиса, Санкт-Петербург

Вы не правы. Оформить договор дарения без дочери не получится. Договор дарения, как и любой договор это соглашение двух или более лиц, подписывается двумя сторонами и удостоверят переход имущества к дочери. Договор дарения можно и не оформлять нотариально. При этом, право собственности на квартиру перейдет к дочери с момента регистрации Договора и все потом тут не имеют место быть. Если Договор не подписан дочерью, то он ничтожен (недействителен), а точнее не заключен вообше. В этом и отличие завещания имущетсва от отчуждения имущества (дарение, продажа) при жизни.

Купля- продажа

Здравствуйте,скажите как поступить в такой ситуации: покупаю квартиру б/у,как правильно оформить сделку,нотариально или письменно?

11 февраля 2013 г. 08:15

Диана, Москва


Не играет роли, главное - пройти государственную регистрацию.ГК РФ."Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя".

Добрый вечер!уважаемые юристы вчера прочитал в проекте закона о банкротстве физлиц что будут анулироваться сделки с отчуждением имущества я уже подарил сыну 1/3 в приватизированной квартире это моё единственное жильё и кредиты у меня беззалоговые значит если закон вступит в силу и я буду банкротится то банк через суд признает эту сделку ничтожной?

26 января 2013 г. 16:03

Ярослав, Ярославль

Сергей Викторович! закон пока не принят. К тому же неизвестно в какой редакции и когда он вступит в силу неизвестно. Будет ли он вообще распространяться на ранее заключенные сделки? Скорее всего нет.
Посмотреть позже


изменения к закону о моратории на отчуждение имущества, заложенного под валютный кредит


валютные кредиты доллар по 7,99 Тарас Юрист на канале Думская ТВ


Банкротство предприятия - советы юриста


Распоряжение имуществом ребенка, если родители в разводе


Похожие темы:
ГК РФ , недвижимое имущество , субъекты РФ , государственная регистрация права собственности , заключить договор купли - продажи , купля - продажа , без согласия , по решению суда , разделить лицевой счет , 1 комнатная квартира , покупать квартиру